指定分包合同专用条款
建筑工程分包合同专用条款
建筑工程分包合同专用条款在建筑工程领域，分包合同是总承包商与分包商之间就特定工程项目的施工、材料供应或服务等事项达成的协议。
一份完善的分包合同能够明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
下面提供一份建筑工程分包合同专用条款的范本，供业界参考。
一、合同范围本合同覆盖了XX项目的以下分包工程：地基基础工程、主体结构工程、机电安装工程、装修装饰工程以及相关的辅助工程。
分包商需按照合同约定，完成上述工程的施工任务，并保证工程质量符合国家及行业标准。
二、工期与进度分包工程的开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日。
分包商必须严格遵守这一工期要求，并按月提交详细的工程进度计划。
如遇特殊情况需调整工期，分包商应提前15天书面通知总承包商。
三、质量要求分包商必须确保所有施工活动均符合设计图纸、技术规范和相关法律法规的要求。
对于任何不符合质量标准的工程，分包商必须在接到总承包商通知后立即采取整改措施，直至满足质量要求。
四、价格与支付分包工程的总价为人民币XX万元，支付方式分为预付款、进度款和结算款三个阶段。
预付款占总价的20%，在合同签订后一周内支付；进度款根据实际完成的工程量按月支付；结算款在工程竣工验收合格后30天内支付。
五、变更与索赔如遇设计变更或其他不可抗力因素导致工程内容、工期或成本发生变化，双方应及时协商确定变更事项，并签署书面的变更协议。
分包商因变更产生的合理费用有权向总承包商提出索赔。
六、安全与环保分包商在施工过程中必须遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，采取有效措施预防事故发生，并对施工现场的环境负责。
如因分包商原因导致安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿。
七、争议解决双方在执行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
八、其他本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让合同权利与义务。
分包工程合约书
分包工程合约书1. 引言本合约书旨在明确委托方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）之间关于分包工程的合作事宜。
甲方与乙方同意按照以下条款和条件达成协议。
2. 工程描述2.1 甲方将委托乙方承担分包工程的相关任务，具体工程内容包括（但不限于）：- 工程名称：- 工程地点：- 工程规模：- 工程起止时间：- 工程预算：2.2 乙方同意按照甲方的要求，提供相应的人力、物力和技术支持，完成分包工程的施工任务。
3. 合同条款3.1 合同金额甲方将向乙方支付分包工程的合同金额，具体金额为双方协商确定的数额。
乙方应按照合同金额的支付方式和时间节点进行工作，并提供相应的和付款凭证。
3.2 工程质量乙方应确保分包工程的质量符合相关法律法规和行业标准，且达到甲方的要求。
如发生质量问题，乙方应及时采取补救措施，承担相应的责任和费用。
3.3 工期要求乙方应按照约定的工期完成分包工程的施工任务。
如乙方无法按时完成工程，应提前向甲方提出申请，并经双方协商确定延期期限和相应的补偿方式。
3.4 变更和解除任何一方在执行合同过程中，如需变更合同内容或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
变更或解除合同应符合相关法律法规的规定。
4. 保密条款双方同意对涉及到本合同的商业秘密和机密信息予以保密，并承诺不将相关信息泄露给任何第三方。
保密期限为合同终止后的五年。
5. 争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至有管辖权的法院进行诉讼解决。
6. 合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至工程完成且双方履行完毕各自的义务。
7. 其他条款本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充协商，并经双方签字盖章后生效。
甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________。
指定分包合同范本3篇
指定分包合同范本3篇篇一指定分包合同范本甲方（总包方）：____________乙方（分包方）：____________鉴于甲方承担了某项目工程的施工任务，并根据工程需要，决定将部分工程分包给乙方施工，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、工程名称及内容二、工程承包方式1. 乙方按照甲方的要求，以包工、包料、包质量、包安全、包文明施工的方式承担分包工程。
2. 乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，独立完成分包工程。
三、合同工期1. 分包工程开工日期：____年____月____日。
2. 分包工程竣工日期：____年____月____日。
四、合同价格1. 本合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2. 乙方在合同履行过程中发生的任何费用，均包含在合同价格中。
五、付款方式1. 甲方按照工程进度支付乙方进度款。
2. 乙方应在收到甲方付款后3个工作日内向甲方开具正规发票。
六、质量标准1. 乙方应保证分包工程的质量符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求。
2. 乙方应按照甲方的要求，提供相应的质量保证资料。
七、安全及环保1. 乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保分包工程的安全施工。
2. 乙方应按照甲方的要求，做好环保工作，确保分包工程符合环保标准。
八、违约责任1. 乙方未能按照约定完成分包工程，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未能按照约定保证分包工程的质量，应承担相应的违约责任。
九、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程竣工验收合格后终止。
甲方（总包方）：____________乙方（分包方）：____________名词解释：1. 甲方：指承担本项目总包工程的单位。
业主方指定分包人的合同5篇
业主方指定分包人的合同5篇篇1甲方（业主方）：____________________乙方（分包人）：____________________鉴于甲方需要完成一项特定的工程项目，并决定指定乙方作为分包人完成该项目的部分工作内容，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景本合同基于甲方对工程项目的需求及乙方的专业能力，甲方决定指定乙方承担该项目的特定分包工作。
乙方同意接受甲方的指定并按照本合同的规定履行相应的职责和义务。
二、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________（简要描述工程范围和工作内容）三、分包工作内容乙方应按照甲方的要求，承担以下分包工作内容：____________________（详细描述分包工作的内容、范围及要求）四、合同价格及支付方式1. 合同总价：双方商定本合同总价为________元人民币（大写：________元整）。
该价格包含完成分包工作所需的一切费用。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的支付节点，向乙方支付款项。
具体支付节点和金额如下：（1）合同签订后____日内支付合同总价的____%；（2）完成____工作阶段后____日内支付____%；（3）工程竣工验收合格后支付剩余款项。
五、工期及进度要求1. 工程开工日期：自本合同签订之日起计算。
2. 竣工日期：乙方应按照甲方要求的工期完成分包工作，如遇到特殊情况需延期，应提前与甲方协商。
3. 进度要求：乙方应制定详细的工作进度计划，并按计划执行。
甲方有权对进度进行监督。
六、质量保证1. 乙方应确保分包工作的质量符合合同约定及国家相关标准。
2. 甲方有权对乙方的工作质量进行检查和验收，如乙方未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。
七、保密条款双方应对本合同的内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
业主方指定分包人的合同8篇
业主方指定分包人的合同8篇篇1合同协议书甲方（业主方）：__________乙方（指定分包人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方指定乙方承担相关分包工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 工程内容：__________。
二、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在工程实施过程中的权利与义务，确保工程质量和进度，遵循公平、公正、诚实信用的原则，保障双方合法权益。
三、合同工期及进度安排1. 乙方应按照甲方提供的工期安排，按时完成分包工程。
具体开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
2. 乙方应制定详细施工进度计划，并报甲方审批。
如遇特殊情况需调整进度计划，应及时与甲方沟通并征得甲方同意。
四、工程价款及支付方式1. 工程价款：人民币______元整（大写：______元整）。
具体金额根据工程实际结算。
2. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款。
具体支付节点和比例为合同签订后支付预付款______%，工程进度过半支付______%，工程竣工并经甲方验收合格后支付尾款______%。
3. 乙方应在收到工程款后出具合法有效的发票。
五、工程质量和保修责任1. 乙方应严格按照国家相关规范和设计要求施工，确保工程质量。
如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 工程竣工后，乙方应按照国家规定承担保修责任。
保修期限为工程竣工之日起______年。
保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。
六、安全生产与文明施工1. 乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规范要求，采取有效措施确保施工安全。
2. 乙方应按照甲方要求做好施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序。
指定分包合同范本三篇
指定分包合同范本三篇篇一甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（指定分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、工程概况1. 工程名称：[项目名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体的分包工程内容]二、分包工程范围和工作内容1. 乙方承担的分包工程范围为：[详细描述分包工程的范围和界限]2. 工作内容包括但不限于：[列举主要的工作任务和职责]三、合同价款及支付方式1. 本分包工程的合同价款为：人民币（大写）[具体金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 上述合同价款为固定总价/综合单价，包含但不限于完成分包工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等一切费用。
3. 支付方式：预付款：合同签订后[具体百分比]%，计人民币（大写）[具体金额]元；进度款：按月/季度支付，根据乙方实际完成的工作量，经甲方审核确认后，支付至已完成工作量的[具体百分比]%；竣工款：分包工程竣工验收合格后，支付至合同价款的[具体百分比]%；质保金：预留合同价款的[具体百分比]%作为质保金，在质保期满后无质量问题一次性无息支付。
四、工期1. 开工日期：[具体日期]2. 竣工日期：[具体日期]3. 总工期：[工期天数]日历天4. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天[具体金额]元向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
五、质量标准1. 本分包工程的质量标准为：[具体的质量标准，如国家现行标准、行业标准或双方约定的标准]2. 乙方应严格按照施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
指定分包合同范本
指定分包合同范本甲方（总承包方）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（指定分包方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]一、工程概况1. 工程名称：[项目名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[分包工程的具体内容和范围]4. 工程规模：[分包工程的规模和相关参数]二、合同价款及支付方式1. 合同价款：本分包工程的合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
此价款为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
进度款：乙方每月[具体日期]前向甲方提交当月工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[具体天数]日内进行审核，并按审核确认的工程进度的[百分比]支付进度款。
竣工款：分包工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]。
质保金：合同总价的[百分比]作为质保金，在质保期届满后[具体天数]日内，甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将剩余质保金无息返还给乙方。
三、工期1. 本分包工程的工期为[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[具体天数]天。
2. 如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付合同总价的[百分比]的违约金。
如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。
四、质量标准1. 本分包工程的质量标准为[具体质量标准]，乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[具体天数]日内组织验收。
指定分包合同范本
指定分包合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行指定分包事项，达成如下协议：第一条合同主体第二条合同范围2.1 甲方委托乙方承担的指定分包工程内容为：____________________。
2.2 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，完成上述指定分包工程的所有工作内容。
第三条合同价格3.1 本合同的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 上述价格包括乙方为完成本合同工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。
第四条支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）进度款：乙方完成合同工程进度的____%时，甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（3）尾款：乙方完成全部合同工程并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余的合同总价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第五条工程质量5.1 乙方应按照国家、行业及甲方的要求，确保工程质量符合相关标准和规范。
5.2 乙方应提供必要的技术资料和质量证明文件，并接受甲方的质量检查。
第六条工期6.1 乙方应在合同签订后____日内开始施工，并在____日内完成全部合同工程。
6.2 如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为合同总价款的____%。
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第二章 合同专用条款
第1条 一般规定 1.8 图纸
承包商将免费向指定分包商提供 5 套晒印蓝图，指定分包商负责免费绘制 4 套竣工图提供给承包商。
施工图提供时间为：施工图分批提供，在分区分段开工前3天提供。
第2条 承包商和指定分包商
2.1
监理和业主代表
监理公司： 总 监： 总监代表：
业主代表：** 职务：副总经理（分管工程）
2.2 承包商代表
2.4.1承包商代表为：
姓名： 职务： 职权：
2.3 指定分
包商代表
指定分包商派驻本工程的项目经理为 ** 先生 。
如果没有得到业主、监理工程师和承包商的事先同意，指定分包商不得更改指定分包
商代表，否则承担人民币 500 元/天的违约责任。
第3条 业主对指定分包商的付款
3.3 履约担
保 合同协议书签订时，指定分包商应按合同价款的10%向业主提交履约保函
履约保函的有效期自保函签发之日起至桩基础施工完成（个别部位由于业主原因
不能施工的除外），静载试验合格后7天。
如合同提前解除，则履约保函的有效期应截止至合同解除备案后3天。
第6条 开工、延误和暂停
6.1 6.2
开工/竣工
本工程的开工日期为：2017年4月12日 本工程的完工日期为：2017年5月15日
总工期：35日历天
6.6 工期违
约责任
完工时间每拖延一天，指定分包商承担 的违约责任； 业主可从任何款项中扣除指定分包商的违约金。
指定分包商工期拖延，承担上述违约金的责任，且不免除合同约定的其他责任。
第8条 缺陷责任
8.4 缺陷责任期
本工程缺陷责任期为为设计文件规定的该工程合理使用年限。
第9条 测量和估价
9.3 估价
变更免赔金额为： 0元
第11条 分包合同价格和付款
11.2 付款
缺陷责任期前，业主只有承包商对指定分包商开具付款证书后，才对指定分包商支付；
1、按照施工组织进度计划要求，完成工程量的30%，经业主、承包商和监理单位三方验收认可后7天内，支付至完成工程量审定价款的50%。
2、按照施工组织进度计划要求，完成工程量的60%，经业主、承包商和监理单位三方验收认可后7天内，支付至完成工程量审定价款的50%。
3、工程桩施工完并经业主、承包商和监理单位三方验收认可后10天内，支付至工程审定价款的65％。
4、桩基工程验收合格，且主体结构封顶后，在15天内一次性支付至工程结算价款的95%。
5、工程桩结算价款的5％作为保修金，苏州万达商业广场B 区工程桩基础竣工验收合格之日起两年后无息支付给指定分包商。
6、付款宽限期：指定分包商在上述各付款节点完成后3日历天内提交付款申请给承包商，承包商在7日历天内审核完毕并开具付款证明书，业主在收到付款证明书后14日历天内支付。
第18条 指示和决定
18.1 根据总承包合
鉴于总包合同范围内的承包商的自完工程项目尚未开工，承包商就本指定分包合同的
同所做的指示
和决定 合同价格、工期提前和推延、建筑功能、设计变更供应商选择事项，委托业主直接向指定分包商发出指示和决定，指定分包商就上述事项同样可以直接向业主做出回应。
该等指示、决定和回应，不改变该指定分包合同的合同关系。
但上述指示、决定和回应需向承包商备案以便承包商能依据该指定分包合同及时进行计量计价，开具付款证明书，并进行其他的总包管理工作和配合工作。
且上述的委托，并不免除承包商的总包管理责任，也不免除指定分包商依照指定分包合同所应承担的责任。
第19条 临时工程、承包商的设备和（或）其他设施
19.1 标准
承包商不提供临时设施和设备供指定分包使用。
第20条 合同生效及份数
21.1 合同生
效日期及合同的份数
本合同于双方合法代表人签署合同协议书之日起开始生效，至合同约定的双方各自的
全部义务履行完毕即告终止。
本合同正本3份，双方各执 1 份，业主备案 1份
合同副本10份，承包商2份，指定分包商1份，业主4份。
承包商： 指定分包商： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 时间： 时间：。