钢结构工业厂房工程监理大纲(87页、附监理工作流程图)

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目 录
第一章 工程项目概况
第二章 监理工作阶段、范围、内容和监理目标
第三章 项目监理组织机构及职能
第四章 监理工作的依据
第五章 项目实施计划的编制
第六章 施工阶段监理方案
第一部分 质量控制
第一节 质量控制
一、质量计划
二、质量控制
三、质量改进
第二节 质量控制管理
一、质量控制的原则
二、设计阶段质量控制
三、施工阶段质量控制
四、项目施工管理
第三节 原材料、构配件及设备控制
一、采购质量的控制
二、制造质量的监督与控制
三、材料、设备进场的质量控制
四、材料、设备存放条件的控制
五、地材及现场制品的质量控制
六、新材料、新型设备的质量控制
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第四节 质量控制措施
一、巡视
二、旁站
三、实测实量
四、见证取样
五、平行检测
六、签认
七、紧急放行
八、影像
九、设置停止点与见证点
十、常见质量事故的处理
第二部分 进度控制
一、进度控制的组织措施
二、进度控制的经济措施
三、进度控制的技术措施
四、进度控制的合同措施
第三部分 投资控制
一、投资目标控制体系
二、投资控制技术措施
三、投资控制经济措施
四、投资控制监理工作内容
五、投资控制监理工作原则、方法
六、工程变更的管理方法
七、工程索赔的控制及费用索赔的处理方法
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第四部分 质量、进度、投资控制流程
一、质量控制工作流程
二、进度控制工作流程
三、投资控制工作流程
四、合同管理工作流程
第五部分 合同信息管理体系
一、合同管理内容方法
二、工程项目施工阶段合同管理
三、合同管理资料收集
四、合同审查、变更、延期的处理
五、合同索赔与违约的处理
第六部分 组织协调措施
第七部分 安全与文明施工监理措施
第八部分 项目沟通与信息管理
第九部分 监理工作制度及提供的监理资料
第七章 保修阶段监理方案
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第一章 工程项目概况
1、工程名称：IMC国际金属制品有限公司、##ETM工具（机修）有
限公司。
2、工程地点：##经济技术开发区、##双D港。
3、建设单位：ISCAR。
4、工程情况简介：
IMC国际金属制品有限公司位于##经济技术开发区，由以卫生间和更
衣间相互连接的1#（3324m2）、2#（2935m2）、3#（2935m2）、4#（3324m2）
生产楼及5#机械/服务楼（894m2）组成，行政楼含于生产楼内（包括地下
室1047m2、一楼2259m2、二楼1236m2），总建筑面积17997m2。计划开竣
工日期：##年8月15日——##年8月15日。总投资约5800万元人民币。
##ETM工具（机修）有限公司位于##双D港，由以辅助建筑（1094m2）
相连的两栋生产楼（3249m2）组成，行政楼含于生产楼内二楼（2074m2），
总建筑面积10545m2。计划开竣工日期：##年8月1日——##年7月1日。
总投资约2700万元人民币。
5、设计、施工总承包单位：##建工集团第五分公司

第二章 监理工作阶段、范围、内容、目标及程序
一、监理工作阶段、范围
本项目监理工作阶段包括施工阶段及保修阶段。监理范围为：厂区测
量控制、土建（含内外装修）、电气（含强、弱电）、给排水、暖通、消防、
设备安装全过程施工监理。
二、施工准备阶段监理工作内容
1、按照承包商提交的施工准备进度计划，检查落实施工组织机构人员
到位情况。尽快投入工作。
2、按照承包商提交的施工准备进度计划，检查并督促施工前施工现场
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相关生产生活设施的准备和搭建情况。
3、督促承包商按工程所在地的政府管理部门规定办理《施工许可证》、
《施工安全合格证》、交纳项目工程保险等开工前相关手续。
4、按照承包商提交的施工准备进度计划，督促落实施工机械的按时进
场和完好维护，保证安全、正常使用。
5、按照承包商提交的施工准备进度计划，落实主要材料、关键构件、
特殊构配件材料的供应渠道和供应商，落实专用构配件和设备的加工来源，
参与供应商、加工厂商的考察和合同意向谈判工作。为工程顺利开工建设
打下基础。为正确确认分包商收集必要的第一手资料。
6、督促承包商做好施工前施工方案编制、施工图审核、原材料试验委
托、关键分部分项工程的施工技术措施编制工作。
7、协助业主落实建设资金的投资、融资计划的落实主持编制《年度投
资资金使用计划表》和《项目投资资金使用计划表》。为项目按计划顺利实
施打下坚实基础。
8、如多家承包商施工时，监理部门还应负责主持编制《项目工程总体
施工进度计划》。
9、收集项目有关技术、经济、组织、管理资料，建立项目信息管理工
作体系，结合项目组织机构的具体情况，完善具体工作流程。确保信息畅
通。
10、熟悉掌握有关合同条款，及时发现可能造成承发包双方产生纠纷
和对工程索赔的因素和问题，及时提醒承发包双方洽谈修改。
三、施工及保修阶段监理工作内容
1、组织承包单位参加设计图纸会审及设计交底，协助建设单位审查施
工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价。
2、审查承包单位编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，
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并监督检查其实施。
3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与
质量，对不合格者不得在工程中使用，并提出更换要求。
4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、
建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装工作。检查施工过
程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行
下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建
单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设
单位报告处理情况。
5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进行核
定，如发现不合格或不符处，有质进行再化验，防止不合格的材料或构件
等用于工程。
6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规
定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，
可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查，以便更充分地掌握产品性
能、质量。
7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单
位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工
程进度执行情况的意见。
8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建
设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。
9、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、
数量的核实，签认“工程预付/进度款支付证书”，报业主指定部门审查。
工程竣工后，审查工程结算价款。
10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施的落实，对安全隐患、