重庆永川凤凰湖工业园规划设计
重庆市永川区三湖
重庆市永川区在长江边上，长江有水，仅长江边的人可以享用。
其他小河小川过去有水，改革开发后，水不知咋的，没了！终年都是干涸的。
因此，永川特缺水。
为保永川城镇人口饮水，永川上游水库放弃灌溉，让近十三万亩良田回归自然种竹树。
永川三湖规划，为永川储备蓄水，实为明智之举。
神女湖片区——位于成渝高速公路永川匝道口北端，以南瓜山脚下1平方公里神女湖（原勤俭水库）区为核心，带动成渝高速公路以北9平方公里片区建设；兴龙湖片区——位于兴龙大道（金域蓝湾、荷塘月色）东侧，以2平方公里兴龙湖片区为核心，带动城市新区6.27平方公里近期建设区域开发；凤凰湖片区——位于兴龙大道（城市职业学院）南端，以1平方公里凤凰湖片区为核心，带动凤凰湖工业园10平方公里核心区上档升级。
三湖时代湖城和谐共生共荣城市竞争日趋白热化，如何使自己的城市更具有特色、更加宜居宜业、更富有魅力？近年来，永川以苏州、新加坡等先进地区为标杆，依山就势，移土造湖，引水进城，开启了城市建设“三湖时代”。
“三湖时代”建设，湖城和谐、宛若天成。
按城湖共生共荣，产业园与城市发展相互融合的思路，同步推进城市公园、产业园区和城区的拓展。
“永川自古缺…水‟，无大江大河。
我们着力营造湖光山色的生态环境，着力形成多元持续的城建投入，着力增添市民休闲健身好去处。
”永川区区长蒋又一称，通过建设“三湖”，一举多得，既能扩容提质，拉大城市骨架，推动永川由中等城市向现代大城市加速挺进，大城市框架正在形成；又可筑巢引凤，大力发展战略性新兴产业和都市现代服务业，挺起千亿工业园区“脊梁骨”；更是以人为本，开敞公共空间，营造温馨宜居、远来近悦的城市环境，大力提升市民幸福指数的生动实践。
精美城市以人为本宜居宜业宜游“在永川新城的规划建设中，以人为本是基本原则，精美城市、幸福永川是最高目标。
”董乃军说，今后的永川新城，绿地率将达到45%以上，市民可开窗见绿，家就在花园中。
目前，永川中心城区已超过50平方公里、人口超过50万人，城区形成了清晰的五大功能定位，即“以中部片区的行政中心区、西部片区的现代商贸物流区、东部片区的现代商务区、北部片区的职教功能区、南部片区的楼宇工业区布局”。
永川双百城市整体计划
永川双百城市整体计划（2020-2030）（征求意见稿）睿韬计划设计机构二0一0年七月十日目录1.城市性质与规模 ............................................. 错误!未定义书签。
.城市性质 ................................................ 错误!未定义书签。
.城市规模 ................................................ 错误!未定义书签。
人口规模..................................................... 错误!未定义书签。
用地规模..................................................... 错误!未定义书签。
2.市域城镇体系计划 ........................................... 错误!未定义书签。
.关于乡镇行政区划的策略 .................................. 错误!未定义书签。
.城乡空间进展战略 ........................................ 错误!未定义书签。
.城乡空间网络结构计划 .................................... 错误!未定义书签。
.城镇品级规模结构体系计划................................. 错误!未定义书签。
3.中心城区整体布局与用地计划.................................. 错误!未定义书签。
.空间进展策略 ............................................ 错误!未定义书签。
.空间布局结构 ............................................ 错误!未定义书签。
重庆市永川区城乡总体规划文本说明书
1 永川区城乡总体规划编制的背景及意义经过直辖十年的发展，永川区在年度经济社会发展综合考试中已位列渝西地区前列，在未来的发展中如何发挥城市潜力，是社会经济、环境发展保持高度的可持续性，是本次规划要重点解决的问题。
本次《永川区城乡总体规划》编制主动适应中华人民共和国《城乡规划法》即将实施的一次新的尝试。
1.1 川渝国家统筹城乡综合配套改革试验区的设立国家发展和改革委员会2007年6月7日发出通知，批准重庆市和成都市设立国家统筹城乡综合配套改革试验区，为永川区的发展带来了新的机遇，通知要求重庆市和成都市要从两市实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点市域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进两市城乡经济社会协调发展，也为推动全国深化改革，实现科学发展与和谐发展发挥示范和带动作用。
1.2 重庆市“一圈两翼”的区域发展战略构想重庆市一圈两翼的发展战略构想作为落实胡锦涛总书记提出的314总体部署的主要举措，在《一小时经济圈规划》中明确“一圈”的定位是：“西部地区重要的增长极的核心区、长江上游的地区经济中心的主要载体、重庆市统筹城乡发展的战略平台”。
其中对永川区定位为“重庆1小时经济圈的西部增长极，长江经济带与川渝经济带的重要支点，渝西地区的经济文化中心。
”于是永川区的面临新的历史机遇和挑战，在“一圈两翼”的发展战略中处于规划的核心发展区内，如何参与重庆核心发展区的功能分配，创造性的发挥区域服务功能，为本次规划提出了新的要求。
1.3 宏观经济面临产业转移，消费结构升级当前宏观的经济发展面临产业转移、买方市场形成，消费结构升级，金融资产流动性过剩等新形势，对完善城市功能，提高城市经济增长的质量和产业竞争力提出了新的要求。
沿海发达地区的产业升级，使部分传统产业转向内地寻求发展空间，其目标地区首选区位条件和市场条件较好的城镇发展空间。
永川地处国家西部的川渝两个大城市之间，占有长江黄金水道，有较好的交通区位条件，成为众多产业转移的理想目的地，这使永川区面临新的产业选择机会。
重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知
重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知文章属性•【制定机关】永川区人民政府•【公布日期】2016.11.03•【字号】永川府发〔2016〕35号•【施行日期】2016.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市永川区人民政府关于调整永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知永川府发〔2016〕35号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：为进一步加强土地资产管理，完善科学的地价管理体系，规范土地市场秩序，发挥政府的指导调控作用，根据《重庆市国土房管局关于印发区县（自治区）国有建设用地使用权基准地价平衡调整方案的通知》（渝国土房管〔2016〕649号）精神，经区政府研究同意，现就永川区国有建设用地使用权土地级别和基准地价进行调整，有关事宜通知如下：一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据，要求各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门认真执行。
二、本通知自公布之日起施行，土地收益系数由区国房局另行公告发布。
特此通知附件：1.重庆市永川区国有建设用地使用权基准地价2.重庆市永川区国有建设用地土地级别册3.重庆市永川区国有建设用地使用权基准地价说明重庆市永川区人民政府2016年11月3日附件1永川区国有建设用地使用权基准地价表备注1.基准地价的内涵为城镇国有建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，某一估价期日，特定年限出让国有建设用地使用权的区域平均价格。
2.基准地价对应的的价格表现形式为楼面地价。
3.基准地价对应的期日为2016年1月1日4.基准地价对应的使用年限为商业、办公40年、住宅70年，工业50年。
5.基准地价对应的容积率为商业、办公3.0、住宅2.5、工业1.0。
6．基准地价对应的土地开发程度为：商业、办公、住宅“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内场地平整；工业“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整。
重庆科创职业学院——园校互融园区机器人学院解决方案(永川凤凰湖工业园)
5、机器人应用生产实训示范基地
服务应用示范和人才培养
建设集机器人工程安装、集成生产、运行维护为一体的应用示范基地， 一方面提供应用示范，促进客户与园区企业的合作；一方面服务人才 培养，培育机器人安装、调试、检测、生产、维修等专业人才
单位 单价（万） 数量 费用（万）
课题 10
100 10 100
400 150 100
期
3
企业 10 企业 10
300
80
10
6
18
5
50
5
50
1358
组织保障 集成各方资源，成立园区产业职业教育集团，共同推进
人才培养服务中心
理事长单位： 凤凰湖工业园区管委会
重庆文理学院
副理事长单位： 重庆固高科技
近期规划（5）园区两化融合公共服务
企业可持续发展项目SCORE
• SCORE是国际劳工组织在全球范围内发起的一个项 目，在七个国家具体实施。柳工路创与国际劳工组织 在重庆已经开始了两年卓有成效的合作，可以将该项 目引入永川区
设备自主保全系统项目
• 设备自主保全是倡导生产员工自主开展设备管理的活 动。设备自主保全是一个自主管理系统，可以在园区 选择一批有条件的企业，采用服务企业承担软件费用， 园区提供实施费用，使用企业承担使用费用的方式， 支持企业推进设备管理信息化
近期规划（1）机器人创客空间
针对凤凰湖工业园机器人产业需求，重点打造机器人结构设计、机器人 集成服务、机器人应用技术等创客空间
结构设计创客空间
集成服务创客空间
应用技术创客空间
针对机器人结构设计需求， 针对机器人工程安装、检 借助3D打印等快速成型 测、运行维护等需求，创 技术，采用创客的模式进 新集成服务模式 行产品造型设计创新
重庆市工业用地规划导则
重庆市工业用地规划导则（试行）重庆市规划局二〇〇七年十二月前言为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、规范化、法制化，根据《重庆市城乡规划事业“十一五”规划行动方案》的统一部署，《工业用地规划》编制组深入调查研究，认真总结实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见的基础上，制订本导则。
本导则的主要内容有：1. 总则；2. 工业用地的定义与分类；3. 工业用地选址与布局；4. 工业用地规划标准；5. 工业园区规划标准；6. 工业企业的卫生防护距离；7. 名词解释。
根据建设部建标[2000]87号文《关于印发〈工程建设标准强制性条文〉管理工作的暂行规定》的要求，正文中用黑体字注明了本导则中涉及相关国家标准强制性条款内容。
本导则在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和有关资料提供给重庆市规划设计研究院（单位地址：渝北区新牌坊新南路9号；邮编：401147），以便在今后修改时参考和吸纳。
本导则主编单位：重庆市规划设计研究院本导则主要起草人：彭远翔、钱紫华目录1．总则12. 工业用地的定义与分类22.1 工业用地的定义22.2 工业用地的分类23. 工业用地选址与布局33.1 工业用地选址原则33.2 工业用地布局原则44. 工业用地规划标准64.1 总体标准64.2 工业用地的配套设施94.3 工业用地的道路104.4 工业用地的绿地105. 工业园区规划标准115.1 工业园区定义和布局形式115.2 一般标准115.3 工业园区配套设施的布局135.4 工业园区道路145.5 工业园区绿化组织145.6 高新技术园区的工业用地145.7 特色工业园区的工业用地156. 工业企业的卫生防护距离167. 名词解释20本导则用词说明21附：补充说明与参考文献221．总则1.0.1 为了加强对重庆市工业用地规划编制和管理的技术指导，促进工业用地合理有序地开发建设，根据国家和重庆市有关法律、法规、技术标准和规范，并结合重庆市发展的实际，制订本导则。
基于CFD技术的城市风环境设计策略研究-以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例
基于CFD技术的城市风环境设计策略研究-以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例吴鑫;曾佑海【摘要】Wind comfort is an important requirement in urban areas. This study il ustrated by the Yongchuan Phoenix Lake urban designto simulate the flow-field of the urban design areas. Based on the exceedance-probability method, the map of wind discomfort threshold exceedance probabilitieswas present, and the pedestrian level wind environment in this area was evaluated and optimized,while hoping to provide inspiration for the development of urban planning and design in the future.%风环境是城市环境的一个重要组成部分。
本文以重庆市永川区凤凰湖城市设计为例，建立适用于城市复杂环境条件下的风场分析模型。
基于概率阈值法，对场地风速超越行人舒适阈值的概率进行数值模拟。
通过模拟结果分析了场地风环境的特征及其对行人舒适度的影响，并提出相应的场地风环境品质改善策略。
希望对未来的城市规划与设计有所帮助。
【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2015(000)004【总页数】2页(P158-159)【关键词】CFD模拟;城市风环境;概率阈值法【作者】吴鑫;曾佑海【作者单位】重庆大学建筑城规学院;重庆大学建筑城规学院【正文语种】中文1.引言随着城市发展规模的不断扩大，快速城市化所带来的诸如城市热岛、交通拥堵、公共空间不足、空气污染等问题导致城市环境日益恶化。
重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知
重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】永川区人民政府办公室•【公布日期】2016.04.11•【字号】永川府办发〔2016〕48号•【施行日期】2016.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则的通知永川府办发〔2016〕48号各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关单位：《永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则》已经区政府研究同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
重庆市永川区人民政府办公室2016年4月11日永川区工业园区及工业项目规划管理实施细则为强化我区工业园区及工业项目规划管理，提高工业项目土地利用强度，保障工业发展空间，引领工业项目科学、规划、有序发展，根据《重庆市城乡规划条例》，结合《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》及我区实际情况，特制定本细则。
第一条凤凰湖工业园区、港桥工业园区、三教工业园区范围内新建、改扩建工业项目的规划管理，适用本细则。
三个工业园区外的工业项目可参照本细则。
第二条各工业园区应依照城乡总体规划，加快编制控制性详细规划，做到控规全覆盖。
工业园区内的工业项目应进行统一规划、相对集中、合理布局。
工业园区应为全区的重大招商引资项目、产业园区项目规划预留一定用地空间。
第三条本细则结合永川实际对《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》相关规定进行优化和补充，未列明内容严格按照《重庆市工业园区及工业项目规划管理办法》相关规定执行。
第四条为集约利用工业用地，工业项目容积率下限控制应符合国家有关规定，且原则上不低于1.0；建筑密度原则上不低于40%；绿地率不作最低要求，且原则上不大于10%。
绿化用地一般不得在工业项目内部集中成片布置，应在工业园区内的公共空间相对集中布局，工业项目内生产区与生活区采用集中绿化作防护目的等特殊要求的除外。
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落办客公区入口
落客区
落客区 落客区
B A
A
标高
B
302.50m 302.50m 301.00m 299.50m 坡地
A-A 场地剖面
B-B 场地剖面
总体分析 · 高差设计
总体分析 · 景观分析
保持城市界面的完整 保持城市界面完整性
· 城市街区 街区规划
连续的界面保证了城市边界的完整性，
通过底层架空形成开放式空间与自然街 区自然过渡
成都
CHENG DU
289.5km
江北国际机场
永川
63.9km 重庆火车站
永川火车站
重庆
CHONG QING
基地
SITE
我们的思考
永川
一个连接成渝的交通、商贸中心，一个美丽的渝西山城，也正在经历着城市化的阵痛
8.2 公里
永川
• 交融 • 场所记忆 • 边界
SITE
？
城市
我们的思考
SITE 自然
永川南部新区 进入永川南部的门户 城市与自然的过渡区域 我们需要怎样的创业基地
建筑场地性质
自然放坡
轻盈的体量
漂浮的建筑
自然街区 · 开放空间
通过架空的景观通廊，将沿河的景色引入园 区景观规划之中，创造丰富的空间视觉体验
A A
B
开放空间分解示意图 B
建筑表皮 建筑空间
· 自然街区 建筑设计
建筑属于自然街区性质，设计将建筑表皮进行瓦 解，打破平整的界面，通过与建筑空间关系以及 景观环境因素结合，对建筑立面重新诠释
园区内街
形成边界
园区内街
完善界面
创造开放空间，完成城市界面与自然界面的过渡
城市景观中轴
城市街区 · 空间分析
创造不同层级的景观空间，打造立体的城市景 观系统，形成丰富的城市街区空间体验
空间开放
空间流通
开放空间分解示意图
你们那有啥标 志
城市主干道上的建筑 应该要体现城市的形 象
对面的新园区会长啥 样呢？
围合庭院，塑造城市肌理
形态调整，创造城市街区
消解体量，融入自然
形态调整，呼应自然景观
方案生成
规划总平面图
分期开发图
一期 二期
43866m2 52939m2
总体分析 · 功能分析
庭院式空间 开放式空间 体验式空间 个性化空间
总体分析 · 流线分析
地下车库入口
车行流线
办公流线 休闲流线 办公入口 落客区
2013.10.30
小猪班纳 品牌童装 生产基地 方案设计
CONTENT /目录
A 设计源起
• 城市与自然 • 城市起源及发展 • 城市演变（巴黎） • 城市演变（伦敦） • 我们的思考
B 设计理念
• 交融 • 场所记忆 • 边界
C 设计条件
• 基地区位 • 场地现状 • 任务解读 • 保留绿地
D 设计策略
瓦解
重新诠释
自然街区 · 滨水空间
沿河的景观设计与自然相融，休闲草坡、景观铺道、亲
水平台、观景广场，形成开放丰富的滨水空间，给予人 们休憩以及体验的场所
Part E 技术图纸
• 技术总平面图 • 消防总平面图 • 地下车库平面图 • 单体建筑设计图
技术总平面图
消防总平面图
地下车库平面图
地下室平面图
单体剖面 · 自然街区
· 城市街区 建筑设计
由于城市街区性质，建筑立面平整简洁，采用简单明 快的横竖线条分割，使立面具有新时代办公建筑轻 快明朗的个性
建筑场地性质
便于亲水性
观景视角
· 自然街区 街区规划
通过形体的扭转和穿插取得良好的景观视角和内部空 间的连续性；通过保留场所梯田记忆对场地进行放坡， 并结合水系环境，设计延续了自然界面的生态性、空 间的开放性
场所记忆
基地体块
围合庭院，塑造城市肌理
城市街区空间意向
基地场所记忆
基地体块
融入自然
消解体量，融入自然
建筑与自然相交融
自然街区通过消解的体量，轻盈的材质以及灵动的态势，争取最大限度的融入周边宜人的自然风景
自然街区空间意向
戏剧化的空间体验
城市街区空间
主轴空间
自然街区空间
Part E 方案阐述
• 多方案比较 • 方案生成 • 规划总平面图 • 总体分析 • 城市街区分析 • 自然街区分析
巴黎现状
十二世纪
伴随着巴黎发展的过程 自然的边界
不断退却
在现代巴黎城中 自然 只留下了一点
残存的
印记
二十世纪巴黎
城市边界不断扩张
十六世纪
十八世纪
伦敦演变进程
1820
1900
1962
伦敦现状
二十世纪伦敦
城市化
给我们带来许多精彩 然而
无序蔓延
也不断
破坏着
自然的空间
1820
1850
1880
1910
单体平面 · 城市街区
2# 楼屋顶平面图
2#A、C、E 南立面图 2#B、D、F 南立面图
单体剖面 · 城市街区
单体剖面 · 城市街区
2# 楼 2-2 剖面图
单体平面 · 自由街区
3# 楼首层平面图
本层建筑面积：4793m2 总建筑面积：约 30105m2
单体平面 · 自由街区
3# 楼二层平面图
单体平面 · 城市形象
1# 楼五层平面图
本层建筑面积：2008m2
1# 楼六层平面图
本层建筑面积：946m2
单体平面 · 城市形象
1# 楼标准层平面图
本层建筑面积：997m2
1# 楼屋顶平面图
东立面 北立面
单体立面 · 城市形象
西立面 南立面
单体剖面 · 城市形象
1# 楼 1-1 剖面图
单体平面 · 城市街区
• 建立城市与自然的边界 • 塑造城市街区 • 融入自然景观 • 戏剧化的空间体验
E 方案阐述
• 多方案比较 • 方案生成 • 规划总平面图 • 总体分析 • 城市街区分析 • 自然街区分析
F 技术图纸
• 技术总平面图 • 消防总平面图 • 地下车库平面图 • 单体建筑设计图
鸟瞰图
城市形象
沿河形象
形态的空间的并置可以带来令人兴 奋的独特体验。而且方案三具有很 好实施性。因此我们推荐方案三为 实施方案。
· 方案三 城市与自然
以从城市到自然过渡的建筑形态，呼应基地的特点，两种不同形态的 建筑空间并置，创造出独特的空间体验
· 方案四 梯田
从基地记忆出发，创造出与梯田对应的建筑形态，通过广场、建筑与 自然形成对话
这附近有啥标志性 建筑可以确定我们 的方位？
中空庭院 露天花园
城市街区 · 城市形象
建筑位于城市主干道，需要制高点作
为形象点，通过横向的体量关系与其
他建筑保持界面的连续性，底层局 部架空加强视线连贯性。运用减法 创造中庭空间和屋顶花园，形成观景 交流平台
观景平台
城市街区 · 城市形象
通过竖向的立面分割将建筑物横向体积削弱，
增加竖向视觉高度。分割后的立面通过两种不
同的表现手法不仅很好体现了体块的咬合关
系，也使建筑立面清新明快。
消解体块
表皮对比
园区内街 元素提取
屋顶感知
· 城市街区 建筑设计
屋顶作为建筑的第五立面，通过对周围厂房以及山体
元素的提取，进行抽象和整合，使建筑形体不仅很好
呼应了周边环境，而且给人在可感知屋顶界面的街 道空间增加了视觉的丰富性
主轴空间
庭院空间
庭院空间 2
入口空间
沿河景观平台
景观中轴
景观通廊
Part A 设计源起
• 城市与自然 • 城市起源及发展 • 城市演变（巴黎） • 城市演变（伦敦） • 我们的思考
城 CITY
自然 NATURE
城市应该追求一种比生存更高的目的
——Mumford · Lewis
城市产生及其早期发展阶段
地下车库入地地口下下车车库库入入口口
车行流线 办公流线 休闲流线 办公入口
地 车 办 休 办地 车 办 休 办地 车 办 休 办 落地 车 办 休车 办 休 落车 办 休 办 落下 行 公 闲 公下 行 公 闲 公下 行 公 闲 公 客下 行 公 闲行 公 闲 客行 公 闲 公 客车 流 流 流 入车 流 流 流 入车 流 入 区车 流 流 流流 流 入 区流 流 流 入 区库 线 线 线 口库 线 线 线 口库 线 口库 线 线 线线 线 口线 线 线 口入入入入口口口口
Part B 设计理念
• 交融 • 场所记忆 • 边界
一、交融
城市与自然在这里交融与碰撞
二、场所记忆 设计结合自然，保留场所基因
三、边界
形成城市与自然的阶段性边界
城市
SITE
自然
永川现状 · 城市开始扩张
城市
SITE
自然
永川未来 10 年发展 · 形成边界
城市
SITE
自然记忆
永川未来 30 年发展 · 边界作为景观节点保留
Part C 设计条件
• 基地区位 • 场地现状 • 任务解读 • 保留绿地
永川火车站
永川 永川火车南站
栏杆滩火车站 SITE
基地区位
基地位于永川南部，紧邻城市主轴兴龙大道与凤龙 大道，交通便利，是进入永川南部工业区的门户位置
永川河
2
0
5
省
兴
道
龙
大
道
凤地红线
1950
我们的思考
城市与自然从来都是一对矛盾的统一体
我们的思考
城市发展的进程，也是对自然不断吞噬的过程