郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本高思
龙子湖智慧岛实施方案
龙子湖智慧岛实施方案一、背景介绍。
龙子湖智慧岛位于城市中心，是本市的重要发展项目之一。
随着城市信息化建设的不断推进，龙子湖智慧岛的建设将成为城市智慧发展的重要支撑。
为了更好地推动龙子湖智慧岛的建设，制定了本实施方案。
二、目标与意义。
1. 目标，实现龙子湖智慧岛的全面建设，打造成为智慧城市的典范。
2. 意义，龙子湖智慧岛的建设将极大地提升城市的智慧化水平，为市民提供更便捷、高效的城市服务，促进城市经济的发展。
三、实施方案。
1. 建设智慧交通系统，利用先进的物联网技术，实现交通信号灯的智能控制，提高交通效率；推广城市公共自行车系统，鼓励市民绿色出行。
2. 构建智慧环境监测系统，建设城市环境监测网络，实时监测空气质量、噪音等环境指标，为环境治理提供科学数据支持。
3. 推动智慧能源建设，利用大数据技术，优化能源利用结构，推广可再生能源利用，提高能源利用效率。
4. 打造智慧医疗服务，建设智慧医疗平台，实现医疗资源的互联互通，提高医疗服务的质量和效率。
5. 建设智慧教育系统，推广智慧教育技术，实现教育资源的共享和互联，提高教育教学水平。
四、实施步骤。
1. 规划设计阶段，制定龙子湖智慧岛建设规划，明确各项建设内容和目标。
2. 技术设备采购阶段，进行智慧系统所需的技术设备采购，确保设备的先进性和可靠性。
3. 建设实施阶段，按照规划设计，进行智慧系统的建设和实施，确保工程质量和进度。
4. 运营管理阶段，建立龙子湖智慧岛的运营管理机制，保障系统的长期稳定运行。
五、保障措施。
1. 资金保障，制定龙子湖智慧岛建设资金保障计划，确保建设资金的落实和使用。
2. 技术保障，与国内外知名企业合作，引进先进的智慧技术，确保系统的稳定性和安全性。
3. 政策保障，制定相关政策法规，为龙子湖智慧岛的建设提供政策支持和保障。
六、预期效果。
1. 提升城市形象，龙子湖智慧岛的建设将为城市增添新的亮点，提升城市的形象和吸引力。
2. 提高市民生活质量，智慧岛的建设将为市民提供更便捷、高效的城市服务，提高市民的生活质量。
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。
龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。
龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。
河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。
而湖心岛则位于高校的正中央。
二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。
7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。
境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。
（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。
三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。
湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。
鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。
（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。
郑东新区规划方案-最新版
郑东新区规划方案背景郑东新区是河南省郑州市区域内的新兴区域，位于市区东部，地域面积广大。
距离市区核心区域仅5公里，是郑州市发展前景最好的区域之一。
郑东新区规划方案的制定是为了规划新区内的土地利用、城市建设、交通道路、公共设施等各个方面的问题，为新区的可持续发展提供基础条件。
主要内容土地利用郑东新区地处郑州市的东部，是一个以产业为主的新兴区域。
以“城市工业、产业城市”为主题，规划了5个主要产业区和3个特色产业区。
主要产业区包括东南产业园、祥云产业园、紫荆山高新区、东工业区、中牟工业园区等，特色产业区包括绿色食品生产区、环保制药区和文化创意设计区。
同时，新区还规划了多个商务区、居住区、生态园区等，逐步实现多样化的土地利用。
城市建设郑东新区将以“和谐、新颖、实用”为建设理念，秉持“质量第一、科学发展”为发展目标，努力打造成为全国最具活力、最具特色的新兴城区。
新区建立了完善的城市管理体系，同时加快了城市基础设施建设，提高了人居环境。
在针对市民需求方面，新区加强了公共服务设施建设，包括医疗、教育等方面，大大提升了新区的居民生活品质。
交通道路新区交通建设以“四纵四横一环一快”为主要目标。
四纵指东三环、文化大道、福彩南路、工业路；四横指迎宾大道、汝河路、郑上路、创业路；一环指京广路；一快指郑州开通龙子湖快速路南延线。
新区将通过各种交通手段打通“城市交通主干”，为居民和商务往来提供便捷的交通方式。
公共设施公共设施建设是郑东新区规划方案的一个重要组成部分。
在新区内设立了多个公园、文化广场等形态各异的公共设施。
其中，占地面积最大、拥有功能最全的公共设施是郑州市图书馆新区分馆。
此外，新区还建设了多所小学、中学和大学等教育机构，为居民提供更优质的教育资源。
结论郑东新区规划方案的制定，使得新区拥有了更为明确的发展思路，不仅充分利用了新区的经济和地理优势，而且还更好地满足了人民对于城市发展的诉求。
随着新区的逐步建设和完善，相信未来郑东新区会成为郑州市的一张重要发展名片。
郑东新区龙湖副CBD规划
1.3 规划依据、原则与目标
10
1.3.2 规划原则
延续性原则 遵循日本黑川综合企画所作《郑东新区龙湖地区概念规划》的主要设计思路，在保留黑川方案主要特色的前提下， 结合现状及已定规划进行优化，根据国家相关规范深化落实概念规划的设想。 可操作性原则 严格依照国家规范，结合郑州市规划建设的实际要求，完善公共服务设施配套，建立科学合理的控制指标体系；通 过规划指标的合理控制，切实服务规划管理与开发。 生态性原则 发挥东区的生态建设优势，积极利用生态新技术，构建以龙湖为核心的生态水系系统、生态景观系统，创建优美的 生态人居环境。
规划区内村庄较多，包括金水区柳林镇、 祭城路、丰产路、北林路街道办事处的15 个行政村、34个自然村，共4123户、 18528人。东部靠近中心城区的黑庄等村 庄出现了众多物流、市场等村办企业;中西 部村庄仍以务农、养鱼为主要经济来源。
规划区西北角有大河村遗址一处，文物价 值突出，应严格保护。
规划区西部有一处国家森林公园。
PART 1 规划框架
项目背景 规划区概况 规划依据、原则及目标 工作历程
1.1 项目背景
3
郑州市总体规划成果进入报批阶段 郑州新区建设的提出 郑州“三化两型”的城市发展目标 东区自身发展的需要
1.2 规划区概况
1.2.1 规划范围
西起中州大道 东至东四环快速路（107辅道） 北靠连霍高速公路 南依东风渠 总规划用地面积约39.3平方公里。
《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）； 《城市规划编制办法》 （2006.4.1） ； 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）； 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书
郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划第一章概况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置，是郑州近几年来重点发展的地区，以后也将成为郑州的重要地区。
龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区，在它的西边是中央商务区，西南侧是商住物流区，这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。
龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南，东风渠、金水东路以北，京珠高速以西。
河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。
而湖心岛则位于高校的正中央。
二、自然条件（一）、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候，四季分明，年平均气温14.4℃ 。
7月最热，平均27.3℃ ；1月最冷，平均0.2℃；年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。
境内大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，其中流经郑州段的黄河150.4公里。
（二）、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地，地势平坦，土质良好，适合建设。
三、调研现状（一）、现状地形地貌由于郑州地处中原，所以地势平坦，设计难度较小。
湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等，低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。
鱼塘由于有人员管理所以水质还好，河道就是另一番景象了，河水内到处都是生活垃圾，河水发绿发臭。
（二）、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖，在湖面的范围内建有许多建简易的房屋，做商业用途。
控规说明书
规划说明书目录一、项目概况....................................................................................................... - 1 -二、规划背景....................................................................................................... - 1 -三、规划依据....................................................................................................... - 2 -四、规划区建设条件SWOT分析 .................................................................... - 2 -五、开发策略....................................................................................................... - 3 -六、规划设计原则 .............................................................................................. - 3 -七、规划设计目标 .............................................................................................. - 4 -八、功能定位....................................................................................................... - 4 -九、规划重点....................................................................................................... - 4 -十、用地布局规划 .............................................................................................. - 4 -十一、道路交通系统规划 .................................................................................. - 4 -十二、绿地系统规划 .......................................................................................... - 5 -十三、城市设计引导 .......................................................................................... - 5 -十四、规划实施措施 .......................................................................................... - 6 -十五、经济技术指标 .......................................................................................... - 7 -一、项目概况龙子湖地区位于郑东新区东北部，东临正在建设的京珠高速公路，西靠东三环（107辅道），北接连霍高速公路，南到陇海铁路，新修的金水东路横穿其中；南北长10公里，东西宽4公里，总用地约40平方公里，规划总人口为35万。
郑东新区规划方案
郑东新区规划方案郑东新区规划方案是近年来郑州市重点推进的一项城市发展规划，旨在打造一个现代化、功能完善的城市新区。
该规划方案是基于尊重历史、顺应时代潮流、科学合理的原则而制定的。
下面就来逐步解读郑东新区规划方案。
首先，郑东新区规划方案强调了均衡发展的理念。
新区的规划将重点关注居民生活和工作的均衡发展，既要注重经济发展的速度和规模，也要注重社会和谐稳定的持续推进。
规划方案提出了建设多样化的住宅区、商务区、产业园区等，以满足不同居民的需求。
同时，新区的规划还将注重公共设施的建设，包括教育、医疗、交通、运动等方面的设施，以提高居民的生活质量和城市的整体竞争力。
其次，郑东新区规划方案注重绿色发展和生态环境保护。
新区的规划将充分考虑生态系统的保护与建设，将绿色空间与城市建设相结合，提倡生态建设，以创造一个舒适、宜居的城市生活环境。
规划方案提出了保护自然资源、节约能源、减少污染、提高环境质量的一系列具体措施，并鼓励居民参与到绿化、环境保护等活动中，形成全社会共同参与的环保文化氛围。
第三，郑东新区规划方案重视科技创新和产业发展。
规划方案提出了建设卓越的科研机构、高端的科技产业园区、创新型企业等一系列举措，以提高新区的科技创新能力和产业发展水平。
同时，规划方案还强调了产业升级和转型的重要性，鼓励新区培育发展高新技术产业、服务业等具有竞争力和创新力的产业，推动新区经济向高端、智能化发展。
最后，郑东新区规划方案还重视城市文化的培育和传承。
规划方案提出了建设艺术馆、博物馆、图书馆等文化设施，以满足居民的文化需求。
同时，规划还提出了保护历史文化遗产、传承优秀传统文化的措施，以增强城市的历史文化魅力。
这样的文化建设不仅能提高居民的文化素养，还有助于塑造城市形象，吸引更多的人才和投资。
综上所述，郑东新区规划方案是一个全面、科学、可持续发展的城市规划方案。
通过均衡发展、绿色发展、科技创新和文化传承等方面的措施，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的新区。
郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌
郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌第一篇：郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌郑东新区龙子湖及规划方案首次展“龙貌”6个道路连通湖心岛、30层的公共图文中心、可容纳3万人的大型广场、29个免费滨河公园…这就是郑东新区高校园区龙子湖湖心岛未来的容貌，郑东新区龙子湖及规划方案首次展龙貌。
昨日，郑东新区管委会召开龙子湖工程规划优化会议，首次原则通过《郑东新区龙子湖湖心岛城市设计》、《龙子湖湖体工程规划方案》和《龙子湖湖滨公园规划设计》3个专项规划，龙子湖高校园区湖心岛的交通道路、公共设施、水系工程等首次浮出水面。
这也是龙子湖湖心岛详细规划首次露出“龙”貌。
据悉，龙子湖湖心岛建成后，将满足周边近20万大学师生的活动要求。
湖心岛设计似卧龙郑东新区龙子湖区位于新107国道、连霍高速公路、京珠高速公路和陇海铁路围合而成的区域内，总面积约40平方公里，包括龙子湖高校园区和科技园区两部分。
龙子湖高校园区包括高校建设区、教职工居住区，金水区拆迁居民安置小区及部分科研、商住等项目。
占地约1平方公里的湖心岛位于高校建设区的中央。
龙子湖湖心岛总体形态呈龙形，分为南北两个地块，北部主要用于产业、创业、科研办公，南部用于商业文化、交流报告、集会等。
大型图书馆、体育馆和公益性设施等布置在湖心岛上。
龙子湖湖水一年换4次龙子湖通过运河与龙湖及其他河渠相连，龙湖和龙子湖湖水均来自黄河。
黄河水经过黄河边的大沉淀池沉淀后，通过东风渠引到龙湖和龙子湖。
湖水一年换4次，保证是干净的活水。
龙子湖湖体及沿湖绿带所构成的湖区面积达到198公顷，并与湖心岛公共绿地一体构成了大学城景观核心区。
龙子湖未来将连接魏河与东风渠，将龙子湖与新城水域系统连为一体，以满足新区规划“水域靓城”的总体要求。
湖心岛沿湖全是景观路龙子湖湖心岛规划特点是网格状，简洁，易被扩展和分割，创造开放空间。
湖心岛交通系统充分尊重公交、步行、自行车，并且有便捷的衔接和转换。
湖心岛沿湖设置环湖景观道路，提供环湖自行车赛和沿湖景观慢跑等功能。
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郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划文本
一、总则
（一）、控规概况
1、规划范围：本控规范围位于郑东新区东北部，东临正在建设的京珠高速公路，西靠东三环（107辅道），北接连霍高速公路，南到陇海铁路，新修的金水东路横穿其中；南北长10公里，东西宽4公里，总用地约40平方公里，规划总人口为35万。
龙子湖湖心岛周边为高校园区，各院校沿湖外环呈扇面布置，科研中心和可共享资源用地分布在1.33平方公里的湖心岛，因此龙子湖湖心岛是服务于整个高校园区的共享公共中心。
2、规划性质：规划要求将湖心岛建设成为龙子湖大学城的公共资源共享空间。
同时湖心岛的规划设计要以完善郑东新区大学城城市空间布局和功能优化为出发点，成为科学研究和交流的中心，商业、文化、休闲、居住发展的城市新区。
湖心岛规划设计要适应市场经济发展和郑州大都市地位，面向21世纪的现代化、生态型和信息化的国家一流大学园区公共共享区。
（二）、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）
3、《河南省城市建设管理办法》；
4、《河南省城镇体系规划（2006—2020）》；
5、《中原城市群总体发展规划纲要》；
5、《郑州市城市总体规划（2007-2020）》；
6、有关郑东新区总体规划的资料；
7、有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。
（三）、适用范围
1、本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关规定，还必须符合国家、郑州市的有关规定；
2、本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。
二、土地使用
（一）、依据郑州市总体规划中的用地和路网规划情况将湖心岛划分为两个片区。
（二）、土地使用性质分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）中的规定。
（三）、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。
（四）、为保证土地使用的灵活性、适应性，地块内建设项目可以在《土地使用兼容表》的允许范围内进行调整，且按不同兼容类型须经规划管理部门批准同意。
（附：土地使用兼容表）
三、土地开发强度
（一）、该龙子湖大学城的公共资源共享空间，各地块土地开发强度的控制指标以容积率、绿地率、建筑限高、建筑密度作为刚性指标，详见（规划地块控制指标一览表）。
（二）、根据对该郑州市总体规划的用地分布和路网分布的研究，确定本控规内新开发和改造地块适宜的开发强度和容积率，居住用地容积率为上限控制，定为2.0，教育科研用地容积率定为1.5，体育用地容积率定为1.5，行政管理用地容积率定为1.0，医疗保健用地容积率定为2.0，酒店用地容积率为上限控制，定为2.5。
（三）、对决定地块开发强度的最重要指标-容积率的突破，其允许幅度参照有关容积率奖励规定。
（四）、建筑限高控制要求：规划范围内所有建筑、构筑物的具体高度控制指标执行机场有关部门控制要求。
（五）、建筑密度控制要求：居住用地为25%，公共设施用地为40%。
（六）、绿地率控制要求：规划区域内绿地率指标本着新区不欠帐，旧区辟地还新帐的原则，新建项目绿地率：居住用地为35%，公共设施用地为30%。
1、本规划图中所确定的城市绿化带、公共绿地在开发建设时不得占用。
公共绿地内必须提供其30-50%的用地，作为为公众开放的健身、休闲场地，同时满足绿地率≥50%，绿化覆盖率≥70%。
2、本规划区域内集中绿地（包括城市绿化带）内应以种植乔木为主，适当植草坪，适度做小品，以满足人们遮阳、乘凉、观赏、交流、活动等功能要求。
3、各地块绿地率指标除满足地块控制指标一览表中的规定要求外，还必须提供一定的集中公共绿地。
人均公共绿地面积不应低于国家与天津市相关规定指标要求。
（七）、本规划中的居住用地和公共设施用地的容积率、建筑密度均为上限控制指标，工业用地的容积率、建筑密度均为下限控制指标；建筑限高均为上限控制指标，绿化率为下限控制指标。
（附：地块控制指标一览表）
（八）、规划各项控制指标详见“地块控制指标一览表”。
（九）、住宅建筑与其遮挡建筑的正面间距不得小于遮挡建筑高度的1.61倍，其它性质建筑的间距应符合相关的消防、卫生和管线埋设等要求。
（十）、小学的教室与其遮挡建筑的间距必须达到冬至日满窗日照不少于3小时的日照标准。
四、配套设施
（一）、本规划配套设施的类型包括公共设施和市政公用设施，公共设施包括商业性公共设施和公益性公共设施，规划强调保证公益性公共设施功能的完整实现。
（二）、本规划内的公共设施必须单独占地的有行政管理用地（如派出所等），教育机构用地（如小学等），文体科技用地（如影剧院、学术交流中心等），医疗保健用地（如医院等），及综合市场等。
（三）、规划中的配套设施数量、规模均不可更改，未定具体用地界限的配套设施位置可适当调整，但不允许超出街坊用地范围。
五、地块划分
（一）、确保地块用地性质的单一性，以居住为主的单元内，居住、公共设施、市政公用设施用地、绿地原则上达到用地分类中的“小类”；此外的其他类型用地一般分到用地分类中的“中类”，其中较大地块需要附加内部道路用地面积比例指标控制。
（二）、以居住为主的单元内，以街坊为整体成片开发时，地块内小区路可根据实际开发建设的要求，在修建性详细规划中确定。
当以地块为单位拆分建设时，宜考虑拆分后的地块之间的衔接和协调，须统一规划分期实施。
无论是整体成街坊还是拆分成地块建设，均须经城市规划主管部门批准，对其开发控制必须满足地块控制指标的规定要求。
（三）、保证每个地块至少有一边与可开设机动车出入口的道路相邻，街坊内部地块须确保与道路直接相连的出入口通道用地。
（四）、地块用地边界为规划可建设用地界限，与已经合法手续出让或划拨地块用地边界不一致处，以后者界限为准，同时须保证后者用地性质不被变更。
六、城市景观环境规划控制
（一）、绿化景观要求：突出龙子湖心岛湖面景观带和商业景观带，形成点、线、面相结合的绿化系统。
（二）、景观环境的规划结构与要素（重点公共开放空间及其中的街道小品、植物、广告宣传牌、夜景灯光照明设置、街道交通组织）。
（三）、建筑景观控制地段的界定为单元分区。
（四）、建筑风格、建筑形式、建筑色彩、建筑材料、建筑体量以及高度控制。
七、道路交通控制
（一）、根据《郑州市城市总体规划（2007-2020）》和有关郑东新区总体规划的资料；将湖心岛的路网定位环形加方格网。
规划区内所有路口均规划为一般平面交叉路口。
（二）、本控规区域内各地块机动车出入口应尽可能设置在次要道路上，不宜在行人集中地区设置机动车出入口，不得在交叉口、人行横道、公共交通停靠站以及桥梁、隧道引道处设置机动车出入口，机动车出入口距人行过街天桥、地道、桥梁及主要交叉口距离应大于80米，一条道路上的同侧机动车出入口间距应不小于150米；对于必须设置在等级路、主干道上的地块出入口实行交通管制。
（三）、交通场站设施
结合轨道交通站点，规划在龙子湖中路与龙子湖纵贯三路交叉口东北角设置集公交站、停车场为一体的交通枢纽站一座，占地为2000平方米。
规划地块控制指标一览表：。