体育公园建设项目可行性研究报告
某体育公园建设项目可行性研究报告
攀枝花市体育公园项目可行性研究报告某建筑设计有限公司编制攀枝花分公司二○一○年十一月攀枝花市体育公园项目可行性研究报告项目名称：攀枝花市体育公园项目项目性质：新建项目建设地点：攀枝花市炳三区项目可行性研究承担单位：资质证书编号：项目可行性研究总负责人：参加编写人员：目录1 总论 (2)1.1项目概况 (2)1.1.1项目名称 (2)1.1.2建设性质 (2)1.1.3拟建地点 (2)1.1.4建设内容及规模 (2)1.1.5投资规模 (3)1.1.6建设期 (3)1.1.7资金方式与筹措渠道 (4)1.2可行性研究报告编制的依据 (4)1.3研究范围与工作概况 (5)1.3.1研究范围 (5)1.3.2工作概况 (5)1.4项目开发主要技术经济指标 (5)1.5结论与建议 (8)1.5.1结论 (8)1.5.2建议 (9)2 投资估算与资金筹措 (11)2.1投资估算依据 (11)2.2投资估算 (11)2.3资金筹措 (17)3 财务和经济效益分析 (18)3.1财务评价依据 (18)3.2收入支出预测 (18)3.2.1收入估算 (18)3.2.2成本估算 (20)3.3财务评价 (21)4 结论与建议 (29)4.1结论 (29)4.2建议 (30)1 总论本可行性研究报告是在攀枝花市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。
1.1项目概况1.1.1项目名称攀枝花市体育公园项目1.1.2建设性质新建1.1.3拟建地点攀枝花市炳三区1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。
其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。
体育公园 可行性研究报告
体育公园可行性研究报告一、引言体育公园是指为广大市民提供运动和休闲场所的一个类型的公园。
现代城市生活节奏快，工作压力大，对健康保健和身心放松有了更高的需求，因此体育公园的建设成为了城市规划领域的热点之一。
本报告旨在对体育公园的可行性进行研究，探讨其建设的必要性和可行性，为相关部门提供决策依据。
二、体育公园的定义和特点1.定义：体育公园是以体育锻炼、休闲运动和社交交流为主要内容的公共休闲场所，为市民提供锻炼身体、增进健康、放松心情的地方。
2.特点：(1) 多功能性：体育公园可以设有各种户外体育设施，如篮球场、足球场、网球场、健身步道等，还可以配备一些休闲娱乐设施，如音乐喷泉、彩虹滑道等。
(2) 开放性：体育公园通常对市民免费开放，任何人都可以进入公园参与运动锻炼。
(3) 环保性：体育公园一般会保护周围的自然环境，建设绿化带、湖泊等，营造良好的生态环境。
(4) 社交性：体育公园是市民休闲娱乐的场所，人们可以在此结交朋友，增进社交关系。
三、体育公园建设的必要性1.促进健康：体育公园可以提供一个良好的运动场所，鼓励市民多参与户外活动，增强体质和增进健康。
2.增强社区凝聚力：体育公园可以吸引周围居民参与其中，增进邻里之间的交流和合作，促进社区的融洽发展。
3.缓解城市压力：城市生活节奏快，压力大，体育公园可以为市民提供一个放松心情的场所，缓解工作压力。
4.促进经济发展：体育公园的建设可以创造就业机会，促进相关产业的发展，推动城市经济的增长。
四、体育公园建设的可行性1.市场需求：(1) 市民参与体育运动的意识和需求逐渐增强，对于体育公园的需求量在不断提高。
(2) 城市人口增长迅速，对于休闲娱乐场所的需求量也在增加，体育公园可以满足市民的需求。
2.地理位置：(1) 选址合理：体育公园的选址应该靠近居民区或者交通便利的地方，方便市民前往参与运动活动。
(2) 环境条件：选址的地方应该环境优美，空气清新，绿化良好，能够为市民提供一个良好的活动空间。
某体育公园建设项目可行性研究报告
攀枝花市体育公园项目可行性研究报告某建筑设计有限公司编制攀枝花分公司XXXX年X月X日攀枝花市体育公园项目可行性研究报告项目名称：攀枝花市体育公园项目项目性质：项目建设地点：项目可行性研究承担单位：资质证书编号：项目可行性研究总负责人：参加编写人员：攀枝花市体育公园项目可行性研究报告目录1总论 (2)1.1项目概况 (2)1.1.1项目名称 (2)1.1.2建设性质 (2)1.1.3拟建地点 (2)1.1.4建设内容及规模 (2)1.1.5投资规模 (3)1.1.6建设期 (3)1.1.7资金方式与筹措渠道 (4)1.2可行性研究报告编制的依据 (4)1.3研究范围与工作概况 (5)1.3.1研究范围 (5)1.3.2工作概况 (5)1.4项目开发主要技术经济指标 (5)1.5结论与建议 (8)1.5.1结论 (8)1.5.2建议 (9)2投资估算与资金筹措 (11)2.1投资估算依据 (11)2.2投资估算 (11)2.3资金筹措 (17)3财务和经济效益分析 (18)3.1财务评价依据 (18)3.2收入支出预测 (18)3.2.1收入估算 (18)3.2.2成本估算 (20)3.3财务评价 (21)4结论与建议 (29)4.1结论 (29)4.2建议 (30)1总论本可行性研究报告是在攀枝花市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。
1.1项目概况1.1.1项目名称攀枝花市体育公园项目1.1.2建设性质新建1.1.3拟建地点攀枝花市炳三区1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。
其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮攀枝花市体育公园项目可行性研究报告球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。
智慧体育公园可行性研究报告
智慧体育公园可行性研究报告一、项目背景与意义随着城市化的发展和人民生活水平的提高，人们对健康生活的追求越来越强烈。
体育运动作为增强体质、减轻压力的有效方式，受到越来越多人的青睐。
然而，由于城市中的体育设施和场馆有限，很多人往往面临着锻炼的困难。
因此，建设一座智慧体育公园，为市民提供便捷、多样化的体育设施和服务，已成为一个重要课题。
智慧体育公园是指利用先进的信息技术，结合体育运动，通过人工智能等技术手段，打造一个集运动健身、休闲娱乐、社交互动为一体的综合性体育公园。
该项目可以有效解决城市中体育设施不足的问题，提升市民的体质素质，促进社会和谐发展。
二、项目内容及规划1. 智能体育设施：公园内将设置各类智能化体育设施，如智能跑步机、智能健身器材等，助力市民进行个性化的健身训练。
2. 体验式运动项目：设置体验式运动项目，如攀岩墙、高空网、蹦床等，带给市民新颖刺激的运动体验。
3. 休闲娱乐区：设立休闲娱乐区，包括瑜伽区、凉亭、观景平台等，提供给市民休闲放松的空间。
4. 智慧餐饮区：设置智能定制餐饮区，根据市民的身体指数、运动需求等数据，提供个性化的健康餐饮服务。
5. 体育赛事及社交互动：定期举办体育赛事和活动，促进市民之间的互动交流，增进社区的凝聚力和归属感。
6. 智慧公园管理系统：运用互联网、大数据等技术，建设智慧公园管理系统，实现对公园设施的远程监控、数据收集和分析等功能。
三、市场需求及前景分析目前，中国城市中很多地区的体育设施和场馆严重不足，市民进行体育锻炼的空间较为有限。
而随着健康理念的普及和体育运动的热度不断增加，建设智慧体育公园能够满足市民健身需求，具有广阔的市场前景。
根据市场调查，城市中具有健身意识和需求的人群逐年增加，而传统的健身场所难以满足人们多样化的需求。
智慧体育公园作为一种创新的体育运动方式，将会受到市民的青睐，并具有良好的经济效益和社会效益。
四、可行性分析1. 技术可行性：智慧体育公园建设的技术措施已经成熟，现代化的体育设施和信息技术可以有效提升公园的运营效率和服务水平。
政务文化新区天鹅湖体育公园建设(融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)
政务文化新区天鹅湖体育公园建设（立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目概论 (1)一、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目名称及承办单位 (1)二、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（产品方案及建设规模 (6)七、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章政务文化新区天鹅湖体育公园建设（产品说明 (15)第三章政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)政务文化新区天鹅湖体育公园建设（生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目建设期污染源 (31)（二）政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：政务文化新区天鹅湖体育公园建设（投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该政务文化新区天鹅湖体育公园建设（项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
运动公园可行性研究报告
运动公园可行性研究报告一、研究背景随着城市化的进程加快，人们的生活节奏也越来越快，身体锻炼成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，在城市中，很多人由于工作繁忙、生活压力大等原因，缺乏时间和地点进行运动。
因此，建设一个运动公园可以为市民提供一个便利的运动场所，满足人们日常运动的需求。
二、运动公园的定位和功能1. 定位：运动公园定位于城市的郊区，占地面积500亩，是一个集休闲娱乐、身体锻炼、运动竞技等功能于一体的大型运动公园。
2. 功能：运动公园设施包括：篮球场、羽毛球场、网球场、足球场、游泳池、健身房、径赛道、攀岩墙等各种运动设施和活动场地，同时也设置有儿童游乐区、休闲广场和绿化带，满足不同年龄段和需求的市民。
三、市场调研1. 根据对本市居民的问卷调查结果显示，大部分市民有运动的需求，但由于时间和场地限制，许多人都没有定期去进行体育锻炼。
2. 通过对周边城市已建立的运动公园的调查研究发现，这些运动公园设施完备，吸引了大量市民和游客来此进行运动和休闲娱乐。
四、运动公园的投资成本和收益1. 投资成本：建设500亩的运动公园需投入数亿元的资金，主要用于场地修建、设施购置、绿化景观等方面。
2. 预期收益：根据市场调研结果显示，运动公园建成后，可以吸引大量市民和游客前来运动和休闲娱乐，从而带动周边商业发展，增加当地的经济收入。
五、运动公园的可行性分析1. 市场需求：根据市场调研结果显示，城市居民对运动公园的需求较大，且周边城市已建立的运动公园也取得了良好的运营效果。
2. 投资收益：虽然运动公园的建设投资较大，但通过对周边城市已建立的运动公园的调查研究发现，这些运动公园建成后获得了不错的经济收益，吸引了大量市民和游客前来。
3. 竞争环境：尽管周边城市已建立的运动公园竞争较为激烈，但鉴于本市人口基数大，合理规划和管理可以有效吸引更多市民前来运动。
4. 政策支持：市政府对运动公园的建设给予政策支持，包括对场地租金、运营成本等方面的优惠政策，有利于运动公园的顺利建设和运营。
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【精品推荐】体育休闲公园建设项目可行性研究报告（可编辑word版）体育休闲公园项目可行性研究报告【Word版，可自由编辑！】目录ＣＯＮＴＥＮＴＳ第一章 xx***体育休闲公园项目基本情况 (5)一、项目名称 (5)二、项目业主 (5)三、投资数额 (5)四、项目简介 (5)第二章总论 (5)一、本项目研究的方法 (6)二、本项目可行性研究的依据 (6)三、可行性研究结论 (6)第三章 xx省及xx县的基本情况分析 (7)一、xx省自然社会经济概况 (8)二、xx县自然社会经济概况 (9)第四章 xx休闲度假地产分析 (14)一、xx休闲度假地产的背景分析 (15)二、休闲度假地产的内涵分析 (17)三、xx休闲度假地产的类别 (17)四、xx休闲度假地产发展的特征 (18)五、xx休闲度假地产的开发模式 (19)六、xx休闲度假地产的竞争态势 (21)七、xx休闲度假地产发展的机遇与挑战 (21)八、xx度假型居住地产发展趋势 (24)第五章本项目区域休闲度假地产分析 (27)一、xx县关于度假居住地产的发展思路 (27)二、xx县度假居住地产的发展现状 (29)三、xx度假居住地产前景分析 (32)四、国际旅游岛带给xx的关键机遇 (36)第六章 xx***体育休闲公园项目客户分析 (37)一、休闲旅游度假客户分析 (37)二、xx***体育休闲公园项目客户分析 (42)第七章 xx***体育休闲公园项目区域概况、开发原则和目标 (45)一、xx***体育休闲公园项目区域概况 (45)二、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 (46)三、xx***体育休闲公园项目开发的原则 (47)四、xx***体育休闲公园开发指导思想 (48)五、xx***体育休闲公园项目开发目标 (49)第八章 xx***体育休闲公园项目规划方案 (50)一、项目规划指导思想 (50)二、项目规划依据 (52)三、项目规划方案 (52)第九章 xx***体育休闲公园项目功能分区与重点项目建设 (53)一、项目规划范围与空间布局 (53)二、项目总平面布置图 (54)三、项目综合用地指标 (54)四、项目功能分区 (55)1、休闲度假区 (55)2、养生理疗区 (56)3、农业观光区 (57)4、体育活动区 (58)第十章 xx***体育休闲公园项目开发分期及各阶段目标 (60)一、项目分期建设计划 (60)二、项目第一阶段建设 (61)三、项目第二阶段建设 (61)四、项目第三阶段建设 (61)五、项目第四阶段建设 (62)第十一章 xx***体育休闲公园项目组织管理、人力资源配置 (63)一、项目管理体系 (63)二、项目建设阶段划分管理 (63)三、项目责任体系与流程 (64)四、项目安全生产管理 (64)五、人力资源配置 (65)第十二章 xx***体育休闲公园项目投资测算与财务评价 (67)一、项目实施进度 (67)二、项目土地利用规划 (68)三、项目总投资估算分析 (71)四、项目收益估算 (78)五、项目损益分析 (80)六、农场与投资方合作分成分析 (82)七、项目风险分析 (84)第十三章 xx***体育休闲公园项目综合效益评价 (85)一、项目生态效益分析 (85)二、项目社会效益分析 (85)三、项目经济效益分析 (86)第十四章 xx***体育休闲公园项目研究结论 (88)一、从xx国际旅游岛建设发展趋势来看 (88)二、从xx县旅游总体规划体系来看 (88)三、从xx风景名胜区总体规划来看 (88)四、从项目开发自身来看 (88)五、研究结论 (88)体育休闲公园项目可行性研究报告正文第一章xx***体育休闲公园项目基本情况一、项目名称xx***体育休闲公园项目（以下简称“本项目”）二、项目业主1、企业名称： ***投资开发有限公司（以下简称投资方）2、企业性质：有限公司3、企业概况：xx***投资开发有限公司隶属于xx地产控投（集团）有限公司。
(完整版)体育公园可行性研究报告
第一章总论一、项目名称体育公园配套完善工程二、建设地点以济南路桥为中心，北起淄博路，南至北一路，东起广利河东侧绿线，西至体育公园用地西界。
三、建设单位东营市西城改造指挥部四、可行性研究报告编制单位1、单位名称：东营黄河三角洲工程咨询有限责任公司2、工程咨询资格证书编号：工咨乙118200700153、资格等级：乙级4、发证机关：国家发展和改革委员会5、法人代表：杨玉珍五、可行性研究报告编制依据1、《东营市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《东营市城市总体规划（2005-2020）》；3、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；4、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年，第三版）；5、建设部《公园设计规范》（CJJ48-92）；6、国家和省市的有关规定；7、现场踏勘、调研情况；8、项目承担单位提供的相关资料。
六、项目概况（一）项目建设内容完善体育公园功能，实施泵站工程、公厕、公园管理用房及部分铺装、景观工程等。
（二）项目总投资1500.00万元。
（三）筹资方式全部使用油地筹集的城市建设改造专项资金。
（四）可行性研究的结论体育公园配套完善工程的建设对于提高公园辐射区内人民生活水平和质量、完善城市基础设施建设、改善生态环境、塑造城市景观、提升城市形象、推动东营市的旅游业发展、增加招商引资以及促进国民经济的可持续发展等方面都具有重要意义，因此本项目的建设是非常必要和可行的。
第二章项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景（一）东营市概况东营市是为适应黄河三角洲综合开发和石油工业发展的需要，于1983年10月经国务院批准建立的山东省省辖市，也是黄河三角洲的中心城市。
辖东营、河口两区和广饶、垦利、利津三县，总人口183.97万人。
胜利油田、济南军区生产基地、中国石油大学也座落在这里。
东营市系中华民族的母亲河——黄河的入海口城市。
丰水年黄河可携带10亿吨泥沙入海，可造陆3万亩左右，百年来在河、海、陆相互作用下共同塑造了一个具有独特地形地貌、生物种类繁多的生态系统。
体育公园项目可行性研究报告
1总论本可行性研究报告是在XX市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。
1.1项目概况1.1.1项目名称XX市体育公园项目1.1.2建设性质新建1.1.3拟建地点XX市炳三区1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。
其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。
（2）建设规模XX市体育公园项目总用地面积约9.85公顷，总建筑面积189088 M2。
其中：炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，规划建筑面积110400 M2。
炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，规划建筑面积59490 M2，包括一个室内羽毛球馆，占地面积4600M2，建筑面积9200 M2；一个室内网球馆，占地面积5000 M2，建筑面积10000 M2，一个多功能体育场馆，占地面积3000 M2，建筑面积6000 M2；商业建筑占地面积9125M2，建筑面积34290 M2。
另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池，占地面积5510 M2。
炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，规划建筑面积19198.00 M2，规划建筑占地面积1253.00 M2。
1.1.5投资规模本项目投资规模为50176.98万元，暂未考虑投资者的融资成本。
1.1.6建设期项目建设期3年。
项目建设进度：2010年12月完成前期相关工作；2011年5月完成施工图设计工作；2011年8月完成施工准备工作；2011年9月至2013年10月完成施工工作；2013年11月完成竣工验收工作。
体育公园可行性研究报告
体育公园可行性研究报告一、选址1.初步选址体育公园是一个大型的综合性公园，需要占地面积较大。
该区域应该有足够的空间来容纳各种体育设施和相关的服务设施，同时也要考虑交通的便利性，以及周边居民的需求。
初步选址时，需要考虑以下因素：（1）交通：公园应该尽可能靠近公共交通站点，方便市民到达。
（2）用地：公园应该占地面积较大，具备足够的空间容纳各种体育设施和相关服务设施，考虑地块的土地利用价格。
（3）周边环境：区域周边最好是低密度居住区或绿化带，空气质量好，也没有产生噪音的工厂。
（4）社会需求：要考虑该区域周边的人口数量和人口结构，以及市场需求，这是选择场地的一个重要考虑因素。
2.最终选址通过调查和研究，合理的选址方案是选择在城市中心区域，即位于市政府、商业中心和住宅区之间的地方，交通便利，空气优美，附近有足够的场地可以扩展建设。
二、设施规划体育公园是由多个建筑物组成的，包括体育设施、服务设施和管理设施等。
规划应包括以下几个方面：1.体育设施体育设施包括球场、游泳池、体育馆、田径场、健身房等，应不断根据改变的需求做出适当的改变以满足市民的需求。
2.服务设施服务设施包括餐饮、卫生间、衣帽存放、集中休息等，需要根据场地的规模适当设计，以方便市民使用。
3.管理设施管理设施包括园区管理楼、管理人员办公室，以及保安人员等，需要预留一定的面积以满足管理的需求。
三、经济运营体育公园的经济运营主要来源于场馆的出租收入、门票销售收入、餐饮服务收入等。
同时，也可以通过城市场景营销和各种赛事活动来增加收入。
四、环境影响体育公园建设对环境的影响主要有以下几个方面：（1）噪音污染：体育公园内的体育项目和音乐等噪音对周围居民可能会产生噪音污染。
（2）油烟污染：由于公园内有餐饮服务项目，会产生一定的油烟污染，需要采取相应措施监督治理。
（3）交通影响：体育公园对周边交通会产生一定的影响，因此需要考虑交通状况和周边住户情况，并采取有效的措施减轻影响。
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庙岭雾淞公园建设项目 可行性研究报告 第1页 XXXXXXX有限公司 体育公园建设项目
可行性研究报告
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 高级工程师：高 建 庙岭雾淞公园建设项目 可行性研究报告
第2页 目 录 第一章 总 论 ................................................. 1 1.1项目概要 ............................................................ 1 1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1 1.1.2项目建设单位 .......................................................................................................... 1 1.1.3项目负责人 .............................................................................................................. 1 1.1.4项目建设性质 .......................................................................................................... 1 1.1.5项目选址 .................................................................................................................. 1 1.1.6项目投资规模 .......................................................................................................... 1 1.1.7项目建设内容 .......................................................................................................... 2 1.1.8项目资金来源 .......................................................................................................... 2 1.1.9项目建设期限 .......................................................................................................... 3 1.2项目公司介绍 ........................................................ 3 1.3编制依据 ............................................................ 3 1.4编制原则 ............................................................ 3 1.5研究范围 ............................................................ 4 1.6主要经济技术指标 .................................................... 4 1.7综合评价 ............................................................ 5
第二章 项目建设必要性与可行性分析 ............................ 6
2.1项目背景 ............................................................ 6 2.2本次建设项目提出缘由 ................................................ 7 2.3项目建设必要性分析 .................................................. 7 2.3.1顺应我国旅游产业快速发展的需要 ...................................................................... 7 2.3.2适应旅游新形势的发展 .......................................................................................... 8 2.3.3满足旅游产业快速发展的需要 .............................................................................. 9 2.3.4完善当地游乐设施促进当地旅游业发展 .............................................................. 9 2.3.5有利于提升吉林市城市形象提升城市品位 ........................................................ 10 2.3.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 ........................................................ 10 2.3.7带动当地经济快速发展的需要 ............................................................................ 10 2.4项目建设可行性分析 ................................................. 10 2.4.1政策可行性 ............................................................................................................ 10 2.4.2市场可行性 ............................................................................................................ 11 2.4.3管理可行性 ............................................................................................................ 12 2.5分析结论 ........................................................... 12
第三章 项目建设条件 ......................................... 14
3.1地理位置选择 ....................................................... 14 3.2用地条件 ........................................................... 14 3.3 基础设施条件 ...................................................... 14 庙岭雾淞公园建设项目 可行性研究报告 第3页 3.3.1 给水工程 ............................................................................................................... 14 3.3.2 排水工程 ............................................................................................................... 14 3.3.3 电力工程 ............................................................................................................... 14 3.3.4 电讯工程 ............................................................................................................... 14 3.4选址自然概况 ....................................................... 15 3.4.1区位概况 ................................................................................................................ 15 3.4.2区域气候条件 ........................................................................................................ 16 3.4.3资源条件 ................................................................................................................ 17 3.4.4区位交通条件 ........................................................................................................ 17 3.4.5区域经济发展条件 ................................................................................................ 23