建筑工程评标程序
建筑工程设计招标评标方法(投票法)
XX建筑工程方案设计招标评标方法(试行)
XX大楼是XX城区标志性建筑之一，按照高起点规划、高品味建筑的要求，决定面向全国公开征集建筑设计方案，本次征集活动采用记名投票法作为设计项目评标方法，评标委员会对通过符合性初审的投标文件进行详细评审，各评委以记名方式投票，按招标文件要求推荐1至3名合格的中标候选方案，经投票汇总排序后，得票数最多的前1至3名投标人作为合格的中标候选人。
本次评标按照以下程序操作：
（一）明确规定招标文件评标时的所有评价因素，需量化的评价因素及其权重应当在招标文件中明确规定和细化。
（二）评标委员会对投标文件中投标技术文件进行实名投票。
（三）评标委员会对各投标人提交的投标文件实名投票完毕、得票汇总。
（四）投标文件得票汇总、标明排序并经评标委员会确认后，按招标文件要求确定1至3名合格的中标候选人。
（五）评分标准表
1、XX建筑工程方案设计要求（附件1）
2、XX建筑工程方案设计投标文件投票表（附件2）
XX建筑工程方案设计要求
XX大楼主体建筑按现代风格设计，建筑造型应新颖独特，具有较强的形式美感和视觉冲击力；建筑空间组合及形体应与南面交通大厦、西侧农业商业银行办公楼周围环境形成有机统一整体，比例尺寸适当，相互搭配协调，整体形态美观大气，环境优美；建筑风格、造型、色彩应符合单位办公、学校培训、文化娱乐、体育活动等建筑特点，大楼总高度不得大于44米，设地下停车场。
XX建筑工程方案设计投标文件投票表
推荐合格的中标候选方案序号工程方案1
2
3
评委日期。
建筑工程施工评标办法-综合评分法
三、评审程序和内容
（2）合同协议书和质量证明文件的施工单位名称必须 一致（施工单位名称发生合法变更的除外，但需提供 合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。
（3）工程规模的解释顺序为：质量证明文件、合同协 议书；如质量证明文件和合同协议书中都没有体现工 程规模的，必须附业主证明材料，否则业绩不予认可 。
6、 评标委员会专家由招标人从国务院有关部门或 者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家 名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家 名单中确定。确定评标专家，可以采取随机抽取或者 直接确定的方式。一般招标项目可以采取随机抽取方 式，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特 殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难 以胜任的，可以有招标人直接确定。
效； 3．按规定提供了拟投入主要人员的证件复印件（身份证件
如为第二代身份证，则应提供双面复印件），证件清晰可 辨、有效； 4．投标人是独家投标（或满足招标文件中有关联合体的要 求）； 5．非由投资参股招标项目的施工企业提交的投标文件； 6．资格后审资料的内容必须逐页签字。 未通过符合性审查的投标文件，其资格审查不予通过。
委的监督管理。
二、评标委员会
（一）评标委员会的组成
1、评标委员会依法组建，负责评标活动，向招标人推 荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
2、评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委 员会一般在开标前二十四小时内组成，其名单在中标结 果确定前应当保密。行政监督部门不得参与组建评标委 员会。
二、评标委员会
（二）评标专家应符合下列条件
专家应具备以下基本条件： 1、从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或同
等专业水平 ； 2、熟悉有关招标投标的法律、法规、规章和政策，并
2024年工程建设项目招标评标定标办法
2024年工程建设项目招标评标定标办法第一条为规范工程建设项目招标评标活动，保证工程建设项目质量，提高投资效益，维护招标投标活动当事人的合法权益,根据工程建设项目招标投标有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内工程建设项目的勘察、设计、施工、监理、工程总承包、全过程工程咨询以及与工程建设有关的设备、材料等采用招标方式选择承包人的评标定标工作。
国家、省以及行业另有规定的从其规定。
第三条评标办法是指对投标文件进行评审和比较、确定投标人的排名顺序、推荐中标候选人的标准和方法。
评标是指评标委员会依据招标文件载明的评标办法对投标文件进行评审和比较、确定投标人的排名顺序、推荐中标候选人的过程。
第四条招标人在编制招标文件时，应当根据本办法结合工程项目实际确定具体的评标办法并写入招标文件，作为招标文件的必要组成部分。
招标人不得将不符合有关法律、法规、规章和本办法规定的评标办法写入招标文件中。
第五条招标人应当根据工程项目特点采用下列评标方法：一是合理低价法（平均值法）。
适用「依法必须招标且招标控制价低于3000万元的建设工程施工类招标项目。
二是综合评估法。
适用于如下招标项目：（一）依法必须招标且招标控制价3000万元（含本数）以上的建设工程施工类招标项目O（二）依法必须招标的勘察、设计、监理等服务类项目以及工程总承包、全过程工程咨询招标项目。
（三）建筑工程设计招标项目，招标人可以依据项目特点和实际需要，采用设计方案或者设计团队招标。
第六条采用综合评估法进行评标定标活动应当体现公平、公正、科学和择优的原则，综合考虑投标人的信用、业绩奖项、报价、质量、工期、施工组织设计等方面的因素，不得含有不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的内容，不得妨碍和限制投标人之间的竞争。
第七条招标项目评标前，应当对投标人进行资格审查。
服务类项目、工程总承包项目、全过程工程咨询项目招标经开标会审查所有有效的投标人全部进入资格后审；施工类项目招标结合投标人在行政主管部门信用管理信息系统的信用等级和投标报价等因素参与资格后审（具体方法详见附件1）0第八条采用本办法评标，招标人应当按照有关规定组成评标委员会，评标委员会总人数为5人（含本数）以上单数组成。
三种 评标办法
第三章评标办法（综合评估法）1.总则1.1本工程评标采用综合评估法。
评标程序为评标入围单位确定、初步评审（即否决投标判别）、详细评审。
1.2本评标办法采用百分制计分，投标人的总得分为投标人商务标得分和技术标得分的合计得分，总分100分。
其中，商务标满分为分（55-60分）；技术标满分为分（45-40分），技术标依据评标委员会分项打分合计后的算术平均值作为投标人技术标得分。
评分分值计算保留小数点后二位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.评标入围单位确定2.1所有投标人全部入围进行评标。
（注：在评标过程中，如出现商务分相差悬殊，超过技术分最高与最低分值的差值致使技术标评审失去作用时，可由评标委员会讨论并出具对这些投标人不再进行技术标评审的决议。
）2.1当投标人≤7家时，则所有投标人全部入围。
当投标人＞7家时，根据投标人的投标报价，由低到高去除N（1≤N≤3）家后，从剩余投标人中由低到高取M（M≥7）家的投标人入围进行评标；剩余投标人不足7家的则全部入围。
对于评标过程中出现否决投标致使投标人少于3家的，可按上述方式补足至3家。
2.1当投标人≤9家时，则所有投标人全部入围。
当投标人＞9家时，投标人的投标报价由低到高进行排序。
投标人家数为偶数N时，取由低到高的第N/2家投标人（入围）的报价为中间值，向下取2/3M（取整）家投标人，向上取1/3M（取整）家投标人形成M+1（M≥6）家投标人入围进行评标；投标人为奇数N时，取由低到高的第（N+1）/2投标人（入围）的报价为中间值，向下取2/3M（取整）家投标人，向上取1/3M（取整）家投标人形成M+1（M≥6）家投标人入围进行评标。
（注：1/3、2/3为本标准文本推荐比例，操作中也可视具体情况调整，但中间值向下取的投标人数需≥2倍向上取的投标人数。
）对于评标过程中出现否决投标致使投标人少于三家的，可按上述方式往下补足至3家。
（注：招标人可以根据项目的具体情况选择入围方式。
建设工程评标办法
建设工程评标办法1.“两阶段评标法”和“百分制评标法”评标办法为了本次招投标工作的顺利开展，根据“上海市建筑市场管理条例”和有关规定，确保招投标过程的公开、公平、公正的原则，特制订本评标办法。
评标原则1、本次施工招标采用“两阶段评标法”。
即先评技术标，再评商务标。
要求技术标与商务标分开。
2、本次招投标之评委由人组成，人员由经审核认可的业主、设计单位与监理单位专家以及招投标代理单位人员组成。
3、上海市建设工程招投标管理办公室将全过程参与本次招投标过程，并对其实施监督管理。
评标细则（一）技术标书的评定1、评分办法技术标是指对质量、工期、施工组织设计等技术措施及投标单位对招标文件的响应程度进行评定。
本项目投标文件之技术标共由以下五个子项组成。
各评委将各自独立地对各子项进行打分。
打分的最小单位是0.5分。
在汇总各评委各项打分的基础上，去掉一个最高分及一个最低分后，取余者算术平均值为该项的最后得分，数值精度为保留小数点后二位（四舍五入法）。
2、评分指标（共计分）（1）技术标（暗标）①施工技术方案、进度计划等现场管理（共计分）。
其中主要对现场平面布置、各单位工程所采取的技术方案和施工进度安排、安全文明措施等方面进行综合评定，看其针对本工程的施工特点所采取的措施是否恰当，是否充分估计到现场不利条件对施工带来的影响，采取的解决办法，其组织实施的可能性如何。
②施工总工期（共计分）。
其中，满足招投标文件的工期要求，得基本分分；大于要求工期，不得分。
自报工期（并有相应的组织与技术措施）每提前天加分，加满为止。
③施工质量（共计分）。
其中，自报本项目质量达整体优良等级的给予基本分分；有相应的质量保证与管理措施另外加分。
主要针对各施工程序的质检手段、组织措施、材料质量的保证措施。
（2）投标密封公函①企业信誉业绩及综合实力（共计分）。
其中，根据投标企业之资信状况、技术力量、机械装备、历年来实施项目中的履约能力、信誉等由评委给予综合评分。
建筑工程评标方法
建筑工程评标方法建筑工程评标方法一、常用的建筑工程评标方法包括以下几种：•综合评分法•单因素评分法•加权平均法•层次分析法•TOPSIS法二、综合评分法综合评分法是根据多个评价指标对建筑工程项目进行评分，并综合各项指标的得分得出总体评分的方法。
步骤：1.确定评价指标，包括技术方案、施工组织设计、施工进度等。
2.对每个评价指标进行打分，一般采用0-100分制。
3.根据评价指标的重要性确定权重，权重之和应等于1。
4.按照权重对各项指标的得分进行加权计算，得到总体评分。
三、单因素评分法单因素评分法是根据单个评价指标对建筑工程项目进行评分的方法，适用于评价指标相对简单的情况。
步骤：1.选择一个关键因素作为评价指标，例如成本、质量、安全等。
2.根据评价指标的要求，给出不同得分的标准。
3.根据实际情况，对建筑工程项目进行评分。
四、加权平均法加权平均法是根据各项评价指标的权重和得分，按照一定的计算公式得出总体评分的方法。
步骤：1.确定评价指标和其权重，权重之和应等于1。
2.对每个评价指标进行打分。
3.将每项指标的得分与其权重相乘，再求和得到总体评分。
五、层次分析法层次分析法是一种定性和定量相结合的方法，旨在确定各个评价指标的相对重要性。
步骤：1.确定评价指标体系，包括总目标、准则、子准则等。
2.根据专家意见，对各准则和子准则进行两两比较，建立判断矩阵。
3.计算判断矩阵的特征向量和特征值，得出各准则和子准则的权重。
4.根据权重和评价指标的得分，计算总体评分。
六、TOPSIS法TOPSIS法是一种将评价对象与最好和最差情况进行比较，得出评价对象间相对距离的方法。
步骤：1.确定评价指标和其权重。
2.对每个评价指标进行打分。
3.将每个评价指标的得分进行归一化处理。
4.计算评价对象间与最好和最差情况的距离。
5.根据距离值确定评价对象的排序。
以上是常用的建筑工程评标方法，根据实际情况选择合适的方法进行评标，能够有效提高评标的公正性和科学性。
建筑工程合理低价评标办法
建设工程施工评标合理低价法本工程评标办法适用于资格后审，评标程序为：由评标委员会按资格审查、初步审查、技术性评审、商务性评审三方面对投标文件进行评审。
一、资格审查采用资格后审办法的，评标委员会应当首先对投标人进行资格审查，投标人通过资格审查必须符合下列条件：（一）投标人须提供营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、建造师资质证书、企业法人“三类人员”A类证书，建造师“三类人员”B类证书。
建造师须是投标人本单位在职职工，且在递交投标文件和本工程施工期间无其他在建工程，并承诺参与施工全过程，未经招标人书面同意不予更换。
（二）企业建造师完成的类似工程情况和现在正在履行的合同的工程情况及有关证明文件（中标通知书和合同协议书）（三）当地建设行政主管部门出具的诚信证明。
（四）提供管理工程主要人员情况以及资格证书，主要人员指质检员、技术员、材料员、预算员、安全员。
（六）近三年财务状况良好，须提供财务审计报告书。
（七）外地企业应当提供“进豫备案证”。
以上各类证书均需提供原件。
所有复印件均需加盖公章。
资格审查未通过的投标人，其投标文件将不再评审。
二、初步审查（一）无效标的判定开标后，评标委员会首先对各投标文件进行符合性审查，投标文件有下列情况之一的，应当作为无效标处理，不再进行进一步评审。
1．投标文件的关键内容未按招标文件要求编制，字迹模糊、辨认不清的。
2．投标文件的实质性内容不一致的。
3．投标人填写的投标函或投标函附录中的实质性内容有不符合招标文件要求的。
4．投标单位的商务标报价超过招标人设定的最高控制价的。
5．投标文件有关内容未按招标文件规定加盖投标人印章或未经法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章的；有委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的。
6．招标人要求提交投标文件电子文档，投标人未提交或提交的电子文档不符合招标文件要求的。
7．投标文件没有按招标文件的规定，在商务标中的报价书中没有造价工程师执业章的。
开标和评标程序制度
开标和评标程序制度首先，开标程序制度是指在开标前，需要制定一套程序来确保标书的公开透明。
具体来说，开标程序制度应包括以下几个方面的内容：1.开标时间和地点确定：确定开标的时间和地点，通知招标人员和相关参与人员。
确保各方能够及时到达开标现场，避免误解和不必要的纠纷。
2.开标文件查阅：提前在规定时间内将招标文件或者其他相关文件提供给参与人员进行查阅。
确保参与人员对招标项目的要求和细节有充分的了解，为编写标书提供充分的准备时间。
3.开标文件递交：所有参与人员需按规定的时间将标书递交至指定地点。
标书递交过程中需有专人接收并予以登记，以确保递交的安全和准确性。
4.开标宣布和记录：在规定的时间和地点，由招标人员或指定的专业机构公开宣读标书的名称、单位、价格等相关信息，并对开标过程进行完整的记录。
确保开标过程的透明和公正，避免干扰和操作。
5.开标结果公示：在开标结束后，及时公示所有参与人员的标书和开标结果。
通过互联网、官方网站等途径，向公众公示招标的过程和结果，为社会各界监督招标活动提供平台。
其次，评标程序制度是指对递交的标书进行评审的一套有序程序。
为了保证评标过程的公正、公平和透明，需要制定详细的评标程序。
具体来说，评标程序制度应包括以下几个方面的内容：1.评标委员会组成：确定评标委员会的成员，包括招标人员、专家和监督人员等。
评标委员会的成员应具备相关的专业知识和经验，并具备独立、公正的原则。
2.评标标准确定：确定评标的标准和指标，并对其进行明确解释。
评标标准应尽量具备客观性和可衡量性，以便评委们能够根据标准进行评比。
3.标书评审流程：明确评审流程和步骤，确定评标的具体方法和评分规则。
评审流程应具体、明确，在每一个评审环节都需要有相应的记录和签名。
4.评标结果确认：评委们根据评审标准对标书进行评分，并逐一对各个标书进行讨论和比对。
最终产生评审结果，并由评标委员会对评审结果进行确认和签字。
5.评标结果公示：评标结束后，及时公示评审结果。
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建筑工程评标程序
建筑工程评标程序（简称“评标程序”）是为了保证建筑工程项目招标活动的公开、公正、公平，根据招标文件要求，对投标人的投标文件进行评比，确定最终中标人的一套程序。
以下是建筑工程评标程序的完整流程。
一、评标前的准备阶段
1.制定评标细则和评分标准。
依据所制定的招标文件和建设标准，制定出符合规则和标准的评标规则。
2.建立评标专家组。
委托特定机构或从拥有一定资质将相关专家邀请到评审组中，确保专业水平和公正性，同时选取5至7名专家组成一个小组。
3.确定评标工作的流程及时限。
明确评标工作流程以及每个阶段所需的时间，确保招标方案按时完成。
4.向参标单位发出邀请函。
招标人以书面形式向招标单位发送邀请函，告知招标工程的基本信息，并要求对方提交投标文件。
二、投标文件的审核和排除阶段
1.审核资格。
招标方首先对所有投标人的资格进行审核，主要内容涵盖了企业基本情况、资质证书、工程经验、安全生产管理和技术条件等内容。
确定合格投标人，开展后续评标工作。
2.排除违规行为。
排除任何违反法律、法规和合同规定的行为，特别是对多份文件提交的投标人。
3.评标文件的开封。
按照规定的时间，由招标方的评标人员和监察机构见证下，对投标人的资格审核和开封仪式展开。
1.评标小组评审：评审小组对评标文件进行评审，并根据评审标准对每份文件打分，评估得分，评定质量。
2.初步评审：针对初步评估的结果，进行专业技术评审， Review 所有方面；针对文件的技术、经济、安全等方面，确定评价区间，记录评价结果，做到知识产权保护；
3.公开重评：在完成初步评审后，招标方会遵循公平、公正的原则，公开公示得分情况，并根据细则以及评审结果的走势情况进行重复评估和重像平。
四、评标结果和选标
1.综合评估和择优：根据公开双方的陈述的Notes，并综合上述评估结果，并由评标主席拍板综合评审，最终决庖最高分的投标人。
2.投标保证金的退回：选定中标人之后，招标方应该及时退回其他投标人交纳的投标保证金。
五、其他工作
1.中标人与招标人签署合同。
中标人应提交有保障的质量，保证交货时间，确保工程实现，农村建设等；双方签订合同，明确工程量、质量标准和施工进度，确保工程顺利按时完成。
2.公告招标结果。
在确定中标人方案之后，招标单位应在指定时间内公布招标信息。
总体上，建筑工程评标程序确保了对招标过程的公开和公正，使参与投标的公司和其它利益相关者能够理解和遵守标准化的招标程序。