董家口港区基建有序推进

1-10月份，全市房地产开发完成投资906.7亿元，增长2.4%。

全市各类房屋施工面积7720.3万平方米，增长13.9%；竣工面积621.8万平方米，增长21.8%。

青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于立即开展全市在建建筑工程施工现场消防安全大检查的通知各区、市建设行政主管部门，各有关单位：2014年11月16日18时47分，潍坊市寿光市化龙镇裴岭村龙源食品加工厂车间发生火灾，事故已造成18人死亡， 13人受伤。

为深刻吸取事故教训，强化企业安全生产主体责任落实，坚决消除施工现场消防安全隐患，严防建筑工地现场火灾事故发生，决定自即日起到年底在全市范围内开展在建建筑工程消防安全大检查。

现将有关事项通知如下：一、高度重视，立即开展建筑工程消防安全大检查各单位、各部门要克服松懈麻痹思想，充分认识建筑工地消防安全管理的重要性和紧迫性，认真贯彻执行省政府办公厅《关于切实加强火灾防控严防发生重大火灾事故的紧急通知》（鲁政办发明电〔2014〕83号）、市安委会办公室《关于吸取山东省潍坊潍坊市龙源食品加工厂"11.16"火灾事故教训立即开展消防安全大检查的紧急通知》（青安办〔2014〕207号）和市城乡建设委《关于切实加强全市城乡建设领域消防安全工作的紧急通知》（青建办字〔2014〕89号）的部署要求，制定切实可行的消防安全管理措施，有效预防火灾。

二、全面管控，切实加强建筑工地消防安全管理（一）各建设、施工、监理单位要按照消防安全要求，建立健全消防规章制度，落实防火责任制，划分防火责任区，逐级落实消防措施。

（二）突出抓好临建房屋的消防安全管理,临建房屋必须办理临建规划手续,储存易燃物品的仓库、宿舍、值班室等生活区的临建房屋，必须采用体积密度大于60㎏/m3的绝燃型玻璃丝棉复合板材，临建房屋门窗、通道的安装设置应满足应急逃生要求，每间宿舍不得超过9人居住。

（三）施工单位要根据各个施工阶段（施工准备阶段、基础工程阶段、主体结构施工阶段、内外部装修阶段）不同的火灾隐患特点，落实消防工作措施。

（四）严格落实动火审批制度，施工现场的焊接、切割作业必须符合防火要求。

（五）加强易燃易爆物品的管理，模板、油漆、防水涂料、氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品的放置、使用和储存均须符合安全要求，存放易燃可燃材料的仓库要作为消防检查的重点部位,加强日常管理。

（六）加强施工现场用电管理，加强电气线路、电器设备的日常检修和维护，防止因电气线路和设备老化短路诱发火灾。

（七）加强施工现场生活区的防火管理。

宿舍用电严禁乱拉乱接，照明用电必须采用安全电压，杜绝使用大功率电器、明火取暖，每间宿舍必须单设漏电保护器、过载保护器等安全装置。

（八）施工现场要配足消防器材、消防水源，布置合理，使用方便，消防通道应畅通无阻。

（九）保温材料进入施工现场后，应远离火源。

露天存放时，应采用不燃材料进行全面覆盖。

（十）需要采取防火构造措施的保温材料，其防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。

（十一）可燃、难燃保温材料的施工应分区段进行，保持足够的防火间距，施工周边严禁明火作业，并做到边固定保温材料边涂抹防护层。

（十二）幕墙和空调等支撑构件的焊接工序应在保温材料的施工前进行。

确需在保温材料施工后进行的，应严格落实动火审批制度，并在电焊部位的周围及底部铺设防火毯等防火保护措施。

（十三）不得直接在可燃保温材料上进行防水材料的热熔、热粘结法施工，施工用照明等高温设备靠近可燃保温材料时，应采取可靠的防火措施。

（十四）外墙保温施工时，作业工位应配备足够的消防灭火器材。

（十五）严格工作纪律，施工现场严禁吸烟。

三、工作要求各施工、监理、建设单位要高度重视建筑工地现场消防安全管理，立即对建筑工地现场消防安全管理进行一次全面检查，特别是临建房屋不得漏查一间，开展一次全面的消防安全知识培训教育和消防安全应急演练，严格消防安全生产技术交底，对检查出的消防安全隐患必须立即整改。

12月10日前，市南、市北、李沧三区的在建工程由项目部将《临建房屋检查情况表》等消防安全检查情况报送各区片安全监督员，各区市的在建工程由项目部将《临建房屋检查情况表》等消防安全检查情况报送当地建设行政主管部门。

各级建设行政主管部门要加大建筑工地消防安全检查力度，重点检查临建板房、保温和防水材料的消防安全管理，确保不发生任何火灾。

凡发现建筑工地未按要求开展消防安全检查或存在严重安全事故隐患的，坚决予以停工，并对责任单位和责任人按有关规定予以严肃处罚。

12月23日前，各区市建设行政主管部门将检查情况汇总通过金宏上报"青岛市建筑施工安全监督站"。

附件：临建房屋检查情况表青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局2014年11月27日（联系人:汪黄毛联系电话：85062911）董家口港区基建有序推进为港口“裂变”保驾护航投资6800万元的集成大桥完成施工建设、董家口人才中心和董家口中法水务一期工程全面开工———作为西海岸新区重要战略布局之一的董家口经济区，肩负着再造一个青岛港的重任，基础设施建设正如火如荼地进行。

目前，该区域云集了青岛钢铁、中石化LNG、海晶化工、华能热电等众多大型项目。

今年以来，西海岸发展集团———董家口新港城公司加快推进港区基础设施的配套建设，为董家口经济区发展夯实基础，也为新区实现港口“裂变”保驾护航。

“新动脉”集成大桥通车日前，投资6800万元、长300米的集成大桥项目完成施工建设，成为董家口临港产业区横河南部区域东西两岸的唯一连接纽带。

“这座大桥于2012年9月开工，目前已完成施工，青钢项目、人才公寓等项目的施工车辆均可通过这条‘新动脉’驶入项目地，有力保证了项目施工进度。

”西海岸发展集团———董家口新港城公司相关人员说，修这座大桥之前，连接东西的只有北侧一个简易桥，大车不允许通行，造成往来施工车辆进出十分不便。

在董家口经济区基础设施的建设中，作为“开路先锋”的董家口新港城建设发展有限公司承担着集成大桥项目等桥、路建设工作。

其中，集成大桥连接了东侧的海晶化工和西侧的青岛钢铁等项目，为周边项目加速建设提供了更加便利的条件。

蓝领公寓凝心留人才一个项目入驻需要大批优秀人才，项目开发、投产更需要留住人才，而保证他们在董家口经济区的衣食住行、解决他们的后顾之忧，也是经济区乃至新区发展应提供的保障。

“所谓兵马未动粮草先行，经济区在进行基础设施建设的同时，大量的港区配套项目也在有序进行，主要有董家口人才中心、董家口临港产业区蓝领公寓等项目，为经济区港口经济的发展提供最基础的保障。

”董家口经济区管委经济发展部负责人陈永军表示。

走进位于董家口经济区滨海公路以东、琅琊台旅游度假区管委以西的董家口人才中心项目工地，一片热火朝天的施工景象令人振奋，重华楼、海宁居建筑主体已完工。

施工现场负责人告诉记者：“现在进行的是一期项目建设，建筑面积6275平方米，包括重华楼、海宁居、海佑馆三栋建筑，各项工作紧张顺利。

”据介绍，董家口经济区蓝领公寓项目位于临港产业区内，主要为产业区蓝领工人提供生活住宿场所，项目总用地面积约173亩，总规划建筑面积43万平方米，计划总投资11.4亿元。

项目一期于2013年3月开工两栋，未来将配备超市、运动设施，为蓝领生活、工作提供方便。

树全国循环经济新标杆“传统园区大多是走先污染后治理的路子，董家口经济区彻底颠覆这一思路，从建区开始就导入循环经济理念，在区域之间、企业之间、企业内部构建大中小三个循环网络，打造国家级循环经济示范区。

”董家口新港城建设发展有限公司副总经理陈保红介绍说，目前在建的董家口污水处理厂便是未来董家口经济区实现循环经济的一个关键节点，公司从设计到施工处处体现着循环经济的理念。

中法水务公司是由西海岸发展集团———董家口新港城建设发展有限公司和法国苏伊士环能集团合资成立，负责承接经济区200余平方公里区域内的工业废水及生活污水的污染治理。

一期计划投资8500万元，采用国际先进的“高密+V滤”处理技术，出水水质可以达到一级A标准排放，项目副线将与青钢生产线调试同步，主线将于2015年5月调试，建成后每天可处理污水1.32万立方米。

“未来，经济区各入驻企业产生的污水不需进行预处理可直接排放到污水处理厂集中处理，避免企业在环境治理方面的重复投资，降低环境治理成本，又便于政府和环保部门监管，促进了区域循环经济发展。

”西海岸发展集团董家口中法水务有限公司技术总监杨勇强表示，尤其是青钢废水预处理一项，处理后的中水由青钢100%回用，对加速董家口经济区创建生态、环保、绿色的国家级循环经济示范区将起到推动作用，为全国循环经济树立典范和标杆。

（苗壮公伟成吕龙江）新区试行一地多用管理模式鼓励不同用途土地混合全国首创城市建设综合用地管理模式同一宗土地上可同时建设多种功能的建筑物在同一宗土地上，项目建设方可根据需要申请工业用地、研发用地、人才公寓用地等多种使用性质，将彻底摆脱传统的单一用地性质带来的束缚。

4日，记者从西海岸新区获悉，为推进新区产业转型升级步伐，激发市场主体发展活力，新区将推行城市建设综合用地规划和土地管理机制改革，试行在同一宗土地上可同时建设多种功能的建筑物，这一举措在全国尚属首例。

全国首创综合用地管理围绕深化土地管理综合改革，加快新区产业转型升级步伐，激发市场主体发展活力，西海岸新区在深入调查研究的基础上，决定在全区推行城市建设综合用地规划和土地管理机制。

西海岸新区相关负责人介绍，综合用地，就是指土地用途分类中单一宗地具有两类或两类以上使用性质，包括土地混合利用和建筑复合使用方式。

“这次对土地管理制度的改革，具体来说就是将现行的一宗地只有一种用地性质为主体的用地管理模式，变为以建筑功能使用需求为主体的复合性用地管理模式。

通俗一点讲，就是在一块地上，可以同时建设多种功能的建筑物。

”该负责人表示，这种综合用地管理模式在全国尚属首例。

土地空间资源高效综合“过去一宗土地，一般只能有一种功能用途，而现在可以混合多种功能用途，有利于城市功能的结构优化。

”青岛市规划局黄岛分局局长王波说，改变了过去粗放的、机械的单一性质用地管理模式，使今后用地管理变得更加精细、灵活，充分体现了以市场需求为导向的原则。

此外，还能够使土地空间资源实现高效综合利用，进一步提高土地集约节约利用水平，实现土地空间资源价值的最大化。

推进新区产业转型升级“举个例子来说，一个企业拿到了一宗工业用地，根据规定，在这宗土地上93%以上必须建设生产车间和厂房，7%以下的土地可以建设自用办公楼或者食堂等。

即一宗土地一般只有一种性质，比如用地性质为工业用地或者住宅用地等。

随着经济的发展，尤其是新兴产业的兴起，这种土地管理模式已经越来越束缚产业的转型升级。

”王波介绍说，随着新兴产业的兴起，如智能软件、大数据等产业，很多企业不仅需要生产车间，更需要研发机构，甚至人才引进后，给高端人才建设人才公寓。