小区停车位要如何规划管理资料讲解
小区停车场管理方案
小区停车场管理方案随着城市化进程的不断深入，小区停车难题也日益成为人们关注的焦点。
为了解决小区停车难问题，制定一套科学、合理的小区停车场管理方案势在必行。
本文将提出一种切实可行的小区停车场管理方案，旨在保证小区车辆停放秩序，提高停车效率，满足居民的需求。
一、停车场规划1. 准确测量小区停车需求：通过相关调查和统计分析，了解小区居民和访客的停车需求情况，包括停车时间段、停车时长等信息，以便合理规划停车位数量。
2. 合理布置停车位：根据小区停车需求和车辆类型，合理规划停车位布局，包括设置有障碍物车位、通道车位和临时访客车位等，确保停车区域的使用率最大化。
3. 设立标识标牌：在停车场入口、出口、通道等关键位置设置明显的标识标牌，指示停车位的位置、规定停车场的使用规则，以提供便利的停车导引服务。
二、停车场管理措施1. 制定停车场管理规则：制定小区停车场的使用规则，包括停车位分配原则、停车时间限制、临时停车规定等，让居民和访客都清楚停车规则，避免停车纠纷的发生。
2. 引入电子停车管理系统：通过安装停车场管理系统，使用电子停车卡或手机APP等方式，实现小区停车信息的自动采集和管理，提高管理效率和服务质量。
3. 设置停车管理岗位：配备专门的停车管理人员，负责停车场的巡查、指导、维护等工作，确保停车秩序的维护和安全。
4. 定期巡查与维护：定期对停车场进行巡查，检查停车位标识牌是否完好，修复损坏的停车位，保证停车场的整洁和安全。
三、居民参与与支持1. 宣传与教育：通过小区通知栏、社区广播、微信群等渠道，向居民普及小区停车场管理制度和规则，增强居民的停车意识和积极配合度。
2. 互助共享：鼓励小区居民相互合作，建立停车资源共享机制，通过邻里互助的方式，合理分配停车位资源，减少停车难题。
3. 反馈与建议：建立有效的居民反馈渠道，收集居民对停车场管理的意见和建议，及时调整和改进停车管理方案，提升服务质量。
结语通过以上的小区停车场管理方案，可以有效解决小区停车难问题，提高停车效率，改善居民的停车体验。
住宅小区停车位规划与管理方案
住宅小区停车位规划与管理方案随着城市化进程的不断推进，住宅小区的停车位问题愈发突出。
随意停放车辆不仅会占据大量空间，还会导致道路交通拥堵。
因此，制定科学有效的住宅小区停车位规划与管理方案显得尤为重要。
本文将从停车位规划、管理手段和居民教育三个方面，提出一套综合性的方案，旨在优化住宅小区的停车位资源利用，改善停车环境，提高生活质量。
一、停车位规划住宅小区停车位规划是解决停车位短缺问题的首要任务。
通过合理规划和优化布局，可以最大限度地提高停车位的数量和利用率。
1.1 合理规划停车位布局根据住宅小区的总居住人口、家庭车辆拥有量等数据，结合小区地理条件、道路宽度等因素，进行停车位布局规划。
应充分利用小区周边空地、楼下空间以及地下停车场等资源，确定停车位设置的合理位置，尽量减少空间浪费。
1.2 停车位划分和标识按照停车位规划方案，在小区内部道路两侧、楼下空地等区域进行具体停车位的划分，标明车位编号和使用范围。
同时，设置明显的停车标识和标线，方便居民停放车辆，避免乱停乱放的现象发生。
二、管理手段仅有规划是不够的，还需要配套的管理手段才能真正实现停车位的科学利用和管理。
2.1 注册制度和超时收费建立住宅小区车辆注册制度，对居民的车辆进行登记管理。
同时，对于超过规定停放时间的车辆，按照超时收费标准进行处罚，以保证停车位的正常轮换使用。
2.2 电子巡更系统和视频监控引入现代化科技手段，如电子巡更系统和视频监控设施。
通过巡更系统对停车位进行巡查，及时发现并处理乱停乱放行为。
视频监控设施可以监控停车位使用情况，提高管理效率，防止纠纷发生。
2.3 配建非机动车停放区合理设置非机动车停放区，提供安全有序的停放场所，以减少非机动车乱停乱放的现象，同时鼓励居民使用非机动车出行，缓解停车位紧张情况。
三、居民教育停车位规划和管理需要广大居民的积极参与和支持，因此，加强居民教育是不可或缺的。
3.1 宣传与倡导通过小区公告、社区广播和居民群组等渠道，宣传停车位规划与管理方案的重要性和实施情况。
住宅小区停车位管理方案
住宅小区停车位管理方案一、背景介绍在住宅小区中，停车位的管理一直是一个重要的问题。
随着车辆保有量的增加，停车位短缺、乱停乱放等问题日益突出，给小区居民的出行和生活带来了困扰。
因此，制定一套科学合理的停车位管理方案，解决停车难题，提高住宅小区的居住质量，对于改善居民生活环境具有重要意义。
二、管理原则1.公平公正原则：所有住户在停车位的分配和使用上应均享有公平公正的权益。
2.合理配置原则：根据住户拥有的车辆数量和停车需求，合理配置停车位资源。
3.便捷高效原则：创造一个便利的停车环境，方便居民出行。
三、停车位分配1.分区划定：根据小区地理情况和住户数量，合理划分停车位分区。
2.分区比例：将小区内的停车位按照住户拥有车辆数量的比例进行分配，确保每户能够享有相应数量的停车位。
3.优先保障：根据相关规定，对年长者、婴幼儿护理者、残疾人等特殊人群给予适当关照，优先保障其停车需求。
四、停车位使用管理1.收费管理：对小区内的停车位进行收费管理，确保停车资源的合理利用。
收费标准应在小区业主大会上进行讨论并根据当地市场行情定期调整。
2.临时访客：为小区内的临时访客提供停车位，可以设置一定数量的临时停车位，收取适当的费用。
同时，通过券券、二维码等方式方便访客停车。
3.业主登记：住户应按照规定进行车辆登记，提交相关材料并缴纳停车费用，以便管理方统一管理和分配停车位。
4.违规处理：对于乱停乱放、占用他人车位、违反停车规定等行为，可采取一定的处罚措施，例如罚款或扣分，以维护停车秩序。
五、停车场管理1.设施维护：定期对停车场的设施进行检查和维护，确保车位线条清晰、灯光正常等。
2.安全措施：安装监控摄像头，加强巡逻和保洁工作，维护停车场的安全和秩序。
3.信息公示：在停车场内设置信息公示牌，包括停车位分布图、停车收费标准等，方便居民了解相关信息。
六、居民宣传和参与1.宣传教育：通过小区公告栏、微信群等方式，向居民宣传停车位管理方案，加强居民的自觉性和合作意识。
住宅小区的停车场规划与管理
住宅小区的停车场规划与管理随着城市化的快速发展和私家车保有量的不断增加，住宅小区停车问题已日益成为居民生活中的重要议题。
一个良好的停车场规划与管理方案对于解决停车难问题、提高居民居住质量和小区物业形象至关重要。
本文将以住宅小区停车场规划与管理为议题，探讨相应的解决方案。
一、停车场规划首先，停车场规划需要综合考虑小区的环境条件、居民车辆保有量以及空地利用率等因素。
在规划过程中，应确保停车位数量与小区居民车辆保有量相匹配，以避免停车位紧张的情况发生。
另外，停车场的选址也尤为重要。
应优先选择位置便利、容易进出的地点，方便居民停放车辆。
其次，停车场规划还需考虑交通流量和停车位布局。
根据小区内车辆流量和停车需求的差异性，可以设立不同类型的停车位，例如长时间停留的住户停车位、短时间停留的客户停车位以及临时停车位等。
此外，合理设置通行道路、车位之间的间距以及标志标线等设施，有利于提升停车位的利用率和交通流畅度。
二、停车场管理停车场管理涉及到管理人员的规范化操作以及科学化管理方式的应用。
为了确保停车场的正常运营，管理人员应具备相关的专业知识和管理技能，并制定相应的管理制度和流程。
下面是一些常用的停车场管理措施：1.收费管理：停车收费既可以作为小区增加收入的一种方式，也可以通过合理的收费来控制停车位的使用。
在停车费用的收取上，可以采用按次数收费、按时间段收费或按定期收费等不同方式，根据实际情况进行选定。
2.电子化管理：利用智能停车系统来实现自动化管理，可以提高停车场的运营效率和服务质量。
例如，通过电子停车系统可以实现自动缴费、车辆识别和停车位导航等功能，方便居民停车并提升停车场的利用率和安全性。
3.安全管理：停车场的安全管理是至关重要的。
安装视频监控设备、设置紧急报警按钮和加强巡逻巡查等措施，有助于提升停车场的安全性和居民的安全感。
4.管理规范化：制定停车场管理规章制度，对停车场的使用权、停车秩序以及违规行为等进行明确规定。
物业管理如何合理规划小区停车位与交通管理
物业管理如何合理规划小区停车位与交通管理随着城市化进程的不断加快，小区的停车位与交通管理成为物业管理的一项重要任务。
如何合理规划小区停车位，优化交通管理，既能满足业主和居民的停车需求，又能保证小区交通的畅通与安全，是当前需要解决的问题。
本文将从不同的角度探讨如何进行合理规划。
1. 考虑停车需求首先，物业管理应该准确估计小区的停车需求，以确保提供足够的停车位给业主和居民使用。
这可以通过调查居民的车辆拥有情况，了解其停车时间和停车需求来实现。
在估计停车位需求时，还需要考虑到小区内外的临时停车需求，例如访客停车位和临时停车区域等。
当估计到停车需求之后，物业管理可以根据小区的实际情况，合理规划停车位的数量和分布。
2. 完善停车设施其次，物业管理可以通过提供完善的停车设施来解决停车位不足的问题。
例如，可以建设多层停车场、地下停车场或者设置机械停车系统等，充分利用小区的空间资源。
此外，还可以合理设置停车位的大小和间距，确保车辆能够方便地停放和取出，减少因停车不便导致的拥堵和安全隐患。
3. 制定停车管理规定在小区停车位的合理规划中，物业管理还应该制定相应的停车管理规定。
例如，可以规定停车位的使用时间和费用，以鼓励业主和居民不过度使用停车位，同时确保公共停车位的合理使用。
在停车管理规定中，还可以规定禁止在小区道路上停车，以保证交通的畅通和安全。
4. 设立交通指引系统为了进一步优化小区的交通管理，物业管理还可以设立交通指引系统，方便业主和居民了解小区的交通情况。
例如，在小区的入口处设置导向牌和交通标志，引导车辆流动和停车路线。
此外，可以在小区内设置交通指示牌，提醒车辆注意速度和交通规则，减少交通事故的发生。
5. 加强交通安全管理为了确保小区交通的安全，物业管理还应该加强交通安全管理。
可以定期进行交通安全巡查，及时发现并解决交通隐患。
同时，可以设立交通安全宣传教育活动，加强居民的交通安全意识，提醒他们遵守交通规则和安全驾驶。
小区停车位管理方案
小区停车位管理方案
停车位是小区业主生活中难以忽视的问题，而小区停车位的管
理也直接关系到业主的出行安全和便利。
为了有效地管理小区停车位，提高小区管理水平和业主生活质量，制定和完善小区停车位管
理方案显得十分必要。
一、前期准备工作
在实施小区停车位管理方案之前，需要提前进行以下准备工作：
1.对小区停车位进行全面的勘察、测量，确定停车位的数量、
位置，可停放车辆的大小、种类等基本情况。
2.制定小区停车管理的各项规章制度，并采取有效的宣传措施，让业主了解并遵守相关规定。
3.建立专门的停车位管理团队，负责具体的停车位管理工作，
保证停车区域的安全、整洁、规范。
二、停车位分配管理方案
1.停车位分配原则：根据业主的实际需求和车位资源，通过抽签、竞拍等方式进行分配，保证每位业主能够公平地分享停车资源。
2.停车位管理制度：制定小区车辆停放管理规定，建立停车位
使用登记制度，明确业主和其它使用车辆的停车时段、位置、数量
等方面的要求，保证停车区域的平稳运作。
小区停车位使用规范及管理办法
小区停车位使用规范及管理办法在当今城市化快速发展的背景下，小区停车位的管理已经成为了物业管理工作的重要组成部分。
合理有序的停车位管理不仅可以提升小区的整体形象，也能切实维护好居民的合法权益。
那么对于小区停车位的使用规范和管理办法究竟应该如何制定和落实呢？让我们一起来探讨这个问题。
明确停车位使用权限小区在制定停车位使用规范时，需要明确各类车辆的使用权限。
通常情况下，小区内的停车位可以划分为业主车位、访客车位和临时车位等。
业主车位是供小区业主使用的专属车位，其使用权归属于具体业主；访客车位主要供小区外来访客临时停放；临时车位则可以由物业统一管理，供各类车辆临时停放。
规范停车位分配方式在确定不同性质的停车位后，物业还需要制定合理的停车位分配方式。
对于业主车位，可以采取先申请后分配的方式，即业主提出申请后由物业统一安排。
对于访客车位和临时车位，物业可以采取先到先得或计时收费的方式进行管理。
物业还要根据小区实际情况，合理调配不同类型停车位的数量比例，以满足各方需求。
落实停车位使用规则除了确定停车位使用权限和分配方式外，物业还要落实具体的停车位使用规则。
比如要求车主合理停放、不得占用他人车位、遵守停车秩序等。
物业还可以制定相应的奖惩机制,对违规停车行为进行及时纠正和处罚。
物业还需要加强对停车位使用情况的实时监管,确保各项规则得到有效执行。
完善停车位管理措施除了制定使用规范和落实管理措施,物业还需要不断完善小区停车位的管理措施。
比如可以采取实名制管理、电子停车系统等技术手段,实现信息化、智能化管理;建立完善的停车位分配和登记台账,做到信息透明化和管理规范化;加强与小区业主的沟通协调,倾听居民意见,不断优化管理措施。
小区停车位的使用规范和管理办法需要物业从多个角度进行全面考虑和制定。
通过明确使用权限、规范分配方式、落实使用规则、完善管理措施等一系列措施,可以有效提升小区的停车管理水平,切实维护好居民的合法权益,营造良好的居住环境。
物业管理如何合理规划小区的停车位
物业管理如何合理规划小区的停车位随着城市化进程的加速和汽车普及率的提高，小区停车位的需求成为物业管理的重要问题之一。
合理规划小区的停车位可以有效解决停车难问题，提高小区内部交通运行效率，增加居民的生活便利性。
本文将就如何合理规划小区的停车位展开讨论。
一、调研分析在制定停车位规划方案之前，物业管理应对小区周边道路交通情况、小区内部用户车辆数进行调研分析。
通过调查居民的车辆拥有情况、停车需求以及常发生的停车问题，物业管理可以了解到小区停车位建设的实际需求，为后续的规划工作提供有力依据。
二、合理布局根据调研分析的结果，物业管理可以开始合理布局小区的停车位。
首先，应根据小区的规模和居民车辆数确定停车位的总数量。
一般来说，每辆车需要一个专属停车位，同时还要考虑到客人停车等其他需要。
其次，物业管理要根据小区的地形、道路宽度以及建筑结构等因素，合理选择停车位的布局方式，确保停车位的间距合适，车辆进出方便。
可以采用错位布局、斜角布局等方式，使得停车位的利用率最大化。
三、合理使用空地资源对于小区内物业配套设施周围的空地资源，可以合理规划作为停车位。
例如，小区门口、绿化带边缘、楼宇下方等地方都可以充分利用，设置停车位。
但是务必在规划时要考虑到安全以及美观性，避免给小区居民带来不必要的困扰。
四、设置临时停车位为了满足小区居民和访客临时停车的需求，物业管理应设立相应数量的临时停车位。
临时停车位可以设立在小区入口处或者小区内部的相对位置，便于居民和来访人员的停车。
此外，要注重临时停车位的管理，定期巡查并清理，确保临时停车位的正常使用。
五、合理划分专属车位为了满足居民的个人停车需求，物业管理应合理划分专属车位。
专属车位可以根据楼栋或者单元进行划分，确保每户居民都能拥有自己的专属车位。
同时，要注重专属车位的管理，禁止无关车辆占用，防止停车资源的浪费。
六、引入智能停车系统为了提高停车位的利用率和管理效率，物业管理可以考虑引入智能停车系统。
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小区停车位要如何规划管理不少市民纷纷通过网络和电子邮箱表达对构建和谐小区的看法。
其中小区停车难问题是业主和物业公司人士普遍谈论的焦点问题之一。
住宅小区停车位的管理需要规范和强化，才能解决好由于业主私家车数量的迅速增长而给小区物业管理带来的新难题。
小区停车位如何管理一、停车位规划设计要合理、要有前瞻性，并留有余地，有停车场(库)扩建增建预案，才能保证满足业主的需要众所周知，土地是不可再生资源，而汽车是工业产品，可以随着生产流水线的流动而不断流入市场，不断流入用户手中。
因此，相对来说，一个小区的停车位数量是有限的;而业主汽车拥有量，随着社会的进步，人们生活水平的提高，虽然不能说是无限的，但至少可以说其增长幅度是前者无法相比的。
笔者曾经管理的小区在不到一年的时间里就猛增近20辆私家车，致使小区停车位骤然紧张，车辆停放秩序难以维持，由此引发的各种纠纷不断，物业管理公司苦不堪言。
这种状况是十年前小区规划设计时所没有预料到的。
因此，笔者认为，对于一个将要交付使用至少几十年的小区来说，必须从规划设计阶段开始严格把关，才能保证满足业主对停车位不断增长的需求。
而目前仅以1989年1月1日起施行的公安部和建设部联合颁布的《停车场规划设计规则(试行)》的建议性指标来规范设置停车位，其数量是远远不够的，而且有的指标已不能适应现实情况的需要。
有关行政主管部门应该像规定容积率、绿化率等强制性指标一样来规范小区停车位的规划设计，并且要有停车场(库)扩建增建预案。
否则，小区停车位即使目前满足了业主的要求，但过了一、二十年，随着业主汽车拥有量的增加，停车位肯定供不应求，将产生新的供需矛盾。
如果没有扩建增建预案，到那时这个供需矛盾就很难解决。
这一点在《道路交通安全法》第三十三条里是有规定的：“新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等，应当配建、增建停车场;停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
”在公安部和建设部联合颁布的《停车场建设和管理暂行规定》中也有规定，在应当配建停车场而未配建或停车场不足的，应逐步补建或扩建。
因此，政府部门一定要严把规划设计关。
另外，最好是明确规定小区的停车位不得对非小区业主出售或长期出租。
虽然《物权法》第七十四条规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，但是这个规定操作空间很大，开发商有可能在没有首先满足业主需要的情况下就对外出售或出租车位。
因为从楼盘开盘时起，业主是陆陆续续买房、入住的，如果开发商满足了先行入住部分业主的需要后还有剩余车位，法律又没有明文规定开发商要空置多长时间才算满足了业主的需要，在利益的驱使下有些开发商就会对外出售或出租。
这样就很难保证首先满足小区业主对停车位的需要，并给今后物业管理带来麻烦。
因此，这一点还有待进一步明确。
二、停车位的权属需要明确，以避免因权属关系不明晰而引起的各种纠纷许多业主买房的时候，很少去关心哪些是共有部分，等到真正需要时才着急;有的业主错误地认为共有部分是“唐僧肉”，人人都有份，谁都可以随意占用。
笔者曾经管理的某单位职工宿舍区的停车库，就是因为开发商建成投入使用一段时间后放弃使用，后来任由业主(内部职工)随意占用，造成权属关系不明晰。
有的业主认为是共有部分，谁都有权使用。
由于“僧多粥少”，特别是海南炎热的夏季，太阳暴晒，谁都爱惜自己的宝贝汽车，车主们谁都想往车库挤，争夺很激烈，有的甚至大打出手。
笔者认为，如果车库权属明确，再加上严格遵守业主大会制定的车辆停放管理制度，就不会出现这类纠纷。
将于2007年10月1日起生效的《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
”根据这一条，小区停车位的权属问题可基本解决。
小区的停车位就可以区分为全体业主共有车位和业主专有车位，在物业服务合同、车辆管理协议和车辆停放管理制度中可分别作出相应的管理规定。
三、停车场(库)扩建增建资金的筹措途径应灵活处理，才能保障停车场(库)扩建增建方案的实施根据1999年1月1日起实行的财政部和建设部联合颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，室外停车场(《海南省住宅区物业管理条例》规定的是“非经营性车场车库”)属于共用设施设备的范围，其大修、中修、更新和改造的资金应从专项维修基金中列支。
由于业主私家车数量的猛增，需要扩建增建停车场(库)来缓解小区停车的压力。
应部分有车业主(包括业主委员会)的要求，物业公司草拟了扩建增建停车场(库)方案，并送交业主委员会，由业主委员会准备提交业主大会讨论。
但一考虑到要动用小区的专项维修资金，就知道该方案通不过。
为什么?按照《物业管理条例》的规定，业主大会作出专项维修资金使用的决定，必须经物业管理区域内的全体业主所持投票权2/3以上通过。
而小区有车业主相对来说毕竟是少数，要达到2/3这个多数，恐怕比登天还难。
因此，要想扩建增建停车场(库)，其筹资途径应该在不违反有关法律法规的前提下灵活处理，才能保障停车场(库)扩建增建方案的实施。
例如，先由物业公司垫资，再从经营扩建增建停车场(库)的停车管理服务收入中逐渐返还物业公司;或者先由有车业主垫资，再从其每月应交纳的停车管理服务费中抵扣等。
只有这样，才能顺利搞好小区停车场(库)的建设。
当然，不管是谁先垫资投资，小区停车场(库)的建设都必须按照有关主管部门批准的统一规划设计实施，并且建成后仍然属于全体业主共有。
四、遵循公平、公正、公开的原则，规范小区共有停车位的分配办法据了解，目前小区共有停车位还没有规范的分配办法。
各个小区分配办法可谓五花八门，如时间顺序选定法、物业公司指定法、抓阄法、定期轮换法等。
因停车位分配不公而引起的矛盾和纠纷时有发生。
笔者曾经管理的小区也有这种现象。
为避免此类现象的发生，共有停车位的分配办法必须遵循公平、公正、公开的原则;同时，正如小区公共水电费的分摊办法一样，有关主管部门应制定规范性文件来指导小区停车位的分配。
住宅小区停车位问题解决方法：要解决住宅小区停车难问题，市规划建设部门必须做好以下几方面工作：1.要重规划。
要将新小区停车位建设纳入小区建设规划。
要将小区停车位建设与小区同时设计、同时建设、同时竣工，车位数要与住户相匹配。
2.要强建设。
小区停车位建设要采取空中(楼顶停车场、立体停车房)、地面(地面草坪式停车场)和地下(地下停车库)等相结合的方式，加强停车场所的建设;在老小区，要采取拓宽小区内通道，增加小区内草坪式停车位建设等方式，将小区楼前楼后走道边的一部分草坪改造成草坪砖式停车场，以解决老小区停车难问题，这样既可最大限度减少原有绿化面积的降低幅度，又能方便居民的生活，实现车辆的有序停放，减少绿化的人为损坏。
3.要严管理。
建设部门要会同城管和交警部门联合整治，加强对车辆停放的监督管理，对不按标线有序停放车辆的车主，要依法严肃处理，使停车场(位)的功能得到充分发挥。
合理规划停车位解决停车难：绿化带铺成水泥地“改建”成停车位“我们小区越来越多的绿化带被住户改成了私人车位，再这样下去小区绿化将越来越少!”家住宿豫区江山城市广场的姜梦致电本报反映，自己所在小区的多处绿化带，被小区车主私自铲除，改造成自家的停车位。
记者前往该小区核实时发现，在2号楼1单元前，绿化带内的青草完全不见了，取而代之的是长约5米、宽约3米的水泥地，水泥地上停放着一辆私家车。
“小区停车位太少了，我们搬来较晚，没有租到。
把车停在小区门口又不放心，不得已只好自己动手改造一个。
这也是无奈之举。
”正好在自己“改造”的车位停车的车主诉苦道。
另外，很多市民对小区乱停乱放问题反映也比较强烈。
“小区常有车‘骑’在绿化带上，久而久之绿化带就被破坏了。
还有就是小区有些道路本来就很窄，现在两边都停满了轿车，非常容易剐蹭。
我自己是租了车位，但经常被占，停路边又经常被蹭到。
希望有关部门能科学规划和论证，解决我们小区停车难问题。
”家住富丽莱小区的陈春说。
停车位“只售不租”部分业主很困扰除了私自改造、乱停乱放之外，还有一些市民对小区停车位“只售不租”，以及外面有车停进自己小区的行为表示不满。
“以前我们小区的地下停车场是可以用的，现在却只让我们买，一个车位七八万甚至十多万，哪买得起啊。
”日前，家住仁恒公寓的孙辉彬打来电话称，据宿迁今年新出台的《物业法》，小区内的停车位是可租可买的，而自己小区的地下停车场却“只售不租”，并将停车场的车位都上了地锁，让业主无法“借用”。
一方面是部分车位“闲置”，一方面是业主无处停车，对此，他称不少业主非常气愤，希望有关部门进行整治。
“本来我们小区车就多，一些不是我们小区的车还挤进来凑热闹，让我们都不好停了。
我们晚上都会早早把车开回来占位置，再出去时宁愿打车。
”家住嘉豪阳光的李瑞安说。
而据小区保安纪昌桂介绍，有时候，他们并不知道车辆是不是该小区的，所以会有疏漏，但是等小区四期交付之后，将为租车位的车主配备门禁卡，“这样的话，没有卡便进不来。
”纪昌桂说。
建议向改造好的小区学习让绿地与停车位兼得“以前去府苑小区找朋友玩，如果开车的话很不好停，今年再去发现多了不少生态停车位。
我们小区200多辆车才70多个车位，如果规划部门能在实地充分考察的基础上，对我们小区公共环境进行适当改造，合理布局，多设置点生态停车位那就太好了!”据某小区保安介绍，因为该小区住户多，这两年车辆大增，停车越来越难，后来在多个部门的支持下，去年开始改造，将一些空隙大、绿化少的空地连成片，在不损坏一棵树的基础上，新增了近400个停车位。
“如果有外来人员，会引导他们将车停在待租车位上;如果有人占用他人车位，超过夜里两点也不开走，我们会采取锁车措施，最大程度保护业主的权益。
”除了府苑小区，市内老旧小区改造工程也让聚龙花园、靳塘小区等老旧小区多了很多生态停车位。
“希望也能加大对我们这种虽不是‘很老’，但停车也很困难的小区停车位进行改造。
”。