2016年上半年吉林省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷
吉林省2016年上半年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备2、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划B：品牌结构C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险3、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。
A：营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程B：营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程C：营销人员的适应能力影响消费者的情感过程D：营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。
A：职业责任保险B：保证保险C：意外伤害保险D：财产损失保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减税按每平方米元的税额征收耕地占用税。
A：2B：5C：8D：12E：权利型房地产投资信托7、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险8、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。
A：性质B：产权性质C：使用类别D：使用期限E：工厂的生产设备9、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。
A：标的物业的平均成本价格B：标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格D：标的物业的最高出售价格E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
吉林省2016年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题
吉林省2016年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、我国《合同法》规定, 房屋租赁期限不得超过年, 超过部分无效。
A：10B：20C：30D：40E: 客户资金代收代付风险2、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得, 运用这些二手资料时需要注意, 人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。
A：3~5B：5~10C：10~15D：15~20E: 工厂的生产设备3、存量房买方代理业务流程中, 房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在环节。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：推荐房源E：工厂的生产设备4、大跨度的公共建筑多为。
A: 砌体结构B: 框剪结构C: 框架结构D: 空间结构E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、构成房地产经纪信息的基本要素中, 是关于其所涉及对象(如房源)的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述。
A：语言要素B：内容要素C：特殊要素D：载体要素E：客户资金代收代付风险6、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。
A: 成本租金B: 商品租金C: 市场租金D: 临时租金E: 权利型房地产投资信托7、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。
A: 城市绿线B: 城市蓝线C: 城市黄线D: 城市紫线E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分, 可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、《城市房地产开发经营管理条例》规定, 将未经验收的房屋交付使用的, 逾期不补办验收手续的, 由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收, 并处的罚款。
吉林省2016年上半年房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差异考试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差异考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍，展示项目资料和样板房等，以及准确的，来判断客户的诚意度及其需求。
A：政府指导分析B：价格分析C：市场分析D：信息因素分析E：工厂的生产设备2、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。
A：达成目标B：空间的大小C：实态调查D：使用质量E：工厂的生产设备3、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。
A：1875．00B：3223．94C：3357．00D：4125．00E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、材料可恢复的变形，称为。
A：塑性变形B：弹性变形C：脆性变形D：韧性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6％，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3％的附加利率调整贷款利率。
设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3％、4％、6％和6％。
则该家庭第3年的月还款额为元。
A：443．22B：599．55C：662．40D：792．71E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是。
A：信息共享制度B：会员联盟制度C：独家代理制度D：佣金共享制度E：客户资金代收代付风险7、燃气表所在的房间室温应高于℃。
A：23B：15C：5D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、如何增强企业的，在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。
2016年上半年吉林省房地产估价师《理论与方法》：中国房地产估价行业发展概况考试试题
2016年上半年吉林省房地产估价师《理论与方法》：中国房地产估价行业发展概况考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括__。
A．单位比较法B．分部分项法C．造价分析法D．指数调整法2、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2 500元／㎡，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为．A：390．25万元B：393．75万元C：402．25万元D：413．25万元E：工业用地的监测点评估价格3、一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣;(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;(5)自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格的是__。
A．第(1)、(3)种情况B．第(3)、(4)、(5)种情况C．第(23、(4)种情况D．第(2)、(4)、(5)种情况4、下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是__。
A．购买房地产股票B．购买商铺C．购买房地产债券D．购买住房抵押支持证券5、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为。
A：368万元B：552万元C：561万元D：920万元E：工业用地的监测点评估价格6、统计报表是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式；按报送统计报表的周期，下列不属于定期报表的一项是__。
2016年吉林省房产经纪人《经纪实务》考试试题
2016年吉林省房产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。
A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设B：延长开发建设时间，但最长不得超过3年C：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿E：权利型房地产投资信托2、西方室内装饰装修的传统风格中，的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。
A：巴洛克风格B：伊斯兰风格C：洛可可风格D：意大利风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
A：3B：5C：7D：10E：工厂的生产设备4、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险5、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。
A：房源结构信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E：工厂的生产设备6、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。
A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托7、房地产销售人员应该根据和现场销售工具制订客户初次接待流程。
A：产品信息B：楼盘规模C：销售团队D：付款方式E：工厂的生产设备8、房地产咨询的咨询内容一般不包括。
A：法规类咨询B：安全类咨询C：信息类咨询D：技术类咨询E：权利型房地产投资信托9、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
吉林省2016年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
吉林省2016年上半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于城市规划修改的表述中，错误的是。
A：规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变B：城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案C：控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划D：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告E：权利型房地产投资信托2、统计指标的主要特点不包括。
A：具体性B：流动性C：数量性D：综合性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、出租独家代理人的佣金是由。
A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其余由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其余由承租人承担E：工厂的生产设备4、在市场环境基本稳定的态势下，某些发展商根据自身企业发展需求，可能会赋予项目更多的使命。
A：投资回报B：品牌C：技术D：供求分析E：工厂的生产设备5、在房地产市场营销的流程中，首要一步为。
A：房地产市场调查B：目标市场营销微观环境分析C：房地产市场细分及确定目标市场D：制定市场营销计划E：工厂的生产设备6、在风险管理的过程中，首要一步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备7、住房公积金的是住房公积金管理的中心环节。
A：策划B：准备C：启动D：运作E：权利型房地产投资信托8、变异指标中，是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。
它是“先平均，再求差，然后再平均”。
A：修正距B：方差C：平均差D：标准差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。
吉林省2016年上半年房地产经纪人：建设用地使用权登记试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：建设用地使用权登记试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为加强对房地产估价机构的管理，规范房地产估价行为，对房地产估价机构实行。
A：有偿服务制度B：国有土地有偿使用制度C：行业组织自律管理D：资质等级管理E：权利型房地产投资信托2、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托3、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。
A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大E：工厂的生产设备5、目前，采用方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司。
A：纸张载体B：计算机C：纸张和计算机结合D：计算机联机系统E：工厂的生产设备6、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托7、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。
A：消费者团体B：消费者群体C：代购团体D：群体消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于城市规划的编制要求，说法错误的是。
A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批C：省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批D：县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批E：权利型房地产投资信托9、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。
房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题(网友回忆版)二
房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）二[单选题]1.下列关于临时用地的表述中，错（江南博哥）误的是（）。
A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动参考答案：B[单选题]2.房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。
A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理参考答案：D[单选题]3.下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（）。
A.最低学历为中专B.所学专业必须是房地产相关专业C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年参考答案：D参考解析：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：(1)取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
(2)取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
(3)取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
(4)取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
(5)取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
(6)凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
[单选题]4.下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。
A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平参考答案：D[单选题]5.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。
A.1B.2C.3D.5参考答案：C[单选题]6.李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。
2016年上半年吉林省房地产经纪人：房地产中介的特点试题
2016年上半年吉林省房地产经纪人：房地产中介的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。
A：目标产品B：市场分析C：产品定位D：市场战略E：工厂的生产设备3、目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
其中，称为房地产服务业。
A：房地产开发经营和物业管理B：房地产开发经营和房地产中介服务C：物业管理和其他房地产活动D：物业管理和房地产中介服务E：权利型房地产投资信托4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。
A：预告登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险6、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工，程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在以下。
A：3％B：5％C：7％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了。
A：建立私人关系B：激活客户信息C：核实客户资料D：沟通市场行情E：工厂的生产设备8、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。
A：债权经营B：权利转让C：债权转让D：权利转移E：客户资金代收代付风险9、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：开发并选择适当的风险管理方法C：实施所选定的风险管理方法D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督E：工厂的生产设备10、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2016年上半年吉林省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是。
A：钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B：钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C：钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D：钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料E：客户资金代收代付风险2、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。
A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托3、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托4、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备5、房地产市场分析的层次中，是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析。
A：区域房地产市场分析B：专业房地产市场分析C：房地产项目竞争环境分析D：特殊房地产市场分析E：工厂的生产设备6、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。
A：进行房源现场勘查B：确定价格C：核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备8、关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，下列说法错误的是。
A：房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付B：房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户C：房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户D：开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明E：权利型房地产投资信托9、《物权法》规定，当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记，债权人已经支付以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。
A：1／5B：1／4C：1／3D：1／2E：客户资金代收代付风险10、任意两个变量值之间取值有限的变量为。
A：连续变量B：随机变量C：离散型变量D：固定变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。
A：60％B：75％C：80％D：85％E：权利型房地产投资信托12、在房地产经纪机构经营模式的类型中，目前我国约有三分之一的房地产经纪机构采用。
A：无店铺经营模式B：单店经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险13、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。
A：5元以上10元以下B：10元以上30元以下C：15元以上40元以下D：20元以上50元以下E：权利型房地产投资信托14、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A：0．1～2B：0．2～3C：0．4～4D：0．5～5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。
A：房地产管理部门B：工商管理部门C：建设管理部门D：公安部门E：权利型房地产投资信托16、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。
A：绿化率B：样板房C：项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备17、实行制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。
A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险18、住宅项目的核心均价的确定有很多种，一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A：租金反算法B：内部替代法C：三级市场比较法D：市场比较法E：工厂的生产设备19、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。
A：给予警告B：吊销拆迁许可证C：通报批评D：没收违法所得E：权利型房地产投资信托20、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A：实际价值B：市场价值C：评估价值D：客观市场价值E：客户资金代收代付风险21、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托22、下列选项中，的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。
A：私盘制B：公盘制C：分区公盘制D：公私合盘制E：工厂的生产设备23、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
A：房地产成交价格B：房地产评估价格C：房地产市场价格D：房地产销售价格E：权利型房地产投资信托24、材料可恢复的变形，称为。
A：塑性变形B：弹性变形C：脆性变形D：韧性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、下列关于市场需求的表述，错误的是。
A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、行纪合同中，行纪人的权利主要有。
A：介入权B：费用支配权C：请求报酬权D：提存权E：验收权2、根据内容的不同，房地产市场分析可以分为。
A：总体房地产市场分析B：区域房地产市场分析C：特殊房地产市场分析D：专业房地产市场分析E：房地产项目竞争环境分析3、室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类，按照面层材料分类，不包括。
A：地毯地面B：涂料地面C：美术地面D：塑料地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、依据《商品房销售管理办法》的规定，违反房地产交易管理规定行为的处罚标准，说法正确的是。
A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处1万元以上5万元以下的罚款B：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款C：一房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款D：分割拆零销售商品住宅的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以下的罚款E：委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款5、私盘制的优点表现在等。
A：房源信息不容易外泄B：有利于使每位经纪人的“生意面”都比较广C：有利于保障收集房源信息的经纪人利益D：有利于工作效率也较高E：有利于提高经纪人收集房源信息的积极性6、《消费者权益保护法》规定，消费者具有的权利。
A：安全保障B：依法结社C：获得知识D：监督E：检举7、关于现代企业战略管理意义的表述正确的是。
A：为企业提出明确的发展方向和目标B：为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件C：为企业明确发展使命D：为企业制定重大经营策略E：决策更加科学化和规律化8、有机材料包括。
A：植物材料B：沥青材料C：涂料D：塑料E：金属材料9、房地产市场细分的关键和核心作用包括等。
A：有利于企业发掘新的市场机会B：有利于集中使用企业的资源C：有利于提高企业的应变能力D：有利于提高企业的市场能力E：有利于中小企业开发和占领市场10、属于房地产业重要作用的是。
A：可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌，通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施B：可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多C：有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐D：可以改善人民的住房条件和生活环境E：可以为国民经济的发展提供重要的物质条件和精神条件，房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产11、塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，其中不包括。
A：甲醛B：氯乙烯C：乙醛D：苯E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、定金责任与赔偿损失的区别在于。
A：定金责任不以实际发生的损害为前提B：定金责任的承担也不能替代赔偿损失C：合同履行时定金要充抵价款D：合同不履行时定金应当返还E：定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用13、一次成功的房地产销售，就是要通过销售人员在销售前、销售中以及销售后提供的服务，得到客户的充分信任和认可，最终创造经济价值的过程。
A：系统B：专业C：有效D：完整E：准确14、购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有。
A：购房人的身份证件B：购房人的学历证明C：商品房认购书D：购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明E：房地产开发企业出具的房屋权属证明15、影响时间序列的因素可以归纳为。
A：循环波动B：长期趋势C：不规则波动D：季节变动E：累计波动16、售楼处包装和展示过程中，对于儿童游乐区展示的技术要点有。
A：便于移动、内容便于随时更换B：在洽谈区视线之内，便于家长监管C：有简易的地板设置D：靠近售楼处主要人流动线E：远离洽谈区，噪音不影响洽谈17、在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是。