规划报建手续流程
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍工业厂房的报建与规划是一个复杂而严谨的过程，需要按照相关法律法规和规范进行操作。
下面，我将详细介绍工业厂房的报建与规划的工作流程。
一、前期准备阶段在工业厂房的报建与规划过程中，首先需要进行前期准备工作。
这包括以下几个方面的内容：1.项目可行性研究：进行项目可行性研究，确定工业厂房的建设目标、规模和所需投资等。
2.土地选址与取得：根据项目的需求和规划考虑因素，选择合适的土地，并完成土地取得手续。
3.工程设计承包：委托专业设计单位对工业厂房进行设计，包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、电气设计等。
4.环境影响评价：进行环境影响评价，评估工业厂房建设和运营过程对周边环境的影响，并制定环境保护措施和配套设施。
二、报建申请阶段在前期准备完成后，需要进行工业厂房的报建申请。
这个阶段的主要工作包括：1.编制报建申请材料：根据地方政府的要求，编制详细的报建申请材料，包括项目建议书、规划方案、施工图纸、环评报告等。
2.报建审批：将报建申请材料提交给相应的政府部门，进行报建审批。
政府部门会对申请材料进行审核，并根据法律法规对工业厂房进行审批。
3.听证评审：根据需要，进行听证评审，听取相关部门和社会各方的意见和建议，对工程进行评审和论证。
4.报建批准：如果报建材料符合相关法律法规和规范要求，政府部门会发放规划许可证和建设工程规划许可证。
三、施工阶段在获得报建批准后，进入施工阶段。
这个阶段的主要工作包括：1.施工准备：根据施工图纸和设计文件，组织相关施工准备工作，包括设备采购、施工人员组织、施工材料采购等。
2.施工管理：组织施工过程中的各项工作，包括土建工程、设备安装、电力供应等，确保施工进度和质量的达到要求。
3.工程验收：施工完成后，进行工程验收，由相关部门对工程质量进行检查和评定。
四、竣工验收阶段在施工阶段结束后，需要进行竣工验收。
这个阶段的主要工作包括：1.提交竣工报告：准备竣工报告材料，并提交给相关部门进行审查。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指在进行建筑工程时，需要向相关部门提交申请，经过审核批准后方可进行施工的一系列程序。
报建流程的繁琐程度和所需资料的多少，直接影响着建筑工程的顺利进行。
下面将介绍一般建筑工程报建流程和所需资料。
首先，报建流程一般分为规划许可证申请、施工许可证申请和竣工验收三个阶段。
在规划许可证申请阶段，需要提交土地证、规划设计图纸、用地规划许可证等相关资料；在施工许可证申请阶段，需要提交建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书等相关资料；在竣工验收阶段，需要提交工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等相关资料。
这些资料的准备和提交是报建流程中必不可少的一部分。
其次，所需资料的准备需要根据具体的建筑工程性质和规模来确定。
一般来说，建筑工程所需的资料包括但不限于土地证、规划设计图纸、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书、工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等。
这些资料的准备需要提前进行规划和整理，确保齐全和准确。
最后，建筑工程报建流程和所需资料的准备工作需要严格按照相关法律法规和规定进行。
在整个报建流程中，需要与相关部门进行充分沟通，及时了解最新的政策和规定，确保提交的资料符合要求，以免耽误工程进度。
同时，也需要对资料进行认真审核和整理，确保准确无误，避免因资料不全或不准确而导致的审批延误。
总之，建筑工程的报建流程和所需资料的准备工作至关重要，直接关系到工程的顺利进行和最终的验收。
只有严格按照规定办理报建手续，准备齐全准确的资料，才能确保建筑工程的顺利进行，保障工程质量和安全。
希望各位建筑工程从业者能够严格遵守相关规定，做好报建流程和资料准备工作，为建筑工程的顺利进行和最终的验收做出应有的贡献。
建设工程报建流程
建设工程报建流程建设工程报建是指建设单位将拟建工程的计划及相关材料提交给相关行政主管部门办理审批手续的过程。
报建流程是一个系统的、逐步进行的过程，包括前期准备、报批阶段、设计审查、施工许可审查等环节。
下面将详细介绍建设工程报建流程的各个环节。
一、前期准备1.确定项目计划：确定项目的性质、规模、用途、预算等基本信息。
2.选址及环境评估：对选定的建设用地进行初步评估，确保符合规划要求，并进行环境影响评估。
3.项目可行性研究：编制项目可行性研究报告，明确项目可行性及经济合理性。
4.工程规划设计：根据项目可行性研究报告编制工程规划设计方案。
5.征地拆迁：进行土地征收、拆迁等手续。
6.项目投资申请：编制项目投资申请报告，并报送相关部门审核。
二、报批阶段1.报批材料准备：根据相关法律法规要求，准备完整的报批材料，包括工程基本情况、规划设计方案、环境影响评估报告等。
2.报批材料递交：将准备好的报批材料递交至相关行政主管部门。
3.材料初审：行政主管部门对递交的材料进行初步审查，核实是否齐全、准确。
4.受理审查：行政主管部门受理报批材料后，进行细致审查，对项目进行评审、核实。
5.上报批复：行政主管部门根据审查结果，将项目汇总上报给上级主管部门进行审批。
三、设计审查1.设计组织：建设单位按照要求组织设计单位进行项目设计。
2.设计报审：设计单位编制完设计文件后，通过建设单位向行政主管部门报审。
3.设计审查：行政主管部门对设计文件进行审查，包括技术、安全、环保等方面的合规性审查。
4.设计修改：如果设计文件存在问题或不合规定，建设单位需按照行政主管部门的要求进行修改。
四、施工许可审查1.施工组织设计：建设单位组织设计单位编制施工组织设计方案。
2.施工许可申请：建设单位将施工组织设计方案及相关材料报送行政主管部门申请施工许可。
3.施工许可审查：行政主管部门对申请的施工许可进行审查，核实施工组织设计方案的合规性。
4.许可发放：行政主管部门审核通过后，发放施工许可证。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程是指依法在一定范围内用于建筑、水利、交通、市政、园林绿化等公共或私人的工程建设项目。
从立项到报建的具体流程及所需资料主要包括以下几个步骤：1.项目立项阶段：项目立项是指确定一个工程项目的必要性、可行性以及实施计划的过程。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究，包括市场调研、技术评估、用地评估等，以确定项目的可行性。
同时还需要确定项目实施计划，包括工程规模、工期、预算等。
-项目可行性研究报告：包括市场调研报告、技术评估报告、用地评估报告等。
-项目实施计划：包括工程规模、工期、预算等明细。
2.设计阶段：在项目立项完成后，需要进行设计阶段的工作。
这个阶段主要包括编制工程设计方案、施工图纸等。
设计方案需要考虑工程规模、结构、材料、设备等。
-工程设计方案：包括工程规模、结构、材料、设备等明细。
-施工图纸：包括平面图、剖面图、立面图等。
3.审批阶段：设计阶段完成后，需要进行审批阶段的工作。
这个阶段主要包括进行相关部门的审批手续，如环保部门的环评、规划部门的规划审批等。
审批流程可能因项目性质和地区而有所不同。
-环境影响评价报告：由环境影响评价机构编制，包括项目对环境的影响评估和防治措施。
-规划审批文件：包括土地用途规划、建设规模等。
4.建设备案阶段：在审批完成后，需要进行建设备案阶段的工作。
这个阶段主要包括编制建设备案和相关手续，如土地出让手续、招投标等。
-建设备案：包括工程概述、施工组织设计、专业施工方案等。
-土地出让合同：由出让方和投标方签订，明确土地出让的条件和约定。
5.建设筹备阶段：建设备案阶段完成后，需要进行建设筹备阶段的工作。
这个阶段主要包括组织施工、采购设备、办理施工许可证等。
-施工许可证：由建设主管部门颁发，核准施工工艺和流程。
-采购合同：由建设单位和供应商签订，明确采购设备的价格、数量和交付时间等。
6.报建阶段：建设筹备阶段完成后，需要进行报建阶段的工作。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
江苏地区报批报建流程梳理
江苏地区报批报建流程梳理江苏地区的报批报建流程是指在进行建筑工程的报批和报建前需要进行的各项程序。
下面将对江苏地区的报批报建流程进行梳理。
1.前期准备工作在进行报批报建前，需要进行一些前期准备工作。
首先，需要确定项目的位置和用地；其次，需要进行土地规划和环境评估；最后，需要进行可行性研究和项目估算。
2.填写申请表格确定了项目的位置和用地后，需要填写相应的申请表格。
申请表格一般包括建设单位名称、项目名称、建设规模、用地面积、建设内容等基本信息。
3.提交申请材料在填写完申请表格后，需要将相关申请材料提交给相关部门。
主要的申请材料包括建设单位的营业执照、建设项目规划书、土地使用证等。
4.相关部门初审在收到申请材料后，相关部门会对其进行初步审核。
初审的内容通常包括对申请材料的真实性和可行性的评估。
5.项目评估和规划设计在通过初审后，需要进行项目评估和规划设计。
项目评估包括对项目的可行性进行评估，规划设计则涉及到对建筑方案的设计和规划。
6.报批程序在项目评估和规划设计完成后，需要进行报批程序。
报批程序包括向各级政府部门提交相关申请报告，并等待审批。
7.审批程序在提交申请报告后，需要经过政府部门的审批程序。
审批程序包括层层审批，从县级到省级，依次进行审批。
8.签订合同和支付费用在通过审批程序后，需要与相关部门签订建设合同，并支付相关费用。
费用主要包括土地使用费、规划费等。
9.开工在签订合同和支付费用后，可以正式开始建设工程。
在开工前，需要进行一些前期准备工作，如获得施工许可证、招标等。
10.完工验收和竣工备案在工程建设完成后，需要进行完工验收和竣工备案。
验收主要是对工程质量进行检查和评估，验收合格后，进行竣工备案。
以上就是江苏地区的报批报建流程的梳理。
在实际操作中，可能还会涉及到其他环节和具体的要求，需要根据具体情况进行补充和调整。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程和所需要资料工程报建流程和所需要资料一、前期准备1.确定项目类型、规模、地点及投资额。
2.了解当地政策法规，包括土地利用规划、城市总体规划等。
3.与相关部门进行沟通，了解项目审批流程和要求。
二、工程报建流程1.项目可行性研究报告编制（1）调查研究：进行市场调查、技术方案比选等。
（2）经济分析：对项目的投资回报率、财务预算等进行分析。
（3）技术分析：对工艺流程、设备选型等进行分析。
（4）环境影响评价：对项目可能产生的环境影响进行评价，并提出相应的环境保护措施。
（5）编制可行性研究报告并提交相关部门审批。
2.初步设计文件编制（1）根据可行性研究报告编制初步设计方案。
（2）初步设计方案需包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。
（3）提交相关部门审批。
3.施工图设计文件编制（1）根据初步设计方案，进一步完善设计文件，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等。
（2）提交相关部门审批。
4.工程施工许可证申请（1）根据设计文件，编制工程施工许可证申请书。
（2）提交相关部门审批。
5.建设用地规划许可证申请（1）根据项目所在地的土地利用规划，编制建设用地规划方案。
（2）提交相关部门审批。
6.环境影响评价文件编制（1）根据项目的环境影响评价报告，编制环境影响评价文件。
（2）提交相关部门审批。
7.竣工验收备案（1）在工程竣工后，进行竣工验收，并编制竣工验收报告。
（2）提交相关部门备案。
三、所需资料1.企业法人营业执照副本复印件；2.投资者身份证明文件复印件；3.项目可行性研究报告；4.初步设计方案；5.施工图设计文件；6.建设用地规划许可证申请书；7.环境影响评价文件；8.竣工验收报告。
工业项目用地报规报建流程
工业项目用地报规报建流程一、工业项目用地选择和初步论证1.收集与工业项目用地有关的政策、法规和标准，并根据项目的特点确定用地选址的基本要求。
2.进行用地资源调查，包括地形地貌、地质地貌、气候水文、自然生态和环境质量等方面的调查。
3.进行用地需求预测和市场分析，根据项目规模和需求确定用地面积和类型。
4.对候选用地进行评价和比选，综合考虑土地利用状况、交通条件、环保条件、配套设施等因素，选择最佳用地。
5.进行初步论证，对选择的用地进行可行性评估，包括经济、技术和环境方面的论证。
二、工业项目用地规划设计1.开展土地利用规划，编制用地规划方案或勘查报告，确定用地范围和功能分区。
2.进行详细设计，包括道路、排水、供电、供水、供气、配套设施等方面的规划和设计。
3.编制总平面布置图、分区平面图和要素规划图纸，以及技术报告和环保报告等。
4.与相关部门进行协调和沟通，确认用地规划设计方案。
5.完成用地规划图纸和相关报告的编制和提交。
三、工业项目用地报批1.提交用地报建申请，包括用地申请书、用地规划图纸和报告等相关文件。
2.相关地方政府对用地申请进行审查，并组织现场勘察和评审。
3.根据审查结果进行调整和修改，报批材料完善后，提交主管部门进行审批。
4.相关主管部门组织评审会议，对用地报建项目进行评审。
5.完成用地规划许可证的办理和发放手续。
四、工业项目用地建设1.开展工程施工前的准备工作，包括组织开工前的各项手续办理和施工图纸的审核。
2.进行工程施工，包括土建工程、设备安装和自动控制系统的建设。
3.进行设备调试和试生产，确保设备和工艺的正常运转。
4.完成竣工验收，包括环保验收和质量验收等各项审查。
5.完成工程竣工验收文件的编制和提交。
五、工业项目用地后续管理1.办理工程竣工验收手续，包括环保验收和质量验收等。
2.完成相关手续的办理，包括土地使用证、建筑使用证和相关许可证的办理。
3.按照规定进行运营和管理，包括环保和安全管理等。
建筑方案报建
建筑方案报建一、前言建筑方案报建是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。
报建过程中，施工方向相关部门提交建筑方案和相关资料，以获取相关审批文件和许可证。
本文档将介绍建筑方案报建的流程和所需资料，以帮助读者了解和掌握该过程。
二、报建流程1. 收集资料在报建之前，施工方需要收集以下资料：•土地使用证/房产证等相关权属证明•建筑设计方案•建筑施工图纸•环评报告•用地规划许可证•施工单位资质证明•施工合同2. 填写申请表格根据相关部门要求，施工方需填写相应的申请表格，包括但不限于：•建筑方案报建申请表（包含建筑设计方案、施工图纸等）•环评申请表（包含环评报告）•用地规划申请表（包含用地规划许可证）3. 提交申请将填写完整的申请表格和相关资料提交给相关部门，并缴纳相应的申请费用。
4. 审核和评估相关部门将对提交的建筑方案和相关资料进行审核和评估。
这个过程可能需要一段时间，施工方需要保持沟通并及时提供补充材料。
5. 颁发审批文件和许可证审核通过后，相关部门将颁发相应的审批文件和许可证。
施工方需妥善保管这些文件，以备接下来的施工阶段使用。
三、报建所需资料详解1. 土地使用证/房产证等相关权属证明确保施工方具备合法使用该土地的权利，相关证明文件需要齐全，并且有效期内。
2. 建筑设计方案建筑设计方案需要满足相关法规和标准，包括但不限于建筑结构、外观设计、功能布局等方面。
设计方案应由专业的建筑设计单位完成，并经过签字盖章。
3. 建筑施工图纸建筑施工图纸是建筑方案的具体实施文件，包含细节图、平面图、立面图等。
图纸应由专业的建筑设计单位绘制，并经过审核。
4. 环评报告根据相关环保法规，建筑工程施工前需要进行环境评估，并提交相应的环评报告。
报告包括环境影响评价、环境保护措施等内容。
5. 用地规划许可证用地规划许可证是确保建筑工程使用土地符合规划要求的许可文件。
相关资料和审批程序需按照所在地的规定进行办理。
6. 施工单位资质证明施工单位需要提供合法的资质证明，包括施工总承包资质、特种工程承包资质等。
项目规划报建流程大全
项目规划报建流程大全工业项目规划流程一、前期方案设计（约2-3个月）1、工业项目单位到发改委进行项目备案2、开发区拟定出让地块3、测量队出现状图跟测量成果表4、规划分局拟定控制条件5、项目单位按控制条件请有相关资质的单位进行方案设计(两个方案，含彩平、鸟瞰、临路单体建筑透视)6、前期方案报发改部门进行初步审核7、规划分局结合规划条件与发改部门审核意见，对方案进行审查8、区土地联席会审核方案二、用地规划许可证1、土地部门储备拟出让地块2、市规划部门提出规划条件3、土地部门组织进行土地招拍挂4、项目单位签订土地出让合同5、项目单位向市用地科申请办理用地规划许可证（约15天）三、修建性详细规划审查（约30天）1、前期方案通过后，项目单位向市用地科申请平面图方案审查2、市规划部门进行平面图纸的审查3、审查通过，出图公示四、建设用地规划许可证（约30天）1、工业项目单位请有资质的设计单位进行施工图设计2、建设单位申请3、手续齐全，受理，初审4、批前公示5、出具建筑工程放线通知6、测量成果审核7、填报《建设工程规划审批表》，分局局长、产业集聚区分管领导审签8、核发《建设工程规划许可证》9、批后公示【核发施工许可证】办理流程核发施工许可证办理程序：申报材料→审批提交资料：1、建设工程规划许可证、加盖审查备案专用章的施工图设计文件审查合格书；2、中标通知书；3、质量监督通知单、安全监督审批表；4、建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同；5、工程计价审核表；6、建设资金证明、新型墙体材料专项基金缴纳凭证；7、农民工工资保障金缴存单（建设单位、施工单位）；8、施工许可证申请表；9、违法工程处罚单(违法项目提供)；10、边坡或深基坑项施工方案（有边坡或深基坑施工的项目提供）、外省企业进豫备案证明（参建的施工或监理单位为省外企业的提供）。
注：留存的复印件材料需加盖提供单位公章报修建性详细规划总平面图需要资料一览表1、项目备案确认书2、项目投资计划3、现状地形图（纸质、电子版）4、定位放样测量成果表（纸质、电子版）5、土地出让合同（附规划条件）6、编制修建性详细规划总平面通知单（用地科）7、上会通过的项目设计方案（彩平、鸟瞰图）8、设计院做的总平面图（纸质、电子版）9、设计院资质10、项目单位/企业委托书11、项目相关会议资料12、报修规总平面图的申请。
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一、立项
二、环评、安评
三、委托设计院做平面方案
四、规划、消防窗口总平面方案审批
五、出蓝图
六、建设用地规划许可证
七、单体建筑物三个以上设计方案
八、设计方案审批
九、出施工图
十、建设工程规划许可证
十一、图纸审查
十二、建筑工程消防施工图审核
十三、建设工程招标
十四、安全监督手续
十五、质量监督手续
十六、施工许可证
十七、开工建设
十八、消防验收
十九、规划验收合格证
二十、质检竣工验收备案表
二十一、节能建筑验收
二十二、房屋建筑工程结算备案
二十三、工程竣工验收备案
二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记
出让国有土地使用权设定登记
1）土地登记申请书
2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件
3）建设用地规划许可证原件及复印件
4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明
5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件
6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件
7）地籍测量的数据及图件
建设用地规划许可证
1）建设用地规划许可证申报表
2）建设项目的有效计划批准文件
3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图
4）规划设计条件及附图
5）划拨土地证明或土地出让、转让合同
6）已批准的总平面图
建设工程规划许可证
1）建设工程规划许可证申请表
2）经办人身份证及复印件
3）计划批文
4）土地权属证明文件
5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综
合、绿化及做法施工图）
6）方线（测绘）资料
7）申报材料相应的电子文档光盘
施工图设计审查
1）施工图审查设计任务委托书、申请书
2）施工图图纸4套
3）建筑工程规划许可证
4）工程勘察报告技术审查任务委托书
建设工程安全监督
1）建筑施工企业安全生产许可证
2）建设工程施工合同
3）工程中标通知书
4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案
5）施工组织设计
6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书
7）特种作业人员有效上岗证
8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册
9）从业人员参加意外伤害保险证明
10）建筑工程安全报监书
11）市建设工程项目安全生产责任书
建筑工程施工许可证
1）建筑工程施工许可申请表
2）土地使用权证
3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
4）建设工程施工合同或中标通知书
5）施工图设计审查备案证明
6）消防设计审查证明
7）工程质量监督手续
8）施工安全监督备案资料
9）建设工程委托监理合同及备案证明
10）墙改基金缴纳证明
11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民
工保证金证明
消防验收
1)建筑工程消防验收申报表
2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印
件）
3）消防电气安全检查检测报告书
4）施工单位、监理单位资质证明
5）建筑消防设施、防火材料等合格证明
6）产品内部装修检测报告
7）审核意见书
工程竣工规划验收
1）建筑工程规划验收申报表
2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必
须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统
3）现状照片（四个方向及周围环境）
4）消防部门验收意见
5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、
施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）
6）申报材料相应的电子文档光盘
建筑节能专项验收
1）省节能建筑认定申请表
2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票
3）节能工程设计文件
4）节能设计审查备案书
5）建筑维护结构热工性能现场检测报告
6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑
节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证
7）建筑节能施工和监理资料
竣工验收备案
1）建设工程竣工验收备案表
2）建设工程竣工验收报告
3）建设工程质量监督报告
4）建设单位竣工验收通知单
5）施工许可证
6）施工图设计审查意见
7）施工单位出具的工程质量竣工报告
8）监理单位出具的工程质量检查报告
9）勘察单位出具的工程质量检查报告
10）设计单位出具的工程质量检查报告
11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件
12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证
明文件
13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件
14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明
15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明
16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件
17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件
18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》
19）工程款支付证明
20）无拖欠行为证明
21）施工单位签署的工程质量保修书
22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料
24）建设单位前来办理备案人员委托书
房屋初始登记
1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法
人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证
2）国有土地使用权证
3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图
4）建设工程规划许可证
5）建筑工程施工许可证
6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证
7）房产测绘报告
8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委
托人身份证或有效证明
9）派出所出具的门牌号证明
开发商收益＜20%（毛利）
政府收益＞20%（税费部分）+土地出让金+买方各种