红沙湾汽车影视公园商业计划书

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汽车电影院创业计划书

汽车电影院创业计划书

汽车电影院创业计划书一、项目背景随着科技的飞速发展和人们生活水平的提高,传统的影院已经不能满足人们对于观影体验的需求。

汽车电影院作为一种全新的影院形式,打破了传统的束缚,给观众带来了全新的观影体验。

通过在车内观影,观众可以随时随地欣赏电影,不受时间和地点的限制,极大地提高了观影的便利性和舒适性。

二、市场分析1. 汽车电影院的优势汽车电影院作为一种全新的观影方式,具有以下几点显著优势:(1) 舒适便捷:观众可以在自己的车内观影,不受时间和地点的限制,极大地提高了观影的舒适性和便利性。

(2) 个性化定制:观众可以根据自己的喜好和需求选择电影、时间和地点,享受私人化的观影体验。

(3) 安全保障:观众在车内观影时,不需要担心人多拥挤、安全隐患等问题,可以更加放心地享受电影。

(4) 社交互动:观众可以和家人、朋友一起观影,增进情感交流,提升观影的乐趣。

2. 市场需求随着人们生活水平的提高和消费观念的转变,观影已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。

而传统的影院在满足人们对于观影的需求上存在一定的局限性,汽车电影院的出现填补了市场的空白,受到了越来越多人的青睐。

3. 市场前景随着汽车行业的不断发展和智能化的加速推进,汽车电影院作为一种全新的商业模式,将会有着广阔的市场前景。

未来,汽车电影院有望成为观影市场的一个重要组成部分,为观众带来更加舒适便捷的观影体验。

三、项目概述汽车电影院是一种将汽车与影院结合的创新商业模式,旨在为观众们提供更加舒适便捷的观影体验。

观众可以在自己的车内观影,随时随地享受电影的乐趣,不受时间和地点的限制。

汽车电影院将会与汽车厂商合作,为观众提供全新的观影选择,满足他们对于观影的个性化需求。

四、商业模式汽车电影院的商业模式主要包括以下几个方面:1. 与汽车厂商合作:汽车电影院将会与汽车厂商合作,为他们的车辆提供观影设备,并推广汽车电影院的服务。

2. 电影内容采购:汽车电影院需要购买不同类型的电影版权,为观众提供多样化的观影选择。

汽车营地项目策划书(第6稿)

汽车营地项目策划书(第6稿)

汽车营地项目策划书引言1.项目背景1.1宏观环境1.2基础条件分析1.3项目发展前景2.市场调查和分析2.1目标客户与市场需求分析2.2目标客户的日消费指标分析2.3目标客户群的个性分析3.项目概念3.1汽车营地的概念3.2国外汽车营地的发展状况3.3汽车营地的主要类型4.项目发展战略与发展策略4.1发展战略4.2发展策略和区域布局5.规划原则与运营理念5.1功能划分及项目详解5.1.1功能划分应遵循的原则5.2 汽车营地的运营理念5.3运营与管理6.组织架构和运作模式6.1组织架构和运作模式6.2阶段运营目标及其方针6.2.2项目运营的战略方针6.2.3项目战略发展目标7.单体营地的财务收益和投资分析7.1营地单体项目的财务分析8.汽车营地的可持续发展与环保问题8.1汽车营地的环保措施8.2青少年环保教育基地附件引言在2003年全国旅游工作会议上,国家旅游局局长何光暐称,要加紧落实提高休闲度假旅游市场份额。

国内旅游也将向广度和深度发展,在加快旅游新产品的规划和开发、加强城乡居民度假产品建设的同时,鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新产品,探索连锁经营等经营方式,提高服务质量,维护消费者正当权益。

在自身结构调整时,大力发展工业旅游、农业旅游、科教旅游和都市旅游,把旅游业纳入宏观经济结构调整中。

在中国,汽车营地是一个完全崭新的事物,作为汽车和高速公路得到广泛普及和发展的产物,随着中国经济持续、高速、健康地发展,随着人们出游和休闲度假意识的增强,它必将拥有广阔的市场空间,必将成为我国旅游业未来发展的一道亮丽的风景。

1.项目背景1.1 宏观发展环境近十年来,我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。

从1994年起,旅游人数由5.24亿人次增加到7.44亿人次,年均增长6.6%;旅游收入由1023.5亿元增加到3175.5亿元,年均增长20.8%。

旅游业作为国民经济新的增长点的地位,不断得到巩固和加强,如此高的发展速度在也是世界罕见的。

沙滩项目商业计划书

沙滩项目商业计划书

沙滩项目商业计划书一、项目概述沙滩项目是一个以沙滩娱乐和休闲为主题的商业项目,旨在为人们提供一个放松身心、享受阳光沙滩的绝佳场所。

该项目将通过提供丰富多样的海滩运动和娱乐活动,吸引广大游客,并通过餐饮、购物和娱乐设施提供额外收入。

二、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高和休闲消费观念的改变,海滩旅游已成为中高收入人群的热门选择。

人们越来越注重休闲、度假和健康,对于拥有沙滩项目的旅游景点需求日益增加。

2. 竞争情况当前,已有不少旅游景区拥有类似的沙滩项目,竞争较为激烈。

为了在竞争中脱颖而出,我们计划提供更多元化和独特的沙滩活动,同时不断改善服务质量,以吸引更多游客。

三、项目优势1. 地理优势该项目地处沿海城市,拥有优美的自然环境和丰富的阳光资源,是开展沙滩项目的理想场所。

2. 设施优势我们计划搭建现代化的沙滩设施,包括海滩休闲区、水上游乐设施、沙滩排球场等,为游客提供全方位的娱乐体验。

3. 服务优势我们将提供专业的沙滩救生队伍,确保游客的安全;同时,我们将提供贴心周到的餐饮服务、洗浴设施和购物场所,以满足游客的各种需求。

四、经营策略1. 产品策略我们将开展丰富多样的沙滩活动,如沙滩排球、沙滩足球、海滩派对等,以吸引不同年龄层次的游客;同时,我们也将积极开展各类沙滩赛事,提高项目的知名度。

2. 推广策略通过线上线下的宣传推广,组织沙滩活动和票务促销,吸引更多游客的关注和参与。

同时与当地旅行社和酒店建立合作关系,共同推广沙滩项目。

3. 管理策略我们将建立完善的管理团队,制定规范的运营流程和管理制度;加强员工培训,提高服务水平和客户满意度;注重保养和更新设施,保持项目的竞争力和吸引力。

五、财务分析1. 投资成本该项目预计总投资额为XXX万元,主要用于场地租赁、设施建设、人员招聘和宣传等方面。

2. 收入预测根据市场调研和经验分析,预计项目的年收入将达到XXX万元,其中包括门票收入、活动项目收入、餐饮和购物收入等。

中国西部汽车主题公园策划方案

中国西部汽车主题公园策划方案
资金筹措方案
制定详细的资金筹措方案,包括自有资金、银行贷款、合作伙伴投资等,确保项 目资金来源稳定可靠。
经济效益预测及分析方法介绍
经济效益预测
根据市场需求、竞争状况等因素,预测项目的经济效益,包 括预计年收入、利润等。
分析方法介绍
介绍经济效益预测所采用的分析方法,如SWOT分析、PEST 分析等,以帮助决策者更好地了解项目经济效益情况。
游客。
产业链延伸价值高
03
汽车主题公园可以与汽车产业、旅游产业等相结合,形成完整
的产业链,创造更多价值。
项目目标与定位
项目目标
打造一个集汽车文化、娱乐、休闲、 购物于一体的综合性主题公园,满足 消费者对汽车文化的需求,促进西部 地区汽车产业和旅游产业的发展。
项目定位
以高端、时尚、科技为特色,吸引国 内外游客,成为西部地区具有影响力 的汽车文化旅游胜地。
汽车技术解析
介绍汽车的基本构造、工作原理和关 键技术,让游客了解汽车的设计、制 造和性能特点。
汽车驾驶体验区设置
专业赛道
建设具有一定难度和挑战性的专 业赛道,提供给专业驾驶员和爱 好者体验高速驾驶和竞技乐趣。
模拟驾驶区
设置模拟驾驶设备,让游客在安全 的环境下体验驾驶的乐趣,了解驾 驶的基本操作和交通规则。
培训方式
采用线上和线下相结合的方式,包括理论学习、实地考察、模拟 讲解等。
培训周期
根据导游的实际情况和需要,制定合理的培训周期,确保培训效 果。
接待能力评估与提升措施
评估方法
通过游客满意度调查、导游服务质量评价等方式,对公园的接待能力进行评估 。
提升措施
根据评估结果,采取相应的措施,如增加导游人员数量、提高导游服务质量、 优化游客服务中心功能等,不断提升公园的接待能力。

红沙湾汽车影视公园商业计划书

红沙湾汽车影视公园商业计划书

红沙湾生态汽车公园项目商业计划书2013-3-18目录第一章项目概况 (3)1.1项目建设构想 (4)1.2 项目建设内容 (7)1.3 用地规划 (8)1.4 建设工期 (8)第二章项目建设背景及条件 (8)2.1 项目市场分析 (8)2.2项目目标人群 (9)2.3项目建设的背景及有利条件 (9)2.4项目建设区概况 (12)第三章项目建设方案 (14)3.1 总体建设思路 (14)3.2 项目建设方案 (15)3.2.1基础设施建设方案 (15)3.2.2汽车赛道建设方案 (18)3.2.3汽车影院建设方案 (19)3.2.4 主题商业项目建设方案 (21)3.2.5配套商业设施建设方案 (22)第四章项目经营管理与劳动定员 (24)4.1项目经营管理 (24)4.2 机构设置与人员培训 (25)第五章项目实施进度与管理 (26)5.1 项目实施进度 (26)5.2 项目实施管理 (26)第六章投资估算与效益分析 (27)6.1 投资估算与资金筹措 (27)6.1.1投资估算 (27)6.1.2资金筹措 (28)6.2 经营成本分析 (28)6.3 年经济效益分析 (29)6.3.1经济效益预测 (29)6.3.2 投资利润率 (31)第七章项目商业模式 (32)7.1 经营结构 (32)7.2 商业模式 (32)第八章风险预测 (34)8.1 政策风险 (34)8.2 市场风险 (35)8.3 资金风险 (35)8.4 人才风险 (36)第九章可持续性发展 (36)第一章项目概况主题公园是围绕着一个或一组主题,通过人工建造出相应的民俗、历史、文化等展示和游乐的空间从而使旅游者产生相应感受和体验的旅游目的地。

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,全球旅游产业迅速升温,使得一些旅游地的内容和形式都发生了很大的变化,美国洛杉矶1955年建成迪斯尼游乐园成为了世界上第一个真正意义的主题公园,从此以后,主题公园作为一种新的旅游资源出现。

帐篷汽车电影策划案

帐篷汽车电影策划案

户外汽车帐篷影院项目计划书2013-11引言汽车电影院为舶来艺术文化形式,其迅速发展的趋势已超过普通电影院,更自由自主的视听选择吸引了大多数的有车一族,舒适、随行、尊贵正逐渐取代普通电影院贵宾厅。

同时这也是物质文化高速发展的产物。

普通影院的影厅的无区隔放映、已经被淘汰,人群把控不明晰也为众多影院所头痛,票房担忧,票价走低让本是一种享受的艺术成为众多影城的鸡肋。

更多的定制化、尊贵化的服务正被引进,而汽车电影院和普通影院却仅做到了其中一部分,汽车电影本来应该在自然环境中享受新鲜空气和亲近自然在汽车电影中却非常难实现。

户外帐篷汽车影院的提出便可以完全解决这一问题!以汽车影院的基础场地为基础,铺垫上优质的草皮,以帐篷的形式面对荧幕排列。

完美的解决了区隔性放映以及最差异化的电影文化营销,满足都市人对电影艺术、自然风光、完全无扰的舒适享受!当星星布满天空时,一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群,而是整齐地布放着户外帐篷。

懒人沙发、睡袋位置角度调整到位,收音设备、支持收音机的手机调到指定频率,在舒适的“户外之家”中欣赏精彩的影片,享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。

品一口红酒,啜一口饮料,即有家的温馨舒适,又有影院的视听震撼。

孩子可以尽情嬉戏,在草地上自由自在,想吃就吃,少了几分在影院里的约束与窒息。

宽阔的广场,清新的空气,远离城市的喧嚣与浑浊,让您在自然与时代的和谐中,尽情释放自己的“自由DNA”。

户外帐篷汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场所,也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。

在开阔、露天的环境中,隔离在帐篷里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛。

和自己的爱人边看电影边互诉真情,制造别样的浪漫,共度轻松的夜晚。

在这里您不必顾及自己的看姿是否优美,坐着、躺着……想怎么着就怎么着,它是为您量身定做的“雅座包厢”。

项目背景:中国经济持续高位运行,这就导致规模性投资和基础性投资仍占据高位。

据国家统计局的相关统计,一季度国内生产总值65745亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%,规模以上工业增速逐月回升。

汽车公园可行性分析报告工作计划

汽车公园可行性分析报告工作计划

汽车公园可行性分析报告工作计划一、项目概述汽车公园是一个集汽车文化、娱乐、休闲和商业于一体的综合性项目。

它以汽车为主题,将汽车文化与休闲娱乐相结合,旨在为汽车爱好者提供一个独特的休闲体验。

本项目包括汽车博物馆、汽车影院、汽车主题餐厅、汽车营地等主要设施,以及相关商业配套。

二、市场分析市场需求随着汽车工业的发展和人民生活水平的提高,汽车已经成为人们日常生活的重要组成部分。

与此同时,汽车文化也日益受到人们的关注和喜爱。

因此,汽车公园的市场需求是存在的。

竞争分析目前市场上已有多家汽车主题公园,如上海汽车博物馆、北京汽车文化公园等。

这些公园在市场上有一定的影响力,但同时也存在一些问题和不足,如设施陈旧、服务不佳等。

因此,本项目的竞争策略是提供新颖、独特、高品质的设施和服务,以吸引游客。

三、项目规划设施规划本项目的设施规划主要包括以下几个方面:汽车博物馆:展示世界各国汽车的演变历程和未来发展趋势,以及各种名车、老爷车等;汽车影院:提供观影服务,播放国内外优秀的汽车题材电影;汽车主题餐厅:提供各种美食和饮品,满足游客的餐饮需求;汽车营地:提供露营、野炊等服务,让游客亲近自然。

服务规划本项目将提供以下服务:导游服务:为游客提供专业的导游服务,讲解汽车文化和历史;停车场服务:提供充足的停车位,满足游客的停车需求;餐饮服务:提供高品质的美食和饮品;购物服务:提供各种汽车主题的纪念品和商品;娱乐服务:提供各种娱乐活动和互动体验项目,如赛车模拟器、儿童游乐区等。

运营管理本项目的运营管理将采取以下措施:建立完善的管理制度和流程,确保各项设施和服务的高效运作;加强员工培训和管理,提高员工的服务意识和专业水平;定期进行市场调研和数据分析,了解市场需求和竞争状况,不断优化设施和服务;与其他旅游景点、商业中心等进行合作,共同打造完整的旅游产业链。

四、投资估算与回报分析投资估算本项目的投资估算主要包括以下几个方面:土地费用:根据当地土地政策和市场价格进行估算;建设费用:包括设施建设和装修等费用;运营费用:包括员工工资、水电费、维护费用等。

红色旅游创业商业计划书

红色旅游创业商业计划书

红色旅游创业商业计划书一、商业计划书简介随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加,红色旅游逐渐成为一种热门的旅游方式。

红色旅游是指以红色旅游景点和其相关历史为主题的旅游活动。

在中国,具有深厚历史背景的红色旅游景点遍布全国,吸引了大批游客前来参观。

本商业计划书旨在通过创业开展红色旅游相关业务,为游客提供丰富多彩的旅游体验,并实现商业利润。

二、商业模式1. 红色旅游线路规划:通过深入调研,设计具有文化内涵和教育意义的红色旅游线路,吸引游客前来参观。

2. 红色旅游产品销售:提供纪念品、红色文化衍生品、书籍等,帮助游客进一步了解红色旅游景点背后的故事。

3. 红色旅游定制服务:针对个性化需求,为游客提供专业的旅游定制服务,确保他们拥有愉快的旅游体验。

4. 红色旅游活动策划:组织红色主题的文化活动和体验,增加游客参与度。

5. 红色旅游合作与推广:与景区、旅行社等进行合作,进行线上线下推广,吸引更多游客。

三、市场分析1. 红色旅游市场需求:随着社会经济的发展,人们对于历史文化的认知和需求逐渐增加,红色旅游逐渐成为一种热门的旅游方式。

2. 红色旅游市场规模:根据相关数据显示,中国红色旅游市场规模不断扩大,预计未来几年将保持良好的增长态势。

3. 竞争分析:当前红色旅游市场竞争激烈,存在众多同类的红色旅游线路和产品,因此需要不断创新以提高市场竞争力。

四、运营计划1. 团队建设:组建专业的红色旅游团队,拥有丰富的旅游行业经验和红色文化背景知识。

2. 线路规划:根据不同的主题和目的地,设计多样化的红色旅游线路,吸引不同类型的游客。

3. 产品销售:选取优质的红色文化产品,建立线上线下销售渠道,提高产品知名度和销量。

4. 服务质量:提供优质的红色旅游服务,关注用户体验和反馈,不断改进服务质量,提升用户满意度。

5. 策划活动:定期举办红色旅游主题活动,增加游客参与度,提升品牌知名度。

六、风险管理1. 市场风险:红色旅游市场变化快速,需定期关注市场信息和用户需求,及时调整经营策略。

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红沙湾汽车影视公园商业计划书Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998红沙湾生态汽车公园项目商业计划书2013-3-18目录第一章项目概况主题公园是围绕着一个或一组主题,通过人工建造出相应的民俗、历史、文化等展示和游乐的空间从而使旅游者产生相应感受和体验的旅游目的地。

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,全球旅游产业迅速升温,使得一些旅游地的内容和形式都发生了很大的变化,美国洛杉矶1955年建成迪斯尼游乐园成为了世界上第一个真正意义的主题公园,从此以后,主题公园作为一种新的旅游资源出现。

1989年深圳“锦绣中华”微型景区的建成,开启了我国主题公园的先河,后来又兴建了“中国民俗文化村”“世界之窗”“欢乐谷”,江苏常州近年兴建了更有影响力的“中华恐龙园”、“常州嬉戏谷”……这些主题公园主动把握市场,成功实现了一次又一次的飞跃,给旅游业带来了震撼性的影响,给开发企业带来了雄厚的利润。

本市作为国际、国内知名的重点旅游城市,在自然风旅游的基础上,需要具有特色旅游文化项目为其增添光彩,同时也需要上档次、上规模的全民娱乐文化项目来补充城市的肌体,丰富群众生活,创造多元效益,主题公园正是本市市需求的项目。

近几年,随着汽车工业的发展,汽车快速进入家庭,以汽车为载体的旅游、运动、休闲、文化活动等越来越受人们的关注,同时一些汽车制造企业也看到了其中的好处。

以汽车为主题,注重挖掘汽车的深层文化,结合建筑、景观、艺术、科技等开发主题公园及文化广场。

让人们在了解汽车文化的同时亲身体验汽车的乐趣。

因此该项目的实施将成为本市旅游文化产业市场化的一个新亮点,从而引领本市消费文化的新潮流。

⏹项目名称:红沙湾生态汽车公园⏹项目实施地点:红沙湾国家旅游景区⏹项目总投资:1500万项目建设构想本项目的构思是以生态旅游、家庭自驾度假为核心,强调全新的都市绿色生态运动和体验式外出文化游相互融合与链接的新概念。

依托本市龙头渚、红沙湾景区天然优越的自然环境与农庄特色,将建设完成一期汽车公园项目、二期期别墅度假村、三期旅游商业街的整套大型景区项目,涵盖运动休闲、家庭聚会、生态旅游、农家度假等旅游功能。

本项目作为一期项目,是针对我国汽车时代的到来,引进风靡欧美的汽车娱乐文化,结合本地旅游资源进行整合,该项目建成后将成为位于本市市边缘的规模最大、项目最全、体验式、量贩式的综合性汽车休闲文化活动中心。

其中,汽车公园目前在上海、深圳、沈阳等大城市正在建设中,目前该项目在本市旅游市场尚为空白。

项目涵盖汽车电影院、汽车赛道、汽车游乐场、汽车俱乐部、汽车酒店、汽车餐厅等汽车主题的旅游文化项目,使其经营特色更加凸显,具有目标客户群大,经营方式灵活多样,收益稳定,经济效益显着的特点。

图1-1 汽车公园功能规划图1-2 汽车公园功能区域规划图1-3 汽车公园功能区实景汽车影院汽车赛道儿童汽车游乐园汽车足球场驾驶体验营汽车运动培训汽车改装俱乐部越野俱乐部汽车4S店与配饰店汽车婚纱摄影基地汽车婚礼汽车主题餐厅汽车主题旅馆汽车博物馆汽车展项目建设内容⏹基础配套:景观带、环卫建设、消防设施建设、物业安保管理等。

⏹超级汽车电影院:可停放500辆各种品牌私家车,以及6块影视屏进行安装投放;⏹汽车赛道:占地800亩。

含标准赛道、越野赛道、试验场地等;⏹其他主题项目:、4S区、名车展示、二手车交易、培训中心;⏹综合配套:汽车公寓、连锁餐饮、超市、特色小吃街、休闲宿营地、会员俱乐部等;⏹生态农业:农家生态种植园、农家茶饭庄、鱼塘休闲。

建设工期项目计划2年内完成。

预计2014年底竣工。

第二章项目建设背景及条件项目市场分析中国社会进入二十一世纪以来,整体市场形态逐步趋向健康良性的发展状态,人民生活基本进入小康水平,消费趋向从满足人们温饱为主导向满足人们日益增长的物质与精神享受转变,第三产业得到了极大地发展,消费形式在不断变化,传统守旧的三产,在滚滚前进的市场浪潮中无力适应快速的变化,缺乏经营灵活性、项目规模和个性特色的企业,将逐步被淘汰出局,消费者将更加挑剔,更加清醒,富有独特文化色彩的项目,将具有巨大的市场潜力。

江苏作为中国率先实现基本现代化的大省,经济发达,文化繁荣,GDP总量稳居全国前列,居民生活水平处于全国前列。

江苏汽车产业历史悠久,发展迅猛,已成为中国重要的汽车生产制造基地。

江苏私家车保有量高,汽车一族对车的诉求不再局限于代步功能,更多的文化需求(如汽车运动)逐渐涌现,而整个江苏尚没有一家功能齐全的汽车主题公园,落后于其他同类省份。

综上所述:⏹单纯自然状态的旅游资源开发已无法满足消费需求;⏹农家院、游乐场、拓展等旅游休闲形式千篇一律,特色汽车主题定位可使其更具竞争力;⏹汽车品牌致力于“后销售”时代,非购车人群消费空间有待挖掘。

项目目标人群图2-1 项目目标人群分析项目建设的背景及有利条件项目建设地点位于本市红沙湾内。

本市地处中国江苏省东南部、中国经济最发达的长江三角洲地区,全市总面积4788平方公里,全市常住人口万。

本市连续多年经济总量位列全国前十位,以约占全国万分之五的土地,千分之三点五的人口,创造了全国%的经济总量,人均地区生产总值达到8962美元。

本项目的最大特色是将汽车主题与本市地方丰富的旅游资源融合,充分发挥汽车产业在国内蓬勃发展的有利条件,借助驾车一族对出行、娱乐的渴求心理,利用景区可利用的资源,发挥天然景观优势,打造本市独一无二的大型生态文化休闲景区。

就本市来说,旅游行业市场表现特点如下:一、自然风光、历史、文化是构成本市市旅游市场的三大主力,从“太湖佳绝处”的鼋头渚,到国内唯一穿城而过的古运河;从有着“天下第二泉”、《二泉映月》、寄畅园等名泉名曲名园的锡惠公园,到锡山、惠山、青龙山、山军嶂山等秀丽山峦;从“滔滔长江东流去,滨江风情别样美”,到“陶的古都、竹的海洋、茶的绿洲、洞的世界”。

此外,本市还有灵山胜境、影视基地、薛福成故居、东林书院等一批国内一流文化旅游景区和太湖高尔夫、南禅寺、崇安寺等一批休闲旅游新品。

蠡湖新景、十八湾成为华东地区最大的免费景区,有着优越的城市环境。

本市有良好的旅游产业基础,有国家级和省级旅游区各一个;4A级景区5个,拥有数在全国地级市中名列第一。

二、文化休闲广受本市及长三角市民喜爱,但长三角整体大环境偏重于景区观光,富有文化体验的户外休闲项目少,运作形式传统,没有市场化,根本无法满足全民需求。

目前,有规模上档次的体育场馆经营主要是政府行为,以举办大型比赛为主,而完全开放式市场运作的影院、活动中心、文化馆等又太单一。

休闲主要以郊区温泉、农家乐等普通项目为主,竞争力不强。

这种现况与作为长三角经济重心的本市快速发展的社会经济和文化需求极不相称,本项目的开发建设正好填补了这项空白,为广大消费者提供了一个上规模,上档次,项目全,一站式旅游,全体验式休闲的所在,不管是社会效益,还是经济效益都是一个理想的项目。

本项目的另一个主要特点是,在汽车电影城和各类汽车主题的体育休闲项目之外,还建有独具特色的商业配套项目,围绕汽车操作餐厅、酒吧、旅馆、目的是对两大主题项目的完善与补充。

与其他同类项目相比,该项目内容更丰富,服务更周全,市场竞争力更强,符合市场发展趋势。

而汽车产业的迅猛发展,无疑为本项目带来可持续发展的动力。

目前全球汽车保有量约为10亿辆,中国占据了其中的10%。

中国的汽车保有量已经超过日本,成为仅低于美国(2010年亿辆)的世界第二大汽车保有国。

据中国机械工业联合会副会长张小虞介绍,自2001年加入世界贸易组织以来,我国汽车工业发展迅猛,汽车产量从2000年的200万辆增加至2010年的1800万辆,进入了汽车制造工业大国行列。

“十一五”期间,我国汽车产销量保持高速增长,年均增速为25%,汽车产量占世界总产量的%。

业内预计,2020年我国汽车保有量将突破2亿辆。

近年来,随着本市城市经济的快速增长,汽车进家庭的步伐加快,城市机动车发展迅猛。

据本市市车辆管理所提供的数据,截至2011年年底,本市机动车保有量为万辆(其中市区万辆),汽车万辆(其中市区万辆)。

全年新增汽车14万辆(增幅达%)。

目前锡城新车挂牌量仍以平均每天400辆左右的速度增加,2012年底已突破100万辆。

项目建设区概况本项目实施地点选定在距本市市郊红沙湾生态景区,?红沙湾生态农业观光区座落于太湖山水城旅游度假区南部,梅梁湖与外太湖的交汇处,占地面积4平方公里,核心区域平方公里。

这里,太湖浩淼,弦月湖滩,林果漫山,茶花香溢,是一个自然天成的生态观光园。

观光区有翠冠梨、醉李、冬枣、杨梅、枇杷、柑桔、茶园等近千亩四季果品自采园,有太湖好望角、金线牵葫芦、沿湖观光小道、湖上草亭、烟波浩淼亭等多处观光景点,还有垂钓怡情区、刘湾休闲服务区、自驾游野营基地、烧烤乐园、水上娱乐等休闲娱乐场所。

红沙湾生态农业观光区已成为集果茶生产功能、旅游观光功能、农事体验功能、娱乐休闲功能于一体的综合生态观光园。

独特的自然景观和生态人文景观可以极大的丰富汽车主题公园的内涵。

图2-2 红沙湾农业生态园该景区紧邻本市太湖,与鼋头渚、三国水浒影视城、龙寺生态园接壤,道路交通四通八达,驱车从本市市区只用不到半小时即到,环太湖公路一路风景秀丽,是本市着名的观光线路,同时与常州、苏州风景主线相同通,是长三角有车一族自驾出行的绝佳路线。

景区内各项配套设施完善,桔园饭店、红沙湾农家乐等口碑皆佳,有着建设该项目各种资源、环境及其他有利条件。

图2-3 景区交通线路第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域的便利条件与环境优势,按照高起点、高水平、高档次、高效益的原则,以文化休闲为主,兼顾生态度假与户外运动,以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场,以体验式服务感动顾客,以科学的现代营销管理促进项目发展,通心协力,追求最好,打造本市市体验式主题文化企业第一品牌,创造全新的旅游度假理念,特点主要表现在:一、挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐的强大生命力,创建旅游产业新的经营业态。

二、以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼,以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。

这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华的浓缩,是经过充分的市场调查后的一种科学的组合,是针对不同消费者日常休闲的不同时段,不同爱好而创建的,它将户内、室外,白天、黑夜,城市、田园,中与西,雅与俗进行了完美的结合。

三、采用全新的体验式服务形式、突破传统服务行业冷面孔式的管理行为。

体验经济继服务经济之后将成为第四个经济发展阶段,而本项目特别体现了“体验服务”的创新精髓。

所谓体验,即企业以服务为舞台,以商品为道具,围绕消费者,创造出值得消费者回忆的活动。

现在,人们不希望被动的接受服务,而希望自己能自由而愉快的来亲身去体验一回。

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