农村宅基地纠纷如何调解
宅基地纠纷有哪些解决途径
宅基地纠纷有哪些解决途径近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。
在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反⽬，甚⾄还有村民因宅基地纠纷杀⼈……由此带来的社会危害不容⼩觑。
其实，发⽣宅基地纠纷何须动武呢?这⾥为⼤家解读⾛法律程序处理宅基地纠纷，切实维护⾃⼰的合法权益的途径。
什么是宅基地纠纷：1、宅基地纠纷，主要指宅基地权属争议或者⾮权属争议⽅⾯的争议。
2、宅基地权属争议主要是指宅基地权属确定之前的，有关宅基地占有、使⽤、收益过程中产⽣的各种争议或争执。
3、宅基地⾮权属争议纠纷主要指宅基地权属确定以后发⽣的宅基地侵权、宅基地违法及其他宅基地纠纷。
宅基地权属争议处理的原则：1、⾏政处理前置程序原则。
主要是指对宅基地权属争议案件，在最终提起⾏政诉讼之前，必须经相关的⾏政机关依法作出⾏政处理决定，否则⼈民法院不予受理。
2、现有利益保护原则。
现有利益保护原则，主要内容是指在宅基地权属争议解决之前，即在确权之前，任何⼀⽅不得改变宅基地的现有状况，不得破坏宅基地上的房屋、林⽊及其他附属物现存状态。
宅基地权属争议处理程序：1、协商协商是争议双⽅对⾃⼰权利处理的⼀种⽅式，是私法⾃治原则的体现，所以，协商必须建⽴在⾃愿、平等、真实的基础之上。
协商处理的内容不能违法或者违反社会公德、侵害社会公共利益或者其他主体的合法利益，否则协商内容也⽆效;经过⾃愿、平等充分协商达成协议的，双⽅在和解协议上签字盖章后，对双⽅具有约束⼒。
2、调解⾸先，争议双⽅不能达成和解协议或者⼀⽅对调解协议反悔的，应当以书⾯形式，向相应的⼈民政府或⼟地主管部门申请调解。
县级以上国⼟资源⾏政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解⼯作。
个⼈之间、个⼈与单位之间发⽣的争议案件，也可以根据当事⼈的申请，由乡级⼈民政府受理和处理。
其次，⼈民政府或⼟地主管部门收到申请以后，在7个⼯作⽇内进⾏书⾯审查。
最后，⼈民政府或者⼟地主管部门经审查，对受理的宅基地权属争议案件，应当审查双⽅当事⼈提供证据材料，经调查属实的，以⾃愿、合情、合法的形式进⾏调解。
农村宅基双方调解协议书
1.4乙方承诺在接收宅基地使用权后，按照相关法律法规和政策规定使用该宅基地，不得擅自改变用途。
第二条转让费用及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的宅基地转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方支付宅基地转让费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整。
农村宅基双方调解协议书
甲方（以下简称甲方）：
乙方（以下简称乙方）：
鉴于甲乙双方因农村宅基地使用问题产生纠纷，为维护双方合法权益，经双方友好协商，自愿签订本调解协议书，并共同遵守以下条款：
第一条调解协议内容
1.1甲方同意将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的农村宅基地使用权转让，并支付甲方宅基地转让费用。
2.3乙方按照本协议约定支付转让费用后，甲方应及时办理相关宅基地使用权变更手续。
第三条违约责任
3.1甲方违反本协议第一条第1.3项约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。
3.2乙方违反本协议第一条第1.4项约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。
第四条争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
4.2若协商不成其他约定
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
村民土地纠纷解决方案
村民土地纠纷解决方案背景在农村社区，土地纠纷问题一直都是一个比较严重的问题，因为土地对于村民们来说是一项非常重要的资源。
但是，由于各种不同的因素，比如村民之间的矛盾、问题的复杂性、赔偿问题等等，导致往往很难找到一个好的解决方案。
问题在村民之间，因为土地的使用问题，经常会发生矛盾，其中最常见的问题如下：1. 村民无法确定自己的土地位置很多土地一直没有得到合理规划，没有标出具体的土地边界，导致村民们无法确定自己的土地位置而引发争端。
2. 村民之间互相侵占土地一些不法分子会侵占村民的土地，或者有些村民会以某种方式侵占他人的土地，因而导致纠纷不断。
3. 村民之间争夺土地利益在一些发展较快的村庄，因为土地价值增值，因此村民之间争夺土地利益的情况也非常常见。
解决方案由于村民土地纠纷问题的复杂性，解决这样的问题往往需要很多的配合与支持，同时需要有一种全面的解决方案。
以下是一些可能适用的方案：1. 土地规划对于土地规划不清的区域，可以通过在地图上标注区域的方式，来规范土地的位置和边界，以便村民清楚地知道自己的土地位置。
2. 法律教育为了减少村民之间的矛盾与纠纷，可以通过开展一些法律教育活动，让村民们知道自己的权利与义务，以免自己受到侵害，并且要求他们遵守有效的规则。
3. 公开拍卖土地为了保证土地的公平分配，可以通过公开拍卖的方式，让村民以透明公开的形式争夺土地利益，以减少不必要的纠纷。
4. 建立专门纠纷解决机构可以建立纠纷解决机构，在机构中设定一些相关规则与规定，来帮助村民解决矛盾与纠纷，缓解矛盾，以及提供给村民相关的技术支持和咨询服务。
结论土地是村民生活的重要资源，而土地纠纷的问题也是一个比较复杂的问题。
在处理土地纠纷问题时，需要借助各种方式，采用不同的方案，以减少不必要的纠纷和矛盾，以保证全社会的正常秩序和安定。
12309土地纠纷处理方法
12309土地纠纷处理方法一。
1.1 了解土地纠纷的根源。
土地纠纷这事儿，就像一团乱麻，得先找到头。
有时候是地界划分不清楚，有时候是土地流转出了岔子，还有时候是因为土地的归属权有争议。
比如说，两家人的地挨着，时间一长，界限模糊了，谁都觉得那块好地是自己的，这纠纷不就来了。
1.2 收集证据很关键。
一旦有了纠纷，别光顾着吵架，得赶紧收集证据。
像土地证、承包合同、流转协议这些，都是能说明土地归属的重要东西。
还有一些证人证言，也能帮上大忙。
比如说村里德高望重的老人，他们的话有时候比啥都管用。
二。
2.1 协商解决是首选。
能坐下来好好商量，那是最好不过的。
大家心平气和地把各自的想法和诉求说出来，找个折中的办法。
毕竟都是乡里乡亲的，抬头不见低头见，没必要把关系搞得太僵。
“退一步海阔天空”嘛，各让一步，说不定问题就解决了。
2.2 调解介入化矛盾。
要是自己协商不成，那就找村里或者乡里的调解委员会来帮忙。
他们有经验，懂得怎么去调和双方的矛盾。
而且他们说话，大家也能听进去几分。
“当局者迷，旁观者清”，他们能给出比较公正合理的建议。
2.3 仲裁解决有保障。
如果调解也不行，还可以走仲裁这条路。
仲裁机构会依据法律法规和事实情况来做出裁决。
这就像是给纠纷画了个清楚的道道，谁对谁错，一目了然。
三。
3.1 诉讼是最后的手段。
要是前面的办法都不管用，那就只能打官司了。
不过打官司费时费力，不到万不得已，咱不走这一步。
但要是真到了这一步，也别怕，“有理走遍天下”，只要咱占理，法律会给咱一个公道。
3.2 尊重法律和裁决。
不管最后是啥结果，都得尊重法律和裁决。
不能说自己不满意就胡搅蛮缠，那可不行。
“国有国法，家有家规”，大家都得守规矩，这样社会才能和谐稳定，土地纠纷才能真正解决。
农村矛盾纠纷调解100法(连载)
国华产生纠纷后 ， 因邻 居原国华不签字 ， 导致他 的 《 宅基地使用证》一直没法 办 理 。郭军和张海存劝说原 国华要为侄子 提供方便 ， 原国华应允。 最 后达成如 下协
修整北房后坡 ， 需要在原海江 院内施 工 ，
被原海江阻拦 ，原因是原海江 以前建房
生都有主客 观原 因。调解人 员着手调 解 这起纠纷时 ，没有被 当事人一方 阻拦修 房的表 象蒙蔽 ，没有先入 为主 、主观臆 断， 而是从 分析原 因入手 ， 找到纠纷 的症
路时 ，被本县磨头村村民李军亮开 汽车 撞倒 。 李军亮一边报警 ， 一边找车将 伤者
送往医 院。 可这时 ， 孙某的家人 和朋友 闻
所制半成 品 砖 因保管不善遭雨淋受损 ， 损 失应扣除 ， 因此 ， 拒付工资和路费。 一方要
钱， 一方不给 ， 争持不下。 古绛镇司法所所
保障 ， 四者有机 结合 ， 使 矛盾迎刃而解。
瘸腿 翁终 获赔 偿
案例 ： ２ ０ １ １ 年 ８月 １日下 午 ，绛县
一
２ ０ 一
过 栾 人 说
史村 ７ ６岁的孙某骑 自行车行 至本村油
认为 ， 一是协议规 定必须干到年底才能结 算报酬和路费 ， 现在未 到年底 ； 二是工人
理得 以平衡。 以理服人是基础 ： 以情感人 为纽带 ， 以实导人为 关键 ， 以应得权 益作
原海江居北 。 因年久失修 ， 原 国华北房后 坡瓦时有脱 落 。２ ０ １ １ 年 ６月 ， 原 国华欲
军和张海存趁热打铁 ，将叔侄俩 叫到村
委会 ， 进行 调处 。原 海江提到 ， 以前 与原
牌” 。由于当事人存在 亲情血缘 关 系， 调 解人员从 细节入 手 ，设法激发 当事人对
土地纠纷最佳解决方法是什么
⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么⼟地纠纷，包括⼟地使⽤权纠纷，⼟地划分范围的纠纷。
⼟地所有权是归国家的，⼟地使⽤权可以承包给他⼈。
那么，⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
根据《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村⼟地纠纷⼀般可以通过3种途径解决：⼀是基层调解组织解决，⼆是⼟地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。
但是根据笔者的调查，我乡近5年来发⽣的⼟地纠纷采取诉讼解决的不到4件，⽽且解决的效果并不理想。
其他的⼀部分是由村级协调解决，⼤多数是在乡政府的直接⼲预下协调解决，还有少部分极为复杂的纠纷是由于村民的越级上访，在上级政府和有关部门的⼲预和⽀持下解决的。
综合分析这些纠纷解决的过程，解决问题的重头在于农村基层，解决问题的关键在于切合农村实际、综合运⽤多种⼿段，解决问题的治本之策在于规范管理。
因此笔者认为，对于农村的⼟地纠纷案件，应当采取因地制宜、标本兼治、多管齐下的⽅法来解决。
1、解决农村⼟地纠纷的⼀个最好办法是因地制宜。
在农村，⽆论是村民之间还是村民与村集体之间发⽣的⼟地纠纷，⼤部分是⼀些鸡⽑蒜⽪的⼩事，尤其是村民之间的⼟地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了⼀垄半垄、某家地边过了⼀点界、甚⾄于某家拔草时往⾃家地⾥扔了⼀把草。
对于类似这种⽓死公安、难死法院的纠纷，⼀板⼀眼地管，根本没法管。
如果不管，为了争⼀⼝⽓，村民之间的纠纷⼜往往会升级为与⼟地相关的案件甚⾄刑事案件。
这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。
解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。
如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。
只有了解纠纷的内在原因和当事⼈纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和⼈缘因素，以合情合理、⼤致均衡、顾及双⽅⾯⼦为⽬标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息⽭盾。
2、解决农村⼟地纠纷的原则应当是多管齐下。
土地纠纷怎么解决
土地纠纷怎么解决
土地纠纷解决方式有四种：
1、协商解决，达成协商一致意见；
2、调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决；
3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；
4、提取诉讼。
法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。
法律依据：
《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理；
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉；
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
农村土地纠纷怎么办
农村⼟地纠纷怎么办⼟地纠纷⼀直是农村农民⽐较关⼼的⼀个问题，基本上是每家每户都会有⼀些⼟地，⼟地⾥⾯包含了他们的所有经济收⼊，所以，当出现⼟地纠纷的时候，他们都是⽐较着急的，那么，农村⼟地纠纷怎么办，要如何维护⾃⼰的权利呢，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
根据《农村⼟地承包法》的有关规定，农村⼟地承包纠纷的解决途径主要有：(1)协商解决。
协商是指当事⼈在发⽣⼟地承包纠纷后，在⾃愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进⾏磋商，⾃⾏解决争议。
这是解决承包纠纷最基本、最有效的⽅法。
(2)调解解决。
调解，是指当事⼈双⽅发⽣纠纷后，在第三⼈的主持下，通过讲理劝说，分清是⾮，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双⽅⾃愿达成协议，这也是解决⼟地承包合同纠纷的重要⽅式。
(3)仲裁解决。
仲裁是我国在特定的农村⼟地承包经营体制的前提下，为解决农村⼟地承包纠纷的“准司法”⽅式，不同于仲裁法规定的⼀般经济纠纷仲裁。
(4)诉讼解决。
诉讼是解决⼟地承包纠纷的终极途径，任何⼀⽅均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制⼒的。
(⼀)农村⼟地纠纷的解决⽅式1.⼟地所有权和使⽤权争议，由当事⼈协商解决;协商不成的，由⼈民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上⼈民政府处理;个⼈之间、个⼈与单位之间的争议，由乡级⼈民政府或者县级以上⼈民政府处理。
3.当事⼈对有关⼈民政府的处理决定不服的，可以⾃接到处理决定通知之⽇起三⼗⽇内，向⼈民法院起诉。
在⼟地所有权和使⽤权争议解决前，任何⼀⽅不得改变⼟地利⽤现状。
(⼆)⼟地承包经营纠纷的解决⽅式1.因⼟地承包经营发⽣纠纷的，双⽅当事⼈可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)⼈民政府等调解解决。
2.当事⼈不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村⼟地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向⼈民法院起诉。
3.当事⼈对农村⼟地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之⽇起三⼗⽇内向⼈民法院起诉。
信访矛盾零纠纷情况说明
1.群众宅基地纠纷情况说明怎么写“农村工作两台戏，计划生育宅基地”。
这句在我国农村广为流传的顺口溜，客观地反映出长期以来宅基地问题一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性、最棘手的问题，它是农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索。
因此，如何妥善解决好农村社会日益突出的宅基地问题，更好地为社会主义新农村建设服务，对于基层国土所来讲，既是职责所系，也是构建社会主义和谐社会的客观要求。
下面，我就农村宅基地纠纷的种类、处理的原则及调节方法与技巧，谈一下自己浅薄的看法与建议。
一、农村宅基地纠纷的种类及现状。
目前，我国农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂。
有历史的、有现实的；有客观的、有主观的；有积怨斗气的、有胡搅蛮缠的……主要表现有侵犯权益、界址不清、遗产归属、私自买卖、擅自批划和实施旧村调整改造规划不彻底、不公正这六大类。
随着社会主义新农村建设的深入开展，农村各项基础设施建设步伐的加快，以土地整理为目的的旧村改造、居民点搬迁等相继实施，社会对土地的需求日益增多，由此也引发了土地权属争议的明显上升，尤其是农村宅基地纠纷表现更为突出。
以修武县周庄乡为例，虽然全乡仅有16个行政村，2万余农业人口，从2006年1月至2007年5月间，我们周庄国土所受理的50余起信访案件中，宅基地纠纷就有43起，占到信访总量的86%。
如此之多的宅基地纠纷，不仅直接影响了新农村建设的整体推进，而且还牵扯了各级政府的大量精力，同时，又给农村的社会稳定带来巨大隐患。
为此，严峻的形势迫使我们国土部门解决宅基地纠纷刻不容缓。
二、农村宅基地纠纷处理的原则。
多年的基层实践工作使我摸索出，在多数宅基地纠纷处理过程中，不能单靠相关的法律、法规来解决，这样有时候不仅无助于纠纷的妥善解决，甚至还会引发新的不稳定因素。
因此，我总结了农村宅基地纠纷处理的原则：在法律和政策的框架内，站在维护人民群众的根本利益和确保社会稳定大局的高度，以调解处理为目标，以行政的、法律的手段为保障，通过深入细致的群众工作，最终实现解决纠纷的妥善办法。
土地纠纷最佳解决方法
土地纠纷最佳解决方法一、调查核实，明确事实在处理土地纠纷时，首先要做的是调查核实，明确事实。
这包括对争议土地的权属、界址、面积等进行详细的调查，收集相关证据，如土地使用权证、土地登记簿、地籍图等。
同时，要听取双方当事人的陈述，了解争议的起因、过程和现状，为后续处理提供依据。
二、依法调解，化解矛盾在明确事实的基础上，要依法进行调解。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合当地政策和实际情况，对争议土地进行合理划分。
在调解过程中，要充分尊重当事人的意愿，积极引导双方通过协商达成一致，化解矛盾。
三、公正裁决，维护权益对于无法通过调解达成一致的土地纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼。
法院在审理过程中，要坚持公正、公平、公开的原则，依法作出裁决。
对于侵犯农民土地权益的行为，要坚决予以制止，维护农民的合法权益。
四、加强宣传，提高意识解决土地纠纷不仅要靠法律手段，还要加强宣传教育，提高农民的法律意识。
政府、村委会等相关部门要定期开展土地法律法规的宣传培训活动，让农民了解自己的权益，学会运用法律武器维护自己的利益。
同时，要加强对农村基层干部的培训，提高他们的法治观念和业务能力，为农民提供更好的服务。
五、完善制度，规范管理为了从源头上减少土地纠纷的发生，要完善土地管理制度，规范土地使用行为。
政府要加强对农村土地的监管，严格执行土地审批、登记、备案等程序，确保土地使用合法合规。
同时，要加强对农村集体经济组织的指导，规范土地承包经营权的流转，防止因土地流转引发的纠纷。
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浅谈农村宅基地纠纷如何调解
近年来，随着农村经济的发展和农民收入的提高，农村
的“建房热”不断升温，随之带来的农村宅基地纠纷也大幅
度增加，是仅次于家庭纠纷的第二类纠纷，而且容易激化。
在对农村宅基地权属纠纷的排查、调处实践中深深体会到，
基层人民调节组织在调处宅基地纠纷时，要以国家有关土地
管理的政策法规为依据，既要尊重历史，又要正视现实。
作为一个土地管理工作者，要想把农村宅基地纠纷问题
处理的恰到好处，必须做到：有耐性、有强烈的责任感；政
策性、原则性要强、公平、公正；业务要熟、分析和判断问
题准确。
宅基地的纠纷，是农民最敏感的问题，也是我们处理土
地纠纷案件中最头痛的事。宅基地纠纷，别说左邻右舍，就
是同胞兄弟也各不相让，争个“鱼死网破”。这就要求我们
司法工作者在处理宅基地纠纷问题时，要耐心听取双方当事
人的意见，抓住争执的焦点，多听、多问、多想，要反复琢
磨，不能一知半解，更不能不负责任盲目表态。要善于调查，
多找一找村级领导争求意见，多问一问身边的群众，通过调
查找出问题的症结，对症下药。要给他们多讲政策法律法规，
多讲邻里和睦的道理，讲清事实。做好耐心细致的教育和开
导，动之以情，晓之以理，没有不通情达理的人，没有解不
开的疙瘩，没有走不通的路，没有过不去的坎。
一、农村宅基地纠纷的种类及起因。
目前，我国农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂。有历
史的、有现实的；有客观的、有主观的；有积怨斗气的、有
胡搅蛮缠的……但是，其主要表现为侵犯权益、界址不清、
遗产归属、私自买卖、擅自批划和实施旧村调整改造规划不
彻底、不公正这六大类。
二、农村宅基地纠纷处理的原则。
多年的基层工作实践证明，在多数宅基地纠纷处理过程
中，不能单靠某一个法律、法规来解决，这样有时不仅无助
于纠纷的妥善解决，甚至还会引发新的不稳定因素，要综合
利用法律法规来解决宅基地纠纷。因此，在实践中总结出了
农村宅基地纠纷处理的原则：在法律和政策的框架内，站在
维护人民群众的根本利益和确保社会稳定大局的高度，以调
解处理为目标，以行政的、法律的手段为保障，通过深入细
致的群众工作，最终实现解决纠纷的妥善办法。
三、农村宅基地纠纷调解的方法与技巧。
农村宅基地纠纷的调解是门艺术，做好新时期农村宅基
地纠纷的调解工作，不仅要掌握马列主义的立场和观点，具
备解决纠纷的必备业务知识，而且更重要的是要讲究恰当的
调解方法与技巧。这就需要我们在日常工作中刻苦实践，勇
于探索，不断创新，总结出更多、更有效的方法。
现将我们在处理宅基地纠纷中一些行之有效的办法介
绍给基层人民调节组织的同仁们：
1）经过统一规划的宅基地，应以规划确定的使用权为
准。经过合法手续个别调整过的应以调整后确定使用权为
准，不经正当审批而自行调整或变更的不予保护。
2）未经过统一规划和合法手续个别调整的宅基地，可
参照土改对土地房屋的确定权情况处理。但合作化前买卖、
典当的宅基地，合作化后又未经调整或变更的，应维持实际
情况使用。
3）共同使用的宅基地，未经其他的共同人的同意、一
方已经建盖了房屋的，如果建房时其他的共用人明知而未提
出建议、又不妨碍他人合法权益和公共利益的，可以允许继
续使用。
4）当事人双方对宅基地权属发生争议时，如果土地证
或建房申请审批单上四至明确的，应以四至为准；不明确的，
可参照长期以来的实际使用情况，本着有利于生产、生活方
面的原则合理地调处或处理。
5）对于历史形成的通道、流水，宅基地使用权人不得
擅自堵赛。因擅自改变而给邻居造成损失的，应当责令其排
除障碍、赔偿损失。
6）相邻各方在其使用的宅基地上建盖或修建其它设施，
不得危害邻居房屋或设施的安全，也不得侵害邻居的通风、
采光、排水等相邻权。若造成妨碍或损失的，应当停业、排
除妨碍、赔偿损失。
7）收归集体组织统一使用的宅基地，经乡镇、村集体
组织分配给新的用户，原使用认不得以宅基地是祖遗或自己
购买为由再要求使用。
8）在调处宅基地纠纷时，若发生私自建房、违章建房、
乱占土地、尤其是耕地等违法行为的，应对当事人进行严肃
批评教育，情节严重、影响恶劣的，还要依法提请有关机关
追究违法或者相应的行政、乃至刑事责任，以保障土地政策
的严肃性。
解决宅基地纠纷问题，没有统一的模式。要因人而宜，因事
而宜。宅基地纠纷是千奇百怪，宅基地纠纷处理也要千变万
化。这就是要求我们土地工作者认真学习有关法律、法规知
识，灵活把握处理宅基地纠纷中技窍。只要我们尽心尽力，
每起宅基地纠纷问题是能得到妥善处理的。