买卖合同.(商业用房)
商品房买卖合同(一)8篇
商品房买卖合同（一）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的《房屋平面图》。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、交付日期与方式1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。
四、房屋质量与保修1. 甲方应确保该房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方在交付房屋后，对该房屋的保修期限为___年。
保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的___个月内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 甲方办理产权登记后，应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方。
违约金按每逾期一天，支付总房价的___%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金给甲方。
违约金按每逾期一天，支付未付房款的___%计算。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
房屋买卖合同6篇
房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________住址：________________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________住址：________________________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的房屋买卖事项达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本房屋买卖合同。
1. 甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：_____________________________；（2）房屋结构类型：_____________________________；（3）房屋建筑面积：_____________________________平方米；（4）房屋产权证号：_____________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币大写_____________________________元整（￥____________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币大写_____________________________元整（￥______元）；（2）甲乙双方办理房屋产权过户手续完成后，乙方支付剩余购房款人民币大写_____________________________元整（￥______元）。
1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，提供办理房屋产权过户所需的相关资料，配合乙方办理房屋产权过户手续。
买卖商铺合同(通用4篇)
买卖商铺合同(通用4篇)出租方：___________________________(甲方)承租方：___________________________(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于______________________________________________________的门面房________间出租给乙方用于经营。
二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。
四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金___________________________________元(大写_______________________________________元整)。
合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按(月/年)交纳租金，租金为：______________________________元/(月/年)，标准是：________。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。
5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。
6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
商业房屋买卖合同6篇
商业房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商业房屋（以下简称“标的物”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条标的物描述1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商业房屋出售给乙方。
2. 标的物具体信息如下：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，产权年限为____年，附属设施包括____等。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定，标的物的交易总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币____元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币____元。
第三条房屋权属及过户1. 甲方应确保标的物的产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后____日内，办理完毕房屋过户手续，将标的物的产权转移至乙方名下。
3. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由____方承担。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应于房屋过户手续办理完毕后____日内，将标的物交付给乙方。
2. 乙方应在接收标的物时进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合约定，应及时向甲方提出书面异议。
3. 甲方应自收到乙方书面异议之日起____日内进行修复或给予合理解决。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付标的物，应自逾期之日起每日支付乙方违约金人民币____元。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应自逾期之日起每日支付甲方违约金人民币____元。
3. 若甲方存在产权纠纷或欺诈行为，应承担相应的法律责任。
商业房购房合同
商业房购房合同商业房购房合同（精选3篇）商业房购房合同篇1卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。
现自愿将该房产卖给买方。
售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。
买卖双方一致自愿成交。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第( )项方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。
卖方：买房：商业房购房合同篇2出卖方(以下简称甲方)：住址：买受方(以下简称乙方)：住址：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在自愿、公平和诚实信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。
一、转让标的：乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。
(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。
二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。
门面房买卖合同协议书6篇
门面房买卖合同协议书6篇篇1门面房买卖合同协议书甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出售其名下门面房的事宜，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方拥有位于____________________（详细地址）的门面房，该房产现为门面房，标的物面积为______平方米。
2. 甲方同意将上述门面房出售给乙方，乙方同意购买上述门面房。
双方约定的交易价格为____________________（大写金额）。
二、交易过程1. 乙方已向甲方支付合同总价款的____%作为定金，定金金额为____________________（大写金额）。
2. 乙方需在签订本协议后____日内，将剩余的交易款项支付给甲方。
3. 甲方应在收到乙方支付的全部交易款项后，协助乙方办理过户手续，并保证所出售房产的产权证均清晰完整、无纠纷。
4. 房屋的过户手续由____________（双方约定人员、律师或第三方）承担，交易完成后，由乙方承担过户相关费用。
三、房产权属及保证1. 甲方向乙方保证所出售的门面房均为其合法所有，无任何权属纠纷。
如发生房屋所有权纠纷，甲方应承担一切损失。
2. 乙方在收购房产后，应依法保管房屋相关文件、产权证等重要文件，确保房产权益不受损失。
3. 甲方保证所出售的门面房未负有法定或约定的限制上市、转让、抵押等情形。
如有上述情形，甲方应当提前告知乙方并协助解决。
四、违约责任1. 乙方如有下列情况之一，视为违约：1) 未按约定时间支付剩余款项；2) 拒绝支付全部款项；3) 出现拒绝办理过户手续情况。
2. 违约方应当赔偿守约方因其违约所引起的一切直接损失，并支付守约方违约金，违约金为总价款的____%。
3. 如因乙方原因导致交易不能达成，甲方有权保留交易定金，并有权追究乙方的法律责任。
商业用房买卖合同3篇
商业用房买卖合同3篇篇1商业用房买卖合同一、合同双方卖方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：买方（购买人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：二、房屋基本情况房产证号：房屋地址：建筑面积：用途：权属：土地使用权是否到期：三、价格及付款方式1. 房屋总价：人民币（大写）______元整（￥______）2. 首期支付：人民币（大写）______元整（￥______）3. 尾款支付：人民币（大写）______元整（￥______）4. 交付日期：年月日5. 付款方式：四、权利义务1. 卖方保证所出售的商业用房具有完全的所有权，并无任何权利人提出异议。
2. 买方接受商业用房的现状，一旦签订合同并支付首期款项，买方即无条件接受商业用房的任何瑕疵。
3. 买方购买商业用房后，有义务及时办理过户手续和相关税费，并承担相应费用。
4. 鉴于商业用房性质的特殊性，卖方与买方双方同意商业用房的交付日期为_____年_____月_____日，相关手续及款项在此之前完成。
5. 若因买方原因导致交易无法完成，首期款项将不予退还；若因卖方原因导致交易无法完成，卖方将支付双倍首期款项给买方。
五、违约责任1. 若买方在约定时间内未支付尾款或拒绝办理过户手续，视作违约，应向卖方支付违约金，违约金为尾款总额的5%。
2. 若卖方在约定时间内拒绝交付商业用房或提供虚假资料，视作违约，应向买方支付违约金，违约金为商业用房总价的5%。
六、其他事项1. 合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。
2. 合同未尽事宜，可由双方协商解决，若协商无果，依法律规定处理。
3. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方签字：日期：买方签字：日期：篇2商业用房买卖合同甲方（出售方）：________（以下简称为“甲方”）地址：____________________电话：____________________身份证号：_______________乙方（购买方）：________（以下简称为“乙方”）地址：____________________电话：____________________身份证号：_______________鉴于甲方是商业用房的合法所有人，拟将商业用房转让给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况商业用房位于__________________, 总面积为_________平方米，现状使用为____________。
房屋买卖合同(商业用房)6篇
房屋买卖合同(商业用房)6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的商业用房（以下简称“本房产”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________；2. 房屋面积：______平方米；3. 房屋权属证明文件编号：____________；4. 房屋用途：商业用房。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方共同商定，本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋权属转移登记手续办理完成后______日内，支付余款人民币______元整。
三、房屋权属转移1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，提供办理房屋权属转移登记所需的资料，配合甲方办理相关手续。
2. 房屋权属转移登记手续办理完成后，乙方应将房屋及其相关附属设施、物品等交付给甲方。
四、房屋交付及验收1. 乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证房屋及其附属设施、物品等完好无损。
2. 甲方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、物品等进行验收，如发现损坏或质量问题，应及时通知乙方进行修复或更换。
五、违约责任1. 甲、乙双方任何一方未能履行本合同的，应承担违约责任。
违约方应支付违约金人民币______元整给守约方。
2. 若甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。
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编号：浙F1-2008-1●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读●本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询浙江省商品房买卖合同示范文本浙江省建设厅浙江省工商行政管理局2018年11月8日浙江省商品房买卖合同示范文本合同双方当事人：出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【】姓名：国籍中国身份证种类号码地址：邮政编码：联系电话：【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：共有方式：占有份额（值为百分比）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢/ 单元号房，或×。
建筑层数地上层，地下/ 层，该商品房位于第层。
该商品房土地使用权年限自月31日。
该商品房的设计用途为结构，层高米。
该商品房有阳台×个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为×。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：×该商品房【合同约定】建筑面积共平方米。
其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、车位，。
2、车库，×。
3、×。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元×角×分。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米×元，总价款×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元×角×分。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元×角×分。
4、合同总价款，共计×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元×角×分。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为30元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。
该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在合同签订前将房款（人民币）×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（￥：×××××.00 ）一次性付清。
2、分期付款×。
3、其他方式（1）买受人于本合同签订前支付购房首期房款,计人民币元整，余款人民币万元办理银行按揭/公积金/组合贷款; （2）买受人采用银行按揭、公积金或组合贷款的,应在接到出卖人书面通知领取商品房买卖合同之日起10日内到指定银行/萧山区住房资金管理中心办妥相关手续; （3）贷款额度及年限最终以贷款银行按个人资信情况确定为准,银行贷款额不足部分,于银行确定贷款额度及年限之日起10日内付清,并办妥银行按揭等相关手续; （4）若买受人因自身原因造成延期付款或者不付款的,应承担相应的违约责任。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；②逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1 %向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一点五（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、×。
第八条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、道路、绿化、排污等，具备商品房正常使用的基本条件；4、本房屋为现房销售，乙方已实地察看房屋现场，对于甲方以房屋现状交付没有异议。
但如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
①逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；②逾期超过30日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30 天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五(该比率应不小于第①项中的比率)的违约金。
2、×。
第十条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
商品房交付使用时，买受人对房屋及装修质量，公共设施、设备质量提出异议的，出卖人应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，双方委托法定检测机购进行质量检测。
双方对检测费用垫付和结算约定为检测费用由出卖人先行垫付,买受人提供等额担保,最终由责任方承担。
检测结果为合格的，出卖人书面通知的交付日期视为交付；检测单位提出返修意见的，出卖人应当按要求返修，并承担赔偿责任。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1)买受人应在出卖人寄发的《交房通知书》中规定的领房时间内前往办理领房手续,并从办妥领房手续次月起缴纳物业服务费。
2）买受人如在《交房通知书》中规定的领房时间内无正当理由未办理领房手续的，买受人仍应按物业管理有关规定缴纳物业服务费，物业服务费自书面通知确定的交付使用之日次月起计收。
3）买受人未按照《交房通知书》中规定的领房日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次，买受人收到后由于自身原因未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的房屋验收交接日之次日起视为该房屋已交付给买受人。
第十一条抵押与相关债权债务与本合同商品房有关的土地使用权及在建工程存在抵押情形的，出卖人将相关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保的主债权的数额、登记时间等）告知如下：无。
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任双方将该商品房的装饰、设备标准约定于本合同附件四，如为精装修房，双方应当约定装修使用的主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。
出卖人交付的商品房，应当符合约定的装饰、设备标准。
达不到约定标准的，出卖人补偿装饰、设备差价，并承担违约责任如下：除上述补偿外，再赔偿买受人装饰、设备的等额差价。
第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的除第八条已经约定为交付条件外的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：1、数字电视、电话、宽带于2010年12月31日前具备开通条件，买受人要求实际使用时需另行办理相关开通手续并承担相关费用。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、按照本合同第九条规定处理。
第十四条关于产权登记的约定购买商品房，当事人可以申请预告登记。
就该商品房预告登记有关事项，当事人约定于附件五。
出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。
出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于2018年11 月8日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。
买受人[自行] 办理该商品房转移登记。
出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起30日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的1%承担违约责任；2、约定日期起30 日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列第①或②项处理：①买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并自约定日期至实际退款日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。