售楼处装修设计方案资料
售楼处动线布局及装修风格建议
卫生间
1楼必须要有前 后台的管理空间
签约洽谈应当集 中，并有足够空 间便于开盘使用
控台容下5个座位 确保对展示区、洽 谈签约区的可控
装修风格建议
此装修方案动线布局不满足销 售要求，功能区设计部合理， 装修风格色调色调过于暗。
相对宣城目前的在售项目 而言，本案220平方的销售中 心算是比较小的现场，因此我 们的销售部没有办法与其它项 目（特别是同区域的柏庄、贝 林、中锐、康桥、利华、燕园） 的销售部比空间与规模，其豪 华程度自然也没有办法比，在 此情况下：“精致与奢华”将 是本案销售中心装修风格的关 键所在。
日常接待动线设计
1、拉门接待 2、区域沙盘介绍 3、沙盘介绍 4、单体户型介绍 5、材质介绍 6、总公司项目介绍 7、洽谈 8、登记领取礼品 9、送客 A、同伴服务递水
卫生间
5
6
4
3
A 7
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1 2
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1F开盘销控动线
1、控台（喊控、审核）； 2、销控表区 3、签约区 A、接待区
卫生间
2
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3
1
A
只要如此摆放才能 起到完全展示的功 能，并且动线明确 本案沙盘不能太小
装修风格建议
我们的装修应当有自己的风格识 别性，根据项目的外来面我们建 议装修风格偏向：Art Deco（装 饰艺术）
Art Deco结合了因工业文化所兴起 的机械美学，以较机械式的、几 何的、纯綷装饰的线条来表现， 并以明亮且对比的颜色来彩绘。 同时，远东、中东、希腊、罗马、 埃及与马雅等古老文化的物品或 图腾，也都成了Art Deco装饰的素 材来源。
精装修清单(售楼处)
乙供
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塑料给水管（热水）
1.材质：ppr热水管 dn20 2.连接方式：热熔 3.敷设方式：吊顶内敷设，含 支吊架
乙供
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9
塑料排水管
1.材质：pvc排水管dn50 2.连接方式：粘结 1.材质：pvc排水管dn75，详细 要求见图纸 2.连接方式：粘结 1.材质：pvc排水管dn100，详 细要求见图纸 2.连接方式：粘结 截止阀 dn100 dn75 9mm橡塑管壳保温防结露处理
甲指乙供
套
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
套
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
套
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
甲指乙供
套
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灯具
安装、调试等全部操作过程 按图示数量计算
售楼处装修流程
售楼处装修流程
售楼处，那可是楼盘的颜值担当，得打扮得体面点儿。
装修售楼处，就像给房子化妆，得一步步来，急不得。
流程一：规划
先得规划，这就好比选化妆品，得知道啥风格，啥色调。
现代简约？中式古典？还是欧式豪华？定好了，那就开始动手。
设计图一出，那就是化妆的教程。
设计师笔下生花，这儿放个沙盘，那儿搞个接待区，空间布局得合理，得让人一进门就两眼放光。
流程二：施工
施工队进场，那场面，热闹。
水电改造，基础工程，这就好比打底，得扎实。
管线得像蜘蛛网一样整齐，插座得像星星一样恰到好处。
然后是墙面，刷漆、贴砖、挂饰，这就好比上粉底，得均匀，得有质感。
颜色要搭，氛围要造，让客户一进门，就能感受到楼盘的气质。
再来是软装，沙发、桌椅、绿植，这就好比画龙点睛，得有品味。
椅子要舒服，让人一坐下来就不想走；绿植要鲜活，让人一看就心情愉悦。
最后，灯光得调，这就好比打高光，得照亮每个角落。
射灯、吊灯、氛围灯，光线得柔和，得让房子看起来像打了十级美颜。
装修完，售楼处焕然一新，就像个大美女，等着人来欣赏。
但别忘了，细节得打磨，比如垃圾桶的位置，比如指示牌的摆放，这些都
是装修的毛细血管，得通畅。
整个流程下来，售楼处从素颜到浓妆，每一步都得精心。
毕竟，这不仅是面子工程，更是楼盘对客户的第一次微笑。
笑得好看，生意才能兴隆。
中式售楼处设计
中式售楼处规划，售楼处规划装修考究神韵和质量，是许多房主的独爱。
虽然快节奏的日子，让现代精约特性大受欢迎。
但不可否认的是，重视考究的中式装修依然为大家所需要。
中式售楼处规划有哪些要点呢？北京三佳七售楼处规划的规划师介绍说：中式售楼处在规划和装修的时候主要是基调，强调古色古香。
怎么表现这一基调，这就要与中式特征的配饰和家私相调配。
考究造型对称，选用龙、凤等传统图画等。
想想，若中式与现代混搭，会发生什么样的作用呢?本来，两者混搭只是看似简单，需求很高。
不少家庭都有一个美丽的院子，里边栽培着花草，满意了曩昔大家的“院子情节”。
可单单一个入户花园会不会显得单调呢?此刻，有经历的规划师会将其打造成一个休闲吧。
让房主一回家就能有温馨的感受。
所谓休闲吧，就是在入户门和客厅之间的过度点，将客厅与外界隔绝，增加了家的私密性，也丰厚了空间格式，一举多得。
墙面的色彩最好选用灰色，这样对比符合中式装修的特性。
为了显示中式特性，可以把休闲吧打造成茶座，空闲的时候，喝茶、看书，得到身心的放松!
客厅的家私大概挑选有质感的中式家私，在规划上，仍是要坚持现代精约风，比休闲吧更要简练，给人一种大气的感受。
背景墙选用橡木面板，色彩与特性和谐，重视线面的处置。
中式售楼处规划，混搭元素与中式装修的结合，让人眼前一亮，显示了房主的特性，又能表现内在与质量，赶忙试试看吧!。
临时售楼处方案
洽谈区：提供私密空间，方 便客户与销售人员进行深入 交流
05
休息区：提供舒适的休息空 间，方便客户在参观过程中 休息
02
展示区：展示楼盘模型、 宣传资料和销售信息
04
办公区：设置在相对独立的 区域，方便销售人员处理日 常工作
06
卫生间：设置在方便客户使 用的位置，提供必要的卫生 设施
装修风格
01
现代简约风格：简洁、明快， 适合现代都市生活
社交媒体营销： 利用社交媒体平 台进行推广，扩
大影响力
活动策划：举办 各类活动，吸引
潜在客户
合作推广：与其 他企业或机构合 作，共同推广临
时售楼处
优惠活动
1 限时优惠：在特定时间内，提供优惠折扣或赠品 2 团购优惠：鼓励客户组团购买，给予团购优惠 3 推荐优惠：推荐新客户购买，给予推荐人优惠 4 满减优惠：消费满一定金额，给予优惠折扣或赠品 5 抽奖活动：举办抽奖活动，吸引客户参与，增加购买意愿 6 合作优惠：与合作伙伴联合举办活动，提供优惠折扣或赠品
环境优美：周边 绿化好，空气清
新
易于识别：位于 显眼位置，易于
寻找
交通条件
01 靠近地铁站或公交站， 方便客户出行
02 交通顺畅，避免拥堵
03 停车场充足，方便客 户停车
04 靠近主干道，提高曝 光度
周边环境
交通便利：靠 近地铁站、公 交站等交通枢 纽
01
教育资源：附 近有学校、幼 儿园等教育资 源
客户服务
01
提供专业的置业顾 问，解答客户疑问
02
提供个性化的购房方 案，满足客户需求
03
提供舒适的看房环 境，提高客户体验
04
提供完善的售后服 务，解决客户问题
售楼处、样板房、入户大堂设计任务书
*** 项目售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目录第一部分：项目概况 (2)一、项目名称 (2)二、项目位置 (2)三、设计依据 (2)四、设计范围 (2)第二部分：设计要求 (6)一、样板房、入户大堂 (6)二、售楼处功能建议 (6)三、成本控制要求 (8)第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求 (8)一、概念设计阶段 (9)二、方案深化设计阶段 (9)三、施工图设计阶段 (10)四、装饰施工阶段 (12)第四部分：完成时间 (11)第一部份：项目概况一、项目名称：***项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计二、项目位置：本项目位于*岗核心位置，紧邻*观路和*深路，离*岗镇中心仅3分钟距离，离**15分钟距离，背山看水，风水宝地。
本项目按照地势，打造**北首席半山台门大宅，为**北片区第一高端项目。
三、设计依据：1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95以及国家地方现行相关法规、规范、规定；2、我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）；3、设计任务书；4、甲方的其他要求及资料。
四、设计范围：注：装饰设计面积=套内建筑面积+阳台投影面积/2+（4#6#客梯厅面积）。
2、入户大堂： 注：装饰设计范围见下图内彩色阴影范围：1#2#楼一层，建筑面积约1280平方米，见下图示彩色阴影位置。
第二部份：设计要求： 一、 样板房、入户大堂：1、样板房应体现以人为本的原则，对户型平面布局进行优化，平面布局满足使用功能，符合人体工程学并设置合理的交通路线，提供符合要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境功能的需要。
2、*鸣轩和*池轩主要以刚需客户为目标客户，以及部分投资客户，精装修设计时建议尽量强化户型卖点，让目标客户更加全面，感性理解产品优势（如赠送面积，包括卧室飘窗、阳台等），同时掩饰产品劣势（1栋公寓使用率相对较低），软化客户购买抗性。
3、*鸣轩和*池轩建议更多的考虑房间使用功能性，注意收纳空间的合理布置，简约但是又有自己的风格。
CDB国际新城售楼处工程施工组织设计方案
目录第一章工程概况及现场条件 (3)1.1工程概况 (3)1.2现场条件 (3)第二章项目管理目标 (4)2.1质量目标 (4)2.2工期目标 (4)2.3安全目标 (4)2.4文明施工目标 (4)2.5技术进步与创新 (4)第三章施工布署协调管理 (5)3.1施工工艺流程 (5)3.2劳动力组织与配备 (6)3.3物资供应管理 (6)3.4主要施工机械设备的配臵 (7)3.5施工进度计划管理 (7)3.6施工组织部署 (8)第四章施工现场平面布臵 (9)第五章土建施工主要技术措施 (10)5.1土方工程 (10)5.2钢筋工程 (10)5.3模板工程 (11)5.4混凝土工程 (12)5.5钢结构施工 (12)5.6压型钢板施工 (15)5.7防水施工 (16)5.8脚手架工程 (17)5.9围护结构施工 (18)5.10地面工程 (19)5.11卫生间墙面 (22)5.12幕墙工程 (25)第六章质量保证措施 (26)6.1工程质量标准 (27)6.2质量保证体系 (27)6.3质量保证措施 (28)6.4质量检查验收 (30)第七章安全生产与文明施工 (32)7.1安全生产 (32)7.2文明施工 (35)7.3环境保护 (36)7.4消防保卫措施 (37)第八章成本降低措施 (39)8.1钢结构加工与安装 (39)8.2采取有效措施，缩短工期 (39)8.3楼板施工 (39)8.4管理措施 (39)8.5成品保护措施 (39)第九章承揽本工程优势 (40)第一章工程概况及现场条件1.1 工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。
1.1.2 建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。
充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。
强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。
Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。
此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。
区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。
可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。
销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。
西安财富广场售楼处装修建议_50PPT_XXXX
售楼处内部装修建议——项目沙盘
户型单体沙盘：户型沙盘能较直观的展示住宅建成后的空间格局，是销售必不可少的道具。
售楼处内部装修建议——洽谈区
洽谈区旁边 采用落地窗 设计，让外 界景观融入 售楼处，让 空间更敞亮 ，客户心情 更加愉快。 也许窗外就 是我们特意 设置的景观 小品。
售楼处内部装修建议——谈判桌椅
售楼处外围设计建议——导示系统
20 万 ㎡ 城 市 首 席 综 合 体
清晰的销售中心 导视系统
售楼处外广场设计建议——花钵
花钵建议采用一些异形且带有艺术气息的造型 ，这样造型的花钵集功能性与艺术性与一体， 花钵本身也是对环境的装饰。
售楼处外设计建议——景观小品
售楼处外围建议添加设置一些景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术 氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。
2
售楼处结构建议
3
售楼处外观设计风格建议
4
售楼处室内装修设计建议5售楼处内部细Fra bibliotek建议6
售楼处物料清单及预费预估
售楼处使用功能及面积建议
序号
功能区
1
前台及沙盘展示区
2
洽谈区
3
茶水吧
4 置业顾问休息换衣间
5
VIP客户洽谈区
6
卫生间
7
签约室
8
财务室
9
销售经理办公室
10
策划办公室
11
项目总监办公室
12
甲方办公室
售楼处顶棚应做吊顶处理，细部设计灯池，采用暖色调灯光，营造热烈氛围
售楼处内部装修建议——区位沙盘
做一区位立体沙盘， 悬挂于墙上，紧挨着 项目沙盘，以突显出 项目重要区位
售楼处展示区的设置
售楼处展示区的设置要点1模型展示区一般人都觉得巨大的模型沙盘远没有精致的小沙盘显现档次。
精致的沙盘有着考究的架构，而现在售楼处的沙盘是越做越大。
形式无论做成怎样都要与与周边环境和谐的色彩款式相搭配，而不是孤立的大型模型台，分功能不分区域。
模型展示区应邻近洽谈区，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体独栋的模型，该楼盘为期房的情况下客户也能对该盘进行全面的认识与了解。
售楼处展示区的设计要设计好规划位置，大型的社区展盘也可以分出几个沙盘展示。
好的社区景观，应该有代表的正在热销的组团模型，可以显示该楼盘的区位及周边配套情况、景观特色、道路等，模型展示区模型台边的墙面可设置墙面挂壁式沙盘。
可放置3D动画模型视频，模型展示区与邻近洽谈区间，方便讲解员与客户讲解分析。
具备空间感的感应性模拟场景给顾客更多的产品了解。
2分户模型区这里着重介绍开发商的文化理念及项目的情况，分户模型区旁与洽谈区之间可以设置一个多功能放映厅。
通过3D动画展示小区的规划，周边配套，小区景观以及未来的生活空间等。
一般情况下分户模型区会摆在总体模型的傍边位置，基本上是展示现在热销的户型。
孩子对于家庭购房来说也起到很关键的作用，满足他需要将争取到一个家庭的一部分重要力量。
户型模型较高，不便于孩子观看。
模型台太低客户参观不方便不舒服，所以创新更要注意人性化，按正常人体高度一般把户型模型设置在1~1.4米的高度比较合适。
3展板宣传区售楼处展板宣传区的作用主要是开发商与项目的形象宣传。
或者是户型展示，或者是项目主要卖点说明等。
宣传区有条件的情况下还可以做地面、墙面投影幻灯宣传。
更加生动的展示开发商、项目的文化及理念。
4建材展示区售楼处建筑材料展示区展示材料是一种增加透明度的做法，体现诚信的方式，也代表着一种承诺。
很多售楼处简单的把建材推在一个角落，往往这个区域形同虚设，没有售楼员引导，讲解，加上该区域展示没有冲击力。
所以这样的展示还不如不做。
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售楼处装修设计效果图
项目名称：外海·中央花园售楼部
项目面积：500平方米
设计风格：现代风格
设计说明：
本案是某地产的售楼处装修设计项目，设计师与甲方沟通后，将风格定位为现代简欧，
运用浅色调与深色线条的结合，搭配简约欧式元素，构造一个简洁明快的空间，提升空间的
质感和形象，凸显楼盘的品味。
售楼处门厅效果图
售楼处接待台效果图
售楼处展示区效果图
售楼处洽谈区效果图
售楼处洽谈区效果图
售楼处整体俯瞰效果图