概念设计任务书(模版)
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概念设计任务书(模板)一、项目概况
(一)项目名称
___________________________
(二)建设地点
中国##
(三)业主
####房地产有限公司
(四)依据
《住宅设计规范》
《##市住宅建设标准》
《##市城市规划条例》
《城市居住区规划设计规范》
《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》
《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》
《建筑设计任务书》
二、用地条件
(一)区域位置介绍
该规划地块地处##市_______,行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷,规划可用地_____公顷
(二)四至范围
按顺时针由北开始,依次为:_________________。(三)地块现状
目前地块内_______,地质情况_______。
(四)周边的环境、周边建筑及交通条件
_______________________________
三、项目定位及设计思想
____________________________________________________
四、客群定位
五、规划控制条件
(一)经济控制指标
1.用地面积
该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。
2.容积率及绿化率
该地块总容积率为______;建筑密度________;总建筑面积______万平米;其中各地块设计参考控规;
其中住宅建筑面积在________万平米以上,商业建筑面积在_______万平米左右;
总体绿地率不低于________。
3.建筑高度
(二)市政条件
该区周边路网及市政管线______________。
六、总体详细规划设计要求
(一)总体规划
(二)配套设施
按照市政要求落实各项市政配套设施,并要保证整个小区的景观及规划的统一性。(三)商业
(四)会所
(五)停车位要求
七、建筑设计要求
(一)要求______万平方米住宅,_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求,可根据设计进行相应调整)。
(二)建筑形式
(三)立面设计
(五)限高要求
多层<_____M 小高层<____M 高层<___M
(六)均面积及户型比
(下表为参考值)
(七)建筑层高
住宅层高最低按照____米考虑。
商业层高按照一层___米,二三层___米设计。
八、设计内容及成果
1.总体规划设计
(1)详细设计说明、构思说明及技术经济指标
(2)彩色总体规划方案平面图(3个以上比较方案)
(3)彩色规划分析图(包括:功能分析图;区域位置分析图;绿化景观分析图;
道路交通流线分析图;空间设计分析图等)
(4)彩色沿街立面图,反映社区总体规划的主要剖面图
2.建筑单体概念设计
(1)平面图(典型住宅设计平面及构思理念,应包括上述户型表的3-4种形式)(2)主要立面图
(3)主要剖面图
(4)总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图
3.景园概念设计
(1)总体景园平面方案示意图
(2)典型景园示意图或图片
4.设计成果要求
(1)电脑演示文件。
(2)上述所有成果文本8套。规格为A3(297mm×420mm)。
(3)所有成果的电子文件。
九、设计进度要求
1._____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。
2._____年__月__日提交第一阶段修改成果。
3.根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。