汽车销售的五大实用技巧

汽车销售的五大实用技巧
汽车销售的五大实用技巧

汽车销售的五大实用技巧

汽车销售有内涵认识汽车消费者

在开始工作之前,必须要了解市场,必须知道哪里可能有我们的潜在客户?了解他们的工作、爱好、性格、消费倾向、经常出入的地方,以及他们与人沟通的方式等。

只有在至少五个客户,拿着你的名片走进展厅找你的时候,你才有资格正式开始汽车的销售生涯。

顾客进店前三分钟做点什么?

当一个客户走进汽车展厅的时候,绝大多数的客户首先希望自己(注意,是自己!不需要汽车销售顾问干预)可以先看一下展厅内的汽车。所以,作为销售顾问这时你要:

①把握时机:当客户的目光聚焦的不是汽车的时候,他们是在寻找可以提供帮助的汽车销售顾问;②动作:他们拉开车门,要开车前盖,或者他们要开后盖等,这些都是信号,是需要汽车销售顾问出动的信号。

初次沟通的要点:

初步降低客户的戒备,逐渐缩短双方的距离,逐渐向汽车话题转换。

另外,这前三分钟也是递交名片的好时候,也是你记住与客户同来的所有人名字的好时候。

成熟的销售人员非常清楚,这是客户从陌生开始沟通的时候,一般不先说与车有关的事情。可以谈刚结束的车展,还可以谈任何让客户感觉舒服的,不那么直接的,不是以成交为导向的任何话题。

【比如】可以是与客户一起来的孩子,长的真高,多大了,比我侄子可高多了;也可以是客户开的车,或者客户开的车的车牌,您的车牌号码是特选的吧,等等。

所有这些汽车销售技巧中所谈论的话题的目的就是为了初步降低客户的戒备,逐渐缩短双方的距离,逐渐向汽车话题转换。

分析客户需求

客户需求可能会是多方面的,交通工具的背后有许多实际的需求——身份的需要、运输的需要、以车代步的需求,更可能是圆梦。

因此从分析潜在客户动机的角度来看,应该有五个重要的方面:

1、弄清来意:首先,他们到底是来干什么的?顺便的过路的?有

可能;开开眼界的,也有可能,毕竟,这类客户大约占走进车行的总

人数的65%左右。

2、购买车型:如果他开始仔细地看某一种确定的车型,那么看

来有一些购买的诚意了,销售人员要推断其喜欢这个车型的可能原因,无论是他们愿意承认的原因,还是他们不原因承认的原因都是

应该知道的。

3、购买角色:到展厅一起来的三四个人,只有一个才是真正有

决策权的人,那么其它的人是什么角色?是参谋?行家?是司机,还是

秘书,还是朋友?

4、购买重点:购买重点还是影响这个客户作出最终采购决定的

重要因素。如果他的购买重点只是价格,那么车的任何领先的技术

对他来说都没有什么作用;如果他的购买重点是地位,那么你谈任何

优惠的价格等因素对他也不构成诱惑。

5、客户类型:不同性格的顾客在进行挑选和购买的时候会表现

出不同的行为特点。汽车消费者按其购买行为的特点可分为习惯型、理智型、冲动型、经济型和情感型等几种。

建立顾客档案,深入了解顾客

如果顾客对你抱有好感,你成交的希望就增加了。要使顾客相信你喜欢他、关心他,那你就必须了解顾客,搜集顾客的各种有关资料。

所有这些资料都可以帮助你接近顾客,使你能够有效地跟顾客讨论问题,谈论他们自己感兴趣的话题,有了这些材料,你就会知道

他们喜欢什么,不喜欢什么,你可以让他们高谈阔论,兴高采烈,

手舞足蹈……只要你有办法使顾客心情舒畅,他们不会让你大失所望。

要开发新客户,应先找出潜在客户:

增多潜在客户的渠道:

1、朋友介绍参加车展举办的各种试乘试驾活动驾校、汽车俱乐部、汽车维修厂等汽车潜在客户集中的单位或场所。

2、老客户介绍。

3、售后服务人员介绍。

4、电子商务,汽车相关的网站论坛电子邮

件直邮(DM)。5、销售信函电话:最经济、有效接触客户的工具。6、展示会扩大您的人际关系(特别是目标客户集中的团体或场所)。

7、参加同学会建立顾客档案,从身边人入手。

步步为"营"的谈判技巧

任何谈判都是有许多议题组成的,买卖双方会对每一个问题进行讨论,这里有没有规律可循呢?

1)首先,不要把所有问题一下全部提出来,要逐一的进行探讨。

2)其次,就是先提出一些意见分歧不大的问题,而暂缓商议那些难

度较高的问题,

3)最后,待会谈进展至一定阶段,双方都对谈判过程感到顺利时,再针对难度较高的部分,寻求解决的途径。

在谈判中的汽车销售技巧中,不需要一下子提出所有的要求,先让对方在原则上同意,然后在回过头来追加要求。

需要注意的是:在谈判中,不要怕对方拒绝自己,首先要让对方确定愿意和你做生意,至于其他有争议的问题,等到他们决定前再

来讨论。

排除顾客反对意见当你正向顾客详细地介绍车子的时候,顾客

仍有顾虑,并拒绝你,作为一个汽车销售顾问,你应该怎么排除顾

客的反对意见呢?

1、顾客说:"市场不景气。"

答:X先生,多年前就学会一个真理:当别人都卖出,成功者购买;当别人买进,成功者卖出。这些日子来有很多人谈到市场不景气,但在我们这,不会让不景气影响我们。因为今天许多很成功的人都

在不景气的时候建立了他们成功的基础。他们作出购买决策而成功,当然他们必须愿意作出这样的决定。今天,你有相同的机会,作出

相同的决定,不是吗?

2、顾客说:"能不能便宜一些。"

答:X先生,有时候以价格引导我们做决策,不完全是有智慧的。你会为某一项产品投资过多吗?但是投资过少也有他的问题所在,投

资太多你损失了一些钱,但投资太少,使付出的就更多了。因为你

购买的产品无法达到预期的满足,在这个世界上我们很少有机会花

很少钱买到最高品质的商品,这是一个真理。

3、顾客说:"别的地方更便宜。"

答:X先生,那可能是真的,谁不想以最少的钱买最高品质的东

西呢。大部分的人在做购买决策的时候,通常会考虑三件事情:品质,价格,售后服务。您所心仪的品牌可以以最低的价格提供最高

品质的车,又能提供最优的售后服务吗?X先生,有时候我们多投资

一点,来获得我们真正要的,这也是蛮值得的,您说对吗?

4、顾客说:"没有那么多预算(没有钱)。"

答:X先生,我理解,毕竟车子也算是一件高预算的大件商品。

预算是帮助您锁定目标的重要工具,假如有一款车能帮助您提高,

XX先生,你今天是让预算控制你,还是你来调整预算?

5、顾客说:"我要考虑一下"

答:X先生,您要考虑一下,一定是对我们的品牌确实很感兴趣。因此,我可以假设,您会很认真地考虑我们的某款车型是吗?X先生,我刚才到底是哪里没有解释清楚,所以您说您要考虑一下呢。X先生,讲真的,是不是钱的问题呢?

做销售是一个积累客户技巧提升能力发展人脉圈子的过程,如何

3句话搞定刁难客户,抓住销售核心本质,提高销售成交量...读完

这篇文章,你是不是能找到些许思路呢?

房地产拓客方案

拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一,其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐,其中拓客方式主要分为十二种。 一、商圈派单 适用项目:中高端、中端及中端以下 工作周期选择:基本贯穿整个项目营销过程,派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择:根据各项目实际人员和项目体量安排,一般至少需要配备一名拓客主管拓客范围选择:项目周边和全市重点的繁华区域,人流量和商圈档次是商圈选择的主要标准。工作目的:广泛传递项目信息和有效收集客户信息。 工作安排: 1、制定一个完整的拓客计划 2、确定拓客人员,并进行相关培训(包括项目基本资料、核心卖点和优势及拓客说辞与技巧),培训完毕后进行相关考核 3、安排拓客周期和时间节点,选择节假日及周末,以及平日里商圈人流量较大的时段 4、对拓客商圈进行选取与划分,并事先进行踩点和绘制拓客地图 5、拓客人员执行拓客计划,在商圈进行大范围派单,并竭力留取客户信息 6、统计每日派单量和留电量,并进行拓客人员工作心得和拓客技巧分享,提高团队士气审核标准:工作审核标准依据派单量和有效留电量而定,要求每人每日合理派发单页的量应达到200-300张,有效留电量至少达到20-40组。根据项目体量、档次和推广力度不同,派发量和有效留点量两项数据可以根据项目自身情况做适当调整。 二、动线堵截 适用项目:中高端、中端及中端以下 工作周期选择:蓄客期和强销期

拓客人员选择:以销售员和小蜜蜂为主 拓客范围选择:项目周边各大主干道及路口,目标客户工作区域的上下班公交站点和沿途必经之路,以及去往日常生活中主要消费场所的沿途(如超市、菜场、餐馆等) 工作目的:向主力目标客群进行项目信息传递,捕捉意向客户 工作安排: 1、确定项目主力目标客群,分析客群相关信息点 2、并对目标客群的工作、生活、休闲娱乐等动线进行分析,确定动线拦截点,如路口、公交站点、客户平时就餐聚集点等 3、确定动线堵截方式,主要采取户外广告的宣传方式,包括擎天柱、楼体(顶)广告牌、公交站牌、路灯灯箱、车身广告等;也可辅以项目周边人群聚集区域定点派单或设立流动推广小站等具体形式 4、定期对工作成效进行汇总,分析各广告宣传及人员派单等的效果,继而改进 审核标准:无 招式特点: 1、宣传覆盖范围广,信息点对点传播到达率高 2、对真正有购买意向的准客户说服力很强 三、社区覆盖 适用项目:中端及中端以下,主要针对大型普通住宅项目的首期和中小型项目的尾房 工作周期选择:主要针对蓄客期,其次为强销期 拓客人员选择:以销售员和小蜜蜂为主,可配备一名拓客主管 拓客范围选择:项目所在区域板块内的人员稳定聚集社区 工作目的:扩大项目影响力与知名度,挖掘周边潜在地缘性客户

房地产派单方案版定稿版

房地产派单方案版 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

哈尔滨银泰城售楼处拓展方案 一、派单目的: 借势银泰城Ⅱ期热销增强项目知名度,进一步挺进目标市场,通过派单扩大 项目知名度; 通过派单充分挖掘潜在客户资源; 通过派单拉访提高现场客户来访量,增加现场销售气氛; 通过派单增加现场有效客户约访及拉访量,从而促进现场销售; 二、派单时间: 综合考虑派单公司资源选取考察及流程推进,最快执行日期计划2016年7月12日-8月5日 三、目标群体: 本案所在群力区域内竞品购房到访客户; 群力区域主要核心商圈消费群体; 四、周边项目派单调研以及本案派单合作方式 周边项目派单调研

项目名称派 单 公 司 派 单 人 数 车 辆 派单形式 人员费 用 车辆费 用 保利城2家 18 人2辆竞品拦截、插车、红绿灯 100元/ 人/天 240元/ 天 招商贝肯 山2家 20 人 2辆竞品拦截、插车、点位 110元/ 人/天 260元/ 天 中海寰宇 天下4家 40 人 4辆 竞品拦截、插车、点位、红绿 灯、错时派发 100元/ 人/天 300元/ 天 综合以上周边主要竞品项目派单公司调研情况,各派单公司人均费用100元/天-110元/天且一般采用2家以上派单公司,且派单公司车辆配合截访; 因上家派单自有客户资源已基本用尽,本次建议通过启用新派单公司资源,同时本次派单建议选取两家派单公司(10人/家,共计20人)同时进行派单,可以通过派单公司之间的横向相互竞争,形成彼此的监督和竞争压力,增进本次派单拉访效果; 鉴于招标比价流程繁琐时间长,为能够在短时间内尽快执行派单工作解决现

房地产派单方案

房地产派单方案 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

哈尔滨银泰城售楼处拓展方案 一、派单目的: 借势银泰城Ⅱ期热销增强项目知名度,进一步挺进目标市场,通过派单扩大项 目知名度; 通过派单充分挖掘潜在客户资源; 通过派单拉访提高现场客户来访量,增加现场销售气氛; 通过派单增加现场有效客户约访及拉访量,从而促进现场销售; 二、派单时间: 综合考虑派单公司资源选取考察及流程推进,最快执行日期计划2016年7月12日-8月5日 三、目标群体: 本案所在群力区域内竞品购房到访客户; 群力区域主要核心商圈消费群体; 四、周边项目派单调研以及本案派单合作方式 周边项目派单调研 项目名称派 单 公 司 派 单 人 数 车 辆 派单形式人员费用 车辆费 用 保利城2家18 人 2辆竞品拦截、插车、红绿灯 100元/ 人/天 240元/ 天 招商贝肯 山2家 20 人 2辆竞品拦截、插车、点位 110元/ 人/天 260元/ 天 中海寰宇天下4家 40 人 4辆 竞品拦截、插车、点位、红绿 灯、错时派发 100元/ 人/天 300元/ 天

综合以上周边主要竞品项目派单公司调研情况,各派单公司人均费用100元/天-110元/天且一般采用2家以上派单公司,且派单公司车辆配合截访; 因上家派单自有客户资源已基本用尽,本次建议通过启用新派单公司资源,同时本次派单建议选取两家派单公司(10人/家,共计20人)同时进行派单,可以通过派单公司之间的横向相互竞争,形成彼此的监督和竞争压力,增进本次派单拉访效果; 鉴于招标比价流程繁琐时间长,为能够在短时间内尽快执行派单工作解决现场客户到访量问题,以促进销售完成本月指标,建议在延用上次派单合作的费用95元人/人/天(已是行业内最低标准)的价格(且能够开具专项增值税发票)基准上,在群力区域内寻取两家较为合适的派单公司进行直委派单; 因本项目通勤车平时会因维修、公出、运载等导致无法正常接车导致客户流 失,且在其他多个项目截访的最佳点位无法将通勤车辆长期停放以随时截访,其配合度及反应速度均会导致客户因过长时间等待而流失,且本次为两家派单公司截访,单1辆车完全无法满足同时为两家公司拉访客户,综合以上因素建议启用派单公司车辆(每家1辆,共计2辆)进行截客拉访,以减少客户流失提高派单效果,费用标准建议150元/天/辆,低于行业内最低标准; 建议本次派单定制带有项目名称和卖点的统一马甲服装,不但可以在派单时宣传项目信息,还可利于派单执行的辨别和监督(预估价格为40-50元/件,大约需订制40件,预计2000元) 五、派发形式与计划 有效竞品拦截

笔记本电脑触摸板使用技巧

笔记本电脑触摸板使用技巧 1、国内笔记本电脑内置的触控板使用方法有很多还没有发挥出来,这对新手来说是有必要学一学的,最好不要依赖外置鼠标(就是现代主流的有线鼠标和无线鼠标)。由于外形鼠标随身带很不方便,因此使用笔记本电脑的朋友就必须习惯用笔记本内置的触摸板,发挥触摸板的使用技巧,以提高工作效率。 2、触摸板是由一块能够感应手指运行轨迹的压感板和两个按钮组成,两个按钮相当于标准鼠标的左键和右键。触控板的功能可扩展为手写板,可进行手写汉字输入。 3、在电脑桌面依次点击‘开始’→‘控制面板’→‘鼠标’,如下

图可进行设置 4、使用方法:首先讲一下,当你使用外接鼠标时,在键盘操作时不小心触碰到触摸板,这时,你可以关闭触摸板,触摸板的开关组合键‘Fn’+功能键‘F1~F12’其中,如下图所示。注意:只有部分的笔记本电脑才支持用组合键关闭触摸板。

5、如果不支持组合键关闭触摸板,就打开鼠标设置窗口,到‘装置设定值’选项卡,如下图,将连接外部USB。。。一项打勾,确定即可。只要你插上外置鼠标,该触摸板就自动关闭了。(需要安装Synaptics驱动,驱动可到官方网站下载) 6、图中,如何把‘将连接外部USB。。。’一项打勾去掉,设定值就可用。因为它是对触摸板设定有效,对外置鼠标是无效的。(注意:使用无线鼠标,因为其中的无线适配器插在电脑上,所以触摸板程序是检测不到鼠标是否在用的,它不管无线鼠标是否在休眠状态)

7、1.鼠标移动:用单指触摸触摸板并移动相当于移动鼠标,轻敲触摸板相当于鼠标左键单击,轻敲两次相当于鼠标左键双击。 2.鼠标拖动:用单指轻敲触摸板二次,轻敲后单手指放在触摸板上不要放开,此时就相当于鼠标拖动操作,移动单手指即可拖动,直到手指离开触摸板就会停止拖动。 3.鼠标滚动: 方法一:用手指在触摸板的底边左右移动、右边上下移动,相当于拖动滚动条。(适用于不支持多点触摸的触摸板); 方法二:用两个手指在触摸板上左右移动、上下移动,相当于拖动滚动条。(适用于支持支持多点触摸的触摸板)。 图中所示的是触摸板已安装驱动程序且带有的触摸使用教程,可在上

房地产派单的实用技巧

房地产派单的实用技巧 房地产派单是每个项目必用的宣传手段,不论是摆点、扫街还是膜拜,都离不开派单这个环节。然而派单除了有勇气外还要有方法,本文中讲述的派单技巧与方法是网罗各地派单大神们总结出来的经验之谈,非常实用。 一、派单的目的 1 、项目优势及卖点的硬性灌输,项目的形象宣传; 2、充分挖掘潜在客户资源; 3、提高来访量,提升现场人气; 4、增加约访量,积累目标客户。 二、对派单人员的要求 1、精神面貌佳,形象要好,男的要大方,女的必须化淡妆,衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo 主色调相匹配; 2、热情大方、积极主动、不怕丢脸; 3、知道项目的基本情况,尤其项目的卖点和优势所在; 4、统一口径,从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员,会严重降低客户对项目的印象和看法; 5、有定时、定量的任务,考核要奖勤罚懒; 6、鼓励第一,要随时抽查,出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点; 7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作,出门要注意观察、判断行人情况,提高命中率。 三、派单的注意事项 1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM 单页的产品特性和服务内容,确定所宣传产品 的主题,锁定目标客户群,提高派发效率; 2、地点要选取符合自己目标客源的地方,不一定要有巨大的人流量,但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。一般是住宅,银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场,主要的马路,售楼处门口等; 3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等,是派发重点;

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期,派发地点应选在目标客户群比较集中的地点; 5、根据楼盘定位选择目标客户,一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户,一般市民即可; 6、派单员一定要机灵,城管环卫来了要悄然回避,等他们走了再出来,打游击一般; 7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔,让人容易接近你,进而有兴趣了解你所派发的DM 宣传单,并引起客户群对产品的好奇和好感; 8、发传单要在行人过往的路线上,最好不要挡在行人的面前(一定要准备好,不要突然举起你的手);在卖场出入口发单时,身子侧站,不要挡住顾客的路。发单时,尽量往行人有空闲的手上递! 9、拿宣传单动作,建议以一边的手臂为依托托着宣传单,宣传单正面朝向行人,将客户产品或服务的内容展现出来,确保行人拿到的宣传单是正的,以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容; 10、发单时要用礼貌的语言与消费者沟通,一定不能害羞,大胆的说出产品的主题,(最好 总结在10 个字以内)而不是简单的发单机器人; 11、发单时要善于观察,及时走动派发,要主动; 12、发单时要有针对性地派发,切忌不加选择的随意乱派发; 13、不要怕被拒绝,当你给别人派单时,你心里一定要暗示自己:你是在帮他!因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他(实质上也是这样的),不接单对他而言可能是一个损失!如果有人接了传单,一定要说声“谢谢”! 14、一定要做客户登记,有许多优质客户是可以通过这种方式积累的; 15、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏,要回收重新派发;如果被踩脏了,拣起来丢到就近的垃圾桶(如果附近没有垃圾桶,把它们收集起来放到不显眼的地方,在人少时送到垃圾桶中); 16、每份掉在地上或被人丢弃的资料只要看见立刻捡起来,是对自己的尊重,也是对项目的尊重。 四、派单的技巧 地点在人流多的地方,向着人流呈45°角,站立,微笑,单要把正面向着别人,这样就可以 让别人看到你给他的是什么了,然后说,欢迎了解中环大厦!如果他接了单你就得说谢谢,如果他不耐烦不接,那你就要说不好意思,打扰了!态度始终要好。不能因为不接单你就态度不好,被拒绝了一次要马上调整过来,准备下一个人的。 派单三部曲:

电脑组合键使用技巧

(图为标准键盘示意图) 下面来看看各种键盘键的功能和组合键的功能 一、最常用的快捷键:---日常电脑使用中最常用的快捷操作。 1.最常用的快捷键 F5------------刷新DELETE--------删 除TAB-------改变焦点 CTRL+C--------复制CTRL+X--------剪 切CTRL+V--------粘贴 CTRL+A--------全选CTRL+Z--------撤 销CTRL+S--------保存 ALT+F4--------关闭CTRL+Y--------恢 复ALT+TAB-------切换 CTRL+F5---强制刷新CTRL+W--------关 闭CTRL+F--------查找 SHIFT+DELETE永久删除CTRL+ALT+DEL任务管 理SHIFT+TAB-反向切换 CTRL+空格--中英文输入切换CTRL+Shift输入法切 换CTRL+ESC--开始菜单 CTRL+ALT+Z QQ快速提取消息CTRL+ALT+A QQ截图工 具CTRL+ENTER QQ发消息 【窗口】+D显示桌面【窗口】+R打开“运 行【窗口】+L屏幕锁定 【窗口】+E打开“我的电脑”【窗口】+F搜索文件或文件夹【窗口】+TAB项目切换 cmd----CMD命令提示符 二:、键盘快捷键和组合键的功能 F1帮助CTRL+Z撤消 F2改名CTRL+O打开 F3搜索SHIFT+DELETE永久删除

F4地址DELETE删除 F5刷新ALT+ENTER属性 F6切换ALT+F4关闭 F10菜单CTRL+F4关闭 CTRL+A全选ALT+TAB切换 CTRL+C复制 ALT+ESC切换 CTRL+X剪切ALT+空格键窗口菜单 CTRL+V粘贴CTRL+ESC开始菜单 拖动某一项时按CTRL复制所选项目 拖动某一项时按CTRL+SHIFT创建快捷方式 将光盘插入到CD-ROM驱动器时按SHIFT键阻止光盘自动播放 Ctrl+1,2,3...功能:切换到从左边数起第1,2,3...个标签 Ctrl+A功能:全部选中当前页面内容 Ctrl+C功能:复制当前选中内容 Ctrl+D功能:打开“添加收藏”面版(把当前页面添加到收藏夹中) Ctrl+E功能:打开或关闭“搜索”侧边栏(各种搜索引擎可选) Ctrl+F功能:打开“查找”面版 Ctrl+G功能:打开或关闭“简易收集”面板 Ctrl+H功能:打开“历史”侧边栏 Ctrl+I功能:打开“收藏夹”侧边栏/另:将所有垂直平铺或水平平铺或层叠的窗口恢复 Ctrl+K功能:关闭除当前和锁定标签外的所有标签 Ctrl+L功能:打开“打开”面版(可以在当前页面打开Iternet地址或其他文件...) Ctrl+N功能:新建一个空白窗口(可更改,Maxthon选项→标签→新建) Ctrl+O功能:打开“打开”面版(可以在当前页面打开Iternet地址或其他文件...) Ctrl+P功能:打开“打印”面板(可以打印网页,图片什么的...) Ctrl+Q功能:打开“添加到过滤列表”面板(将当前页面地址发送到过滤列表) Ctrl+R功能:刷新当前页面 Ctrl+S功能:打开“保存网页”面板(可以将当前页面所有内容保存下来) Ctrl+T功能:垂直平铺所有窗口 Ctrl+V功能:粘贴当前剪贴板内的内容 Ctrl+W功能:关闭当前标签(窗口) Ctrl+X功能:剪切当前选中内容(一般只用于文本操作) Ctrl+Y功能:重做刚才动作(一般只用于文本操作) Ctrl+Z功能:撤消刚才动作(一般只用于文本操作) Ctrl+F4功能:关闭当前标签(窗口) Ctrl+F5功能:刷新当前页面 Ctrl+F6功能:按页面打开的先后时间顺序向前切换标签(窗口) Ctrl+F11功能:隐藏或显示菜单栏

网页制作题库带答案

网页制作题库带答案 《网页制作》题库(含参考答案)HTML基础 第1题判断正误 (1)HTML标记符的属性一般不区分大小写。(对) (2)网站就是一个链接的页面集合。(对) (3)将网页上传到Internet时通常采用FTP方式。(对)(4)所有的HTML标记符都包括开始标记符和结束标记符。(错)(5)可以用文本编辑器编辑HTML文件。(对) (6)文本编辑器和HTML编辑器软件都可以用来编辑HTML文件。(对)(7)TITLE标记符通常位于BODY标记符之间。(错)(8)TITLE标记符通常位于HEAD标记符之间。(对) (9)title标记符和title属性的作用是相同的。(错) 第2题单选题 (1)WWW是的意思。答案:B A.网页B.万维网C.浏览器D.超文本传输协议 (2)在网页中显示特殊字符,如果要输入“<”,应使用_____D____。答案:D A.lt;B.?C.

D.所有网页的扩展名都是.htm。 (4)以下说法中,错误的是:B。答案:B A.网页的本质就是HTML源代码。 B.网页就是主页。 C.使用“记事本”编辑网页时,通常应将其保存为.htm或.html 后缀。D.本地网站通常就是一个完整的文件夹。 (5)以下说法中,错误的是:。答案:D A.主页是网站中的一个特定页面。 B.网页中的注释可以放在任何位置。 C.在HTML中,表示空格。 D.在HTML中,<表示>。 (6)浏览网页时,通常使用以下协议:C A.mailto B.FTP C.HTTP D.TCP/IP (7)在网页中显示特殊字符,如果要输入空格,应使用_______C__。 A.nbsp;B.&Nbsp;C.D. (8)以下软件中,不能直接用来编辑HTML文件的是:___C______。 A.记事本B.FrontPage C.Flash D.Dreamweaver (9)以下软件中,不属于所见即所得的网页编辑软件的是:_____B____。 A.记事本B.FrontPage C.GoLive D.Dreamweaver

房地产派单情况汇总及总结

金润3期派单情况汇总及总结 一、基本情况介绍 1、执行时间:2011年7月16日(周六)下午3;30-6:30 2、执行地点:开发区及金州市区范围内21个点位(执行计划中列入25个点位,实际执行中撤掉4个点位),具体点位见(附表1) 3、派发总量:实际派发4.5万(计划总量6万,剩余1.5万份左右派单) 二、派发执行情况 1、人流量:各区域整体情况基本相似,人流较密集,时间段集中。其中开发区农副产品批发市场人流最散,其他各区域基本持平。 2、接单率:50%-80%,平均在70%左右。其中开发区农副产品批发市场、红梅市场、快轨站、接单率较低,金州大商新玛特、苏宁电器、向应广场接单率高。 三、咨询情况及反馈 1、现场咨询率: 派发接触的客群中,现场咨询的比例约为15%。现场咨询问题较集中的如下:(注:按咨询数量的多少从高到低依次排列) 1.单价是多少? 2.期房还是现房? 3.什么时候开盘? 4.位置在哪? 5.均价多少? 2、售楼处来电量: 派发当日(周六)售楼处来电34组,次日(周日)又有20多组。 3、客户信息收集: 派发现场收集到4个购房意愿很浓的顾客的手机号码。 四、执行中出现的问题 1、人员问题 由于同步几个地产商家在搞活动,人员调配产生困难,所以启用了部分新人。但由于新人的经验及素质参差不齐,致使部分点位派发

速度较慢,并有7人表现不好,被当场开除。 2、派发量不足的问题 开除上述7人直接致使开发区闹市区比计划中少派发了11000份。最终开发区、金州共剩余15000份派单。 五、下一阶段执行计划 首先,针对7月16日派发剩余的15000份左右单子指定补充计划(详见附表2),再根据两次派发的情况推进下一阶段的执行方案。 六、下一阶段派发建议及注意事项 1、建议: 开发区农副产品批发市场人员主要集中在上午,所以此点位的派发建议在上午执行,另外此点位中商铺具有购买潜力,建议在商铺中进行派单铺设。 2、注意事项: (1)强化人员选拔及培训 优先选用有经验的发行人员,并且根据每一次执行后的人员评估决定下一阶段的人员选用情况;另外,特别加强对新人的选拔,严格把关,加强培训。 (2)继续加强现场监督并提前准备好备案 在发行过程中继续发挥监督作用,果断采取措施,并对可能产生的人员调整作好提前的备案。 附表1

网页制作大纲(简易版)

网页制作期末复习资料 选择10*2=20 判断10*2=20 简答3-4题+辨析1题=60 第一章网页制作初识 掌握:网站建设的基本步骤 ①整体规划②网页设计与制作③测试网页④网页上传发布⑤网站的更 答:P 9 新与维护 了解:网页制作工具、网页美化工具 答:P 网页制作的工具:①FrontPage ;② Dreamweaver 7 网页美化的工具:①制作静态图片:Photoshop;Fireworks;Paint P 8w Shop Pro(简称PSP)②制作动态图片:Fireworks;Paint Shop Pro③将音乐、声效、动画以及富有新意的界面融合在一起,以达到高品质的网页动态效果:Flash 第二章创建站点 第三章网页文本的处理 了解:HTML的含义,HTML文档的基本结构,利用记事本编辑HTML文档的方法,网页背景色、背景图片的设置方法,加粗、斜体、加下划线、文档中的标题标记符等常用文本处理标签 答:P HTML的含义:HTML是网络的通用语言,它允许设计者建立文本与图41 像相结合的复杂页面,这些页面可以被网上任何人浏览,无论使用的是什么类型的电脑或浏览器。 P HTML文档的基本结构: 41 文本标题 文本内容 HTML文档必须以标记符开始,并以标记符结束,其他的标记符都必须在该标记符里面。在这两个标记符间,HTML文件被分为首部(HEAD)和体部(BODY)两大部分,首部用来确定文本的标题(TITLE)和其他有关文本的信息,体部的文本被结构化为段落、列表等,并可创建于其他地址的联系等。 利用记事本编辑HTML文档的方法: 网页背景色、背景图片的设置方法:在标记符中使用bgcolor属性可以为网页设置背景颜色,有16种标准颜色可供选择;网页设计者也可选择特定图案作为页面的背景,使用BODY标记符的background属性即可。HTML语句为: 加粗、斜体、加下划线、文档中的标题标记符等常用文本处理标签:(1)加粗 (2)斜体 (3)下划线 (4)删除线 (5)下标 (6)上标 ;在HTML中,用户可以通过Hn标记符来标识文档中的标题和副标题,其中n是1到6的数字。

表示最大的标题,
表示最小的标 1

电脑操作常用技能

电脑操作常用技巧 一.Windows操作系统“安全模式”下的作用 安全模式是Windows用于修复操作系统错误的专用模式,是一种不加载任何驱动的最小系统环境,用安全模式启动电脑,可以方便用户排除问题,修复错误。 进入安全模式的方法是:启动计算机,在系统进入Windows启动画面前,按下F8键(或者在启动计算机时按住Ctrl键不放),在出现的启动选项菜单中,选择“Safe Mode”,即可 以安全模式启动计算机。那么安全模式到底有哪些用途呢?下面就让我们具体来看一下。 1.修复系统故障 如果Windows运行起来不太稳定或者无法正常启动,这时候先不要忙着重装系统,试着重新启动计算机并切换到安全模式启动,之后再重新启动计算机,系统是不是已经恢复正常.windows在安全模式下启动时可以自动修复注册表问题,在安全模式下启动Windows成功后,一般就可以在正常模式(Normal)下启动了。 2.恢复系统设置 如果用户是在安装了新的软件或者更改了某些设置后,导致系统无法正常启动,也需要进入安全模式下解决,如果是安装了新软件引起的,请在安全模式中卸载该软件,如果是更改了某些设置,比如显示分辨率设置超出显示器显示范围,导致了黑屏,那么进入安全模式后就可以改变回来,还有把带有密码的屏幕保护程序放在“启动”菜单中,忘记密码后,导致无法正常操作该计算机,也可以进入安全模式更改。 3.删除顽固文件 我们在Windows下删除一些文件或者清除回收站内容时,系统有时候会提示“某某某文件正在被使用,无法删除”的字样,有意思的是,通常这些文件并没有正在被使用,那么是不是让这些文件永远霸占我们的硬盘呢?请不要着急,重新启动计算机,并在启动时按下F8键进入安全模式,试着删除那些顽固文件并清空回收站看一看,没了!原来Windows已经放弃了对这些文件的保护,可以把它们删除了。 4.彻底清除病毒 现在病毒一天比一天多,杀毒软件也跟着天天更新。但是,在Windows正常模式下有时候并不能干净彻底地清除病毒,因为它们极有可能会交叉感染,而一些杀毒程序又无法在DOS下运行,这时候我们当然也可以把系统启动至安全模式,使Windows只加载最基本的驱动程序,这样杀起病毒来就更彻底、更干净了。 5.磁盘碎片整理

房地产派单方案

哈尔滨银泰城售楼处拓展方案 一、派单目的: 借势银泰城Ⅱ期热销增强项目知名度,进一步挺进目标市场,通过派单扩大项目知名度; 通过派单充分挖掘潜在客户资源; 通过派单拉访提高现场客户来访量,增加现场销售气氛; 通过派单增加现场有效客户约访及拉访量,从而促进现场销售; 二、派单时间: 综合考虑派单公司资源选取考察及流程推进,最快执行日期计划2016年7月12日-8月5日 三、目标群体: 本案所在群力区域内竞品购房到访客户; 群力区域主要核心商圈消费群体; 四、周边项目派单调研以及本案派单合作方式 周边项目派单调研 项目名称派 单 公 司 派 单 人 数 车 辆 派单形式人员费用 车辆费 用 保利城2家 18 人2辆竞品拦截、插车、红绿灯 100元/ 人/天 240元/ 天

招商贝肯 山2家 20 人 2辆竞品拦截、插车、点位 110元/ 人/天 260元/ 天 中海寰宇 天下4家 40 人 4辆 竞品拦截、插车、点位、红绿灯、 错时派发 100元/ 人/天 300元/ 天 综合以上周边主要竞品项目派单公司调研情况,各派单公司人均费用100元/天-110元/天且一般采用2家以上派单公司,且派单公司车辆配合截访; 因上家派单自有客户资源已基本用尽,本次建议通过启用新派单公司资源,同时本次派单建议选取两家派单公司(10人/家,共计20人)同时进行派单,可以 通过派单公司之间的横向相互竞争,形成彼此的监督和竞争压力,增进本次派单拉访效果; 鉴于招标比价流程繁琐时间长,为能够在短时间内尽快执行派单工作解决现场客户到访量问题,以促进销售完成本月指标,建议在延用上次派单合作的费用95 元人/人/天(已是行业内最低标准)的价格(且能够开具专项增值税发票)基准上,在群力区域内寻取两家较为合适的派单公司进行直委派单; 因本项目通勤车平时会因维修、公出、运载等导致无法正常接车导致客户流失,且在其他多个项目截访的最佳点位无法将通勤车辆长期停放以随时截访,其配合度及反应速度均会导致客户因过长时间等待而流失,且本次为两家派单公司截访,单1辆车完全无法满足同时为两家公司拉访客户,综合以上因素建议启用派单公司车辆(每家1辆,共计2辆)进行截客拉访,以减少客户流失提高派单效果,费用标准建议150元/天/辆,低于行业内最低标准; 建议本次派单定制带有项目名称和卖点的统一马甲服装,不但可以在派单时宣传项目信息,还可利于派单执行的辨别和监督(预估价格为40-50元/件,大约需

房地产兼职派单方案

兼职海派方案 为进一步规范兼职人员管理,确保派单拓客目标达成,增强派单团队的凝聚力及执行力,特提出此派单执行方案及相关管理制度。本方案从派单兼职人员招聘、培训、派单监管制度、激励制度、薪酬制度、团队建设等方面对远洋城兼职派单执行工作进行梳理。 一、兼职派单招聘制度 1.原则:自主招聘,量中取优,宁缺毋滥。以学生兼职为主,吸纳少量执行力强的 社会人员。 2.用人标准:执行力,保证结果的能力,服从工作安排,工作积极主动,完成每日 派单任务。 3.招聘人数:渠道主管4名,兼职人员80名(由于兼职人员流动性较大,为确保派 单任务顺利进行,兼职人员保持在100名左右,其中20名待岗) 4.招聘渠道 网站:58同城、赶集、发布兼职招聘信息。 微信朋友圈:每日早晚各销售/兼职督导员/策划主管不定时间在微信朋友圈发布兼职招聘信息,吸纳意向兼职人员进远洋城派单群。 校园招聘:对项目附近院校公告处粘贴招聘兼职信息,或通院校过勤工助学处代招。 二、兼职派单培训制度 (一)概述:兼职派单实行培训考核上岗原则,销售主管/督导主管/渠道主管负责人每 日培训必须不间断重复培训相关内容,兼职两两对练,小组长一对一考核培训说辞,策划主管或销售人员对兼职人员抽查。 (二)培训内容: I.兼职派单基本要求 1、所有拓客人员需按要求穿着,衣着整洁,穿戴派单马甲和小红帽,佩戴工 作证,违者扣罚50元/次; 2、所有拓客人员工作期间必须保持手机畅通;

3、当日工作结束前需归还所领取的除单张外的其他物料(如服装、帽子、环 保袋、工作证等),若遗失、损坏则需当场赔偿,如遗失工作证,赔偿成本 费50元每件,遗失马甲,赔偿100元每件,遗失帽子赔偿40元每件。II.监管与奖惩制度:有效的考核监管制度,分层级指标,奖罚分明,每天落实指标,务必做到高效执行; ?组建渠道团队:由策划主管直接管理,开发商监督并提供意见与决定;策划主管直接对渠道主管进行工作安排及指导培训,渠道主管定时在拓客 区域对兼职进行暗中观察、突击检查、拍照微信取证等,有效进行督导等; 在渠道主管检查过程中,兼职20分钟内应出现在相应的拓客地点,脱岗者 直接开除。 ?建立微信工作汇报群:考勤上采用小组签到拍照的形式。下午14:00、17:00、18:00、21:30各拍照签到一次,并及时把集合照片发到工作群中。签到表 时间地点必须和工作计划一致。 ?工作汇报时间:各组渠道主管每天上班后30分钟内在工作汇报群汇报签到情况(应到、实到人数及集合地点),每晚11点前策划主管汇报当天拓 客汇总情况。 ?兼职必须完成指定指标任务:每名兼职每日成功派发单张300张,并成功完成10批客户登记;派单兼职每天派单量为300份,假如有兼职提前发 完,由渠道主管负责补单。 ?有效留电监控制度:留电兼职在工作过程中不得虚报假报,渠道主管在每天集合培训时与兼职沟通清楚,每天傍晚会对本组兼职登记的意向客户进 行电话抽查,如在一张意向客户登记表上发现2批及以上作假号码,直接 开除,工资清零,永不录用。 ?兼职的留电激励制度:电话号码拿到10个有效留电为及格,对于拿电话数少于10个的派单兼职则扣10元/人/天;连续3天不完成目标,进行劝退 处理;对于留电造假的兼职,一经发现,立即开除,永不录用(特殊情况 除外,如下雨天或者人流量比较少的地方)。 ?兼职拉客上门认筹奖励:在第二阶段启动认筹后(9月9日-9月30日)实施,兼职派单拉客上门后成功认筹(开盘前)即奖励100元/次/人(税

电脑键盘操作实用技巧

键盘操作技巧 一、Ctrl快捷键: 1、Ctrl+S 保存 2、Ctrl+W 关闭程序 3、Ctrl+N 新建 4、Ctrl+O 打开 5、Ctrl+Z 撤销 6、Ctrl+F 查找 7、Ctrl+X 剪切 8、Ctrl+C 复制 9、Ctrl+V 粘贴 10、Ctrl+A全选 11、Ctrl+[ 缩小文字 12、Ctrl+] 放大文字 13、Ctrl+B 粗体 14、Ctrl+I 斜体 15、Ctrl+U 下划线 16、Ctrl+Shift 输入法切换 17、Ctrl+空格中英文切换 18、Ctrl+回车QQ号中发送信息 19、Ctrl+Home 光标快速移到文件头 20、Ctrl+End 光标快速移到文件尾 21、Ctrl+Esc 显示开始菜单 22、Ctrl+Shift+< 快速缩小文字 23、Ctrl+Shift+> 快速放大文字 24、Ctrl+F5 在IE中强行刷新 25、Ctrl+拖动文件复制文件 26、Ctrl+Backspace 启动\关闭输入法 27、拖动文件时按住Ctrl+Shift 创建快捷方式 二、Alt 快捷键: 1、Alt+空格+C 关闭窗口 2、Alt+空格+N 最小化当前窗口 3、Alt+空格+R 恢复最小化窗口 4、Alt+空格+X 最大化当前窗口 5、Alt+空格+M 移动窗口 6、Alt+空格+S 改变窗口大小 7、Alt+Tab 两个程序交换 8、Alt+255 QQ号中输入无名人

9、Alt+F 打开文件菜单 10、Alt+V 打开视图菜单 11、Alt+E 打开编辑菜单 12、Alt+I 打开插入菜单 13、Alt+O 打开格式菜单 14、Alt+T 打开工具菜单 15、Alt+A打开表格菜单 16、Alt+W 打开窗口菜单 17、Alt+H 打开帮助菜单 18、Alt+回车查看文件属性 19、Alt+双击文件查看文件属性 20、Alt+X 关闭C语言 三、Shift快捷键: 1、Shift+空格半\全角切换 2、Shift + Delete 永久删除所选项,而不将它放到“回收站”中。 3、拖动某一项时按CTRL 复制所选项。 4、拖动某一项时按CTRL + SHIFT 创建所选项目的快捷键。 WORD、WPS等文档全套快捷键小技巧 1、CTRL+O 打开 2、CTRL+P 打印 3、CTRL+A全选 4、CTRL+[/] 对文字进行大小设置(在选中目标情况下) 5、CTRL+D 字体设置(在选中目标情况下) 6、CTRL+G/H 查找/替换; 7、CTRL+N 全文删除; 8、CTRL+M 左边距(在选中目标情况下); 9、CTRL+U 绘制下划线(在选中目标情况下); 10、CTRL+B 加粗文字(在选中目标情况下); 11、CTRL+I 倾斜文字(在选中目标情况下); 12、CTRL+Q 两边对齐(无首行缩进),(在选中目标情况下)或将光标放置目标文字的段尾,亦可操作。 13、CTRL+J 两端对齐(操作同上) 14、CTRL+E 居中(操作同上) 15、CTRL+R 右对齐(操作同上) 16、CTRL+K 插入超链接 17、CTRL+T/Y可进行首行缩进(将光标移到需做此操作的段尾,或将此段选中进行操作 18、Ctrl+A(或Ctrl+小键盘上数字5):选中全文。

房地产传单营销推广案例

房地产传单营销推广案例 房地产传单营销推广案例作者:佚名 时间:2008-5-22 浏览量: 房地产传单营销推广案例 以派发总价值8000多元的宣传单页为代价,实现了住宅销售额7000多万的总业绩,到底可不可能? 派单,是房地产营销推广中的一个常用宣传方式,主要由业务人员携带、在一定范围内做针对性发放,尤其是在中、小规模住宅项目的操作中最为常见。 济南幸福园营销策划公司在对‘派单’技巧的使用过程中,逐步积累了部分经验,愿与业内人士交流、分享。 请先看这组数据: 楼盘名称 建筑面积(㎡)销售均价(元/㎡)主要传播方式费用(单价\总印量)实际效果(单页发放量\房屋成交量)

鲁贤家苑 约4万 宣传单页派发元/份;万份7500份/月;36套/月 鲁铁1号 约2万 宣传单页派发元/份;3万份 4000份/月;25套/月 一方雅居 约3万

宣传单页派发元/份;4万份 5000份/月;12套/月 几年来,房地产项目的营销策划、广告策划已是众多智业公司的重要业务内容,成功案例也在各大专业期刊上纷纷登场,但只要简单分析一下他们的案例,便会发现一个共同点:高投入换来高收益,广告、案场包装等各项推广费用普遍很高。 而我们认为,并不是所有成功运做的楼盘都需要或说已经投入了大量推广费用,更不是说只要投入了大量广告费就一定可以卖得很火。 以上表格中所列内容,是我们公司2002年度在济南代理销

售的三个楼盘的部分数据。这三个楼盘分别分布在济南西部、北部和南部三个区域。它们的共同点都是规模不大、市场定位中等,因而在我们的实战操作中也出现了共性的部分,其中最突出的一点即——用极少的宣传投入取得了极佳的销售业绩。 在我们接手这三个楼盘后,我们进行了大量的分析和调查研究,尤其在进行了项目所处区域居民性质摸底调查之后,我们得出了一个看似简单却十分重要的结论:无须在大众媒体进行大的投入,只要将楼盘信息准确传递到目标客户群即可;而传递信息的主要方式就是——派单。 第一部分济南房地产市场基本情况 一、市场基本情况 ·济南房地产市场需求量很大,3年来保持较高的增长速度,预计5年内需求总量约为400万平方米。 ·定位过于雷同,大多集中在2000-4000元左右的中高档房产范围内,产品同质化现象比较严重,已出现部分积压、滞销现象。“有房没 房地产传单营销推广案例作者:佚名 时间:2008-5-22 浏览量:人住,有人没房住”的现象将在一定时期内持续存

如何用记事本建立简单的网页

制作人:正元设计个人设计网站:https://www.360docs.net/doc/d41545438.html,/邮箱:nobdgu@https://www.360docs.net/doc/d41545438.html, 第九章网页制作 实验一用记事本建立简单的HTML文件 【实验目的】 学会用HTML语言建立一个简单的网页。 【实验内容】 建立一个网页,布局自定,包括自我介绍、图片、自己的电子信箱地址等,要求在标题与正文之间插入一条水平线。(实验中所用到的图片、音乐等素材均可在计算中心配备的计算机中找到,具体路径为C:\DATA) 【实验步骤】 1、启动“记事本”和“IE浏览器”,并纵向平铺两窗口; 2、在“记事本”窗口输入下面的代码: 欢迎光临悠悠小屋 3、保存该文件到D:\myweb文件夹中,取名为“yoyo.htm”;(注意,文件的扩展名一定 为.htm或html;如果没有myweb文件夹,请建立之) 4、在IE浏览器的地址栏输入d:\myweb\yoyo.htm;显示如图9-1; 图9-1 网页头部代码与相应显示

5、在“记事本”窗口输入以下语句:

欢迎进入悠悠网

6、保存记事本文件,并刷新IE浏览器窗口,显示如图9-2;(请先将C:\data中的woman.gif 文件复制到D:\myweb下) 图9-2 字体与图片代码与相应显示 7、在“记事本”窗口输入以下语句(注意被超链接的文件地址书写格式):

我叫悠悠,这里是我的家,欢迎大家来这里听歌喝茶(当然也有coffee了)!

撒拉.布莱曼的《There for me》

撒拉.布莱曼的《The Winter of July》 8、保存记事本文件,并刷新IE浏览器窗口,显示如图9-3;

最完整的地产派单技巧大全和说辞

最实用的地产人员派单技巧与说辞 一、派单的目的: 1 、项目优势及卖点的硬性灌输,项目的形象宣传。 2、充分挖掘潜在客户资源。 3、提高来访量,提升现场人气。 4、增加约访量] 积累目标客户。 二、对派单人员的要求: 1、精神面貌佳,形象要好,男的要大方,女的必须化淡妆,衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。 2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。v 3、知道项目的基本情况,尤其项目的卖点和优势所在。 4、统一口径,从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员,会严重降低客户对项 目的印象和看法。; r 5、有定时、定量的任务,考核要奖勤罚懒。 7 鼓励第一,要随时抽查,出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。 7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作,出门要注意观察、判断行人情况,提高命中率。 三、派单的注意事项: 1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容,确定所宣传产品的主题,锁定目标客户群,提高派发效率。 2、地点要选取符合自己目标客源的地方,不一定要有巨大的人流量,但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。一般是住宅,银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场,主要的马路,售楼处门口等。 3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等,是派发重点。 4、派发的时间要集中在上下班的高峰期,派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。 5、根据楼盘定位选择目标客户,一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户,一般市民即可。 6、派单员一定要机灵,城管环卫来了要悄然回避,等他们走了再出来,打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔,让人容易接近你,进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单,并引起客户群对产品的好奇和好感。 8、发传单要在行人过往的路线上,最好不要挡在行人的面前(一定要准备好,不要突然举起你的手);在卖场出入口发单时,身子侧站,不要挡住顾客的路。发单时,尽量往行人有空闲的手上递! 9、拿宣传单动作,建议以一边的手臂为依托托着宣传单,宣传单正面朝向行人,将客户产品或服务的内容展现出来,确保行人拿到的宣传单是正的,以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。 10、发单时要用礼貌的语言与消费者沟通,一定不能害羞,大胆的说出产品的主题,(最好总结在10个字以内)而不是简单的发单机器人。 11、发单时要善于观察,及时走动派发,要主动。 12、发单时要有针对性地派发,切忌不加选择的随意乱派发。 13、不要怕被拒绝,当你给别人派单时,你心里一定要暗示自己:你是在帮他!因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他(实质上也是这样的),不接单对他而言可能是一个损失!如果有人接了传单,一定要说声“谢谢”! 14、一定要做客户登记,有许多优质客户是可以通过这种方式积累的。 15、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏,要回收重新派发;如果被踩脏了,拣起来丢到就近的垃圾桶(如果附近没有垃圾桶,把它们收集起来放到不显眼的地方,在人少时送到垃圾桶中)。 16、每份掉在地上或被人丢弃的资料只要看见立刻捡起来,是对自己的尊重,也是对项目的尊重。 四、派单的技巧: 地点在人流多的地方,向着人流呈45°角,站立,微笑,单要把正面向着别人,这样就可以让别人看到你给他的是什么了,然后说,欢迎了解中环大厦!如果他接了单你就得说谢谢,如果他不耐烦不接,那你就要说不好意思,打扰了!态度始终要好。不能因为不接单你就态度不好,被拒绝了一次要马上调整过来,准备下一个人的。 派单三部曲:一、自我介绍、带客上门 二、留电话 三、推销项目所在地