惠州市城市规划标准与准则

惠州市城市规划标准与准则

惠州市人民政府

二七年三月十日

目录

、总则……………………………………………………………………..……………第一部分城市用地………………………………………………………………………

、城市用地分类与标准………………………………………………………………

、居住用地………………………………….……………………………………….

、公共设施…………………………………………………………………………

、工业用地…………………………………………………………………………

、仓储用地…………………………………………...………………………………

、城市绿地…………………………………………………………….………………第二部分城市设计与建筑控制…………………………………………………….…

、城市设计的一般原则………………………...……………………………………

、居住建筑控制要求………………………………………………………………

、非居住建筑控制要求……………………………………………………

、建筑退让用地界线………………………………...……………………………..…

、城市地下空间利用…………………………………………………………………

第三部分历史文化名城、风景名胜与山体保护……………………………………

、历史文化名城保护………………….………………………………………………

、风景名胜区保护……………………………………………………………………

、山体保护……………………………………………………………………………

第四部分道路交通与市政工程设施……………………………………….…………

、交通设施…………………………………………………………………

、给水工程…………………………………………………………………….……

、排水工程………………………………………………………………………….…

、电力工程………………………………………………………………………...…

、通信工程…………………………………………………………………….………

、燃气工程……………………………………………………………………………

、管线综合…………………………………………………...…………………….…

第五部分其它设施…………………………………………….………………………

、环境卫生……………………………………………………………………..……

、综合防灾和减灾………….……………………………………………..…………

、三区、四线空间管制………….……………………………………………………

第六部分附则………………………………………………….………………………

、本“标准与准则”实施………….…………………………………………………

附录用词说明………………………………………………………...……………

附录名词解释…………………………………………………………...…………

《惠州市城市规划标准与准则》

、总则

1.0.1为认真落实“以科学发展观统领经济社会发展全局、构建和谐社会”的战略决策，实现惠州市建设“珠三角东部现代化经济强市、广东省现代石化数码产业名城”的发展目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据惠州市人大九届三次会议“认真做好《惠州市城市规划标准与准则》编制工作”和“广东省城市控制性详细规划编制指引”的精神，及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。

1.0.2本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照同类城市及经济发达地区的现行城市规划技术标准与准则，并结合惠州市城市发展的目标要求和实际情况制定。本标准与准则属地方性技术规定。

1.0.3在惠州市中心城区规划范围内的惠城、惠阳—大亚湾、陈江—仲恺三个组团从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。中心城区以外的各县（区）、建制镇参照本标准与准则执行。

1.0.4惠州市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。

第一部分城市用地

、城市用地分类与标准

城市用地与分类

2.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。

2.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其它相关因素。

2.1.3城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分大类、中类、小类。

2.1.4使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。

2.1.5城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写英文字母表示，中类和小类各增加～位阿拉伯数字表示。

2.1.6城市用地分类和代号应符合表的规定。

惠州市城市用地分类和代号表表

城市建设用地标准

2.2.1城市建设用地应包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不包括水域和其它非城市建设用地。全市城市建设用地的人均指标应控制在～平方米。

2.2.2在编制和修订城市总体规划时，各类主要城市建设用地的比例和人均单项指标应符合表()、()的有关规定。

规划建设用地结构 2.2.2()

规划人均单项建设用地指标 2.2.2()

2.2.3分区规划及以上层次的规划用地汇总表宜采用表的格式。

城市规划用地汇总

表表2.2.3