海口市产权式酒店管理暂行办法
2024年产权式酒店市场前景分析
产权式酒店市场前景分析引言产权式酒店是一种新兴的投资模式，在酒店业内逐渐崭露头角。
该模式允许个人或企业购买酒店客房的产权，并享有相应的收益和权益。
本文将从多个角度对产权式酒店市场的前景进行分析，以便帮助投资者进行决策。
市场需求分析随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游业蓬勃发展。
产权式酒店作为一种新兴的住宿方式，满足了人们对更为舒适便利的住宿需求。
此外，产权式酒店还可以作为投资工具，吸引了一大批投资者。
因此，产权式酒店市场具有广阔的发展空间。
优势与挑战产权式酒店相比传统酒店模式具有一些独特的优势。
首先，产权式酒店提供了长期稳定的收益和回报，对于投资者来说具有吸引力。
其次，产权式酒店允许个人或企业灵活自主地管理和使用酒店客房，增加了投资回报的可能性。
然而，产权式酒店也面临一些挑战，如管理成本较高、投资风险较大等。
投资者需谨慎权衡利弊，做出明智的决策。
政策环境分析政策环境对产权式酒店市场的发展具有重要影响。
当前，许多国家和地区对于产权式酒店的发展给予了积极支持，推出了一系列相关政策和措施，为投资者提供了良好的投资环境和政策保障。
例如，一些国家对产权式酒店提供税收优惠政策，吸引了更多的投资者参与。
政策的积极推动将促进产权式酒店市场的稳定发展。
市场竞争分析产权式酒店市场竞争激烈，各大品牌纷纷涌入。
在选择合适的投资项目时，投资者需考虑酒店的品牌影响力、地理位置、市场需求及潜力等因素。
此外，与传统酒店相比，产权式酒店市场还存在一些独特的竞争因素，如管理能力、维护成本等。
投资者应根据自身实际情况，制定出合理的竞争策略，以提高投资回报率。
市场前景展望总体来看，产权式酒店市场前景广阔。
旅游业的不断发展和人们对高品质住宿需求的增加将进一步推动产权式酒店市场的发展。
政策环境的积极支持也将为投资者提供良好的投资机会。
然而，投资者在参与产权式酒店市场时需谨慎选择，考虑市场竞争、风险管理等因素，以确保获得稳定的投资回报。
HNSY大酒店经营权评估
JHSY大酒店使用权、经营权和发展权权益评估报告书HZ评报字（2000000）1211号HNHZ资产评估事务所二○○六年十一月五日本所地址：邮编：电话：传真：E-mail摘要HNJHSY大酒店有限公司：我所接受贵公司的委托，对座落于海口市滨海大道89号HNJHSY大酒店未来14.84年的经营权、管理权、发展权等权益，截止2006年11月1日所表现的市场价值进行了评估，本次评估目的为酒店的发展提供价值参考依据，我所依据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的资产评估方法，于2006年11月5日完成了上述范围内资产价值的评估。
根据估价的目的，遵循估价原则，采用科学的估价方法，经测算分析，确定在估价时间2006年11月1日，位于海口市滨海大道89号JHSY大酒店未来14.84年使用权、经营权和发展权等权益总评估值为20,879.75万元，大写人民币贰亿零捌佰柒拾玖万柒仟伍佰元整。
（RMB 208,797,500.00元）。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
HNHZ资产评估事务所中国注册资产评估师耿嘉璇中国注册资产评估师蒋红明中国·海口二○○六年十一月五日JHSY大酒店使用权、经营权和发展权权益评估报告书HZ评报字(2006)第12号绪言HNHZ资产评估事务所接受HNJHSY大酒店有限公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对HNJHSY大酒店有限公司因企业发展的需要，拟对座落于海口市滨海大道89号HNJHSY大酒店未来14.84年的使用权、经营权、发展权等权益，截止2006年11月1日所表现的市场价值进行了评估，本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2006年11月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况与评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介资产委托方及占有方；HNJHSY大酒店有限公司法定代表人：林桂全项目总经理：周发源注册地址：海口市滨海大道89号注册资本：叁仟万元人民币企业类别：有限责任公司投资方简介：HNJHSY大酒店有限公司系由HNJH集团有限责任公司和HNSY投资有限公司共同投资组建，其中HNJH集团有限责任公司占股51%，HNSY投资有限公司占股49%。
房地产公司实施带租约产权式销售存在的困难与解决方案
接参与物业的经营，而是委托专业 的经营管理公司 （ 专门 租务管理部 门或物业公司）负责统一经营 ，并按合同约定
收 取 一 定 年 限 的 租 金 回报 。 这 种 营 销 模 式 其 实是 以前 市 场 上存 在 的 “ 租 约 销 带
的前期工作都有可能 因为最终不被投资者接受而前功尽
的长 期合 同 ，因此 投资 者购 买 这种 商用 楼 可 以获得 稳定 的 租金 回报 。“ 产权 式销售 ”或 “ 权分割 ”或 “ 产 分割 出售 ” ， 亦有 针 对产 权分 割 的商 铺和 酒 店而 分别 称之 为 “ 产权 式 商
要为该项 目负责并协调好三方面的关系，直至租约期满投 资者完全拥有商铺的所有权。在这个过程中，一旦经营者
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经营与管理
房地产公司实施带租约产权式销售 存在 的困难 与解决 方案
刘成刚 郑安亮
５ ０４ （ 山东建筑工程学院 ， 山东 济 南 ２ ０ １ ）
摘要 ：本文介 绍 了房地产业 带租 约产权 式销售这种新销 售模式 ，指 出了开发商实施 这种销 售模 式 面临的种 种 困难 ，并提 出了改进这种销售模 式一些具体 完善与推 广方案 。 关键 词 ：带租 约产权 式销售 ； 完善 与推广 方案
纷 。
二、 开发商实施带租约产权式销售存在的困难与 问题
（ ） 于 “ 租 约产 权 式 销 售 ”需 要先 租 后 卖 ， 因 一 由 带 此使 得 开发 企业难 度增 大 １ 要 寻 找合 适 的带 头 租赁 者 。 ． 开发 企业 要 寻找 合适 的带 头租 赁 者 以成功地 把 房产 租
售给投资者，投资者还可获得酒店赠送的一定时间段 的免 费入住权。产权式商铺则是将大面积 的商场进行形式上的
产权式酒店法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景随着我国旅游业的蓬勃发展，产权式酒店作为一种新型的旅游投资方式，逐渐受到投资者的青睐。
产权式酒店是指投资者购买酒店的部分产权，享有酒店的经营权和收益权，同时承担相应的风险。
然而，由于产权式酒店涉及的法律关系复杂，近年来，关于产权式酒店的法律纠纷案件也日益增多。
本文将通过对一起典型的产权式酒店法律纠纷案例进行分析，探讨相关法律问题。
二、案例简介（案例名称：某市某产权式酒店投资纠纷案）原告：张三（以下简称“张三”）被告：某市某房地产开发有限公司（以下简称“房地产开发公司”）第三人：某市某酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）案件事实：2010年，张三通过某市某房地产交易市场，与房地产开发公司签订了一份《产权式酒店购买合同》，约定张三购买某市某产权式酒店的一间客房，购买价格为100万元，并约定张三享有该客房的经营权和收益权。
合同签订后，张三按照约定支付了购房款。
随后，酒店管理公司作为酒店的管理方，与张三签订了《客房租赁合同》，约定张三将客房出租给酒店管理公司，由酒店管理公司负责客房的经营和管理，租赁期限为20年。
然而，在租赁期间，酒店管理公司未能按照合同约定履行管理职责，导致客房的入住率持续下降，张三的收益权受到严重影响。
张三多次与酒店管理公司协商解决，但均未果。
无奈之下，张三将房地产开发公司和酒店管理公司诉至法院，要求解除《客房租赁合同》，并要求房地产开发公司返还购房款及利息。
三、争议焦点1. 产权式酒店的法律性质；2. 张三与酒店管理公司之间的《客房租赁合同》是否有效；3. 房地产开发公司是否应承担返还购房款及利息的责任。
四、法院判决1. 产权式酒店的法律性质：法院认为，产权式酒店是投资者购买酒店部分产权，享有经营权和收益权的一种投资方式，其法律性质属于投资合同，同时涉及物权和债权关系。
2. 张三与酒店管理公司之间的《客房租赁合同》是否有效：法院认为，张三与酒店管理公司签订的《客房租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同有效。
产权式酒店经营中投资者利益保护探究
在 获 得 产 权 式 酒 店 单 间 客 房 的 所 有 权 之 后 ， 投 资
者 投资 收 益 的实现 是在 酒 店 的后期 经 营过 程 中 。而在 酒 店 的 后 期 经 营 中 ． 由 于 投 资 者 与 酒 店 管 理 者 信 息 的 不 对 称 ． 资 者 面 临 着 多 方 面 的 困难 与 挑 战 。 投
山 东济 宁人 ． 南 大 学 法 律硕 士 ， 江省 丽 水 市莲 都 区人 民检 察 院 公 诉 科 副 科 长 ． 究方 向为 民商 法 学 海 浙 研
产 权 式 酒 店 源 于 分 时 度 假 的 出 现 和 发 展 ． 是 分 时
也 违 背 了 投 资 者 投 资 产 权 式 酒 店 的 目 的 但 酒 店 管 理 公 司 与 投 资 者 利 益 具 有 非 一 致 性 ．管 理 公 司 町能 因懈
管 理 职 业 化 ．投 资 者 与 酒 店 管 理 公 司 之 间 的 权 利 与 义 务 绝 非 向委 托 合 同 中委 托人 控 制 受托 人 那 么容 易 。 作
为 所 有 权 人 ．对 很 多 问 题 的 决 策 权 因 缺 少 更 丰 富 的 管
自己 的 营 业 利 润 支 付 投 资 者 经 营 管 理 公 司 一 般 是 开 发 商 的 子 公 司 或 者 与 开 发 商 有 其 它 关 联 关 系 的 酒 店 管 理 公 司 。 这 也 是 产 权 式 酒 店 发 展 初 期 ．部 分 开 发 商 利 用 产 权 式 酒 店 的 特 点 进 行 投 机 的 手 段 有 的 开 发 商 向 投 资 者 承 诺 高 额 的 回 报 率 ，
（ ） 何 对 酒 店 管 理 公 司 的 管 理 进 行 监 督 一 如 由 于 投 资 者 大 多 是 异 地 置 业 ，而 酒 店 管 理 又 具 有 专 业 性 ． 此 ． 资 者 自 己 进 行 经 营 管 理 似 乎 是 不 可 能 因 投
酒店管理分类说明 建筑楼层分类——集团连锁酒店管理公司2031(叶予舜)
是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。
复式商品房
是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
跃层式商品房
由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
水景商品房
是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
房屋权利申请人
是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
房屋权属证书
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
商品房的销售面积
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
共有建筑面积(公有建筑面积)
共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
成套房屋的套内建筑面积
分时度假酒店和产权酒店
何谓产权酒店
产权式酒店起源于国外,上世纪90年代中期在我国开始陆续 出现.所谓产权式酒店,是指开发商或者整个酒店的现有产权 人将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者,投资者 再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经 营,投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外, 还可以取得一定期限的免费入住权.一般而言,业主只需投入 为数不多的首期付款,然后用客房经营收入的分红来进行分期 付款,无需投入后续资金, 或全额,一定期限后取得房屋的所有 权.产权式酒店是一种新兴的经营模式,也是一种新型的融资 方式,开发商希望通过出售客房产权及时回笼资金,扩大经营 规模,分散经营风险；投资者希望以较小的投资获取中长期的、 相对稳定的收益.产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费 方式,符合现代经济资源共享的原则,它将名下房产与酒店经 营相结合,向公众提出了一种既是消费又是投资,既是置业又 是增值的全新概念.将纯消费房产融入投资概念,即产权式酒 店的理念.
何谓分时度假酒店
所谓分时度假,就是有关机构先与酒店或度假村签订 协议,将客房使用权每年按周划成52份,用锁定且优 惠的价格按份销售给顾客,顾客拥有在一定的期限内 一般为20至40年在这一住所每年住宿一周的权利, 同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益以及对酒 店其他服务设施的优惠使用权.当消费者购买了某一 处住所后,通过交换系统可以交换到参加这一系统的 世界其他地方同等酒店的使用权.分时度假在20世 纪60年代起源于法国,70年代被引入美国,之后开始 在世界上很多国家流行.
何谓产权酒店
产权式酒店作为一种舶来品,在西方国家的 成熟发展离不开以下条件：一是中产阶级的 成熟壮大,能够拥有庞大的潜在客户群；二 是产权式酒店所在地具有足够的旅游资源； 三是分时度假配套制度的完善.我国的产权 式酒店是在上述条件先天不足的基础上发展 起来的,这使得投资产权式酒店面临诸多的 法律问题
论产权式酒店开发的法律问题
收益 归 其家 人 所有 。
、
产权 式 酒店 的概 念 、 征 特
３有 限 自用 的 投资 型酒 店 公寓 ．
所 谓 的产 权式 酒 店 是 由时 权酒 店演 变 而来 的 。即酒 店 将每 问客 房分 割成 独 立产 权 出售 给 投资 者 ．每 一个 客 房都 各有 独立
的产权 ，投资 者一 般并 不 在酒 店居住 。可 以像 购买 住 房一 样投
Hale Waihona Puke 产权 式酒 店 作 为一 种新 型 的房 产投 资 和消 费模 式 ．在过 去
的几 十年 问取 得 了长 足 的发 展 。在 我 国的 一些 地 区产 权式 酒 店
的开 发也 是方 兴 未艾 。许 多学 者 都对 其进 行 了研 究 。但 由于 产
权 式酒 店 在 我 国的发 展 时间 不 是很 长 ．相 关 的法律 法 规 比较欠
很 长 ． 市场 有 待 于进 一 步 成 熟 和 规 范 。本 文通 过 对 产 权 式 酒 店 的 内涵 、 展 历 程 以及 其 中的 法律 问题 进 行 阐 述 ． 其 发 意
于对 更 好 地 开发 产 权 式 酒店 做 些 撂 索。 关 键 词 ： 权 式 酒店 ； 展 ； 产 发 法律 问题
Ｊ１ ０ ６ ｕ． ｏ ２
Ｖｏ ． ． １ ＮＤ ３ ７
第 ３卷 第 ７期
论产权式酒店开发的法律 问题
朱 靖 阳
（ 南 财 经 大 学 法学 院 ， 南 昆 明 ６ ０ ２ ） 云 云 ５ ２ １
摘
要： 产权式酒店是一种新型的房产投 责和 消费模式 。 国外 已盛行 多年 。 在 产权式酒店在我 田的发展时间不是
产权 式酒 店 按 照其 不 同的特 点 可 以分为 以 下几类 ： １时 权酒 店 ．
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海口市产权式酒店管理暂行办法
海口市产权式酒店管理暂行办法全文
第一条为积极引导发展本市旅游房地产业，规范产权式酒店管理，根据《物权法》等法律法规以及《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(国发〔20xx〕44号)等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内，产权式酒店的规划、建设、销售、登记、经营等管理，适用本办法。
第三条本办法所称产权式酒店，是指建设单位开发建设后将客房产权分割出售，酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由其统一经营管理的酒店。
本办法所称客房产权人，是指通过购买或受让等方式取得产权式酒店可分割转让客房产权的单位或个人。
本办法所称酒店产权人，是指基于开发建设或转让等方式取得除已分割进行销售的客房外酒店其他客房、配套用房及设施产权的单位或个人。
第四条市住房和城乡建设行政主管部门(以下简称市住建部门)负责产权式酒店的销售、房屋产权登记等管理工作。
市土地行政主管部门负责产权式酒店的土地出让、土地登记等管理工作。
市规划行政主管部门负责产权式酒店的规划报建审批管理等工作。
市市政市容、工商、税务、旅游、公安、卫生、价格、环保、质监等相关行政主管部门按照职责分工，负责产权式酒店的相关管理工作。
第五条产权式酒店应当在旅游度假区、景观区、文化风景区和交通便利、配套设施完善的区域建设，开发用地应当符合土地利用总体规划、城市规划和特定地区规划。
第六条开发建设产权式酒店项目，在办理建设工程规划许可证时应标明产权式酒店。
第七条商服用地、住宅用地、金融办公用地可兼容建设产权式酒店，用地性质和年限可以不变。
第八条产权式酒店应按不低于三星级酒店的标准进行规划、设计、建设及装修。
配套服务设施的建筑面积应占建筑总面积的16%以上。
产权式酒店交付使用前，应当由建设单位按建设的相应星级标准进行统一装修及配套设施建设并经工程质量、消防、规划、人防、园林、水务、环保等相关部门整体验收合格。
未经整体验收或整体验收不合格的不得交付使用。
第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住建部门备案。
房屋测绘单位应按市规划行政主管部门批准的规划许可及设计方案出具预售房屋的测绘报告书。
预售房屋的测绘报告书应包括建筑物专有部分房号及套内建筑面积，共有部分的名称、范围及建筑面积等。
第十条产权式酒店客房按套、间等房屋基本单元进行销(预)售。
建设单位应按装修后的套内建筑面积计价销(预)售产权式酒店客房，不得按建筑面积计价销(预)售。
第十一条建设单位在产权式酒店客房预售前，应向市住建部门申请办理商品房预售许可证;未取得商品房预售许可证的，不得预售。
商品房预售许可证应当标明销(预)售客房的套内建筑面积以及客房房号。
第十二条建设单位分割销(预)售产权式酒店客房应当与客房购买人签订书面买卖合同。
产权式酒店客房买卖合同包括但不限于以下内容：客房及共有部分翻新维护责任和费用承担、退出和回购、违约责任等以及物权法规定的地役权合同的一般条款内容。
产权式酒店的建设单位、酒店产权人、客房产权人之间涉及房屋销售、地役权等方面的权利和义务，本办法未作规定的，当事人应以合同方式约定明确，以避免产生纠纷。
凡是未约定或约定不明确的，相关义务由建设单位或酒店产权人承担。
第十三条建设单位依据与购房人(客房产权人)签订的包含地役权条款的客房买卖合同，取得对客房产权人客房的地役权。
基于包含地役权条款的客房买卖合同设立的地役权自客房买卖合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人。
第十四条市住建部门应当会同市工商、旅游行政主管部门制定产权式酒店的客房买卖合同示范文本，向合同双方当事人推广使用。
第十五条客房产权人对酒店中下列满足居住基本需求的配套用房及设施等法定共有部分享有无偿使用权：门厅(或独立门厅)、大厅、外墙面、楼梯间(井)、电梯间(井)、电梯机房、通道、管理井、垃圾道、设备房、水箱间、物业管理用房、值班警卫室等。
客房产权人可与酒店产权人约定酒店下列专有配套经营性用房及设施的优惠有偿使用权：餐饮用房、商场、会议用房、娱乐用房、文体用房、室内(外)游泳池、室内车库和车位等。
第十六条酒店产权人不得将除已分割销售客房外的配套用房及设施分割进行销售、转让和抵押。
第十七条酒店产权人、客房产权人应当按规划用途使用和经营管理酒店房屋，不得擅自改变房屋的规划用途、结构和使用性质。
第十八条按本办法的规定分割进行销售的客房按套内建筑面积分割登记;其他按本办法的规定不得分割销售的酒店配套用房及设施等专有部分按建筑面积统一登记，并标明不得分割进行销售、转让和抵押。
产权式酒店的法定共有部分，其产权共有情况记载于房屋登记薄，不颁发房屋所有权证。
第十九条客房产权人在办理客房产权登记后，可向土地行政主管部门申请办理土地使用权登记。
第二十条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
(一)违反本办法第十条规定，未按装修后的套、间等房屋基本单元的套内建筑面积计价销(预)售的客房;
(二)违反本办法第十六条规定，酒店产权人将不得分割销售的配套用房及设施分割进行销售、转让和抵押的;
(三)法律、法规和规章规定的其他不予登记的情形。
根据前款规定不予办理登记的，房屋登记机构应告知申请人并要求其按本办法的规定整改;整改后符合规定的，可以办理登记。
第二十一条本办法颁布前已分割转让客房的酒店，符合本办法规定的，可以按本办法办理客房产权登记;不符合本办法规定的，经整改后符合本办法规定的，可以按本办法办理客房产权登记。
本办法颁布前，已经投入经营使用且未分割销售客房的酒店，或本办法颁布后，在已投入经营使用的非产权式酒店的用地上进行客房扩建的，不适用本办法，即不得再按本办法分割销售其酒店客房;分割销售的，不予办理客房产权登记。
第二十二条本办法具体应用中的问题由市住房和城乡建设行政主管部门会同相关行政主管部门负责解释。
第二十三条本办法自20xx年2月1日起施行。
产权式酒店的发展
在中国，产权式酒店的出现是基于房地产市场的低迷。
1995年，由于房地产开发商过度的开发，形成大批的空置房产，大量资源被浪费，作为旅游胜地的海南为摆脱楼盘滞销困境，在国内最先引入产权式酒店模式。
不料这种旅游与房地产相结合的物业开发模式开始风靡全国。
1998-20xx年，产权式酒店数量快速增长，并在20xx年增长数量达到最高峰，20xx年全国增长了近120家产权式酒店。
截止到20xx年，产权式酒店数量规模为655家左右，遍布全国25个省、自治区和直辖市。
《20xx-20xx年中国产权式酒店行业市场前瞻与领先企业分析报告》显示，从20xx年起，政府为稳定住房价格实施了一系列宏观调控政策，使得京、沪、杭等一些房地产市场发展较快的城市房价涨幅出现回落。
受此影响，房地产投资的利润大打折扣，原
先的房地产投资者不得不转移投资，于是产权式酒店这类“投资与住宿”兼具的物业形式再次成为投资者关注的目标。
与此同时，随着人民生活水平的不断提高，旅游业得到迅速发展。
人们已不满足于传统的观光旅游模式，追求更深层次的度假体验。
在这个背景下，拥有度假住所的需求被激发并迅速增长，产权酒店则是度假住所中最经济实惠、省心划算的一种。
产权式酒店这种新颖的经营和投资方式，在世界范围的旅游城市已迅速发展起来。
据资料显示，全球就有540万个家庭参与了分时度假网络，全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元。
近20xx年来，全世界产权式酒店平均每年以15%的速度递增，预计所有这些表明，产权式酒店正在成为旅游经营的一种重要的经营创新模式，同时成为最受中产家庭青睐的旅游、投资形式。