特定法律文书和征收决定引起的物权变动——评《物权法》第28条

5本条规定下一定行为的义务虽然可能包含了被告要转移物权的内容但是的法律文书和政府征收引起的物权变动由于其本身较强的公示物权变动的最后实现必须依靠被告的行为而不是依据法院的判性以及和公权力的密切联系使得权利人在进行不产登记或者获决直接实现此二者都不能下）
使其显 现 出更 多公权 力干 预 的一 面 。 也正 是 由于 这个 原因 ， 有 学 者认为 调解 书是 可 以直接 引起物 权变 动 的。 但是 ， 笔 者对这 种
二、 法 条 中几 个问题 的进 一步 确认
《 物权 法》 第２ ８条对法 院 、 仲 裁机构 的法 律文 书和 政府 征收 观点不 敢苟 同 。 调解 书 不 能 引起 物权 变动 的理 由主要包 括一 下
依 据物 权法 的基本 学理 ， 民事 法律行 为 以外 的原 因引起 的物
权 变动 ， 是物 权变 动 的重要 一类 ， 在 诸多 方面均 不 同于 民事法 律 几种 法律 文书 中 ， 决定 书只规 定诉 讼 中的程序 问题 ， 其 内容和 物 行 为 引起 的物权 变动 。 法院、 仲裁机 构 的法律 文书 和政 府征 收 权 的变动 无关 ， 此点 无须赘 言 。 裁定 书虽然会 涉及 到个别 实体 问 决定 ， 因其 在 引起物 权变 动方 面 的独特性 ， 使得《 物权 法》 有必 要 题 ， 除少数 情形 ， 一般 只发生 程序 上 的效 力 ， 没有 实体 的确定 效 对 其单 独 规定物 权变 动效 力发 生 的时间 。 力。 因此 ， 在 考虑 引起物 权变 动效 果时 ， 主 要讨论 法律 文书 中的
一
定行 为 的义务 ， 虽然可 能包 含 了被告要 转移物 权 的 内容 ， 但 是
的 法律 文书 和政 府 征收 引起 的物权 变动 由于 其本 身较 强 的公 示 物权变 动 的最 后实现 必须依 靠被 告的行为 ， 而不是 依据 法 院的判 性 以及 和 公权力 的密切 联系 ， 使得权利 人在进 行不产 登记 或者获 决直接 实现 ， 此二者 都不 能 引起物权 变动 的效 果 。因此对 《 物 权
不 必进 行不 动产 登记 或者 动产 物权 的 占有 交付而 直接 生效 。 。 这 确认 原告与 被告人有 转移所 有权之 义务者 ， 不在其 内……确认 当 类物 权 的变动 不经登 记或者交 付 即可 产生物 权变动 的效 力 ， 是由 事人所 有权之 判决 ， 唯确定 已成立之 权利 ， 非成立新所 有权 。 ” 将
得动 产 占有前 就 能够获 得物权 。
域外 立法在 法律 文书和 征收 决定 方面也 有相类 似 的立法 ， 例 如， 《 瑞 士民法 典》 和 台湾 地 区也有 类似 的规定 。 可见 ， 如法 院判 决等 特 别情 况下 引起 的物 权变 动可 不适用 一股 情况 下 物权 变动
的公 示模 式 的观点 ， 在很 多 国家 的立法 中都得 到 了体现 。
引 起物 权变 动原 因 的公示 程度和 公信 效果 决定 的。 《 物 权 法》 第 这种观 点和判 决种类 相结合 就是 ， 能直接 引起 物权变动 效果 的判 ｌ ６条 规定的， 不 动产 登记簿 是物 权归属 和 内容 的根据 ， 应该被 决只 能是 形成 判决 。确 认判 决只 是法 院对 当事人 间的权 利义 务 理解 为是 对物权 的“ 权利 正确 性推定 ” ， 当事人 在有合 理依 据 的情 状态进 行确 认 ， 并 不包含 物权 变动 的 内容 ； 给付判 决确定 被告 为 况下， 可 以改变 甚至 推翻 不动产 登记 簿上 的 内容 。 本 条规 定下
《 物权 法》 第２ ８ 条 规定 了法 院、 仲 裁机 构裁 决和 政府 征收 决 判 决书和 调解 书 。 定 引起 的物权 变动 ， 自法律 文书或者 人 民政府 的征收 决定生 效时 根据 诉讼种 类 的不 同， 民事判 决也 可 以分 为形成 判决 、 给 付
发 生效 力 。本 条看似 违反 物权 的公 示原则 ， 其 实不 然。 。这些 物 判 决、 确认 判决等 不 同的种类 。在 这样 的划分 体系下 ， 并不是 所 权 变动 是依 据 公法 引起 的物权 变 动 ，本 身 即具有 极 强的 公示效 有 的判决 都能够 直接 引起 物权变 动 的法律效 果 。 史 尚宽就认 为， 力， 完全 能够满 足物权 变动对 排他 效力 的需求 ， 故这 种物 权变动 ， 引起 物权 变动 的判决 “ 须为直 接判 与原 告 以所有 权之 判决 ， 其 仅
文献标 识码 ： Ａ 文 章编号 ： １ ０ ０ ９ ・ ０ ５ ９ ２ （ ２ ０ １ ３ ） ０ １ － ０ ８ ７ ． ０ ２
作 者 简介 ： 陈胖胖 、 徐 新龙 ， 宁 波大学 法学 院。
中 图分类 号 ： Ｄ ９ ２ ３ 法 条之 合理 性探析
一
、
（ 一） 法院 法律 文 书种 类 的分 别分析 法 院的法 律文 书有判 决书 、 裁 定书 ， 决定书 和调解 书 。在 这
法》 第２ ８条 中所包 含 的判 决 ， 应 当做一 个 限制 解释 ， 判 决生效 时 即发 生物权 变动 的效 果所 指 的判 决只 能是 形成判 决 。 调解 协议从 本质 上来 说 是当事 人对 自己权利进 行处 分 的 合
意， 但是， 在诉 讼 中形成 的调 节书 ， 由于与 法院职 能的密 切联 系 ，
◆法律 经纬
特定法律文书和征收决定引起的物权变动
评《 物权 法》 第２ ８ 条
陈胖胖
摘 要
徐新龙
特定 法律 文书和征 收 引起 的物权 变动是 物 权 变动 的特 殊形 式 ，是对 依 法律行 为 引起 物权 变动 的一种补 充。作 为
非常规 的 物权 变动模 式 ， 由于 其有 依 法律 的规 定而 直接发 生物权 变动 的特 点 ， 因此法律 的规 定必 须具体 明确 。人 民法 院制 作 的 法律 文书 中能直接 引起 物权 变动 效果 的应 当限定在形 成判 决一种 。 在征 收成 效 的时 间判 定上 ， 应以公 告的 时间为 准。 关键 词 法律 文书 征收 物权 变动