西安住房公积金管理中心关于个人住房公积金贷款楼盘项目备案有关
西安凤城五路购房合同备案
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同备案制度逐渐成为规范房地产市场秩序、保障购房者权益的重要手段。
在西安，凤城五路作为繁华的住宅区，购房合同备案工作尤为重要。
本文将为您详细解析西安凤城五路购房合同备案的相关事宜。
一、购房合同备案的定义购房合同备案是指购房者在购房后，与开发商签订购房合同，并在规定时间内将合同信息报送至当地房地产管理部门进行登记备案。
这一制度有助于规范房地产市场，维护购房者的合法权益。
二、购房合同备案的流程1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。
2. 准备备案材料：购房者需准备以下材料：（1）购房合同原件；（2）购房者的身份证、户口本等身份证明材料；（3）开发商的营业执照、资质证明等材料；（4）购房款支付凭证；（5）其他相关材料。
3. 办理备案手续：购房者携带以上材料至当地房地产管理部门办理备案手续。
4. 领取备案证明：备案手续办理完毕后，购房者将获得一份备案证明。
三、西安凤城五路购房备案注意事项1. 合同签订：购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 材料准备：购房者在办理备案手续前，需提前准备好相关材料，以免影响备案进度。
3. 办理时间：购房合同备案手续应在签订合同后的30日内完成。
4. 备案证明：备案证明是购房者办理后续手续的重要依据，务必妥善保管。
5. 关注政策：购房者在办理备案手续时，要关注相关政策动态，确保自身权益。
6. 遇到问题：在办理备案手续过程中，如遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或寻求法律援助。
四、购房合同备案的意义1. 规范房地产市场：购房合同备案有助于规范房地产市场秩序，降低一房二卖等风险。
2. 保障购房者权益：备案制度有助于保障购房者合法权益，降低购房风险。
3. 促进房地产市场健康发展：购房合同备案有助于促进房地产市场健康发展，提高市场透明度。
总之，西安凤城五路购房合同备案是购房者购房过程中的重要环节。
西安市人民政府办公厅关于印发西安住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知
西安市人民政府办公厅关于印发西安住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2009.12.22•【字号】市政办发[2009]263号•【施行日期】2009.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府办公厅关于印发西安住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知（市政办发〔2009〕263号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定》已经市机构编制委员会审核、市人民政府批准，现予印发。
西安市人民政府办公厅二○○九年十二月二十二日西安住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定西安住房公积金管理中心，为市政府直属事业单位，挂西安市住房资金管理中心牌子。
一、主要职责（一）贯彻执行住房公积金管理方面的法律法规和方针政策；拟订有关配套措施和管理办法，经西安住房公积金管理委员会审议通过后实施。
（二）编制、执行住房公积金的归集、使用计划，起草计划执行情况的报告。
（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。
（四）编制住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交西安住房公积金管理委员会审议通过后组织执行。
（五）负责住房公积金的统一核算。
（六）审批个人住房公积金的提取和个人住房委托贷款的发放。
（七）负责住房公积金的保值、增值和归还，提出住房公积金增值收益分配方案，经市财政部门审核，提交西安住房公积金管理委员会审议通过后执行；申请并办理住房公积金呆坏账的核销。
（八）负责其他住房资金的归集和管理。
（九）监督单位住房公积金的建立、缴存情况，对违反住房公积金管理规定的行为实施行政处罚。
（十）负责住房公积金计算机信息系统的建立、维护、管理和安全防范工作，确保系统正常运行与安全。
（十一）负责对受委托银行住房公积金业务进行指导、监督、考核。
西安住房公积金管理中心关于印发《西安市住房公积金提取实施细则
西安住房公积金管理中心关于印发《西安市住房公积金提取实施细则》的通知【法规类别】住房制度改革【发文字号】西房金发[2015]2号【发布部门】西安市住房公积金管理中心【发布日期】2015.01.12【实施日期】2015.04.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件西安住房公积金管理中心关于印发《西安市住房公积金提取实施细则》的通知（西房金发[2015]2号）各分中心、管理部，机关各处室：《西安市住房公积金提取实施细则》已经2014年10月22日西安住房公积金管理委员会二届五次全体会议审议通过，并经西安市政府法制办审查同意，现印发你们，自2015年4月1日起施行，请认真遵照执行。
西安住房公积金管理中心2015年1月12日西安市住房公积金提取实施细则第一章总则第一条为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，根据《西安市住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金提取管理办法》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际，制定本细则。
第二条本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。
第二章提取条件和对象第三条符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；（二）达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取；（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；（四）出境定居的，职工本人可以提取；（五）偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取；（六）租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取；（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取；（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
西安网上购房合同备案
西安网上购房合同备案指南一、网上购房合同备案的含义购房合同备案是指购房者在购买新建商品住房时，与开发商签订的购房合同需向当地房产管理部门进行备案登记。
这一制度旨在保障购房者和开发商的合法权益，规范房地产市场秩序，防止一房多卖等现象发生。
二、西安网上购房合同备案的背景随着互联网技术的不断发展，我国房地产市场规模不断扩大，购房合同备案工作也逐渐从传统的人工窗口办理转变为网上办理。
西安市作为我国西部地区的重要城市，近年来房地产市场发展迅速，网上购房合同备案系统应运而生。
三、西安网上购房合同备案的流程1. 购房者需首先登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，或通过官方微信公众号等渠道进入网上购房合同备案系统。
2. 购房者需上传本人身份证、购房合同等相关资料，并填写备案申请表格。
3. 系统将对购房者提交的资料进行自动审核，审核通过后，购房者需在规定时间内携带相关纸质资料到当地房产管理部门进行现场核验。
4. 现场核验通过后，购房合同备案手续即办理完成。
购房者可在规定时间内到房产管理部门领取购房合同备案证明。
四、西安网上购房合同备案的优势1. 节省时间：购房者无需亲自前往房产管理部门，在线上传资料、填写申请表格，大大节省了时间和精力。
2. 提高效率：通过网上购房合同备案系统，购房者可实时查询备案进度，了解备案状态，提高了购房合同备案的效率。
3. 降低成本：网上购房合同备案减少了购房者前往房产管理部门的次数，降低了交通、住宿等费用支出。
4. 方便快捷：购房者只需登录官方网站或微信公众号，即可轻松办理购房合同备案，实现了备案业务的便捷化、智能化。
五、注意事项1. 购房者需确保提交的资料真实、完整、有效，以免影响备案进度。
2. 购房者需在规定时间内携带相关纸质资料到当地房产管理部门进行现场核验。
3. 购房者在网上备案过程中，如遇到问题，可拨打当地房产管理部门咨询电话寻求帮助。
4. 购房者需关注官方网站或微信公众号的最新通知，了解购房合同备案政策的调整和变化。
西安购房合同查询备案信息
一、购房合同备案的定义购房合同备案是指购房者在购房过程中，将购房合同等相关材料提交给房地产管理部门进行登记备案，以便监管部门对购房合同进行审查，保障购房者的合法权益。
二、西安购房合同备案查询方式1. 网上查询购房者可以通过登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，进入“房地产政务信息网”查询购房合同备案信息。
具体操作如下：（1）打开西安市住房保障和房屋管理局官方网站，点击“房地产政务信息网”进入。
（2）在首页右侧找到“合同备案查询”或“新房频道”下的“备案查询”。
（3）根据提示输入购房合同备案号、开发商名称、购房人姓名等关键字进行查询。
2. 房管局现场查询购房者可以前往西安市住房保障和房屋管理局各分局或房管所，向工作人员提供购房合同备案号、购房人姓名等信息，查询备案信息。
3. 开发商查询购房者也可以直接向开发商查询购房合同备案信息。
开发商在签订购房合同后，会及时将备案信息报送给相关部门，购房者可以要求开发商提供备案信息。
三、购房合同备案查询注意事项1. 确认备案信息真实有效在查询购房合同备案信息时，要确认备案信息真实有效，避免因信息不准确而造成损失。
2. 注意查询时效购房合同备案信息查询有一定时效性，建议购房者及时查询，以免错过重要信息。
3. 关注合同备案号合同备案号是购房合同备案的唯一标识，购房者要牢记合同备案号，以便在需要时快速查询。
4. 了解合同备案流程购房合同备案流程包括签订合同、提交备案材料、办理备案手续等，购房者要了解流程，确保备案顺利进行。
四、购房合同备案信息的作用1. 了解房产真实情况通过查询购房合同备案信息，购房者可以了解房产的开发商、房屋信息、合同信息等，确保购房决策的准确性。
2. 防范风险购房合同备案信息可以帮助购房者了解开发商的资质、房屋的预售许可证等信息，防范购房风险。
3. 保障购房者权益购房合同备案信息是监管部门审查开发商预售行为合法性的依据，有助于保障购房者的合法权益。
西安购房合同通过备案
一、备案的意义购房合同备案是指房地产开发企业与购房者签订购房合同后，向房地产管理部门进行登记备案。
备案的意义在于：1. 保护购房者权益：备案制度有助于防止开发商一房多卖、虚假销售等违法行为，保障购房者的合法权益。
2. 规范房地产市场：备案制度有助于规范房地产市场秩序，维护公平公正的市场交易环境。
3. 促进房地产市场健康发展：备案制度有助于房地产市场的规范化、健康发展。
二、备案流程1. 签订购房合同：购房者在购房前应与开发商签订正式的购房合同，合同内容应包括房屋基本情况、付款方式、交付时间、违约责任等。
2. 准备备案材料：购房者需准备以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻证明（如有）；（5）其他相关证明材料。
3. 办理备案手续：购房者将备案材料提交给开发商，由开发商统一办理备案手续。
4. 领取备案证明：备案手续办理完毕后，购房者可领取备案证明。
三、备案期限购房合同备案期限为30日，但实际操作中，单人办理合同登记备案一般只需7个工作日。
商品房预售合同的登记备案手续由开发商负责办理。
四、未及时备案的风险1. 购房者权益受损：未及时备案可能导致购房者无法享受到购房合同中的权利，如房屋交付、产权登记等。
2. 购房合同无效：若购房合同未备案，一旦发生纠纷，合同可能被认定为无效。
五、购房合同备案查询购房者可通过以下方式查询购房合同备案情况：1. 登陆西安房地产市场信息网，输入备案号查询；2. 拨打当地房地产管理部门咨询电话查询；3. 前往当地房地产管理部门现场查询。
总之，西安购房合同通过备案是购房者购房过程中不可或缺的一环，购房者应高度重视，确保购房合同备案的顺利进行，以保障自身权益。
西安购房合同备案进度查询
在西安这座历史文化名城，购房成为许多人安居乐业的选择。
购房合同备案是购房者办理房产证的重要环节，也是保障购房者合法权益的关键步骤。
为了方便购房者及时了解购房合同备案的进度，以下将详细介绍西安购房合同备案进度查询的方法。
一、购房合同备案的意义购房合同备案是指购房者在购房过程中，将购房合同在房地产管理部门进行登记备案，以确保合同的真实性和合法性。
备案完成后，购房者可以依据备案后的合同办理房产证等相关手续。
二、西安购房合同备案进度查询方法1. 现场查询购房者可持个人身份证明、购房合同等相关材料，到西安各区房地产管理局进行现场查询。
在交易办事窗口提供合同及身份证，工作人员会告知备案进度。
2. 网上查询（1）登录西安市住房保障和房屋管理局官网，点击“网上服务”栏目。
（2）在“网上服务”页面，找到“商品房合同备案查询”模块。
（3）输入购房合同编码和密码（购房合同编码在合同封面左上角，密码为购房合同签订时设置的密码）。
（4）点击查询，即可查看购房合同备案进度。
3. 咨询开发商购房者也可直接向开发商咨询购房合同备案进度。
开发商会告知备案情况，如已备案，购房者可查询备案编号。
三、购房合同备案注意事项1. 合同备案期限：购房合同备案期限为30日，但实际操作中，单人办理合同备案一般只需7个工作日。
2. 合同备案号：合同备案后，合同上会盖一个登记备案章，章上的号码即为合同备案号。
3. 合同备案风险：未及时办理合同备案可能导致购房者无法办理房产证，影响购房者的合法权益。
4. 合同备案费用：购房合同备案不收费，购房者只需将购房合同交给开发商，由开发商办理。
总之，西安购房合同备案进度查询有多种途径，购房者可根据自身需求选择合适的方法。
了解备案进度，确保购房合同的有效性和合法性，为办理房产证打下坚实基础。
西安市住房公积金行政执法管理办法-市政发[2008]21号
西安市住房公积金行政执法管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市住房公积金行政执法管理办法（市政发[2008]21号二○○八年三月十二日）第一章总则第一条为规范住房公积金行政执法活动，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》和《西安市住房公积金管理条例》以及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金行政执法，是指西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）对住房公积金缴存、使用中违法行为进行查处的活动。
第三条本办法适用于本市行政区域内的住房公积金行政执法活动。
第四条公积金中心应当加强行政执法队伍建设，加大行政执法力度，并接受社会的监督。
第五条任何单位和个人对违反住房公积金管理法律法规的行为都有揭发、检举的权利。
第二章行政执法机构和人员第六条公积金中心负责本市行政区域内住房公积金行政执法工作，履行以下职责：（一）对住房公积金缴存情况进行检查；（二）对住房公积金缴存、使用中的违法行为进行查处；（三）根据当事人申请和有关规定，对拟做出的行政处罚决定组织听证；（四）按照有关规定，申请人民法院强制执行；（五）法律、法规和规章赋予的其他职责。
第七条公积金中心行政执法人员应当具备良好的政治、业务素质和职业道德，持证上岗。
第八条公积金中心行政执法人员应当积极履行法定职责，严格执法程序，不得超越权限执法。
第三章行政执法程序第九条公积金中心对缴存单位进行检查时，被检查单位应当积极配合，并按照要求提供相关资料。
第十条公积金中心对检查中发现缴存单位确有违法行为的，或者对信访举报情况查证属实符合立案条件的，应当予以立案。
西安公积金贷款流程
西安公积金贷款流程一、申请条件。
要申请西安公积金贷款，首先需要满足一定的条件。
申请人必须是在西安市内有稳定工作并连续缴纳公积金的职工，且公积金账户余额需达到一定的金额。
另外，申请人的年龄、信用记录等方面也会对贷款申请产生影响。
二、申请材料。
申请人在准备申请公积金贷款时，需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供身份证、户口簿、工作证明、公积金缴存证明、贷款申请表等材料。
其中，工作证明需要包括单位开具的在职证明、工资单等文件。
三、贷款额度。
根据个人的公积金缴存情况和贷款用途，西安公积金贷款的额度会有所不同。
一般来说，贷款额度最高不超过申请人公积金账户余额的70%，最低不低于5000元。
四、贷款利率。
西安公积金贷款的利率一般会根据国家政策和市场情况进行浮动，目前执行的利率为4%。
贷款期限一般为5年至30年不等，根据个人的还款能力和贷款用途进行选择。
五、贷款流程。
1. 首先，申请人需要向所在单位的公积金管理部门提交贷款申请，填写相关的申请表格并提交所需的材料。
2. 公积金管理部门会对申请人提交的材料进行审核，核实申请人的资格和申请材料的真实性。
3. 审核通过后，公积金管理部门会出具贷款合同，并要求申请人签字确认。
4. 签订合同后，申请人需要向银行办理贷款发放手续，按照约定的时间和金额领取贷款。
5. 贷款发放后，申请人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
六、注意事项。
在申请西安公积金贷款时，申请人需要注意以下几点：1. 提前了解自己的公积金账户余额和贷款额度，确保自己符合贷款条件。
2. 准备齐全相关的申请材料，并确保材料的真实性和完整性。
3. 在贷款申请过程中，如遇到问题或疑问，及时向公积金管理部门进行咨询和沟通。
4. 在贷款发放后，要严格按照合同约定的还款方式和时间进行还款，避免逾期产生不必要的罚息和影响个人信用记录。
总结：西安公积金贷款是一种便利的借款方式，但在申请和使用过程中，申请人需要严格遵守相关规定和合同约定，确保贷款的正常发放和还款。
西安市住房公积金行政执法实施细则(暂行)
链接网址：/xxgk_page.jsp?urltype=news.NewsContentUrl& wbtreeid=1059&wbnewsid=2461（西安住房公积管理中心）西安市住房公积金行政执法实施细则（暂行）第一章总则第一条为贯彻落实《西安市住房公积金管理条例》（以下简称条例），根据《西安市住房公积金行政执法管理办法》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际，制定本细则。
第二条本细则的适用范围为西安市行政区域内的国家机关、企业（国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业）、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
第三条西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是西安地区住房公积金行政执法的主体。
公积金中心对违反住房公积金管理的行政处罚，必须以事实为依据，以法律为准绳，严格遵循客观、真实、公开、公正的原则，并接受社会各界的监督。
第二章行政执法的内容第四条住房公积金行政执法的对象是存在住房公积金违规、违法行为的单位和职工。
凡下列违反《条例》规定的行为均为行政执法的对象：（一）新设立的单位在设立之日起30日内未到公积金中心办理住房公积金缴存登记或者自登记之日起20日内未到受委托银行为本单位职工个人办理住房公积金账户设立手续的；（二）单位录用新职工，在录用之日起30日内未到公积金中心办理住房公积金缴存登记，或者自录用之日起20日内未到受委托银行为新职工个人办理住房公积金账户设立手续的；（三）单位逾期不缴或者少缴住房公积金的；（四）单位将代为职工扣缴的住房公积金擅自挤占挪用的；（五）以欺骗手段违法获得住房公积金贷款的；（六）其他违反《条例》规定的行为。
第三章立案第五条公积金中心通过工作检查、职工信访举报、其他部门移送等途径发现单位或个人存在违反《条例》的行为，由公积金中心相关部门进行调查处理。
（一）初查：1．初查时，承办人员须两人以上，并向被调查对象出示行政执法证件；2．初查时要做好《调查询问笔录》（附件一），准确填写相关内容，并根据实际需要，提取相关的证明材料。
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西安住房公积金管理中心关于个人住房公积金贷款楼盘项目
备案有关事项的通知
【法规类别】贷款
【发文字号】西房金发[2017]104号
【发布部门】西安市住房公积金管理中心
【发布日期】2017.09.20
【实施日期】2017.09.20
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
西安住房公积金管理中心关于个人住房公积金贷款楼盘项目备案有关事项的通知
（西房金发〔2017〕104号）
各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行：
为贯彻落实《陕西省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务
的通知》（陕建发【2017】341号）文件精神，进一步规范个人住房公积金贷款业务，减
化楼盘审核备案流程，防范个人住房公积金贷款风险，结合《西安市住房公积金贷款实
施细则》等相关规定，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求。现将个人住房公积金贷款
楼盘项目备案有关事项通知如下：
一、受理范围
房地产开发企业或建房单位在西安市行政区域内（含西咸新区）销售的普通商品住
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房、经济适用住房、集资建造住房，可以向西安住房公积金管理中心（以下简称“公积
金中心”）提出楼盘项目备案申请。
二、所需资料
房地产开发企业或建房单位办理楼盘项目备案时，需向公积金中心信贷处递交《西安
个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》（见附件1）和《承诺》（见附件2），并提供加
盖单位公章的以下资料复印件各2份