装配整体式保障性住房设计研究
保障房的整体规划建筑设计的构思
投 标 中并 不 占优 。
在保障房的整体设计 中，我们不能 因为其是保障房就降低对生活标
准 的要求 ， 在设计中既要注意成本 ， 又要 尽可 能减少外界 因素对居 民生活 的干扰。当面临噪音干扰 的时候 ， 设计上可 以让承噪面一侧 的建筑适当退 让， 让出的土地可以改造为区内景观或是用作集 中停车场等 ， 减少干扰 的 同时分散用地和其他公用应用 的压力 。
在保 障房的整体规划 中， 还要考虑到居住 区的整体景观设计与外部环 案例二 （ 图１ ） ： 在某 个大 型保 障 境的有机结合 ， 如通过外 向型广场喷泉等景观设置 ， 通过合理规划 ， 使城市 房项 目的投 标 中，由于户 型组合复 公共绿地与小区的景观绿地连成一体 ， 以实现绿化空间利用 的最大化 。 杂， 容积 率高 （ 达 到５ ． ２ ） ， 我们考虑 到 而廉租房作为保障性住房的重要组成部分 ，在保 障房建设 中也有其 相应的地位。廉租房 自有其特点 ， 一般而言 ， 其面积相对较小 ， 在设计 中应 实现厨卫 的合理规划， 尽最大可能降低租户的人均公摊。 日照条件难 以满足要求 ， 于是 采用了 蝶形每单元 ８户 的方案 ， 很好解决 了
装配式钢结构住宅窗墙一体化设计的研究与应用——基于宝鸡蟠龙观山堂一期项目
装配式钢结构住宅窗墙一体化设计的研究与应用——基于宝鸡蟠龙观山堂一期项目(中国建筑上海设计研究院有限公司)摘要：在我国力争实现碳达峰、碳中和的大背景下，以钢结构为主要形式的装配式建筑产业，正在以飞速发展的姿态，进一步优化和升级建筑产业结构。
装配式钢结构建筑是以钢结构为主要受力结构体系，匹配外围护系统、设备管线系统和内装系统集成设计建造的建筑形式。
相较于装配式混凝土结构，钢结构建筑具有绿色环保、自重轻、抗震性能突出、工业化生产程度高、装配率高、可反复使用、可回收利用、现场无污染、无施工噪音、施工工期短等优点。
本文聚焦外墙体系统，提出一种匹配装配式钢结构住宅的窗墙一体化外墙的研究与应用，并针对如何实现外墙体系统连接节点优化和综合性能提升进行分析。
关键词：装配式钢结构；住宅窗墙；一体化设计就装配式建筑产业而言，我国发展起步较晚。
装配式钢结构建筑具有绿色环保、自重轻、抗震性能突出、工业化生产程度高、装配率高、可反复使用、可回收利用、现场无污染、无施工噪音、施工工期短等优点，国内主要在工业建筑和公共建筑中进行应用。
而居住建筑中多使用装配式混凝土结构，钢结构在此领域仍缺乏创新和实践。
其发展的重点和难点之一在于居住建筑外围护结构系统与钢结构系统的适配性。
装配式钢结构住宅外围护结构系统包括外墙体系统和楼屋盖系统。
在住宅领域，住户对外墙体系统的质量和性能更为敏感，外墙体系统所包含的构配件也更为复杂。
目前国内匹配钢结构住宅建筑的外墙体系统尚不成熟，比如外墙构配件与钢结构主体连接的协同性、外墙体系统的综合性能等问题。
仍需对居住建筑外墙体系统的材料材性和连接节点进行研发设计，并结合实践进行应用，有助于推动我国装配式钢结构住宅产业化进程。
一、装配式钢结构住宅外墙体系统研究现状由于装配式钢结构住宅自身的特点，外墙体系统不需要在施工现场采用湿作业的方式与主体结构进行连接，而是通过工厂生产加工外墙板、外门窗等部分或全部建筑部品部件，运输至现场，再以拉结钢筋、焊接、螺栓、连接件等连接方式进行机械装配。
我国保障性住房建设情况与特征研究
我国保障性住房建设情况与特征研究一、本文概述随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题日益凸显，成为社会各界关注的焦点。
保障性住房作为我国住房供应体系的重要组成部分，其建设情况与特征对于满足中低收入家庭的住房需求、促进社会公平与和谐具有重要意义。
本文旨在全面研究我国保障性住房的建设情况与特征，以期为相关政策制定和实施提供参考。
本文首先将对保障性住房的定义、分类及其在我国住房供应体系中的地位进行阐述，明确研究对象和范围。
接着，通过收集和分析相关统计数据和政策文件，从全国和地区两个层面，对保障性住房的建设规模、投资情况、分布特点等方面进行详细描述。
在此基础上，本文将进一步探讨保障性住房建设的主要特征，包括政策导向、土地供应、资金来源、建设模式等方面。
本文将对保障性住房建设的成效进行评估，分析其存在的问题和挑战，并提出相应的政策建议。
通过本文的研究，我们期望能够深入了解我国保障性住房的建设情况与特征，为完善住房供应体系、促进住房市场健康发展提供有益的参考和借鉴。
二、我国保障性住房建设现状分析随着我国经济的快速增长和城市化进程的加速，保障性住房建设在近年来得到了前所未有的重视和推动。
保障性住房作为政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的一种社会保障措施，其建设状况直接影响着社会的公平和稳定。
从建设规模上看，我国保障性住房建设呈现出持续增长的态势。
政府通过制定一系列优惠政策和加大资金投入，推动了保障性住房的大规模建设。
各类保障性住房项目如经济适用房、廉租房、公共租赁住房等纷纷落地，为广大中低收入家庭提供了适宜的住房条件。
在住房品质上，保障性住房建设注重提升居住环境和居住质量。
通过合理规划布局、优化建筑设计、完善配套设施等措施，保障性住房在居住环境、居住功能和居住舒适度等方面得到了显著提升，有效改善了中低收入家庭的居住条件。
在区域分布上，保障性住房建设注重均衡布局，力求实现城乡协调发展。
政府根据不同地区的经济社会发展状况和人口分布情况，合理规划保障性住房的建设区域和规模，确保中低收入家庭能够就近享受到便捷的公共服务设施和便利的交通条件。
北京市住房和城乡建设委员会关于加强建设工程“四新”安全质量管理工作的通知-京建发〔2021〕247号
北京市住房和城乡建设委员会关于加强建设工程“四新”安全质量管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于加强建设工程“四新”安全质量管理工作的通知各有关单位：为加强我市建设工程新材料、新技术、新工艺、新设备(以下简称“四新”)安全质量管理，进一步督促参建各方落实质量主体责任，提升工程建设品质，保障工程建设质量安全，现就加强建设工程“四新”安全质量管理有关工作通知如下：一、选用“四新”的基本原则新材料、新技术、新工艺、新设备即为工程建设强制性标准没有规定又没有现行工程建设国家标准、行业标准和地方标准可依的材料、设备、工艺及技术。
“四新”的应用直接涉及建设工程质量安全、社会公共利益，建设单位应严格落实工程质量首要责任，对“四新”全面统筹把关。
选用“四新”的过程中，应本着实事求是对社会负责、对使用单位负责、对使用人负责的精神，把握“安全耐久、易于施工、美观实用、经济环保”四个基本原则(以下简称“四个原则”)，对易造成结构安全隐患、达不到基本的使用寿命、施工质量不易保障、施工及使用过程中造成不必要的污染、给使用方带来不合理的经济负担、难以满足使用功能、使用过程中不易维护、外观不满足基本要求等八种问题(以下简称“八种问题”)实行“一票否决”。
建设单位采用“四新”应用前，宜先期选取一项工程进行试点应用，确定无生产、施工及使用问题后逐步推广使用。
在重点工程及保障性住房工程建设中，建设单位应协同设计单位、施工单位科学审慎选用“四新”，确需使用的应明确选用原由，并在工程建设过程中重点管控。
二、建立“四新”专家论证制度设计、施工单位拟采用“四新”前，应向建设单位书面报告。
装配式高层钢结构住宅技术体系应用研究与分析
首钢铸造村装配式高层钢结构住宅工程总建筑面积为35 164 平方米。
在该住宅建筑设计中引入国际先进的SI(S为支撑体，I为填充体)设计理念；结构采用大空间框架-抗侧力结构体系；楼板采用叠合楼板，阳台、楼梯等水平构件均为预制构件；外墙采用200 mm厚新型加气条板+100 mm厚复合保温板；采用整体卫浴、整体橱柜、同层排水技术；全流程采用BIM信息化技术；防腐方面引入了耐候钢技术。
0、引言首钢铸造村4号、7号钢结构住宅工程位于北京市石景山区铸造村，西五环以外西六环以内，距离市中心约21.8 km，距阜石路0.2 km，距五环主干路4.6 km。
4号、7号钢结构住宅总建筑面积为35 164 平方米，其中地上建筑面积为30 711 平方米，地下建筑面积为4 453 平方米。
4号楼地上13层，地下2层；7号楼地上15层，地下2层。
地上部分为住宅，住宅层高2.9 m；地下1层为自行车库；地下2层战时为人防掩蔽所，平时为办公用房。
该项目为绿色建筑三星，工业化评价为AA级标准，被北京市建委列为住宅产业化试点工程。
铸造村钢结构住宅具有绿色、高效、节能、环保的特点。
建筑设计上引入SI(S为支撑体，I为填充体)设计理念，解决结构支撑体和填充体不同寿命的问题，在保证住宅建筑长久性和全生命周期的前提下，实现住宅设备设施和内装产品的检修和更新。
采用具有安全可靠的大空间框架-抗侧力结构体系；楼板采用叠合楼板，阳台、楼梯等水平构件均为预制构件，减少施工缺陷的同时，提升施工效率；外墙采用200 mm厚新型加气条板+100 mm厚复合保温板，实现墙板与结构主体的柔性连接，外立面平整，整体性好，不易发生漏雨问题；采用整体卫浴、整体橱柜、整体收纳、轻钢龙骨隔墙、同层排水技术实现内装技术的干式施工工艺，提高施工质量和住宅品质；全流程采用了BIM信息化技术，实现了国内首次在高层钢结构住宅中应用耐候钢，将钢材的耐腐蚀性能提升40%。
1、建筑SI设计理念首钢铸造村装配式高层钢结构住宅采用国际先进的SI技术体系，将S部分和I部分分离，减少设备、内装对结构主体的损害，延长房屋整体使用寿命，方便设备、内装的使用维护、更换，解决结构支撑体和填充体不同寿命的问题，保证住宅建筑长久性和全生命周期的前提下，方便地实现住宅设备设施和内装产品的检修和更新。
河北省住房和城乡建设厅关于发布河北省工程建设标准和标准设计复审结果的通知
河北省住房和城乡建设厅关于发布河北省工程建设标准和标准设计复审结果的通知
文章属性
•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2021.04.02
•【字号】冀建节科〔2021〕2号
•【施行日期】2021.04.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
河北省住房和城乡建设厅关于发布河北省工程建设标准和标
准设计复审结果的通知
各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局），雄安新区管委会建设和交通管理局：
根据住房城乡建设部《工程建设标准复审管理办法》（建标〔2006〕221号）规定，省住房城乡建设厅组织专家对我省现行97项工程建设标准和40项标准设计进行了复审。
经审查，并征求相关单位、企业意见，确定工程建设标准46项继续有效，33项予以修订，18项予以废止；标准设计10项继续有效，8项予以修订，22项予以废止。
现将有关事项通知如下：
一、确认为继续有效的工程建设标准和标准设计，继续延用。
二、确认为予以修订的工程建设标准和标准设计，原则上2年内完成修订工作；逾期未完成的我厅将予以废止。
三、确认为废止的工程建设标准和标准设计，自本通知发布之日起停止使用。
请各地住房城乡建设部门及时通知各有关单位，确保标准应用安全有效。
附件：1河北省工程建设标准复审结果明细表
2.河北省工程建设标准设计复审结果明细表
河北省住房和城乡建设厅
2021年4月2日附件1
河北省工程建设标准复审结果明细表
附件2
河北省工程建设标准设计复审结果明细表。
装配式建筑的方案及造价分析
装配式建筑的⽅案及造价分析278百家论坛装配式建筑的⽅案及造价分析周兵湖南省长沙县职业中专学校摘要：经过观察和感受就能发现，我国在这些年的积极⽔平发展的越来越快，因此，我们⽼百姓的⽣活条件也获得了很⼤的改善和提升，⼈们的⽣活环境越来越好，很多⼈们都从⼩房⼦搬进了⼤房⼦⾥，这得益于国家的⼀体化建设，也就是说，在这样的环境背景下，我国的房地产⾏业就发展得很迅速。
到现在，房地产⾏业已经成为了我国国家的经济需求的重点对象。
但是，基于现在的社会发展，任何⾏业想要持久有效的⽣存下去，就需要我们不断的进⾏创新和改良，因此，房地产⾏业也⾯临着转向⾼科技的过程中，尤其是装配式建筑的发展。
装配式建筑⾮常符合我国现在的房地产发展⽅向和发展理论。
尤其是在2014年之后，我国对于装配式发展也提出了明确的要求，因此，在未来的⽣活中，我们对于装配式的需求会越来越⼤。
关键词：装配式建筑；⽅案造价；多⽅⾯分析；控制措施在整个装配式过程中，设计⽅案，规范要求等等都是我们需要加以考虑的问题，因此，我国可以从⽬前的实际情况作为出发点进⾏钻研，并结合设计⽅案，成本控制，施⼯时间，环境影响，户型展现等多⽅⾯进⾏装配式的研究和设计。
通过以往的装配式建筑进⾏有效的经验分析，将装配式⽅案进⾏的更加完善，及时发现问题和解决问题，这样⼀来，装配式建筑才能发展的越来越好。
因此，本⽂将通过对于装配式建筑的⽅案建议及造价建议进⾏分析和浅谈，希望可以给需要帮助的⼈作出贡献。
在装配式建筑⽅⾯，我们需要注意和考虑的地⽅还有很多。
⼀、装配式建筑的⽅案建议1.将政府引导和市场主动进⾏有效的结合在整个装配式建筑的⽅案进⾏过程中，⼀⽅⾯需要政府的引导，同样也需要市场的主导因素，因此，我们需要把这两者进⾏有效的融合，也就是说，我们需要政府部门做好新型装配式建筑的引导⼯作，然后将整体⼤市场在资源配置中的作⽤也⼀并发挥出来。
2.将⽰范带动和统筹进⾏有效的结合在进⾏装配式建筑的⽅案推进过程中，我们还需要注意的就是⽰范带动和统筹推进的重要性。
装配式可行性研究报告
装配式可行性研究报告目录一、研究背景 1二、研究目的 3三、研究方法 4四、装配式建筑概述 51.定义 52.特点 53.发展历程 64.当前发展状况7五、装配式建筑的优势分析81.时间节约82.成本降低93.质量控制104.环保节能115.安全性12六、装配式建筑的局限性141.设计限制142.地块要求153.运输和安装164.声誉与认知17七、案例分析181.国内装配式建筑案例182.国际装配式建筑案例20八、市场前景分析231.国内市场232.国际市场25九、装配式建筑的实施策略271.政策支持272.技术创新283.人才培养294.市场拓展30十、结论与建议32参考文献35一、研究背景装配式建筑是一种新兴的建筑技术，它通过在工厂中预制模块化构件，然后在现场进行组装，以实现快速、高效、质量可控的建造方式。
随着现代社会对建筑品质、效率和环保的要求不断提升，装配式建筑逐渐成为建筑行业的发展趋势。
然而，在实际应用中，装配式建筑还存在一些挑战与问题，如何解决这些问题，提高装配式建筑的可行性与市场竞争力，成为了亟待解决的问题。
二、研究目的本研究旨在深入探讨装配式建筑的优势及局限性，分析装配式建筑的市场前景，探讨其实施策略，为政府、企业和相关机构提供决策参考。
具体目的包括：1. 分析当前装配式建筑的发展状况与趋势；2. 探讨装配式建筑的优势与局限性；3. 借鉴国内外相关案例，提炼成功经验与失败教训；4. 分析装配式建筑市场前景，拟定发展策略；5. 提出推进装配式建筑发展的建议与措施。
三、研究方法本研究采用文献综述、案例分析和专家访谈相结合的方法。
首先，通过查阅大量文献资料，对装配式建筑的定义、特点、发展历程等进行梳理和综述；其次，通过国内外相关装配式建筑案例的分析，总结成功经验和失败教训；最后，邀请建筑行业专家进行访谈，探讨装配式建筑的市场前景、政策支持、技术创新等方面的问题。
四、装配式建筑概述1. 定义装配式建筑是指通过在工厂中生产预制构件，然后在现场进行组装的建筑方式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
对 于 保 障 性 住 房 设 计 参 数 的 选
择 ， 一 般 拟 将 主 卧 室 和 起 居 室 的 开 间 定 在 ３ ３ ０左 右 ：进 深 在 ３ ９ Ｏ左 右 ： Ｏ ０ 单 人 卧 室 开 间 在 ２ ７ ０左 右 ， 进 深 在 Ｏ ３Ｏ Ｏ 右 即 可满 足 住户 的使用 需 要 。 ０ 左 此 外 ， 对 厨 房 、 卫 生 间 设 计 应 留 有 足
计 奠 定 基 础 。 因 此 ， 在 进 行 装 配 整 体 式
上一个新 台阶。 将保 障性住房采用工业化
住 宅 的 建 造 方式 ，不 仅 可 以 缩 短 建 房 周
期、提高建造质量 、降低能耗和减少环境 污染 ， 保证保 障性住房 的居住 品质 ，而且 对提升我 国住宅产业化水平也将起到积极
把握工业化住宅 的标准化和多样化是整个 建筑 设计 的 关键 所 在 。
３ １ 数 与 参 数 ．模
工 业 化住 宅 设计 首 先 要考 虑 模 数 、 参数和标准 化。 通过工厂化Ｎ Ｔ的预制构
件 可 以为 工 业 化建 造 技 术 集成 提 供 一 个 系
列化 的平 台 ， 而建筑设计 本身则更需强调 精细化 。 本文拟结合上海地区保障性住房
７ ｍ 左 右 ） ０ ，却 承 载 了住 宅 应 该 具 有 的
配和 利用 ，在功 能上做 到公 私分离 、动 静 分离、洁污 分离。
结 合 保 障性 住 房平 面 布 置 的特 点 ，
设计 中可 以提 倡一 定程 度 的功 能复合 ， 通过细化来进一步 改善住 宅功能的设计 ， 使住户的多种功能需求都能够在住宅 内部 得 到体 现 和 满 足 。 如 将 过 道 与 餐 厅 复 合 、卫 生 间干湿 分离 （ 利用前 室空 间结
由于 大城市 人 口众多和 土地 资源稀 缺 ， 目前 上 海地 区在 建 的保 障 性住 房 ， 其 建筑 形 式上 多以小 高 层 （１ １层 及 以
下 ） 高 层 （１２ 到 １ 层 ）为 主 ： 建 、 ８
的 灵 活 分 配 等 。 这样 不 仅平 面 布 局 紧
凑 、使 用 方 便 ，而 且 可 以 提 高 空 间 利 用
合 洗 衣 、盥 洗功 能 ） 以 及 “ 间房 ” 、 半
在平面设计 中局部采用 ２ Ｍ。 内隔墙则采 用界面 定位 法 ，原 则上采 用 １ ，以利 Ｍ 于房 间净 尺寸 模数 化。
全部 功 能 ，更 是 家庭 生活 的重 要 载体 。 因此 ，建筑 设计 中应遵 循 “ 以人 为 本 ”
效 率 ：各 空 间 之 间可 以相 互 交 融 、 因
借 ，保 障性住 房 内部 使用 空间并 不显得
局 促 （图 １ ） 。
够 的面 积 。住 宅 层 高统 一 为 ２ ８ ｍ。 ．Ｏ
３２住 宅套 型 标 准 化 与 系 列化 ．
筑平面布局 大多为一梯 多户单 元式住 宅 ，
也 有少量 采用通 廊式 平面布 置方 式。 与
的作 用 。
考虑居住空间的使用功能 ， 并结合使用者 活动区域、过道 以及 家具布置等 因素 ：同 时还 应考虑 到老年 人 、残疾人 的特 殊需 要 ，为住户创造 一个安全、舒适 、方便 、 尺度适宜的居住空间。
２３功 能 布 局 灵 活 性 ．
一
保 障性住房 的房型设计 中 ，如何体 现和
按 上 海 目前 保 障 性 住 房 的 市 场 需
求 ，每户建筑 面积
档 次 分 别 有 ６０ 、
７ ０、 ８ ０、９０ｍ 以
通廊 式住 宅相 比较 ，前者 更具有较 好 的
建设 的特点 ， 对装配整体 式住 宅体 系涉及 的模数化 、 标准 化及 系列 化房 型设计进行
探讨。
设计 实行统 一的建筑模 数制是 工业 化住宅标 ； 与系列化 的基础 。本设计 隹化
拟采 用 ３ ＋ Ｍ ＋ 的模 数 制 标 准 。 设 Ｍ ２ １ Ｍ
梯多户 的保 障性住房 在平面 布局
中应重 视各 户的私 密性 ，尽可 能减 少相 互 间 的 干 扰 （ 视 线 、 隔 声 等 ） 住 如 。
宅 的功 能 分 区 需 要 合 理 细 分 ， 设计 特 别
计 将住宅 中的主 要房 间如 开间 、进深等 采用现在通行的 ３ Ｍ；结合 目前 国内墙体 改革 ，考 虑 到 大部 分砌 块 （ 充 ）类 填
住宅产业化 一
式 住宅 体 系起步 ，把我 国建筑 业长期 以 来 一直 想发展 而始终 发展 不起来 或做不
大 、 不 强 的 建筑 工 业 化 和 住 宅 产 业 化 推 做
的气候 条件 与周 围环境 的特点 ，满 足采 光、通 风和保 温隔 热等基 本要 求 ，针 对 冬 夏两 季居 民使用空调 的特点 ， 住宅应合 理地布置空调外机位置；设计 宜采用 明厨 明卫 ；小套型 内设置开敞阳台 ，既解决居
民 晾晒 、洗 衣 空 间 ，也使 得 高层 住 户 有 机 会 接 触 室 外 的 阳光 、空 气 。设 计 时应 充 分
３装配整体式保障性住房设计 标准 化与多样化 是工业 化住宅 设计 中 的一 对 矛 盾 。 只 有 采用 标 准 化 的设 计 ，才能 方便统一 构配件 的尺寸在 工厂 制作 ，在施 工现场进 行装 配 ，从而 实现 预制 构配件 的通用 、互换 ，为 多样 化设
墙体厚度一般为 ２ Ｏ ０ ｍｍ ；同时 目前 在 建 的１ 、１ １层 ８层 （ 以下 ）高 层 住 宅 中 及 承 重 剪 力墙 的厚 度 一 般 为 ２ ０ ０ ｍｍ ， 因此
应重视对住宅内部每项功能面积的合理 分 ２装配整体式保障性住房设计特点 保 障性 住 房 面 积 虽 小 （一 般 每 户