代理房地产报建协议书
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
房地产项目联合开发协议
房地产项目联合开发协议甲方：注册地址：办公地址：法人代表：乙方：注册地址：办公地址：法人代表：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：百合假日小区地址：XXX旁第二条项目用地性质1．合作开发项目占地平方米（约合20.688亩，最终以国土部门测量的数据为准），土地性质为：村预留建设用地。
2．土地使用权人为：XXX田头村民小组。
第三条项目规模在本协议所述地块上：1）拟建百合假日小区工程，项目容积率、建设密度及各项配套指标等以计划建设部门批准的数据为准。
第四条合作方式1．甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。
2．甲、乙双方共同成立“百合假日项目建设管理”（以工商行政管理部门批准的名称为准），甲方负责派人出任法定代表人并拥有51%的股份，其它49%股份归乙方所有。
乙方负责办理公司的所有手续并承担费用，项目工程完成后按本协议分配物业，甲方分得51%，乙方分得49%，产权随分得物业各方所有，涉及的销售及产权税，由物业产权所有方各自负权。
3．合作开发项目计划总投资为肆仟伍佰万元人民币，该总投资包括但不仅限于合作开发项目办理土地性质变更为“国有出让建设用地”及项目计划、报建等手续。
4．总投资资金筹措：乙方出资肆仟伍佰万元，分两次出资，每次出资贰仟贰佰伍拾万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由乙方安排下列时间付款。
1）在本协议签署后十日内，乙方向甲方帐户支付人民币壹佰万元整作为合作定金，该笔费用在项目建设完成并分割完物业后于十日内一次性由甲方负责无息返还给乙方；2）在本协议签署后_____日内，乙方向共同成立的项目管理公司帐户支付计划总投资额的50％，计贰仟贰佰伍拾万元作为建设启动资金，剩余投资额由乙方在合同生效后的五个月内一次性支付至共同成立的项目管理公司帐户上。
第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不仅限于以下各项：（1）乙主负责在合同生效后的六个月内，办理完成土地性质转变成国有出让建设用地事宜，达到商住楼项目开发的条件。
房地产项目报建手续
房地产项目报建手续
房地产项目报建手续是指在房地产开发过程中进行的项目报建手续流程。
以下是一个一般的房地产项目报建手续流程：
1. 立项阶段
房地产项目开发需要首先通过立项手续，这个手续分别包括例如开发建设方案书和基础数据收集等。
2. 取得用地
在获得立项批准后，开发商需要开始取得用地的相关手续，以及办理城市规划和土地规划相关的手续。
3. 审批阶段
该阶段中需要通过交通、环保、文化体育等多个领域的审批，该阶段时间比较长，话费时间几个月甚至一年以上。
4. 评估阶段
根据国有土地收益法，开发商需要提交一个标准的房地产价值评估报告来让政府评估这个项目的价值，然后再对土地进行出让。
5. 建设阶段
在得到土地使用权后，开发商需要准备好所有建设相关的手续，以及项目施工计划和方案书等。
6. 完成后的相关手续
项目正式完工后，需要得到审计报告和竣工验收报告等多个手续。
开发商还需要办理相关的销售许可证和质量验收手续。
总的来说，房地产项目报建手续是一个非常繁琐和复杂的过程，其中需要办理的手续也比较复杂。
只有充分理解这个手续流程，才能够顺利地开展一个房地产开发项目。
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房地产开发报建
房地产开发报建房地产开发报建是指房地产开发公司根据规划要求，在对应部门进行报备、申请批准，准备开展房地产项目开发建设的流程。
房地产开发报建的内容主要包括项目规划、用地规划、建设规划、设计方案、相关证照等一系列材料，是房地产开发项目顺利开展的前提和基础。
在这篇文章中，我们将从如何准备房地产开发报建材料、报建流程和注意事项三个方面进行介绍。
一、准备房地产开发报建材料1、项目概况：包括项目名称、开发公司、项目地址、土地面积、建筑面积、容积率等项目概况信息。
2、用地规划：包括土地用途、用地年限、用地面积、建筑密度、绿化率、建设性质、规划编制单位等用地规划信息。
3、建设规划：包括建筑风格、建筑高度、建筑总层数、底商设置等建设规划信息。
4、设计方案：包括建筑设计方案、景观设计方案、幼儿园、商业、医疗等设备设置方案。
5、证照资料：包括土地证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等相关证照资料。
二、报建流程1、提交申请：将准备好的房地产开发报建材料提交到对应部门，包括国土资源部门、城乡规划部门、建设委员会等。
2、审批程序：各部门会根据房地产开发报建材料进行审核，审核合格后进行批准，并开出相应证照文件。
审批程序时间因地区不同而异。
3、领证：在获得审批通过的相关证照文件之后，房地产开发公司需要到相关部门领取证照，如规划许可证、施工许可证等。
4、开始建设：完成领证后，房地产开发公司就可以开始项目建设。
三、注意事项1、准备资料的时候，需要对规划和用地情况进行充分了解，以确保材料的准确性、真实性、全面性。
2、在申请报建时，需要准备好与项目相关的证照资料，确保无误。
3、在申请报建后，需要及时跟进审批进程。
4、房地产开发公司需要充分注意外部环境的变化，以便及时进行调整和解决问题。
5、在项目建设期间需要密切关注施工进展，确保施工质量和安全。
总之，房地产开发报建是一个复杂而必要的流程，对于房地产开发公司来说，及时准确的申报是项目顺利开展的基础。
房地产项目委托开发管理合同5篇
房地产项目委托开发管理合同5篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]鉴于甲方拟对位于[项目地点]的房地产项目进行开发管理，并委托乙方提供项目开发管理的全流程服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模描述]4. 项目用途：[项目用途描述]二、委托内容1. 甲方委托乙方对本项目进行全程开发管理，包括但不限于以下内容：项目策划、市场调研、产品定位、规划设计、建设实施、营销推广、物业管理等全流程工作。
2. 乙方应提供专业化的服务，确保项目开发管理的效率和效果。
3. 甲方有权对乙方的开发管理过程进行监督和指导，并提出合理建议和要求。
三、权利义务1. 甲方应按时向乙方支付项目开发管理的相关费用，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应按时完成项目开发管理的各项任务，确保项目的质量和进度。
3. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方的开发管理工作能够顺利进行。
4. 乙方应积极配合甲方的监督和指导，不断改进和提高服务质量。
四、费用与支付1. 甲方应支付乙方以下费用：- 项目策划费：[金额]- 市场调研费：[金额]- 产品定位费：[金额]- 规划设计费：[金额]- 建设实施费：[金额]- 营销推广费：[金额]- 物业管理费：[金额]2. 甲方应在合同签订后[支付时间]向乙方支付上述费用的[支付比例]作为预付款。
3. 乙方应在完成各个阶段的任务后，向甲方提交相应的成果文件，并经甲方确认后，支付相应的费用。
4. 若因甲方原因导致项目无法继续进行，乙方有权要求甲方支付已完成的费用，并赔偿因此造成的损失。
5. 若因乙方原因导致项目无法继续进行，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。
五、违约责任1. 甲方若未按时支付费用，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 乙方若未按时完成任务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
房地产合作协议书范本推荐5篇
房地产合作协议书范本推荐5篇篇1甲方（合作方一）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________乙方（合作方二）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________鉴于甲乙双方共同关注房地产开发领域的发展，基于各自的优势和资源互补，经过友好协商，达成以下房地产合作协议书，以兹共同遵守。
第一条合作宗旨甲乙双方通过合作，共同拓展房地产市场，实现资源共享、优势互补，共同发展。
第二条合作事项本次合作事项为：______________________（具体项目名称）。
包括但不限于项目定位、规划设计、土地获取、资金筹措、建设施工、市场推广、销售管理等各个环节的合作。
第三条合作模式一、合作模式选择甲乙双方选择以下第______种合作模式：（一）联合开发：双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。
（二）股权合作：甲乙双方通过股权转让、增资扩股等形式进行股权合作。
（三) 定向合作：针对特定项目，甲乙双方成立项目组或子公司进行专项合作。
二、具体合作模式细节将在后续协商确定。
第四条合作期限本次合作期限为______年，自签订本协议之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
第五条双方责任与义务一、甲方责任与义务1. 提供项目开发所需的土地资源和相关资质；2. 协助办理项目报批报建手续；3. 负责项目的建设施工监管；4. 负责项目市场推广和销售工作；5. 其他约定责任与义务。
房地产开发合伙协议书(4篇)
房地产开发合伙协议书1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的___%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的___%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
按应支付甲方收益的___%赔偿甲方损失。
甲方：__________ 乙方：__________法定代表人：____年____月____日房地产开发合伙协议书（二）开发人：合伙人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“____”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
房地产开发报建手册报建手册
房地产开发报建手册目录• 1. 引言• 2. 报建流程• 3. 报建材料• 4. 报建要求• 5. 建设工作• 6. 完工验收•7. 结语1. 引言本报建手册旨在指导房地产开发企业进行报建工作，确保项目顺利通过审批，并合规开展建设工作。
本手册将介绍报建流程、报建材料、报建要求、建设工作和完工验收等相关内容。
2. 报建流程报建流程是指房地产开发企业按照一定的程序和要求完成项目报建工作的过程。
一般包括以下几个环节：1.前期调研：对项目区域的规划、市场需求等进行调查研究，确定开发项目的可行性。
2.立项申请：编制项目的立项申请报告，提交相关部门审批。
3.地勘阶段：进行项目地质勘察，获取详细的地质信息，为后续设计提供依据。
4.设计阶段：根据地勘结果进行项目设计，编制设计图纸和相关报告。
5.报建申请：准备好报建材料，向相关部门递交报建申请。
6.审批阶段：相关部门进行报建材料的审批和核实。
7.签订合同：审批通过后，与相关单位签订合同，开始建设工作。
3. 报建材料在报建阶段，需要向相关部门提交一系列的报建材料。
报建材料的具体要求可能因地区和项目的不同而有所差异，一般包括以下内容：•项目概况表：包括项目位置、规模、用地面积等基本信息。
•项目规划图纸：包括总平面图、立面图、剖面图等。
•建设方案：详细阐述项目建设的内容和方法。
•相关证件材料：包括土地证、规划许可证等。
•环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和分析。
•工程量清单和造价预算表：详细列出项目的各项工程量和对应的造价预算。
•相关承诺书和保函：表明开发企业的合法性和负责任的态度。
4. 报建要求为了确保报建工作的顺利进行，开发企业需要满足一定的报建要求。
报建要求可能包括以下几个方面：•增加项目的可行性研究：对项目进行全面的调研分析，包括市场需求、规划布局等。
•合规性审查：对项目的设计和建设方案进行严格审核，确保符合相关法规和标准。
•完备的报建材料：准备充分、完备的报建材料，确保没有遗漏和错误。
房地产合作开发协议书经典版范文5篇
房地产合作开发协议书经典版范文5篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日在_____签订：甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产合作开发，共同开拓市场，实现双方共赢。
二、合作开发项目基本情况项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________（具体以规划部门批准为准）项目用途：住宅、商业等（具体以规划部门批准为准）三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同持股，共同管理。
甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。
3. 项目开发过程中，双方按照持股比例共同承担风险，共享收益。
四、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并清算完毕止。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）甲方有义务提供项目开发所需的土地，并负责协助办理相关手续。
（3）甲方有权参与项目公司的管理，并对乙方进行监督。
（4）甲方应按时履行出资义务，确保项目资金及时到位。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）乙方有义务提供项目开发所需的资金，并按约定比例承担开发成本。
（3）乙方有权参与项目公司的管理，并对甲方进行监督。
（4）乙方应确保资金来源合法，并按约定及时足额出资。
六、项目管理1. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同选举产生。
董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。
2. 董事会负责决策项目的重大事项，如项目规划、资金使用、利润分配等。
3. 项目公司的日常管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。
4. 甲乙双方应共同派遣人员参与项目公司的管理，确保项目顺利进行。
房地产合作开发协议书(标准版)
房地产合作开发协议书(标准版)房地产合作开发协议书甲方：乙方：鉴于：1.甲方持有位于市区约亩国有土地的使用权，有寻求合作开发商品房项目的需求。
2.乙方自愿出资现金万元，由双方设立项目公司在上述土地上开发商品房项目。
现双方本着自愿、公平、诚实、信任的原则，经友好协商，根据我国有关法律规定，就合作开发商品房项目等事项，达成协议如下。
第一章项目概况第一条项目名称暂定为，以政府主管部门核准的名称为准（以下称合作项目）。
第二条土地概况：1.项目地址：位于市区，共计约亩（见附件2《土地使用证》及宗地图）（以下称项目用地）。
2.用地性质：商住用地，使用年限为年，使用权人为甲方。
第二章出资比例与合作开发模式第三条甲方以土地使用权作价出资，乙方以资金出资，由双方在本协议签订之日起日内，在市区注册成立公司(以工商部门核准登记的名称为准），注册资本为万元人民币。
第四条甲方以上述亩土地的使用权作价出资万元，占项目公司%的股权。
甲方应在项目公司成立之日起一个月内将土地使用权证变更登记至项目公司名下。
第五条乙方以人民币现金万元出资，占项目公司%的股权。
乙方应当按照附件3《乙方出资明细表》约定的时间、金额和方式等，将出资款转入双方指定账户。
第六条项目投资资金不足的情况下，双方按各自股权比例追加投资，或者由双方共同申请贷款解决。
第七条项目公司不设董事会，设执行董事一名，由甲方担任或指派。
执行董事依照公司章程的规定履行职务。
设总经理一名，由乙方担任或指派，其他高级管理人员由双方协商指派。
法定代表人由甲方担任或指派。
第八条项目公司设监事名，由甲方或乙方指派，依照公司章程的规定履行职务。
执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。
第九条双方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有项目公司的股权，确实需要转让的，应事先取得对方同意。
同等条件下对方享有优先购买其转让股权的权利。
第三章项目公司经营利润分配第十条项目公司经营所得利润，每年分配一次，由双方按照股权比例分配。
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代理房地产报建协议书
尊敬的甲方：
根据我们双方的协商和一致意见，为了确保本次房地产项目的
顺利进行和合法合规，我们决定以代理的形式进行报建手续的
办理。特此书面协议，双方遵循约定如下：
一、代理内容及责任
1. 乙方将以甲方委托的身份，代理甲方进行本次房地产项目的
报建手续办理。具体包括但不限于编制报建申请材料、递交报
建申请、与相关部门进行沟通和协商、跟踪项目审批进程等。
2. 乙方将严格按照国家法律法规和相关部门的规定办理报建手
续，确保所有申请材料的真实、准确和完整，保证不违背国家
政策和相关法规。
3. 乙方将及时向甲方汇报报建申请进展情况，包括申请材料的
准备情况、递交时间、相关部门反馈的要求、审批进程等。同
时，乙方将及时处理和协调可能遇到的问题和困难。
4. 如因乙方过错导致本次报建申请无法通过或延误项目进程，
乙方将负责承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切
损失。
二、委托事项
1. 甲方将提供给乙方本次房地产项目的相关资料，包括但不限
于项目规划、土地使用证、建设用地规划许可证、施工图设计
文件等。乙方将根据提供的资料进行报建申请材料的准备和递
交。
2. 甲方保证提供的所有资料真实、准确，并承担相应的法律责
任。如因甲方提供的资料不真实、不准确或不完整导致报建申
请无法通过或延误项目进程，甲方将负责承担相应的法律责任，
乙方不承担任何责任。
三、费用及支付
1. 乙方为完成本次代理报建工作，将收取一定的代理服务费。
具体费用标准双方协商确定，并在本协议签署后五个工作日内
支付。
2. 甲方在支付代理服务费的同时，应按照相关部门规定支付报
建手续费、审查费等相关费用，乙方将协助甲方完成相关费用
的交付。
四、保密条款
1. 双方对于在履行本协议过程中获得的涉及到对方商业秘密和
相关机密信息，应保密并不得披露或向任何第三方泄露。
2. 双方应采取一切必要的措施保护对方的商业秘密和机密信息，
包括但不限于加强对其工作人员的保密义务教育和管理，不留
存相关信息的复印件和电子文件等。
五、违约责任
1. 如一方违反本协议的任何约定，给对方造成损失的，应赔偿
对方相应的经济损失。
2. 如一方严重违反本协议的约定，给对方造成重大损失或严重
影响项目进展的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相
应的违约责任。
六、争议解决
本协议履行过程中，因各种争议引起或与本协议有关的一切争
议，双方应通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有
权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
七、其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，直至完成代理报建工作并支
付完毕费用后终止。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上所述为双方自愿达成的协议内容，双方在签署之前仔细阅
读并全面了解了所有条款并予以同意。特此签署。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期： 日期：