商业综合体配电标准
万达城市综合体用电负荷密度标准
100
过 30W/ m2，包含局部照明
和装饰照明）
中庭
预留 100kW 或 50kW
甲 A 写字楼
2
甲 B 写字楼
110 80~100
90（办公区） 60~80（办公区）
C 普通写字楼
65~80
65~80
3
酒店式公寓
80（一居室：6kW；两居室：8kW） （未设煤气或天然气、分体空调）
序 号
业态名称
序号
业态
各业态负荷计算系数 需用系数
同时系数
高档百货
0.8
0.85～0.9
超市
0.8
0.85～0.9
1 购 物 中 心 主力店、次主力店、商管用房
0.8
0.85～0.9
室内步行街
0.8
0.8～0.85
车库
0.8
0.9
甲级写字楼（A、B） 2
普通写字楼
0.8
0.85～0.9
0.8
0.85～0.9
12 户及以下
万达城市综合体用电负荷密度标准 (2012 版)
编制单位：万达商业规划研究院有限公司 编制时间： 2012 年 03 月 23 日
目录 1、 编制说明……………………………………………………………………………………………1 2、 负荷计算……………………………………………………………………………………………2 3、 各类建筑、各业态功率负荷密度指标……………………………………………………………3 4、 各业态负荷计算系数………………………………………………………………………………4
200～250（每间店铺容量不小于 10kW） （含空调主机，无燃气）
150（每间店铺容量不小于 10kW） （含空调主机，有燃气）
大型商业综合体供配电系统设计
大型商业综合体供配电系统设计摘要：“商业综合体”其详细内容是把城市内部涵盖的从事商业活动的区域、进行办公的场所、供给居民居住的建筑、酒店服务、展览以及城市交通运输等城市当中的生活空间中超过三种的实施组合，同时在所有区域之间树立起一项互相之间进行依存、帮助成长的、可以动态变化的联线，以此形成一个具备多种城市性能、提升生活效率的综合体。
对于综合体类型的建筑物构造而言，对供配电部分实施的设计工作极为重要，此类建筑面积大，业态多样，不确定性高，涉及的系统复杂，电气专业作为末端专业，设计难度非常大。
其设计工作是否存在科学性，对综合体类型的建筑物实施的供配电工作的发展水平的大小存在直接的关联以及影响。
所以，对于从事供配电设计工作的相关人员而言，必须强化对于这部分工作的高度重视，同时在对线路进行设计期间，其所应该具备的高效性应该进一步提高。
基于此，本文结合商业综合体供配电设计实例，对高低压配电系统方案、负荷密度、设计注意事项等方面进行详细论述。
关键词：商业综合体；供配电设计；变配电所设置；负荷密度；供电方案；运营前言随着城市的发展，商业综合体应运而生。
它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
商业综合体将城市中商业、办公、居住、文化、娱乐、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等组合在一起，形成一个多功能、高效率、复杂而统一的庞大综合建筑群。
商业综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充。
有资料介绍：2014年上半年全国主要城市商业综合体存量面积超过3.0亿m2，至2015年，这一数字将达到3.6亿m2，2016年以后则突破至4.3亿m2。
商业综合体电气工程施工方案
商业综合体电气工程施工方案一、电气工程子分部1、变配电室本工程高压电源供电为IOkv,两路分别引自不同的市区主环网变电站；IokV高压环网柜距此项目3公里，通过市政公用电缆沟，穿地下室预埋管进入地下室1#配电房，再由1#配电室通过桥架引至2#配电房。
本工程在地下一层设置东区配电房和西区配电房，设置两个发电机房。
高压配套配电柜由供电局提供并安装，变压器及低压成套配电柜用电气工程施工单位提供设备并安装。
2、供电干线本工程380V低压供电干线由母线槽通过强电井引至各楼层及主要用电负荷端，对于动力用电荷采用放射式供电，对于照明采用树干式供电。
消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防排烟风机等的双电源在末端配电箱处自动切换。
消防电梯采用双路不切断电源供电方式，即发电机专线供电及市政双路供电，自动切换。
3、电气动力本工程电气动力供电负荷主要集中在设备层和地下室，采用母线槽供电方式，包括空调机房、电梯、屋面排风设备、地下室水泵房、消防泵房等4、备用和不间断电源电梯井道照明、消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100%为备用照明；楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志，疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用EPS/自带蓄电池作备用电源。
5、电气照明供电从各楼层配电间母线槽引至楼层照明配电柜，再由配电柜引至各配电箱。
楼层公共区域照明单独设置照明配电箱，各单独商业区设置商业配电箱,配电箱配置计量表,上述照明配电箱均采用三相配电方式。
调试中，保障照明三相平衡。
商业区域面积较大的部位可预留单独从配电房供电的路由。
地上预埋照明配管采用SC管，地下部分采用镀锌焊接钢管，明敷管全部采用镀锌焊接钢管。
6、防雷及接地本工程采用共用接地系统，接地电阻≤IQ;电气系统接地型式采用TN-S 系统，特别，电梯井道、电梯机房必须单独设置接地系统。
大型商业综合体建筑电气与智能化一体化设计要点解析
大型商业综合体建筑电气与智能化一体化设计要点解析摘要：近年来，大型商业综合体建筑的施工规模越来越宽泛，为了满足其整体运营发展需求，关键任务就是要做好综合体建筑电气与智能化系统的设计工作。
在具体实施过程中，不仅要引入各类相关的新产品、新技术和新电气系统。
而且还要结合智能建筑的设计理念，对商业综合体建筑电气和智能化一体化设计给予高度重视，这能从根本上确保商业综合体建筑的用电安全，提高其整体利用价值。
本文也会通过实际工程案例，对大型商业综合体建筑电气与智能化一体化设计要点进行着重分析，以便为相关人士提供参考。
关键词：大型商业综合体建筑；电气与智能化；一体化设计要点引言某大型商业综合体建筑，共8层，其中，地下2层为车库、超市及机电设备用房。
地上6层为商场、KTV、健身馆、影院、儿童乐园。
总建筑面积约为18.04万m2、建筑高度为30.9 m2。
为了更好地提升建筑的功能作用和利用价值，充分满足绿色建筑、智能化建筑的设计要求，该商业综合体建筑决定采用一体化的设计模式来对自身的建筑电气以及智能化系统进行重新规划。
1.机房智能化与管井一体化设计要点该商业综合体建筑供电电压等级为10 kV，两路市政10 kV进线分别引自两个不同的110 kV变电所，以便两路电源可以同时工作，互为备用。
另外，地下机房设计要采用智能化技术将其分隔成两个区域，即操作区和设备区。
同时，还要按照相应的规范要求，对消防安防系统和其他智能化系统进行分区设置，并合理布置操作台、机柜、电池柜、桥架等智能化设备。
而消防机柜、挂墙主机等电位箱及双电源箱等设备布置，要以电气专业为前置设计，再由智能化专业进行后续一体化深造。
此外，为了便于各种线路进出，减少线路损耗，各智能化机房应尽量靠近管辖中心位置，尽量避开变电所周围。
在对强弱电井进行设计时，应根据该商业综合体建筑的空间面积来确定井道数量，可以遵循分开贴邻、上下贯通的布置原则，使其覆盖管理半径保持在60-80 m范围内，这样才能便于布线。
综合体各种餐饮门店物业(建、结、水、暖、电)要求 汇编
一、综合体内常规餐饮对物业（水、电、气）要求1. 美林阁3000m 以上/高档消费区域，楼层不限，门面要气派水4 吋管/350KW 电力/煤气100m32. 汉通海鲜城10000m2 水8 吋管/500KW 电力/煤气300m33. 红子鸡2000-10000m2/水4 吋管/250KW 电力/煤气200m34. 彩虹坊大酒店10000m2 水8 吋管/500KW 电力/煤气300m35. 席家花园1000m 左右/大商圈附近1 楼/门面不限水3 吋管/150KW 电力/煤气70m36. 鸭王1500m /大楼楼层无太多要求有独立上下梯3 吋管/100-150KW 电力/煤气100m37. 小南国4000m2，具体视情况而定8. 苏浙汇1500m2/水3 吋管/200KW 电力/煤气200m39. 季诺休闲餐厅200-250m 商业街、主商圈水2 吋管/100KW 电力/煤气9-15m310. 棒约翰100-200M2，2 吋管/250KW/不需要11. 西贝餐饮1000-1500m2/水3 吋管/350KW 电力/煤气90m312. 西堤牛排500-600 平方米，250KW，煤40m3。
水2 寸管13. 多利川菜1500m2 以内/商住成熟区域楼层、门面不限水3 吋管/200KW 电力/煤气150m314. 必胜客450m2/商业街或成熟高档社区水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要15. 伊腾家700-800m2/水2 吋管/120KW 电力/90m316. 金钱豹700-1000m2/水2 吋管/120KW 电力/90m317. 王品台塑牛排馆700-800 平方米/水2 吋管/电300KW/煤40 立方米，18. 避风塘450-500m2/水2 吋管/80KW 电力/40m3,只考虑沿街19. 味千拉面给水：DN50 上水管排水：DN160 下水管/160KW（不含空调）/煤气70m3；顶面管道或风管最低点离地面高度＞3.5m ，符合标准的消防设施，8 吨车卸货停车位及通道20. 一番拉面100-200m2（实用），上水管径￠50m/m，水压：2.5-3Kg/≥80KW 电力，无中央空调≥120KW/16m（3天然气）或34m3（瓦斯）排烟≥15000-2000m3/小时风量21. 麦当劳300-400m2/商业街或十万人口覆盖社区水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要22. KFC300-500m2/商业街或社区商业中心水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要23. 东方既白需要实用面积350-400M2,开间要求15M,煤气16M3,电力200KW24. 哈根达斯100-200M2，高档区域，商业街25. 统一星巴克咖啡100-200m2/水2 吋管/50KW，实面大于150m2，需店内设卫生间26. Costa coffee150m2/水1.5 吋管/50KW二、综合体内常规餐饮对物业（建筑、结构）要求一、承重要求卖场区：500㎏/㎡仓库及收货区：1000㎏/㎡办公室：150-200㎏/㎡一般百货公司：350㎏/㎡二、供电负荷的一般要求商场照明：300KW（事故照明75 KW）商场户外照明：30 KW冷冻压缩机设备：250 KW（备用电250 KW）生鲜设备：224 KW（备用62 KW）商场空调通风：650 KW家电区插座：26 KW美食广场：86 KW（如肯德基、麦当劳250 KW）商场排水设备：10 KW商场弱电电源：20 KW（备用电20 KW）三、各行业经营面积及配套设施之基本要求商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。
商业综合体电气设计要点讨论
合体 的商 用 、 民用价 值 ， 提 升 建筑 整体效 用水平和 智能 水平 ， 打造舒 适 、 安心 的 工作 、
休 闲娱 乐和 生活环境 。文章提 出 了商 业综合 体整 体建 筑 电气设计 的 一般 性 原 则 ， 从
干 式供 电 。
般 商业 综合体 应 该采用 ３ ５ ｋ Ｖ电源进 线 ， 其楼 内配 电系
统见图 １ 。
地上的设置原则为一个防火分区应考虑设置一个
强 电井 ， 强 电井 的进 深不 宜 ＜ １ ． ２ Ｉ Ｉ ｌ 且裙 房 部分 与 高层 部 分 的 电气 井宜分 开 设置 。 由于 地 上商 业及 办 公楼 的 使用 方法 不 确 定 ，对 负
车 库 按 ３万 ｍ 计 算 ，这 样 算 下 来 供 电容 量 有 １ ５ ７ ５ ０ ｋ ｗ ， 变 压 器装机 容 量至少 也 需 １ ７ ６ ０ ０ ｋ Ｗ 。 一般 来 说容 量 在６ ０ ０ ０ ｋ Ｗ以上 电源进 线就 应采 用 ３ ５ ｋ Ｖ电压支 持 ， 有
பைடு நூலகம்
作 为 一个 比较 庞大 而 重要 的建 筑 ，楼 内 的消 防负 荷 等级 是 一级 负荷 ， 其 他 比较 重要 的 负荷 如 电梯 、 电信 机房 、 网络 机 房 、 污水泵、 生活 泵 、 商场 超 市 的备 用 照 明
规 划 与 设 计
韩
瀛， 等： 商 业综 合体 电气 设 计 要 点 讨 论
荷要 求 的供 电等 级 也不 确 定 ，故其 一 般 负荷 的供 电采
做 到 防患 于未 然 。
用 密 集式 插接 母 线供 电 以便 于 每层 用 电负荷 可 以灵 活
贺州万达城市综合体项目供电方案研究
贺州万达城市综合体项目供电方案研究摘要：通过对贺州万达城市综合体设计项目供配电设计的两种方案：35/0.4kV供电方案与35 /10/0.4kV供电方案的变配电所设置、主要变配电设备投资、电能损耗等进行分析，根据分析结论及当地供电部门的要求，本项目最终采用了35/0.4kV供电方案。
关键词：变配电系统、35/0.4kV、35/10/0.4kV。
0引言鉴于城市综合体项目对供电需求量非常大，供电可靠性要求高，常规设计的10kV/0.4kV供配电系统已不适用于用电容量需求大的项目，采用更高电压等级的供电系统成为必然。
随之，便出现了35kV用户变电所为建筑或建筑群供电。
同时，南方电网对此类用电容量需求超大项目所提供的电源也为35kV。
对于市政提供电源为35kV的变配电方案常规设计有两种：一是由35kV直降到0.4kV，也称一级变电；二是由35kV先降压到10kV，再由10kV降压到0.4kV，也称二级变电。
以上2种变电方式各有特点，在具体的工程中应该如何选择，应结合当地供电部门的要求并根据详尽的技术经济比较后再行确定。
下面对通过对贺州万达城市综合体项目两种35kV供电方案作简要介绍和分析对比，以此为广大电气设计从业者提供设计参考思路。
1工程概况贺州万达城市综合体项目是集商业、酒店、住宅为一体的大型城市综合体项目。
该城市综合体项目位于贺州大道与江南中路交汇处东南侧，共分A、B两个地块，其中，A地块总建筑面积25.8万m2，其中：万达广场商业购物中心12.8万m2、星级酒店2.7万m2；高档别墅小区2万m2；风情商业及金街4.8万m2及地下车库3.5万m2。
B地块总建筑面积27.5万m2，其中：住宅20.3万m2，商业1.4万m2，配套0.3万m2，地下车库5.5万m2。
2用电计划本项目B地块住宅、临街商业及A地块万达广场计划于2021年底正式通电，其余业态供电时间待定。
同时，建设单位要求在B地块考虑后期C地块的用电容量，暂定9960kVA。
商业综合体筹备期商户进场装修管控要点
板完成面上；第二层防水是在原有防水层完成后，在厨房区域起垫层并完 成排水地沟砌筑后再次进行防水层施工。
04 施工管理
施工管理
进场须知
重点管控 事项
巡检关注 事项
装修进度
机电要点
装饰装修
材料进场
消防要点
施工管理
进场须知
明确材料运输动线，至垂直运输电梯路线畅通，且不受周围施工影响。
前期准备
装修流程及资料准备
1、装修管控流程制定及人员分组，培训； 2、相关管理手册、表格及单据整理（商户进场流程图、申请表、装修手
册、承诺书、管理表格等）
前期准备
房产交接常见问题
1、风机盘管风量不足； 2、防火封堵未完成； 3、商铺与公区收口未完成； 4、机电设备导致标高不足问题； 5、消防、给水、排水管道施工铺内施工未完成； 6、喷淋追位未完成、消火栓安装调整移位未完成； 7、防水不牢导致漏水等问题。
施工管理
材料进场
1、材料进场必须要有审核流程，包括申请、验收、抽检等； 2、所有材料必须提供对应的检查报告。
施工管理
消防
1、消防广播：步行街两侧的商铺均应设置消防应急广播系统；各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强 切装置，确保不影响消防广播；
2、应急照明及疏散指示：步行街两侧的商铺均应设置疏散照明、灯光疏散指示标志；照明EPS供电时间不小 于60分钟（有柴油发电机组作为备用电源的EPS供电时间不少于15分钟）；应急照明灯具自备电池供电时间不 小于30分钟；疏散指示及应急照明采用单独供电回路；
施工管理
装修进度
商铺装修进度计划表-明确责任、双方确认（施工方+楼层管控小组），进 场施工前与品牌责任人、品牌施工负责人签确施工进度，保证各项节点有 效管控。
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篇一：商业综合体供电规划设计方案**商业综合体供电规划设计方案1 项目概况：该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万㎡，其中：住宅21.9万㎡，商业10.7万㎡，配套用房0.1万㎡，地库3.7万m2。
当涂恒生阳光城集住宅、挑高小户型住宅、酒店式公寓、电影院、餐饮、大型购物广场、配套商业服务等功能为一体的现代商业综合体。
2 项目特点：商业综合体具有定位的滞后性，业态的不确定性,专业系统的复杂性等一系列因素。
3 编制依据现行主要标准、规范：供配电系统设计规范GB50052－2009高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995(2005年版)10kV及以下变电所设计规范GB50053-94民用建筑电气设计规范JGJ16-2008商店建筑设计规范JGJ48-88当涂县居民住宅开发项目供配电设施建设标准（试行）相关专业提供的资料4 负荷计算：4.1 负荷等级4.1.1 一级负荷：1、十九层及以上居住类建筑的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，应急照明、疏散标志灯，主要业务和计算机系统用电（高档住宅监视系统及综合楼机要部分），安防系统用电，电话机房系统，电子信息设备机房用电，客梯用电、排污泵、消防用电（消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心控制室变频调速（恒压供水）生活水泵等。
2、Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。
3、建筑面积大于5000平米的人防工程。
4、建筑面积大于15000平方米的百货商店、商场4.1.2 二级负荷：1、十层至十八层居住类建筑的消防用电、客梯电梯、排污泵、变频调速恒压供水生活泵、主要通道及楼梯间照明等。
2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库。
3、建筑面积小于或等于5000平米的人防工程。
4、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。
5、建筑面积3000～15000平方米的百货商店、商场其余为三类负荷。
4.2 负荷计算根据业主提供的相关资料:居民负荷(局管)：80m2及以下住户914户，标配6kW/户*914户＝5484kW，80m2以上住户886户，标配8kW/户*886户＝7088kW，公寓40734m2，标配0.08kW/m2*40734m2＝3258kW，计5484+7088+3258＝15830kW，负荷配置系数0.8，计算容量15830*0.8=12664kVA。
公共设施（含地下设施）(自管)：统计负荷1945kW，配置系数0.5，计算容量1945*0.5=973kVA。
商业负荷:居民楼附属商业(局管)：面积28077m2：标配0.15kW/m2*28077m2＝4212kW，配置系数1.0，计算容量4212kVA商业综合体（自管）：面积64233m2，标配0.10kW/m2*64233m2＝6423kW，配置系数0.8，计算容量6423*0.8=5138kVA合计负荷：12664+973+4212+5138＝22987kVA负荷计算，详见附件1《用电负荷统计表》5 供电电源及电压等级拟采用10kV双电源，2回路专线供电。
6 供电方式高、低压供电方式均采用放射式供电。
高压供电系统图，详见附件3《高压供电系统图》7 变配电方案7.1 开闭所拟设1个开闭所，进线2回，出线20回（备用2回）。
开闭所采用独立房屋结构，地上布置。
7.2 变电所拟设5个商住用电变电所（局管），提供居民楼及其附属商铺用电。
拟设3个商业用电变电所（自管），提供商业区用电。
拟设2个公共用电变电所（自管），提供公共设施用电。
变电所采用10kV双电源进线，低压出线根据建筑电气专业要求配置。
4#变电所与开闭所合并布置，其他变电所采用附属结构，布置在地下车库。
变电所设置，详见附件2《电房负荷分配表》变电所定位图及供电区域，详见附件4《变电所定位图及供电区域图》 8 高压系统接线方式及运行方式开闭所、变电所高低压母线均采用单母线分段接线，设母联开关，进线柜开关之间及与母联柜开关之间采用3取2闭锁方式，防止并列运行。
9 保安应急电源9.1 根据建筑电气设计要求，应急电源可采用快速自动启动的应急柴油发电机组或应急电源装置（EPS）,或兼而有之。
9.2 应急电源和正常电源之间采取闭锁措施防止并列运行。
10 计量根据供电公司要求，居民用电、商铺用电采用分户计量。
商场、公共设施用电采用高压进线计量。
11 主要电气设备选型变压器选用干式变压器。
高压开关柜选用中置柜。
低压开关柜选用固定柜或抽屉柜。
12 控制、保护装置及操作电源：高压开关柜的控制、保护装置采用微机综合测控装置，安装在高压开关柜上。
操作电源采用交直流一体屏供电（交流380/220V,直流220/48V）。
设监控中心，对开闭所、变电所实行集中监控。
13 工程造价估算外部电缆线路（2回），约4km，约800万元（不含土建设施）。
内部电力设施：从门前高压电缆分支箱起到电表箱（配电箱）止的设计、设备、材料、安装费用，约2000万元14 项目实施该项目计划三期分实施：一期：开闭所，2#变电所，1#公用变电所，8#变电所二期：3#-7#变电所，2#公用变电所三期： 1#变电所（电气）篇二：大型商业综合体建筑电气初步设计说明4、接地和等电位联结；第五节建筑电气部分一、设计依据1、建筑概况：请建筑专业统一填写。
2、建筑专业的条件图图及给排水、空调通风等专业提供的用电负荷和技术条件。
3、建设方提供的技术要求。
4、国家、行业和地方有关的设计规范及规定：高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范 GB50016-2006 供配电系统设计规范 GB50052-2009 10kV及以下变配电所设计规范 GB50053-94 低压配电设计规范 GB50054-95建筑防雷设计规范 GB50057-94（2010年版）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB500346 -2004 民用建筑电气设计规范JGJ16 -2008 建筑照明设计标准 GB50034-2004 汽车库停车库修车场设计防火规范 GB50067-97 火灾自动报警设计规范GB50116-98 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 综合布线系统设计规范GB50311-2007 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 5、工程所在地区（山西晋中）的气象条件。
5、建筑物防雷系统；6、火灾自动报警系统；7、综合布线系统；8、有线电视系统；9、建筑设备监控系统； 10、安全防范系统；三、变配电系统1、本工程的负荷分为特别重要负荷、一级负荷和三级负荷，其中：2、本工程的电源采用10kV高压进线，直接引自城市高压电网。
从城市电网引入2回10kV 电缆线路。
两路10kV线路引自不同的城市区域变配电所。
10kV电源进线引入1#变配电所的高压配电室，由1#变配电所高压配电室向1#变配电所的2台变压器、2#变配电所的2台变压器、3#变配电所的2台变压器放射式配出10kV电源回路。
电源设计分界：由城市电网引入本工程的2路10KV电缆线路属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程1#变配电所高压电源进线柜进线开关。
3、根据建筑功能分区，本工程设3处变配电所。
1）1#变配电所设于的地下一层，共装设2台干式电力变压器；二、设计范围电气专业的设计内容： 1、高低压配电系统； 2、室内照明系统； 3、电气控制系统；1-1TA、1-2TA变压器容量分别为1600kVA，供电范围为商业街、北侧地下车库和设备用2#变配电所技术参数：房；2）2#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器； 2-1B、2-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为居然之家； 3）3#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器；3-1B、3-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为酒店、写字楼和南侧地下车库； 4、1 #变配电所的高压系统采用单母线分段；两路电源互为备用。
所有低压系统采用单母线分段，变压器分列运行。
在变压器停运时可通过母线联络开关进行负荷转接。
5、消防负荷和其他一级负荷均采用引自变配电所不同变压器母线段的两路低压回路供电，最末一级配电箱自动切换。
6、变配电所配置：1）1#变配电所设于地下1层，面积约221平方米。
1#变配电所技术参数：3）3#变配电所设于地下1层，面积约168平方米。
3#变配电所技术参数：2）2#变配电所设于地下1层，面积约149平方米。
4）变配电所技术参数汇总：5）高压开关柜采用微机综合保护装置。
电力监控主机设置于1#变配电所低压配电室，并将电力系统运行数据传至建筑设备监控中心。
10、高压进线采用电力电缆埋地引入地下一层的变配电所，高压进线电缆具体规格电力部门确定。
11、低压线路的选用：1）选择导线的环境温度为35℃.2）消防设备供电干线选用WDZAN-YJY-1kV型耐火电缆，支线选用NH-BYJ-750V铜芯导线。
3）其余干线选用WDZA-YJY-1kV型阻燃电缆，支线选用ZA-BYJ-750V铜芯导线。
4）应急照明采用WDZAN-YFD-YJY-1kV型预制分支耐火电缆。
5)本工程的所有线路均为低烟无卤型。
6)干线在楼层和竖井内沿桥架敷设，分支线路套金属管敷设。
消防线路的桥架和明敷套管刷防火涂料。
为一级负荷供电的双回路在同一桥架内敷设时用防火隔板隔开。
7)消防线路暗敷时保护层厚度不小于30mm。
12、地下层、设备房的配电箱、控制箱明装，其余场所的配电箱、控制箱安装。
箱体高度大于600的配电箱、控制箱落地安装，其余配电箱、控制箱墙上安装，安装高度1.5m。
配电设施尽量设置于电气井、配电间等专用房间，必须装设于公共场所时，选用带锁的配电箱门。
消防设备的外壳设有明显标志。
照明开关暗装，安装高度1.3m。
插座暗装，安装高度0.3m（车库、厨房、卫生间等场所电源进线开关采用过流、速断、零序保护；变压器出线采用过流、速断、零序保护；变压器设高温报警、超温跳闸等保护。
6）高压设独立高压计量专用柜；低压设总计量，并在低压屏按不同负荷类别设分别计量。
具体的计量方式以当地供电部门的要求为准。
7）变配电所设低压无功补偿装置，补偿容量共1440kvar，补偿后高压侧功率因数0.91，满足供电部门的供电要求。
7、谐波治理措施：1）采用星三角接线的变压器，抑制三次谐波。
2）照明灯具采用低谐波含量的电子整流器。
3)变配电所采用带电抗器的低压补偿装置。
8、高压开关柜采用220V直流操作电源，设65Ah阀控蓄电池直流屏一套。
运行信号由微机综合保护装置提供。
低压开关柜的400A及以下采用旋转手柄手动操作，400A以上开关采用电动操作机构。