民用建筑工程设计常见问题-建筑防火设计
消防工程施工质量通病及预防措施
建筑消防工程施工质量通病及预防措施建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。
随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。
施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。
从日常施工质量的监督检查与工程验收情况来看,施工过程中还存在一些问题，下面就建筑消防工程施工中若干通病进行分析.1、主要存在的通病1.1消防给水管网方面的通病（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行.管网试压分试漏检修和强度试验两步进行.试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行.目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。
按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。
对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1。
5倍，并且不小于0.6MPa.强度试验是管网在实验压力下10min，压力降不大于0.05MPa为合格。
然后将试验压力缓慢降至工作压力,经检查无渗漏，则严密性试验为合格.对于自动喷淋灭火系统。
当设计工作压力≤1。
0MPa时,水压强度试验压力为设计工作压力的1。
5倍,并且不低于1.4MPa；当设计压力>1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0。
4MPa。
水压强度试验是管网在实验压力下稳定30min，压力降不大于0。
05MPa为合格.而水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h,无泄漏为合格。
(2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道,或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。
由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾,引起管道损坏,将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。
天津市施工图设计常见问题
一 生活给水1 城市给水管道与自备水源的错误连接【相关标准】《建筑给水排水规范》第3.2.3条：城市给水管道严禁与自备水源的供水管道直接连接。
【提示】城市给水管道如果设置不慎，容易造成饮用水污染。
自备水源（如自有水井等）的供水管道严禁与城市给水管网直接连接（不论自备水源的水质是否符合《生活饮用水卫生标准》），这有可能造成自备水源的水进入市政供水管道，这是不允许的。
2 城市给水管道向压力容器补水问题【相关标准】《建筑给水排水规范》第3.2.5条：从给水管道上直接接出下列用水管道时，应在这些用水管道上设置倒流防止器或其它有效的防止倒流污染的装置：4 由城市给水管直接向锅炉、热水机组、水加热器、气压水罐等有压容器或密闭容器注水的注水管上；【提示】市政给水管向锅炉、热水机组、热交换器等压力容器补水的管道上，必须设置倒流防止器，以防市政管网压力低时，室内压力管网的水倒流入市政管网，污染水源。
3 生活水箱间上方设置条件【相关标准】《建筑给水排水规范》第3.2.11条：建筑物内的生活饮用水水池（箱）宜设在专用房间内，其上方的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等。
【提示】生活饮用水水箱间的上方，应是洁净且干燥的用房，不应设置厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水处理间等需经常冲洗地面的房间，以免楼板产生渗漏时污染水质，设计有必要提醒建筑专业，在房间功能布置时，一定避免此类房间布置在水箱间顶板上。
4 生活水箱进水管设置位置不当【相关标准】《建筑给水排水规范》第3.2.12条：生活饮用水水池（箱）的构造和配管，应符合下列规定：2 进水管应在水池（箱）的溢流水位以上接入，当溢流水位确定有困难时，进水管口的最低点高出溢流边缘的高度等于进水管管径，但最小不应小于25mm，最大可不大于150mm。
当进水管为淹没出流时，管顶应钻孔，孔径不宜小于管径的1/5。
孔上宜装设同径的吸气阀或其它能破坏管内产生真空的装置。
【提示】有的工程生活水箱进水管设置不当，如在溢流水位之下进水或者进水位同溢水位。
浅谈既有民用建筑装修改造工程的消防给水设计
浅谈既有民用建筑装修改造工程的消防给水设计摘要随着经济的飞速发展更早年间的一些旧建筑因人们观念的变化和需求，对此类老旧建筑进行装修改造，而在民用建筑装修改造工程中消防给水设计是不可忽略的存在，本文就既有民用建筑的装修改造工程中的消防给水设计中遇到的问题做一些简单的分析。
关键词：既有民用建筑；装修改造工程；消防；给水设计；前言消防给水设计是建筑给排水设计中的重要内容之一。
随着人们的安全观念的提高，对建筑消防安全越来越重视，近些年来，消防设计相关规范也在不管更新，消防给水设计不仅在新建建筑设计中是不可或缺的设计，而且在既有民用建筑的装修改造工程中的消防给水设计也是非常重要的。
一些既有民用建筑在装修改造工程设计中发现消防设施陈旧或消防设施不够完善，则需要根据其现状和现行规范、地方标准等对其进行改造设计。
1.既有民用建筑的现状近年来，城市发展迅速，出现很多新兴的住宅小区、商业综合体等民用建筑，同时也存在着很多老旧的住宅小区、酒店等。
一些老旧的住宅小区由于年久失修，建筑内消防设施落后、损坏等消防安全问题引起政府的关注，因此现在各地区政府都开始实施老旧小区改造行动，而老旧小区改造中消防给水设计是重要的环节之一。
随时间的推移，经济的发展，有些既有公建由于所属人的更替，社会的发展需求，城市的规划等原因，会对原有的功能建筑进行装修改造成另一种功能性质的建筑，这类型装修改造工程的消防给水设计更是尤为重要。
1.老旧住宅小区改造工程中的消防给水设计问题老旧住宅小区改造工程中的消防给水设计中主要的问题在于室内消火栓给水系统。
根据旧规GB50016-2006中的规定，超过7层的住宅应设置室内消火栓系统；但是在现行规范GB50016-2014（2018年版）和GB50974-2014中规定，建筑高度大于21米小于等于27米的多层住宅建筑室内消火栓系统。
很多老旧住宅小区改造工程的建筑楼层一般为5-8层，对于部分建筑高度超过21米而层数却只有7层的老旧小区改造工程，按现行规范要求应设室内消火栓给水系统，而因原小区按旧规设计，没有相应的消防给水配套设施，如消防水池、高位消防水箱等。
(整理)“深圳市建筑工程设计、审图及报建常见疑难问题解析汇编”(给排水部分)
“深圳市建筑工程设计、审图及报建常见疑难问题解析汇编”（给排水部分）（2009.3.5）3.1消防给排水（问题3.1.1）消火栓可跨越防火分区进行灭火吗？解析：火灾发生时，用于防火分隔的防火门或防火卷帘都将关闭，因此，消火栓不宜跨越防火分区进行灭火。
《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条明文规定：“室内消火栓的布置，应保证每一个防火分区同层有二只水枪的充实水柱同时到达任何部位”。
虽然《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)未对“消火栓应为所在防火分区服务”作出明文规定，但一般认为，高层建筑的防火等级不宜低于非高层民用建筑的，故《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条可认为同样适用于高层民用建筑。
（问题3.1.2）消防电梯前室消火栓能否计入本层消火栓总数？解析：根据《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》（批准部门为深圳市国土规划局）第4.4.3条：“住宅消防电梯前室的室内消火栓，可按以下两种情况设计：……（2）当该消火栓计入同层消火栓总数时，其栓体、水龙带长度、水枪规格等的要求应与其他消火栓一致”，另一方面，还要求此时“消防电梯前室”应属“合用前室”。
这是应为只有“合用前室”的门，在火灾发生时为了人们的疏散才暂不关闭，消火栓就可用，就可计入同层消火栓总数；若非“合用前室”，则消防电梯只供消防人员专用，其前室内消火栓就不能共用。
综上所述，本市住宅建筑中的消防电梯前室若为合用前室时，其内消火栓，可计入同层消火栓总数（但仍需征得本地消防审批部门认可）；除此之外的其他情形，都不允许计入。
（问题3.1.3）防烟楼梯间要设消火栓吗？解析：防烟楼梯间不应设消火栓，原因有二：（1）防烟楼梯间本身无火灾危险，并不需要消火栓。
（2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第5.4.2条规定：“用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能”。
房屋建筑工程施工图设计审查常见问题电气篇
一安全用电1 住宅防火剩余电流动作装置设置问题:住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。
【提示】住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。
因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。
2 住宅套内的配电、插座安装高度等安全问题住宅套内的电源插座与照明应分路配电。
安装在1.8米及以下的插座均应采用安全型插座。
【提示】1）插座与照明回路分开，可减少相互影响从而保障用电安全，因此在设计中应将电源插座与照明分路配电，如住宅套内卫生间排风插座等应与照明分路供电。
2）住宅套内安装在1.8米及以下插座采用安全型可减少儿童触电事故，因此在住宅套内安装在1.8米及以下的所有插座（包括厨房、卫生间）均应采用安全型插座，同时厨房、卫生间应选用防溅水型插座。
3 防空地下室电气设备选型问题【相关标准】《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005第7.2.9条:防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用无油、防潮设备。
【提示】由于防空地下室室内较为潮湿为保证人身安全和电气设备的正常工作，在施工设计说明中注明防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备，应采用防潮设备。
4 建筑物内总等电位联结设置不完善【相关标准】《低压配电设计规范》GB50054-95第 4.4.4条: 采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：1)PE、PEN干线；2)电气装置接地极的接地干线；3)建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；4)条件许可的建筑物金属构件等带电体。
上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子。
消防工程验收重点、方法及常见问题整理
消防工程验收重点、方法及常见问题整理在建筑设计中，消防设计也一直重中之重，在消防验收中要注意哪些问题、有哪些验收方法、常见问题等等，本文将一一解答!第一部分消防验收重点及验收方法1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录.2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便,有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验。
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。
2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码.1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录,工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查:检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则
青岛市住宅工程设计常见问题防治技术导则青岛市城乡建设委员会前言严格把好工程质量关，是事关国计民生的大事，不仅要高度重视，而且要积极采取相应措施及对策，确保公共安全和公众利益。
为切实提高我市住宅工程设计质量，青岛市城乡建设委员会组织了一批具备丰富设计经验的设计及施工图审查人员，对近几年我市在住宅设计中出现的常见问题进行了系统分析，并结合现行主要设计规范，编制完成本导则，供建设单位、设计单位、施工图审查机构等相关单位和人员使用，以期持续提高我市住宅工程设计质量。
本导则做为我市提高住宅工程设计质量的重要措施，请各相关单位在住宅工程设计时严格执行。
本导则依据现行法律法规及规范制定，在发布日期之后颁布新的法律法规文件或标准规范版本更新后，其内容与本导则有不一致之处的，应以更新后的为准。
本导则适用范围为工程地点在青岛市行政区域内的住宅建筑工程，由青岛市城乡建设委员会进行解释，各单位及相关人员如有意见和建议，也请与青岛市城乡建设委员会联系。
联系电话：85739955。
目录一、建筑专业 (1)1.1 套内空间 (1)1.2 公共空间 (2)1.3 门窗 (3)1.4 护栏 (4)1.5 楼梯 (5)1.6 无障碍设计 (5)1.7 信报箱 (6)1.8 太阳能 (6)1.9 采光 (7)1.10 通风 (7)1.11 隔音 (7)1.12 防水、防潮 (9)1.13 室内空气质量 (10)1.14 车库 (10)1.15 节能与绿建 (11)1.16 其他 (11)二、结构专业 (12)2.1 结构设计应满足建筑要求 (12)2.2 混凝土结构 (12)2.3 砌体与填充墙 (14)2.4 基础及地下工程 (16)2.5 楼梯及电梯 (17)三、给排水专业 (19)3.1 消防部分 (19)3.2 给水(热水)部分 (20)3.3 排水部分 (21)四、暖通专业 (23)4.1. 供暖 (23)4.2 通风 (24)4.3 空调 (24)4.4消防 (25)4.5 节能 (25)4.6 室内燃气 (26)五、电气专业 (27)5.1 强电 (27)5.2 弱电 (29)附：引用的规范及文件 (30)一、建筑专业1.1套内空间1.1.1面积1）住宅各功能空间应满足《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.2、5.3、5.4条最小使用面积要求，图纸中应标注住宅各功能空间使用面积。
建筑消防工程防排烟设计及施工难点
建筑消防工程防排烟设计及施工难点摘要：现阶段，我国的建筑行业正在快速发展，为了更好地保障人民的生命安全和财产安全，不论是在民用建筑还是商用建筑中，都十分注重消防工程建设。
当重大火灾发生时，导致人员死亡的致命杀手就是浓烟，因此在消防工程建设中特别注重防排烟设计，科学合理的防排烟设计可以争取更多的抢救时间和人员疏散时间，有效地减少火灾给人们生命安全带来的威胁。
基于此，本文将对建筑消防工程防排烟设计及施工难点进行分析。
关键词：建筑消防工程；防排烟设计；施工策略1 建筑消防工程的概述建筑消防工程主要包括：消防给排水及灭火系统、火灾自动报警系统、固定灭火系统、排烟系统及疏散系统。
在消防工程中，每个系统负责不同的区域，覆盖不同的方面。
其次，在消防工程施工中，还会涉及到防火门、防火帘等措施进行防火隔离。
当火灾发生时，这些系统和措施可以有效的进行协调和分工，为火灾的营救和扑灭争取宝贵的时间，最大程度地降低火灾给人们带来的财产损失和生命危险。
消防建筑工程作为一个整体工程，在工作过程中需要各个系统的密切配合和联系。
如果其中一个系统出现问题，就会对整个系统的工作产生严重影响。
在许多系统中，防烟排烟系统的作用是为人员疏散和消防人员实施灭火提供保护。
当火灾发生时，防排烟系统会根据消防控制中心给予的指令进行启动，通过控制烟气的走向，在时间和空间上为人员的疏散和营救提供保障，它可以有效地提高火灾过程中人员疏散和营救的效率，因此在消防建筑工程中防排烟系统有着不可替代的重要性。
2 建筑消防工程防排烟设计及施工难点当前时期，我国建筑行业发展非常迅速，建筑高度越来越高，工程量也不断加大，施工的复杂程度也明显提高，这对于建筑消防工程来说面临着全新的挑战，建筑消防工程是关系到人民生命财产安全的重要民生工程，在设计和施工过程中一定要严格遵守建筑标准和行业规范，确保消防系统安全稳定运行。
但在实际的设计过程中，消防工程防排烟系统受建筑结构结构制约导致设计和施工难度较大，如果参与工程设计与施工人员技术水平不足，很容易出现各种问题隐患，影响到建筑的消防安全性能。
江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南
江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南江苏省政府关注民用建筑消防验收工作，出台了《江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南》，为各方解决消防验收的问题提供指导。
一、消防系统安装工程质量检查1、消防设施及系统安装必须按照国家、行业标准的要求进行安装，且必须经过监理机构的合格审查。
2、消防设施及系统的安装必须严格遵守施工图纸、技术规范、其他相关规定以及施工质量要求，认真安装合格。
3、消防设施及系统的安装、改造、调整、检修应按规定、施工质量要求和监理机构的施工技术规范执行。
4、安装完毕后，应当按照施工图纸和施工技术规范，进行检验、测试及试运行等。
二、消防设施设备验收1、消防设施设备验收应按照技术标准进行，根据现场实际情况，进行检测及判定。
2、对消防设施设备集成性能、可操作性等验收，必须进行正确的操作及试验，确保设施设备验收符合要求。
3、在民用建筑工程消防设施设备送验收时，须准备有关资料、记录及文件，保证符合要求。
4、消防设施设备的安装和验收工作必须由合格的专业技术人员完成，对消防设施设备安装工程质量应按照规定及施工质量要求规定合格。
三、消防设备及系统操作1、民用建筑工程消防设备及系统操作应严格遵守操作规程，并定期进行检查。
2、消防设备及系统的操作人员须具备有相应的理论知识及技能，并熟悉其安装及检修技术。
3、消防设备及系统的操作人员应持有有效证件和许可证，根据操作说明及操作技术要求进行操作，安全有效地操作消防设备及系统。
4、消防设施设备及系统应按照规定定期检测，并及时做好维护和保养工作，确保民用建筑工程消防设施设备及系统安全正常运行。
四、民用建筑工程消防防治1、民用建筑工程消防防治应按照国家、行业和地方消防安全标准规定，采取有效的措施，防止火灾的发生及危害的扩大。
2、在建设、改造、使用及管理民用建筑工程中，应当完善防火分区，采用合理的火灾隔离措施，避免火灾危害的聚集多发。
3、完善建筑内外的火灾报警、消防安全通道、消防安全设备，以及消防应急安全预案，确保各项消防安全防治措施正常运行。
江苏省民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南
江苏省的民用建筑工程需要严格完成消防验收。
消防验收会涉及到各方面的管理，比如消防安全控制、消防设施和设备以及消防设计及施工等。
本文将对江苏省民用建筑工程消防验收常见问题进行解析及防治指南。
首先，消防控制的有效性必须得到保证。
消防控制的有效性是消防验收最重要的一个环节，因此，在江苏省的民用建筑工程消防验收中，必须对消防控制的有效性进行检测，以确保该建筑的消防安全。
其次，消防设施和设备要满足国家规范和要求。
由于消防设施和设备是确保建筑消防安全的重要部分，在江苏省民用建筑工程消防验收中，必须对消防设施和设备进行全面测试，确保其符合国家规范和要求。
再次，消防设计及施工必须严格按照国家标准来进行。
消防设计及施工是确保民用建筑消防安全的重要因素，因此在江苏省的民用建筑工程消防验收中，必须对消防设计及施工进行严格检查，确保其符合国家标准。
此外，应对消防安全的相关法规也必须严格遵守。
在江苏省民用建筑工程消防验收中，必须按照国家和地方现行消防安全法规，加强消防安全管理，确保建筑和其他环境安全。
最后，要加强现场调查和核查。
在江苏省民用建筑工程消防验收中，必须对现场的消防设施和设备进行现场调查和核查，以确保消防设施和设备的正常运行状态。
指南。
要想确保建筑的消防安全，必须严格按照上述规定来进行消防验收，严格遵守消防安全法规，以保证建筑的安全。
此外，在消防验收中，还要积极开展消防教育，向本地居民及员工进行消防安全宣传，提高大家的消防安全意识。
同时，应当积极与当地消防部门合作，定期检查消防设施和设备，对发现的安全隐患和问题及时予以处理，确保建筑的消防安全。
总之，江苏省民用建筑工程消防验收是建筑消防安全的重要保障和保证，必须严格按照国家规范来进行，以确保建筑的消防安全。