新土地等级调整
新县新的城镇土地级别与基准地价正式“出炉”
ZIYUANDAOKAN
9月24日，潢川县国土资源局成功挂牌出让1宗国有面积为10683平方米，成交价款为2800万元。
第三季度，浚县国土资源局共成功挂牌出让6宗国有8月29日，郑州市二七区国土资源局成功挂牌出让1成交总价款为31620万元。
9月19日，巩义市国土资源局成功挂牌出让2宗国有总价款为2445万元。
9月15日，郑州市上街区国土资源局成功挂牌出让1总价款为5.25亿元。
9月3日，信阳市国土资源局成功挂牌出让2宗国有建价款为2305.25万元。
河南省焦作市市区新一轮土地级别与基准地价成果正式向社会发布，该地价标准将于10月1日起执行。
价六个级别。
其中商服用地一级地每平方米4340元，六级地每平方米780元；住宅用地一级地每平方米2200元，六级地每平方米495元；工矿仓储用地一级地每平方米540元，（作者单位：焦作市国土资源局)
□张涛
焦作发布市区土地级别与基准地价成果
日前，新县人民政府下发通知，全县新的基准地价从2014年9月1日执行，这是该县继2009年之后又一次基准地最高基准地价（商服用地）2170元/平方米，最低基准地价（水域及水利设施用地）130元/平方米；乡镇区最高基术支撑和依据。
□黄成高
新县新的城镇土地级别与基准地价正式“出炉”
焦作市新公布的市区新一轮土地级别与基准地价范围为：东至马村区万方工业区东边界，西至中站区中冰路西约150米，南至郑焦晋高速南侧，北至影视大道北约150Copyright©博看网 . All Rights Reserved.。
威海市人民政府关于调整威海市区城镇土地使用税土地等级的通知-威政字〔2014〕81号
威海市人民政府关于调整威海市区城镇土地使用税土地等级的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 威海市人民政府关于调整威海市区城镇土地使用税土地等级的通知
威政字〔2014〕81号
各区人民政府，国家级开发区管委，南海新区管委，市政府各部门、单位：
为合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地利用效益，经研究，确定对威海市区城镇土地使用税土地等级予以调整。
现将有关事项通知如下：
一、将文登区纳入威海市区城镇土地使用税土地等级管理，具体管理范围为：1.二级土地。
东至福海路（规划路），西至桃威铁路、东母猪河及支流，南至麦疃后、小嵛岭村到万山路（规划路），北与临港区接界；威海南海新区东至圣海路，西至黄垒河，北至环海路，南至海边。
2.三级土地。
文登区区域范围内除二级土地之外的其他区域。
二、东部滨海新城泊于镇、桥头镇全部区域由三级土地调整为二级土地。
三、临港区东至东申格村，西至初张路以东，北至中庵村，南与文登经济开发区接界，由执行原文登市建制镇标准调整为二级土地；东至初张路，西至米山水库西侧，北至文卉路，南至梁家夼村及汪疃镇全部区域，由执行原文登市建制镇标准调整为三级土地。
以上土地等级调整按照《山东省人民政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（鲁政字〔2014〕153号）规定的税额标准调整时间执行。
威海市人民政府
2014年12月9日
——结束——。
最新土地分类国家标准
最新土地分类国家标准土地分类是指按照土地利用的功能、特性和条件，将土地划分为不同类型或等级的活动。
土地分类是土地利用规划和管理的基础，对于合理利用土地资源、保护生态环境具有重要意义。
为了规范土地分类工作，我国制定了最新的土地分类国家标准，以确保土地分类工作的科学性和规范性。
最新土地分类国家标准主要包括土地利用功能分类和土地资源条件分类两个方面。
土地利用功能分类是根据土地的利用功能，将土地划分为不同的类别，包括耕地、林地、草地、水域、城镇建设用地等。
而土地资源条件分类则是根据土地的资源条件，将土地划分为不同的等级，包括土地肥力等级、土壤侵蚀等级、地形地貌等级等。
土地利用功能分类是指根据土地的不同利用功能和用途，将土地划分为不同的类别。
耕地是指用于农田种植的土地，是我国最重要的土地类型之一。
林地是指用于森林植被覆盖的土地，对于保护生态环境和维持生态平衡具有重要作用。
草地是指用于牧草生长的土地，是畜牧业的重要基地。
水域是指湖泊、河流、水库等水体所占据的土地，是我国重要的水资源。
城镇建设用地是指用于城市建设的土地，是城市发展的重要支撑。
土地资源条件分类是指根据土地的资源条件，将土地划分为不同的等级。
土地肥力等级是根据土地的肥力状况，将土地划分为不同的等级，包括高肥力土地、中肥力土地、低肥力土地等。
土壤侵蚀等级是根据土地的侵蚀程度，将土地划分为不同的等级，包括轻度侵蚀土地、中度侵蚀土地、重度侵蚀土地等。
地形地貌等级是根据土地的地形地貌特征，将土地划分为不同的等级，包括丘陵地、山地、平原地等。
最新土地分类国家标准的制定，对于推动我国土地利用规划和管理工作具有重要意义。
通过科学的土地分类，可以更好地指导土地利用，合理规划土地利用结构，提高土地资源的利用效率，保护生态环境，促进可持续发展。
同时，最新土地分类国家标准的实施，也将为土地资源的保护和合理利用提供科学依据，为我国的土地利用规划和管理工作提供有力支撑。
总的来说，最新土地分类国家标准的出台，将有助于规范土地利用规划和管理，促进土地资源的合理利用和保护，推动生态文明建设，实现经济、社会和环境的协调发展。
国土资源部关于开展新增建设用地土地有偿使用费征收等别调整工作的通知-国土资发[2001]131号
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国土资源部关于开展新增建设用地土地有偿使用费征收等别调整工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国土资源部关于开展新增建设用地土地有偿使用费征收等别调整工作的通知（2001年4月29日国土资发131号）为进一步完善新增建设用地土地有偿使用费标准体系，加强新增建设用地土地有偿使用费征收工作。
经研究，拟对新增建设用地土地有偿使用费征收等别进行调整，现将有关事项通知如下：一、调整的范围与分工本次只调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别（即有关市、县等别，以下简称等别），与等别相对应的新增建设用地土地有偿使用费征收标准保持不变。
国家和各省（区、市）分级进行调整工作。
部负责对全国由国务院审批土地利用总体规划的重点城市及其部分辖区（以下简称重点城市）的等别进行调整，并在各省（区、市）上报调整方案的基础上，对全国各市、县等别进行汇总和平衡，确定调整后的全国市、县等别体系。
各省（区、市）土地行政主管部门负责对本行政区内重点城市以外其他市、县等别进行调整，在与重点城市等别做好衔接平衡后，提出本行政区内市、县的等别调整方案。
二、调整要求等别调整是一项时间紧、难度大的工作，各省（区、市）土地行政主管部门要认真对待，精心安排，组织专职人员，确保工作经费，领会技术要求，争取政府各部门的支持，保证调整工作的顺利进行。
各省（区、市）在调整本行政区内的市、县等别时，要依据新增建设用地土地有偿使用费等别调整的技术要求（见附件1），参照重点城市的等别（见附件2），在现行市、县等别的基础上，综合平衡拟定本行政区各市、县的等别方案。
城市等别中市、县名称及其范围依据国家行政区划确定，其中城市仅指城市市区，市辖县、市辖市在分等中单列。
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知(国土资发〔2008〕308号)
国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知（国土资发〔2008〕308号）国土资发〔2008〕308号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507－2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
附件：土地等别国土资源部二○○八年十二月三十一日附件土地等别一等：上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等：北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等：广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）吉林：长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）南通市（崇川区港闸区）安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）重庆：大渡口区云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）六等：北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）内蒙古：包头市（昆都仑区青山区）辽宁：盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区）鞍山市（铁东区铁西区立山区千山区）吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区）黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市（戚墅堰区新北区）苏州市（吴中区相城区）江阴市昆山市张家港市浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区）安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）福建：福州市马尾区山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝罘区淄博市（临淄区张店区淄川区）济南市历城区河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区）武汉市东西湖区湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区）广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区）海南：海口市（秀英区龙华区）贵州：贵阳市（南明区小河区云岩区）云南：昆明市西山区甘肃：兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）新疆：乌鲁木齐市（沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）七等：北京：门头沟区房山区天津：东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区）唐山市开平区山西：长治市（城区郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕区新城区玉泉区）包头市东河区辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区苏家屯区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）本溪市（平山区溪湖区明山区）黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区）上海：南汇区松江区金山区江苏：连云港市新浦区泰州市（海陵区高港区）南京市江宁区无锡市（锡山区惠山区）吴江市宜兴市常熟市浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区）湖州市（南浔区吴兴区）安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区）铜陵市（郊区狮子山区铜官山区）福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）江西：九江市浔阳区山东：威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）湖北：荆州市(沙市区荆州区) 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土地性质变更流程
土地性质变更流程土地性质变更是指对土地使用性质进行调整，包括土地用途、土地等级、土地所有权等方面的变更。
土地性质变更涉及到国家土地利用政策和土地管理法规，需要经过一定的程序和程序。
下面将介绍土地性质变更的流程及相关事项。
首先，进行土地性质变更前，需要对土地使用性质变更的条件进行审查，包括土地利用规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划等文件的规定。
同时，还需要对土地性质变更的合法性和必要性进行评估，确保变更符合国家土地政策和法规的要求。
其次，进行土地性质变更申请。
申请人需要向当地土地管理部门提交土地性质变更申请书，并提供相关的土地利用规划、土地利用总体规划等文件。
申请书需要包括申请人的基本信息、土地使用性质变更的原因、变更后的土地使用性质等内容，并需要加盖申请人的公章。
接着，进行土地性质变更的审查和批准。
土地管理部门会对申请进行审查，包括对申请材料的完整性、合法性和真实性进行审核。
审查通过后，土地管理部门将进行土地性质变更的批准，并颁发土地性质变更的批复文件。
然后，进行土地性质变更的公告。
土地管理部门会在规定的媒体上进行土地性质变更的公告，公告内容包括土地性质变更的基本信息、变更后的土地使用性质、变更的原因等内容。
公告期满后，土地性质变更即可生效。
最后，进行土地性质变更的登记。
土地管理部门将进行土地性质变更的登记，包括在土地登记簿上进行相应的登记，并颁发土地性质变更的证书。
土地性质变更的登记完成后，变更后的土地使用性质即正式生效。
需要注意的是，土地性质变更的流程可能会因地区和具体情况而有所不同，申请人在进行土地性质变更时，需严格按照当地土地管理部门的规定和要求进行操作，确保申请的合法性和有效性。
总的来说，土地性质变更是一个需要经过一定程序和程序的过程，申请人需要认真了解相关的法规和政策，按照规定的流程进行操作，以确保土地性质变更的合法性和有效性。
希望以上内容能够帮助申请人更好地了解土地性质变更的流程和相关事项。
土地分级
县（市）、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为了适应经济和社会发展，切实做好城镇土地使用税的征收管理工作，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《河南省城镇土地使用税实施办法》的有关规定，经省地方税务局批准，现就调整城镇土地使用税的有关事宜通知如下：一、征收范围凡在郑州市各区范围内及县城（县级市市区）、建制镇、工矿区使用土地的单位或个人，都必须按规定缴纳城镇土地使用税。
二、土地等级根据我市城市建设状况和经济繁荣程度等情况，将市内5区和郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区的土地等级由原来5个等级调整为6个等级。
具体等级的划分，见《郑州市市区土地等级类别范围》（附后）。
三、税额标准市内5区及郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区每平方米土地征收城镇土地使用税的年税额标准调整为：一级地段8元，二级地段6元，三级地段5元，四级地段4元，五级地段3元，六级地段1元。
郑州市各县（市）的县城（县级市市区）、建制镇、工矿区及上街区城镇土地使用税每平方米年税额标准由2角至2元调整为3角至3元。
四、管理权限本通知执行中的具体问题，由市地税局负责解释。
各县（市）土地使用税需要调整的，由各县（市）人民政府根据实际情况进行调整，报市地税局批准执行。
本次调整自2003年10月1日起实施。
我市原征收城镇土地使用税的规定与本文相抵触的，以本文为准。
附件：郑州市区土地等级类别范围一、一级地段：（1）西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜南路以内的土地；（2）西至南阳路、北至优胜南路、纬一路、东至花园路、南至金水路以内的土地；（3）西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路以内的土地；（4）西至二马路、一马路、北至解放路、东至德化街、北乔家门、南乔家门、南至陇海路以内的土地；（5）文化路（金水路至农业路）临街土地；（6）花园路（金水路至农业路）临街土地；（7）金水路（花园路至未来路）临街土地；（8）紫荆山路（金水路至西大街）临街土地；（9）西大街（人民路至紫荆山路）临街土地。
开封本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目
开封本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目项目背景自2019年起，中国政府开展了全国范围内的土地利用现状调查工作。
在此基础上，各地政府开始对土地级别和基准地价进行更新调整。
在开封市，作为河南省的省会城市，城镇经济获得快速发展，城市用地的需求也在不断增长。
因此，必须对城镇土地级别和基准地价进行更新调整，以适应城市的发展需求。
项目内容开封市本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目包括以下内容：1.城镇土地级别更新调整。
在现有的土地利用规划和城市设计方案的基础上，对开封市本级城镇土地的等级和类别进行重新划分，以适应城市用地发展需求。
2.基准地价更新调整。
开封市土地市场价格变动幅度较大，因此需要通过对土地市场价格数据的收集和分析，重新确定基准地价标准，为政府部门和企业提供科学有效的土地交易定价参考。
3.市场调研分析。
针对开封市城镇土地市场，对土地交易情况进行详细调研分析，以掌握市场供求和价格时序变化情况，提高土地交易定价的科学性和准确性。
4.项目实施计划。
在项目开展之前，建立完善的项目实施计划和工作流程，并组织专业人员进行实施，确保项目高效顺利地开展。
项目目标本项目的主要目标为：1.更新城镇土地级别，实现城市规划设计和土地资源供需的平衡；2.重新确定基准地价标准，提高政府部门和企业的土地交易定价准确性；3.获取准确的土地市场数据和供求情况，为政府部门和企业的土地交易提供科学参考；4.优化土地交易环境，促进开封市城镇经济持续健康发展。
项目进展截止目前，开封市城镇土地级别与基准地价更新调整项目已经取得以下进展：•2019年开始，开封市政府制定了本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目实施计划，指定了项目负责人和实施机构，明确了实施流程和工作要点。
•在项目实施前，开封市政府组织了多次专家座谈会，听取了各方面的意见和建议，为项目顺利开展提供了科学决策支撑。
•项目实施期间，市政府组织了多次现场实地调研，收集了大量土地市场价格、供求情况和交易数据等信息，为项目顺利开展提供了必要支持。
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说明
一、市区内共划分六个土地等级
一级地：从火车站开始，爱国街，解放广场，海明路至青年街这段路的两侧；东从青年大街（含街道两侧）开始西至幸福大街（含街道两侧）止；南从新华东大路（含街道两侧）开始北至中兴东大路（含街道两侧）止。
这一范围内的所有生产经营用地均为一级地（含街道两侧）。
二级地：从内环路（内环路两侧临街的生产经营用地除外）开始，东到平齐线铁路与白乌铁路线交汇处止；南到平齐线铁路止；西到图乌公路（含两侧）止；北到白乌铁路线止。
这一范围内的所有生产经营用地均为二级地。
三级地：东从平齐线铁路开始到绕城高速公路（含两侧）止；南从平齐线铁路（不含街道两侧）开始到图乌公路（含两侧）止；北白乌铁路线开始到绕城高速公路（含两侧）止。
这一范围内的所有生产经营用地均为三级地。
四级地：东从城高速公路（不含街道两侧）开始到星海街止；南包括图乌公路南侧新城控制区；西从图乌公路开始到新城市规划西侧界限止（含于家村、代家村、三合乡、纯阳村、铁岭村、林海镇、朱家村、交通村等新城市规划区）。
这一范围内的所有生产经营用地均为四级地。
五级地：一、二、三、四级地以外的属于白城市城市新城区规划区内的生产经营用地均为五级地（东到镇南种羊场属洮北区经济开发区所管辖的区域；南到高平村、图乌公路止工业园区所管辖地；西到星海街止；北到去奶牛场、种羊场路止）。
六级地：各建制镇、工矿区（含白城牧场、中电投白城电厂）。
二、每等级土地的年税额标准
一级地每平方米年税额标准为16元。
二级地每平方米年税额标准为12元。
三级地每平方米年税额标准为8元。
四级地每平方米年税额标准为4元。
五级地每平方米年税额标准为2元。
六级地每平方米年税额标准为1.5元。