项目管理论文精选4篇
浅析信息系统项目管理的重要性论文
浅析信息系统项目管理的重要性论文一、前言随着网络科技的不断发展和普及，各企业都建立了自己的《综合信息管理系统》，本文以中原设计公司为例进行深入探讨。
对于《综合信息管理系统》来说，所涉及的管理层面很多，其中包括设计项目管理等6个完整的管理业务，涉及到的业务繁杂。
以中原公司为例，据公司内部统计显示，《综合信息管理系统》所涉及到的设计项目管理多达1385项、科研项目45项、考勤记录289100条、培训管理220项。
通过各种信息的分析和管理，形成了庞大的信息体系和知识库。
二、信息系统项目建设的指导原则和目标想要实现对信息系统各项目的有序管理，就必须对信息系统项目建设的原则和目标进行明确：2.1建設原则在建设原则创立过程中，首先要将公司需求进一步明确，做到统一分析，统一筹划，做到建设一个，检查一个，在此过程中，主要是为了避免信息在集中和集成过程中出现信息孤立问题，还可以有效规避由于第三方原因对整个项目造成影响，实现以管理为主的信息系统项目建设，确保公司中业务部门工作照常进行。
2.2建设目标对一个企业而言，信息系统项目管理主要目的就是为提高企业整体工作效率，节约成本，让企业整个工作流程更加规范，且具有高效性，令信息化管理和企业各项业务实现深度融合。
根据以往工作经验的总结，在企业项目设计和项目工作管理中，经常出现质量体系过程文件和项目运行过于随意，从而导致企业核心业务能力下降，上述目标的建立，也正是为了解决这一情况来设计的[1]。
三、信息系统项目管理的优化随着企业领导对信息管理的日渐重视，使得各个企业在信息化管理的总体规划问题得到了充分解决，但对于信息系统项目管理来说还是存在很多问题。
下面通过结合中原公司的实际管理工作，对信息系统项目管理的优化方式进行归纳和总结[2]。
3.1成立信息系统项目管理部门对于中原设计公司来说，信息系统项目所涉及到的部门很多，甚至有的可以贯穿于整个公司中的全业务网络，需要各个部门的协调和配合，在这其中，如果没有相关领导的带动和决策，信息系统项目就很难取得成功，这对于其它企业来说亦是如此。
信息系统项目管理师论文范文
信息系统项目管理师论文范文随着信息技术的不断发展和应用，越来越多的组织开始实施信息系统项目，以提升组织的运行效率和竞争力。
然而，信息系统项目的管理面临着许多挑战，如需求变更、项目进度延误、项目成本超支等问题。
因此，项目管理师在信息系统项目中的角色变得越来越重要。
作为一名信息系统项目管理师，我在实施项目管理过程中经历了一系列的挑战和学习。
下面将分享我在信息系统项目中的实践经验。
首先，在项目启动阶段，我对项目的目标、范围、时间、成本和质量进行了详细的分析和规划。
通过与利益相关方的沟通和需求收集，我明确了项目的目标和约束条件，为项目后续的实施提供了明确的方向。
同时，我也制定了项目计划和项目团队的组建计划，以保证项目能够按时、按质量地完成。
其次，在项目执行阶段，我注重团队的协作和沟通。
我通过明确的角色分工和责任分配，使团队成员充分发挥自己的专业优势，共同完成项目的任务。
同时，我也定期组织项目进展会议，及时了解项目的进展情况，发现并解决项目中的问题和风险。
此外，在项目监控和控制阶段，我注重对项目进展和质量的监控和评估。
我利用项目管理工具和技术，对项目的进展情况进行跟踪，并根据项目计划和预算，及时调整项目进度和资源，以保证项目能够按时、按质量完成。
同时，我也定期进行项目绩效评估和团队成员的绩效评估，以发现并解决项目中存在的问题。
最后，在项目收尾阶段，我注重项目成果的验收和总结。
我与利益相关方进行项目成果的验收，确保项目交付满足其需求和期望。
同时，我也组织项目回顾会议，总结项目的经验教训，为以后的项目提供借鉴和改进的参考。
通过以上的项目管理实践，我不仅提高了项目管理能力，还增强了团队协作和沟通能力。
同时，我也认识到项目管理不仅仅是工具和技术的应用，更是一种管理哲学和方法论的运用。
只有通过不断学习和实践，项目管理师才能提升自己的综合素质，成为一名高效的信息系统项目管理师。
通过这个项目的实践，我深深地感受到项目管理的重要性和挑战性。
建筑施工领域中级职称论文精选8篇
建筑施工领域中级职称论文精选8篇1. "建筑施工中的质量控制与管理"这篇论文讨论了建筑施工过程中的质量控制和管理方法。
通过分析建筑施工中可能出现的质量问题，提出了一些有效的质量控制措施和管理策略。
该论文强调了建筑质量的重要性，并提供了一些实用的建议来确保建筑施工的质量。
2. "安全管理在建筑施工中的应用"这篇论文探讨了安全管理在建筑施工中的重要性和应用方法。
通过分析建筑施工过程中的安全风险和事故，提出了一些有效的安全管理策略和措施。
该论文强调了安全管理对于保障工人和项目的重要性，并提供了一些实用的安全管理建议。
3. "建筑施工中的项目管理实践"这篇论文介绍了建筑施工中的项目管理实践。
通过分析建筑项目管理中可能遇到的问题和挑战，提出了一些有效的项目管理方法和策略。
该论文强调了项目管理对于确保建筑施工进度和质量的重要性，并提供了一些实用的项目管理实践建议。
4. "建筑施工中的成本控制与管理"这篇论文研究了建筑施工中的成本控制和管理方法。
通过分析建筑施工项目中的成本构成和影响因素，提出了一些有效的成本控制策略和管理措施。
该论文强调了成本控制对于确保建筑项目的经济效益和可持续发展的重要性，并提供了一些实用的成本控制与管理建议。
5. "建筑施工中的环境保护与可持续发展"这篇论文探讨了建筑施工中的环境保护和可持续发展问题。
通过分析建筑施工对环境的影响和可持续发展的重要性，提出了一些有效的环境保护策略和可持续发展措施。
该论文强调了建筑施工对环境的责任和可持续发展的必要性，并提供了一些实用的环境保护与可持续发展建议。
6. "建筑施工中的人力资源管理"这篇论文研究了建筑施工中的人力资源管理方法。
通过分析建筑施工项目中的人力资源需求和管理挑战，提出了一些有效的人力资源管理策略和措施。
该论文强调了人力资源管理对于确保建筑施工项目的顺利进行和工人的满意度的重要性，并提供了一些实用的人力资源管理建议。
高级项目管理工程师论文
2021年10月，本人有幸作为项目经理负责了某电网公司的“企业智慧大脑”知识平台建设项目，开展全面项目管理工作。
该项目覆盖全国6个省市地方供电局，总投资5000万元，工期12个月，并于2020年6月顺利上线运行，各项功能运行良好，获得各方一致认可。
该项目将该电网公司内部的业务数据、办公信息、资产信息、协同材料、行业资讯以及各种内容运营的数据引入到知识中台中，并且在知识中台进行了体系化的知识生产、知识构建与知识应用，同时对数据安全进行了加固，引入了数据安全管控机制，实现对数据的分类、分级管控，确保数据使用合规安全。
从而可以为电力行业从业者提供企业知识的搜索、知识推荐、工作协同，以及针对企业个性数据的应用制定了场景+，大大提升企业数据、信息以及知识的“可触达性”。
在公司的全力支持下，我抽调精干人员组成需求组3人，开发组12人，测试组3人，QA1人，配置1人、前端2人的项目团队，每个小组的组长直接向我报告。
作为一个大型央企电力行业的平台项目，其特点是涉及机构多、需求构成复杂，这些特点对项目的整合管理工作提出了高标准要求。
项目整合管理是综合性和全局性工作，需要全面统领协调好所有知识领域，从全局、整体的角度出发有机协调项目的范围、进度、成本、质量和资源等，成功完成项目工作。
下面，我将分别从制定项目章程、制订项目管理计划、指导和管理项目工作、监控项目工作、实施整体变更控制、结束项目或阶段6个方面对项目的整合管理进行论述，并结合实际浅谈本人的经验、体会。
因6月20日同创汇整天停电，经与公司领导商议决定，6月20日安排全员居家办公一天，居家办公要求：1、早上9点前拍照电脑开机工作照到本群打卡；2、2、6月20日19点前发当日工作总结到群（包括可量化的工作成果和内容）；如未按时提交工作打卡照片或提交工作总结，将按请假处理或周末补班；如不具备居家办公条件，请提前告知！。
高级项目管理师论文--例文
高级项目管理师（国家职业资格一级）对园林施工管理的分析姓名：单位：河南***绿化工程有限公司年月日摘要：随着我国市场经济体制的飞速发展和人们生活水平的提高，人们对于建筑施工的要求也随之越来越高，因此加强对园林建设工程的项目管理工作成为了眼下重要的问题。
在对建设工程的施工项目的管理中，其自工程的开始直至项目竣工随之消失，管理全程贯穿于整个项目的建设发展是使项目工程得到质量与效益并重目标实现的有力保障。
总的来说，园林施工项目管理其主要服务于整个工程的收益和施工方的经济效益，本文从园林施工项目管理的基本方法着手，分别从园林施工项目的质量管理、施工成本控制管理和施工安全管理等几方面详细介绍了园林工程施工的管理过程，供大家分享关键词：园林工程施工组织施工管理一、前言近年来，随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高，城市建设进入了生态环境建设阶段，城市绿化事业呈现出了前所未有的蓬勃之势，广场绿地、景观大道、小游园、花园小区等层出不穷。
然而繁荣背后，也暴露出了诸多问题。
园林工程包括水景、园路、假山、给排水、造地型、绿化栽植等多项内容，无论哪一项工程，从设计到施工都要着眼于完工后的景观效果，营造良好的园林景观。
由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，因此，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题，就会影响施工进度，拖延工期，进而影响到工程质量，这就对于工程的施工管理提出了更高要求。
园林工程是高综合性、内容广泛的建设工程，涉及诸多方面，施工中又因不同的工序需要将工作面不断转移，导致劳动资源也跟着转移，这种复杂的施工环节需要有全盘的施工观念、有条不紊的施工过程、细致严密的工程管理手段。
二、什么是园林工程建设项目园林工程建设项目是指从园林工程施工招标投标开始到工程养护期满为止，通过有效的组织方法和技术措施，按照设计要求，根据合同规定的工期，全面完成设计内容的整个过程。
在这个过程中项目的成本管理显得尤为重要，其贯穿在工程建设自招投标阶段直到竣工验收，是企业全面成本管理的重要环节，必须在组织和控制措施上给予高度的重视，以期达到提高企业经济效益的目的。
管理学论文（精选15篇）
管理学论文管理学论文（精选15篇）管理学是一个连续进行的活动过程，实现组织目标的过程，就是管理者执行计划组织领导控制等职能的过程。
由于这一系列职能之间是相互关联的，从而使得管理过程体现为一个连续进行的活动过程。
以下是小编带来管理学论文的相关内容，希望对你有帮助。
管理学论文11目前在基层国土资源管理方面存在的问题1、1在基层土地执法方面存在的问题在基层国土资源管理中，十分困难的一个方面就是农村土地执法。
在基层土地执法中，经常会出现执法难、难执法和法难执的问题。
在执法的过程中，工作人员可能会严厉处理某些违法的人或部门，但是随之而来的就会有很多的求情人员。
特别是2004年改革过基层国土资源管理体制之后，国土所工作人员经过录用之后，就不再流动，他们会长期工作在一个地方，这样就会逐渐的形成一个狭窄的生活圈子；再加上当地政府负担着国土所工作人员的工资、食宿以及办公用房等等，这样在执法的过程中，难免会受到各种局限，可能是碍于人情，也可能是在领导的压迫之下，往往就会选择较轻的处理措施。
我们会发现很多地方政府都是将先上车后买票的模式应用到招商引资上，虽然基层国土所发现这种行为是违法的，但是却无可奈何。
再者，农村在不恰当的地方建造房屋，但是基层国土所却不能将其强制拆下来，只能通过漫长的打官司过程，法院判决的这一阶段，很可能人民已经将房屋建好了，这样就无法再进行拆除，因为会影响到社会的和谐发展。
1、2在基层土地资源管理人员方面存在着的问题目前在基层土地资源管理人员方面，存在着素质不高等问题，在新形势下，就需要采取一系列的措施，不断提高土地所工作人员的专业水平和综合素质。
基层国土资源管理人员大多都是退伍兵，或者是一些非专业人员，过去虽然在政府从事过，但是并没有接触到国土工作，这样在业务水平方面就存在着很大的问题，无法有效的开展农村土地管理工作。
2基层国土资源管理创新措施(1)将国土资源管理责任严格的落实下去。
主要包括这几个方面的内容：1)对耕地进行严格保护，耕地保护是土地管理的关键。
信息系统项目管理师论文范文
信息系统项目管理师论文范文在当今信息化时代，信息系统项目管理师扮演着至关重要的角色。
信息系统项目管理师需要具备扎实的项目管理知识和技能，能够有效地规划、执行和监控信息系统项目，确保项目顺利完成并达到预期目标。
本文将从项目管理师的角度出发，探讨信息系统项目管理的相关内容，并提供一份论文范文，以供学习和参考。
首先，信息系统项目管理师需要具备全面的项目管理知识。
在信息系统项目管理中，项目管理师需要了解项目管理的基本理论和方法，包括项目规划、项目执行、项目监控和项目收尾等各个阶段的内容。
此外，项目管理师还需要了解风险管理、质量管理、成本管理等相关知识，以确保项目能够按时、按质、按量完成。
其次，信息系统项目管理师需要具备良好的沟通能力和团队协作能力。
在项目执行过程中，项目管理师需要与项目团队成员、项目相关方进行有效的沟通，协调各方利益，解决问题和冲突。
同时，项目管理师还需要能够有效地管理项目团队，激励团队成员，促进团队合作，确保项目目标的实现。
另外，信息系统项目管理师需要具备灵活的应变能力。
在信息系统项目管理中，项目管理师可能会面临各种突发情况和挑战，需要能够及时做出调整和应对，确保项目顺利进行。
因此，项目管理师需要具备快速学习和适应新环境的能力，能够灵活应对各种复杂情况。
最后，信息系统项目管理师需要具备良好的专业素养和职业操守。
在项目管理过程中，项目管理师需要以客观、公正的态度对待项目，遵守相关的法律法规和职业准则，确保项目管理的合法合规。
同时，项目管理师还需要不断提升自己的专业知识和技能，保持对项目管理领域的敏锐洞察力和创新思维。
综上所述，信息系统项目管理师是信息系统项目成功的关键。
项目管理师需要具备全面的项目管理知识、良好的沟通能力和团队协作能力、灵活的应变能力以及良好的专业素养和职业操守。
只有具备这些能力和素养，项目管理师才能够有效地管理信息系统项目，确保项目的顺利完成和成功交付。
希望本文提供的信息系统项目管理师论文范文能够对相关学习和研究工作有所帮助。
信息系统项目管理师论文8篇
信息系统项目管理师论文八篇作者田维电子邮箱*******************前言此八篇论文是本人自己参加信息系统项目管理师考试准备的原创论文八篇、采用了“村镇银行信息系统建设”和“生产线AGV建设”两个案例背景，并采用模块化的方式进行书写，方便考生进行统一背诵，是备考信息系统项目管理师论文的“干货”。
未经许可，不得以任何方式复制或者抄袭本书之部分或全部内容版权所有，侵权必究前导篇一、摘要模板2012年9月，我作为项目经理参加了某企业生产线自动搬运AGV系统的项目建设，整个项目总投资1500余万元，建设工期为1年。
通过该系统实现了货物和物料装卸与搬运的全过程自动化，降低了人力资源成本。
该项目自2012年9月项目启动至2013年9月验收，系统至今运行稳定，取得客户的好评；本人以生产线自动搬运AGV系统建设项目为例，结合作者实践，探讨了XX管理中遇到的问题及解决办法。
包括XX、XX、XX。
最后，针对存在不足之处，提出了今后的改进思路。
（这段切合论文主题来写）前导篇二、背景模板随着我国工业化的不断发展，为了提高生产效率和产品质量的稳定性，自动化生产已经成为必然的趋势，随着我国机器人产业近年来的不断发展，机器人已被越来越多地应用到科技、生产加工、服务等各个领域，智能移动机器人(Automated Guided Vehicle，简称AGV)更是广泛应用到物流，汽车，烟草，服务等多个行业。
某公司为实现自动化生产，降低人力资源成本，公开招标了生产线自动搬运AGV系统建设项目，整个项目总投资1500余万元，建设工期为一年，我公司参与了投标并顺利中标，签订了合同，随后成立了项目小组。
项目建设总体分为三大核心系统，分别为AGV地面导航系统，AGV控制台调度系统以及物流自动化立体仓库系统。
其中AGV地面导航系统分为AGV车体设计，车身到位检测设计，地面结点设计与施工等，实现物料及产品的自动搬运网，是整个项目的核心部分。
工程管理学论文范文3篇
⼯程管理学论⽂范⽂3篇学院⼯程管理论⽂⼀、⼯程管理专业⼈才培养⽬标的确定由上述，本⽂认为，独⽴院校⼯程管理专业应该以就业为导向，结合学校的实际情况，确定以“应⽤型能⼒结构、管理—⼯程型专业知识结构、内向型服务范围”为主体的培养⽬标。
⾸先，作为独⽴院校，在办学实⼒上较为薄弱，科研能⼒普遍较低，所以在学⽣能⼒机构的培养上应以应⽤型⼈才的培养为主；其次，独⽴院校的⼯程管理专业⼀般是以经济学、管理学为依托发展⽽来，所以在学⽣知识结构的培养上应该发挥优势，建⽴管理—⼯程型结构，即以经济管理类知识为主，兼顾⼟⽊⼯程类知识；最后，独⽴院校的毕业⽣，主要的服务范围⼀般是⾯对地区、⾯对国内，应建⽴内向型的服务⽬标。
⼆、⼯程管理专业课程体系的建设根据调研，⽤⼈单位对⼯程管理专业毕业⽣在知识和能⼒的要求上可以总结为六点：⼀是要求掌握扎实的⼯程管理的基本理论和⽅法；⼆是要求掌握投资经济的基本理论和基本知识；三是要求熟悉⼟⽊⼯程技术知识；四是要求熟悉⼯程项⽬建设的⽅针、政策和法规；五是要求毕业⽣具有施⼯、测量、材料等⽅向的初步实践能⼒；六是要求具有运⽤计算机辅助解决管理问题的能⼒。
由此，本⽂认为，以就业为导向的课程体系建设应该包括以下三个步骤：1.⾸先，根据⽤⼈单位的需求调查，从岗位需求、精化岗位知识和技能出发，设定专业主⼲课程设置。
独⽴学院⼯程管理专业的专业主⼲课程应该包括建筑施⼯、⼯程概预算、⼯程测量、⼯程项⽬管理、建筑材料、项⽬可⾏性研究、⼯程监理、物业管理等。
2.其次，根据专业主⼲课程的需要设置专业基础课程。
结合专业特⾊，⼯程管理专业应设置四⼤类的专业基础课程：⼀是⼯程类基础课程，主要包括⼯程制图、建筑设备、⼯程⼒学等；⼆是经济类基础课程，主要包括经济学、⼯程经济学、投资经济学、统计学等；三是管理类基础课程，主要包括管理学原理、运筹学、⼯程财务管理等；四是法律类平台课程，主要包括经济法、⼯程建设法律法规。
由于该部分课程较多，独⽴学院应该根据⾃⼰的优势，进⾏轻重点抉择，以便突出⾃⾝特⾊。
工程项目管理三要素论文
摘要：工程项目管理是确保工程项目顺利实施的关键环节，其中成本、进度与质量是三大核心要素。
本文从这三个方面出发，探讨其在工程项目管理中的重要性及相互关系，以期为我国工程项目管理提供有益的借鉴。
关键词：工程项目管理；成本；进度；质量一、引言工程项目管理是一项复杂的系统工程，涉及众多环节和参与者。
在工程项目实施过程中，成本、进度与质量是三大核心要素，它们相互影响、相互制约。
只有合理控制这三个要素，才能确保工程项目顺利进行，实现预期目标。
二、成本管理1.成本管理的重要性成本管理是工程项目管理的重要组成部分，它直接关系到企业的经济效益。
通过成本管理，可以降低工程项目的成本，提高企业的竞争力。
2.成本管理的措施（1）制定合理的成本预算，确保成本控制在合理范围内。
（2）优化资源配置，提高资源利用率。
（3）加强成本核算，及时发现和解决成本问题。
三、进度管理1.进度管理的重要性进度管理是工程项目管理的关键环节，它关系到工程项目的按时完成。
通过进度管理，可以确保工程项目按计划推进，降低风险。
2.进度管理的措施（1）制定合理的进度计划，明确各阶段目标。
（2）加强进度监控，及时发现和解决问题。
（3）协调各部门、各环节的工作，确保项目进度。
四、质量管理1.质量管理的重要性质量是工程项目的生命线，它直接关系到工程项目的使用寿命和安全性。
通过质量管理，可以提高工程项目的质量，增强企业的信誉。
2.质量管理的措施（1）制定严格的质量标准，确保工程质量。
（2）加强质量控制，及时发现和解决问题。
（3）建立质量管理体系，提高质量管理水平。
五、三要素之间的关系1.成本与进度之间的关系成本与进度相互影响。
在确保工程质量的前提下，降低成本可以加快进度；而加快进度也有利于降低成本。
2.成本与质量之间的关系成本与质量相互制约。
提高质量往往需要增加成本，而降低成本可能导致质量下降。
3.进度与质量之间的关系进度与质量相互影响。
加快进度可能影响工程质量，而确保质量也可能导致进度延误。
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项目管理论文精选4篇范文一：万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理研究第 1 章绪论1.1 研究背景和意义1.1.1 研究背景我国房地产事业已有几十年的历史，其中经历了计划分配时期、市场化改革时期、商品化主导时期、市场配置与政府调控结合时期。
在快速发展的过程中，房地产事业为推动经济建设和推进城镇建设，以及改善居民的居住条件做出了重要贡献。
首先房地产是固定投资中的重要组成部分，对经济起着日益增强的拉动支撑作用。
其次，发展房地产事业，有助于建材、保险、金融等相关产业的发展。
房地产事业的快速崛起，带动了就业人数的增加。
另外，我国房地产市场化后城乡居民的居住条件得到了很大程度的改善，加快了城市化进程，促进了城市基础设施的建设。
虽然发展迅速，但是我国房地产业也随即出现了一系列的问题。
如房价在全国范围内快速上涨，并且大量企业涉足房地产业，行业竞争激烈，但是房地产市场却比较混乱。
一方面，当前房地产业供求结构不平衡，高档住宅受到房地产商的青睐，高端住宅与低端住宅比例关系失调，中小户型供应不足，中低收入居民购房压力大。
另一方面，房地产商在建设过程中普遍使用银行贷款，居民在购买房产中也偏好按揭付款，将风险转移给了银行。
房地产泡沫引起了社会各界的广泛关注。
针对这些问题，国家加大了调控力度，出台了相关的政策，从09年开始国家先出台了《进一步加强土地出让收支管理的通知》加强了对房地产商拿地的管理；《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题》强调实名认购，加强了对房地产预售工作的管理；2021年5月央行第三次上调了存款准备金率；住房城乡建设部等 7 个部门联合制度了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》旨在加快房地产行业的降温；2021年国家有关部门又颁发了八条控制措施，包括：限购政策、二套房房贷首付比例提高至60%以上，二手房交易营业税全额征收等，进一步加强了对房地产事业的监管和要求。
消费者近些年对房地产的热情也有所下降。
面对日益严峻的生存环境，各房地产公司必须加强自身管理，减少成本支出，提高房地产项目收益。
因此，项目成本管理受到了广大房地产公司的青睐。
对房地产项目进行成本管理，就是根据预算出的目标成本，在项目开始之前或项目进行中，通过各种成本控制措施，保证项目实际成本在预算之中，或者及时进行调整和纠偏。
近年来，各大房地产公司在加强项目的成本管理方面取得了一定的成绩，但随之而来的问题也不容忽视。
万海房地产公司已经将成本管理思想纳入了项目日常管理之中，但是其成本管理制度还不完善，还存在着一定的问题，所以本次莱洋小区一期项目管理中，要加强成本管理。
设计一套完善的成本管理方案，制定相关保障措施，对项目的绩效有着重要的意义。
1.2 研究方法和思路1.2.1 研究方法在本论文的研究过程中，采用了是理论分析与实证研究相结合的方法。
应用工程项目成本控制的基本理论和方法，结合莱洋小区一期项目建设开发情况，对项目各个阶段的成本进行了分析与控制。
在论文还还采用了文献梳理法，通过阅读项目成本管理、房地产项目管理等相关文献，并对这些文献进行梳理，形成了莱洋小区一期项目成本管理的思想。
1.2.2 研究内容本论文基于项目成本管理理论，对万海房地产公司现有项目成本管理存在的问题进行了深入分析，随后针对莱洋小区一期项目的实际情况提出了该项目的成本管理方案优化方法。
该方案包括如下几个部分：项目资源计划、项目成本估算、项目成本预算、项目成本控制以及项目成核算与决算。
最后从建设项目经理部组织架构、建立责任成本管理系统和完善成本管理信息系统三方面提出了成本管理方案的实施保障。
本论文大体由四部分组成，第一部分绪论，简要介绍了选题的背景、意义以及论文的基本结构；第二部分万海房地产公司项目成本管理现状分析，主要分析了万海房地产公司过去项目成本管理中存在的问题，然后介绍了莱洋小区一期项目，并对其进行了可行性分析；第三部分万海房地产公司莱洋小区一期项目的成本管理方案设计，分为资源计划方案设计、成本估算方案设计、成本预算方案设计、成本控制方案设计和成本核算和决算方案设计。
第四部分万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理方案实施保障措施，首先万海房地产公司针对莱洋小区一期项目要组建合理、高效的项目经理部，其次要实行责任成本制度，将目标成本与个人利益挂钩，再次完善项目成本管理信息系统。
论文基本框架图如下：第 2 章万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理现状分析2.1 项目成本管理存在问题分析万海房地产公司从事房地产业已有12年，已经完成了近百个大小房地产建设项目，在房地产项目管理中形成了一定的特色，积累了相关经验，取得了一定的业绩。
在过去的项目中，万海房地产公司已经将项目管理思想和项目成本管理思想融入了实践之中。
所谓项目管理，是指项目责任方为了节约成本，保证工期和保障质量，采用系统的观点、方法和理论，有效的对项目中的各项工作进行管理管理的过程。
美国项目管理学会认为项目管理包括项目成本管理在内共有九项基本工作，其中每一项都对项目管理的最终完工与绩效都产生重要影响。
在面对日益激烈的竞争环境以及大幅变化的原材料价格时，万海房地产公司在项目的成本管理方面表现出了一定的问题，在实际操作中，经常出现成本超支、利润下降的情况。
房地产项目成本超支反映了公司在项目成本管理水平上不足，是由多种因素综合作用所致。
2021年万海房地产公司的一项商业地产项目实际成本较预算超支两千多万元，直接影响了当年的期效。
分析万海房地产公司成本管理现状后，发现其主要是以下几个原因导致了成本差异：2.1.1 万海房地产公司项目成本管理意识相对薄弱项目成本管理是根据公司的总体目标以及特定工程建设项目的具体要求，在项目策划和实施过程中，对项目成本进行有效的组织、实施、控制、分析和核评等的管理活动，以强化经营管理，完善成本管理制度，提高成本核算水平，降低项目成本，是实现目标利润、创造经济效益的过程。
它需要到某项目以及公司的全体人员的共同努力，同时贯穿于项目的整个过程。
对项目进行成本管理，首先要明确项目成本管理主体和项目成本管理的范围。
在项目过程中成本管理的主要负责人应该是项目经理部。
同时涉及项目所在单位，及其他职能部门，如财务部、设计部、采购部等，对项目进行成本核算，对项目进行限额设计，以及对项目资源进行询价等。
2.2 莱洋小区一期项目简介莱洋小区地处花园北路与北三环中路之间，北面紧邻花园北路住宅小区。
规划批准的总建筑面积为89000m2，其中含小区配套设施2774 m2 ，尚余 7250m2非配套公建。
住宅设计四个楼座，每座24层，每个楼层约2000 m2，总计79000 m2。
生活配套设施包括商店、银行、交通站、车库、医疗所、微型休闲广场。
2.2.1 莱洋小区一期项目环境及市场分析现在，城市化进程越来越快，越来也多的农村人口进城务工，并且选择定居城市。
根据万海房地产公司市场调查，在城乡结合部，由于低价偏低，开发成本也相应较低，且有丰富的人口资源农村居民对楼房的需求量较大。
根据调查，售价在5000元/ m2以下的住宅，销售情况极佳。
如在本地相邻的宏高花园小区，可销售面积就17700 m2，平均销售价格5130/ m2，在一年内已出售75%；西侧相邻玫瑰园住宅小区，近10000 m2的住宅，起价4650元/ m2已经全部售完；此外，临近的公寓式住宅起价6500元/ m2，已经全部售完；所以A 公司将本次的莱洋小区一期项目定位为经济适用房标准投放市场，初步定价为4600元/ m2，均比周围住宅小区价格低。
合理的价格以及较高的品质，能满足广大工薪阶层的需求，莱洋小区一期项目必然获得广大的市场。
2.2.2 总投资估算1.土地开发费上缴的地价款（包括土地出让费及大市政费）取费 600 元/ m2，另外有300万元的农村居民补偿费。
2.前期开发费勘察费取建安费的 0.12%，设计费取建安费的 2%，两者都以楼面单价计算。
则两项费用为1850×0.12=2.22 元/m2，1850×2%=37元/m2。
3.房屋开发费1建安费，包括基础费、设备费、室内市政管线费、安全工程费以及各种施工安装费，总共 1850元/m22小区内市政配套设施费，包括输电设备、燃气管道、给排水设施、有线电视网等，取建安费的10%，即1850×10%=185 元/m2。
3招投标管理费，取建安费呃 0.06%，即1850×0.06%=1.11 元/m2。
4质量监督费，取建安费的 0.25%，即1850×0.25%=4.625 元/m2。
5工程监理费，取建安费的 1.2%，即1850×1.2%=22.2 元/m2。
6竣工费，取设计费的 6%，即37×6%=2.22 元/m2。
4.小区绿化建设费，取 9 元/ m2。
5.防洪费，根据有关规定取 20 元/ m2，即6.管理费，包括专业人员费用、差旅费、办公费、招待费等，取前 5 项的总和的2%，即600+50.63+2.22+37+1850+185+1.11+4.625+22.2+2.22+9+20=2784.008元/m2，2784.008×2%=55.68 元/m2。
7.总建设费用为 2784.008+55.68=2839.688 元/m2。
8.可销售面积为 79000m2 。
第 3 章万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理方案设计 (17)3.1 莱洋小区一期项目资源计划方案设计 (17)3.2 莱洋小区一期项目成本估算方案设计 (20)3.3 莱洋小区一期项目成本预算方案设计 (23)3.4 莱洋小区一期项目成本控制方案设计 (28)3.5 莱洋小区一期项目成本核算与决算方案设计 (35)第 4 章万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理方案实施保障 (40)4.1 组织架构设计 (40)4.2 建立责任成本管理体系 (42)4.3 完善成本管理信息系统 (45)第 4 章万海房地产公司莱洋小区一期项目成本管理方案实施保障4.1 组织架构设计4.1.1 莱阳小区一期项目成本管理组织架构建设针对莱洋小区一期项目成本管理方案，需要建立与之相适应的组织架构，以保证所设计方案的顺利执行。
目前万海房地产公司实行的是“三级组织架构”的管理模式，即公司总部、区域总部和项目经理部。
公司总部设有五大管理中心：项目投资审核与策划中心、财务管理中心、技术中心、销售管理中心、人力资源中心，分别负责战略与投资决策、财务与资金运营、技术、营销和人力资源。
区域总部负责区域内各项目的管理与协调，每个区域总部设有9个部门，综合管理部、财务会计部、成本部、设计部、工程管理部、市场部、营销部、物业部和采购部。