中航地产股份有限公司关于公司2011年日常关联交易预计发生额的公告
中航地产：第五届董事会第四十四次会议决议(通讯表决)公告 2010-04-10
证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2010-15深圳中航地产股份有限公司第五届董事会第四十四次会议决议（通讯表决）公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳中航地产股份有限公司董事会2010年4月5日以电子邮件、书面传真和专人送达方式发出召开公司第五届董事会第四十四次会议通知。
会议于2010年4月9日以通讯表决的方式召开，应参加表决9人，实际参加表决9人，分别为仇慎谦、张宝华、汪名川、曾军、石正林、黄勇峰、徐俊达、华小宁、郭明忠，符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
会议经审议做出了如下决议：一、审议通过了《关于向深圳市深越联合投资有限公司增资事项调整的议案》（9票同意、0票反对、0票弃权）。
深圳市深越联合投资有限公司（以下简称深越公司）是由深圳市政府组织，以公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司（以下简称工业地产）为主，联合境内十家相关单位共同投资成立的有限责任公司，注册资本1亿元人民币（以下所涉币种均为人民币），其中工业地产出资2,600万元，持有深越公司26%的股权。
由于深越公司的其他小股东拟转让其持有股份，公司2009年4月8日召开的第五届董事会第二十五次会议审议通过关于工业地产对深越公司追加投资400万元的议案（董事会决议公告已于2009年4月10日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》，编号2009-09）。
后经深圳市政府主管部门协调，深越公司各方股东协商同意深越公司股本增加1,800万元，注册资本增至1.18亿元，并同意工业地产由原计划追加投资400万元降至100万元。
鉴于上述情况，董事会同意公司将第五届董事会第二十五次会议通过的工业地产对深越公司增资事项进行调整，具体如下：（一）增资事项概述1、董事会同意公司全资子公司工业地产向深越公司以现金方式增资100万元。
本次增资后，工业地产共出资2,700万元，占其股权22.88%。
深赤湾A：2011年度日常关联交易公告 2011-03-29
股票简称：深赤湾A/深赤湾B 股票代码：000022/200022 公告编号2011-010深圳赤湾港航股份有限公司2011年度日常关联交易公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计2011年全年日常关联交易的基本情况本公司于2011年3月25日召开第六届董事会第七次会议，对2011年度日常关联交易进行审议，预计2011年度全年日常关联交易情况如下：二、关联方介绍和关联关系（一）中国南山集团1.基本情况：中国南山开发（集团）股份有限公司（“中国南山集团”）作为本公司的发起人，持有本公司370,802,900股境内A股，持股比例为57.51%。
中国南山集团系成立于1982年的中外合资企业，住所为深圳市南山区赤湾，注册资本为50000万元人民币，法定代表人为傅育宁。
中国南山集团的经营范围包括土地开发，发展港口运输，保税场库经营，相应发展工业、商业、房地产和旅游业。
因公司日常业务经营的需要，本公司港务本部与本公司直接间接持股55％的赤湾集装箱码头有限公司（CCT）每年向中国南山集团租用散杂货和集装箱的堆场土地。
该项业务为公司之经常性业务，已在过去并将在今后持续发生。
2.与上市公司关系:中国南山集团为本公司的控股股东，且由于本公司郑少平董事长和范肇平董事同时担任中国南山集团的高级管理人员，本公司王芬董事同时担任中国南山集团的董事，本公司袁宇辉董事和韩桂茂董事同时担任中国南山集团的副董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》中关于关联交易的有关规定，本项交易构成了日常关联交易。
3.履约能力分析：以上所涉及的交易均不存在关联方向本公司支付款项形成坏帐的可能性。
（二）深圳妈湾港务有限公司及深圳妈港仓码有限公司1.基本情况：深圳妈湾港务有限公司（“妈湾港务”）为中外合资企业，法人代表余利明先生，注册资本为人民币20000万元，注册地址为深圳市南山区蛇口新时代广场26楼F号北端，经营范围是交通运输、港口服务、水运辅助、仓储。
企业信用报告_深圳市中航房地产发展有限公司
中航地产2012年度报告
证券代码：000043 证券简称：中航地产公告编号： 2013-18 中航地产股份有限公司2012年度报告摘要1、重要提示本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介2、主要财务数据和股东变化（1）主要财务数据（2）前10名股东持股情况表（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系3、管理层讨论与分析一、报告期内公司总体经营情况讨论与分析2012年全球经济进入后金融危机时代，国内经济在换档中减速，结构性转型已经成为国家经济重要的关注点。
房地产市场与国家经济息息相关，随着人口老龄化、城市化进程放缓、全球化红利消退，市场不可避免的面临增长放缓。
2012年房地产调控政策延续去年从紧态势，行业销售增幅低于过去两年，整体发展速度已经进入理性区间。
在这样的宏观背景之下，公司根据市场变化，通过创新营销模式，把握热点时机，实现项目热销，从而较好地实现了经营目标。
同时，我们在基础管理、业务经营、发展战略等方面均取得了一定的成绩，公司连续第七年入围深企百强。
（一）公司业务持续增长2012年房地产市场呈现先抑后扬的发展态势，公司在加快现有项目建设的同时，较好地把握市场窗口期，顺利实现各项目的销售，1-12月实现签约销售额32.16亿元，销售面积累计37.22万平米。
其中，成都中航国际广场面对激烈的市场竞争，敏锐地抢占市场热销点，开盘实现80%去化率，成为成都商业地产项目单月销售套数和销售金额“双冠王”，2012年全年实现销售合同额8.8亿元；中航元•屿海凭借着项目独有的优势，获得市场高度认可，2012年11月初首次开盘热销超7成；昆山中航城、赣州中航城和惠东中航城等项目也超额完成销售目标，并在当地市场树立了较好口碑，使中航地产的品牌影响力不断提升。
项目拓展方面，2012年2月23日，公司以275万/亩摘取昆山A6地块，项目占地面积15.4万平米，总建筑面积59.1万平米。
关于深圳中航地产股份有限公司
关于深圳中航地产股份有限公司对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整的专项审核报告目录页次一、专项审核报告 1-2二、对以前年度已披露财务报表进行追溯调整的说明 3-9三、2006年度合并差异比较表及注释说明（附件1） 10-13四、2007年度合并差异比较表及注释说明（附件2） 14-17五、2008年度合并差异比较表及注释说明（附件3） 18-21六、2006年度母公司差异比较表及注释说明（附件4） 22-24七、2007年度母公司差异比较表及注释说明（附件5） 25-27八、2008年度母公司差异比较表及注释说明（附件6） 28-30关于深圳中航地产股份有限公司对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整的专项审核报告华德专审字[2009]442号深圳中航地产股份有限公司全体股东：我所作为深圳中航地产股份有限公司（以下简称“贵公司”）聘请的贵公司2009年非公开发行股票财务报表审计的注册会计师，审计了贵公司2006年度、2007年度、2008年度的财务报表，并分别于2007年3月18日签发了深华(2007)股审字012号、于2008年4月8日签发了深华(2008)股审字012号、于2009年4月8日签发了华德股审字[2009] 012号三个无保留意见的审计报告。
我所作为贵公司2009年非公开发行股票财务报表审计的注册会计师，参照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第9号——首次公开发行股票并上市申请文件》(证监发行字［2006］6号)，就贵公司编制的对以前年度已披露的财务报表进行追溯调整说明及以前年度已披露的财务报表与申报财务报表各年度差异表出具本专项审核报告。
如实编制和对外披露该项追溯调整说明及因追溯调整引起的差异比较表并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司的责任。
我们的责任是审核追溯调整说明所载资料及差异原因同贵公司申报的财务报表与贵公司已披露的 2006年度、2007年度、2008年度财务报表之间的相关差异内容是否相符。
中航地产：2011年第三次临时股东大会的法律意见书 2011-07-06
中国深圳深南大道航天大厦24层邮政编码：518048 24/F., AEROSPACE MANSION, SHENNAN ROAD, SHENZHEN, P.R. CHINA 电话(Tel.)：86-755-88265288 83243139 传真(Fax.)：86-755-83243108电子邮件（E-mail）：info@网址（Website）：广东信达律师事务所关于中航地产股份有限公司2011年第三次临时股东大会的法律意见书致：中航地产股份有限公司（简称“贵公司”）广东信达律师事务所（简称“信达”）接受贵公司的委托，指派律师参加了贵公司2011年第三次临时股东大会（简称“本次股东大会”），并进行了必要的验证工作。
现根据《中华人民共和国公司法》（简称“《公司法》”）、《上市公司股东大会规则》（简称“《股东大会规则》”）以及贵公司《公司章程》的规定，对贵公司本次股东大会的召集、召开程序、出席会议人员及召集人的资格、表决程序和表决结果等事项发表法律意见。
一、关于本次股东大会的召集与召开程序贵公司董事会于2011年6月16日在《证券时报》和巨潮资讯网上刊登了《中航地产股份有限公司关于召开2011年第三次临时股东大会的通知》。
2011年7月5日，贵公司本次股东大会依照前述公告，在深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座8楼大会议室如期召开。
本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式，通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向股东提供网络形式的投票平台。
股东通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2011年7月5日上午9:30－11:30，下午1:00－3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2011年7月4日下午3:00—7月5日下午3:00。
经信达审验，贵公司本次股东大会的召集与召开程序符合法律、行政法规、《股东大会规则》和《公司章程》的有关规定。
二、关于出席本次股东大会的人员资格、召集人的资格1、出席本次股东大会的股东及委托代理人出席本次股东大会现场会议的股东及股东授权委托的代理人共 6 名，代表贵公司股份189,373,140 股，占贵公司股份总数的56.7868 %。
2011年第41号公告
2011年第41号公告：个人终止投资收回款项个税问题作者：张伟发布时间：2011-08-012011年7月28日，国家税务总局印发了《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》（国家税务总局2011年第41号公告，以下简称“41号公告”），该文件对在商事主体多元化形势下，个人投资于不同商事主体的个人所得税政策进行了界定，可谓与时俱进。
《个人所得税法实施条例》第八条第九款规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
该定义只明确股权转让包含在财产转让所得的范围内，并未列举个人投资于合伙企业，或者不成立任何企业实体进行单项目合作时，转让合伙权益或者收回投资的所得是否属于财产转让所得，而随着市场经济的发展，个人投资于非公司制企业各类商事主体的情形越来越多，41号公告与时俱进，对个人从各种商事主体终止投资经营收回款项征收个人所得税问题进行了明确。
企业所得税中，类似的概念称之为“权益性投资”，41号公告实质是引入了该概念，以概括对各种商事主体出资以共享利润，共担风险，而非取得固定利息为目的投资。
41号公告的基本精神可以概括为：两种分类模式，三项注意要点，两个反避税措施。
两种分类模式。
按照接受投资的常见商事主体类型，可以分为三类，第一类：投资于公司制企业，体现为股权；第二类，投资于合伙企业，体现为合伙权益；第三类，投资于合作项目，体现为合作权益等。
按照投资者取得款项模式，可以分为两类，第一类，从被投资的商事主体取得的款项，类似于撤资或清算；第二类，从其他投资者取得的款项，类似于股权转让。
三项注意要点。
在运用41号公告过程中，要充分注意到“财产转让所得与股息红利所得的区别”、“合伙企业已税利润与未税权益的区分”、“权益转让或撤资时个人所得税与企业所得税的区别”。
两项反避税措施。
第一，41号公告将个人取得的违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均视为个人所得税应税收入，防止纳税人运用各种名目规避权益转让的财产转让所得；第二，41号公告的征管问题按照《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号）文件规定执行，也意在强调权益转让的价格必须公允，以具体的征管程序防止避税。
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Frontier ·Information:李雪峰国资委全面核查国有资产：国务院国资委日前下发《关于印发2011年度中央部门管理企业国有资产统计报表的通知》，要求各中央部门做好本年度其管理的国有及国有控股企业国有资产统计以及企业国有资产营运情况分析工作。
《通知》要求，各级填报企业应当以2011年12月31日会计决算结果为基本依据，认真组织编制统计报表，以真实、准确、完整地反映企业年度财务状况、经营成果及国有资产运营情况。
经济工作会议强调稳增长：中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行，会议认为，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。
会议强调，明年经济工作的首要任务是继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展，必须统筹处理速度、结构、物价三者关系，特别是要把解决经济社会发展中的突出矛盾和问题、有效防范经济运行中的潜在风险放在宏观调控的重要位置。
郭树清建议养老金入市：郭树清15日在第九届《财经》年会上建议，养老保险金和住房公积金可学习全国社保基金，投资股市获取收益。
郭树清表示，全国有2万亿元的养老保险金余额分散在各省，此外，住房公积金累计缴存3.9万亿元，扣除贷款后余额还有2.1万亿元。
如果这些资金组织起来，设立一个专门的投资机构或者委托一个机构，投资资本市场，对全体居民都大有好处。
FDI 两年来首现负增长：最新出炉的数据显示，今年11月，中国实际利用外资（FDI ）出现28个月以来的首度负增长。
制造业利用外资骤降是拉低当月FDI 的主要原因，商务部预计，全年FDI 仍将保持增长。
截至11月，我国制造业FDI 已连续三个月负增长。
分行业看，服务业利用外资比重首超制造业；而服务业利用外资平稳增长，前11个月，服务业实际使用外资金额487.68亿美元，同比增长18.54%。
■电力：11月用电量同比增9.91%国家能源局12月14日公布的数据显示，11月份全国全社会用电量3836亿千瓦时，同比增长9.91%。
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证券代码：000043 证券简称：中航地产公告编号：2010-58
中航地产股份有限公司
关于公司2011年日常关联交易预计发生额的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
释义：
1、公司：中航地产股份有限公司
2、中航工业：中国航空工业集团公司
3、中航国际：中国航空技术国际控股有限公司
4、深圳中航：中国航空技术深圳有限公司
为了强化关联交易管理，提高决策效率，根据《深圳证券交易所股票上市规则》关于上市公司日常关联交易的相关规定，现对2011年公司及下属企业与关联方发生的日常关联交易总金额预计如下：
一、2011年日常关联交易预计基本情况
预计2011年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易合同额总计约人民币38,761万元，具体如下：
单位：人民币万元
关于本次关联交易预计的说明：
（一）2011年关联交易预计中：（1）已签合同的关联交易均按具体合同条款预计在2011年度将发生的交易金额；（2）可能在2011年签订合同的关联交易预计金额为其合同总金额，其中部分为持续性关联交易，相关合同在2011年度未能履行完毕的将延续到以后年度。
（二）在2011年实际执行中，对于预计范围内且未超出预计金额的日常关联交易，公司不再提交董事会或者股东大会审议，对金额较大的交易进行详细专项披露；对于未在预计范围内或超出预计金额的关联交易，公司将严格履行内部决策程序，并及时准确地进行信息披露。
二、主要关联方介绍和关联关系
根据公司产权和控制关系（见下图）以及《深圳证券交易所股票上市规则》关于关联方界定的相关规定，公司2011年度预计的关联交易主要涉及四类关联方，分别为：中航工业及下属企业（中航国际及下属企业除外）、中航国际及下属企业（深圳中航及下属企业除外）、深圳中航及下属企业、其他关联方。
（一）中航工业及下属企业（中航国际及下属企业除外）
1、中航工业基本情况
注册地址：北京市朝阳区建国路128号
法定代表人：林左鸣
注册资本：人民币640亿元
经营范围：许可经营项目：军用航空器及发动机、制导武器、军用燃气轮机、武器装备配套系统与产品的研究、设计、研制、试验、生产、销售、维修、保障及服务等业务。
一般经营项目：金融、租赁、通用航空服务、交通运输、医疗、工程勘察设计、工程承包与施工、房地产开发等产业的投资与管理；民用航空器及发动机、机械设备与系统、燃气轮机、汽车和摩托车及发动机（含零部件）、制冷设备、电子产品、环保设备、新能源设备的设计、研制、开发、试验、生产、销售、维修服务；设备租赁；工程勘察设计；工程承包与施工；房地产开发与经营；与以上业务相关的技术转让、技术服务；进出口业务。
2、关联关系
中航工业是公司实际控制人中航国际的控股股东,持有中航国际67.38%股权。
3、中航工业旗下主要关联方名单
4、关联交易总额
公司预计2011年与中航工业及下属企业发生的关联交易总额为人民币640万元。
（二）中航国际及下属企业（深圳中航及下属企业除外）
1、中航国际基本情况
注册地址：北京市朝阳区北辰东路18号
法定代表人：吴光权
注册资本：人民币62.11亿元
经营范围：许可经营项目：对外派遣实施驻外工程所需的劳务人员；甲苯、丙酮、甲基乙基酮、哌啶、乙醚、高锰酸钾、三氯甲烷、硫酸、盐酸、醋酸酐、易燃液体、易燃固体、自然和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化物、有毒品、腐蚀品的销售；一般经营项目：进出口业务；仓储；工业、酒店、物业、房地产业的投资与管理；新能源设备的开发、销售维修；展览；与上述业务有关的技术转让、技术服务。
2、关联关系
中航国际持有公司控股股东深圳中航100%股份，间接持有公司50.14%股权，为公司实际控制人。
3、中航国际旗下主要关联方名单
4、关联交易总额
公司预计2011年与中航国际及下属企业发生的关联交易总额为人民币4,460万元。
（三）深圳中航及下属企业
1、深圳中航基本情况
注册地址：深圳市福田区深南中路中航苑航都大厦24层
法定代表人：由镭
注册资本：人民币10亿元
经营范围：经营或代理除国家统一联合经营的出口商品和国家实行核定公司经营的进口商品以外的其它商品及技术的进出口业务，补偿贸易；投资兴办实业（具体项目另行申报），国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；国产汽车（不含小轿车）的销售；房地产开发（开发福田区宗地号为B210—0016 地块）。
2、关联关系
深圳中航是公司的控股股东，直接和间接持有公司11,147.37万股股份，占公司总股本的比例为50.14%。
3、深圳中航旗下主要关联方名单
4、关联交易总额
公司预计2011年与深圳中航及下属企业发生的关联交易总额为人民币
33,641万元。
（四）其他关联方情况
1、深圳市深越联合投资有限公司
注册地址：深圳市福田区深南中路华富路口航空大厦1栋32层01－18号
法定代表人：仇慎谦
注册资本：人民币10000万元
经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资咨询（不含限制项目）关联关系：深圳市深越联合投资有限公司是公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司持股27%的参股公司，公司董事长仇慎谦先生同时担任深圳市深越联合投资有限公司董事长，因此深圳市深越联合投资有限公司为公司关联方。
2、深圳和记黄埔中航地产有限公司
注册地址：深圳市福田区福中三路1280号黄埔雅苑商场3楼B区
法定代表人：周伟淦
注册资本：人民币62000万元
经营范围：从事深圳市福田区地块编号B210-11宗地的房地产开发、销售、出租及物业管理。
关联关系：深圳和记黄埔中航地产有限公司是公司控股股东深圳中航持股20%的参股公司，公司董事长仇慎谦先生同时担任深圳和记黄埔中航地产有限公司董事，因此深圳和记黄埔中航地产有限公司为公司关联方。
3、关联交易总额
公司预计2011年与以上其他关联方发生的关联交易总额为人民币20万元。
三、履约能力分析
在发生关联交易前，公司均会对关联方的经营和财务情况进行审查，确保其依法存续且经营正常，目前公司各关联方生产经营及财务状况良好，市场信誉度较好，具备良好的履约能力。
同时，公司将按相关规定与关联方签署具备法律效益的协议或合同，并严格履行合同，保证交易的正常进行。
四、定价政策和定价依据
公司与关联方发生的各类关联交易的定价政策和依据是以市场化为原则，双方在参考市场公允价格的情况下确定价格，并签订合同，交易公平合理，对公司及全体股东是有利的，不存在损害中小股东利益的情况。
五、关联交易的目的和对公司的影响
上述关联交易属于公司正常的业务范围，交易价格公平合理，有利于进一步扩大公司经营规模，提高公司效益和专业能力，巩固和扩大公司市场占有率和影响力，保证公司的市场份额和经营业绩，对公司的经营和发展是有利的，不存在损害中小股东利益的情况。
同时，上述关联交易对公司独立性没有影响，公司业务不会因此类交易而对关联人形成依赖或被其控制。
六、关联交易协议合同签署情况
2011年之前已签订协议合同的关联交易均已履行了审批程序，其中数额较大且达到信息披露标准的关联交易按规定对外披露（相关内容均已在《证券时报》和巨潮资讯网上公告）。
本次预计范围内将在2011年签订协议合同的关联交易在《关于公司2011年度日常关联交易预计发生额的议案》经公司股东大会审议通过后，根据交易双方平等协商的进展及时签署具体合同。
七、预计2011年全年日常关联交易的具体情况
备注：表中关联方情况详见上文“主要关联方介绍和关联关系”中介绍。
八、审议程序
（一）2010年12月13日，公司第六届董事会第七次会议以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于公司2011年日常关联交易预计发生额的议案》，关联董事仇慎谦、汪名川、曾军、石正林、黄勇峰回避了对该项议案的表决，由非关联董事张宝华、徐俊达、王建新、武建设对该议案进行了表决。
（二）2010年12月30日，《关于公司2011年日常关联交易预计发生额的议案》将提交公司2010年第三次临时股东大会审议，与该项交易有利害关系的关联股东将放弃在股东大会上对该项议案的投票权。
九、独立董事意见
公司独立董事徐俊达、王建新、武建设审阅公司2011年日常关联交易预计发生额的相关材料后出具了如下独立意见：
公司2011年关联交易是公司及下属企业与部分关联方发生的正常和必要的业务往来，交易事项比较真实、准确的反映了公司日常关联交易情况。
所预计的关联交易是公司相关业务拓展需要，符合公司经营发展战略，交易价格公平合理，按照市场价格执行，不存在损害公司及其他股东特别是中小股东利益的情形。
此类交易是一种完全的市场行为，不会影响公司独立性，不会对公司的持续经营能力产生影响。
公司董事会在审议该关联交易议案时，表决程序合法，关联董事进行了回避，符合有关法律、法规和公司章程的规定。
我们同意将该议案提交董事会审议，并同意公司第六届董事会第七次会议做出的审议通过《关于公司2011年日常关联交易预计发生额的议案》的决议。
十、备查文件
（一）第六届董事会第七次会议决议；
（二）经独立董事签字确认的独立董事意见。
特此公告。
中航地产股份有限公司
董事会
二○一○年十二月十三日。