湖南长沙湘江壹号高端房地产项目广告提案(99页)
湖南长沙万国城项目营销推广执行方案_144页_XXXX年
当代置业北京低碳建筑大赏
——北京当代知名作品巡赏交流会 邀请市政府、经视、乐居等政府机构及媒体机构一同参观 当代节能置业在北京的知名低碳节能建筑。可通过经视等 媒体陪同全程发布参观过程，在长沙市场引起高度关注。
满庭春组团即将盛大开盘，80-180平多种房型，赠送十年地板采暖
乐享会员火爆申办中，开盘当日凭此卡再享特别优惠！
网络
网络新闻主题
让这个夏天，更“惹火”！ 十年的温暖，来自MOMA
网络炒作主题
万国城MOMA二期满庭春有精装啦！ 最低碳的学习----学校幼儿园就在社区里 万国城MOMA商业街“华灯初上” 两馆一厅正式封顶，洪山公园何时开工？
三江汇聚，尽揽风光！车站北路【万国城MOMA】满庭春VIP认筹正在进行中，温馨两房三房，赠送 十年地板采暖，看房送好礼！详询84377777 科技住宅，湖南唯一！【万国城MOMA】满庭春VIP认筹火热进行中，车站北路，80-180平主流区间， 赠送十年地板采暖，看房更有好礼相送！详询84377777 板式楼房，最优居住！车站北路【万国城MOMA】满庭春VIP认筹进行中，舒适两房三房，赠送十年 地板采暖，看房送好礼！详询84377777
上品格
满庭春
媒体发布原则：
满庭春组团
常规媒体的继续辐射
•大众报媒 •户外 •广播 •短信 •网络 •暖场活动
上品格组团
高端客户行径定点植入式宣传
•党政机关报纸 •高端客户名单点对点短信 •高端场所植入广告 •品牌联动活动 •框架广告 •海报 •楼书
2.4 分阶段执行策略
第一阶段（7月）
7月
8月
7月阶段主题：
人民享有住得更舒适的权利！
户外示意
湘雅医院 更换2万
楼盘的广告策划书3篇
楼盘的广告策划书3篇篇一楼盘广告策划书一、前言随着城市化进程的加速，房地产市场竞争日益激烈。
为了吸引更多的潜在客户，提高楼盘的知名度和销售量，我们制定了本广告策划书。
二、市场分析（一）目标市场我们的目标市场主要是年龄在 25-55 岁之间，有一定经济实力和购房需求的人群。
他们注重生活品质，追求舒适、便捷、安全的居住环境。
（二）竞争对手分析我们的竞争对手主要是周边的其他楼盘。
他们的优势在于地理位置、价格、配套设施等方面。
我们的优势在于楼盘的品质、设计、物业服务等方面。
（三）市场趋势分析随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
未来，房地产市场将更加注重品质、设计、物业服务等方面的提升。
三、广告策略（一）广告目标提高楼盘的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户，促进销售。
（二）广告主题“品质生活，从这里开始”（三）广告创意1. 电视广告：以楼盘的实景拍摄为主，展示楼盘的外观、内部设施、周边环境等，让观众感受到楼盘的高品质和舒适的居住环境。
2. 报纸广告：以楼盘的效果图和户型图为主，配以简洁明了的文字说明，让读者了解楼盘的基本情况和优势。
3. 网络广告：在各大房地产网站和社交媒体上发布楼盘的信息和图片，吸引更多的潜在客户。
4. 户外广告：在楼盘周边的主要道路和商业区设置广告牌和灯箱，提高楼盘的知名度。
四、广告预算（一）电视广告：[X]万元（二）报纸广告：[X]万元（三）网络广告：[X]万元（四）户外广告：[X]万元（五）其他费用：[X]万元五、广告效果评估（一）定期对广告效果进行评估，根据评估结果及时调整广告策略。
（二）通过电话、短信、邮件等方式收集客户的反馈意见，及时改进服务质量。
（三）定期对楼盘的销售情况进行统计分析，评估广告对销售的促进作用。
本广告策划书旨在提高楼盘的知名度和销售量，通过多种广告渠道的组合运用，以及广告创意的精心设计，我们有信心吸引更多的潜在客户，实现楼盘的销售目标。
同时，我们将不断关注市场动态和客户需求，及时调整广告策略，以适应市场变化。
某房地产项目营销策略提报
某房地产项目营销策略提报尊敬的领导：我很荣幸向您提供我们团队为某房地产项目制定的营销策略提报。
该项目是一处位于城市繁华地段的高端住宅开发项目，旨在提供给优质购房者一个舒适、便捷和豪华的生活空间。
以下是我们的营销策略提案：1.定位和品牌建设：我们将以高端、豪华和独特的品牌形象来定位该项目。
通过配套设施的丰富多样和建筑设计的优雅精致，打造项目的独特卖点。
我们将通过市场调研和竞争对手分析，确定切合目标客户需求的品牌和形象。
2.目标市场和买家人群：我们将主要针对事业成功、高收入阶层的购房者，这一人群通常对于品质和豪华有较高的要求。
我们将通过市场分析和数据研究来确定目标市场和购房者的特点，并利用定向广告和社交媒体营销来吸引目标客户。
3.渠道选择：我们将采用多种渠道进行宣传和销售，包括线上和线下渠道的结合。
线上渠道将包括社交媒体广告、在线房产平台宣传和投放SEM（搜索引擎营销）广告。
线下渠道将包括举办专题展示会、与房地产经纪人合作、与高端酒店和俱乐部合作等。
4.提供优质体验：为了吸引目标客户和提升项目的品牌形象，我们将为购房者提供一系列独特的、与豪华生活相关的体验活动。
例如，为潜在购房者提供贴心的VIP服务，包括接机、专车接送、高级定制装修等，以及组织定期的私人品鉴会、社交活动和项目参观。
5.增加口碑传播：为了扩大项目的知名度和提高口碑，我们将采取一系列措施。
这将包括与媒体合作，发布项目的新闻稿和特写报道，以及邀请社交媒体红人、明星和行业领袖参观并宣传该项目。
另外，我们还将利用满意度调查和客户推荐计划来增加口碑传播效果。
6.与合作伙伴的联合营销：我们将与高端品牌、豪华酒店和高端私人会所等合作伙伴进行联合营销。
通过与这些合作伙伴举办联合促销活动，我们将能够进一步提高项目的知名度，吸引更多的潜在客户。
以上是我们为某房地产项目制定的营销策略提案，我们相信通过以上策略的综合运用，能够为项目带来卓越的市场表现和业绩。
房地产广告策划方案6篇
房地产广告策划方案6篇下面是本店铺分享的房地产广告策划方案6篇，供大家参考。
房地产广告策划方案1（1）广告目标做市。
制造和销售热点。
建立动力。
多种媒体联手，掀起立体广告攻势。
广泛、全方位、高密度传播销售信息，激发购买欲望。
扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。
提升企业形象。
一年内销售额达到80%以上。
（2）广告对象为喜鹏，趣味活泼，主城区的儿童、儿童、青少年喜鹏及周边地区的年轻人喜欢现代娱乐公园，喜欢旅游、观光，郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟喜欢周末公园休闲的西彭中老年人，大众文化表演和节庆花园活动西彭及周边地区的居民有怀旧情结，渴望回归自然。
喜欢一点农业劳动经验的主城区居民愿意住在西彭及主城区居民绿色园林消费水平高。
（3）广告区位于重庆及其周边地区。
（4）广告创意广告主题：（1）每天生活在水果世界创意：选择连栋花果洞孙悟空的场景。
使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑，然后跳到XX天元公园的图片。
相比之下，这就像回到了那个时代。
最后，你每天都在XX天元区的水果世界。
（2）家是假期的开始创造力：一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说：我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子，我的孩子。
我丈夫在家很无聊，我想去度假；好的，我马上带你去上了车，但不会太久。
他们来到一个看起来像天堂的果园，那里有新奇独特的建筑。
看到这一点，孕妇脱口而出：我知道了，我知道了。
；丈夫，我想在那里生活一辈子；没问题，孕妇；你真的能吗；当然，因为我很久以前在这里给你买了一套房子，你一定对孕妇很满意；哇，你太棒了！我可以每天去度假。
丈夫：我可以每天去度假。
当你回家的时候，这是你假期的开始你想每天休假吗？去XX天公园就行了。
（5）广告实施阶段第一阶段：试销阶段（三个月）行为模式——新闻运营、广告时间：年2月1日新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。
近年来，明智的房地产开发商采用了这种方法。
长沙天骄福邸项目整合推广提案
综上所述得出结论
【结论一】 我们的主要目标消费者应该在购买住宅自用、自住的客群 中产生。
【结论二】
没有一个楼盘集中地、鲜明地体现河西住宅市场的年轻化、 精英化倾向。
第8页/共82页
河西：购阶层人流大汇集
白领 阶层
私营 业主
管理人员 普通白领
自用
积蓄较多，月供能力较强，家中多有小孩，年龄较大， 对价格比较敏感
第23页/共82页
项目主打广告语
天之骄子·市府旁的幸福家园
【释义】
即是对项目案名天骄福邸的诠释，又提升了项目年轻化，精英化的形象。 天之骄子，精确描述出项目核心客户群体特征----年轻的，理想的，拼搏 的，追求幸福的一群． 市府旁，将项目的区位优势提升到核心卖点的高度；“择善而居”年轻的 精英们居住理想，市府首善，他们且能错失！ 家是一种理想，家是一种追逐；幸福家园－－是我们对所有顶礼膜拜于理 想家园的年轻精英的盛情回馈！
3房、4房、5房 3房、4房、别墅
白领 阶层
管理人员
积蓄较多，月供能力较强，家中多有小孩，年龄 较大，对价格比较敏感
3房、4房
高校教师
本片区较为集中的一类人群，有学识、收入较高， 对生活品质要求高，同时长期工作在本区域，认 2房、3房、4房 同片区环境。
第10页/共82页
天骄福邸目标客户深度挖掘
他们中的哪些人最有可能是我们的目标消费者？
年轻，追求生活品质，积蓄不多，月供能力一般，对价 格较为敏感，
经济实力强，对价格不太敏感，多为3-4口之家，需求 户型较大
3房、4房 2房、3房 4房、5房、别墅
企业 高层
返乡 人士
酒店型 舒居型
自住
自由职业者
高校老师
精品文案-2019年湖南长沙中环壹世界商业项目策划报告
目 标 沟 通
是利润最大化
是迅速回收资金
各位同仁， 你们认为我们的目标是什么？
是销售的持续增长
2020/3/27
是品牌和知名度
目
标
沟
经过和贵司团队的多轮沟通和讨论，我们认为本项
通
目的主要目标是：
PURPOSE1: 稳健开发，赢得合理的销售价格和销售速度
通过本项目的操作在长沙建立一定品牌知名
五一商圈商铺的均价一般在4-5万/平方米之间。 将售的商业项目上城金都均价4.5万/平方米，新青年均价预计5 万/平方米， 在售的商业项目七彩丽都在3.5-4万/平方米。
2020/3/27
不同经营档次的项目经营的主力品牌不同， 高档与中高档项目偏向于国外品牌， 中档与中低档项目偏向于国内品牌。 经营的主力店一般是银行、KFC、麦当劳、中西餐厅、品牌服饰
住宅的价格区间在4800-6000元/平方米， 主力价格区间在5000-5500元/平方米。
景江东方大酒店\五一新干线\锦绣中环大厦入住率或出租率50%， 新大新大厦\王府井百货入住率或出租率90%。
2020/3/27
二环以内5000元/平米以上住宅情况
项目： 梦洁·金色屋顶 华盛·新外滩 上城金都国际公馆 湘域中央 中天广场 特征：集中在湘江沿线与五一大道沿线
小户型均价 5900 大户型均价 5000
均价5000
1041 320
851
中天广 23万㎡ 630 630 均价5500 场
合计
60.5万 3400 3400 ㎡
2020/3/27
420 2700
6个月 11套 36％
23个 45套 月
6个月 53套
97％ 73％ຫໍສະໝຸດ 9个月 84套 80% 9个月 46套 67％
最唯美的地产创意文案
最唯美的地产创意文案武汉，顺驰泊林楼书文案节选户型尺度在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。
每一种户型，都为生活的心情量身打造。
每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。
聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。
A3星期一。
清晨7点。
阳光明媚。
鸟儿刚开始在阳台上唱歌。
阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。
两个人的世界，暖暖的早晨。
她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。
用房子，定制属于自己的阳光。
C3星期二。
夜色8点。
咖啡飘香。
品咖啡，是他人生的一大享受。
在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。
巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。
他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。
D9星期三。
晚上9点。
欢聚氛围。
儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。
他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。
三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。
每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。
D12星期五。
深夜12点。
舞姿飞扬。
他喜欢跳舞，深夜，和她。
在家里，无人打扰。
客厅是最大的舞台，适合探戈。
卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。
大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。
其实，生活就是舞台。
B1星期六。
午后3点。
种子发芽。
她喜欢花花草草。
她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。
每一朵花都要自己种才有味道。
于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。
而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。
好心情就像种子，种在好房里就会发芽。
1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。
我们等待了7年1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了60年奢华地铺张时间用来忠于经典和坚持完美是一种高贵的信仰副标题：建业·森林半岛，9月25日高调开盘再等待72小时让钟表和我们一起见证随文：开盘当日，北欧风情样板区瞩目呈现，敬请赏鉴100000平米纯翠生态园森情约定源自北欧经典人居的绝代风华倾情上演人文景观的大宅胸怀，一脉相承的建业尊贵品质一往森情，邀约知己。