新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 王子军
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析王子军
发表时间：2018-09-10T11:16:10.377Z 来源：《基层建设》2018年第19期作者：王子军[导读] 摘要：绿色建筑主要指的是在全寿命周期以内最大的能力和限度进行节能与环保，相比常规建筑在节能环保方面有巨大优势的建筑。
山东富阳建筑工程有限公司山东济宁 272100 摘要：绿色建筑主要指的是在全寿命周期以内最大的能力和限度进行节能与环保，相比常规建筑在节能环保方面有巨大优势的建筑。与此同时，绿色建筑还是建筑业未来发展重要趋势，对其造价控制的方法进行深入探究，是具有重要现实意义的。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制引言
工程造价预算和成本控制作为绿色建筑工程体系的重要组成部分，是影响工程管理水平的关键因素，随着社会经济的不断发展以及科学技术脚步的加快，建筑工程造价预算和成本控制逐渐成为工程施工过程中关注的焦点问题。因此，提高管理人员控制预算风险和预算水平的能力、加强成本控制风险是提高建筑工程施工效率和质量的重要途径。
1新型绿色建筑概述新型绿色建筑表示建筑物在实际应用时，可以降低能耗，并且为人们提供便利生活，推动社会经济稳定、长久发展。新型绿色建筑可以为人们提供高品质生活，以及促进社会长久发展，是我国建筑行业未来主要发展趋势。目前，新型绿色建筑在城市及农村都得到了应用，并且取得了良好应用成果。新型绿色建筑并不仅仅包含室内环境，同时还包含风景园林、绿色环境等方面内容。也就是说，新型绿色建筑可以实现室内外和谐统一，保证室内及室外都可以可持续发展。新型绿色建筑并不表示建筑物外观必须是绿色，而是建筑物所应用到的环保材料，减少建筑物不可再生能源应用数量，增加可再生能源应用数量。只有做到这样，才可以说是生态建筑。新型绿色建筑作为建筑行业发展趋势，对其造价预算与成本控制探讨，具有重要现实意义。 2新型绿色工业建筑经济预算与成本掌控的特点在如今新型绿色工业建筑经济预算和成本掌控中，里面最为突出的一个特色和要求就是管制和掌控的困难程度更大，提及到的影响原因和掌控目标也很多，所以也就容易产生很多方面统计的问题，或者是掌控不当而产生的问题。这一方面特色的就是由于新型绿色建筑工业项目对于原来的工业建筑项目来说，它具有着很多的建造上的要求，特别是在环保性的构造和表现里来看，更多是要求全面的进行考虑，例如在新型绿色工业建筑目的建造的过程中，他考虑到了更多的占地需求，所以也就有了更多的关于土地方面的费用，而对于工业建筑的具体建造过程来看，更是有着更多的特殊建造方案和需求，例如关于光线和通风的建设，还有对于绿色植物的构造、水和地土地的建设等，都可以对于工业项目的经济造成一些压力，所以也就容易使新型绿色工业兼职项目的经济消耗大大超过传统的工业建筑项目。 3新型绿色建筑工程的造价预算要点 3.1增强预算动态管理
从宏观上讲，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的变化而变化，从中体现的是工程预算管理的周期性。倘若建筑工程预算结构为固定模式，那么建筑施工人员的危险系数就会增加，从而影响工程造价的科学性和合理性。因此，建筑企业应当全面监管工程预算的量和价，根据市场发展情况来，以建筑周期变化为依据来制定科学的解决方案，确保建筑工程造价预算管理发挥出最大的功能和作用。
3.2加大人员培训力度
建筑工程造价预算编制工作具有系统性、技术性和复杂性的特点，对预算编制工作人员的综合素质和能力水平要求较高。对比普通建筑，新型绿色建筑在施工工艺和材料选择方面都采用的节能材料，预算编制工作人员需要对绿色建筑的结构和投资控制相关知识加以掌握。因此，建筑企业在开展工程造价预算培训活动时，需要对预算工作人员的专业技能知识多加培训，从而提高绿色建筑工程质量，为今后的长远发展夯实基础。
3.3深入图纸预算编制
要想做好预算编制工作，编制人员必须到项目现场进行勘察，根据工程施工现场实况进行综合预算编制。同时要求预算编制工作人员需要精通施工图纸，熟练套用单价，精确计算工程量，能够理解施工图纸设计者的意图。前期的准备工作要做充分，包括收集工程勘察报告、施工设计图纸和地形测量图等。进行勘察时编制预算人员要深入现场，综合考虑施工环境，从而研究出施工方案，作出正确的预算编制分项。还要能够熟练地套用单价，避免出现多记、少记和错套的错误。 4绿色建筑工程成本控制策略 4.1健全成本管理制度
部分建筑企业采取垂直化管理方式，在成本管控方面，难以确保信息传递的实时性，给工程造价管理工作造成不利影响，因此急需构建“扁平化”管理机制，通过构建信息管理系统，将施工信息及时传递给工程造价相关管理人员，及时明确施工情况，做好工程造价把控工作。同时需要完善管理层次，明确考核指标，加强事前成本控制，科学制定成本控制目标，量化工程造价管理目标，落实成本控制责任，形成全员负责的态势。
4.2实施一体化设计
新型绿色建筑工程项目的造价预算与成本控制工作必须由多个方面来着手实施，采取一体化的设计方式。只有做到这一点才能够实现对设计的科学性与合理性保障，这同时也将直接关乎着新型绿色建筑工程项目的成本以及预算问题。从具体的设置考虑到这项工作，应该把重点放在建筑物的有关人员身上。工作人员应进行总体设计规划，使以上人员能够在设计中工作。更充分地表达自己的问题和建议，以促进绿色建筑工程设计工作的合理性，特别是施工单位，设计者和用户更需要能够直接参与其中。希望在经济性、环保性等方面可以平衡，保证设计方案可以达到更科学的水平，只有这样才能实现。全面提高绿色建筑工程设计效果，甚至同一建筑方介绍了该项目的设计工作及施工方应注意的问题。设计过程中也应充分考虑问题，最终设计方案。在实际施工过程中，实现成本的有效节约是可能的。最后，通过对各方意见的总结，实现了工程造价的降低。
4.3全过程成本控制