物业管理公司水电维修岗位说明书及职责
物业水电工工作职责(3篇)
物业水电工工作职责1.负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.2.负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.3.严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班,交____和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.4.监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.5.服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作.6.当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.7.发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.8.按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.物业水电工工作职责（二）1.严格遵守公司各项规章制度。
2.努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3.负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。
4.负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
5.每月两次发电机试运行。
6.负责公司物业外围照明灯具的启、停。
7.做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。
8.负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。
9.负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
10.每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11.制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。
12.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
13.做好公司办公区域供电系统外线修理。
14.坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。
15.发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
16.服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过天，大修在三天".17.完成领导临时交办的其他任务。
物业水电维修工岗位职责(通用模版)
物业水电维修工岗位职责
水电维修班是在小区物业经理的领导下，负责本小区供水、供电设施定期检查、维修养护工作，遇突发事件立即投入抢修，确保各种设备的正常运行使用，其主要职责：
水电维修班长职责
1. 在物业经理下，负责水电维修班组日常管理工作。
2. 参加物业例会，传达物业例会精神，组织培训应知应会。
3. 督促班组人员，坚守岗位，保持电话畅通，服从调度。
4. 熟练掌握水电操作规程，组织班组人员业务培训，提高操作技能。
5. 保持24 小时通讯，组织应急抢修，做好人员调度工作。
6. 主动参加小区巡查、节能检查、安全检查等。
7. 完善水电维修班组台账资料。
8. 树立班组人员为业主提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难业主，自觉维护物业的良好形象。
9. 及时完成物业经理交办的其它任务。
水电维修人员职责
1. 在水电维修班长的领导下，负责小区水电维修工作。
2. 自觉遵守各项规章制度，服从派工并反馈。
3. 严格执行操作规程，着装规范，做好自我防护。
4. 熟悉小区水、电线路分布，主动巡查，做好日常维修并记录。
5. 遇突发事件，第一时间赶到现场处置并及时汇报。
6. 参加业务培训，掌握水电维修技术和应知应会内容。
7. 树立为业主提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难业主，自觉维护物业的良好形象。
8. 及时完成水电维修班长交办的其它任务。
水电维修员岗位职责模版（3篇）
水电维修员岗位职责模版1、在物业经理的直接领导下，抓好商场的全面维修维护工作;2、增强服务意识，提高服务质量积极主动做好本职工作。
3、负责管理和维护机电设备的正常使用。
出现问题及时处理。
确实保证商场机电设备的正常运行4、要求认真学习专业知识，熟悉并精通本职工作范围内的业务和技能。
能够在较短的时间内处理各种水暖方面的故障。
5、按规定对商场内的设施进行巡视检查，第一时间发现待维修部位;6、领取保管维修材料，维护保管好所用的工具、设备等;7、负责做好维修现场的清洁工作;8、节省维修材料，降低维修成本。
水电维修员岗位职责模版（2）一、岗位概述水电维修员是负责对建筑物内的水电设备进行日常维护和故障修理的专业人员。
他们需要具备一定的技术知识和实践经验，能够独立完成水电设备的安装、维修和故障排除工作，确保建筑物内的水电设备正常运行。
二、岗位职责1. 负责检查和维护建筑物内的水电设备，包括给水管道、排水管道、电气设备等，确保其正常运行；2. 及时发现和处理水电设备的故障和异常情况，制定并执行相应的维修计划，保证设备的安全和稳定运行；3. 安装和调试新的水电设备，包括水泵、水嘴、开关等，确保其正常工作；4. 配合相关部门或工程师进行设备的维修和改造工作，保证维修工作的质量和进度；5. 按照相关安全规范和操作规程，正确使用维修工具和设备，确保维修工作的安全性；6. 负责维修记录的填写和维修材料的领取和归还，做好相应的台账和档案管理工作；7. 及时向上级主管汇报工作进展和存在的问题，提出改进措施，提高维修工作的效率和质量；8. 参加相关培训和学习活动，不断提高自身的维修技能和知识水平；9. 维护设备维修工作区域的整洁和安全，确保工作环境的卫生和美观。
三、任职要求1. 具备相关水电维修工作经验，熟悉水电设备的常见故障和维修方法；2. 熟悉水电设备的安装、调试和维修流程，具备一定的技术知识和实践经验；3. 具备良好的动手能力和操作技巧，能够熟练使用维修工具和设备；4. 具备较强的责任心和敬业精神，能够独立完成维修工作任务；5. 具备良好的沟通和团队合作能力，能够与相关部门和工程师有效配合；6. 具备良好的工作积极性和抗压能力，能够适应高强度的工作环境；7. 具备相关水电维修证书和相关资质者优先考虑；8. 遵守工作纪律和安全规范，具备良好的职业道德和工作态度。
物业维修人员岗位职责范文（5篇）
物业维修人员岗位职责范文1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。
负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。
(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。
(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。
(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。
(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。
(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
维修工岗位职责1岗位名称:维修工2直接上级:工程班长(主管)3本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。
物业水电工职务说明书
物业水电工职务说明书物业水电工职务说明书一、岗位职责物业水电工的主要职责是负责小区内的水电设备的维修和保养工作，包括但不限于以下方面：1. 负责小区内水电设备的日常巡检工作，如电力系统、给水排水系统、水泵、水箱等设备的运行情况，确保设备正常运行。
2. 负责设备的维修和故障排除，能够快速准确地判断故障原因，并及时采取措施修复设备。
3. 定期进行设备的保养工作，如清洗设备、更换易损件等，确保设备的正常工作。
4. 协助物业主管进行设备的维修和更换工作，按照规定的要求进行工作，确保物业设备的安全和正常运行。
5. 参与新设备的安装和调试工作，保证安装过程的顺利进行。
6. 做好设备维修、保养等相关记录，及时向物业主管汇报工作。
二、任职要求1. 具备相关水电维修工作经验，熟悉水电设备的运行原理和常见故障。
2. 有较强的动手能力和解决问题的能力，能够熟练操作相关维修工具。
3. 具备良好的团队合作意识和沟通能力，能够与其他岗位的员工有效配合，共同完成工作任务。
4. 具备责任心和工作积极主动的态度，能够在工作中发现并解决问题。
5. 遵守相关的安全操作规程，保证工作过程安全。
6. 具备良好的服务意识和服务技能，能够与业主进行良好的沟通，解决相关问题。
三、工作环境及工作时间1. 工作环境：主要在小区内进行工作，需要面对各种不同的设备维修和保养工作。
2. 工作时间：根据小区的具体情况确定工作时间，需要根据需要进行轮班工作。
四、福利待遇1. 工资待遇：根据工作经验和能力进行薪资的调整，确保合理的收入水平。
2. 社会福利：按照国家规定为职工购买相关社会保险。
3. 假期休假：根据工作时间和工作需要进行休假安排。
4. 岗位晋升机会：公司会根据工作表现和能力的发展，为员工提供更好的发展机会。
五、工作纪律1. 服从公司的规章制度，遵守公司的工作纪律。
2. 注重个人形象，保持良好的工作状态。
3. 认真履行各项工作职责，保证工作质量和效率。
物业水电工工作职责范本（4篇）
物业水电工工作职责范本一、维护和保养建筑物内部给水系统的正常运行1. 检查和维护建筑物的给水水源设施，包括水源泵房、水箱等设备的运行状况，确保供水稳定。
2. 定期检查和清洁建筑物内部的给水管道，及时清除管道内的杂物和堵塞，确保水流畅通。
3. 检查和维护建筑物内的水表，确保水表正常运行，记录供水量及时向物业管理部门汇报。
二、维护和保养建筑物内部排水系统的正常运行1. 检查和维护建筑物内部的排水管道，及时清除管道内的杂物和堵塞，确保排水畅通。
2. 检查和维护建筑物内的污水泵房和污水处理设备，确保其正常运行。
3. 协助物业管理部门处理排水系统故障，及时修复和维护，确保建筑物内的排泄物能够正常排出。
三、维护和保养建筑物的电气设备和电路的正常运行1. 检查和维护建筑物内的电力设备和电路，包括断路器、电表、电线等，确保其正常运行。
2. 定期检查和清洁建筑物的灯具和电器设备，以保证其正常使用和安全。
3. 处理建筑物内的电气故障，包括电路短路、线路老化等问题，及时修复和维护。
四、日常维修和保养工作1. 定期检查和清洁建筑物的水暖器具，如水龙头、水管等，确保其正常使用和卫生。
2. 检查和修复建筑物内的水电设施故障，如漏水、短路等问题，及时修复。
3. 协助物业管理部门处理建筑物内其他维修问题，如门窗损坏、墙面脱落等。
五、参与工程项目的施工和维护1. 参与建筑物的装修工程，包括给水系统和排水系统的施工和维护工作。
2. 协助工程部门进行相关设施的安装和调试工作，确保施工质量和工期的达到要求。
六、做好相关记录和报告工作1. 记录和汇报每日的工作情况，包括维修记录、设备运行情况等，及时向主管汇报。
2. 维护和整理相关资料和文件，确保工作记录的准确性和完整性。
七、遵守相关的规章制度和工作安全规范1. 遵守公司的工作制度和规章制度，执行上级的工作安排和指令。
2. 保障工作场所的安全和卫生，正确使用和保管工作用具和设备，注意防火和防爆安全。
物业水电工岗位职责（精选20篇）
物业水电工岗位职责物业水电工岗位职责岗位职责的作用意义1、可以最大限度地实现劳动用工的科学配置；2、有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象；3、提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才；4、组织考核的依据；5、提高工作效率和工作质量；6、规范操作行为；7、减少违章行为和违章事故的发生。
物业水电工岗位职责（精选20篇）在社会一步步向前发展的今天，各种岗位职责频频出现，岗位职责是组织考核的依据。
一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业水电工岗位职责（精选20篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
物业水电工岗位职责11、严格遵守公司各项规章制度。
2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。
4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
5、每月两次发电机试运行。
6、负责公司物业外围照明灯具的启、停。
7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。
8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。
9、负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
10、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境11、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。
12、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
13、做好公司办公区域供电系统外线修理。
14、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。
15、发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
16、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过天，大修在三天"。
17、完成领导临时交办的其他任务。
物业水电工岗位职责21、所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全；2、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务；3、努力学习技术，熟悉掌握购物中心各系统的操作、工作原理、实际操作与维修；4、负责购物中心供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护；24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录；5、监督、检查智能化系统、供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系统等公用设备设施的运行维护；6、配合供水、供电、通讯等业务单位的维修检查工作；7、负责购物中心的用电安全、消防安全检查工作；8、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理；9、当值班人员接到工程维修通知时，应及时前往维修，不得延误，如遇当值人员不能处理的，应及时报告工程主管或有关领导，请示给10、巡查、监理二次装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。
物业水电维修岗位职责(共3篇)
物业水电维修岗位职责（共3篇）第1篇：物业水电维修岗位职责范本岗位说明书系列编号：FS-ZD-04017物业水电维修岗位职责Responsibilities of Property Hydropower Maintenance Post说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
物业水电维修上海汇通能源股份有限公司上海汇通能源股份有限公司，汇通能源，汇通职责描述:1.负责楼宇园区日常水电维修管理工作及设备保养维护;2.协助领导完成临时性抢修任务，确保设备的正常运作;任职要求:1.高中以上学历，五年以上水电维修工作经验;2.具有高压、低压及水电相关操作证书;3.有楼宇及业态设备设施的维护管理能力;请输入您的公司名字Fonshion Design Co., Ltd第1页/ 共1页第2篇：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。
工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。
提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。
对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。
4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。
5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。
熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。
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仪容仪表
在上班时间必须着装整洁，佩戴工作牌，违反一次扣2分。
每天工作准备
精神饱满，不酒后上岗，一经发现一次扣2分；
重点工作职责
商场内日常行为
1、服从工作安排，按时，按质按量完成工作任务，未做到一次扣2分；
65%
2、严格按照安全操作规程进行作业，杜绝事故的发生，未ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ到一次扣5分；
3、及时对商场内设备故障进行排除和抢修，节约材料，避免浪费配件，以旧换新，未做到一次扣1分；
4、负责对商场内各类设备突发性维修，未做到一次扣2分；
5、提高思想觉悟，积极参加公司组织的各项活动，积极提出改进或有利于维修部或公司发展的建议，未做到一次扣5分；
维修考核内容
1、维修工作时的及时完成率，维修的质量，返工的次数，安全事故，未达标一次扣2分
2、严格遵守安全操作制度，有权杜绝和制止工作中的违章操作和违章指挥，对自身安全和同事安全负责，未做到一次扣5分；
Ⅳ 奖励：表扬次×1+小功次×3 +大功次×9=分
总分
Ⅰ分 - Ⅱ分 - Ⅲ分 + Ⅳ分 =分
评价等级
□A．90分以上□B．70∽89分 □C．70分以下
评价人：
被评价人：维修部
人力资源部：
岗位评估表
物业管理公司水电维修岗位说明书及职责
职位名称
水电维修工
所属部门
市管公司物业中心
直接上级
物业主管
直接下级
无
任职资格
1、学历、专业知识
初中以上学历、有1年以上水电维修工作经验；持电工证
2、工作经验
有较强的处理水电问题的能力；
职
责
一
职责表述：传达执行
工作
任务
1、遵守国家法律法规，严格执行公司的各项规章制度，以身作则、不滥用职权。
2、对水电的安装，维修和维护负责。
考核重点：执行力情况
职
责
二
职责表述：业务技能
工作
任务
1、严格按照水电安装的正规流程做好维修维护和安装工作
2、严格按照制定的布控方案执行工作。
3、做好水电安装器材的交接和保管。
考核重点：综合能力
职
责
三
职责表述：内部管理
工作
任务
1、认真参与会议。
考核重点：管理能力
职
责
四
职 务
水电工
评 价 人
管理办
物业中心
评价区间
年 月∽ 年 月
评价尺度及分数
评价尺度：按每项量化指标要求扣分，作为评价标准。
评价分数：每栏评价分数为10分，无扣分为满分10分。
评分
本栏
平均
权重
系数
工作职责
遵守公司制度
遵守公司管理制度、手册和守则，违反相关规定的，有处罚条例的，按处罚条例执行，无明确处罚条例的，一次扣2分；
综合评分
对本表未及之处，违反公司其他相关制度和管理规定，有明确规定说明的按规定执行，无规定说明的一次扣1分；
评价得分
Ⅰ （1∽3项平均分）×1.5 +（4∽5平均分）×6.5 +（6∽10项平均分）×2=分
出勤及奖惩
Ⅱ 出勤：迟到、早退＿ 次×1=＿分，旷工天×5+事假天×2 +病假天×1 =分
Ⅲ 处罚：警告次×1+小过次×3 +大过次×9=分
工作 态度
团体意识
积极参加公司组织的各项集体活动并服从管理。违反管理一次扣2分；
20%
礼仪礼貌
礼貌待人，,不得对他人恶语相加，时刻保持微笑服务。违反管理一次扣5分；
个人卫生
身体不能有明显异味，工作服干净整洁，不得穿拖鞋上班；违反一次扣1分；
团体形象
参加公司各类学习交流，积极学习质量管理知识，积极提高业务技术水平，每发现一次扣2分；
职责表述：对公共设施管理
工作
任务
1、爱惜、维护公共设备设施。
考核重点：成本节约
职
责
五
职责表述：维护
工作
任务
1、不定时对公司所有水电进行检修，争取零事故率。
考核重点：督查执行能力
职
责
六
职责表述：其他
工作
任务
1、身先士卒，模范带头推进工作。
2、完成领导交办的其他临时工作。
考核重点：执行力
岗位评估表
姓 名