共有产权房,让你和政府合伙当“房东”
合伙公司合租情况说明范文
合伙公司合租情况说明一、合伙人信息XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。
XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。
XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。
二、租赁物描述本合同所涉及的租赁物为位于XX市XX区XX路XX号的商业用房，建筑面积为XXX平方米，用途为办公和仓储。
该房屋已于XXXX年XX月XX日取得产权证书。
三、租赁期限租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约X年。
四、租金及支付方式租金总额为人民币XXX元整，其中XXX支付人民币XXX 元整，XXX支付人民币XXX元整，XXX支付人民币XXX元整。
租金按季度支付，每季度末的X日前，各合伙人根据自己持有的股份比例向房东支付下季度租金。
租金应汇入房东指定的银行账户，账号为：XXXXXXXXX。
若合伙人未按时支付租金，则每逾期一天，应按未付租金的X%向房东支付违约金。
五、合同解除条件合伙人未按照约定支付租金超过X个月的；合伙人未经房东同意擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性改造的；合伙人因违法经营被依法吊销营业执照的；其他严重违约行为导致房东无法继续出租房屋的。
六、合伙人权利和义务合伙人享有租赁物的使用权和经营权，但不得擅自转租或抵押；合伙人应按照约定支付租金和违约金；合伙人应合理使用租赁物，保持房屋结构和设施设备的完好；合伙人应共同承担因经营产生的各项税费及其他费用；合伙人应互相协作，共同维护合伙企业的利益。
七、其他注意事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效；本合同未尽事宜，双方可协商解决；本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地法院提起诉讼。
买房和房东谈判技巧(共3篇)
篇一：谈判技巧史上最牛的二手房谈单技巧如何斡旋谈判不同的经纪人谈同样的单子，有的人谈成了有的人没谈成，原因很简单，是因为有些人没有掌握有效的谈判方式。
一、谈判的基本原则1、差价原则谈判初期务必不能告知房东和客户的底价，比如一套135平的房子，房东底价240万，我们给客户报260万，客户看完房出价230万，我们给房东说客户出220万，那么我们要用260万来斡旋客户从230加价，用220万来说服房东从240万降价。
这样，同时降低双方的心理预期，双方其实只有10万的差距，现在我们手中的筹码每方却各有20万。
（如果是给客户报的底价240万，那么客户出230万或更低，同理也要谈出差价，告知房东客户只出220万或更低，用220万来斡旋房东降价。
2、软柿子原则谈判过程中，没有到底是谈客户还是谈业主一说，哪一方好谈就谈哪一方，也就是柿子就捡软的捏！如果房东一分不降，我们就死谈客户加价，如果客户一分不加，我们就死谈房东降价，如果两方都能让步，我们就让双方同时让价。
总之，谈判的目的是成交，两方必须有一方做出让步，否则签单无望。
3、和谐原则整个谈判过程必须保证房东和客户之间的良好印象，谈判很容易出现僵局，这时候房东可能埋怨客户太小气，客户可能说房东太吝啬，那么我们千万不能附和双方的话语，因为一旦双方交恶，谈判根本无法进行下去，双方都开始赌气了！即使成交了，后期做单也会带来无限麻烦！所以，我们必须告诉房东客户人不错很喜欢您的房子只是因为财务状况确实紧张才谈价的，而且他说了如果他钱多根本不会谈您的价;跟客户说房东人不错，如果不是因为对房子有感情不想贱卖，而且这个价格是让价很多次后的价格所以没法再让了，房东说了他也很想卖给您，想卖个好买主，他对您的印象很好总之要让双方建立良好的印象，创造和谐的签单氛围！4、信任原则以上三个原则，其实都有一个重要的前提在做支撑，那就是房东、客户对经纪人的信任。
如果房东和客户对我们一点信任都没有或信任度很低，那单子谈起来就很费力了。
合伙退伙协议书律师版(八篇)
合伙退伙协议书律师版合伙协议人：_____简称甲方；_____简称乙方，兹为就双方于____年____月____日经订立合伙协议所合伙经营人民街农贸市场事业，因双方发生严重分歧合伙人_____决定退伙另谋事业，经双方协商一致议定退伙合同如下：第一条甲乙双方经营的____市场，位于_____，兹经甲乙双方协商同意：乙方于____年____月____日退伙，脱离合伙关系。
特立此退伙协议。
第二条乙方退伙后，终止于甲方之间关于____市场的一切合作关系和合作协议。
自____年____月____日起，____市场归甲方所有，由甲方全面接管并继续该市场事务，承担相应的债权债务。
第三条甲乙双方合伙期间的债务责任承担参照《中华人民共和国民法典》处理。
乙方的相关债务如系个人名义，则与甲方无关;如系合伙事业名义债务，必须出具____市场公章及双方合伙人联名签字，方为有效和承认此为退伙协议的第三条。
第四条乙方退伙后，____市场的基础设置归甲方所有，应保持不变，不能随便拆迁和更改。
第五条乙方退伙后，须将合伙期间的一切帐单、凭据于____年____月____日交与甲方，预期作废。
同时应将原来签订的合伙协议、场地租赁协议等书面文件交与甲方处理。
合伙期间，系由甲乙双方两人名义向房东承租的，自本协议成立之日起，承租人变更为甲方承租行为。
第六条双方合伙关系截止____年____月____日为止收支结算已经双方会算结束，而且甲乙双方确认两方就合伙会算并没有相互应负债务，日后任何一方均不得向对方作出任何主张，双方已确认并无异议。
此为退伙协议比较重要的一条，望双方仔细阅读。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 签订地签订地点：_____ 签订地点：_____ ____年____月____日 ____年____月____日合伙退伙协议书律师版（二）一退伙人：xx简称甲方其他合伙人：xx、xx等简称乙方；兹为就双方于____年____月____日经订立合伙契约所合伙经营事业，因合伙人xx意欲他迁另图事业，声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙契约条件如下：第一条甲乙双方合伙经营的铺号（xx行）（设xx处所）（商业登记证xx字批xx号营业登记证xx字第xx号）兹经甲乙双方协议同意以____年____月____日甲方为退伙，脱离合伙关系。
租赁经纪人考试题库
租赁经纪人考试题库考试说明：1、题型分为填空题和简答题，合计分数100分，鉴定考试合格者需在80分（含）以上；2、转正考试所有题目难易程度均为初级，晋升资深考题为初中级，高级考题不限；业务知识点难易程度答题要点我们公司目前开展的租赁品种初普通租赁、房屋托管普通租赁的收费标准初半个月房租作为服务佣金，佣金成交后支付团体客户看房确认书的填写要求初a、时间严格按**年**月**日的格式填写；b、物业地址必须完整，格式为**小区**幢**单元**室；c、委托人签名栏由客户本人签署；d、经纪人在代理人处签名；e、失效或已成交的看房确认书需及时上交。
求租/出租委托代理协议的填写要求及操作规范初a、看房前就需签订；b、需要委托人出示身份证件；c、委托人需亲笔签字确认。
签定普通租赁合同时，承租方和出租方要带哪些资料？初出租方：中介费、房产证原件、身份证原件、房产证上有两个人以上的名字时还需房东出具共有权人同意出租书面证明。
承租方：中介费、身份证原件、首期租金及押金。
在签定租赁合同前，审核产权的注意事项初a、房产证的真伪；b、房产证与身份证的名字是否一致，如不是同一人，则要出示委托书。
c、经济适用房、房卡房不能出租；d、产权若处在抵押，银行需提供同意出租证明；e、房产证上有两个人以上的名字时还需房东出具共有权人同意出租书面证明。
什么样的房子不能直接出租？初a、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出租的；b、已经抵押并且未经抵押权人书面同意出租的；c、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋出租的；d、经济适用房、房卡房。
房屋所有权证的真伪辨别中+高房屋所有权证：a、钢印所有房屋所有权证版本都是由国家建设部统一监制，由北京印钞厂印制。
每一个省份都有唯一的一个建房注册好，这个在打开房屋所有权证的第一页就可以找到，杭州区域是33001，33代表浙江省，001代表杭州市，注册好在印刷房产证时已经经钢印压模上去，用手去摸会有凹凸感。
2023年民宿合伙投资简单协议书(精选16篇)
2023年民宿合伙投资简单协议书（精选16篇）2023年民宿合伙投资简单协议书（精选16篇）1房东为甲方：_______租赁方为乙方：____身份证号码：___身份证____工作单位：___附身份证复印件张。
经甲乙双方协商，订立以下合同：一、租赁房为：___房内已有设施有：另增加设施有：二、租期为：___年（月），即从___到、三、租金为：___元/月（含闭路电视费13元/月）乙方从租赁之日起每月___日交付租金给甲方，若缴租金延期，则按延期总天数乘5元/每天的金额另交滞纳金给甲方。
管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事项：乙方租赁期间，不得利用租房进行违法违规活动，要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全防范，否则后果自负。
爱护屋内设施，若设施损坏或遗失应照价赔偿。
不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生，以免影响他人生活。
不得将该房转租他人。
五、违约责任：乙方自订合同之日付给甲方___元压金。
双方有违约者，以此压金数付给对方。
乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方，则视为违约，甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。
无特殊情况，租赁期到时，压金由甲方如数退还给乙方。
本合同一式贰份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日2023年民宿合伙投资简单协议书（精选16篇）2出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________1、甲方将位于_________市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。
退伙协议书（六篇）
退伙协议书退伙人：xx简称甲方其他合伙人：xx、xx等简称乙方;兹为就双方于____年____月____日经订立合伙契约所合伙经营事业，因合伙人xx意欲他迁另图事业，声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙契约条件如下：第一条甲乙双方合伙经营的铺号（xx行）（设xx处所）（商业登记证xx字批xx号营业登记证xx字第xx号）兹经甲乙双方协议同意以____年____月____日甲方为退伙，脱离合伙关系。
第二条自甲方退伙后即自____年____月____日起关于xx行应归乙方共同所有，继续经营尔后该行所生的债权债务及应课税费，并其经营有关一切事项均归乙方负责与甲方无干。
第三条在合伙中对外所有债权与债务，共同清理完毕，甲方分配盈余并负担亏损。
第四条合伙截至____年____月____日为止的收支决算业经甲乙双方会算完毕，而甲乙双方均确认两方之间就合伙决算并无互负债务，日后任何一方均不得为任何主张，或请求双方确诺决无异议。
第五条在合伙期间内，应缴的一切税捐及任何公课负担概归甲方负责缴清。
第六条退伙日所有的存库品折价合算现款，有人民币xx元除扣应付的房屋租金及其他一切费用抵付额外，甲方应得额人民币xx元，即日由乙方交付甲方如数收讫，残余部分均属乙方之所有自后双方均不得主张重行分配，或任何请求。
第七条原合伙使用店房（即xx号）合伙期间，系以甲方名义向房东承租，自本约成立，即日由甲乙双方会同向房东变更承租人名义手续完妥的义务。
甲方：（签章）地址：乙方：（签章）地址：合同签订地点：_____合同签订时间：____年____月____日退伙协议书（二）退伙合同同立退伙合同人_____简称甲方，_____、____等简称乙方，兹为就双方于____年____月____日经订立合伙合同所合伙经营事业，因合伙人_____意欲他迁另图事业，声明退伙并经合伙人全体的同意议定退伙合同条件如下：第一条甲乙双方合伙经营的铺号（_____行）（设_____处所）（营业执照_____字批____号）兹经甲乙双方协议同意以____年____月____日甲方为退伙，而脱离合伙关系是实。
拆迁律师关注买小产权房人的心酸与苦恼
拆迁律师关注买小产权房人的心酸与苦恼2014年1月16日北京京平律师事务所拆迁律师提醒大家千万不要在有侥幸心理购买小产权房，不要认为不在北京买就一定安全，也不要认为在北京买了以后会把小产权房转正，售楼处的花言巧语千万不要相信，现在小产权房谁买谁后悔。
我们来仔细读一读买北京小产权房人阐述自己买房和卖房的过程。
尽管不合规矩，却屡禁难绝，而国家这些年也一直没有形成完善的顶层改革设计去破解这一难题。
“存在即合理”，一再的“拖延”和“搁置”，如今，小产权房面积逾66亿平方米，有超过8000多万居住者，巨大体量让清理更显尴尬和困窘。
日前，回击小产权房“转正”传言的，是国土资源部和住建部又一轮查处小产权房行动，力度空前，而单一的行政指令能否遏制小产权房愈演愈烈，形势仍不明朗。
离于辛庄 2014年元旦刚过，于辛庄“拆房”的传言又开始沸腾了。
1月8日，赵庆趁休班从市区赶往于辛庄，看一看他那套小产权的投资房。
一下地铁，路过沙河镇政府，他无意间看到马路对面矗立的两个牌子，上面的字让他觉得格外“刺眼”：“在建、在售小产权房属违法行为”。
违不违法的，说这些谁不知道，但谁也不是想钻个空子。
”赵庆赶紧安慰自己，实际上心里却堵得难受。
于辛庄，这个位于北京北六环内、五环外的村庄，小产权房鳞次栉比，并在上至中央、下到地方的国土部门历次整治中，屡屡上“黑榜”。
最近一次，去年年底国土资源部、住建部督办清查小产权房，于辛庄的泰安公寓成了首个大城市公布新清查出的小产权房项目。
尽管该村所属沙河镇政府称于辛庄泰安公寓尚无具体拆除时间表，但于辛庄的村民们都觉得“这回看来动真格了”!赵庆两年前在于辛庄买的房子，一股脑儿掏光了几十万元家底儿，想着等房价涨了，还能赚点儿。
“每平方米五六千块钱，别说在北京三环、四环，就是在昌平，想买有产权的商品房，这价格还得再翻个三四倍。
”老赵说，当时买这套房子也仔细盘算过，况且这边交通不错，从地铁站出来，步行才1.4公里，“基本上算是出门就能坐地铁。
国考面试真题
2015年3月7日海关系统面试真题1.单位研发部有一个新项目，你使该项目的牵头人。
小林具备此次研发所必需的某项技能，但小林平时与同事相处不太融洽，同事不欢迎他加入项目，小林积极性也不高，领导对此也存在顾虑，请问你该怎么办?2.政府准备开设“阳光热线”活动，准备邀请领导和相关专家在线向广大群众进行政策解读和答疑。
此次活动专业性较强，受众范围广，突发状况多，，假如领导让你来牵头组织这项工作，你将如何开展?3. 你是该商场的负责人，月底核查时发现配货员小李在一次配货过程中看错了产品型号的一个字母，导致把高配置洗衣机配送给了预定低配置洗衣机的顾客，但顾客一直没有发现，这时你应该怎么办?4.2014 年 12 月 4 号是我国设立的第一个国家宪法日，具一项社会调查显示，公众对宪法的了解情况并不乐观：完整读过宪法的仅占受访者的 15.7% ，84.3%的受访者没有完整的读过宪法，其中 33.2%的人完全没有读过，51.1%的人没有读完过。
请问你怎么看待这一现象?2015年3月8日海关系统面试1、你和小张合伙开一家网店，前期投入很大，经营有了一些起色，也招到了得力的助手。
一开始小张很积极，后来就对网店经营不上心了，消极怠工，网店效益下滑，助手看到这种情况也想另找工作，房东也嫌你们把房间弄得又脏又乱，不想续租，请问你该怎么办？2. 海关报关大厅排队人数较多，为了方便报关，你单位增加了电话预约报关服务。
但是许多人抱怨电话总是打不通，且工作人员也不能提供有效回答。
领导让你解决，你会提出哪些改进措施?3.某酒店一个客人被困电梯中，情绪激动的向前台打电话求助，但是酒店电梯维修人员无法排除故障，电梯公司的专业维修人员由于交通拥堵也无法及时赶到。
假如你是前台值班人员，面对这一状况应该怎么办？4.现在社会上的一些蓝领，例如月嫂、快递员等平均月工资过万，甚至比有些白领的工资还高，这一现象引起社会热议。
请谈谈你的看法。
2015年3月9日国家公务员海关面试真题：1、领导让老员工小王配合你完成一项新程序开发项目，但是有人谣传上次小王没有评上先进是因为你在他背后说了他的坏话，小王听信谣言后不配合你的工作，项目进展缓慢，现在完成日期将至，领导也对你的工作能力产生质疑，你怎么办 ?2、单位要举办“知识产权宣传日”活动，但是同事的积极性不高，普遍认为这种活动没有实际意义，仅仅是拉横幅、摆展台、邀请群众听讲座这样的走过场的形式。
公租房申请书(15篇)_5
公租房申请书(15篇)公租房申请书1尊敬的领导：我叫__x，1952年4月8日生，系____退休职工，妻子__x1954年6月出生，现为甘肃省__x村人。
由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼!此致敬礼!申请人：____2 月 26 日公租房申请书2县房管局：我叫__X，男，汉族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源镇五里桥居委会庹学用家里，系洪家关白族乡回龙村高峰组人，联系电话：130________X。
我因进城务工10余年，全家租住私有房多年，由于没有住房，特此申请公租房，请求批准为盼。
此致敬礼！申请人：__X__年__月__日公租房申请书3尊敬的领导：您好！本人__，目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。
目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学；同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。
鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。
申请人：__二〇__年__月__日公租房申请书4尊敬的房地产领导：我叫__X，____年__月__日生，系__X居民，__X人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入__X元。
本人无配偶，现已离异，在这座城市一直处于居无定所状态，四处奔波，租房居住。
由于本人家庭生活状态的确十分困难以及没有住房的确实情况，现申请政府一套，望给予批准为盼!申请人：__XX年X年X日扩展阅读：离婚公租房怎么分割?随着房价的升高，离婚针对房子如何分割产生的纠纷也逐年增加。
离婚时房子如何分割，承租的公房离婚怎么分割，离婚时承租方归谁呢?下面，就以上大家存有疑问的难点，__将一一为大家进行解析，希望可以给您提供一些帮助。
公租房是指公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。