一般合同的管辖权规则
物业服务合同案件管辖
物业服务合同案件管辖
物业服务合同属于民事合同，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对于此类案件的管辖，一般需要考虑以下几个因素：
1. 合同签订地：一般情况下，民事合同的管辖地为合同签订地。
即当事人签订合同的地点所在地的基层人民法院具有管辖权。
2. 财产争议案件管辖地：如果合同涉及财产争议，一般将管辖权交给被告住所地、财产所在地或者合同履行地。
3. 依法管辖权划定：根据相关法律法规或者司法解释的规定，对特定类型或方式签订的合同，可能会划定特别的管辖规则。
例如，针对某些合同类型或者签订方式，可能规定只能由特定管辖地的法院管辖。
需要注意的是，具体案件的管辖地需要根据实际情况综合考虑以上因素确定，建议当事人在选择诉讼地时咨询律师或者向当地法院咨询，以确保选择合适的管辖地。
劳务合同的管辖权
一、一般地域管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
二、合同纠纷管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1. 合同履行地：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
2. 被告住所地：合同履行地不明确，或者合同履行地为被告住所地的，由被告住所地人民法院管辖。
三、劳动争议管辖根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释一》第八条规定，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。
劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
四、劳务分包合同纠纷管辖对于劳务分包合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条规定，劳务分包合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
五、特殊情况1. 劳务合同纠纷属于劳动争议的，由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。
2. 劳务分包合同纠纷属于建设工程施工合同纠纷或者建设工程分包合同纠纷的，由不动产所在地法院管辖。
总之，劳务合同的管辖权在确定时，应当综合考虑合同履行地、被告住所地、劳动合同履行地等因素。
在实际操作中，当事人可以根据具体情况选择合适的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
同时，当事人也应当注意，在签订劳务合同时，明确约定合同履行地，以避免在发生纠纷时产生不必要的争议。
合同中的法律适用及管辖规定
合同中的法律适用及管辖规定在国际贸易、跨境合作等业务中，合同是一种非常重要的法律文件，它规定了各方的权利和义务。
当涉及不同国家的合同时，法律适用和管辖规定成为至关重要的问题，因为不同国家有不同的法律体系和司法制度。
首先，合同中的法律适用是指当合同涉及多个国家时，约定哪个国家或地区的法律适用于合同的解释和执行。
通常情况下，合同各方可以在合同中明确约定适用的法律，可以选择特定国家的法律或者国际公约等法律适用。
如果没有明确约定适用的法律，根据国际私法的相关规定，可能会采用具体的法律适用规则来确定适用的法律。
其次，合同中的管辖规定是指在合同履行过程中出现争议时，约定哪个国家或地区的法院有管辖权。
合同各方可以在合同中选择具体的法院作为争议解决的地点，也可以约定仲裁机构或其他争议解决方式。
在国际贸易中，仲裁是一种常见的争议解决方式，因为相对于法院诉讼，仲裁程序更加高效快捷，且有利于跨国争端的解决。
对于法律适用和管辖规定的选择，各方需要根据具体情况来考虑。
一般来说，选择比较稳定且法律制度完善的国家作为适用法律和管辖法院可能更为有利，因为这样可以确保合同的有效性和争议解决的效率。
此外，在选择适用法律和管辖法院时，还需要考虑相关国际公约的适用情况，以避免可能的法律冲突和效率低下的争议解决。
总的来说，合同中的法律适用和管辖规定是保障合同有效性和争议解决效率的重要内容。
各方在签订合同时应充分考虑相关法律规定和国际公约，以确保合同的顺利履行和争议的及时解决。
合同各方也可以在合同履行过程中根据需要进行修改和调整，以适应实际情况的变化，确保合同的合法性和合理性。
愿各方在合同签订和履行中，能够依法合规，共同维护合同的有效性和权益的平衡。
买卖合同篇最高人民法院管辖规则
买卖合同篇最高人民法院管辖规则一、“双方向各自住所地法院起诉”约定有效《最高人民法院关于合同双方当事人协议约定发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函》：合同双方当事人约定，发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉。
该约定可认为是选择由原告住所地人民法院管辖，如不违反有关级别管辖和专属管辖的规定，则该约定应为有效。
若当事人已分别向所在地人民法院提起诉讼，则应由先立案的人民法院管辖；若立案时间难于分清先后，则应由两地人民法院协商解决；协商解决不了的，由它们的共同上级人民法院指定管辖。
最高人民法院（2014）民一终字第62号：《债务重组协议》第九条明确约定，“各方因履行本合同而发生的纠纷，可向各自住所地具有管辖权的人民法院起诉”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
”本案系民间借贷纠纷，各方当事人在《债务重组协议》中协议约定管辖条款，不违反法律和司法解释的规定，应当作为本案确定管辖法院的依据。
二、“守约方所在地法院管辖”约定无效《最高人民法院关于金利公司与金海公司经济纠纷案件管辖问题的复函》：金利公司与金海公司在再次补充协议中约定，“如甲、乙双方发生争议，由守约方所在地人民法院管辖。
”该约定不符合《民事诉讼法》第二十五条的规定，应认定协议管辖的条款无效。
本案应由被告所在地的人民法院管辖。
接此函后，请你院依法撤销一审判决和一、二审裁定，将本案移送有管辖权的法院。
三、“由原告所在地法院管辖”约定有效最高人民法院（2018）最高法民辖终389号：本案中，水电四局与中车公司签订的《新疆哈密东豪卓成二期49.5MW风电场工程风机塔筒及附属设备采购合同》第17.2款约定“若争议经协商仍无法解决，双方同意任何一方可以向原告方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼”。
民事诉讼法关于管辖的规定(精解)
民事诉讼法关于管辖的规定管辖一、级别管辖★★中级人民法院管辖的第一审民事案件（民诉法第19条）1．重大涉外案件（意见第1条)重大涉外案件，是指争议标的额大，或者案情复杂，或者居住在国外的当事人人数众多的涉外案件。
2．在本辖区有重大影响的案件（意见第3条）各省、自治区、直辖市高级人民法院从本地实际情况出发，根据案情繁简、诉讼标的金额大小、在当地的影响等情况，对本辖区内一审案件的级别管辖提出意见，报最高人民法院批准。
★3．最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
（意见第2条）（1）知识产权案件（专利、商标、著作权、涉及域名的侵权案件）。
（2）海事、海商案件由海事法院管辖。
（3）认定仲裁协议的效力与撤销仲裁裁决，由仲裁委员会所在地人民法院管辖。
二、一般地域管辖1．确定一般地域管辖的标准——当事人所在地（住所地与经常居住地）（1）法人：标准为法人的住所地，即法人主要营业地或者主要办事机构所在地。
(意见第4条)（2）其他组织：住所地，登记注册地（3）公民：①住所地，即公民的户籍所在地；有两个标准②经常居住地，即公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。
但公民住院就医的地方除外(意见第5条)。
注意：如果公民住所地与经常居住地不一致的，经常居住地的适用优先于住所地，即当公民的住所地与经常居住地不一致时，由经常居住地人民法院管辖。
（民诉法第22条）2．确定管辖的原则——被告所在地人民法院管辖（民诉法第22条）《若干意见》作了进一步补充规定：* （1）对没有办事机构的公民合伙、合伙型联营体提起的诉讼，由被告注册登记地人民法院管辖。
没有注册登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权（意见第17条）。
（2）债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十二条规定，由债务人住所地的基层人民法院管辖。
(意见27)★★★3．例外规定——原告住所地人民法院管辖（民诉法第23条、意见第6、11、12条）（1）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（公告送达）（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（3）对被劳动教养的人提起的诉讼；（4）对被监禁的人提起的诉讼。
合同纠纷的管辖权约定是怎样的
合同纠纷的管辖权约定是怎样的依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
热门城市：泉州律师巢湖律师随州律师永州律师丰城市律师宝鸡律师绥化律师高安市律师大庆律师黄石律师合同纠纷算是民事纠纷中比较多的一类了，而纠纷产生之后就是说解决的话了，那么合同纠纷可以向哪些法院起诉呢?其实在合同签订之处，当事人是可以就管辖权进行约定的。
那怎么进行合同纠纷的管辖权约定呢，小编为您做详细解答。
依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
”在约定管辖法院时应注意以下问题：一、约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来;形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。
二、选择的管辖法院的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择。
三、当事人选择的管辖法院必须是明确的。
《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第24条规定：“合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。
”如当事人可以约定：“合同履行中出现的合同争议，双方协商解决。
不能协商解决的可向××人民法院提起诉讼。
”四、约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定，如本应由中级人民法院管辖的案件就不能协议约定由基层人民法院管辖，本应由不动产所在地法院管辖的案件就不能协议约定由不动产所在地之外的法院管辖。
法考知识—地域管辖
法考知识—地域管辖一、一般地域管辖：原则上原告就被告1.原则：原告就被告被告是公民的：由被告住所地法院管辖；住所地与经常居住地不一致，以经常居住地为准（连续居住1年以上且不是就医）。
没有住所地也没有经常居住地：被告的户籍迁出后尚未落户，没有经常居住地的，由其原户籍所在地法院管辖。
被告是法人或其他组织：以主要办事机构所在地为准；若不能确定，以法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。
2.被告和原告住所地均不明确：仍原告就被告（1）原告、被告均被注销户籍的：由被告居住地法院管辖。
（2）双方当事人都被监禁或者被采取强制性教育措施的：由被告原住所地法院管辖。
（3）夫妻双方离开住所地超过1年，一方起诉离婚的案件：由被告经常居住地法院管辖；被告没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地法院管辖。
3.例外规定：被告就原告（1）对不在我国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼（不包括财产关系）。
（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼（不包括财产关系）。
（3）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼（仅限被告一方）。
（4）对被监禁的人提起的诉讼（仅限被告一方）。
（5）被告被注销户籍的。
4.双方法院都能管辖（1）追索赡养费、抚育费、扶养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的：可以由原告住所地法院管辖。
被告住所地法院也能管辖。
（2）被告方离开住所地超过1年的离婚案件：可以由原告住所地法院管辖。
被告住所地法院也能管辖。
（3）中国公民双方在国外但未定居，一方向法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地法院管辖。
（4）不服指定监护或者变更监护关系的案件,可以由被监护人住所地法院管辖。
对监护人的确定有争议的，有两条途径：一是由居委会、村委会或者民政局指定，有关当事人对指定不服的，可以申请法院指定监护人。
2015《民诉解释》351条第一款规定，被指定的监护人不服居民委员会、村民委员会或者民政部门指定，应当自接到通知之日起三十日内向人民法院提出异议。
关于合同纠纷的管辖规则
第一部分：合同纠纷确定管辖法院的基本步骤接到合同纠纷案件时，确定管辖的思路依次为专属管辖（33条）--协议管辖（34条）--法定管辖（第23条：被告住所地及合同履行地）。
在案件不能通过专属和协议管辖确定的情况下，除了民诉法对保险合同纠纷（第24 条）、运输合同纠纷（第27 条）的特别规定，应当适用法定管辖。
虽法定管辖可简单粗暴的适用被告住所地确定管辖法院；但双方出于案件管辖地可能左右案件胜败及诉讼参加人的成本的考虑，围绕合同纠纷的管辖会引发一场较量，而法律适用的核心就是合同履行地的确定。
而合同履行地基本确定规则集中体现在民诉法司法解释18 条第二款，同时司法解释对部分合同履行地的确定规则进行了明确规定，主要为第19 条（财产租赁合同、融资租赁合同纠纷--租赁物使用地）、第20 条（信息网络方式订立的买卖合同--买受人住所地或收货地）。
第二部分：合同纠纷管辖之专属管辖实际联系书面协议第三部分：合同纠纷管辖之法定与约定管辖合同纠纷管辖地确定法定管辖（第23 条）被告住所地合同履行地约定管辖（第34 条）与争议有约定管辖权原告住所地标的物所在地合同签订地协议管辖条款或诉前管辖协议（解29 条）可约定两个以上地点（解30 条）第四部分：法定管辖之合同履行地（解释第18条）确定的规则一般规则合同有约定，从约定；无约定，参照下列合同履行地规则争议标的给付货币合同履行地接收货币一方交付不动产不动产所在地其他标的履行义务一方所在地即时结清交易行为地特殊规则虽然约定，但未实际履行，且双方当事人均不在约定的合同履行地，由被告住所地管辖。
适用规则第一步：查看合同是否有约定，有约定的从约定；虽有约定，但未实际履行，且双方当事人均不在约定的合同履行地，由被告住所地管辖。
第二步：通过诉讼请求和合同的性质，确定争议标的，以使确定合同履行地；以买卖合同为例（最高院民事诉讼法司法解释理解与适用154页），A为出卖货物方，B 为买受方，如 A 起诉要求B支付货款的，A 为接收货币一方，A 地为合同履行地；如 B 起诉A交付货物的或者交付货物不符合约定的，A 为履行义务一方，A地为合同履行地。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一般合同的管辖权规则
一般合同是指双方当事人在平等自愿的基础上，达成的约定，包括销售合同、租赁合同等。
在涉及一般合同的纠纷中，法院的管辖权是非常重要的问题。
一般合同的管辖权规则主要包括以下几个方面：
一、合同签订地的管辖权原则。
如果一般合同在某一特定地点签订，那么该地法院就具有管辖权。
例如，如果双方在北京签订合同，那么北京市法院就有权审理该合同纠纷。
二、合同履行地的管辖权原则。
如果合同在某一特定地点履行，那么该地法院也具有管辖权。
例如，如果合同约定在上海履行，那么上海市法院就有权审理该合同纠纷。
三、合同标的物所在地的管辖权原则。
如果合同涉及的标的物（如房屋、车辆等）在某一特定地点，那么该地法院也具有管辖权。
例如，如果合同涉及的房屋在广州，那么广州市法院就有权审理该合同纠纷。
四、合同争议地的管辖权原则。
如果合同纠纷发生在某一特定地点，那么该地法院也具有管辖权。
例如，如果双方发生争议的地点在深圳，那么深圳市法院就有权审理该合同纠纷。
总之，一般合同的管辖权规则是根据合同签订地、履行地、标的物所在地以及争议地等不同因素来确定的。
在起诉一般合同纠纷时，当事人应该根据具体情况选择合适的法院，以保障自己的合法权益。
- 1 -。