物业电梯安全操作规程制度 - 制度大全
物业电梯机房管理制度
物业电梯机房管理制度一、机房管理原则1. 电梯机房应保持清洁、整洁，禁止堆放杂物。
2. 机房内应配备必要的安全设施和消防器材，并定期检查其有效性。
3. 机房应设置专人管理，非授权人员不得随意进入。
二、机房安全规定1. 机房内应安装防盗报警系统，确保设备安全。
2. 机房内应有明确的安全警示标志，提醒进入人员注意安全。
3. 机房内禁止吸烟、使用明火或进行任何可能引发火灾的活动。
三、设备维护与检查1. 定期对电梯设备进行维护和检查，确保设备正常运行。
2. 所有维护和检查工作应由专业技术人员完成，并做好记录。
3. 发现设备故障或异常情况时，应立即停机并通知专业维修人员进行处理。
四、操作规程1. 机房操作人员应经过专业培训，熟悉电梯操作规程和应急处理程序。
2. 操作人员应严格遵守操作规程，不得违规操作。
3. 操作人员应定期接受安全教育和技能培训，提高安全意识和操作技能。
五、应急处理1. 制定电梯故障和紧急情况的应急处理预案。
2. 发生电梯故障或紧急情况时，应立即启动应急预案，采取措施保护乘客安全。
3. 应急处理过程中，应保持通讯畅通，及时上报情况并接受指导。
六、记录与档案管理1. 建立电梯机房管理档案，记录设备维护、检查和故障处理等情况。
2. 档案应由专人负责管理，确保信息的准确性和完整性。
3. 定期对档案进行审核和更新，确保信息的时效性。
七、监督与考核1. 物业应定期对电梯机房管理情况进行监督检查。
2. 对违反管理制度的行为，应及时纠正并进行必要的考核。
3. 定期对电梯机房管理人员进行考核，确保管理制度的有效执行。
八、附则1. 本管理制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释。
2. 对本制度的修改和完善，应根据实际情况和相关法律法规进行。
3. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯机房。
电梯安全操作规程上墙制度
1、电梯安全操作（1）不得采用电源开关或急停按钮作为正常运行中非中途停车；（2）不得通过开起安全窗来搬运长件货物；（3）轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其它物品；（4）运送重量大的货物时，应将物件放置在电梯轿厢的中间位置，防止轿厢倾斜；2、自动扶梯安全操作（1）自动扶梯运行在启动或停止时，应确定梯级上无搭乘人员；（2）自动扶梯运行时严禁随意按动急停按钮，以免造成意外；（3）乘客在搭乘技校时，禁止将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间；（4）禁止任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍、或将细碎物品随意丢弃在梯级上；3、杂物电梯安全操作（1）杂物电梯未依靠在使用者所处楼层时，严禁拉动厅门，或在运行中将厅门用三角钥匙打开；（2）操作人员在装运货物时，严禁人员进入轿厢，严禁任何人搭乘杂物电梯；（3）禁止一切对杂物电梯安全开关的短接或拆除行为。
常规检查制度安全员应地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯使用状况进行日检、月检和年检，并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯维保单位的日常维保工作。
一、总则1、电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查；2、电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并做出记录；3、电梯至少每十五天进行一次维保；4、每年电梯管理人员会同维保单位督电梯安全运行状况进行一次评估。
二、日检（一）电梯的日检操作（管理）人员每天至少全程乘电梯上，下各一次以评估安全运行状况，并重点观察如下内容；1、平层2、层门的总体性能以及门保护装置的有效性；3、层站指示器，层站及轿厢操纵箱按钮；4、轿厢正常照明及应急照明；5、紧急报警装置；（二）自动扶梯的日检，并重点观察如下内容1、运行有无异常的振动或噪声；2、运行、制动等指令的有效性；3、是否有异物卡入梯级，踏板或胶带与梳齿之间。
（三）杂物电梯的日检，并重点观察如下内容1、平层；2、层门的总体性能以及保护装置；3、层站指示器，到站提示，层站按钮和急停开关。
三、月检1、安全标志、“安全检验合格”标志的完好性；2、日检记录及维保单位相关记录的完整性；3、底坑、井道，机房驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况；4、通往保留给机修人员的房间，井道和机房和滑轮间的通道应安全，畅通，并有充分的照明；5、在明显并且容易接近的地方放置适用的消防器材。
电梯安全管理规程 - 制度大全
电梯安全管理规程-制度大全电梯安全管理规程之相关制度和职责，1范围本标准规定公司生产厂区电梯管理、使用、检查和维护规则。
本规定适用于公司有电梯的单位。
2规范性引用文件《特种设备安全监察条例》(中华人民共和国国务院第373号)《特种设...1范围本标准规定公司生产厂区电梯管理、使用、检查和维护规则。
本规定适用于公司有电梯的单位。
2规范性引用文件《特种设备安全监察条例》(中华人民共和国国务院第373号)《特种设备质量监督与安全监察规定》(国家质量技术监督局第13号)《起重机械安全监察规定》(劳安字[1991]8号)3职责3.1安监部负责电梯的安全监督与考核,组织有资质的单位定期检验。
3.2设备管理部负责电梯的日常运行和维护管理。
4.管理内容与要求4.1总则:4.1.1为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,加强对公司电梯的安全管理,确保电梯的使用安全,特制定电梯安全管理标准。
4.1.2从事电梯安装、改造、维修的施工单位应经安监部进行对其资质进行审查。
4.2电梯安全认可:4.2.1新装电梯应是取得国家颁发许可证单位的产品,并有产品合格证、使用说明书、机械安装图、电气安装图等。
4.2.2电梯安装、维护、检修的施工单位必须是经省、市技术监督部门考核审定取得“安全许可证”的单位。
4.2.3使用的电梯必须经技术监督部门进行安全检验合格,并发给“安全检验报告书”和“安全使用许可证”方可使用。
电梯“安全使用许可证”应悬挂于电梯厢内。
4.2.4电梯大修后须经技术监督部门安全检验合格方可投入运行。
该项检验报告与定期校验报告,“安全使用许可证”上所注大修内容和检验日期记入该设备台帐。
4.2.5)电梯维护人员要对所管辖设备的特性、操作步骤、故障处理熟悉掌握。
4.2.6电梯维护人员应妥善保管电梯的机房钥匙,机站门锁钥匙,三角钥匙以防流失发生意外。
4.3电梯使用与管理4.3.1电梯操作人员必须严格执行安全操作规程,严禁违章操作电梯。
电梯安全制度及操作规程
电梯安全制度及操作规程为了保证电梯安全可靠运行,为此本公司定制了以下电梯安全使用管理制度。
电梯作业人员岗位责任制一、电梯司机责任制1、提前到岗做好电梯的日常保养工作，确保电梯安全运行。
2、着装整洁，精神饱满、热情、文明服务乘客。
3、应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾。
4、严格遵守电梯运行中应注意的事项。
5、应能积极采取措施，及时妥善处理、减少和消除电梯运行中不正常现象。
6、参与电梯故障和事故的排除。
7、在维保人员修理电梯时，应协助维保人员工作。
8、认真填写好电梯运行记录。
二、电梯维修保养人员职责制1．热爱本职工作，服从管理，听从指挥，尽责尽力完成所承担的电梯维修保养工作。
2．努力研究科学常识，掌握一定的电梯基本常识和电工、钳工、电梯司机的操作技能，不断进步自己的综合素质。
3．按电梯维保修保养工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录。
4．正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产。
5．严格执行电梯维修保养规程、作业标准和各项规章制度，保证维修保养质量，满足顾客需求。
6．及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作。
三、电梯安全管理职员职责制1．举行电梯运转的日常视，记录电梯的日常使用状况。
2．制定和落实电梯的定期检验计划。
3．检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰。
4．妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌。
5．发现电梯运转事故隐患需要停止使用，有权作出停止使用的决定，并且立刻报告本单位负责人。
6．接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。
7．实施对电梯安装、改造维修和维护保养工作的监督，对维护保养单位的维修记录签字确认。
1电梯安全操作规程一、电梯符合安全运行前提条件：1、电梯应是经国家认证许可生产的合格产品。
2、电梯应经国家核准的特种设备检验机构检验合格。
并向特种设备安全监察机构注册登记。
3、电梯运行的环境状态、电源等条件符合电梯的技术要求。
物业电梯维修保养安全操作规程制度
物业电梯维修保养安全操作规程制度
为了保障用户乘梯的安全，确保电梯正常稳定运行，并保护维修保养人员的安全，制定本操作规程，以规范物业电梯的维修保养操作行为。
一、电梯维修保养人员的基本要求
1.职业素质高，有较强的安全意识和责任心；
2.具备相关的电梯维修保养专业知识和技能；
3.遵守操作规程，服从指挥，勇敢创新。
二、操作规程
1. 工具准备
1.工具应按规定准确、齐全；
2.工具应定期检查、保养；
3.工具应正确使用，使之光洁完好；
2. 维护保养
1.每次进入电梯井之前，必须先切断门锁装置；
2.维保人员须了解电梯系数，根据电梯维修保养计划
进行维保；
3.所有涉及电器的检修需切断供电，严禁空载调试。
3. 安全措施
1.操作时应先与责任人联系；
2.操作前必须按程序开启电源、拉出刀闸。
3.操作中严禁用手触及导线、开关和元器件等；
以上是物业电梯维修保养安全操作规程制度，希望所有电梯维修保养人员都能认真遵守，以确保用户的安全和电梯的正常运行。
物业小区电梯管理制度范本
物业小区电梯管理制度范本第一条总则为了确保小区电梯的安全、稳定、可靠运行，保障业主的财产和人身安全，根据《中华人民共和国电梯安全监察条例》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条电梯管理责任1. 物业服务企业应承担小区电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。
2. 物业服务企业应设立电梯安全管理机构，配备相应的电梯管理人员和专业技术人员。
3. 电梯管理人员应具备相应的职业资格，持证上岗。
第三条电梯维护与保养1. 物业服务企业应制定电梯维护保养计划，并按照计划对电梯进行定期维护保养。
2. 电梯维护保养应由具备相应资质的单位或者专业人员进行，并填写《电梯保养记录表》。
3. 物业服务企业应每年对电梯进行一次全面的安全检查，并对检查中发现的问题及时进行整改。
第四条电梯使用与操作1. 电梯操作人员应具备相应的职业资格，持证上岗。
2. 电梯操作人员应严格遵守电梯操作规程，确保电梯安全运行。
3. 业主和物业使用人应按照电梯操作规程使用电梯，不得超载、超时、超重、超大使用电梯。
4. 电梯内应设置紧急呼救设备，电梯管理人员应随时响应紧急呼救，及时处理电梯故障。
第五条电梯安全管理1. 物业服务企业应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。
2. 物业服务企业应定期对电梯安全管理人员和电梯操作人员进行安全培训和教育。
3. 物业服务企业应制定电梯应急预案，组织应急演练，提高应对电梯突发事件的能力。
4. 物业服务企业应设立电梯安全专项基金，用于电梯的维修、改造和更新。
第六条电梯故障处理1. 电梯发生故障时，电梯操作人员应立即采取措施，停止电梯运行，并及时报告电梯安全管理机构。
2. 电梯安全管理机构应立即组织人员进行检修，确保电梯尽快恢复正常运行。
3. 电梯发生故障时，物业服务企业应及时通知业主，并做好故障处理记录。
第七条电梯维护保养费用1. 电梯维护保养费用应包含在物业服务费中，不得另行收取。
物业管理公司电梯设备管理制度
物业管理公司电梯设备管理制度一、总则1. 为确保电梯设备安全、高效运行，保障业主和使用人的生命财产安全，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于物业管理公司所辖区域内所有电梯设备的管理与维护。
二、组织机构与职责1. 物业管理公司设立电梯设备管理部门，负责电梯的日常管理、维护和应急处理。
2. 电梯设备管理部门主要职责：- 制定电梯维护保养计划。
- 组织实施电梯定期检查和维护。
- 处理电梯故障和紧急情况。
- 培训电梯操作人员和维修人员。
- 记录电梯使用和维护情况。
三、电梯使用管理1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规定，不得超载、超速使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、打闹或进行其他可能影响电梯安全运行的行为。
3. 电梯维修或保养期间，应设置明显的警示标志，禁止使用。
四、电梯维护保养1. 电梯设备管理部门应根据电梯制造商的建议和国家相关标准，制定电梯维护保养计划。
2. 定期对电梯进行清洁、润滑、调整和检查，确保电梯设备处于良好状态。
3. 维护保养记录应详细记录电梯的运行情况、维护保养内容和更换部件等信息。
五、电梯安全检查1. 电梯设备管理部门应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯的运行状态、安全装置、紧急报警系统等。
2. 发现安全隐患应立即采取措施进行整改，并记录整改情况。
六、电梯故障与应急处理1. 电梯发生故障时，电梯设备管理部门应立即组织维修人员进行故障排查和修复。
2. 电梯发生紧急情况时，应立即启动应急预案，确保人员安全，并及时通知相关部门和电梯制造商。
七、电梯操作人员管理1. 电梯操作人员应经过专业培训，并取得相应资格证书。
2. 电梯操作人员应熟悉电梯操作规程和应急预案，确保正确、安全地操作电梯。
八、电梯档案管理1. 建立电梯设备档案，记录电梯的技术参数、维护保养记录、安全检查记录等。
2. 电梯档案应定期更新，并妥善保管。
九、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯设备管理制度的执行情况进行监督检查。
物业电梯的安全操作规程模版
物业电梯的安全操作规程模版第一章总则第一条为了保障物业电梯的正常运行，确保居民和来宾的乘坐安全，制定本规程。
第二条本规程适用于物业管理的住宅小区、写字楼、商场等场所的电梯管理工作。
第三条本规程旨在规范物业电梯的安全操作，明确责任分工，提高电梯使用效率，减少事故发生概率。
第四条电梯管理负责部门应当建立健全电梯管理制度，定期组织电梯维修、保养与安全检查工作。
第五条物业电梯管理人员应当按照相关法律法规和安全标准，严格执行本规程，确保电梯的安全运行。
第二章电梯的安全操作规程第一节乘梯须知第六条乘客进入电梯前，应先确认电梯门是否完全打开，不得硬闯电梯门。
第七条在进入电梯时，要谨慎触碰电梯门，避免夹伤。
第八条进入电梯时，应按楼层按钮，避免擅自开动电梯。
第九条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得对电梯控制器或操作面板进行恶意破坏。
第十条乘坐电梯时，应保持安静，不得大声喧哗、扔掷杂物等行为。
第二节使用电梯安全规则第十一条电梯载人数不得超过额定载重量的限制，严禁超载。
第十二条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得进行蹦跳、奔跑等活动。
第十三条电梯运行时，不得随意按动控制器，不得破坏电梯内的应急装置。
第十四条禁止在电梯内吸烟、使用明火或其他危险物品。
第十五条乘坐电梯时，应避免将手臂、手指等伸入电梯门缝中。
第十六条乘坐电梯时，如遇到事故情况，应保持镇静，按下紧急按钮，并等待救援。
第三节紧急情况处理第十七条电梯故障时，乘客应保持镇静，按下紧急按钮，并尽快与物业管理人员联系。
第十八条电梯停电时，乘客应保持冷静，按下紧急按钮，等待救援。
第十九条火灾发生时，乘客应按下紧急按钮，并按照消防安全规定进行疏散。
第二十条乘客如果在电梯内遇到紧急状况，应保持镇静，通过紧急对讲或手机联系物业管理人员。
第四节物业电梯管理职责第二十一条物业管理人员应当定期进行电梯维修、保养与安全检查工作，并建立相应的档案记录。
第二十二条物业管理人员应当配备专业人员，负责电梯故障的排查和维修工作。
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物业电梯安全操作规程制度-制度大全
物业电梯安全操作规程制度之相关制度和职责，物业电梯安全操作规程样本1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。
1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;1.2开启轿厢内照明;1.3每日电梯投入使用前,将...
物业电梯安全操作规程样本
1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。
1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;
1.2开启轿厢内照明;
1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;
1.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启;当层门轿门未完全关闭时,电梯不能正常启动; 1.5平层准确度应在规定范围内;
1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;
2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。
2.1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;
2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;
2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;
2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;
2.4.1严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;
2.4.2不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;
2.4.3电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;
2.4.4轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;
3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。
3.1层、轿门完全关闭后,电梯未能正常行驶时;
3.2运行速度显着变化时;
3.3层、轿门关闭前,电梯自行行驶时;
3.4行驶方向与选定方向相反时;
3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;
3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;
3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;
3.8安全钳误动作时;
3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;
3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;
4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门关闭。
5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:
5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;
5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;
5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按"电梯故障困人救援规程"执行;
6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:
6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;
6.2当发生火灾时:把各层厅门关闭,防止向其他楼层蔓延,切断电源。
(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)
6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。
纪律委员职责技术员职责教师职责
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