分包合同、质保协议
工程分包合作合同协议书（精选18篇）
工程分包合作合同协议书（精选18篇）工程分包合作合同篇1甲方：___乙方：___经协商，双方在已经签订的工程分包合同框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。
第一条双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等一系列有关安全生产的法律法规，严格执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》等一系列标准、规程、规范。
第二条双方共同遵守中建总公司、中建三局、中建三局三公司各项安全生产，贯彻执行职业健康安全和环境管理体系(管理体系要求为：全员参与、遵纪守法、服务顾客、工程创优、防治污染、节能降耗、关爱员工生命、安全文明施工、持续改进、杜绝安全事故)。
第三条甲方的安全责任、权利和义务1、对乙方施工生产安全进行监督、管理、检查。
2、定期对乙方进行安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育，对乙方人员进行安全生产三级教育。
3、安排乙方施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计书面进行安全技术交底。
4、工程安全防护、文明施工措施费用由甲方统一控制收支。
按照工程分包合同约定提供安全防护设施。
5、有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罚。
6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责令其限期退场。
7、按照规定要求对乙方采购的材料和自带(含租赁)施工机具、设备劳动防护用品进行安全生产监督检查，有权拒绝乙方不合格产品进场(已经进场的，限期退场)。
8、如果乙方存在重大安全隐患拒不整改或发生安全责任事故，甲方有权终止分包工程合同责令乙方限期退场。
乙方的安全生产条件被评价为不合格的，甲方有权责令乙方限期退场。
9、按照规定要求为进入施工现场的作业人员办理意外伤害保险。
10、按照管理要求收取3000元安全保证金，施工过程中未发生重伤以上安全事故，工程完工后，退还所交安全保证金。
第四条乙方的安全责任、权利和义务1、按照规定要求取得《安全生产许可证》，并报甲方备案。
分包工程协议书(3篇)
分包工程协议书(3篇)分包工程协议书篇一________________甲、乙双方本着精诚合作、公平互利的原则，经友好协商，就相关合作事宜，达成如下，双方共同遵守：甲方将_葡北6号转油站及所辖计量间综合修理工程_ 所属工程项目施工承包乙方。
乙方负责完成_葡北6号转油站及所辖计量间综合修理工程_全部项目施工。
分包期限自甲乙双方协议签订即日起至工程竣工止。
1、工程进度款：工程进度达到60%以上，以施工总合同价款的30%拨付工程进度款。
2、结算方式：甲方以油田公司最终审定工程结算后，按工程定额直接费中人工费总造价乘以1.55%结算。
1、保证施工质量达到相应的质量验收规范，达到合格等级2、本工程质保期为贰年。
3、甲方根据最终审定结算金额的直接费中人工费的50%预留质量保证金，质量保证期满后，一次性付清给乙方。
1、负责供应本项工程所需的材料及大型机械设备。
2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目托付乙方。
3、负责协调本项工程中发生相关的一切事宜。
4、甲方应按商定如期向乙方支付施工费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。
1、乙方管理及工作人员在施工期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，协作甲方管理人员的支配。
2、乙方必需依据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。
3、甲方有权依据乙方施工内容及质量提出合理建议，乙方需乐观与甲方进行协商，并依据协商结果作相应调整。
4、乙方应负责施工期间的全部材料的看护及设备保管维护。
5、乙方负责担当因该工程施工期间发生的全部平安事故，及一切后果。
6、乙方负责处理工程质保期期间发生施工质量问题。
1、乙方未能按施工合同规定时间如期完成工程施工，则均属违约，应赐予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。
2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金。
3、本协议托付内容确定以及费用总额、中止、解除和提前终止需双方书面确认。
如任何一方违约，违约方须赔偿对方。
安装工程专业分包合同范本
安装工程专业分包合同范本甲方（业主）：乙方（承包商）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行安装工程事宜达成如下协议：一、工作范围及内容1. 乙方应根据甲方的要求，完成以下安装工程：_______。
2. 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工。
3. 乙方应确保工程质量符合国家和行业的相关规定。
二、工期与进度安排1. 乙方应于____年__月__日开始施工，并于____年__月__日完成全部工程。
2. 乙方应按照甲方的进度要求，合理安排施工进度。
3. 如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、价格与支付方式1. 双方同意，本合同的总价为人民币______元。
2. 甲方应在合同签订后___天内支付预付款，金额为人民币______元。
3. 剩余款项将在工程验收合格后的___天内支付。
4. 如果发生变更或者追加工程，双方应根据实际情况重新商定价格和支付方式。
四、质量保证与售后服务1. 乙方应保证所提供设备的质量符合国家标准和行业标准。
2. 乙方应对所提供设备提供一年的质保期，质保期内出现非人为损坏的设备故障，乙方应负责免费维修或更换。
3. 在质保期满后，如果甲方需要继续购买乙方的服务，双方可以另行签订服务合同。
五、违约责任与争议解决1. 如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。
3. 本合同的解释权归甲方所在地的人民法院所有。
六、其他事项1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
4. 本合同的修改和补充应经双方书面同意，作为本合同的组成部分。
通风工程分包合同协议书
通风工程分包合同协议书甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本通风工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：通风工程2. 工程地点：____________3. 工程内容：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责本工程的施工、设备及材料的供货、系统安装、调试、联调、试运行、验收、鉴定、培训、质保期内的维修保养，售后服务及操作与维修人员的培训。
二、工程承包范围1. 承包范围：本项目包括但不限于风机、风管、风口、阀门等通风设备及其附属设施的安装、调试和验收。
2. 承包方式：乙方负责本工程的全部施工内容，包括但不限于设计、采购、施工、验收、培训、售后服务等。
三、合同价款1. 合同总价款：人民币____元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：双方约定采用以下第____种方式支付合同价款：（1）按工程进度分阶段支付；（2）固定总价支付；（3）其他方式：__________________________。
四、质量要求1. 本工程质量应达到国家标准和行业标准，如达不到本标准，乙方应按甲方要求进行返工自理，并承担由此发生的一切费用。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量。
五、工期1. 开工日期：____年__月__日。
2. 竣工日期：____年__月__日。
3. 工期延误：如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。
六、双方责任1. 甲方责任：（1）负责技术交底工作，对施工现场进行质量检查。
（2）负责向乙方提供施工图纸一式____份。
（3）及时供应合同规定的材料。
（4）及时办理工程结算。
2. 乙方责任：（1）严格按施工规范要求及国家质量标准施工。
（2）必须按图纸施工。
（3）应保证工期要求，确保工程如期完成。
中建八局工程分包合同书
中建八局工程分包合同书鉴于甲方为一家在建筑行业内具有丰富经验和良好声誉的大型企业，乙方为一家专业从事建筑工程分包业务的公司，双方拟就某工程项目进行合作。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商一致，达成如下合同条款：一、工程内容与范围1. 甲方委托乙方承担位于XX省XX市XX区XX路XX号的某工程项目的施工任务。
具体工程内容包括：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成上述工程内容。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或降低工程质量标准。
二、合同价款与支付方式1. 本工程总价款为人民币XXXX元整（￥XXXX），包含所有材料费、人工费、管理费等费用。
2. 甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方预付款人民币XXXX元整（￥XXXX）。
3. 乙方完成土建工程后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付乙方进度款人民币XXXX 元整（￥XXXX）。
4. 乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后10个工作日内支付乙方尾款人民币XXXX元整（￥XXXX）。
三、工期与交付1. 本工程自合同签订之日起计算，工期为X个月。
如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照每日千分之五的标准向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每日千分之五的标准向甲方支付违约金。
2. 乙方应在合同约定的工期内完成全部工程内容，并通知甲方进行验收。
甲方应在收到乙方通知后的5个工作日内组织相关人员对工程进行验收。
验收合格后，乙方将工程交付给甲方使用。
四、质量保证与售后服务1. 乙方应保证所承建的工程质量符合国家及行业的相关标准和规定，并对其质量负责。
如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内进行整改，并承担由此产生的一切费用。
2. 本工程质保期为X年，自工程交付之日起计算。
分包合同【最新9篇】
分包合同【最新9篇】篇一：分包合同篇一发包方：（下称甲方）承包方：（下称乙方）现甲，乙双方本着平等，公平，自愿的原则，就兰州老街的砖砌体施工达成如下协议：一、工程名称：二、工程地点：三、本工程采用乙方包质量，包安全，包文明施工，包成品和半成品的保护在内。
四、承包内容：本工程采用包工不包料的形式，乙方承包甲方所有砖体砌筑，门过梁制安，构造柱，外墙窗台压顶，所有圈梁，卫生间返边装模，捣砼等。
不仅限于以上内容的所有工作在内，甲方验收成品，乙方必须按照国家规范施工及验收。
五、现场施工要求，及材料机械设备配置1、甲方仅提供垂直运输、机砂浆机一台，其他一切大，小型工具由乙方包干（单价已含此部分费用在内）2、甲方负责提供主轴线，各层柱提供水平点，乙方负责墙体施工放线工作3、因设计图纸变更或小量修改返工，一次改动在二个工日内的（或不超过2m3工程量的）甲方不作任何补偿，结算按实际施工图计算工程量。
4、在施工过程中，乙方要认真节省材料，当天砂浆要用完，当天下班前一定要把场地清理干净，砖块整齐堆放，做到文明施工，每天下班未清理的，违者按每次处罚200元，并承担甲方派人清理的一切人工费（合同内甲方扣乙方人工费小工按元/天，大工按元/天计算）。
5、乙方施工人员必须有带班负责人在现场，要提前熟悉图纸，如有疑问应及时与施工单位沟通，避免返工。
因乙方原因造成的返工一切费用由乙方承担。
7、乙方做好配合水电，消防等部门留置预留洞，线槽等工作施工脚手架补砖灰缝应填满砂浆。
砌体的位置及垂直度应许偏差，用2m检查尺检查不得超过5mm；超过6mm的处罚100元每处；严重超过10mm的要求返工，并处罚500元每处9、砌砖前应充分淋水，未淋水的罚款50元每次10、为保证砌筑的墙体外观美观，整齐，要求砍砖必须使用专业工具锯刀，不得随意拿砖刀直接乱砍，如发现一次处罚50元每次。
11、乙方施工过程中所需钢管架子的搭拆均由乙方包干（或乙方自行钉木凳），甲方不提供门字架等。
施工专业分包合同6篇
施工专业分包合同6篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本工程的施工专业分包事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：_________________________工程地点：_________________________承包范围：_________________________（具体工作内容）承包方式：本工程采用包工包料的方式，由乙方负责提供施工所需的材料、设备以及劳动力。
二、合同工期开工日期：_________________________竣工日期：_________________________合同工期总日历天数：__________天。
乙方应按甲方要求的工期完成施工任务。
如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经双方协商后确定新的工期。
三、质量标准与验收本工程执行的质量标准为：国家现行相关施工验收规范及标准。
乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工方案进行施工，确保工程质量达到约定的标准。
工程竣工后，乙方应组织内部验收并报甲方验收，甲方验收合格后进入下一阶段工作。
四、合同价款与支付合同总价：人民币__________元（大写：_________________________元整）。
该合同价为固定合同价，除双方另有约定外，不因材料价格变化等因素而调整。
支付方式：本工程无预付款。
按工程进度支付工程款，即完成____________工程量并经甲方验收合格后支付至合同价款的______%，工程竣工验收合格并结算完毕后支付至结算价款的______%，剩余______%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。
五、材料设备供应与管理本工程所需材料、设备由乙方负责采购、运输和保管。
工程承包合同保修合同
工程承包合同保修合同工程承包合同保修条款甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方就____________工程项目（以下简称“本工程”）达成一致，特订立本保修条款，以明确双方的权利和义务。
第一条保修范围1. 本保修条款适用于乙方在本工程中使用的所有材料及施工质量。
2. 乙方应对本工程的主体结构提供终身保修服务。
3. 对于本工程的屋面防水、外墙面、室内装修等部分，乙方应提供不少于五年的质量保修期。
4. 电气管线、给排水管道等隐蔽工程，乙方应提供不少于两年的质量保修期。
5. 具体保修范围和时间应以《工程质量保修书》为准。
第二条保修期限1. 本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期限内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并及时派人上门检查、维修。
3. 若质量问题属于乙方责任，乙方应承担相应的维修费用；若非乙方责任，双方应协商解决。
第三条保修服务1. 乙方应保证在保修期内提供免费的维修服务。
2. 乙方应定期对本工程进行检查，并提供检查报告。
3. 乙方应确保维修材料的质量和更换部件的性能不低于原部件。
第四条赔偿责任1. 如因乙方原因导致本工程出现质量问题，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。
2. 如因不可抗力因素导致本工程损坏，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方进行修复。
第五条争议解决1. 本保修条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他1. 本保修条款自双方签字盖章之日起生效。
2. 本保修条款是工程承包合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：工程分包合同发包方：分包方：签订时间：签订地点：分包合同发包方(全称)：分包方(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于山西省第二建筑工程公司(以下简称为“发包方”)与居然之家投资控股集团有限公司已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，现发包方和分包方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：2．分包范围与分包方式2.1 分包范围：工程施工图纸内所包括的工程。
包括所有材料及材料搬运，工程施工，环境卫生，成品保护，竣工清理，竣工验收，售后服务，以及发包人代表书面指令施工范围和总包合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务。
2.2 分包方式：包工包料。
3．合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数为：天4．质量标准4.1分包工程质量验收标准：以国家现行施工验收规范及质量验收标准为依据，以上质量验收标准不应低于居然之家要求合格之标准。
如分包工程质量达不到合格标准，分包方向发包方交纳分包工程总造价的10%，作为质量违约金。
4.2 转包与再次分包为保证工程质量分包人不得将承包工程或承包工程的任何部分，以任何形式转包或再次分包。
5．合同价款5.1合同价款元，（大写）（人民币）5.2合同价款及其调整本合同价款采用以发包人清单报价为依据，按实际发生工程量核算方式确定。
5.3所有合同价款的追加（包括重大设计变更、现场签证等），均建立在居然之家同意追加并支付的基础上。
其中，分项变更增项在5000元以下的，合同价款不予调整。
6．分包方提供的资源6.l为保证承包工程的实施，分包方应提供的所有机械设备及施工工具，分包方应采取有效措施保证其所有机械设备及施工工具处于良好的状态，以利于施工。
6.2 分包方提供的所有机械设备及施工工具应符合政府主管部门关于外来施工单位机械设备及施工工具的各项规定及分包方对于分包方提供机械设备及施工工具的各项规定及要求。
6.3 分包方提供的所有机械设备及施工工具一旦进入工地，则视为专用于承包工程的材料、机械设备及施工工具，未经发包方同意不得运出工地。
7.工程量的确认7.1 对合同内的工程量，分包人应每30天向发包方提交已完工程量报告一式三份，经发包人审核后，返还分包人一份，发包方根据审核后的合格工程量支付分包方工程进度款。
7.2 由于发包方原因（设计变更、图纸或工程量清单有误），导致实际工程量与合同约定的工程量不符，分包方必须及时向发包方提交工程量变化清单，由分包方对变更图纸的内容和真实性进行确认，结算时由发包方审计部门计算工程量。
7.3 发包方在工程现场对于有关文件的签字只能作为结算参考，不得作为结算依据，只有经发包方审计部门签字确认的文件方可作为计算工程量的依据。
8．工程款的支付8.1进度款支付：自施工人员进场开工之后15天支付生活费（按实际出勤人数每人每日80元计算），开工一个月内支付已完成合格工程量对应工程款的70%（扣除之前借支生活费），工程全部竣工并初验合格后付至合同价款的80%，工程经居然之家验收合格后1个月内发包方同分包方进行结算，结算金额确定后支付至结算价款的95%，余款为工程质量保修金。
8.2 承包工程的质量保修金为承包工程竣工结算总价的5%，分别从工程进度款和竣工结算尾款中扣除。
工程通过居然之家验收合格满12个月后，发包方将扣除保修费用后的剩余保修金支付给分包方（分包方不计取利息）。
8.3对于分包方应向发包方交纳的违约金、罚款等款项，发包方有权从承包工程款中扣除，但不排除采取其他方式。
8.4分包方应指定账户作为付款账户，分包方是企业的，如指定账户为个人账户，个人收款视同公司收款，分包方不得再提出异议。
9．发包方代表9.l发包方驻工地代表姓名：；9.2发包方驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给分包方所需指令、标准、图纸并履行其它合同约定的义务。
最终结算文件需经居然之家审计确认后方可生效。
10．分包方代表10.l分包方驻工地代表姓名：；10.2分包方驻工地代表工作：分包方代表被视为有权按发包方代表批准的施工计划、发包方编制的施工组织设计、工期控制计划、质量目标和发包方代表依据合同发出的指令、要求组织施工、确认工程量和工程结算金额。
11．发包人与分包人的一般义务11.1发包人的一般义务（1）发包人向分包人提供施工图纸壹套。
（2）负责组织图纸会审和技术交底。
（3）负责编制施工计划及总的工期控制计划。
（4）负责审查分包人编制的施工计划。
（5）负责组织隐蔽工程的验收。
（6）对分包人的质量、进度、安全和文明施工进行监督。
（7）负责与甲方、监理的一切联系工作。
（8）负责组织分部工程和工程竣工验收工作。
（9）定期组织召开生产例会。
（10）负责现场的总体协调。
（11）施工过程中，由发包人统一架设临电（水）线路，发包人提供总接线箱，分包人向发包人购买（或借用）统一的分接线箱，独立计量。
发生的水、电、通讯费用由分包人自理，单价以发包人定价为准。
11.2分包人的一般义务（1）严格执行国家法律、法规、政府部门的规章、规定、发包人有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理制度、现场管理规定及各项管理要求；如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由分包人负担。
（2）做好施工前一切准备工作，包括本区域图纸深化（确保发包人满意）、各级技术交底、现场勘测。
由此疏忽造成的损失分包人自行负责。
按照发包人通知的时间准时进场，并按照发包人的施工组织设计、总进度计划和质量要求精心组织施工。
（3）分包人在施工中必须遵守发包人关于CI（企业形象策划）工作的要求。
（4）对于发包人提供的材料，分包人应指定专人签字验收，视为对材料的认可，如工程达不到验收标准，一切损失由分包人承担。
（5）按合同的约定向发包人提交满足发包人要求的施工计划和完成工程量报表。
（6）分包人代表及施工管理人员应按发包人要求及时参加发包人组织召开的月度、周生产例会或协调会议，分包人应遵守发包人有关会议方面的制度或要求。
（7）负责本施工区域内施工作业的质量、安全、进度、人员调度、机具，负责每天清扫施工现场，及时清除施工垃圾。
（8）负责在工地外解决分包人管理人员及工人食宿，费用自理。
（9）根据工地实际情况，适当增减施工人员数量，必须确保工期，窝工造成的损失自行承担。
（10）负责向政府部门办理各种进场施工证件及劳务队伍审批备案手续，办理费用由分包人承担。
分包人所有人员必须在发包人备案，得到发包人的认可后方能进场。
（11）必须配备经发包人认可的管理人员，配备足够的通讯工具，保证满足施工需要。
（12）协助发包人安排本区域现场安全保卫人员。
如发生质量安全事故，分包人自行承担一切后果并赔偿由此给发包人造成的一切损失，发包人将从应支付给分包人的款项中予以扣除（不排除采用其他赔偿方式）。
（13）应提前编制材料使用计划，如因此造成窝工，发包人概不承担。
（14）按照政府有关部门和发包人要求编制好合格的工程资料及竣工图，按发包人要求的数量和形式报送发包人。
（15）分包人须严格遵守政府部门有关施工企业管理的相关规定。
任何因为分包人违反上述规定造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包人承担，因此造成的发包人的经济损失由分包人承担；（16）未经发包人许可，分包人不得以发包人的名义就本承包工程对外联络或对外宣传。
（17）分包人应保障发包人免于承担由于分包人或其人员误用发包人提供的资源、设备等造成的损害而引致的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、律师费及其它相关费用。
（18）如分包人有任何违反承包合同的违约行为，分包人应保障发包人免于承担由于分包人的违约行为造成的发包人对居然之家承担的任何损害赔偿费和违约金，在此情况下，发包人可从本应支付给分包人的款项中扣除此笔赔偿费和违约金，但不排除采用其他索赔办法。
12．分包方向发包方提交计划和报表的时间12.1分包方于开工3日前向发包方提交符合发包方要求的施工详细计划；12.2 分包方于每周五下午3:00前向发包方提交一次完成工程量报表和材料申购单。
12.3 施工计划发包人编制施工计划，分包人有充分理由时可以对其提出修改建议，但分包人的建议被发包人采纳之前，分包人必须完全遵照发包人编制的施工计划施工，安排资源投入，分包人不得擅自修改发包人的施工计划。
12.4 详细施工计划和人员安排分包人按时向发包人提交按发包人施工计划编制的详细施工计划及劳动力计划给发包人审核，发包人于收到后2天内提出修改意见，分包人在1天内按发包人的意见修改完毕，再次提交发包人。
经发包人审核批准后的施工计划，分包人必须保证全面完成。
分包人按发包人审核批准后的施工计划2日内组织足够的相应工种的施工人员进场施工，每延误1天发包方对分包方罚款2000元。
因分包方施工人员不足，导致工程质量下降或工期延误等，每发现一次发包方对分包方罚款20000元。
由此产生的返工和工期延误的损失全部由分包方承担。
分包方安排进场的所有人员，则视为专用于承包工程的人员，未经发包方同意不得离开工地。
12.5 材料计划、加工计划分包人应按约定的时间向发包人提交按照工程进度计划的具体要求编制的材料供应计划及各种材料加工计划，于每周五下午三点前报发包人，因分包人提供计划延误或错漏，对分包人罚款1000元，造成的一切损失均由分包人承担。
13．工期延误13.1 对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表确认，工期相应顺延。
不可抗力事件；重大设计变更导致工程暂停；居然之家同意工期顺延的其他情况。
13.2若非上述原因未按合同工期（包括合同规定可顺延的工期）竣工，每延误一天，分包人应向发包人支付3万元的误期违约金；如果分包人实际施工进度迟于经发包人确认的承包工程进度计划中的任何一个阶段工期目标3日以上（含3 日），则构成严重违约，发包人有权解除分包合同（分包合同自发包人发出的解除通知送达分包人时自行解除）并保留向分包人索赔的权利，分包人应无条件撤离施工现场，剩余工程款项发包人不再支付。
14．工程照管、风险及保险14.1保护分包人和/或其它分包人的成品、半成品分包人在施工中必须注意保护分包人和／或其他分包人的半成品、材料设备及永久工程，并承担分包人或其雇员对分包人和／或其它分包人的半成品、材料设备及永久工程造成的损害赔偿责任。
14.2保护承包工程的成品、半成品分包人应对自己的材料设备及永久工程进行保护（工程成品保护材料由甲方提供），对所承包项目的保护应制定相应保护措施送交发包人，分包人应完全实施相应措施直至将工程交付居然之家，保护期间发生损坏，分包人自费予以修理。