最新版社区院落改造工程施工组织设计方案

1 最新版社区院落改造工程 施工组织设计方案 2

目录 第一章 编制依据...................................................3 1.1国家标准......................................................3 1.2行业、地方标准................................................3 第二章 工程概况...................................................4 2.1项目概况一览表................................................4 2.2项目设计概况..................................................4 2.3施工条件概况..................................................5 第三章 施工部署...................................................6 3.1施工总体目标..................................................6 3.2施工部署......................................................7 3.4项目管理组织机构..............................................7 3.3施工设备表....................................................8 3.5劳动力和材料的投入计划.......................................10 第四章 施工进度计划..............................................15 4.1施工总进度计划安排...........................................15 4.2施工进度计划保证的技术措施...................................16 4.3施工进度计划保证的合同措施...................................16 4.4施工进度计划保证的经济措施...................................16 4.5施工进度计划保证的信息管理措施...............................16 4.6工程进度重点难点的解决方案...................................17 第五章 主要分部分项工程施工方案..................................18 3

5.1脚手架工程施工方法...........................................18 5.2停车位工程及道路白改黑工程...................................20 5.3墙体砌筑.....................................................23 5.4内外壁抹灰...................................................24 5.5盖板预制及安装...............................................24 5.6冬雨季施工措施...............................................27 5.7建筑外墙漆工程施工...........................................27 5.8混凝土表面和抹灰表面施涂.....................................28 5.9新增木结构建筑小品（门面）工程...............................29 第六章 安全生产保证措施..........................................34 6.1安全文明保障体系.............................................34 6.2安全生产管理及保证措施.......................................34 第七章 进度计划控制保证措施......................................44 第八章 其他.....................................................50 4

第一章 编制依据 1.1国家标准 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《工程测量规范》GBJ50026-2007 3、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 4、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

1.2行业、地方标准 1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 5

第二章 工程概况 2.1项目概况一览表

工程名称 **市**区2017年“新型社区.温馨家园”**区改造工程（三年千院行动计划）新华社区改造项目 工程地址 **市**区大南社区**巷1、4、7号院落改造工程

建设单位 **市**区大南社区服务中心 监理单位 设计单位 **建筑设计股份有限公司 施工单位 **省**建筑工程公司 项目组成 **巷1、4、7号院落及周边 现场条件 工程处于**市**区大南社区**巷。水、电均已接入现场，施工条件良好，但本施工区域人员，车辆较多，给施工造成一定影响

2.2项目设计概况 1、**巷1、4、7号：拆除小区入口值班室，新建值班室；单元楼梯间内墙面刷乳胶漆；化粪池清理；道路白改黑；单元管沟管网改造； 新增特色宣传栏；花池改造及绿化种植；地面铺装；新增健身器材安装，居委会内部规范，门头改造。 6

2.3施工条件概况 1、不利条件：施工地段位于生活中心区，在老城区内施工，情况复杂，人流量、车流量大，安全防护和环境要求标准高，不利于工程全面展开。 2、有利条件 1) 施工地段地势平坦，交通方便，方便运输。 2) 施工暂设及现场用电可就近解决。 3) 人员及施工组织机构落实到位，组织已得到保障。 4) 有过连续多年市政工程的施工经验，方便施工管理和现场施工组织。

第三章 施工部署 3.1施工总体目标 1、质量目标 强化全面质量管理，单位工程合格率100%，单位工程优良率达70%以上，分项工程一次合格率95%以上。 2、工期目标 认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保如期竣工。 3、安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在 1‰以下，实现 “五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。 4、现场文明目标 狠抓现场文明管理，确保安全文明施工，展现企业良好形象。 5、环境保护目标 7

确保周边环境不受影响，周边人员在施工期间有一个文明、舒适、安静的环境。 6、成本目标 抓好合同预算员、工程技术人员、材料员、机械人员、行政管理人员的成本管理责任。 7、服务质量目标 认真接受建设、设计、监理、质检各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境，顾客满意度不低于95%，争取最大限度的超越顾客期望。 3.2施工部署 1、施工顺序安排 该项目的施工部署，以电力巷28号院落地面铺装及花池改造；雨、污水管网改造为主要控制节点，先对楼梯间进行改造，在进行管沟管网、化粪池及部分围护结构进行改造，最后进行道路（白改黑）、绿化进行改造。 3.3项目管理组织机构 1、成立“**省******公司**区2017年度第一批“新型社区²温馨家园”社区公益事业项目（“三年千院”行动计划）项目部”，项目部负责对本工程的质量、安全、进度、职业健康与环境保护、成本等实施项目管理和控制。 2、项目管理机构配备表

序号 职务 姓名 职称 执业或上岗资格证明 备注 证书名

称 级别 证号 专业 8

1 项目经理 2 技术负责人 3 施工员 4 质（检）量员 5 安全员 6 材料员 7 造价员 3.4工程施工设备表 1、施工机械及设备计划 为满足工程施工需要，及时提供适当的机械设备，确保施工设备处于良好状态，必须加强设备管理。 （一）设备管理使用 施工队机电工程师建立施工队的机械设备台帐，标识各设备状态。机械设备统一编号。新购设备及时办理验收入帐手续。 机械设备的使用应遵守设备使用说明书规定，遵守操作规程，机械操作人员应持证上岗，无证人员不准开机，不得违章指挥、违章作业。 本工程砂浆搅拌机搭拆要制定详细的搭拆方案，并报我单位动力科审批后实施，安装完毕后经验收合格并取得签证后方能投入使用，设备上悬挂“安全验收合格”标识。