设计任务书-概念设计(模板)

设计任务书－概念设计（模板）

一. 项目概况

1.项目名称 ___________________________

2.建设地点中国##

3.业主 ####房地产有限公司

4.依据《住宅设计规范》《##市住宅建设标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》

二. 用地条件

1.地理位置该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。

规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷

2.四至范围按顺时针由北开始，依次为：

_________________。

3.用地现状目前地块内_______，地质情况_______。

4.周边环境及交通条件 _______________________________

三. 项目定位及设计思想

____________________________________________________

四. 规划控制条件

（一）经济控制指标

1.用地面积该地块规划可用地面积为_________,包括

___________部分。

（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线

范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。

2. 容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度

________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控

规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在

_______万平米左右；总体绿地率不低于________。

（二）建筑退线及日照间距

1.绿化及建筑退线

(1)____________________

（2）____________________

(3)____________________

2. 日照间距日照间距按照当地标准执行。(日照间距为____)

（三）市政条件该区周边路网及市政管线

______________。

五. 总体详细规划设计要求

1.总体规划

2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证

整个小区的景观及规划的统一性。

3.商业

4.会所

5.停车位要求六. 建筑设计要求

1.要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。

2.建筑形式

3.立面设计

4.限高要求多层<_____M 小高层<____M 高层<___M

5.户型面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室

（m2）三室（m2）四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注

6.建筑层高住宅层高最低按照____米考虑。

商业层高按照一层___米，二三层___米设计。

七. 设计内容及成果

1.总体规划设计（1）详细设计说明.构思说明及技术经济指标（2）彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）（4）彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图

2. 建筑单体概念设计（1）平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）（2）主要立面图（3）主要剖面图（4）总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图

3. 景观概念设计（1）总体景观平面方案示意图（2）典型景观示意图或图片

4. 设计成果要求（1）电脑演示文件。

（2）上述所有成果文本6套。规格为A3

（297mm×420mm）。

（3）所有成果的电子文件。

八. 设计进度要求

1._____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报

。

2. _____年__月__日提交第一阶段修改成果。

根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报