淮安地产月报(8月)
月淮安房地产市场数据分析报告
月淮安房地产市场数据分析报告淮安市房地产市场是一个不断发展的市场，近年来得到了快速发展。
本报告将对淮安市房地产市场数据进行分析，以便了解市场的发展情况和趋势。
第一部分：市场规模和供需情况淮安市房地产市场是一个庞大的市场，房地产市场经济规模在不断扩大。
根据统计数据显示，截至2024年底，淮安市全市房地产市场共计销售商品住宅面积约为XX万平方米，同比增长约XX%。
而商品住宅土地成交面积约为XX万平方米，同比增长约XX%。
这表明该市的房地产市场供需情况是相对平衡的。
第二部分：房价水平和变动趋势淮安市房价水平总体保持了相对稳定的态势，但有一定的上升趋势。
根据统计数据显示，2024年淮安市新建商品住宅均价约为XX元/平方米，同比增长约XX%。
这表明淮安市的房价总体呈现出稳定的上升趋势。
第三部分：投资和贷款情况淮安市的房地产市场吸引了大量的投资，也有较高的贷款需求。
根据统计数据显示，2024年淮安市全市房地产开发投资总额约为XX亿元，同比增长约XX%。
而房地产开发贷款余额约为XX亿元，同比增长约XX%。
这表明淮安市房地产市场是一个具有较高投资和贷款需求的市场。
第四部分：政策影响和调控措施淮安市房地产市场的发展受到了政策的影响和调控措施的影响。
近年来，淮安市出台了一系列调控政策，主要包括限购、限售、限贷、限价等措施。
这些政策的出台对淮安市房地产市场的发展起到了积极的效果，保持了市场的稳定和健康的发展。
第五部分：市场趋势和建议淮安市房地产市场未来的发展趋势是向着规模扩大、品质提升的方向发展。
根据市场数据显示，淮安市的房地产市场仍然具有较大的潜力，未来有望继续保持较高的增长率。
在未来的发展中，建议政府继续出台适当的政策来引导市场的发展，同时加强监管，避免出现房地产市场的泡沫。
总结：淮安市房地产市场发展较为稳定，并呈现出规模扩大、价格上涨的趋势。
政府应继续加强市场调控，推出适当的政策来引导市场的发展。
同时，企业和投资者应根据市场趋势进行科学决策，以获得更好的回报。
房产8月总结_8月份销售工作总结
房产8月总结_8月份销售工作总结尊敬的各位领导、同事：八月已过，距离年终还有四个月的时间，回首八月份的工作，我首先感到非常充实，工作得到了领导和同事们的肯定和支持，也收获了一些成绩。
在这里，我对过去一个月的销售工作做一个总结，盘点成绩，找出不足，为将来的工作做好准备。
一、成绩回顾在过去的一个月里，我全力以赴，积极开展销售工作，努力完成任务。
通过与客户积极沟通，了解了他们的需求，根据情况提出了适当的解决方案，得到了客户的认可和信任。
结合公司产品的特点和优势，充分展示产品的价值和性能，成功销售了一些高端产品，并达到了销售目标。
在日常销售工作中，我坚持与客户保持联系，了解客户的需求和意见，及时进行跟进和反馈。
通过不断的沟通和努力，增进了客户与公司的关系，提升了客户满意度，为公司赢得了更多的商机。
在这个过程中，我也不断学习，提高了自己的销售技巧和沟通能力，更好地为客户提供服务。
二、不足反思在八月份的销售工作中，我也发现了一些问题和不足，需要进一步改进和提高。
首先是需要进一步拓展客户资源，寻找更多的潜在客户和商机。
目前的客户群主要集中于一些老客户和熟人，需要通过不断的市场调研和拓展，找到更多的潜在客户，开拓更广阔的市场空间。
其次是在销售过程中，需要更加注重团队协作和资源整合。
在过去的工作中，我主要依靠个人的能力和努力，忽视了团队的合作和资源的整合。
在以后的工作中，我会更加重视团队合作，互相支持，共同协作，取得更好的成绩。
再次是需要进一步提高自己的专业知识和销售技巧。
随着市场的竞争日益激烈，客户的需求也越来越多元化和个性化，我们销售人员需要不断学习和提高，提升自己的专业水平和服务意识，更好地适应市场的需求。
三、未来展望在未来的工作中，我将继续努力，克服不足，发挥优势，做好以下几方面的工作：1. 拓展客户资源，寻找更多的潜在客户和商机。
通过市场调研和资源整合，不断开发新客户，拓展更广阔的市场空间。
2. 加强团队合作，发挥团队的力量。
房地产市场8月月报
重点土地成交项目▬君临山附近31、32号地
地块
公示 时间
土地 位置
31号
2017.8 .4
襄城区 营盘居
委会
32号
2017.8 .4
襄城区 营盘居
委会
土地面积 (m2)
土地用 途
容积率
2071.5 住宅用地 ≤2.2
51329.1 住宅用地 ≤1.1
出让年 限(年)
70
70
供地 方式
挂牌
受让人
湖北志强房地产开 发（集团）有限公
土地面积 土地用
(m2)
途
容积率
出让年 限(年)
2017 8.16
高新区 名城路
64524.5
住宅、 商业
≤2.5
住宅70 年、
商业40 年
供地 方式
挂牌
受让人
成交价 格
(万元)
最高楼面 价
碧桂园湖 北房地产 投资有限
公司
40360
2502
车城湖西路
设想1：项目地块按开发区位与时间是否在未来成为本公司项目的有力竞争对手
项目
规划展览馆对以后项目打入市场起到良好的效果
5
月度市场总结
市场总结（与设想）
一、稀缺的楼市：1、政府的管控。（政府一方面控制房价，另一方面也因此限制了房源，表现 为政府不授予预售证，碧桂园御玺、昊天广场等 ） 2、房源紧张。（开盘即售完，表现为汉江梦、汉水华城） 3、投资者的推动。（根据与汉水华城销售经理的沟通，众多有实力的投资者 不占少数） 4、刚需。（襄城以及樊城拆迁工作还在进行中，市场需求还是比较明显）
环比成交面 环比成交均
积
价
/
/
淮安房地产市场调查报告
淮安房地产市场调查报告淮安市位于江苏省中部，是中国沿海经济带的重要节点城市之一、近年来，随着经济的快速发展和城市建设的不断推进，淮安的房地产市场也出现了一系列新的变化和趋势。
本报告将对淮安市房地产市场进行调查和分析，以便更好地了解该市的市场状况和发展趋势。
一、市场概况1.房地产开发项目数量：根据市房地产开发商协会统计数据显示，淮安市当前共有100个以上的房地产开发项目。
2.房地产市场规模：淮安市房地产市场规模较大，年销售额超过100亿元。
3.房地产投资热点区域：淮安市市区是房地产投资的热点区域，尤其是九州商圈、人民广场周边等地。
二、市场特点1.住宅为主导：淮安市房地产市场以住宅项目为主，其次为商业和办公类项目。
2.楼盘特点：目前淮安市主要以多层住宅和高层住宅项目为主，一些地标性建筑也逐渐兴建。
3.房价水平：平均房价在8000元/平方米左右，较为稳定。
三、市场趋势1.品质化发展：淮安市房地产市场正逐渐呈现品质化发展趋势，开发商开始注重产品的品质和工程质量。
2.城市拓展：随着淮安市城市规模的扩大和人口的增加，未来房地产市场将会有更多的项目在新开发区出现。
3.房地产金融系统发展：深化金融将促进房地产金融系统的发展，提供更多的融资渠道和贷款机会。
四、市场风险1.政策风险：政府出台的相关政策对房地产市场产生一定影响，政策的变化可能会对市场产生风险。
2.市场竞争：随着淮安市房地产市场的发展，市场竞争日益激烈，开发商需要注重产品的差异化和市场定位。
3.地产泡沫：房地产市场泡沫也是一个风险因素，可能会导致房价下跌和市场调整。
五、市场建议1.市政府扮演重要角色：市政府应加大对房地产市场的监管和引导力度，制定合理的政策和规范。
2.继续推进品质化发展：开发商需要注重产品品质，提升工程质量，为居民提供更好的住房环境。
3.合理规划土地资源：政府应合理规划土地资源，确保土地供应与市场需求之间的平衡。
4.加强市场监管：政府部门应加强对开发商和中介机构的市场监管，保护购房者的利益。
淮安房地产市场分析
淮安房地产市场分析概述淮安是中国江苏省的一个重要城市，随着近年来经济的快速发展，淮安的房地产市场也在逐步壮大。
本文将对淮安房地产市场进行深入分析，从市场规模、发展趋势、政策影响等多个方面进行探讨。
市场规模淮安作为一个重要的区域中心城市，拥有较大的人口规模和经济基础，因此房地产市场规模较为庞大。
根据统计数据显示，淮安市房地产市场年交易额在近几年呈现逐年增长的趋势，市场活跃度较高。
发展趋势近年来，随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，淮安房地产市场正处于快速发展的阶段。
特别是在城乡融合发展的大背景下，淮安房地产市场在未来仍将保持较高的增长势头。
政策影响政策对房地产市场的影响始终是重要的因素之一。
近年来，国家和地方政府在房地产领域出台了一系列政策，例如杠杆调控、购房限制等，这些政策对淮安市房地产市场产生了一定的影响，也在一定程度上稳定了市场。
供需状况淮安房地产市场的供需状况一直是一个备受关注的话题。
随着城市化进程的加速和人口持续增长，淮安的房地产供需关系较为紧张。
当前市场上的房源供应较为充足，但需求仍然较为旺盛，价格水平也随之上涨。
风险评估在房地产市场投资中，风险始终是一大关键因素。
市场波动、政策调控、经济形势等都可能带来潜在风险。
因此，投资者在参与淮安房地产市场时需谨慎评估风险，科学制定投资策略。
结语总的来说，淮安房地产市场正处于高速发展阶段，市场规模较大，发展趋势良好。
然而，面临的挑战和风险也不容忽视。
希望通过本文的分析能够帮助读者更好地了解淮安房地产市场的现状和未来发展趋势。
以上为淮安房地产市场分析的部分内容，详情信息仍需进一步深入研究和分析。
淮安房地产市场调查报告
淮安房地产市场调查报告一、市场概况淮安位于江苏省中部，地处长江入海口，地理位置优越，交通便利。
近年来，淮安房地产市场发展迅速，成为江苏省重要的房地产投资热点城市之一二、供给情况1.住宅供给：淮安市现有新建住宅供应不断增加，目前正在建设的住宅项目较多，包括高层住宅、别墅等多种类型。
市区供地紧张，因此房价相对较高，而郊区供地充足，价格相对较低。
2.商业类房地产供给：淮安市的商业类房地产供应也在不断增加，出现了大型商业综合体、购物中心、写字楼等商业用地的建设。
三、需求情况1.住宅需求：随着人口的不断增长，淮安市的住宅需求不断上升。
特别是年轻人和购房能力较强的中产阶级对购买住房有较高的需求。
2.商业类房地产需求：随着淮安市商业中心的发展，商业类房地产需求也在不断增加。
大型商业综合体和购物中心成为人们购物、休闲的首选地点。
四、价格情况1.住宅价格：由于淮安市区的供地紧张，目前的住宅价格相对较高，特别是高层住宅和别墅，价格普遍较高。
而郊区和远郊地区的住宅价格相对较低。
2.商业类房地产价格：淮安市商业用地价格相对较高，大型商业综合体和购物中心的租金也相应上涨。
五、投资前景1.住宅投资：淮安市作为江苏省的重要城市之一，住宅投资前景广阔。
随着城市的发展和人口的增加，住宅需求将持续增加，投资住宅项目具有较高的回报潜力。
2.商业类房地产投资：淮安市商业中心的发展带动了商业类房地产的需求，投资商业用地和商业综合体等项目，具有较高的收益潜力。
结论：淮安房地产市场拥有良好的发展前景，住宅和商业类房地产的投资都有较高的回报潜力。
随着城市的不断发展和人口的增加，淮安市的房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
2024年淮安房地产市场调查报告
2024年淮安房地产市场调查报告1. 引言淮安市作为江苏省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅猛。
本文将对淮安市的房地产市场进行调查和分析，旨在了解市场状况和未来发展趋势。
2. 调查方法本次调查采用了定性和定量相结合的方法。
定性部分主要运用了访谈和观察等调查方式，定量部分则统计了大量相关数据，并进行分析。
3. 市场概况3.1 房价走势根据统计数据显示，淮安市的房价近年来呈稳步上升的趋势，尤其是城市中心地区的房价增幅更加明显。
3.2 供需情况淮安市目前存在着较大的房屋供需缺口。
受到人口增长和经济发展的影响，市场需求旺盛，而供应相对不足。
3.3 政策影响近年来，淮安市出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对市场造成了一定影响，使得市场供需关系发生了变化。
4. 买方调查结果4.1 购房动机通过对购房者的访谈和问卷调查，我们了解到，购房者主要的购房动机是改善居住条件和投资理财。
4.2 购房偏好购房者对于购房的区域、户型、装修和价格等方面有着不同的偏好。
其中，购房者普遍偏好市中心地区和交通便利的房产。
5. 卖方调查结果5.1 开发商竞争状况淮安市的房地产开发商众多，竞争激烈。
其中，一线开发商拥有更大的市场份额，而二线和三线开发商则在住宅项目上有着一定的竞争优势。
5.2 售楼处销售策略开发商为吸引购房者采取了多种销售策略，如打折促销、赠送家电及装修等。
这些策略能够有效刺激购房者的购买欲望。
6. 市场前景分析6.1 房地产市场趋势结合市场数据和国家政策，我们认为淮安市的房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
随着城市经济的不断发展，房地产市场前景广阔。
6.2 潜在风险然而，房地产市场也存在一些潜在的风险。
政策变动、经济形势以及市场供需关系的变化等都可能对市场产生一定影响。
7. 结论综上所述，淮安市的房地产市场现状良好且前景广阔。
市场供需矛盾存在，但政府的调控政策已经有效缓解了这一问题。
2024年淮安市房地产市场调查报告
摘要：随着国家经济的快速发展，淮安市房地产市场也呈现出一定的增长势头。
本报告对2024年淮安市房地产市场进行了详细的调查研究，重点分析了房地产市场的发展趋势、交易状况、价格走势等方面。
通过研究我们发现，2024年淮安市房地产市场保持了较为稳定的增长态势，房价逐渐上涨，购房者主要以刚需族为主，商业地产也表现出良好的发展势头。
1.引言房地产市场是一个与人们生活息息相关的重要领域，对于国民经济的发展具有重要影响。
本报告旨在全面了解与分析2024年淮安市房地产市场的现状和趋势，为相关部门的决策提供参考。
2.市场概况2024年淮安市房地产市场整体呈现出稳定增长的态势。
房地产投资继续保持较高增长速度，市场成交量逐渐上升，新建商品住宅的销售面积增加。
同时，商业地产也迎来发展机遇，各类商业写字楼、购物中心纷纷涌现。
3.市场需求淮安市房地产市场需求主要以刚需购房族群为主。
受限购政策的影响，购房需求相对较稳定，连续几年都保持在一个较高水平。
购房者主要以年轻家庭为主，他们对房子的位置、配套设施以及居住环境有较高的要求。
4.房地产价格2024年淮安市房地产价格总体呈现上涨趋势。
受供应紧张的影响，房价逐年上涨。
同时，楼市炒作也部分推高了价格。
尽管政府实施了一系列调控政策，但难以完全控制房价的上涨。
5.市场竞争淮安市房地产市场竞争激烈，房地产开发商众多，市场份额分散。
住宅开发商主要通过推出优惠政策、提供高品质的产品来吸引购房者。
商业地产市场则主要通过地理位置、商业氛围等因素来吸引租户。
6.市场挑战淮安市房地产市场也面临一些挑战。
首先，土地资源有限，使得房地产开发的空间受限。
其次，房地产市场泡沫的风险不能忽视。
此外，政府政策的变化也对房地产市场造成了一定影响。
7.市场前景尽管面临一些挑战，淮安市房地产市场未来发展前景依然积极。
随着城市经济的发展，人口的增加，房地产市场仍将保持一定的增长势头。
政府将进一步完善政策，促进房地产市场健康发展。
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淮安房地产市场月报2014年8月目录【前言】 (1)一、行业风云 (2)1、国际 (2)2、国内 (3)二、政策解读 (5)三、土地市场动态 (6)1、国内 (7)2、淮安 (8)四、淮安房地产市场扫描 (8)1、淮安经济运行情况 (9)2、商品房供需情况 (10)3、商品房成交情况 (11)4、量价走势分析 (16)5、8月楼盘销售排行情况 (20)五、营销活动汇总 (22)1、淮安8月部分楼盘媒体宣传情况： (23)2、媒体监控 (24)六、网上楼市独家栏目 (27)1、8月独家新闻： (27)2、8月热点专题： (30)【前言】——8月楼市迎“新低”，四县市场发力成黑马继7月之后，8月的淮安楼市迎来新一轮“下坡”，惨淡告别。
8月份住宅类商品房成交3033套，环比7月下降6.36%，同比去年8月下降84.44%。
（数据截止到2014年8月31日）。
从各区县商品房总体成交情况来看，各区成交量相较7月而言表现褒贬不一；其中主城区战场依旧在清河区，当月成交679套；洪泽县市场在本月爆冷，以1030套的成交量勇夺本月区域销冠，占本月成交总量的20.61%；盱眙县、清河区市场不甘示弱、各占本月成交总量的15.13%和13.59%；涟水县、开发区、淮安区、淮阴区市场刚需发力紧随其后；金湖与清浦区本月成交黯淡，金湖县以248套总量位居全市最末。
从成交价格来看，8月份住宅类成交均价4274.89元/㎡，环比上月下降52.14元/㎡，跌幅约为1.20%；同比去年上涨221.42元/㎡，涨幅约为5.46%。
（数据截止到2014年8月31日）。
住宅类商品房中，清浦区5410元/㎡成为本月成交均价最高区域；涟水县以3343元/㎡均价继续全市最低。
据冲浪宜居统计数据显示，从住宅类商品房成交来看，本月主城市场表现平淡，四县市场意外发力，各占半壁江山。
市区成交的主力军仍集中在清河区；经济开发区与淮安区本月表现基本持平，各占比9.7%和9.18%；淮阴区成交平平，占比7.21%；清浦区成交继续垫底，仅占5.82%。
本月洪泽市场意外爆冷，独占当月22.65%成交比例；盱眙、涟水也算小有斩获，金湖县4.38%垫底全市。
从本月非住宅类商品房成交情况来看，淮安楼市各大板块“涨”者居多。
本月最高19268元/㎡的均价出现在清浦区；清河区、淮阴区分列其后；主城五区成交均价相较7月而言，清浦区、淮阴区出现不同程度攀升，其中，清浦区涨幅最大；开发区、清河与淮安区则呈现部分回落；四县市场“一涨三跌”，洪泽继7月后继续上升；金湖、涟水和盱眙则出现不同程度回落。
一、行业风云1、国际■英国楼市供过于求房价料将下跌皇家特许测量师学会近日的一项调查预计，目前英国楼市的房屋总量已经超过了买家的数量，尽管房价可能在未来的一年内中继续上涨，但随后便将面临下跌。
■荷兰合作银行：荷房市复苏好于预期据《荷兰新闻网》近日报道，荷兰合作银行表示，荷房市复苏好于预期，预计2014年房屋销售量为13.5-14.5万套，房价增长0.5%-1.5%；2015年销量达14-16万套，房价增幅为1%-3%。
■德国房价打破多年平静建房热潮导致住房成本飙升德国联邦统计局20日发布数据，德国今年上半年批准新建住房13万6800套，房价水涨船高，这在住房市场十分稳定的德国引发了人们的关注。
■1.1%美旧房签约销售指数月率下降经济日报纽约电记者张伟报道：全美地产经纪商协会日前公布的数据显示，美国6月份旧房签约销售指数月率下降1.1%，与市场预期中的上升0.5%相差不少，前值修正为上升6.0%。
■万达中标美国洛杉矶黄金地块新华网北京8月8日电万达集团8日宣布，该集团7日中标美国洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元，建设综合性地标项目。
■8月伦敦房屋要价创6年最大跌幅18日，英国房产搜寻网站RightMovePlc公布的数据显示，8月英国房屋要价环比下跌2.9%，平均要价为26.2401万英镑，创同期最大跌幅。
而伦敦房屋市场形势则更为严峻，8月伦敦房屋要价环比下降5.9%，平均要价为55.2783万英镑，创下自2007年12月以来最大跌幅。
2、国内■媒体称全国性房产税最早明年推出年内完成立法《中国日报》援引匿名全国人大官员说，中国可能最早在明年推出全国性的房产税。
该官员说，全国人民代表大会正在起草一项房产税法案，预计将于今年稍晚完成，并于2015年实施。
■住建部发声5600亿闲置住房公积金有望被"唤醒"近日，住建部发布了《住建部关于加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》，明确各地目前在住房公积金服务方面还存在突出问题，决定在今年下半年对此开展专项督查工作。
我国住房公积金使用率低、大量被闲置的问题一直在饱受诟病。
■广州新盘入市量低专家称或因开发商“忍而不发”阳光家缘数据显示，8月12日至8月19日，广州一手住宅的新增供应量仅为375套，是今年周均新货的第二低量；而去年同期的新增货量为2846套，是当年自6月底以来的新高，今年的新货量只有去年同期的13%。
■广西城镇住房保障覆盖面近20%惠泽351.6万群众广西从1998年开始启动保障性住房建设，2007年推进保障性住房体制建设，2011年开始大规模建设保障性住房。
截至2013年底，全区共开工建设保障性住房和各类棚户区改造安置住房101.9万套(户)，解决了351.6万城镇中低收入住房困难群众的居住问题。
■济南限购松绑两月成交量坐"过山车"克而瑞机构的数据显示，济南全面松绑楼市限购当天网签达到687套，成交面积为72458平方米。
第2天，济南商品房网签量再创新高，达到740套的高峰，面积达72851平方米。
8月1日~20日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约614万平方米，环比增长约10%。
在20个城市中，济南的成交跌幅最大，8月环比跌幅约为36%。
■苏州“秋裤楼”深受烂尾质疑中国摩天楼泡沫全球最大据经济之声报道，因为外观酷似“秋裤”，苏州东方之门去年成了饱受争议的“地标”建筑。
如今，一而再，再而三延迟交房则让其深陷“烂尾楼”的质疑漩涡。
开发商苏州乾宁置业昨天(23日)回应，工期一拖再拖是技术原因所致。
不过，知情人士透露，资金吃紧才是根本。
苏州秋裤楼的境遇并不是特例，有分析指出，中国“摩天大楼泡沫”或全球最大。
二、政策解读■中工建农四大行均否认发房贷优惠通知23日，有媒体报道称，已有某大行下发通知给上海地区各支行和分行营业部，对符合要求的首套房贷款最低利率可至基准下浮6%。
记者就此向中行、工行、建行、农行上海分行求证，其均表示首套房贷利率政策暂时并没有变化，上述通知并非由该行发出。
■天津公积金政策出新规家人患重疾可提取天津市住房公积金管理中心近日公布了缴存人可以按规定申请提取住房公积金的几种情形，其中包括，家庭成员(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病的，可提取公积金。
目前，辽宁省、重庆市、广东中山市等地也都做出了类似规定。
■南宁新规：限价房剩余房源可转为商品房出售南宁住房部门日前透露，根据近日出台实施的《南宁市限价普通商品住房转化为商品住房管理规定》，剩余的限价房房源符合相关条件、经市政府批准后可转变为商品房出售。
■国土部牵头建立不动产登记信息管理基础平台据中国之声《央广新闻》报道，继不动产登记局在国土资源部正式成立后，19日，国土资源部公开了《地籍管理司不动产登记局主要职责内设机构和人员编制规定》。
《规定》里面明确了地籍管理司不动产登记局的10项主要职责。
■国务院：力争东北地区再用2到3年率先完成棚户区改造8月19日，根据国务院近日发布的《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》显示，2014年东北地区开工改造70万套，力争再用2—3年，在全国率先基本完成现有棚户区改造计划。
■住建部下半年启动公积金专项督察9至10月重点抽查住房城乡建设部22日对外发布消息，决定今年下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督察工作，通过督察切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。
■江西成全国首个下调二套房首付比例省份江西省政府21日印发的《关于促进经济平稳增长若干措施》中指出,要落实首套房贷款优惠政策,适当降低二套房首付比例;支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源。
三、土地市场动态1、国内■广东：禁用耕地和基本农田挖人工湖近日，广东省国土资源厅、省农业厅联合发出通知，明确严禁违法违规占用耕地和基本农田开挖人工湖，确保全省耕地和基本农田保护目标顺利实现。
■海南取消“一揽子”供地模式海南省人民政府日前下发《关于落实最严格耕地保护制度严守耕地保护红线的通知》（以下简称《通知》），要求取消“一揽子”供地模式，强化土地利用规划计划管控，坚持按项目带土地原则供地，严肃查处非法占用耕地行为，确保耕地保护数量和质量目标的实现。
■中国（上海）自贸区出台土地新政上海市规划和国土资源管理局、中国（上海）自由贸易试验区管委会联合发布《关于中国（上海）自由贸易试验区综合用地规划和土地管理的试点意见》，明确提出综合用地的概念，鼓励公共服务设施用地、工业用地、仓储物流用地根据业态需求，进行土地混合开发和建筑复合利用，进一步提高土地利用质量和效益。
■国办印发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》国务院办公厅近日印发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，要求按照改革铁路投融资体制、加快推进铁路建设的要求，实施铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用政策，支持铁路建设，促进新型城镇化发展。
■五部委：加快推进农村房地一体确权登记发证工作日前，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度有关要求，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作范围。
2、淮安2014年8月土地出让信息如下表格二所示，8月份淮安挂牌出让商业住宅用地1宗。
表一2014.8.19淮安商业住宅用地出让状况地块名称地块编号土地位置出让土地面积土地用途出让年限规划指标要求挂牌起始价（万元）加价幅度竞买保证金（万元）容积率建筑密度（%）绿地率（%）M2亩淮国土(浦)挂2014第8号人民路西侧清安路南侧1279719.20商业住宅4070≤3.0≤30≥30514020万元整或其整倍数2570四、淮安房地产市场扫描1、淮安经济运行情况■连淮扬镇铁路通过评估:淮安高铁将梦圆7月31日下午，受国家发改委委托，由中国国际工程咨询公司组织的新建连云港至镇江铁路可研评估会落下帷幕，连淮扬镇铁路可研报告顺利通过评估。