购物中心等级划分规范
商业综合体设计规范标准【综合体标杆】
大悦城商业综合体设计标准【综合体标杆】1.建筑退线要求商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。
商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。
应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。
高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。
根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼（大悦广场）、大悦城酒店式公寓及住宅（大悦悦府）。
要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。
1.总平面功能分区大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。
项目必须依照集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模，并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。
确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置，必须符合城市规划的需求，对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商业经营和未来更新的需要。
各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开，首先确定符合城市商业人流规律的步行街走向和形式，然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接。
酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置，以突出其城市标志作用和物业的高档性；商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店沿步行街组合而成，与步行街形成商业综合体的主体部分；公寓办公区一般作为商业主体上部的高层建筑群出现（插蜡烛），应尽量沿商业主体的边缘布局。
各个功能区的规划布局应符合大悦城成熟的商业综合体内在规律，有机联系、相辅相成，同时要考虑城市空间和建筑体量的合理搭配，形成科学、高效、协调的商业综合体。
兰州中心购物中心等级评价
兰州中心购物中心等级评价
虽然兰州购物中心深处大西北内陆，对市场整体的反应有相对滞后的一面。
但在百货业态面临的这波冲击潮中，兰州购物中心却是首当其冲，兰州购物中心的正式开业，让发展相对缓慢的兰州百货市场，一度充满变数。
但其实，它们更早到来的寒冬，与兰州这个中国商业版图上相对边缘化的城市本身有关。
首先，随着淘宝商城更名为天猫，各大品牌开启了在电商渠道的品牌化时代，而这些品牌与兰州购物中心渠道在售的品牌有极高的重合度，电商的发展，动摇了百货在兰州购物中心商业市场的强势地位。
旅游休闲街区等级划分标准
旅游休闲街区等级划分标准旅游休闲街区的等级划分标准可以按照以下几个方面来考虑：1. 地理位置：街区的位置是否靠近市中心或主要旅游景点，以及是否便于交通和观光游客的到达。
2. 设施与服务：街区中是否有各类旅游设施和服务，如旅馆、餐厅、咖啡馆、购物中心、博物馆、剧院等。
这些设施和服务的质量和数量都可以作为衡量街区等级的标准。
3. 娱乐和文化活动：街区是否有各类娱乐和文化活动，如音乐会、艺术展览、节日庆典等。
这些活动的多样性和质量也可以作为衡量街区等级的标准。
4. 历史和文化价值：街区是否具有独特的历史和文化价值，如古建筑、历史遗迹、传统工艺等。
这些历史和文化元素对于吸引游客和提升街区等级都是重要的因素。
5. 环境和美景：街区是否有良好的环境和美景，如街道整洁、花草树木、公园广场等。
这些环境和美景可以提升游客的休闲感受和游览体验。
根据以上标准，可以将旅游休闲街区分为几个等级，如以下几个示例：1. 五星级街区：位于市中心或主要旅游景点附近，设施和服务完善、高质量，拥有丰富的娱乐和文化活动，具有重要的历史和文化价值，环境优美宜人。
2. 四星级街区：地理位置较好，设施和服务一般较为完善，娱乐和文化活动较多且质量较高，具有一定的历史和文化价值，环境良好。
3. 三星级街区：地理位置一般，设施和服务一般，娱乐和文化活动较少且质量一般，具有一定的历史和文化价值，环境尚可。
4. 二星级街区：地理位置普通，设施和服务较为简单，娱乐和文化活动较少，基本没有历史和文化价值，环境一般。
5. 一星级街区：地理位置较偏或偏远，设施和服务简陋，娱乐和文化活动几乎没有，没有历史和文化价值，环境较差。
需要注意的是，不同地区和国家对于旅游休闲街区等级的划分标准可能会有所不同，以上只是一种常见的划分方式，具体的等级划分标准还需根据实际情况进行综合考量。
城市等级和商圈分类
商圈分类
单一类型商圈：
A/B/C/D/X/T/O/S
复合型商圈：
两种类型的商圈属性并存
（在主动线重合区间布点）
单一类型商圈
商圈基本分类：A、B C、 D X、S T O
A：全市所有的人都会光顾的商业区，集聚各种零售商店，包括大型百货公司和高档专卖店 B：全区所有的人都会光顾的商业区，一般会有中型百货公司及相当数量的零售商店 C：商圈内有大量居民，而且也有明显的零售商业行为，主要吸引附近居民
商圈网络规划——商圈的分类
• • 城市等级分类 商圈分类
• • 整理所有门店基本资料 成功案例复制模式
芒可门店商圈归类
NO. 1 2 3 … …
门店
省份
城市
城市等级划分 商圈类型 面积(m2)
租金
保本点(现金流) 平均营业额 平均TC
平均TA
城市等级划分的意义
建立更有序的开发策略，合理地配置开发资源、规范优先发展顺序
复合型商圈
A、B、C、D这些基础性商圈，与较特殊型的商圈如X、S、T、O结合， 便形成复合型商圈。
通常发生的复合型商圈有： C（D）+ X，或者是 X + C（D）； C（D）+ O，或者是 O + C（D ）； C（D）+ T，或者是 T + C（D）； C（D）+ S，或者是 S + C（D）；
鉴别对等城市，对等商圈，寻找对等店
城市等级划分的依据
城市核心城区有效人口，或非农人口、常住人口
人均可支配收入
城市行政级别（省会、计划单列市、地县级） 地区分布（ T4： T5： T6： 北京、上海、广州、深圳 省会或直辖市 大型地级市，具备多类型商圈 中西部地区的地级市，或沿海较发达地区的县级市 县级市、县、区 沿海发达地区的镇、或次发达地区的县，具备1家开店机会
购物中心权益公示制度范本
购物中心权益公示制度范本一、总则第一条为了保护消费者权益，加强购物中心管理，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内所有购物中心，包括但不限于商场、超市、专卖店、餐饮店等。
第三条购物中心应建立健全权益公示制度，将会员权益、积分规则、优惠活动等信息进行公示，确保消费者知情权和选择权。
第四条购物中心应设立专门部门或指定专人负责权益公示工作的实施，并对公示内容进行定期更新和维护。
二、权益公示内容第五条购物中心应公示以下会员权益：（一）会员等级划分及升级条件；（二）会员专享优惠活动；（三）会员生日礼遇；（四）会员积分兑换规则；（五）其他会员特殊权益。
第六条购物中心应公示以下积分规则：（一）积分获取方式，如消费金额、参与活动等；（二）积分有效期及过期处理方式；（三）积分兑换商品或服务范围；（四）积分抵扣现金比例或折扣力度；（五）其他积分相关规则。
第七条购物中心应公示以下优惠活动：（一）全场优惠活动，如打折、满减等；（二）特定品牌或业态的优惠活动；（三）节假日促销活动；（四）其他优惠活动。
第八条购物中心应公示以下服务信息：（一）停车场收费标准及优惠政策；（二）餐饮服务设施，如餐厅、咖啡厅等；（三）休息区、亲子区等公共服务设施；（四）快递服务、包装服务等；（五）其他服务信息。
三、权益公示方式第九条购物中心应通过以下方式进行权益公示：（一）在购物中心内的显眼位置设置公示栏或电子屏幕；（二）在购物中心的官方网站、微信公众号等网络平台上发布；（三）通过宣传册、折页等纸质资料向消费者发放；（四）其他有效的公示方式。
第十条购物中心应确保公示内容的真实性和准确性，不得误导消费者。
四、权益公示的更新与维护第十一条购物中心应定期对公示内容进行更新，确保消费者获取到最新的权益信息。
第十二条购物中心应设立专门的投诉举报渠道，对消费者的投诉举报进行及时处理，并在公示栏中公布处理结果。
购物中心薪酬管理制度
购物中心薪酬管理制度一、引言随着经济的发展和企业的壮大，购物中心作为一种新型的商业模式，逐渐成为城市中不可或缺的一部分。
为了确保购物中心能够吸引和留住优秀的员工，建立科学合理的薪酬管理制度至关重要。
本文旨在提出一套适用于购物中心的薪酬管理制度，以提高员工的积极性和凝聚力。
二、薪酬管理目标1.公平合理：确保薪酬制度能够公正地对待不同岗位和职级的员工，激发员工的工作积极性。
2.激励机制：通过薪酬激励，激发员工的积极性和创造力，提高工作绩效。
3.有竞争力：确保薪酬水平与同行业的竞争企业相当，吸引和留住优秀的人才。
4.长期稳定：确保薪酬管理制度能够长期稳定地运行，以保持员工的稳定性和忠诚度。
三、薪酬结构1.基本工资：按照职位和等级划定不同的基本工资水平，确保员工的基本生活需求得到满足。
2.绩效奖金：根据员工的工作表现和绩效目标的达成情况，给予相应的绩效奖金，激励员工积极工作。
3.津贴福利：根据购物中心的规定，给予员工相应的津贴和福利，例如交通津贴、通讯津贴、餐补等，以提高员工的福利满意度。
4.提成比例：对于销售类岗位的员工，可以采用提成比例的方式，根据销售业绩给予相应的提成，激励员工提高销售量。
四、薪酬制度管理1.岗位评估和薪酬等级划分：购物中心应该制定明确的岗位评估标准，根据员工的岗位和等级划分对应的薪酬等级。
2.薪酬调整机制：购物中心应该定期进行员工薪酬的调整，根据员工的工作表现和市场行情进行评估，合理调整薪酬水平。
3.绩效考核和激励：购物中心应该建立科学的绩效考核制度，根据员工的工作表现和达成的绩效目标给予相应的奖励和激励。
4.透明公开：购物中心应该建立透明公开的薪酬管理制度，让员工明确了解自己的薪酬构成和薪酬水平，以增加员工对薪酬管理的信任。
五、薪酬管理制度的评估和调整1.员工反馈和满意度调查：定期对员工进行满意度调查，了解员工对薪酬制度的评价和意见，根据反馈结果进行调整和改进。
2.市场薪酬调研：定期进行市场薪酬调研，了解同行业企业的薪酬水平，确保购物中心的薪酬水平具有竞争力。
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、燃气部分1.5 万达广场购物中心建造标准——暖通部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
1.6 万达广场购物中心建造标准——强电部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统供电电源双（多）路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；10KV（20KV）电源为优先选用电源开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所百货、超市为独立供配电系统，其余除电器、大型酒楼需根据工程实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电由物业变电所供电变电所中压配电柜柜体均为国产优质变压器顺特、施耐德、许继等品牌库产品低压配电柜柜体均为国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质中压断路器A版：西门子、ABB、施耐德；B版、C版：国产VSI型低压断路器A版、B版、C版：西门子、ABB、施耐德、默勒双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：合资柴油发电机组{合资或国产优质（康明斯、帕金斯、奔驰，三菱、沃尔沃等）}供电计量超市、百货、回迁商业根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级低压计量动力配电系统动力配电柜(箱) A版、B版、C版：国产优质双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质控制箱A版、B版、C版：国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；交流接触器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级热继电器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；降压起动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；软启动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；变频控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；电缆08版民用电气设计规范执行照明配电系统照明配电箱A版、B版、C版：国产优质应急双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质照明时钟控系统合资或国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级室内照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源光源显色指数Ra≥80；色温：居住类、酒吧--≤3300K；办公、商业--3300K∽5500K 室外照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）插座(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）电线、电缆08版民用电气设计规范执行备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
客流等级考核标准最新
客流等级考核标准最新客流等级考核标准客流等级考核标准是指用于评估一个地方或者一个机构的客流量大小的标准。
客流等级的高低直接反映了一个地方或者一个机构的受欢迎程度和影响力，对于衡量其服务水平和市场竞争力具有重要意义。
下面是最新的客流等级考核标准，总结如下：一级客流等级：客流量超过10万人次/天一级客流等级通常被用于评估一些大型购物中心、旅游景区、火车站等高客流的地方。
这些地方拥有较好的商业环境和完善的服务设施，能够吸引大量的消费者和游客。
同时，这些地方也通常具备先进的信息化管理系统和高效的人流疏导能力，能够有效应对客流量的挑战。
二级客流等级：客流量在5万人次/天至10万人次/天之间二级客流等级一般用于评估一些中型购物中心、公园、社区超市等具有一定规模和影响力的地方。
这些地方有一定的吸引力和竞争力，能够吸引一定数量的消费者和游客。
同时，这些地方也具备一定的服务水平和管理能力，能够满足一定规模的客流需求。
三级客流等级：客流量在1万人次/天至5万人次/天之间三级客流等级一般用于评估一些小型购物中心、餐饮店、健身房等规模较小的地方。
这些地方主要面向周边居民和员工，客流量相对较小。
尽管客流量较小，但这些地方仍然需要提供优质的服务和良好的用户体验，以保证持续吸引顾客和增加市场竞争力。
四级客流等级：客流量在5000人次/天至1万人次/天之间四级客流等级一般用于评估一些个体店铺、小型超市等规模较小的地方。
这些地方主要面向附近居民和员工，客流量相对较少。
尽管客流量较少，但这些地方仍需提供符合顾客需求的产品和服务，注重口碑营销和顾客满意度，以保证业务持续发展。
五级客流等级：客流量不足5000人次/天五级客流等级一般用于评估一些个体店铺、社区商店等规模较小而且客流量较低的地方。
这些地方的主要目标是为周边居民提供基本的商品和服务，尽管客流量较低，但也需要注重维持合理的盈利能力和良好的品牌形象，以保证商店的长期存在。
综上所述，客流等级考核标准的划分主要基于客流量的大小和相应地方的规模和影响力。
国际5A写字楼标准
国际5A写字楼标准对于寓意“甲级写字楼”“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
过去也有3A级写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。
如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。
在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
购物中心设计步骤详解
强烈建议收藏－细说购物中心摘要：随着商业地产的蓬勃发展，购物中心往往成为房地产开发企业的重点项目，从工程线的角度，尤其对于工程咨询及设计师来讲，包括机电顾问，如何做好购物中心的设计及咨询，是我们本文探讨的重点。
铂诺客原创文章“细说购物中心”，结合铂诺客团队大量的工程实践，以及大量的图片及数据资料，将从以下几个方面陆续向大家介绍：（一）购物中心的特点（二）购物中心的动线（三）购物中心的机电设计（四）购物中心工程与招商的配合（一）购物中心的特点做商业地产的，我们往往把各类分成招商线的、运营线的以及工程线的。
我算是个工程线的吧。
很多次在和一些工程线的同行、设计师聊天，或者在面试招聘新的员工时，当问及对方购物中心和百货商场的本质区别时，大多都说不太清楚。
我不能想象如果我们不能很好地了解它们的本质意义，如何能做好规划设计以及建设开发呢。
其实，无论是购物中心，还是百货商场，作为工程师都是最有条件来了解它和理解它的，因为我们每天都有机会走过、路过以及逛过这些与我们生活紧密相关的建筑，只要学会观察，就能带给我们很多。
比如作为老百姓，我们可能第一体会到的不同就是交费。
在百货商场，无论在哪个购物岛买的商品，你是不是都要拿个小票到分散在商场不同角落的统一收银台交钱；而在购物中心，你在不同的品牌店购物直接交钱即可。
这个小小的不同，其实反应出的是两者运营管理模式的本质不同。
那么，购物中心相比传统百货都有哪些突出的特点呢？1.经营模式、服务对象及盈利方式的不同百货商场的本质是商品零售集市，百货公司的实质是零售商，从不同供货商获取货源后在百货商场的统一平台内，通过统一的管理及营销方式销售给消费者。
商场经营重点为商品组合和促销，以联营专柜经营为主，采取柜台销售和开架面售相结合方式，采用统一收银、统一工服、统一作息等方式，最终的盈利方式为按销售额同供货商进行分成。
所以，简单说，百货商场经营的是商品，面对的是直接的消费者。
典型的百货公司，包括著名的百盛、华堂、华联商场、晨曦百货；老牌百货公司包括西单商场、王府井百货等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
购物中心等级划分规范篇一：旅游度假区等级划分(GBT26358-2010)旅游度假区等级划分（GB/T26358-2010）时间：2013-12-09 10:28:13 来源：作者：1范围本标准规定了旅游度假区等级划分的依据和条件。
本标准适用于中国境内各种类型的旅游度假区。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB 3095 环境空气质量标准GB 3096 声环境质量标准GB 3838 地表水环境质量标准GB 5749 生活饮用水卫生标准GB 5768 道路交通标志和标线GB 8978 污水综合排放标准GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号GB/T 10001.2 标志用公共信息图形符号第2部分：旅游休闲符号GB/T 14308 旅游饭店星级的划分与评定GB 15618 土壤环境质量标准GB/T 16767 游乐园（场）安全和服务质量GB/T 17695 印刷品用公共信息图形标志GB/T 18920城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T 18921 城市污水再生利用景观环境用水水质GB/T 18971 旅游规划通则GB/T 18973 旅游厕所质量等级的划分与评定3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1旅游度假区resort具有良好的资源与环境条件，能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等休闲需求的，相对完整的度假设施聚集区。
3.2旅游度假区的环境environment of the resort旅游度假区整体的自然与人文环境。
3.3旅游度假区的资源resource of the resort 能够提供游客主体休闲度假产品的关键吸引物，包括自然资源与人文资源2大类。
注：自然资源包括海洋、内湖、山地、滑雪地、森林、温泉、草原等7小类；人文资源包括乡村田园、传统聚落、主题运动（指人工环境下的主题运动，如高尔夫等）、主题娱乐（如赛马、影视城、主题乐园等）、人文活动（指以人为媒介的传统习俗、非物质遗产等）等5小类。
3.4非星级住宿接待设施non-ratingaccommodation未经GB/T 14308星级评定但具有一定接待能力和特色的宾馆、酒店等住宿接待设施，包括但不限于家庭旅馆、度假村、托管公寓、单栋度假单元、汽车旅馆、自助宾馆、青年旅馆、帐篷营地、拖车营地等类型。
3.5生态停车场ecological parking lot种植树阵并采用可渗透地表铺装材料，与周边自然人文景观协调的停车场。
4等级划分和依据4.1等级划分旅游度假区划分为2个等级，从高到低依次为国家级旅游度假区、省级旅游度假区。
4.2等级划分的依据等级的划分以本标准的第5章、第6章为依据，包括基本条件和一般条件2类。
基本条件规定了旅游度假区的门槛条件。
5等级划分的基本条件5.1 应具备不少于1项的资源条件，且无多发性不可规避自然灾害。
5.2 应具有明确的空间边界。
国家级旅游度假区面积应不小于8km2；省级旅游度假区面积应不小于5 km2。
5.3 应具有统一有效的管理机构。
5.4 应制定有统一的总体规划。
5.5 以接待过夜游客为主，国家级旅游度假区过夜游客平均停留天数应不低于2.5天，省级旅游度假区过夜游客平均停留天数应不低于2天。
5.6 国家级旅游度假区住宿接待设施总床位数应不小于2000张，省级旅游度假区住宿接待设施总床位数应不小于1000张。
5.7 旅游度假区内用于出售的房地产项目总建筑面积与旅游接待设施总建筑面积的比例应不大于1：2。
5.8 环境质量达到相应国家标准，其中空气质量应达到GB 3095的二级标准，噪声质量应达到GB 3096的1类标准，地表水质量应达到GB 3838的III类标准，土壤质量应达到GB 15618的II类标准。
5.9 各种设施的卫生与安全应符合相应的国家标准。
6等级划分的一般条件6.1资源6.1.1 应具有优质的、可供度假利用的自然人文资源。
6.1.2 度假资源宜具有较高的旅游承载力和一定的独特性。
6.1.3 应在不影响可持续发展的前提下对资源进行合理开发，利用资源形成品牌性的度假产品。
6.2区位6.2.1 旅游度假区所在区域宜具有较强的篇二：购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。
第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。
第1.0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。
第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外，还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。
基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。
第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。
第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
第三章建筑设计第一节一般规定第3.1.1条商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。
建筑内外应组织好交通，人流、货流应避免交叉，并应有防火、安全分区。
第3.1.2条商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定。
注：①商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比。
②仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内。
③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比。
第3.1.3条商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。
第3.1.4条商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：一、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m；二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。
第3.1.5条营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。
第3.1.6条营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。
第3.1.7条大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。
第3.1.8条营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°；二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。
第3.1.9条商店营业厅应尽可能利用天然采光。
第3.1.10条营业厅内采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。
第3.1.11条设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定：一、围护结构应符合建筑热工要求；二、营业厅内应无明显的冷（热）桥构造缺陷和渗透的变形缝；三、通风道、口应设消音、防火装置；四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
第二节营业部分第3.2.1条普通营业厅设计应符合下列规定：一、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；二、厅内柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性。
通道应便于顾客流动并有均匀的出入口。
第3.2.2条普通营业厅内各售区面积可按不同商品种类和销售繁忙程度而定。
营业厅面积指标可按平均每个售货岗位15m2计（含顾客占用部分）；也可按每位顾客1.35m2计。
注：营业厅内，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储部分。
第3.2.3条普通营业厅内通道最小净宽度应符合表3.2.3的规定。
第3.2.4条营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表3.2.4的规定。
第3.2.5条营业厅内或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定：一、出售服装的柜台较多时应设试衣室；二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6m2计；三、出售乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于2m2。