青岛市质量通病防治手册
质量通病防治手册
工程质量问题 的处理…
实施处理计划，并对处 理过程进行监督和记录 。
工程质量问题 的验收
对处理后的工程质量进 行检查和验收，确保问 题得到有效解决。
工程质量问题处理的依据
要点一
国家相关法律法规
要点二
工程合同和设计文件
遵循国家和地方的相关法律法规和标 准，对工程质量问题进行认定和处理 。
参考工程合同和设计文件中的相关条 款，对工程质量问题进行判断和处理 。
特点
质量通病具有普遍性、多发性、复杂性、可控性等特点，其 产生原因和危害程度不尽相同，需要针对具体问题进行详细 分析和处理。
质量通病产生的原因
施工管理问题
如施工方案不科学、施工组织不合 理、质量管理体系不完善等。
建筑材料问题
如材料质量不合格、材料规格不符 合设计要求等。
施工工艺问题
如施工工艺不规范、施工操作不当 等。
根据手册的要求，对各项防治措施的实施情况进行检 查和评估，及时进行调整和完善。
根据工程项目的具体情况，选择适用的防治措施，并 制定相应的实施方案。
结合实际施工情况，对手册中的防治措施进行补充和 完善，以更好地服务于工程质量管理工作。
《质量通病防治手册》的实际应用效果
通过应用《质量通病防治手册》，工程项目质量 得到了显著提高，减少了质量通病的发生。
故的程度。
工程质量事故
02
指工程因质量问题造成停工、返工、降低使用功能和造成人身
伤亡的事故。
工程质量管理问题
03
指工程质量管理不当，如质量管理体系不健全、质量管理制度
不完善等，导致工程质量不符合要求。
03
质量通病的防治措施
施工前的质量控制措施
质量通病防治手册(PPT详解)
质量通病防治措施手册编制日期：XXX年XX月XX日目录1、钢筋工程 (1)2、模版工程 (6)3、混凝土工程 (17)4、砌体工程 (23)5、内墙抹灰 (30)6、楼地面 (33)7、外墙工程 (34)8、屋面工程 (36)9、安装质量标准 (38)质量通病防治措施手册说明：1、本《质量通病防治措施手册》涵盖了公司及局今年来有推广性的质量通病防治措施，非系统性工艺手册。
2、各项目在施工中可提出更有效、更新型的质量控制措施及要求，公司技术质量部会定期更新完善。
3、本《手册》会作为今后公司工程技术线季度检查的重点，相应措施的落实情况会影响项目排名及项目相关工程技术线人员的考核及评优。
要求：1、本《手册》相应措施均为最基本要求，项目可采取更有效、更新型的措施，不允许无措施，不允许采取低于本《手册》要求的措施。
2、未标注“推荐”字眼的措施为强制性措施，项目应严格执行；标注“推荐”字眼的措施，项目可根据本项目实际情况，尽量执行；标注有不同方式的措施，项目可择优选用。
3、各项目在编制相应方案及交底时应包含本《手册》内对应的措施及要求，建议编制方案及交底时应更多地以图片或图纸的形式表示。
1、钢筋工程具体措施图片1）剪力墙定位筋要求：剪力墙根部及往上500mm处加设两道水平定位筋2）柱子定位筋要求：柱子根部及往上500mm处加设两道水平定位箍筋3）剪力墙支撑要求：方案、交底中需明确不同位置墙体采用的水泥支撑材质，以及纵横向支撑间距4）直螺纹钢筋加工要求1：必须采用专用切割机切平头（1、切断机采用平口切断机如：GQ50弧形刀片切圆口；2、切割机采用砂轮切割机）要求2：针对不平整端部进行打磨要求3：方案交底中制作表格明确不同型号钢筋的丝头长度，加工完成后带保护帽5）砼浇筑施工通道方式一：采用废弃钢筋制作要求：用于行人以及堆放泵管等方式二：大块废弃模板制作6）大梁梁底垫块（推荐）方式一：如梁自重较轻，可采用满足保护层设计要求的水泥垫块作为梁垫铁方式二：如梁自重较大，可采用梁两侧模板为支座的支撑方式7）楼板马凳筋(推荐)：方式一方式二8）抗浮锚杆（推荐）如设计底板有抗浮锚杆，抗浮锚杆可代替马凳筋2、模版工程具体措施图片9）墙柱根部防漏浆措施方式一：在墙、柱根部固定脚板，防止根部漏浆。
质量通病防治手册.
目录第1章总则..........................................................................................................................第2章地基与基础工程..........................................................................................................第3章主体工程......................................................................................................................第4章建筑屋面工程..............................................................................................................第5章建筑给、排水及采暖工程..........................................................................................第6章建筑电气工程..............................................................................................................第7章通风与空调工程..........................................................................................................第1章总则1.1目的为了消除公司建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
最新装修阶段常见质量问题及治理----03青岛市住宅工程质量通病防治ppt课件
23
变形缝接缝严密
24
变形缝铁皮盖板安装平整
25
变形缝接缝打胶严密，收口密实
26
高低屋面变形缝做法 27
平屋面变形缝及台阶设置 28
避雷带跨越屋面变形缝处采取补偿措施
29
八、细部做法
（二）室外散水 1. 质量问题 1.1 室外散水没有与主体结构外墙面断开。 1.2 散水坡纵向分格缝间距过大，嵌缝油膏灌缝粗糙。 1.3 散水坡与台阶交接处未留设沉降缝分隔。 1.4 散水坡下沉断裂。
2.2 建筑地面的变形缝，应与结构相应缝的位置相一致， 且应贯通建筑地面的各构造层。
2.3 墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的 龙骨在变形缝处必须断开，缝两侧分别单独设置 。
15
2.4 平屋面变形缝防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部，并且在 变形缝处采取柔性变形措施 。
2.6 高低屋面变形缝金属盖板安装表面应有明显的坡向屋面的顺水 坡度，接缝严密，盖板搭接缝及顶部收头应用密封胶封严。
38
八、细部做法
2. 问题治理 2.1 沉降观测点必须按照设计要求设置。 2.1 沉降观测钉制作采用不锈钢制作。 2.2 沉降观测点制作要精细，在同一建筑物伸出墙
面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干 挂石材、铝板等）覆盖。
39
结构施工中的沉降观测点
40
装饰施工中的沉降观测点
ห้องสมุดไป่ตู้41
各种沉降观测 点
同意建设单位 主体结构验收
情况。
结论。
47
装修监督交底，重点在通病防治，强调专业工
程不得任意分包、保温必须带脚手架施工等问题。
8
装修样板
检查样板间（墙）抹灰、门窗框安装质量，检 查架眼、对拉螺栓孔封堵情况。同时检查内外墙 抹灰冲筋、贴饼、外墙基层抹灰找平情况等情况 。
建筑工程质量通病治理完全手册
青岛建设集团公司建筑工程质量通病治理手册?〔A〕〔2003-04-20公布2003-05-01实施〕青岛建设集团公司质量处编制二〇〇三年四月名目一、建筑设备安装工程常见要紧质量通病 (3)〔一〕给水排水工程 (3)〔二〕电气安装工程 (4)1、变配电室要紧咨询题 (4)2、电缆桥架安装 (5)3、配电箱盘柜 (6)4、套管、配线 (6)5、一般灯具安装 (7)6、开关、插座安装 (7)7、避雷设施 (8)〔三〕通风空调系统安装工程 (8)二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点 (10)三、住宅工程质量通病的治理措施 (18)〔一〕总体要求 (18)〔二〕住宅工程各分部工程质量通病治理措施 (22)四、奖罚措施 (25)一、建筑工程设备安装要紧质量通病〔一〕给水排水工程1、各类管道焊接外瞧质量差；2、管道在转弯处采纳冲压弯头；3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架；4、管道和支架连接不严密,少管卡；5、采热管道穿墙穿楼板无套管,或套管出墙出楼板,不标准,下、左右不平,上缺乏20mn，楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐轻易渗水；6、防腐不良,特别是吊顶、管道井内有锈蚀；7、保温外瞧差,特别是锡泊纸类，保温不到位,有漏保温处，法兰、阀门处未保温或保温为整体,检修不便；8、管道通过变形缝时未予拉伸,无伸缩节；9、管道用吊筋,水平刚度差，无防晃动设施(刚性支架),消防喷头处必须有刚性支架；10、采热等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距)；11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全；12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多；13、设备防腐不良,有锈蚀现象，地足螺栓无油脂防腐保卫,有锈蚀,检修不便；14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中；15、设备管道无标志牌流向；16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号；17、给水〔生活水〕、喷淋管道采纳焊接接头，污染水质，易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌；18、需做保温的管道未保温,如经常接触室外的上水管道,易结冻；19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起作用,有的喷湿电缆或电缆桥架。
关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 青建管字[2010]51号
![关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 青建管字[2010]51号](https://img.taocdn.com/s3/m/b1a7d7758e9951e79b8927dd.png)
青岛市城乡建设委员会关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知青建管字[2010]51号各区、市建设行政主管部门，各建设、勘察、设计、施工、监理、质量检测、施工图审查单位，各有关单位：为认真贯彻落实山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）精神，经研究决定，自2011年开始在全市范围内开展为期三年的住宅工程质量通病专项治理活动，具体要求详见《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》（附件1）及《青岛市住宅工程质量通病防治手册》（附件2）。
望认真贯彻执行。
附件1：《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》；附件2：《青岛市住宅工程质量通病防治手册》。
二Ｏ一Ｏ年十二月十二日附件1：关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发〔2010〕14号）精神，决定2011—2013年在全市范围内开展住宅工程质量通病专项治理活动。
为使我市住宅工程质量通病专项治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。
一、指导思想、工作内容和工作目标指导思想：以科学发展观为指导，以解决涉及群众切身利益的热点、难点问题为出发点，以找准通病发生的根源、制定针对性的措施、强化工程质量过程控制为思路，以提高用户满意度为目标，通过落实责任、强化监管，确保全市住宅工程质量通病三年专项治理取得明显成效。
工作内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病进行专项治理。
具体内容如下： 2011年为治理启动年。
主要工作是通过各种宣传工具，广泛深入的开展宣传发动工作，营造良好舆论氛围；分析总结以往通病治理经验，找准目前新增通病发生的根源，制定质量通病治理措施；开展通病治理专项治理技术培训；在全市范围内展开专项治理活动。
2012年为治理深化年。
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点精品文档8页
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点1土建篇1.1外墙外保温墙面裂缝渗漏防治措施1.1.1 外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查认可，建设单位不得随意变更外墙外保温系统构造和组成材料。
1.1.2 外墙外保温系统优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质装饰材料，不宜采用粘贴饰面砖做面层。
当采用面砖时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求，且系统最大高度不应超过40m。
1.1.3 外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（鲁公发【2009】229号文件）执行。
1.1.4 外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理，应对外墙细部及突出构件做好防水细部设计。
窗台处应做防水处理，外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
窗台防水示意图A窗台防水示意图B1.1.5 外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。
外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理，设计应标注或说明其保温材料厚度。
1.1.6 外墙外保温设计中采用的图集和规范应明确，保温细部设计应有详图。
变形缝应设计止水层，封闭盖板的设计应符合变形缝的变形要求。
1.1.7 平面设计时应避免外保温遮挡窗框问题。
设计应根据保温材料厚度预留足够窗垛尺寸。
防外保温吃窗框示意图1.2外窗渗漏防止措施1.2.1 设计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求，并标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点应画出大样图。
1.2.2 居住建筑的外窗尽可能采用气密性和保温性较好的平开窗。
因推拉窗很难达到规范要求气密性等级要求，七层及七层以上住宅外窗不宜采用推拉窗。
采用推拉窗应设防止脱落装置。
1.2.3 玻璃面积不宜过大，否则，容易引发窗在运输、安装以及在使用过程中，由于型材强度不足变形。
质量通病防治手册
VS
特点
质量通病具有普遍性、复杂性和隐蔽性等 特点，不仅影响建筑物的正常使用和耐久 性，还可能引发安全事故。
质量通病产生的原因
人为因素
管理人员或操作工人的质量意识淡漠，技 能水平不足，责任心不强等。
环境因素
施工环境恶劣，气象条件不利等。
材料因素
使用不合格材料，或者材料存放、使用不 当等。
方法因素
施工方案不合理，工艺流程不科学等。
加强现场监督和检验，及时进行 问题分析和整改，防止问题再次 发生。
罕见质量问题
加强技术研究和开发，提高材料和 设备的可靠性，从根本上解决问题 。
05
质量通病防治的持续改进
建立长效的质量问题预防机制
建立严格的质量管理体系和规 章制度，确保质量问题得到及
时发现和预防。
加强对供应商的质量管理，确 保原材料和零部件的质量符合
对员工提出的质量改进意见和建议进行认真研究 和实施，充分发挥员工的创造性和智慧。
通过开展质量改进项目等活动，激发员工的积极 性和参与度，提高质量改进的效果和效率。
06
《质量通病防治手册》的应用与推广
将手册应用于企业的实际生产过程中
要点一
建立企业质量管理体 系
根据《质量通病防治手册》的理念和 方法，建立适合企业实际生产的质量 管理体系，明确质量管理的目标、流 程和责任。
包括表面瑕疵、划痕、变色、光 泽度差等。
包括强度、耐磨性、耐腐蚀性等 。
包括材料有害物质超标、结构不 合理等。
按质量问题发生频率分类
常见质量问题
如经常出现的问题，需要采取措施解决。
偶发质量问题
如不经常出现的问题，需要分析原因并采取措施 解决。
罕见质量问题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
青岛市质量通病防治手册
序言
青岛市是一个美丽的海滨城市，生产和服务业非常发达。
在日常生产和服务过
程中，各种质量问题也随之而来。
本手册主要介绍一些青岛市常见的质量通病，以及如何进行防治和改进，从而提高产品和服务的质量水平。
常见质量通病
1. 没有严格的产品检验和控制
在生产过程中，没有严格的产品检验和控制，会导致成品的品质不稳定、缺陷
率高的问题。
例如，小型家电厂商生产的电热水壶，在出厂前的品质检验流程不完善，可能会导致漏电、爆炸等重大安全问题。
2. 员工素质不高
员工素质不高是影响产品质量的一个重要因素。
一些员工可能不具备相关知识
和技能，缺乏自我管理能力和责任心，从而在工作中出现差错，影响产品的品质。
3. 生产流程不规范
生产流程不规范是导致质量问题的重要原因之一。
如果生产流程不按照规定的
步骤和标准进行，会导致生产出的产品存在各种缺陷，最终影响产品的质量和市场反响。
4. 缺少有效的故障分析和改进措施
在产品生产和使用过程中出现故障是很常见的情况，但如果缺少有效的故障分
析和改进措施，同样会导致产品质量的下降。
一些厂商仅仅在产品出现问题后进行简单的维修措施，而忽略了问题的根本原因。
防治和改进措施
1. 加强质量控制
加强质量控制是避免常见质量通病的有效手段。
厂商可以从以下几个方面入手：•设计合理的产品规范和标准；
•严格的产品检验和控制流程；
•采用先进的生产技术，提高产品的性能和品质；
•对有缺陷的产品进行回收和处理。
2. 提高员工素质
提高员工素质是提高产品和服务质量的基础。
厂商可以通过以下一些方法提升
员工素质：
•培训员工相关的知识和技能；
•建立激励机制，激发员工责任感和积极性；
•建立员工参与质量控制的机制；
•不断完善组织架构和管理流程。
3. 建立规范的生产流程
建立规范的生产流程是保证产品和服务质量的重要手段。
在生产流程中应该做
好以下工作：
•设计规范的生产流程和标准操作流程；
•加强对生产过程的监督和管理；
•建立完善的内部审核和质量管理机制。
4. 实施有效的故障分析和改进措施
实施有效的故障分析和改进措施是提高产品和服务质量的关键。
在出现故障时，可以采取以下措施：
•制定合理的故障排查方案，分析故障的成因和问题；
•采用有效的改进措施，消除故障的根本原因；
•加强事故回溯和案例研究，经验教训，提高质量管理水平。
青岛市常见的质量通病是影响产品和服务质量的重要因素。
厂商可以通过加强
质量控制、提高员工素质、建立规范的生产流程和实施有效的故障分析和改进措施等措施，从而有效防治质量问题的发生，提高产品和服务的质量水平。