房地产变更所需材料
办理房产证需要提供什么资料 办理房产证所需资料
办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。
一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。
只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房产证公证去名字流程(3篇)
第1篇一、前言房产证公证去名字，是指将房产证上原有的名字删除，使该房产归原房产所有人所有。
这种情况下，需要进行一系列的法律程序。
本文将详细介绍房产证公证去名字的流程，帮助读者了解相关事宜。
二、准备材料1. 房产证原件及复印件；2. 原房产所有人的身份证原件及复印件；3. 新房产所有人的身份证原件及复印件；4. 原房产所有人的户口本原件及复印件；5. 新房产所有人的户口本原件及复印件；6. 房产买卖合同（如有）；7. 房产评估报告（如有）；8. 房产证去名字申请书；9. 公证处要求的其他材料。
三、办理流程1. 预约公证首先，原房产所有人需提前到公证处进行预约。
预约时，需告知公证员办理房产证去名字的业务。
2. 提交材料预约成功后，原房产所有人需按照公证处要求，提交上述准备好的材料。
公证员将对材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
3. 签署协议公证员审核材料无误后，将组织原房产所有人、新房产所有人签署房产证去名字协议。
协议内容包括房产证去名字的原因、原房产所有人的权益、新房产所有人的权益等。
4. 公证员调查公证员将对原房产所有人、新房产所有人的身份信息进行核实，确保其身份真实、有效。
同时，公证员将对房产证的去名字原因进行调查，确保其符合法律规定。
5. 公证处出具公证书公证员在调查完毕后，将出具房产证去名字的公证书。
公证书上注明原房产所有人的名字已被删除，房产归新房产所有人所有。
6. 办理房产证变更新房产所有人需持公证书、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料，到房产管理部门办理房产证变更手续。
房产管理部门将对材料进行审核，确保变更手续符合法律规定。
7. 领取新房产证审核通过后，新房产所有人可领取新的房产证，房产证上不再显示原房产所有人的名字。
四、注意事项1. 办理房产证去名字业务，需遵循法律规定，确保手续合法、合规。
2. 办理过程中，务必确保材料真实、有效，避免出现虚假信息。
3. 办理房产证去名字业务，需支付一定的公证费用和税费。
签字后的不动产转移登记联系单与不动产登记申请书
签字后的不动产转移登记联系单与不动产登记申请书
（原创版）
目录
1.不动产转移登记的定义和流程
2.不动产转移登记所需的材料
3.房地产转让的效力问题
4.不动产登记的效力和意义
5.结语
正文
一、不动产转移登记的定义和流程
不动产转移登记，是指在不动产权利人发生变动时，依法将不动产权利的有关事项在不动产登记簿上作出记录的行为。
这一过程主要包括房屋不动产登记和房地产转让两个方面。
房屋不动产登记流程一般包括：当事人或其代理人到不动产登记机构申请不动产登记；不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二、不动产转移登记所需的材料
为了完成不动产转移登记，需要提供以下材料：不动产转移登记申请书、申请人的身份证明、不动产权证书、相关合同、协议等法律文件以及其他可能需要的材料。
三、房地产转让的效力问题
房地产转让的效力主要取决于转让行为的合法性和完成程度。
根据房地产转让理论，房地产转让的效力主要依靠房地产转让行为的交付和登记。
具体而言，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，则不发生效力。
四、不动产登记的效力和意义
不动产登记的效力主要体现在以下几个方面：首先，不动产登记有助于确保不动产权利的合法性和准确性；其次，不动产登记有助于维护不动产市场的秩序，防止非法交易和不正当行为；最后，不动产登记还有助于保障不动产权利人的合法权益，为权利人提供法律保护。
综上所述，不动产转移登记是一项重要的法律行为，它有助于维护不动产市场的秩序，保障不动产权利人的合法权益。
二手房过户需要哪些材料
一、二手房过户需要哪些材料1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。
按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
二手房过户需要哪些材料8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、二手房过户的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
已备案的房子如何更名？房产更名和过户的区别是什么？
已备案的房子如何更名？房产更名和过户的区别是什么？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在交易的房子都是要求需要办理备案的，以前大家不了解这方面信息可以理解，因为之前没有具体规定，但是现在大家交易房产就要清楚的知道是什么情况了，有的朋友的房子可能已经进行了备案，但是现在又想要对房产进行更名，也是够粗心的，那已备案的房子如何更名？房产更名和过户的区别是什么？已备案的房子如何更名？在购买房屋的过程中，有可能遇到需要变更名字的情况，房产更名要分为几步，具体来了解一下：第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。
如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
第四步、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。
市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
房产更名和过户的区别是什么？1、房产更名没有房本房产更名是开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。
房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心！2、房产过户产权证已经下来房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。
一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。
地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。
（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
工抵房更名流程
工抵房更名流程一、背景介绍。
工抵房是指用工资抵偿购房款的一种购房方式，是一种特殊的购房方式，其购房流程和一般的购房流程有所不同。
在购房之后，有时候需要对工抵房进行更名，可能是因为购房人信息变更，或者需要将工抵房转让给他人等情况。
接下来，我们将介绍工抵房更名的具体流程。
二、工抵房更名流程。
1. 提交申请。
首先，购房人需要向所在的房地产管理部门提交工抵房更名的申请。
在申请时，购房人需要提供相关的证明材料，如身份证、购房合同、工资证明等。
申请材料齐全且符合规定的，房地产管理部门将受理申请，并核实相关信息。
2. 审核材料。
房地产管理部门在受理申请后，将对购房人提交的材料进行审核。
主要是核实购房人身份信息、工资情况、购房合同等是否真实有效。
审核通过后，将进入下一步流程。
3. 签署协议。
购房人在通过审核后，需要与原购房人进行协商，签署工抵房更名的协议。
协议内容包括更名原因、双方意愿、更名后的权利义务等内容。
签署协议后，需由双方出具书面申请，提交至房地产管理部门备案。
4. 过户手续。
房地产管理部门收到双方的书面申请后，将安排双方到场办理过户手续。
在过户手续办理过程中，双方需要提供相关的证明材料，如身份证、购房合同、协议书等。
经过过户手续办理后，工抵房更名手续完成。
5. 公告公示。
完成过户手续后，房地产管理部门将在指定的媒体上进行公告公示，公示期为15个工作日。
公示期内如无异议，将办理相关手续，颁发新的房产证。
6. 领取新房产证。
公示期结束后，购房人可携带相关证件到房地产管理部门领取新的房产证。
领取新房产证后，工抵房更名流程全部完成。
三、注意事项。
1. 提交申请时，购房人应携带齐全的证明材料，确保申请材料的真实有效。
2. 在签署协议时，需明确双方的权利义务，确保协议内容合法有效。
3. 过户手续办理时，双方需按要求提供相关证明材料，确保过户手续的顺利办理。
4. 在公告公示期间，购房人需留意公告内容，如有异议应及时提出。
签字后的不动产转移登记联系单与不动产登记申请书
签字后的不动产转移登记联系单与不动产登记申请书摘要：一、不动产转移登记联系单与不动产登记申请书的定义与作用二、不动产转移登记流程及所需材料三、不动产转移登记的重要性与法律效力四、如何办理不动产转移登记？五、不动产转移登记中的异议处理正文：不动产转移登记联系单和不动产登记申请书是在房地产交易、继承、赠与等活动中必不可少的文件。
它们在不动产转移登记过程中发挥着重要作用。
本文将详细解释不动产转移登记的联系单和申请书的内容、作用，以及办理转移登记的流程和注意事项。
一、不动产转移登记联系单与不动产登记申请书的定义与作用不动产转移登记联系单是登记机构用于联系和核实不动产权属转移事宜的书面文件，记载了申请人、不动产信息、转移原因等事项。
它主要用于确保申请人提交的登记申请材料齐全、真实，并为后续登记提供依据。
不动产登记申请书则是申请人向不动产登记机构提出的申请登记的书面文件，包含了申请人身份信息、不动产具体情况、转移登记原因等内容。
它是申请不动产转移登记的必备材料，关系到申请人权益的保障。
二、不动产转移登记流程及所需材料1.申请人或其代理人向不动产登记机构申请不动产登记。
2.不动产登记机构对申请材料进行初步审查，如材料齐全、真实，予以受理。
3.申请人缴纳相关费用，如契税等。
4.不动产登记机构将申请事项记载于不动产登记簿。
5.登记事项自记载于不动产登记簿时完成不动产转移登记。
三、不动产转移登记的重要性与法律效力不动产转移登记是确保房地产交易合法有效的关键环节。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
”未经不动产转移登记，房地产交易行为无法得到法律保障。
四、如何办理不动产转移登记？1.准备材料：包括不动产权属证书原件、买卖/赠与双方身份证明材料、存量房买卖合同/赠与合同（可现场签订）、完税凭证（根据实际情况提供缴税所需材料，现场计缴契税）、测绘图纸（如果提交的为不动产权证书则不用提供，窗口复印即可）等。
房地产变更申请书模板
尊敬的房产登记机构：
我在此申请将我名下的房产所有权变更至我的企业名下。
具体情况如下：
一、原房产情况
原房产位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XX证字第XX号，土地使用权证号为XX地字第XX号。
该房产为我所有，房屋结构为XX层，建筑用途为住宅，建筑年代为XX年。
二、变更原因
鉴于我企业的经营需要，我决定将上述房产所有权变更至我的企业名下。
变更后，房产将作为企业资产，用于企业经营活动。
三、变更后权利人
变更后，上述房产的所有权将归我企业所有。
我企业将承担相应的权利和义务，遵守相关法律法规和政策规定。
四、申请材料
为确保房产所有权变更手续的合法性和有效性，我特此提交以下申请材料：
1. 房产所有权变更申请书；
2. 房屋产权证原件及复印件；
3. 土地使用权证原件及复印件；
4. 我企业的营业执照副本原件及复印件；
5. 我企业的法定代表人身份证明原件及复印件；
6. 其他相关证明材料。
五、承诺
我承诺所提交的申请材料真实、完整、有效。
如有任何虚假陈述或违法行为，我愿意承担相应的法律责任。
六、申请日期
我于XX年XX月XX日向贵机构提交上述房产所有权变更申请。
敬请贵机构审核并办理相关手续。
如有任何疑问，请联系我，我将积极配合贵机构的审查工作。
此致
敬礼！
申请人：（签名）
申请日期：XX年XX月XX日。
北京房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、办理房产过户手续的必要性房产过户是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人的行为。
在我国，房产过户手续的办理是法律规定的必要程序，不仅能够保障房屋所有权的合法性和安全性，还能够维护交易双方的合法权益。
以下是办理房产过户手续的必要性：1. 维护房屋所有权的合法性：通过办理房产过户手续，可以确保房屋所有权的合法性，避免因房屋所有权纠纷而产生的法律风险。
2. 保护交易双方的合法权益：办理房产过户手续，有助于确保交易双方在交易过程中享有合法权益，避免因房产过户问题产生纠纷。
3. 保障国家税收：办理房产过户手续，有助于国家征收相关税费，维护国家财政稳定。
二、北京房产过户手续办理流程1. 确认过户原因在办理房产过户手续之前，首先要明确过户原因。
常见的过户原因包括：房屋买卖、赠与、继承、离婚析产等。
2. 收集相关材料根据过户原因，收集以下相关材料：（1）房屋所有权证：证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。
（2）身份证：证明房屋所有权人和买受人身份。
（3）户口本：证明家庭成员关系。
（4）婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。
（5）房产证：证明房屋所有权人及房屋状况。
（6）契税完税证明：证明已缴纳契税。
（7）其他相关证明材料：如赠与协议、继承证明等。
3. 房屋评估根据过户原因，可能需要对房屋进行评估。
评估机构由买方和卖方共同选择，评估费用由双方承担。
4. 交纳税费根据过户原因，交纳以下税费：（1）契税：根据房屋评估价格和税率计算。
（2）个人所得税：根据房屋原值和税率计算。
（3）印花税：按照规定税率计算。
（4）营业税：根据房屋原值和税率计算。
5. 办理过户手续（1）到房产交易大厅领取《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同备案证明》等表格。
（2）填写相关表格，提交相关材料。
（3）等待审核：审核部门对提交的材料进行审核，确认无误后，发放《房屋买卖合同备案证明》。
6. 办理产权转移登记（1）到房产交易大厅领取《房屋所有权转移登记申请表》。
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房地产变更所需材料
(1).申请资质证书法定代表人变更的,需提交以下材料:
（１）、资质证书变更申请表。
（２）、企业资质证书副本。
（３）、工商营业执照副本。
（４）、企业章程及章程修正案。
（５）、管理部门、企业（集团）的母公司任命文件或股东会决议。
（６）、法定代表人个人材料，提供法定代表人身份证、工作简历。
（７）、验资报告（要求能反映法定代表人变更前的出资人情况）。
（８）、审计报告(三个月内有效期)。
（９）、新旧法人承诺书。
（１０）、需核查资质条件的，需提供企业资质申请表及资料附件。
2、国有企业、国有控股企业、集体企业的法定代表人变更，根据政府有关管理
部门的任命文件办理变更手续。
3、企业集团下属子公司的法定代表人变更，根据集团母公司的任命文件
办理变更手续。
4、企业在股东、出资比例未变动的情况下法定代表人变更，根据股东会
决议或董事会决议办理变更手续。
5、企业在股东、出资比例变动的情况下法定代表人变更的情形：
（1）企业在无新股东加入的情况下出资比例变动的，根据股东会决议或董
事会决议办理法定代表人变更手续。
（2）企业在新股东加入的情况下出资比例变动的：
①新股东出资比例低于50％且由原股东担任新任法定代表人的，根据
股东会决议或董事会决议办理法定代表人变更手续。
②新股东出资比例低于50％且由新股东担任新任法定代表人的，核查
相关资质条件，满足资质标准的，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
③新股东出资比例高于50% 的，核查相关资质条件，满足资质标准的，
根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
6、由股东以外的自然人担任法定代表人的，核查相关资质条件，满足资
质标准的，根据股东会决议或董事会决议办理变更手续。
7、同时申请企业名称字号和法定代表人变更的，核查相关资质条件，满
足资质标准的，予以办理变更手续。
8、本条第5至第7款中规定的情形，新股东和原股东是近亲属关系的，
提供由户籍管理部门出具的证明材料后，不需核查相关资质条件，根据股东会决
议或董事会决议办理变更法定代表人手续。新股东和原股东有隶属关系的，提供
上级管理部门出具的证明材料后，不需核查相关资质条件，根据股东会决议或董
事会决议办理变更法定代表人手续。
9、存在对项目上纠纷和群体上访的，暂不予以变更法人。
(2)申请注册地址变更的, 需提交以下材料:
1.变更申请表. ( 从山西住建厅网表格下载)
2.机构代码证.
3.营业执照正\副本.
4.资质证书正\副本.
5.房屋租赁合同及房产证明.(产权证明需是产权证，办公场所不允许民居住宅)
(3)申请企业名称变更的, 需提交以下材料:
1.变更申请表. ( 从山西住建厅网表格下载)
2.组织机构代码证.
3.营业执照正\副本.
4.资质证书正\副本.
5.变更理由.
(4)申请注册资本金变更的, 需提交以下材料:
1.变更申请表. ( 从山西住建厅网表格下载)
2.营业执照正\副本.
3.资质证书正\副本.
4. 验资报告,审计报告(有效期内).
5.章程及章程修正案.
材料封面白色软皮装订，每项用彩页隔开，要求以上内容编写目录，按A4标准
装订。