2017年云南省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题
土地利用总体规划编制指南
土地利用总体规划编制指南一、前言1.1 编制目的1.2 编制依据1.3 术语定义二、编制范围与内容2.1 编制范围2.2 编制内容三、编制原则和方法3.1 编制原则3.2 编制方法四、基础资料的收集和整理4.1 土地利用现状调查4.2 自然资源和环境基础调查4.3 社会经济基础调查五、发展战略及规划目标5.1 发展战略5.2 规划目标六、土地利用总体规划的编制6.1 土地利用总体规划的编制程序6.2 土地利用总体规划的编制要求6.3 土地利用总体规划的编制内容七、规划实施及监测7.1 规划实施7.2 规划监测八、规划编制的质量控制8.1 规划编制的质量要求8.2 质量控制的组织和实施九、编制报告的撰写9.1 编制报告的组成9.2 编制报告的撰写要求十、编制报告的审查与批准10.1 编制报告的审查10.2 编制报告的批准十一、附则11.1 审查程序11.2 技术资料的保存11.3 编制报告印制和装订一、前言1.1 编制目的本技术规程是根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡规划编制技术导则》等法律法规和标准的规定，结合我国土地利用总体规划编制的实际，为编制土地利用总体规划提供技术指导。
1.2 编制依据本规程的编制依据主要有以下法律、法规和标准：1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年修订版）；2）《城乡规划编制技术导则》（GB/T 50198-2011）；3）《城市总体规划编制导则》（GB 50168-2015）；4）《土地利用总体规划编制技术规范》（GB 50190-2019）。
1.3 术语定义本规程中涉及的术语定义如下：1）土地利用总体规划：根据国家和地方的发展战略，对一个地区内的土地利用进行全面规划的计划，包括土地利用的总体布局、用途结构、空间组织、保护和利用等内容。
2）土地利用现状调查：对一个地区内土地利用的现状进行系统的调查，包括土地利用类型、面积、分布情况、土地质量、利用方式等方面的内容。
四川省2017年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题
四川省2017年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。
【2002年考试真题】A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：时间因素2、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。
A．存款利率B．贷款利率C．实质利率D．不动产租金与买卖价格的比率3、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素4、某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。
A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素5、土地的自然供给量是指__。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积6、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。
【2006年考试真题】A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素7、人口20万以上不足50万的城市指的是__。
A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市8、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。
A：资产负债表B：利润分配表C：现金流量表D：损益E：土地9、根据国土资源部《关于发布实施的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。
2017年河南省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题
2017年河南省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市的一企业使用土地面积为10 000 ，经税务机关核定其税额为5元／，其年应纳的土地使用税为元。
A：5000B：50 000C：2000D：20 000E：土地2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让收入由。
A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收E：专职副总督察(副部长级)1名3、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性4、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审5、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。
A．全过程B．货物采购C．工程施工D．勘察设计6、在下列选项中，__行为产生正外部性。
A．企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B．企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C．居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D．消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染7、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
2017年安徽省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题
2017年安徽省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。
【2002年考试真题】A：100B：77C：63D：42E：时间因素2、我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的。
A：流转B：招标C：有偿使用D：挂牌E：合法性3、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地4、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A．建造时B．估价工作时间C．估价期日D．未来某个时点5、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。
A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素6、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区．到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升．因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是．(2002年真题)A：B区、C区、F区、E经济技术开发区B：B区、C区、E经济技术开发区C：B区、C区、G区、E经济技术开发区D：G区、E经济技术开发区E：合法性7、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】A：1％B：2％C：3％D：5％E：土地8、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度9、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。
辽宁省2024年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题
辽宁省2024年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法通常以为基础。
A：土地价格B：政策规定C：市场交易案例D：市场经济状况E：合法性2、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保．若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款．【2024年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地3、商业信用的债务人是。
A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地4、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明白土地的经济特性。
A：土地经济供应的稀缺性B：土地用途的多样性C：土地用途变更的困难性D：土地增值性E：35％～50％5、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路途价估价法B．标准宗地估价法C．成本靠近法D．基准地价系数修正法6、__是地籍工作体系的总称。
A．地籍规划B．地籍整理C．地籍管理D．地籍记载7、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采纳__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法8、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。
A：锅炉房B：作为人防工程的地下室C：楼梯间D：已作为独立运用空间的地下室、车库E：土地9、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的动身点。
A．贯彻区域是城市存在基础的思想B．体现人的须要以及以人为动身点的价值衡量C．反映人与人的相互作用与交往D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性10、城市布局主要有两种基本形式．【2024年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地11、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采纳集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的相宜价格为元。
国土资源法律法规知识复习题与解析
国土资源法律法规知识复习题与解析单项选择解析题11、土地管理的方法中，( ) 方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A.行政方法B.经济方法C.法律方法D.技术方法答案：A解析：行政方法指领导者(管理者)运用行政权力，用命令、指示、规定、通知、条例、章程、指令性计划等方式对于系统进行控制.行政方法依靠行政权力，具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
12、以下关于土地管理的任务，表述不正确的选项是( )。
A.依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件B.保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务C.土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题D.通过法律、技术、经济、行政等方面的手段标准土地利用行为，才能到达土地管理的根本目的答案：C解析：土地管理的重要任务之一就是合理利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，保持土地生态系统高效良性循环，有效地防止滥占耕地及其他浪费土地现象的发生。
13、地籍按( )分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A.表现形式B.功能C.建立的时序D.所记载的对象答案：B解析：地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
14、以下关于土地登记，说法不正确的选项是( )。
A.土地登记以乡级行政区为单位组织进行B.土地登记以宗地为基本单元C.土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责D.地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记答案：A解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。
15、2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于()前提出调查处理意见。
A.2006年12月1日B.2007年1月1日C.2007年2月1日D.2007年3月1日答案：A解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。
环境法复习资料简答论述01
1，进行环境资源管理的法律依据。2，防治环境污染和其他公害、实现合理开发利用自然资源的法律武器。3，提高公民环保意识、维护公民环境权益的法律保障。4，协调经济社会可持续发展的法律手段。5，维护我国环境权益、促进环境保护国际合作的法律工具。
04环境与资源保护法律关系的特征：
10我国环境管理机构及其职权：
环境保护部：作为环境资源保护行政主管部门对全国环境保护工作实施统一监督管理。其主要职权包括：1，拟订并组织实施国家环境保护政策、环境规划，起草法律法规草案，制定部门规章；2，建立健全环境保护基本制度、污染防治管理制度并组织实施；3，组织制定各类环境保护标准、基准和技术规范；4，指导国务院所属各部门和各省、自治区、直辖市的环境保护工作；5，组织和协调环境保护的国际合作和交流；6，负责重大环境问题的统筹协调和监督管理；7，指导、协调、监督生态保护工作；8，受国务院委托对重大经济和技术政策、发展规划以及重大经济开发计划进行环境影响评价，对涉及环境保护的法律法规草案提出有关环境影响方面的意见，按国家规定审批重大开发建设区域、项目环境影响评价文件等。
09环境管理体制发展与演变的一般规律：
（一）分散管理体制。（是指没有专门的环境行政管理机构，环境管理的职权分散在各个相关的部门之中。）（二）单一管理体制。（政府为了集中消除环境污染和公害，成立了专门的环境保护机构，将所有的环境资源保护权集中到一个机关。）（三）综合管理体制。（是指国家在赋予专门的环境保护机构较大权限的同时又保留其他国家机关在各自职权范围内的一定环境管理权，一般采取的措施如提高环境保护机构的地位并增加其职能、设置强有力的跨区机构、建立高规格的环境管理协调机构等。）
08环境管理体制的重要性：
环境管理体制通过管理机构的设置使得环境管理职权得到落实并成为进行管理的基础，是环境管理的组织保障，其合理与否直接影响到环境管理的效率和结果，因此，一个科学、合理的环境管理体制，是进行卓有成效的环境管理所应当具备的先决条件，是实现环境保护目标的基本制度保证。它不仅可以大大提高环境管理工作效率、充分发挥环境管理在环境保护中作用，还可以在一定程度上弥补政策不合理、法制不健全、技术经济不发达所带来的不足。
云南2017年度城市规划基础学习知识原理城市发展计划的规律考试题
,. 云南省2017年《城市规划原理》：城市发展的规律考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据行政许可法的规定，下列有关行政许可的审查和决定的说法正确的是____ A：对行政许可申请人提交的申请材料的审查，均应由行政机关两名以上工作人员进行 B：行政机关作出准予行政许可决定和不予行政许可决定，均应采用书面形式 C：行政机关作出准予行政许可决定后，均应向申请人颁发加盖本行政机关印章的行政许可证件 D：所有的行政许可均在全国范围内有效 2、行政工艺最主要、最基本的内容可概括为____ A：研究提高行政质量的技术手段和技术条件 B：研究行政领导者在领导活动中所采取的各种手段、方法 C：研究保障机关正常运转所需的工作和生活条件 D：研究行政机关实现管理目标所采取的方式、于段和技巧 3、下列关于承揽合同解除的说法中正确的有____ A：承揽工作需定作人协助，定作人不履行协助义务，承揽人得解除合同 B：承揽人将承揽的主要；作交第三人完成，未经定作人同意，定作人得解除合同 C：承揽人交付的工作成果不符合质量要求，定作人得解除合同 D：定作人得随时解除合同，且即使因此对承揽人造成损失亦无需负责 4、与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建筑条件评价更强调____所造成的影响。 A：环境因素 B：自然因素 C：人为因素 D：区域因素 5、在城市规划中，____是推进城市规划工作法制化的前提和基础。 A：完善城市规划编制体系 B：完善城市规划法规体系 C：提高城市规划管理水平 D：加强城市规划实施的监督检查 6、巴黎的城市改建体现了____的影响，形成放射壮的街道，且轴线对称，具有雄伟壮丽的宫殿和规整对称的公共广场。 A：a.中世纪城市 B：b.古罗马风格 C：c.古典主义思潮 D：d.现代城市规划 7、2000年，春兰集团决定将总部迁到上海，而生产基地仍留在江苏省泰州，这说明在经济全球化过程中 ，城市发生了____变化。 A：经济空间结构重组 ,. B：性质 C：区域地位 D：产业经济结构 8、下列哪个不是影响城市发规律的主要理论____ A：a. 城市发展的区域理论 B：b. 城市发展的政治经济学理论 C：c. 城市发展与经济全球化理论 D：d. 城市发展与交通通讯理论 9、某小区内有一小型医院，建筑面积约为200㎡，按照《城市居住区规划设计规范》的换算标准，标准的停车位为____ A：9个 B：13个 C：17个 D：1个 10、下列不属于城市土地使用布局结构理论与代表人物是____ A：a. 恩温卫星城理论 B：b. 伯吉斯同心圆理论 C：c. 哈里斯、乌尔曼多核心理论 D：d. 霍伊特扇形理论 11、某单位现状用地为A1B1ClDl在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A2B2C2D2；规划要求各边退线建设所形成的范围为ABCD；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按____计算。 A：其面积为A1B1C1D1 B：其面积为A2B2C2D2 C：其面积为ABCD D：其面积为ABCD－S 12、下列内容不属于居住区的规划布局原则的是____ A：方便居民生活，有利组织管理 B：充分利用土地资源，确保投资效益 C：合理组织人流、车流、有利安全防卫 D：组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务; 13、关于省、自治区、直辖市城乡规划行政主管部门负责的资格管理，说法正确的是____①负责甲、乙级城市规划设计单位的资格评定井颁证；②负责乙、丙级城声规划设计单位的资格评定并颁证；③负责丙、丁级城市规划设计单位的资格评定并颁证；④负责甲、乙、丙级单位的资格年检；⑤负责乙、丙、丁级单位的资格年检 A：②④ B：①⑤ C：①④ D：③⑤ 14、商业性开发规程____ A：项目构想与策划阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 ,. B：项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 C：项目构想与策划阶段、建设用地的获得、项目投融资阶段、项目实施阶段、销售与经营 D：项目构想与策划阶段、项目决策阶段、项目实施阶段、销售与经营 15、在行政组织中，下级人员向上级人员表达其意见与态度的程序，被称为____ A：下行沟通 B：平行沟通 C：上行沟通 D：错级沟通 16、下列行为中哪个所引发的争议不属于行政诉讼的受案范围____ A：行政机关对某企业采取的吊销生产许可证的处罚 B：行政机关不履行法定职责 C：行政机关在市场上的购买行为 D：行政机关对某企业进行通报批评 17、建设项目选址规划管理的程序不包括____ A：申请程序 B：核发程序 C：审核程序 D：颁发程序 18、行政许可的审查程序不包括____ A：简易程序 B：一般程序 C：完整程序 D：听证程序 19、关于建设用地规范管理，说法错误的是____ A：它是建设项目选址规划管理的继续 B：它和土地管理的区别在于形式和内容的不同 C：建设用地规划管理与土地管理的联系是管理的过程 D：它是城市规划管理的重要组成部分 20、下列不属于村庄规划的具体内容的是____ A：社会经济规划 B：道路交通规划 C：绿化景观规划 D：市政规划 21、允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低，属于____建筑的抗震设防标准。 A：特殊设防类 B：重点设防类 C：适度设防类 D：一般设防类 22、．____为城市规划提供有关城市发展方向和生产力布局的重要依据。 A：区域规划 B：总体规划 ,. C：分区规划 D：详细规划 23、风景名胜区总体规%划的规划期____，规划的组织编制机关应当组织专家对规划进行评估，作出是否重新编制规划的决定。 A：后满2年 B：后满5年 C：届满前2年 D：后满前5年 24、城市进化理论认为，当城市进入“相对分散”时期，人口的显着变化是____ A：a. 城市人口的增长 B：b. 城市郊区人口的增长 C：c. 城市人口的减少 D：d. 郊区人口向城市人口流动 25、根据《中华人民共和国城乡规划法》，近期建设规划应当以____为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。①重要基础设施;②公共服务设施;③中低收入居民住房建设;④生态环境保护 A：①④ B：②④ C：①②④ D：①②③④ 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划确定的依法保护的用地，____ A：可按照当地建设需要改变用途 B：可根据上一级人民政府的指示改变用途 C：可根据当地城乡规划行政主管部门的指示改变用途 D：禁止擅自改变用途 2、根据开发区规划建设的有关规定，下列内容错误的是____ A：开发区内国有土地使用权的出让，必须以高新技术为前提，以批准的控制性详细规划为依据 B：已签订土地使用权出让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证 C：在开发区内进行各类建%设，开发建设单位必须遵守已确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标 D：任何单位和个人在并发区内来取得建设工程规划许可证进行建设的，由开发区所在地城市人民政府城市规划行政主管部门依法进行处罚 3、通过公开竞争考试，择优录取公务员的一种方式是____ A：委任制 B：选任制 C：考任制 D：聘任制 4、根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划的原则包括____ A：城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展、先规划后建设 ,. B：城乡统筹、合理布局、节约土地、统筹兼顾、综合部署 C：城乡统筹、合理布局、促进流通、繁荣经济 D：城乡统筹、集约发展、有利生产、方便生活、促进流通 5、城市发展的基本方式和内在机理由____决定。 A：城市总体的发展布局 B：城市所处的发展状况 C：城市总体布局规划 D：城市人均生活水平 6、梁某在法院的主持下和公安局达成行政赔偿协议，法院作出了行政赔偿调解书。调解书生效后，梁某反悔，向人民法院提起再审。下列选项中，正确的是____ A：粱某若能证明调解违反自愿原则或调解内容违反法律规定的，可以在两年内提起再审 B：梁某不可以对生效的调解书提起再审，法院不应当受理 C：梁某可以在任何时候提出再审，不受时间限制 D：梁某应当履行协议，不应该再起诉 7、关于剪力墙结构体系，下列说法不正确的是____ A：a.利用建筑物墙体作为承受竖向荷载、抵抗水平荷载的结构称为剪力墙结构体系 B：b.现浇钢筋混凝土剪力墙结构的整体性好，刚度大，在水平荷载作用下侧向变形小 C：c.剪力墙结构建筑中墙体多，不容易布置面积小的房间 D：d.可以将剪力墙结构的底部一层或几层取消部分剪力墙，代之以框架，形成底部大空间剪力墙结构 8、在路段上，同向公共汽车换乘距离不应大于____ A：30m B：20m C：50m D：60m 9、以下叙述正确的是____ A：大气降水与地面水的质量没有关系 B：大气降水将使地面水的污染得到缓解 C：在酸雨存在的前提下，大气降水将使地面水的污染得到缓解 D：在酸雨存在的前提下，一大气降水将使地面水产生一定的污染 10、根据《中华人民共和国城乡规划法》和行政法学知识判断下列说法中错误的是____ A：《中华人民共和国城乡规划法》中规定的行政法律关系主体是城乡规划行政主管部门 B：县级以上城乡规划行政主管部门行政的法律空间范围是其所辖行政区域 C：《中华人民共和国城乡规划法》中规定的行政主体是城乡规划行政主管部门 D：《中华人民共和国城乡规划法》中规定的行政相对方的建设行为的法律空间范围是城乡规划区 11、对于液化石油气气化站和混气站____ A：a.当直接由液化石油气生产厂供气时，其贮罐设计容量由供气规模、运输方式和运距等确定
2017年城乡规划师《城市规划管理与法规》真题及答案
2017年城乡规划师《城乡规划管理与法规》试题及答案一、单项选择题（共80题，每题1分。
每题的备选选项中，只有1个最符合题意）1.党的十八大报告强调，必须把（）放在突出的位置，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的各个方面和全过程，全面落实“五位一体”总体布局。
A.全面深化改革B.促进社会和谐C.城乡统筹发展D.生态文明建设2.构成行政法律关系要素的是（）A.行政法律关系主体和客体B.行政法律关系内容C.行政法律关系的形式D.行政法律关系产生.变更和消失的原因3.当同一机关按照相同程序就同一领域问题制定了两个以上的法律规范时，在实施的过程中，其等级效力是（）A.同具有法律效力B.指导性规定优先C.后法优于前法D.特殊优于一般4.“凡属宪法.法律规定只能由法律规定的事项，必须在法律明确授权的情况，行政机关才有权在其制定的行政规范中做出规定”，在行政法学中属于（）A.法律优位B.行政合理性C.行政应急性D.法律保留5.在下列的连线中，不符合法律规范构成要素的是（）A.制定和实施城乡规划应当遵循先规划后建设的原则——假定B.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作—处理C.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效——制裁D.城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质登记的单位编制城乡规划的，有上级人民政府责令改正，通报批评——制裁6.以行政法调整的对象的范围来分类，《城乡规划法》属于（）A.一般行政法B.特别行政法C.行政行为法D.行政程序法7.根据行政立法程序，住房和城乡建设部颁布的法律规范性文件，从效力等级区分，属于（）A.行政法规B.单行条例C.部门规章D.地方政府规章8.行政合理性原则是行政法制原则的重要组成部分，下列不属于行政合理性原则的是（）A.平等对待B.比例原则C.特事特办D.没有偏私9.公共行政的核心原则是（）A.廉洁政府B.越权无效C.综合调控D.公民第一10.下列有关公共行政的叙述，不正确的是（）A.立法机关的管理活动不属于公共行政B.公共行政客体既包括企业和事业单位，也包括个人C.公共行政是指政府除了公共事务的管理活动D.政府是一种组织的职能11. 划分抽象行政行为和具体行政行为的标准是（）A.行政行为的主体不同B.行政行为的客体不同C.行政行为的方式和作用不同D.行政行为的结果不同12.下列行政行为，不属于具体行政行为的是（）A.制定城乡规划B.核发规划许可证C.对违法建设作出处罚决定D.对违法行政人员进行处分13.根据《城乡规划法》，下列规划体系中，不正确的是（）A.城镇体系规划——全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域城镇体系规划、镇域城镇体系规划B.城市规划——城市总体规划.城市详细规划（控制性详细规划.修建性详细规划）C.镇规划——镇总体规划.镇详细规划（控制性详细规划.修建性详细规划）D.乡村规划——乡规划（包括本行政区域内的村庄发展布局）.村庄规划14.下列规划的审批中，不属于国务院审批的是（）A.全国城镇体系规划B.省、自治区人民政府所在地城市的总体规划C.省级风景名胜区的总体规划D.直辖市城市总体规划15.根据《城乡规划法》及部门规章，下列不属于城市总体规划强制性内容的是（）A.城市人口规模B.城市防护绿地C.城市湿地D.历史建筑的风貌协调区16.城市总体规划、镇总体规划的强制性内容不包括（）A.规划区范围B.基础设施和公共服务设施用地C.城市性质D.基本农田17.根据《城市、镇控制性详细规划审批办法》，控制性详细规划应当自批准之日起（）个工作日内，通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等方式公布A.15B.20C.30D.4518.下列对于城市规划绿线.黄线.蓝线.紫线的划定的叙述中，不正确的是（）A.城市绿线在编制城镇体系规划时划定B.城市黄线在制定城市总体规划和详细规划时划定C.城市蓝线在编制城市规划时划定D.城市紫线在编制城市规划时划定19.某市总体规划图标示的风玫瑰图上叠加绘制了虚线玫瑰，按照《城市规划制图标准》规定，虚线玫瑰是（）A.污染系数玫瑰B.污染频率玫瑰C.冬季风玫瑰D.夏季风玫瑰21.根据《近期建设规划工作暂行办法》，近期建设规划的强制性内容不包括（）A.城市近期发展规模B.城市近期建设重点C.对历史文化名城的保护措施D.对城市名胜区系.城市绿化.城市广场的治理和建设意见22.根据有关法律法规的规定，下列说法不正确的是（）A.城市总体规划实施情况评估工作，原则上应当每2年进行一次B.风景名胜区应当自设立之日起2年内编制完成总体规划C.历史文化名城保护规划应在批准公布之日起2 年内编制完成D.风景名胜区总体规划到期届满前2年，应组织专家进行评估，做出是否重新编制规划决定23.在修改控制性详细规划时，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证（），并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案A.对规划实施情况进行评估B.采取听证会或者其他方式征求公众意见C.征求规划地段内利害关系人的意见D.征求本级人民代表大会的意见24.行政许可的原则不包括（）A.合法原则B.公平、公开、公正原则C.效率原则D.便民原则25.下列属于城乡规划行政许可的是（）A.审批城乡规划编制单位的资质B.审批房地产开发企业的资质C.建设工程竣工后的规划文件核实D.规定出让地块的规划条件26.城乡规划主管部门依法合法的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证属于（）的行政行为A.依职权B.依申请C.不作为D.作为27.根据《行政许可法》，下列叙述中不正确的是（）A.行政法规可以在法律设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定B.设定行政许可，应当规定行政许可的对象C.地方性法规可以在法律.行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定D.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体的规定28.根据《城乡规划法》，在城市总体规划.镇总体规划确定的（）范围内之外，不得设立各类开发区和城市新区A.规划区B.建设用地C.生态红线D.开发边界29.对城市发展布局有影响的，城市规划中确定的，必须控制的城市基础设施用地的控制界线，应当依据住房和城乡建设部发布的（）来划定A.《城市蓝线管理办法》B.《城市紫线管理办法》C.《城市黄线管理办法》D.《城市绿线管理办法》30.根据《城市总体规划实施评估办法》，城市总体规划实施评估工作的组织机关是（）A.城市规划委员会B.本级人民代表大会C.城市人民政府D.城市人民政府城乡规划主管部门31.下列不属于控制性详细规划编制基本内容的是（）A.土地利用的性质B.容积率C.黄线、绿线、紫线、蓝线以及控制要求D.划定限建区32.经依法审定的修建性详细规划，建设工程设计方案总平面图确需修改的，应当采取听证会等形式，听取（）的意见A.城乡规划主管部门B.社会群众代表C.直接和相关责任人D.利害关系人33.根据《城乡规划法》，不属于核发建设项目选址意见书具体行政行为主体的是（）A.国务院城乡规划主管部门B.省级城乡规划主管部门C.市级城乡规划主管部门D.县级城乡规划主管部门34.根据《土地管理法》，下列土地分类正确的是（）A.农用地.城乡用地和开发用地B.农用地.城乡用地和工矿用地C.农用地.建设用地和未用地D.农用地.一般建设用地和军事用地35.“建设用地的使用权可以放在土地的地表.地上或者地下分别设立”是由（）规定的A.《土地管理法》B.《物权法》C.《城乡规划法》D.《人民放空法》36.某乡镇企业向该县人民政府城乡主管部门提出建设申请，经审核后核发了乡村建设规划许可证，结果被认定为程序违法，其正确的程序应当是（）A.乡镇企业应当向县人民政府城乡规划主管部门提出建设申请，经审核后由乡镇人民政府核发乡村建设规划许可证B.乡镇企业应当向乡镇人民政府提出建设申请，由乡镇人民政府报县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证C.乡镇企业应当向乡镇人民政府提出建设申请，经村民会议或或者村民代表会议讨论同意后，由乡镇人民政府核发乡村建设规划许可证D.乡镇企业应当向县人民政府城乡规划主管部门提出建设申请，报县人民政府审查批准并核发乡村建设规划许可证37.根据《物权法》，业主的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规定外，还应当经（）同意A.有利害关系的业主B.业主大会C.业主委员会D.过半数业主38.根据《房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，除法律.行政法规另有规定外，使用期限为（）A.70年B.50 年C.40 年D.没有期限39.根据《城乡规划法》，以划拨方式取得土地使用权的建设项目，建设单位在办理（）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.规划条件40.某开发商以出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚A.未取得建设用地规划许可证B.擅自改变土地的用途C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发D.未取得建设工程规划许可证开工建设41.根据《城乡规划法》以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，需要向城乡规划主管部门办理手续，下来规划管理程序中不正确的是（）A.地块出让前——○①依据控制性详细规划提供规划条件○2 核发项目选址意见书B.用地申请——①提交建设项目批准.核准.备案文件②提交土地出让合同③提供建设单位用地申请表C.用地审核——①现场踏勘和征询意见②核验规划条件③审定建筑工程总平面④审定建设用地范围D.行政许可——○①领导签字批准○②核发建设用地规划许可证42.根据《城乡用地分类和规划建设用地标准》，用地包括（）两部分A.建设用地分类和非建设用地分类B.城乡用地分类和城市用地分类C.城市建设用地分类和乡村建设用地分类D.现状建设用地分类和规划建设用地分类43.根据《城乡用地分类和规划建设用地标准》，人均居住用地是指城市内的居住用地面积除以（）的常住人口A.城市规划区范围B.城市建成区范围C.城乡居民点建设用地D.城市建设用地44.根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，对历史文化名城.名镇.名村的保护应当（）A.整体保护B.重点保护C.分类保护D.异地保护45.根据《城乡规划法》，没有授权（）核发建设工程规划许可证A.省、自治区人民政府城乡规划主管部门B.城市人民政府城乡规划主管部门C.县人民政府D.省、自治区.直辖市人民政府确定的镇人民政府46.根据《城乡规划法》，城市的建设和发展，应当优先安排（）A.居民住宅的建设和统筹安排进城务工人员的生活B.基础设施以及公共服务设施的建设C.社区绿化设施的建设D.地下空间开发和利用设施的建设47.根据《物权法》，使用权期间届满，自动续期的建设用地的是（）A.餐饮用地B.一类工业用地C.社会停车场用地D.住宅用地48.根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的（）以外做出规划许可A.行政区B.规划区C.建设用地范围D.建成区49.根据《城市居住区规划设计规范》，下列叙述中不正确的是（）A.老年人居住建筑设置与否视具体情况而定B.老年人居住建筑的日照标准不应低于冬至日日照2 小时的标准C.老年人居住建筑宜靠近相关服务设施D.老年人居住建设宜靠近公共绿地50.根据《城市工程管线综合规划规范》，下列有关城市工程管线下敷设的叙述中，不正确的是（）A.在严寒地区应根据土壤冰冻深度确定给排水管线覆土深度B.应根据土壤性质和地面承受荷载的大小确定热力管线的覆土深度C.当工程管线交叉敷设时，供水管线宜让雨水排水管线D.各种管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设51.根据《城市电力规划规范》，在大、中城市的繁华商务区规划新建的变电所，宜采用（）结构A.全户外式B.箱体式C.附属式D.小型户内式52.根据《水法》，开发利用水资源，应当首先满足城乡居民用水，统筹兼顾农业、工业用水和（）需要A.绿化景观B.城乡建设施工C.城市环境卫生公共设施D.航运53.根据《城市工程管线综合规划规范》，下列关于综合管沟内敷设的叙述，不正确的是（）A.相互无干扰的工程管线可以设置在管沟的同一小室B.相互有干扰的工程管线应敷设在管沟的不同小室C.电信电缆管线与高压输电电缆管线必须分开设置D.综合管沟内不宜敷设热力管线54.根据《物权法》，下列建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）A.建设用地使用权应当向登记机构登记设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式D.建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让.互换.出资.赠与或者抵押，但法律另有规定的除外55.根据《城乡规划法》，应当制定乡规划.村庄规划的区域，由（）确定A.省人民政府城乡规划主管部门B.市人民政府城乡规划主管部门C.县级以上地方人民政府D.乡镇人民政府56.根据《城乡规划法》，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由（）制定A.省、自治区、直辖市B.省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门C.城市、县人民政府D.乡镇人民政府57.根据《制定城乡规划法》临时建设用临时用地的规划管理的具体办法，由（）A.国务院城乡规划主管部门B.省、自治区、直辖市人民政府城乡规划主管部门C.省、自治区.直辖市人民政府D.乡、镇人民政府58.下列城乡规划技术标准规范中，属于通用标准的是（）A.《城市居住区规划设计规范》B.《城市用地分类与规划建设用地标准》C.《城市道路交通规划设计规范》D.《历史文化名城保护规划规范》59.《城市用地竖向规划规范》对城市主要建设用地适宜规划坡度做了规定，其中最大坡度可达25%的建设用地是（）A.工业用地B.铁路用地C.居住用地D.公共设施用地60.城市公共厕所的设置应符合《城市环境卫生设施规划规范》的要求，下列叙述中不符合规定的是（）A.在满足环境及景观要求条件下，城市绿地内可以设置公共厕所B.一般公共设施用地公厕的配建密度高于居住用地C.公共厕所宜与其他环境卫生设施合建D.小城市公共厕所的设置宜采用公共厕所设置标准的下限61.根据《城市抗震防灾规划管理规定》，下列叙述中正确的是（）A.在抗震防灾区的城市，抗震防灾规划的范围应当与中心城区一致B.规定所称抗震设防区，是指地震基本烈度六度及六度以上地区C.规定所称抗震设防区，是指地震地质条件复杂的地区D.规定所称抗震设防区，是指地震活动峰值加速度大于等于0.1g 的地区62.《城市地下空间开发利用管理规定》所称的地下空间，是指城市（）内地表下的空间。
新《土地管理法》知识百问（三）
新《土地管理法》知识百问（三）作者：钟京涛来源：《资源导刊》2020年第07期23.什么是土地权属争议处理制度？如何处理？土地权属争议处理是指因土地所有权、使用权等权利归属发生争议的，由地方人民政府依法进行调解和处理的纠纷解决制度。
从法律性质上讲它属于行政裁决，处理的主体为人民政府，相对于程序复杂、时间漫长的司法诉讼来说，这一制度程序简单，处理快捷;土地权属争议调处不向当事人收取任何费用，土地权属争议须先经人民政府处理，不服的可以向人民法院起诉;未经调处而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理，人民政府的生效处理决定具有法律效力，非经法定程序不得改变;生效的处理决定是不动产登记的直接依据。
24.土地权属争议的处理方式有哪些？土地权属争议的处理方式主要包括协商、政府处理和诉讼。
协商是当事人自行解决争议的最基本方式。
我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷;政府处理是指当事人之间发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照《土地权属争议调查处理办法》（原国土资源部令第17号）规定的管辖权限，向有关的自然资源主管部门提出调查处理申请。
对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。
但需要注意的是，土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式;当事人未经行政处理而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理。
《土地管理法》第十四条明确规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
这里的“三十日”是一个特殊诉讼时效规定，不同于《中华人民共和国行政诉讼法》（以下简称《行政诉讼法》）规定的六个月的普通诉讼时效规定，当事人对人民政府的土地权属争议处理决定不服的，应当在三十日内提起行政诉讼，而不是六个月，否则，将因超过诉讼时效而丧失起诉的权利。
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2017年云南省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。 A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算 2、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。 A：环比指数 B：综合指数 C：定基指数 D：条件指数 E：合法性 3、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税．【2008年考试真题】 A：将自建的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权 D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：土地 4、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统 5、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。 A．互补性 B．互通性 C．比较性 D．代表性 6、某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（）。 A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途 7、纸币是从货币作为的职能中产生的。 A：价值尺度 B：流通手段 C：贮藏手段 D：世界货币 E：土地 8、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。 A：决策 B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地 9、里地线将街区土地划分为__。 A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地 10、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．3 11、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素 12、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】 A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地 B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给 C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围 D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化 E：土地 13、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10 000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是。 A：该地块的最佳土地用途为住宅 B：出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C：按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D：投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险 E：合法性 14、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．10 15、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【2007年考试真题】 A：残余法 B：剩余法 C：成本法 D：收益还原法 E：时间因素 16、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际 17、地籍最初的作用是以__为目的。 A．课税 B．征税 C．土地管理 D．土地登记 18、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。 A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会 19、税收的供求结构平衡不包括__平衡。 A．两大部类产品 B．主要产品供求 C．地区供求 D．企业利润 20、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是。 A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金 B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正 C：以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正 D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础 E：合法性 21、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。 A：区域农业人口人均耕地 B：财政状况 C：金融状况 D：城镇商业活动强度 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000㎡，1990年11月1日建成．目前与类似的建筑物重置价为2000元／平方米，耐用年限为50年，残值率2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。 A：197 B：161 C：160 D：150 E：时间因素 23、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。 A．6.37% B．6.12% C．6.02% D．6% 24、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。 A：建筑基底面积 B：总用地面积 C：楼层数 D：建筑密度 E：时间因素 25、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间因素 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当。 A：由原耕种集体恢复耕种 B：由原耕种个人恢复耕种 C：由用地单位组织耕种 D：无偿收回土地使用权 E：重新划入基本农田保护区 2、商品的需求分为。 A：个人需求 B：消费需求 C：市场需求 D：供给需求 E：企业需求 3、保留划拨土地使用权的情形包括。 A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B：国有企业改组为股份合作制企业的 C：改造或改组后的国有企业用地 D：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地 E：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 4、土地开发费一般包括。 A：基础设施配套费 B：公共事业建设配套费 C：小区开发配套费 D：拆迁安置补助费 E：土地 5、关于市场比较法，下列说法正确的是。【2002年考试真题】 A：具有较强的现实性和说服力 B：以替代关系为基础 C：计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低 D：正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键 E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 6、依据有关法律规定，我国土地所有权分为__。 A．国有土地所有权和农民集体土地承包权 B．国有土地所有权和集体土地所有权 C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权 7、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20%计，甲地的个别生产价格是__元。 A．396 B．450 C．330 D．390 8、土地增值税实行四级超额累进税率是。 A：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％ B：增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％ C：增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％ D：增值额超过扣除项目金额150％，未超过200％的部分，税率为50% E：增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％ 9、《国土资源行政复议规定》规定，复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在__个工作日内对复议申请进行审查。 A．5 B．7 C．10 D．15 10、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从（）中提取。 A．税前利润 B．税后利润 C．营业利润 D．利润总额 11、《国务院关于加强土地凋控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。 A．非法批地 B．非法租地 C．非法用地 D．非法占地 12、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由__或__经营、管理。 A．农村集体经济组织 B．村民委员会 C．村民 D．村民小组 E．村民代表 13、成本法中的投资利息的计算基数包括__。 A．土地取得成本 B．开发成本 C．管理费用 D．销售费用 E．销售税费 14、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是．【2008年考试真题】 A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 B：用作建设经济适用房的土地 C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 15、在征收城镇土地使用税时，应当按照__征收。 A．土地上房屋建筑总面积 B．建筑物基地面积 C．纳税人实际占用的土地面积 D．纳税人自己测定的土地面积 16、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为__中心。 A．行政