限额设计参考标准
地库设计限额指标值
地库设计限额指标值主要包括以下几个方面：
停车效率：平均每车位面积，小型车应为30~35平方米，中型车应为35~40平方米。
单车道出入口宽度不应小于5.5m，双车道出入口宽度不应小于7.0m。
经济性指标：单方造价应小于或等于2700元/m²，钢筋含量应小于或等于85kg/m²，混凝土含量应小于或等于0.8m³/m²。
停车数量：一类区建筑配建停车泊位应达到 1.1~1.3车位/100m²建筑面积，二类区应达到1.0~1.2车位/100m²建筑面积，三类区应达到0.9~1.1车位/100m²建筑面积。
防火设计：地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙类物品库房。
汽车库内不应设置汽油罐、加油机、液化石油气或液化天然气储罐、加气机。
地下汽车库与甲、乙类危险物品库房的距离不应小于30m。
以上信息仅供参考，具体指标值可能因地区和具体情况有所不同。
在进行地库设计时，应参照相关规范和标准，并结合实际情况进行合理的设计。
限额设计标准
限额设计标准
限额设计标准是建筑设计中的一个重要概念，它是指在满足建筑功能和安全的前提下，对建筑物的规模和费用进行限制的一种设计标准。
限额设计标准的目的是通过限制建筑物的规模和费用，降低建设成本，提高建设效率。
限额设计标准的制定需要考虑多方面的因素，包括建筑物的用途、规模、结构形式、地理环境、建筑材料等。
根据这些因素，限额设计标准可以分为不同的级别，每个级别对应不同的限额值。
在制定限额设计标准时，需要综合考虑各种因素，制定出科学、合理、可行的限额值。
限额设计标准的实施需要建筑设计人员的配合。
在设计过程中，建筑设计人员需要根据限额设计标准的要求，采用适当的设计方法和技术手段，控制建筑物的规模和费用。
同时，还需要加强与业主、施工方等相关方的沟通和协调，确保限额设计标准的顺利实施。
限额设计标准的制定和实施对于建筑设计行业的发展具有重要意义。
通过制定科学、合理、可行的限额设计标准，可以促进建筑设计行业的规范化、标准化发展，提高建筑设计的质量和效率。
同时，限额设计标准的实施也可以帮助企业降低建设成本，提高经济效益和市场竞争力。
限额设计参考指标表
一类地区二类地区三类地区四类地区北京、西安、太原、丹东、营口、潍坊、瓦房店上海、沈阳、郑州、鞍山、大连、辽阳、本溪、盘锦、太仓、铁岭深圳、合肥、郑州（新郑）、珠海、中山、广州、佛山、普宁、成都、常州重庆、南昌、南宁、哈尔滨、无锡、江阴、惠州、博罗、东莞、长沙、武汉、杭州、绥中、德州、衡阳、周口、吉安、襄阳上部结构48454241独栋自带全埋地下室(无人防）107105100100上部结构47454139独栋自带全埋地下室(无人防）117115110110办公大楼及酒店(建筑高度＜60M)上部结构48464442办公大楼及酒店(60M≤建筑高度＜80M)上部结构49474643办公大楼及酒店(80M≤建筑高度＜100M)上部结构52504847办公大楼及酒店(100M≤建筑高度≤120M)上部结构55535150上部结构49474441独栋自带全埋地下室1021009595上部结构51494543独栋自带全埋地下室97959090一层地下室147145140140二层及二层以上地下室137135130130连接各主体结构的综合全埋地下室（含部分6级人防地下室）结构部分集团商业类项目限额设计钢筋及混凝土限额设计指标各地区含钢量限额指标（kg/m 2）建筑类型交易广场(6层或24m及以下)办公大楼及酒店（7层＜建筑层数＜12层）独立商铺独立商铺（双首层）说明：1、本限额指标作为各下属公司一般工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整2、结构钢材及混凝土包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋；构造柱、砌体拉结筋、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。
3、结构面积S的定义如下：S=S1+S2+S3+S4S1= 建筑面积（不含架空层面积）S2=对于有顶盖的外挑阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；凹阳台应、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。
限额设计指标值
限额设计指标值
÷2.9+1）/2；
2、本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅳ类场地应略增；
3、地下车库属于人防工程的，以核六级为标准；
4、对于花园洋房类产品，在窗地比和保温材料控制指标方面可适当提高，别墅类产品在窗地比、保温材料、含钢量、砼含量方面可适当提高。
限额设计指标值参考值
乘以调整系数K=（层高÷2.9+1）/2；
2、本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅳ类场地应略增；
3、地下车库属于人防工程的，以核六级为标准；
4、对于花园洋房类产品，在窗地比和保温材料控制指标方面可适当提高，别墅类产品在窗地比、保温材料、含钢量、砼含量方面可适当提高。
设计成本控制——限额设计控制指标参考值。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准一、住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准概述住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准是指在住宅结构工程中，针对钢筋和混凝土的设计和使用所制定的标准。
其目的是为了保障住宅结构的安全、稳定和耐久。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准通常由国家规划和建设主管部门制定并颁布，以确保建筑工程的质量和安全。
在住宅建筑结构中，钢筋和混凝土都起着至关重要的作用。
钢筋负责承受结构的拉力和抗弯强度，而混凝土则负责承受结构的压力和抗压强度。
合理设计和使用钢筋及混凝土是确保建筑结构安全的重要环节。
二、住宅结构钢筋设计标准在住宅建筑结构中，钢筋的设计标准是指钢筋的型号、规格、数量等方面的要求。
一般来说，住宅结构中常用的钢筋有HRB335和HRB400两种。
其具体的使用标准需要根据建筑设计的要求和力学计算得出。
钢筋的使用量和布置也是根据建筑结构的不同而有所差异。
在楼板、柱、梁等构件中，钢筋的数量和布置方式都需要按照规范来设计和施工。
这些设计标准不仅包括钢筋的截面积、间距等基本要求，还包括钢筋的有效长度、连接方式等细节方面的规定。
住宅结构钢筋设计标准是建筑设计中不可或缺的一部分，它直接关系到住宅结构的安全性和稳定性。
三、住宅结构混凝土设计标准混凝土是住宅结构中使用最多的建筑材料之一，其配合比和强度等参数的设计是至关重要的。
住宅结构混凝土设计标准主要从配合比、强度等方面做出规定。
混凝土的配合比要符合设计要求，并经过相应的实验验证。
配合比不仅涉及水泥、砂、石子等原材料的配比，还包括掺和料的选用等方面。
其目的是为了保证混凝土在使用过程中的强度和耐久性。
混凝土的强度等级也是设计标准中的重要内容。
在住宅结构中，一般采用C25、C30等强度等级的混凝土，不同构件的设计要求和使用环境也会对混凝土的强度等级提出要求。
混凝土的浇筑和养护也是设计标准中需要考虑的内容。
浇筑工艺和养护措施直接关系到混凝土的实际使用效果，因此也需要有相应的规定。
设计限额指标标准
设计限额指标标准编制单位：上海保集集团成本合约部编制时间：2013年11月第一部分总说明众所周知，房地产项目的开发成本60%-70%取决于前期设计阶段，而设计限额指标的确定和把控将直接影响项目成本控制。
本次编制的《设计限额指标标准》结合保集成熟产品的经验指标和先进企业的控制指标，将探索前期设计限额的标准统一。
标准建立后，设计条线和成本条线将在土地阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段等各设计阶段快速建立起成本限额指标、设计任务书等指导性文件。
一、设计限额指标标准的分类：设计限额标准的控制包括低效资产设计指标控制、结构设计指标控制、材料设备性价比控制、建筑（立面、室内精装修）和景观设计控制。
1.低效资产设计指标的控制：规划阶段设计优化重点关注并控制公建配套设施，如学校、幼儿园、物业管理用房、人防工程等政府法规强制要求建设的内容以及地下室的面积指标。
2.结构设计指标控制：选择设计单位时，设计单位承诺执行限额设计是投标入围的基本条件，合理确定限额设计指标；加强设计过程监督管理及设计完成后的评估总结。
3.材料设备高性价比控制：根据项目或业态定位，选用相应的材料设备的品牌，并关注环保节能要求。
4.建筑立面、室内精装修和景观环境设计的控制：目标成本是确定方案和评标的重要依据之一；在设计任务书中对设计单位采取限额设计控制。
二、产品的设计限额档次限额设计标准中第3项材料设备高性价比控制，与第4项建筑立面、室内精装修和景观环境设计的控制应根据产品的定位进行建造标准和设计限额档次的控制。
档次根据产品的售价为标准，分为超高档项目、高档项目、中档项目、低档项目和政府保障房项目。
1.超高档项目：售价为当地平均房价的200%。
2.高档项目：当地平均房价的140%。
3.中档项目：80-140%。
4.低档项目：80%以下。
5.政府保障房项目项目成本利润率如小于15%，则降低一个档次的选材标准。
第二部分指标标准一、低效资产设计指标控制1.由于各城市的规划要求、土地招拍挂条件有较大区别，本标准根据不同省市规范要求进行设计，应争取控制在规划要求的最低值。
限额设计
为实施景观工程而发生的工程费用，包含硬景（消防道路、园路及广场等）、绿化、水景
、标识、人工湿地、500mm以内厚种植土回填等。
软硬景及按照景观面积单价均为刚性指标。
备注：
（1）景观工程单价调整系数：一线城市系数为1，二线城市系数为0.9，其他城市系数为0.8，山地景观视（2）保障性住房、两限房及廉住房项目的景观费用不适合本限额指标范围内。
（3）屋面景观费用、空中花园景观费用、别墅类产品中的庭院内景观费用适合本限额范围内。
（4）别墅类控制指标不含庭院面积。
毛坯交楼的庭院面积内按100元/平米控制，设计建成交付的计入到（5）硬质景观的界定为消防通道、园路、广场、景墙、有硬铺的水景面积、泳池铺装面积等。
（6）景观成本的控制主要从以下方面：
A合理空间布局，投入到重点展示区域；
B控制水景面积；
C兼顾好本土特色与招商特色，用好本土饰材及植物；
D充分利用现有地势，避免过多造坡造山；
E植物种类及配备合理；
F控制硬景的面积比例；
G控制重点景观面积占总景观面积比例。
（7）特殊项目（如容积率高或占地较小的项目）的硬景控制比例由策委会确定。
数为0.8，山地景观视情况可按展开面积作适当调整。
适合本限额范围内。
控制，设计建成交付的计入到精装工程费。
、泳池铺装面积等。
、水景、景墙园建、外围墙、组团围墙、雕塑小品、室外照明泛光、室外照明价均为刚性指标。
办公建筑限额设计标准
办公建筑限额设计标准Design standards for office buildings are essential for ensuring the safety, functionality, and overall quality of these structures. These standards provide guidelines for architects and engineers to follow in order to create spaces that are efficient, aesthetically pleasing, and conducive to productivity. In the context of office buildings, limitations on design are necessary to maintain a cohesive and consistent appearance throughout a development, as well as to ensure that the building complies with local regulations and codes. These restrictions can include restrictions on building height, footprint, materials, and overall design aesthetic.办公建筑的设计标准对于确保这些结构的安全性、功能性和整体质量至关重要。
这些标准为建筑师和工程师提供了指导，以便创造出高效、美观且有助于生产力的空间。
在办公建筑的背景下，对设计的限制是必要的，以保持开发项目内一致和统一的外观，同时确保建筑符合当地的法规和规范。
这些限制可能包括建筑高度、占地面积、材料以及整体设计美感等方面的限制One key aspect of office building design standards is the consideration of energy efficiency and sustainability. As buildings aresignificant consumers of energy and contributors to greenhouse gas emissions, it is crucial for designers to incorporate features that reduce energy use and promote environmentally friendly practices. This can include the use of energy-efficient lighting, heating, and cooling systems, as well as the integration of renewable energy sources such as solar panels. By adhering to these standards, office buildings can not only reduce their environmental impact but also save on operating costs in the long run.办公建筑设计标准的一个关键方面是考虑能源效率和可持续性。
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商丘-6度、Ⅲ类场地
高层剪力墙（地上11.5层）
（地下1层、设备房）
38～41kg/㎡
0.35立方/㎡
850元/㎡
商丘永城-6度、Ⅲ类场地
高层框架公寓（地上18.5层）
（地下1层、设备房）
48.5 kg/㎡
0.38立方/㎡
1022元/㎡
商丘永城-6度、Ⅲ类场地
限额设计参考标准（工程案例1）
产品结构
含钢量
砼含量
造价标准
工程示例
砖混多层
21～24kg/㎡
0.22立方/㎡
700元/㎡
郑州-7度、Ⅱ类场地
低框一层砖混六层
平均32kg/㎡
0.30立方/㎡
750元/㎡
郑州-7度、Ⅱ类场地
高层剪力墙（11.5层）
（地下1层、设备房）
平均48.0kg/㎡
0.38立方/㎡
产品结构
含钢量
砼含量
造价标准
工程示例
高层剪力墙（11.5层）
（地下1层、设备房）
42kg/㎡
0.35立方/㎡
900元/㎡
商丘-6度、Ⅲ类场地
高层剪力墙（16层）
（地下1层、设备房）
44kg/㎡
0.36立方/㎡
1050元/㎡
商丘-6度、Ⅲ类场地
高层剪力墙（22层）
（地下1层、设备房）
48kg/㎡
0.39立方/㎡
地下车库、设备房
地上52.5kg/㎡
平均77 kg/㎡
58.8kg/㎡
195kg/㎡
0.31立方/㎡
0.32立方/㎡
1.38立方/㎡
1016元/㎡
980元/㎡
2498元/㎡
郑东新区-7度
短肢剪力墙18层
短肢剪力墙地上26层
框架核心筒地上23层
地下室/车库/设备房
504.0kg/㎡
195.7kg/㎡
平均68.8 kg/㎡
0.40立方/㎡
0.39立方/㎡
0.35立方/㎡
1.88立方/㎡
0.55立方/㎡
920元/㎡
930元/㎡
898元/㎡
2310元/㎡
郑州北环以北-7度
短肢剪力墙地上18～26层，地下一层（局部夹层），1～2层为商铺
短肢剪力墙地上18.5层，地下一层（局部夹层），1～2层为商铺
0.40立方/㎡
1060元/㎡
郑东新区-7度、Ⅱ类场地
高层剪力墙（18.5层）
（地下1层、设备房）
平均58kg/㎡
0.40立方/㎡
1280元/㎡
郑州南阳路-7度、Ⅲ类场地
短肢剪力墙18层
平均55.3kg/㎡
0.45立方/㎡
1080元/㎡
郑东新区-7度
框架-核心筒25层
（地下1层、设备房）
裙房框剪3层
短肢剪力墙地上32层，地下一层，1～2层为会所
地下车库/设备房
53.8kg/㎡
54.7kg/㎡
61.6kg/㎡
164.3kg/㎡
平均66.5 kg/㎡
0.45立方/㎡
0.43立方/㎡
0.51立方/㎡
1.19立方/㎡
0.53立方/㎡
1380元/㎡
1401元/㎡
1580元/㎡
2188元/㎡
郑州-7度
限额设计参考标准（工程案例2）
900元/㎡
郑州-7度、Ⅱ类场地
高层剪力墙（11.5层）
（地下1层、设备房）
平均45kg/㎡
0.36立方/㎡
900元/㎡
郑州-7度、Ⅱ类场地
高层剪力墙（18层）
（地下1层、设备房）
平均47.1kg/㎡
0.40立方/㎡
1085元/㎡
郑东新区-7度、Ⅱ类场地
高层剪力墙（15层）
（地下1层、设备房）
平均45.8kg/㎡