精装修监理管理细则
精装修监理方案及细则
目录第一篇监理工作总结 (4)一、一期工程监理工作总结 (4)（一）工程概况 (4)（二）监理合同履行情况 (4)（三）监理工作成效及合理化建议 (8)二、装修前期的工作总结 (10)（一）装修前期工作中存在的问题及处理情况 (11)（二）有关后续工作改进的思考 (13)第二篇装修施工阶段监理方案 (15)第一章装修工程概况 (15)第二章装修阶段监理的工作依据、内容和流程 (15)一、监理工作依据和采用规范标准 (15)二、装修阶段监理工作内容 (16)三、监理工作流程 (17)第三章监理工作要求、人员配备及职责分工 (17)一、装修阶段工作特点和要求 (17)二、监理人员配备 (18)三、各级人员的岗位职责 (18)第四章装饰施工进度计划分析和控制措施 (21)一、施工总工期 (21)二、本工程施工工期的关键线路分析 (21)三、实现进度目标的控制措施 (21)第五章装饰工程质量控制监理实施细则 (23)一、地面石材施工监理要点 (23)二、地砖地面施工监理要点 (26)三、强化实木复合地板施工监理要点 (28)四、地毯施工监理要点 (31)五、轻钢骨架罩面板吊顶工程监控要点 (33)六、卫生间防水施工监理要点 (36)七、墙面木饰面施工监控要点 (44)八、乳胶漆施工监理要点 (47)九、裱糊工程监控要点 (50)十、配电与照明节能工程施工监理要点 (54)十一、给排水、消防、卫生洁具工程施工监理要点 (64)十二、变频多联空调系统施工质量监理要点 (68)十三、室内弱电智能化工程施工监理要点 (72)（一）电话户线系统施工监理要点 (72)（二）宽带网络系统施工监理要点 (73)（三）光纤电视系统施工监理要点 (81)（四）电视监控系统施工监理要点 (81)（五）防盗报警系统施工监理要点 (84)（六）停车场管理系统施工监理要点 (85)（七）门禁管理系统施工监理要点 (90)（八）智能化电子会议系统施工监理要点 (92)第六章造价控制措施监理实施细则 (100)一、工程量核定的方法和措施 (100)二、工程变更控制 (104)三、索赔控制与现场签证 (109)四、竣工结算 (113)第七章工程资料的建立与控制 (116)一、工程信息管理的主要内容 (116)二、工程文件档案资料管理职责 (119)三、工程档案编制质量要求与组卷方法 (121)四、监理归档资料清单 (123)五、监理表格体系和主要文档管理的实施措施 (127)第一篇监理工作总结一、一期工程监理工作总结（一）工程概况略（二）监理合同履行情况按照监理合同，编制了监理规划，结合本工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照《工程建设监理规范》要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，认真地行使了监理人员的责任、权利和义务，顺利地完成了监理任务。
精装修监理细则
精装修监理细则一、专业特点：质量要求精细，一次精装修到位，多工种作业，材料品种多而且高档，成品保护及为重要，厨卫器具一次安装到位。
二、建筑规模：#楼，建筑面积平方米，建筑层数：层三、施工单位：有限公司四、监理工作控制方法：（一）事前控制1、质量控制1）、掌握和熟悉质量控制的依据，如：GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001、《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50319-2013《建设工程监理规范》、BG50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、甲乙方装修工程施工合同、精装修设计图纸内容及说明。
2）、做好精装修前的土建与精装修交接工作，明确双方施工界线，总包方、精装修方、监理方认真逐间地进行装修交接前的共同验收，并用表格形式进行三方签字确认，以保证交接过程中的严肃性，分清责任。
验收项目包括房屋净尺；墙壁、地面、棚顶、窗口的规方及表面平整度；塑窗就位位置的偏差，各种开关及电线盒；各种水暖管口预留等项指标，不合格项要立即整改。
3）、对施工方资质进行审查，重点审查项目经理，技术负责人，质量检查员的上岗证书及到位情况，4）对施工方案的审查4．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。
4．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全措施，掌握具体施工方案、质量保证措施、审查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。
除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员及交谈沟通，了解以往存在问题及方案的可执行程度，4．3）审查施工进度计划，重点审查是否留有地砖养生时间、外委项目施工时间。
了解各工种进度安排及人员投入情况，4．4）质量和安全保证体系是否完善等到。
精装修监理细则
精装修监理细则精装修监理细则一、前言 为了确保精装修工程的质量，监理是至关重要的环节。本旨在对精装修监理的详细细则进行说明，以便监理人员能够全面、准确地进行监理工作。
二、监理人员的角色和职责 1. 监理人员的角色：监理人员在精装修工程中的角色是负责监督施工过程、检查工程质量，保障工程按照合同和相关规范进行施工。
2. 监理人员的职责： a) 监督施工现场的安全管理，确保施工安全； b) 检查施工进度和施工质量，及时发现并纠正不合格问题；
c) 组织并审核施工单位的质量控制计划和施工程序； d) 检查施工单位的材料进场、使用情况，并进行抽查检验； e) 检查工程的计量支付情况，核实施工单位的工程量，确保合理支付；
f) 处理施工现场的纠纷，并及时报告给业主和相关部门； g) 拟定监理工作报告，及时向业主提交监理意见和建议。三、工程前期准备 1. 精装修工程设计文件的审查： a) 监理人员需审查并核对施工单位提交的施工图纸、施工方案等设计文件；
b) 核对设计文件与合同约定及国家相关规范是否一致； c) 针对设计文件中存在的问题提出意见和建议。 2. 施工单位评审和考核： a) 监理人员需对施工单位的资质进行评审，确保其具备相应的技术和管理能力；
b) 进行施工单位的定期考核，评估其工程质量和施工进度；
c) 对考核结果进行记录和汇报，并及时采取相应的措施。 3. 施工前准备工作： a) 监理人员与施工单位共同制定工程施工计划，明确工程目标和工作内容；
b) 监理人员审查施工单位的材料采购计划，并监督材料的进场和使用。
四、施工过程监理 1. 施工方案的审核与审批： a) 监理人员需子细审查施工方案，确保方案符合设计要求，并可行可靠；
b) 向业主提出有关施工方案的专业意见，确保业主的知情权。
2. 施工质量的监督检查： a) 监理人员需随时对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合要求；
b) 对施工单位的施工工艺、质量控制等方面进行抽查，并做好记录。
精装修施工监理细则样本
龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程监理实行细则内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作办法及办法项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：.4一、工程概况 (3)二、监理根据技术原则、规范 (4)四、监理组织架构 (6)五、精装修施工监理工作流程 (7)六、监理工作控制要点及目的值 (14)七、监理工作办法、内容及办法 (47)八、旁站监理工作 (52)九、安全文明施工监理办法 (54)十、成品保护 (55)十一、监理资料管理 (57)精装修工程监理实行细则一、工程概况1.1工程概况（1）工程名称：中航紫金·云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程（2）工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧（3）工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，涉及549套跃层式精装住宅。
（4）建设单位：龙岩紫金中航房地产开发有限公司（5）设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司深圳市大仓设计顾问有限公司（6）施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司深圳市中天精装股份有限公司（7）监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司1.2本工程涉及门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；详细为：室内及公共某些墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等本工程中装修材料质量、施工工艺技术及完毕后成品保护办法为监控重点。
二、监理根据技术原则、规范龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程委托监理合同；龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程施工合同；本专业工程有关设计文献、规范、原则、地方规定；《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）《木构造工程施工质量验收规范》（GB50206-）《建筑工程监理规范》（GB50319-）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）等。
精装修工程监理细则
精装修工程监理实施细则编制人：审核人：批准人：广东国晟建设监理有限公司二O一五年八月五日目录一、工程概况 (1)二、监理依据 (1)三、精装修监理工作内容 (1)1、监理控制关键点 (1)2、监理工作的流程 (2)3、监理质量控制一般规定 (3)4、工程材料的常规性监理方法和措施 (4)四、各装饰分项工程监理细则 (5)1、一般抹灰工程 (5)2、装饰抹灰工程 (7)3、油漆工程 (8)4、刷浆（喷浆）工程 (9)5、玻璃工程 (10)6、瓷砖铺贴 (12)7、饰面工程 (17)8、铝扣板吊顶安装 (19)9、石膏线安装 (22)10、木地板安装 (23)11、楼梯踏步饰面 (24)12、电气工程 (25)13、给水工程 (27)14、卫生洁具安装 (28)15、铝合金门窗安装 (30)16、窗台石、台面石安装 (37)17、照明配电箱（盘）安装工程验收 (37)18、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收 (38)19、普通灯具安装工程验收 (39)20、开关、插座安装工程验收 (40)五、监理工作的方法及措施 (41)六、安全文明施工及成品保护 (42)一、工程概况本工程为芜湖碧桂园天门烟波657#-665#楼及地下室工程，位于芜湖市三山区龙窝湖旁，工程总建筑面积81728㎡，由8栋9F的小高层及1栋18F的高层组成。
结构形式为框剪结构，基础形式采用预应力管桩基础。
总包单位为南通华荣建设集团有限公司和浙江梁湖建设有限公司。
二、监理依据1、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-932、《民用建筑设计通则》GB 50352——20053、《建筑设计防火规范》GB50016-20144、《住宅建筑规范》GB 50368-20055、《住宅设计规范》GB50096-20116、《无障碍设计规范》GB50763-20127、《建筑地面设计规范》GB50037—20138、《屋面工程技术规范》GB50345-20129、《坡屋面工程技术规范》GB50693-201110、《倒置式屋面工程技术规范》JGJ 230-201011、《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T 235-201112、《住宅室内防水工程技术规范》 JGJ 134-201013、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ 134-201014、《安徽省居住建筑节能设计标准》 DB34/T 1466-201115、《住宅工程质量通病防治技术规程》 DB34/1659-2012三、精装修监理工作内容1、监理控制关键点1)、土建完成经监理、物业细部检查验收合格并由总包、装修单位、铝合金供应商办好工序移交手续。
装饰装修监理细则
装饰装修监理细则是为了规范装饰装修工程的进行，确保工程质量和施工安全的监督和管理工作。
本文将从施工前准备、施工过程管理、质量控制和施工安全等方面详细介绍装饰装修监理细则的内容。
一、施工前准备1.制定施工计划和工程进度表：监理人员需要在项目开始前与施工单位共同制定详细的施工计划和工程进度表，确保工程可以按时按质完成。
2.进行场地勘察和设计审核：监理人员需要对装修施工场地进行勘察，了解周边环境和施工条件，同时还需要审核装修方案和设计图纸，确保其符合相关规范和要求。
3.保证施工材料质量：监理人员应对施工材料进行抽样检测，保证其质量符合标准，并及时提供材料检测报告。
4.确定施工队伍和技术人员：监理人员需要对施工队伍进行审核，确保其具备相关资质和经验，同时还需核实施工队伍的技术人员的从业资格证明。
5.编制施工组织设计和安全预案：监理人员需要与施工单位一起编制详细的施工组织设计和安全预案，确保施工过程中的安全与顺利进行。
二、施工过程管理1.施工现场管理：监理人员需要对施工现场进行日常巡查，确保施工人员按照施工计划进行作业，同时还需监督施工现场的卫生和秩序。
2.质量控制：监理人员需要对施工单位执行的质量保证措施进行监督和抽样检测，保证施工质量符合相关标准和规范。
3.技术交底和培训：监理人员需要与施工单位一起组织施工技术交底和培训，确保施工人员了解和掌握施工工艺和质量要求。
4.图纸和变更管理：监理人员需要审核施工单位提交的图纸，确保施工按照设计要求进行，并对施工变更进行严格管理，确保施工变更符合规范和要求。
5.合同和付款管理：监理人员需要监督施工单位按照合同约定进行施工，同时还需要审核施工单位的付款申请，并按照合同约定进行付款。
三、质量控制1.材料质量控制：监理人员需要监督施工单位对采购材料的质量进行检测，并抽样进行复检，确保材料符合相关标准和要求。
2.施工工艺控制：监理人员需要监督施工单位按照规范和要求进行施工工艺，确保施工过程中的操作技术正确和符合要求。
精装修监理实施细则
一专业工程特点1）工程概况1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。
2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。
3工程规模：90102.44平方米。
4计划工期：913日历天。
5质量要求：合格。
二、监理工作依据该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理。
实施工程建设和监理的依据是：1、监理规划2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
3、施工图纸及技术文件；4、《建筑工程监理规范》 GB50319-20135、《建筑设计防火规范》6、《建筑内部装修设计防火规范》7、《建筑地面工程质量验收规范》8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》9、其它有关施工、验收规范及标准。
三、监理工作流程监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个方面进行质量控制。
在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。
返工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和规范要求为止。
（1）监理工程流程图核定施工单位资质组织图纸会审和设计交底审核施工组织设计检查开工条件下达开工令协调施工过程的问题实施工程质量、进度、投资控制下达开工令组织工程预验收（2）材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）否业主监理工程师审查承包商采购报检（附合格证及试验报告单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用（3）隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师四、主要分项工程的监理控制要点（一）吊顶施工本工程吊顶施工主要为轻钢龙骨石膏板造型吊顶、木饰面造型吊顶。
精装修工程监理细则
精装修工程监理细则随着房地产市场的不断发展，人们对房屋的要求也越来越高。
其中，精装修在市场上占据了一定的份额。
而要想保证精装修工程的质量，就需要进行工程监理。
下面，我们就来讲一下精装修工程监理的细则。
一、前期准备阶段在施工前，监理人员要详细了解工程的图纸、设计方案、施工合同及协议等文件，对施工方案的可行性进行评估，并在监理工程合同中确定费用、质量、工期、安全等方面具体要求。
二、施工现场的检查监理人员应在施工现场进行日常巡查，发现问题及时指出，监督施工方效果。
在日常巡查过程中，特别要注意以下事项：1.检查材料选型：监理人员需对施工材料进行认真检查，保证其符合国家标准，以及与所选用的规格型号的符合性重要程度。
2.检查施工质量：监理人员应对施工方的施工情况进行详细的检查，确保施工的繁琐程度和质量符合行业标准。
3.检查施工进度：监理人员需对施工方的进度进行检查，确保工期的合理性和符合施工计划。
三、重要环节的把控在工程施工的过程中，存在着许多重要环节，这些环节决定了工程的质量和美观度。
对这些环节的把控，也是工程监理的重要内容。
1.水电改造：水电管道的敷设和明线化施工是影响整个装修质量的重要因素，因此监理人员需要认真把控施工方的水电工程情况。
2.瓷砖铺贴：监理人员需检查瓷砖粘贴是否牢固、平整、合理，以及地面是否存在拼接和平整问题。
3.涂料施工：监理人员需检查涂料颜色和涂布均匀度，以及是否存在滴漏现象。
4.家具安装：监理人员需检查家具的安装是否牢固、稳定，以及与设计图的符合性。
四、工程质量评估当整个工程结束之后，监理人员需要对整个工程进行总体评估，并根据质量合同的规定对验收标准进行评估。
以确保施工方符合合同要求并达到行业标准。
总之，精装修工程监理是确保工程质量的重要保障。
监理人员需要在工程的每一个阶段进行检查、评估、指导，以确保施工质量、工期、安全、环境和费用等方面都达到客户的要求。
希望此次分享能够帮助您更好地了解精装修工程监理的细节。
精装修监理细则
精装修监理细则平装修监理细那么深圳市邦迪工程顾问万科第五园〔三期〕工程监理组二00八年五月二十日一、工程慨况一、项目称号：万科第五园〔三期〕平装修工程二、工程类型：房屋修建工程三﹑工程项目地点：深圳市龙岗区布吉坂田雅园路四、树立单位称号：深圳市万科第五园房地产五、设计单位称号：兰中堂文花艺术开展六、施工单位称号：深圳中天装饰工程七、估量工程造价总额：八、修建工程方案工期：H2、H3栋〔五月二十号到八月三十号〕，H1栋到十月十五号九、装饰面积：〔四室两厅两卫约185平方，两室两厅一卫约85平方〕总装饰面积56256平方米十、工程质量要求：优秀工程十一、装修形式：全装修住宅二、监理依据一、我公司与深圳市万科房地产签署的«万科第五园三期工程树立监理委托合同»与有关协仪二、«装饰装修工程监理规范化操作适用手册»三、«修建装饰装修工程质量验收规范实施手册»四、有关规范、规程和技术规范五、本细那么适宜室内平装饰工程的施工监理三、监理控制要点一、掌握与熟习有关室内装修的质量控制文件和资料二、熟习监理合同中的有关权益与义务三、做好图纸会审和交底任务，组织施工单位停止会审，作好会审记载。
四、操持任务面验收和移交手续五、对承包单位的资质停止审核六、审核施工单位的开工报告七、装饰资料的进场申报、运用报审，资料送检八、样板房的规范装修九、监理信件、通知等十、工程例会的记载与整改十一、施工质量的反省与评定十二、装饰资料样板确认十三、平安文明施工的反省十四、工程资料的审查四、平装修施工监理流程装饰工程施工的义务是经过各种工艺措施来保证修建装饰能满足运用功用的要求，在质感、线型、颜色等装饰效果方面能契合设计处置意图。
住宅精品工程的目的控制有质量、工期、平安文明施工、本钱、用户效劳。
树立严厉的质量控制体系，方案布置〔周报、月报〕。
制定分级控制保证方案，控制一次成优率，树立例会协调制度。
精装修监理细则
精装修监理细则精装修监理细则是指在精装修施工过程中，通过对施工现场的管理、监督和指导，确保施工质量符合规范要求，达到“先验收后交付”的目标的协议。
对于购房者来说，精装修监理细则可以确保自己花费的钱物有所值，避免质量隐患，提高生活质量。
接下来，我们将详细阐述精装修监理细则的内容。
一、监理人员的选派在进行精装修工程之前，监理人员的选派是很重要的。
而合格的监理人员应该具备以下基本条件：1、具备工程或者建筑相关专业的学历或者知识。
2、具备一定的监理工作经验，了解相关行业规范、标准和技术。
3、责任心强，认真负责，能够按照规范要求监督管理施工场地。
4、具备较强的沟通能力，能够有效的处理好与业主、施工方、物业等相关方面的沟通和协调问题。
二、监理人员应具备的职责在精装修的实施过程中，监理人员应该具备以下的职责和任务：1、审核施工方提交的施工图纸、材料清单、施工计划等相关文件，确保符合规范要求。
2、监督施工现场的建设进度，及时发现并处理工程的安全隐患。
3、在项目中的各个阶段进行施工质量检查、验收，并记录相关的资料档案。
4、根据精装修标准和规范，制定出合适的监理方案，以确保工程的质量和进度。
5、及时协调、解决施工中遇到的矛盾和问题，确保工程的顺利进行。
三、收付款项的过程在精装修过程中，监理人员应当参与监督管理收付款项的过程，避免产生质量问题和经济纠纷。
1、款项结合阶段性的质量检查，确保款项和施工质量保持同步。
2、款项的每个阶段的支付，应该在施工质量验收合格后进行。
3、若存在未解决的施工质量问题，监理人员可以与施工方进行协商，要求施工方在质量问题得到解决之前，暂停支付相关款项。
四、施工质量的监督在精装修施工过程中，监理人员应当重点关注施工质量方面，确保工程达到标准规范要求:1、监督材料的配送和使用过程，防止假冒伪劣材料。
2、监督施工方的施工质量, 施工过程应该各个环节严格把关，保证质量。
3、严格按照质量验收标准和规范进行质量验收，确保达到国家质量标准和规范要求。
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精装修监理管理细则————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：精装修监理细则一、施工准备阶段(监理和装修单位必须有补位意识，主动发现问题)1、读图和材料明细，起草施工图和材料选定审核意见，书面报告项目总监；2、详读施工合同和附件中各种管理规定，将施工方义务和责任条款抄写入《监理日记》；3、初审施工组织方案设计和节点进度计划、流水段划分计划、劳动力安排计划、材料进场计划、成品保护计划、安全文明施工计划，签署书面审核意见报项目总监；4、初审施工资质材料，签署审核意见报项目总监；5、检查施工条件和施工单位施工准备情况，书面报项目总监；6、检查施工管理体系和质量保证体系及质量管理制度与管理人员到岗情况；7、抽查考核具体施工班组人员的技术能力和水平；8、初审开工令和分项工程施工令，报送项目总监批准。
二、清水房检查与土建安装施工界面移交1、旁站监督施工单位对清水房重点项目的检查过程；2、抽点复查检查记录；3、审核签署施工单位检查汇总表；4、以《监理工作联系单》形式，起草《关于清水房检查验收和界面移交有关问题的函》，报送项目总监审核后递交甲方；5、督促装饰施工单位提出对土建和安装单位的书面需求，初审签署意见报送项目总监审核后递交甲方；6、督促和确认土建、安装工程等与装饰施工界面划分，写入会议纪要和监理日记；7、抽点复查督促土建整改情况和结果，书面报告项目总监审核后递交甲方；8、填写入《监理日记》。
三、监理交底每一分项工程开工前，起草各分项工程《工艺质量监理交底书》和编制关键工艺节点图片演示文档，报项目总监。
在施工过程中对具体操作工人再作技术指导，指导工作内容填写入《监理日记》。
四、施工技术交底参加和监督施工单位每一分项工程施工技术交底会，审核交底记录，填写入《监理日记》。
五、材料验收对进场材料、部品进行全数验收，在《材料报审表》上签署验收结论。
六、放水平基准控制线抽查核对放线误差，按户填写《放线施工过程工艺质量检查表》，填写入《监理日记》。
七、管线规划定位放线工程1、与施工图对照全数检查核对终端位置，按户填写《管线定位施工过程工艺质量检查表》；2、按监理交底标准全数检查线路走向，按户填写《管线规划走向施工过程工艺质量检查表》；3、实施分项工程完工后检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；4、填写入《监理日记》。
八、管线开槽工程1、全数检查管线开槽施工过程工艺质量是否符合要求；2、按户填写《管线开槽施工过程工艺质量检查表》；3、实施分项工程完工后检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；3、填写入《监理日记》。
九、强电线路安装工程1、检查电工上岗证；2、全数检查线路安装过程工艺质量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督穿线过程，填写《强电穿线旁站记录表》；5、按户填写《强电线路施工过程工艺质量检查表》；6、按户进行通断绝缘测试,在《测试记录表》上签署意见；7、检查地面管线的保护措施；8、实施分项工程完工后检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；9、填写入《监理日记》。
十、弱电线路安装工程1、检查电工上岗证；2、全数检查线路安装过程工艺质量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、按户填写《弱电线路施工过程工艺质量检查表》；6、按户进行通断阻值测试,在《测试记录表》上签署意见；7、检查地面管线的保护措施；8、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》。
9、填写入《监理日记》。
十一、排水管道安装工程1、全数检查管路安装过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《排水管道安装施工过程工艺质量检查表》；；4、抽点旁站管道接口打胶对接过程，填写《旁站记录表》；5、全数按户灌水试验，在《试验记录表》上签署意见；6、检查管口保护措施和管道的固定措施；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》。
8、填写入《监理日记》。
十二、给水管道安装工程1、全数检查管路安装过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《给水管道安装施工过程工艺质量检查表》；4、抽点旁站管道接口热溶对接过程，填写《旁站记录表》；5、按户全数系统压力试验，在《试验记录表》上签署意见；6、检查地面管道保护措施；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》。
8、填写入《监理日记》。
十三、敷管线槽和地面给排水管道砂浆固定工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《敷管线槽和给排水管道固定施工过程工艺质量检查表》。
4、填写入《监理日记》。
十四、卫生间回填工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《卫生间回填工程施工过程工艺质量检查表》；4、抽点旁站监督第一层回填施工过程，填写《旁站记录表》；5、检查是否对防水、管道有损害；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。
十五、地面找平工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配合过程，填写《旁站记录表》；5、按户填写《地面找平工程施工过程工艺质量检查表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》7、填写入《监理日记》。
十六、吊顶龙骨安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督朝天固定吊筋，填写《旁站记录表》；4、按户填写《吊顶龙骨安装工程施工过程工艺质量检查表》；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；6、填写入《监理日记》。
十七、抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程施工过程工艺质量检查表》；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；5、填写入《监理日记》。
十八、吊顶面板安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、、按户填写《吊顶面板安装工程施工过程工艺质量检查表》；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；5、填写入《监理日记》。
十九、石膏线安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、、按户填写《石膏线安装工程施工过程工艺质量检查表》；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；5、填写入《监理日记》。
二十、墙面木基层工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《墙面木基层工程施工过程工艺质量检查表》；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；5、填写入《监理日记》。
二十一、卫生间墙面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写《旁站记录表》；4、按户填写《卫生间墙面防水工程施工过程工艺质量检查表》；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；6、填写入《监理日记》。
二十二、卫生间墙砖铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写《旁站记录表》；5、按户填写《墙砖铺贴工程施工过程工艺质量检查表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。
二十三、卫生间地面及门槛石结合层防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写《旁站记录表》；4、按户填写《卫生间地面及门槛石结合层防水工程施工过程工艺质量检查表》；5、按户全数闭水试验，填写《试验记录表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。
二十四、卫生间地面防水保护层工程1、全数检查施工过程工艺是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写《卫生间地面防水保护层工程施工过程工艺质量检查表》；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；5、填写入《监理日记》。
二十五、卫生间地砖大理石铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制和浴缸下水管接入过程，填写《旁站记录表》；5、按户填写《卫生间地砖大理石铺贴工程施工过程工艺质量检查表》；6、按户全数泼水试验，填写《试验记录表》；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；8、填写入《监理日记》。
二十六、厨房地面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写《旁站记录表》；4、按户填写《厨房地面防水工程施工过程工艺质量检查表》；5、按户全数闭水试验，填写《试验记录表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。
二十七、阳台地面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写《旁站记录表》；4、按户填写《阳台地面防水工程施工过程工艺质量检查表》；5、按户全数闭水试验，填写《试验记录表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。
二十八、厨房墙砖铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写《旁站记录表》；5、按户填写《墙砖铺贴工程施工过程工艺质量检查表》；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署《分项工程报验申请表》；7、填写入《监理日记》。