202.114.90.40建筑工程概预算(谷学良)7建筑工程预算的编制与审核.ppt

• 7.2.2建筑工程预算审查的原则
（一）坚持实事求是的原则 （二）坚持清正廉洁的作风 （三）坚持科学的工作态度
• 7.2.3建筑工程预算审查的依据
（一）设计资料 （二）工程承发包合同 （三）预算定额和费用定额 （四）材料预算价格 （五）施工组织设计或施工方案 （六）有关文件规定 （七）工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程
了解概算内容、施工现场情况和工程合同的有关条款。
• 7.1.5施工图预算的编制步骤
（一）确定工程量计算项目 （二）计算各项目的工程量 （三）选套定额，计算直接费 （四）进行工料分析和汇总 （五）计算各项费用及工程造价 （六）编写预算编制说明 （七）填写预算封面、装订、签章及复核 （八）复核
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① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集 经过批准的施工组织设计 建筑工程预算定额 经过批准的设计概算文件 建筑工程费用定额 材料预算价格 预算工作手册 甲乙双方签订的工程合同或协议
• 7.1.4施工图预算编制准备工作
（一）整理和审核施工图纸
• 7.1.2单位工程施工图预算书的组成及作用
单位工程施工图预算由封面、编制说明、工程造价汇总表、分部 分项直接费汇总表、建筑工程预算表、工程量计算表、工程材料汇总 表、供料分析表。
单位工程施工图预算书的作用：
① 确定建筑安装工程造价的具体文件； ② 对施工图设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据； ③ 进行基本建设投资管理的具体文件，国家控制基建投资和确定施工 单位收入的依据； ④ 签订工程合同、实行投资包干和招标承包制的重要依据； ⑤ 建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据； ⑥ 建设单位和施工单位结算工程费用的依据； ⑦ 施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据； ⑧ 供应和控制施工用料的依据； ⑨ 施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。
（一）不同分项工程的工程量计算顺序
① 按施工开展的先后顺序计算 ② 按预算定额排列的先后顺序计算 ③ 按统筹图排列的先后顺序计算
（二）同一分项工程的工程量计算顺序
① ② ③ ④ ⑤ 按顺时针方向计算 按先横后竖，先左后右的顺序计算 按图纸上构配件编号的顺序计算 按图纸轴线编号的顺序计算 按建筑设计对称规律及单元个数计算
7.2建筑工程预算审查
• 7.2.1建筑工程预算审核的意义
建筑工程预算的审查就是按照相应的法律法规，结合 现行有效的计算规则和取费方式，对已编制好的建筑工程 预算进行审核查实，以确定建筑工程预算的合理性。 其目的在于合理确定建筑工程造价，及时发现预算中 可能存在的高估冒算、套取建设资金、丢项漏算、有意压 低工程造价等问题，切实保证施工企业收入合理合法，建 设单位投资使用合理，避免浪费；促进施工企业加强自身 管理，向质量、技术、工期、成本控制要效益。
学习情境七
建筑工程预算的编制与审核
• 7.1单位工程施工图预算的编制
7.1.1施工图预算的分类
施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预 算两大类。 建筑工程预算又可分为土建工程预算、建筑装饰装修 工程预算、卫生工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑 物工程预算和电气照明工程预算。 设备安装工程预算分为机械设备安装工程预算和电气 设备安装工程预算。
① ② ③ ④ 整理图纸 核对图纸 阅读和审核图纸 设计交底和图纸会审 主要收集预算定额、单位价格表、费用定额。 熟悉预算定额的分部分项工程划分方法、各分项工程包含的工 作内容、工程量计算规则、单位估价表和费用定额的计算基础。
（二）收集、熟悉有关依据资料
（三）熟悉施工组织设计的有关内容 （四）了解其他有关情况
• 7.2.4建筑工程预算审查的程序
（一）建筑工程预算审查的准备工作 （二）建筑工程预算审查计算 （三）审查单位与建筑工程预算编制单位交换审查意见 （四）建筑工程预算审查定案
• 7.2.5建筑工程预算审查的方式
（一）单独审查 （二）联合会审 （三）委托审查 （四）专门机构审查
• 7.2.6建筑工程预算审查的方法
• 7.1.7计算工程量应该注意的事项
① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ 熟悉和审核施工图设计文件 熟记预算定额的说明及工程量计算规则 采用表格形式计算工程量 工程量的计算单位应以定额的计量单位为准 计算工程量时，填写尺寸的程序应统一 合理取定工程量计算的精确度 防止重复和漏算项目 主要各个项目之间的尺寸关系 结合图纸分层分段计算工程量 进行复核
（一）全面审查法 （二）重点审查法 （三）经验审查法 （四）综合指标对比审查法
• 7.2.7建筑工程预算审查的内容 （一）工程预算总体初步评价
（二）项目划分审查 （三）建筑面积和工程量审查 （四）直接费审查 （五）主要材料分析及价差审查 （六）各项费用及造价审查