重庆旅游地产发展趋势报告
某某温泉建设项目可行性研究报告--优秀甲级资质可研报告
目录基本研究结论 (2)第一章区域环境资源价值及旅游产业发展研究 (7)一、重庆宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (7)二、北碚区宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (19)三、蔡家组团宏观环境资源价值及旅游业发展状况 (23)第二章重庆温泉旅游及度假村发展态势研究 (28)一、重庆即将进入休闲度假旅游大规模开发的启动期 (28)二、重庆温泉旅游市场潜力巨大 (29)三、重庆典型温泉度假村调研 (41)四、重庆温泉度假村态势总结与机会分析 (60)第三章重庆旅游地产发展态势研究 (62)一、重庆典型旅游地产开发项目研析 (62)二、重庆旅游地产发展状况研析 (67)三、北碚温泉项目旅游地产发展的机会研究 (70)第四章重庆温泉市场需求研究 (72)一、针对旅游业者的需求市场调研 (72)二、针对温泉消费需求市场调研 (77)第五章北碚温泉项目可行性研究结论 (86)一、北碚温泉项目简介及周边概况 (86)二、北碚温泉项目SWOT分析 (94)三、北碚温泉项目开发价值及机会梳理 (96)四、北碚温泉项目容量分析 (98)五、北碚温泉项目开发的市场可行性结论 (100)六、北碚温泉项目发展机会与方向 (100)（一）北碚温泉度假村市场的发展机会与方向 (100)1、项目定位建议 (100)2、项目档次定位建议 (102)3、项目目标客户群体定位建议 (102)4、项目产品特色建议 (104)5、主要营销与推广方式 (106)（二）、旅游地产发展机会及方向 (107)基本研究结论本报告主要通过对重庆宏观温泉旅游资源环境、区域温泉旅游资源环境、项目自身资源及市场环境等方面进行机会及价值的梳理进行的可行性研究。
【市场可行性结论】北碚温泉项目开发温泉旅游度假具有一定的市场可行性，温泉度假旅游开发的时机较好。
建议贵司尽早切入重庆市场，以在温泉之都全面发展之前获得更多机会，成为行业的领先者。
但温泉主题旅游房地产开发时机成熟度尚需要进一步酝酿。
武陵山集中连片贫困地区旅游扶贫发展分析——以重庆武隆为例
武陵山集中连片贫困地区旅游扶贫发展分析——以重庆武隆为例汪章飞【摘要】为探索武陵山集中连片地区旅游扶贫发展的路径,对武隆县旅游扶贫的情况进行SWOT分析.可以看出,武隆县旅游资源优势明显但基础劣势也突出.为此,应充分发挥本地区的资源和区位优势,克服民生环节滞后、基础设施薄弱、人才缺乏等劣势,把握国家发展旅游业以及重庆市对武隆县的支持等机遇,通过旅游扶贫,实现“旅游致富”.【期刊名称】《重庆与世界(学术版)》【年(卷),期】2013(030)003【总页数】3页(P12-14)【关键词】武陵山;贫困地区;旅游扶贫;SWOT【作者】汪章飞【作者单位】重庆师范大学地理与旅游学院,重庆400047【正文语种】中文【中图分类】F590.7旅游扶贫能够为贫困地区人口创造就业机会、提高收入，提高贫困地区人口的生活水平实现“旅游致富”，发挥着巨大的扶贫功能［1］。
为探索武陵山集中连片地区旅游扶贫发展，分析了武隆县开发旅游扶贫的情况，提出了武隆县旅游资源开发的几点意见，以便为武隆县及武陵山集中连片地区发展提供帮助。
一、武隆旅游发展发展的SWOT分析武隆地处乌江下游，位于武陵山集中连片贫困地区西北边缘部，面积 2 901.3 平方公里，人口40.84 万人［2］，东邻彭水，南接贵州省道真县，西靠南川、涪陵，北与丰都相连，处于重庆“一圈两翼”的交汇点，自古有“渝黔门屏”之称，是千里乌江一颗璀璨的明珠。
这里自然风景秀美、生态环境优良、民族风情浓郁、民俗文化丰厚，旅游资源十分丰富，具有很高的旅游开发价值。
(一)优势(Strength)“十一五”时期，武隆围绕新一轮西部大开发、统筹城乡综合配套改革试验、三峡工程后续工作等重大机遇，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设都取得了显著成绩，提前实现了“十一五”规划确定的主要目标，这为武隆旅游扶贫发展打下了坚实基础。
1.经济综合实力显著增强，旅游产业成为支柱产业。
重庆市江津区市场调研报告7
【最新资料,Word版，可自由编辑！】重庆市钢运房产目录前言..........................................................................一、江津概况.........................................................................二、城市规划.........................................................................三、宏观经济发展.....................................................................四、江津区房地产市场分析.............................................................五、商业市场调查.....................................................................六、商业价格分析.....................................................................七、住宅市场分析.....................................................................结束语 ..............................................................................前言“决断于谋划，善行于智慧”，受公司领导的委托，我公司一手房部为华贵·沁园春项目进行市场调研工作。
《孙子·谋攻篇》中说：“知己知彼，百战不殆；不知彼而知己，一胜一负；不知彼，不知己，每战必殆。
2014年重庆市江北区政府工作报告
2014年重庆市江北区政府工作报告各位代表：现在，我代表区人民政府，向大会报告工作，请予审议，并请各位政协委员和其他列席人员提出意见。
一、回顾2013：拼搏的历程，可贵的成绩2013年，是宏观形势较为严峻、经济下行压力加大、面临困难问题较多的一年。
一年来，在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协的监督支持下，我们坚持将中央和市委要求与江北实际相结合，紧密团结和依靠全区广大干部群众，紧扣主题主线，把握稳中求进工作总基调，统筹做好稳增长、调结构、促改革、惠民生各方面工作，全区呈现出经济平稳增长、产业结构趋优、民生不断改善、社会和谐稳定的良好态势。
——经济总量和居民收入同步提升。
地区生产总值达555亿元，同比增长9%。
城乡居民收入预计分别达27332元和13347元，增长10%和12%，农村居民收入增幅高于城镇居民收入增幅。
——工业经济和服务经济同步增长。
规模以上工业总产值预计达619亿元，增长4.2%。
社会消费品零售总额达369.6亿元，增长8.5%；商品销售总额达3129亿元，增长17.2%，总量连续四年位居全市第一。
金融业增加值达64亿元、增长35.3%，占地区生产总值比重达11.5%。
——产业结构和发展质效同步优化。
三次产业结构调整优化为0.2 : 30.6 : 69.2，第三产业比重提高4.3个百分点；非公有制经济占全区生产总值比重达70%。
公共财政预算收入完成74.1亿元，增长21.1%，总量位居全市第一；区级税收收入达63.7亿元，占公共财政预算收入的86%，总量连续三年位居全市第一。
——节能降耗和环境保护同步加强。
削减化学需氧量2100吨、氨氮126吨、二氧化硫23吨，规模以上单位工业增加值能耗主城最低，万元工业增加值主要工业污染物排放强度远低于全市平均水平，以更少资源消耗和更低环境代价实现了更有质量的增长。
各位代表：需要特别说明的是，去年人代会提出的11项指标，除地方预算内财政收入、主要污染物排放总量、城乡养老保险参保率、城镇登记失业率完成年初预期目标外，地区生产总值、规模以上工业总产值、社会消费品零售总额、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入虽保持平稳增长，但未实现预期目标；全社会固定资产投资和实际利用外资分别为415.8亿元和3.4亿美元，出现负增长。
重庆旅游地产长寿古镇项目案例
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2012年底，住宅现金流产品即将面市，加快资金回笼。
在商业顺利推迕的情况下，快速吪劢住宅开发， 预计2012年底住宅面市，主推现金流产品，为
项目滚劢开发提供强有力的资金支持 。
1200亩 住宅用地
一期
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项目开发流程
2008年
前期洽谈
长寿区政府主动到云南彝人古镇进行招商引资的洽谈。 2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标 准打造“长寿古镇”项目。 土地价格25万/亩，总共2000亩，其中古镇商业800亩，住宅 1200亩，整体容积率1.15，分批次招拍挂。 政府全力推进基础配套设施建设，市政干道快速建成。 古镇商业一期动工修建。 2011年1月，一期商业低价入市，快速回笼资金。 云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。
1.面积设计总体感觉偏大，厨房采光通风，占总面积20%巠史 . 2.主力需求局高3.9，可适当调高，卫生间每局布置.. 3.丌同经营餐饮品种，内部结构需求丌同，火锅重在大厅，包房少许 中餐厅，包房可适当增加，但也要控制 . 4.入户大堂可适当挅高，4米以上 。小型餐饮面积需求300-400平米， 大型餐饮一楼局高5.5米，二楼4.5米，3000平米的庖需要1000平米 的大厅，要斱正，长斱形也可以，转觊餐饮也无所谓.
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项目介绍
长寿古镇以巴渝文化和寿文化为载体，集吃、住、行、游、购、
长寿古镇经济指标：
娱为一体旅游地产项目。
总占地面积：2000亩（古镇商业区800亩，住宅区1200亩） 总建筑面积：136万斱 项目定位：旅游地产项目，将成为集吃、住、行、游、购、娱为一体，以巳渝文化为 背景，以中国西部（于、贵、川、渝）建筑文化为平台，巳渝文化及中国寿文化，成 为重庆地区最大规模丏唯一的巳渝文化和寿文化主题文化综吅商业体。
中国城市综合体市场规模及发展趋势分析
中国城市综合体市场规模及发展趋势分析文/郑长春贝尔信总裁新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。
新型城镇化不片面追求城镇规模扩大、空间扩张，强调走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力。
因此，贝尔信提出了“智慧城市综合体是新型城镇化的基本形式”的重要论断。
目前，我国百万人口以上特大城市120座，超大城市40座，如每个100万人口级城镇需要建设15个大的城市综合体项目，200万人口级城市需要建设20个大的城市综合体项目，那么，全国大型的城市综合体项目数量将超过2000个，按照每个城市综合体投资总额10亿元-100亿元不等，投资总额达数万亿-数十万亿。
据统计，2013年10月投资总额10亿元以上的综合体项目如下表所列：项目名称类别地点开发商投资额医疗健康综合体医疗健康广州市广药集团50亿元合肥新站综合开发试验区枢纽合肥合肥新站区250亿元金沙公交枢纽综合体枢纽成都成都市公交集团13亿元玉溪高铁新城城市综合体枢纽玉溪重庆南方集团有限公司160亿元滨海新天地商业综合体商业锦州市大连才华投资集团有限公司24亿元徐州中央国际广场商业郑州市徐州中央国际广场置业有限公司14亿元黄平舞阳湖文化旅游暨生态农业综合开发项目旅游黄平县苏南京永鸿投资（集团）股份有限公司20亿元豪布斯卡（HOPSCA）城市旅游综合体旅游西安市陕旅集团30亿元贵州赤水旅游综合体旅游赤水市贵州省130亿元宾川•金城印象旅游大理市大理市30亿元香港CEPA北京产业园城市北京市香港国誉置业有限公司177亿元上海虹桥商务区办公/商务上海市正荣集团23.8亿元从中可见，旅游综合体和交通枢纽综合体在10月份新开工的综合体项目中的占比最高。
其背后的投资逻辑是什么呢？首先，中国已然成为全球第一大旅游市场，以旅游业带动当地工业农业，实现整个区域和产业经济健康的发展，这样城镇化才是新型城镇化，可持续的城镇化。
重庆酒店市场调查报告
重庆酒店市场调查报告重庆酒店市场调查报告一、市场概况重庆作为中国西南地区的重要城市，旅游业发展迅速，酒店市场也随之蓬勃发展。
根据我们的调查结果显示，重庆酒店市场呈现出以下几个特点。
1. 酒店数量增长迅速：近年来，随着重庆旅游业的快速发展，酒店数量呈现出快速增长的趋势。
从我们的调查数据来看，重庆市区的酒店数量已经超过500家，其中高星级酒店占比较大。
2. 市场竞争激烈：由于酒店数量的增加，市场竞争也日益激烈。
各家酒店为了吸引更多的客户，纷纷推出各种优惠活动和服务。
同时，新兴的共享经济模式也对传统酒店行业造成了一定的冲击。
3. 客户需求多样化：随着旅游业的发展，客户对于酒店的需求也越来越多样化。
不同类型的酒店如商务酒店、度假酒店、精品酒店等都有一定的市场份额。
同时，年轻人对于酒店的需求也有所不同，更注重酒店的设计感和个性化服务。
二、酒店市场现状在重庆酒店市场中，我们发现了以下几个现状。
1. 高星级酒店占据主导地位：重庆市区的酒店以高星级酒店为主，这与重庆作为一个经济中心城市的地位密切相关。
高星级酒店在市场上拥有较大的知名度和品牌优势，吸引着大量商务客户和高端旅游客户。
2. 酒店价格相对较高：由于市场竞争激烈，酒店价格相对较高。
尤其是在繁忙的旅游季节和节假日，酒店价格更是水涨船高。
虽然一些经济型酒店也在市场上占有一席之地，但高星级酒店仍然是市场的主流。
3. 品牌酒店受欢迎：在重庆市场中，国际品牌酒店和知名连锁酒店受到了广大消费者的青睐。
这些品牌酒店在服务质量、设施设备和品牌形象上都有一定的保障，能够给客户带来更好的入住体验。
三、市场机会与挑战在重庆酒店市场中，虽然面临着激烈的竞争，但也存在着一些机会和挑战。
1. 市场机会：随着重庆旅游业的不断发展，酒店市场仍然存在着较大的机会。
尤其是在重庆的特色景区周边，如洪崖洞、解放碑等地，仍然有较大的发展空间。
2. 个性化服务需求增加：年轻人对于酒店的需求越来越注重个性化服务和独特的入住体验。
2016重庆市政府工作报告
2016年重庆市政府工作报告今日上午，重庆市第四届人民代表大会第四次会议在重庆市人民大礼堂开幕。
重庆市市长黄奇帆代表重庆市人民政府在会上作政府工作报告。
黄奇帆在报告中指出，2016年将以中新（重庆）战略性互联互通示范项目为牵引，完善大通道、大通关、大平台体系，更好融入国家对外开放新格局，争取设立中国（重庆）自由贸易试验区。
（以下是报告原文）各位代表：我代表市人民政府，向大会报告工作，请连同《重庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（草案）》一并审议，并请各位政协委员提出意见。
一、“十二五”时期的工作回顾“十二五”时期是不平凡的五年，是重庆发展势头好、城乡面貌变化大、人民群众实惠多的五年。
五年来特别是党的十八大以来，面对错综复杂的宏观环境和艰巨繁重的改革发展任务，我们按照党中央、国务院的决策部署，在市委的坚强领导下，紧紧围绕“科学发展、富民兴渝”总任务，有效应对国际金融危机持续影响和各种风险挑战，主动适应经济发展新常态，深入实施五大功能区域发展战略，全面推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，圆满完成了“十二五”规划确定的主要目标任务，为全面建成小康社会奠定了坚实基础。
“十二五”末，全市生产总值达到1.57万亿元，五年年均增长12.8%；人均生产总值突破8000美元，年均增长11.8%。
固定资产投资从6935亿元增至1.55万亿元，增长1.2倍。
社会消费品零售总额达到6424亿元，年均增长16.1%。
进出口总额达到750亿美元，增长5倍多。
全市工业总产值达到2.4万亿元，预计规模以上工业企业实现利润1350亿元，分别增长1.3倍和1.6倍。
一般公共预算收入完成2155亿元，增长1.3倍。
城乡常住居民人均可支配收入分别达到27239元和10505元，年均增长11.2%和14.3%。
全市发展稳定性、协调性、可持续性显著增强，综合经济实力上了一个大台阶。
——谋划实施五大功能区域发展战略，全市一体化发展效能显著提升。
我国旅游度假村行业现状及发展趋势分析
平高 一些 农 民旅 游 者 受传统 思维 及 消 费能 力影 响 ，中低 档次 消 费 地休 息 、观 光 。 ２ 纪 度假 旅 游 的模 式 已经 发 生转 变 ．即从 观 １世
［ 关键 词】旅 游
一
度假 村
发展
重 要 环 节 ，只 有通 过 创 建 绿 色度 假 村 ．才 能 支 持旅 游业 的持 续 发
旅 游 度假 村 概 述
国 际旅 游 度 假 村 的 发 展 至今 已有 数 百 年 的历 史 ，然 而 ，度假 展 ，从 而使 企 业 本 身 获 得持 续 发 展 。创 建 绿 色 度假 村 既 树 立 起 企
按 高档 酒店 的标 准 兴 建 度假 村 、 别 墅 俱 乐 部 等 ．忽视 了最 大 规 从 这 个 层 面 来 讲 ，未 来 中国 的 散 客 旅 游 将 大 为风 行 。 模 的大 众化 度假 旅 游 。 目前 大 量 的 中高 档 度 假 村产 品与 市 场 的 ３ 消 费者 的度 假 模式 逐 渐 升 级 需 求相 去甚 远 导 致 度 假 区 出现 了大 量 接 待 设 施 闲置 ，而 旅 游 者 （ ） 光 性度 假 让 位 于保 健 、康 乐 型度 假 １观 又 抱 怨 旅 游 目的 地 没 有 足 够 的接 待 设 施 的怪 现 象 。 ２ ０世纪 很 多人 的 度 假 ”属 于观 光 度假 。即 ：到 风 景 名胜
经 长 大成 人 这 是 “ 自我 为主 的 一代 人 ，他 们 比上 ～ 代人 更 以 加追 求物 质 和 感 官 的 满足 追 求享 受 寻 求生 活 的方 便 ，接 受 新
论重庆南温泉开发状况及发展
论重庆南温泉开发状况及发展作者：陈秋宏胡金婷来源：《青年生活》2019年第14期随着当今经济的发展，人们的旅游旅游需求也越来越重，这极大地促使了旅游业的快速发展。
温泉旅游作为旅游项目中一类，它以健康养生为特色，集旅游、休闲、会务于一体，已成为21世纪旅游度假的一大热点重庆作为“温泉之都”，拥有丰富的温泉资源，得天独厚的条件。
理应重视温泉业的发展。
一、南温泉风景区的基本概括重庆市南温泉风景区位于重庆市巴南区南泉街道境内，景区最早开发于1927年，距重庆市区约18公里，属于重庆市一级公园，是重庆市十佳旅游风景名胜区。
景区以其内温泉而闻名，因位于重庆市区南面，被称为“南泉”。
景区内有为四大观赏区：温泉、铧园、仙女、竹石苑。
二、南温泉开发的条件（一）内部条件拥有丰富的旅游资源，其中以温泉为著，温泉水含有丰富的矿物质，属于弱酸性、硫磺性水质，水温常年保持在41摄氏度，长期泳浴有促进新陈代谢，增强生理机能，健身美颜，治疗皮肤病和关节炎等作用，因此受到人们的青睐。
（二）政府政策重庆市政府强力推进与正确引导“温泉之都”在“五方十泉”、“一圈百泉”的具体建设中成型，2005年，市政府明确提出打造“温泉之都”的战略目标。
之后，相继出台了《重庆温泉旅游产业战略研究》、《重庆“一圈百泉”总体规划》等，2010年末，重庆市以丰富的地热资源储量和开发成果。
获得中国温泉之都的荣誉称号。
为重庆温泉业的发展打出品牌，增强了其影响力与公信力。
（三）社会条件重庆，作为四大直辖市之一，拥有3371.84万人口。
是西部开发开放的战略支撑和长江经济带西部中心枢。
2015年，重庆地区生产总值15719.72亿元。
人们拥有旅游的经济基础且市场潜力大。
三、南温泉的开发现状（一）基础配套设施目前，景区的还未能得到完全的开发，很多的基础设施都还在建设当中，如景区内垃圾桶的数量不足。
且一些公园里的栏杆等都受到不同程度的损害。
（二）交通条件游客主要是通过公交车的方式到达，路线比较单一，游客大多只能在南平及少数几个地方乘坐到南泉的车。