防水细则
防水工程实施细则
防水工程实施细则一、前言防水工程是建筑工程中非常重要的一项施工工作，它的质量直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
为了确保防水工程的正常实施，制定详细的实施细则是必要的。
本文旨在介绍防水工程实施细则的重要内容和步骤，以确保施工的高质量和顺利进行。
二、防水工程实施细则的内容要点1. 防水设计（1）根据建筑物类型和用途确定防水设计标准；（2）对建筑物结构、施工材料、环境条件等进行评估，确定适当的防水材料；（3）制定详细的防水设计方案，包括施工方法、层厚要求等。
2. 防水施工准备（1）组织专业的施工团队，包括工程师、技术员等；（2）配备必要的施工设备和工具；（3）制定详细的施工计划，确定施工进度和任务分工。
3. 施工材料采购（1）根据防水设计方案制定材料清单；（2）选择合格可靠的供应商进行材料采购；（3）对采购的材料进行质量检验和验收。
4. 防水施工步骤（1）表面处理：清理施工面并确保平整；（2）基层处理：对建筑物的基层进行处理，确保附着力；（3）涂刷防水材料：根据设计方案使用适当的涂刷方法和工具；（4）加固处理：对特殊部位进行加固处理，如管道、角部等；（5）二次涂刷：根据需要进行二次涂刷，提高防水层的质量；（6）检验验收：对施工完成的防水层进行检验和验收。
5. 施工质量控制（1）定期进行工程质量检查，对施工进行监督；（2）进行质量控制测试，如抗渗性能测试、附着力测试等；（3）落实施工记录，确保施工过程的可追溯性。
6. 现场安全措施（1）确保施工现场的安全，设置警示标识、防护措施等；（2）提供必要的安全培训，增强施工人员的安全意识；（3）配备合适的安全装备，如安全帽、手套等。
7. 现场卫生管理（1）保持施工现场的整洁和清洁；（2）合理安排施工材料的存放，防止扬尘、杂物等对施工环境的污染；（3）遵守环境保护要求，对废弃物进行妥善处理。
三、总结防水工程的实施细则对建筑工程的质量和安全至关重要。
通过明确防水设计、施工准备、施工步骤、质量控制以及现场安全和卫生管理等内容，可以确保防水工程的高质量完成。
防水监理实施细则范本
防水监理实施细则范本一、工程概况工程名称位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米，由建筑结构形式组成。
本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等，防水等级和要求严格按照设计图纸和相关规范执行。
二、监理依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）等。
2、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更、技术交底等。
3、建设工程监理合同和施工合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的防水工程施工方案，包括施工工艺、质量保证措施、安全措施等。
检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。
审查防水材料的质量证明文件，进行见证取样送检，确保材料质量符合要求。
检查施工机具的性能和完好情况。
2、施工过程阶段旁站监督防水层的施工过程，检查施工工艺是否符合施工方案和规范要求。
对防水材料的铺设、搭接、收口等关键部位进行重点检查。
检查防水层的厚度、平整度、粘结强度等质量指标。
督促施工单位做好成品保护工作。
3、质量验收阶段组织分项工程的质量验收，检查验收资料是否齐全。
对防水层进行蓄水试验或淋水试验，检查防水效果是否符合要求。
对验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改完成后重新组织验收。
四、监理工作的控制要点及目标值1、地下室防水控制要点：基层处理：基层应平整、坚实、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，阴阳角应做成圆弧形。
防水材料：防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和相关标准规定，且应有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
防水层施工：防水层的铺设顺序、搭接宽度、附加层设置等应符合施工方案和规范要求。
细部构造：变形缝、后浇带、穿墙管、桩头等细部构造的防水处理应符合设计要求和规范规定。
目标值：地下室防水工程质量应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）的规定，不允许有渗漏现象。
防水工程监理实施细则(最新)
一、工程概况二、质量控制的目标确保各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
三、质量控制的依据1）、施工合同条件：各项工程质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。
2）、合同图纸：全部工程应与合同图纸符合，并符合监理工程师批准的变更与修改要求。
3）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。
4）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）。
5)、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
6)、经批准执行的《监理规划》。
四、质量控制的措施1、质量控制的组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。
2、质量控制的技术措施材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。
3、质量控制的经济措施及合同措施严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的工程项目拒付工程款；达到质量优良者，支付质量补偿金或奖金等。
4、质量控制的具体措施有：1）从人员资质上把关：施工管理人员应具有规定的资质和资格，监理工程师应具有项目监理经历和资格。
2）质量控制应以事前控制（预防）为主。
3）按监理规划的要求对施工过程进行检查、及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题、验证纠正效果。
4）采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
5）对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。
6）严格执行现场有见证取样和送检制度。
7）及时处理质量问题、质量事故，严防不合格品流入下道工序。
8）建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。
防水监理实施细则(二)2024
防水监理实施细则（二）引言概述：防水监理是建筑工程中非常重要的工作，其实施细则的制定和遵守能够有效保证建筑物的安全和可靠性。
本文将从五个大点出发，详细阐述防水监理实施细则的具体内容。
一、施工前期准备1. 完善施工图纸：确保防水层的位置、层厚和材料等信息在设计图纸中详细表述。
2. 预算和采购：根据设计要求和项目需求制定详细的预算和采购计划，明确防水材料和设备的需求和型号。
3. 技术交底和培训：开展对施工人员的技术交底和培训，确保施工人员熟悉防水工程的施工要求和操作步骤。
二、施工工艺与质量控制1. 基层处理：对基层进行清理、处理，并确保基层达到要求的平整度和附着力，保持基层的干燥和洁净。
2. 防水涂料施工：按照施工规范对防水涂料进行施工，保证涂料的涂刷均匀、厚度均匀，涂刷工序要轻柔、顺畅。
3. 管道和细部处理：对混凝土结构的管道、接缝处以及细部缝隙进行处理，确保防水层的完整性和连续性。
4. 环境保护和施工安全：采取相应的环保措施，确保施工现场的清洁和安全，防止施工过程中的水、灰尘等污染物对防水层的影响。
5. 质量检测和验收：对防水层进行必要的质量检测，如拉伸试验、厚度测定等，在保证质量的前提下进行验收。
三、施工过程中的监理要点1. 日常巡查和记录：监理人员应定期到施工现场进行巡查，记录施工过程中的关键节点和重要事项。
2. 施工记录和台账：监理人员应建立并保持施工记录和台账的完整性和准确性，包括施工计划、试验记录、质量检测报告等。
3. 施工变更的评估和控制：如遇施工变更，监理人员应及时评估变更对防水层的影响，并采取相应措施进行控制和调整。
4. 技术问题解答和指导：监理人员应及时解答施工人员提出的技术问题，并给予相应的指导和建议，确保施工按照规范进行。
5. 施工质量的监督和把关：监理人员应严格把关施工质量，及时发现和纠正施工中存在的问题，确保防水层的质量和可靠性。
四、施工后期维护与质量保证1. 防水验收和保养：完成施工后，进行防水层的验收工作，同时对防水层进行保养和维护，确保防水层的良好状态。
防水监理实施细则
防水监理实施细则（二）引言概述：防水工程在建筑行业中具有重要意义，对于确保建筑物的结构安全和使用寿命起着关键性作用。
防水监理是保障建筑防水质量的重要手段之一。
本文旨在介绍防水监理实施细则（二），深入分析防水监理的内容和要求，以及各个阶段的具体实施细节。
正文：一、防水设计评审1. 深入了解设计文件：防水监理人员应详细阅读设计图纸和相关规范，对防水材料、施工方法等进行全面了解。
2. 设计文件评审：对设计文件进行详细评审，确保设计方案符合相关规范，满足防水要求，并与其他工程部分协调配合。
二、防水材料验收1. 材料试样抽取：防水监理人员应按规定抽取材料试样，送往实验室进行性能测试，确保符合设计要求和相关标准。
2. 材料验收检测：对进场的防水材料进行检测，包括材料的外观、规格、强度和耐候性等性能指标的检测。
三、施工工艺控制1. 砂浆配比控制：防水监理人员应监督施工现场对砂浆的配比进行抽样检测，并对材料的搅拌工艺和施工工艺进行监控。
2. 基层处理控制：在防水施工前，对基层进行处理，包括清理、修补和涂刷等，防止墙面或地面存在破损和渗漏。
3. 防水层施工控制：监督防水层施工工艺，包括防水涂料的涂刷厚度、施工温度和专用工具的使用等。
4. 防水层连接与处理：监督防水层的连接和处理，确保连接处无空鼓、无缝裂，并进行密封处理，以提高防水层的整体性能。
5. 防水层质量检测：在防水层施工完毕后，进行抽样检测，检验防水层的附着力、防水性能和耐久性等指标。
四、施工质量验收1. 施工质量检查：对防水工程施工现场进行巡查和检查，确保施工符合相关规范和设计要求。
2. 施工质量验收：对防水工程进行最终验收，包括对防水层的质量验收、附属设施的验收等。
3. 施工记录和档案：详细记录施工过程和验收结果，并建立相应的施工档案，以备后期维护和管理。
五、问题处理与整改1. 施工问题处理：及时发现并处理施工过程中的问题，如施工质量不符合要求、施工工艺不符合规范等，确保问题得到及时解决。
屋面防水实施细则
屋面防水实施细则防水是建筑工程中非常重要的一环，尤其是屋面防水。
屋面防水实施细则是为了确保建筑屋面的防水工作能够做到标准化、规范化、科学化而制定的一套具体操作规程。
本文将介绍屋面防水实施细则的主要内容和要求。
一、工程准备在进行屋面防水工程前，需进行充分的准备工作。
首先，要进行彻底的屋面检查和评估，确保屋面结构稳固完好，无破损和质量问题。
其次，根据工程需求选择合适的防水材料，并进行充分的储备，确保施工期间材料供应的连续性。
最后，制定详细的施工方案和时间计划，明确各个工序的具体要求和工期限制。
二、施工工艺屋面防水的施工工艺至关重要，直接关系到防水层的质量和生命周期。
以下是屋面防水施工的主要工艺要求：1. 屋面清洁：在进行防水施工前，必须对屋面进行清洁和处理。
清除屋面上的尘土、杂草以及其他杂物，确保防水层与屋面基层之间的充分粘结。
2. 防水层施工：根据工程设计要求选择合适的防水材料，并按照厂家提供的使用说明进行施工。
一般情况下，防水层应采用涂料或卷材进行施工，确保防水层的牢固和无漏水点。
3. 防水层连接：不同防水层之间的连接是屋面防水的重点之一。
施工过程中，应注意做好各个部位的连接处理，使用密封胶和防水胶带等材料进行连接，确保连接处无渗漏。
4. 防水层保护：施工完成后，应采取相应的防护措施，防止屋面防水层受到损坏。
例如，可在防水层上铺设保护层，以避免日常施工或气候变化对防水层的影响。
三、验收规范屋面防水工程的验收是确保工程质量的重要环节。
验收过程应严格按照相关规范和要求进行。
以下是屋面防水工程验收的主要规范：1. 防水层瑕疵：验收人员应全面检查防水层的施工质量，包括屋面是否有起泡、脱层、开裂等现象。
如发现问题，应及时做好整改措施。
2. 渗漏检测：通过压力试验、水试验等方法，对屋面防水层进行渗漏检测。
要确保防水层无渗漏点和渗漏痕迹。
3. 工程规范：验收人员还应对屋面防水工程是否符合相关规范和要求进行检查。
防水监理细则
防水监理细则一、引言在建筑工程中，防水是非常重要的一部分。
合理的防水系统可以保障建筑物的结构安全，防止水分渗透和漏水问题的出现。
为了确保防水工程的质量和可靠性，建筑工程中需要进行防水监理。
本文将介绍防水监理的细则和要求，以确保建筑物防水工程的质量和可靠性。
二、防水监理的目的防水监理的主要目的是确保建筑物的地下室、浴室、厨房、阳台等防水工程达到设计要求。
通过监理防水工程的施工过程，可以及时发现并解决潜在问题，确保防水层的质量和可靠性。
防水监理还可以为业主提供权威的监管意见和建议，确保防水工程的合格验收。
三、防水监理的任务和职责1. 监理前准备工作在开始防水监理前，监理单位应进行相关准备工作，包括了解和熟悉防水工程的设计文件、施工方案、相关材料和设备的技术要求等。
2. 施工现场监理监理单位应对防水工程的施工现场进行有效监理，包括以下方面：- 监督施工单位按照设计要求进行施工，确保材料的选用、施工工艺和施工质量符合相关标准和规范；- 检查施工现场的环境条件是否满足防水工程的要求，如温度、湿度等；- 监督施工单位按照施工方案进行施工，确保每个工序的施工质量和步骤的正确性；- 抽查施工材料的质量，如防水卷材、防水涂料等；- 验收施工单位的工程质量，包括防水层、防水附件等；- 提出防水工程施工中的问题及时解决方案。
3. 施工质量检验监理单位应对防水工程的施工质量进行检验，包括以下方面：- 对施工质量进行抽查，包括防水层的厚度、密实度等；- 对防水层的附件安装进行检验，如防水密封胶带、接头处的处理等；- 对防水层的渗透性能进行检测，确保达到设计要求；- 对施工单位提供的报告、记录进行审核。
四、防水监理的规范和要求1. 遵守相关标准和规范防水监理应遵守国家和行业的相关标准和规范，如《建筑防水工程施工及验收规范》等。
监理单位应了解最新的标准和规范要求，并按照要求进行监理工作。
2. 保持独立性和公正性防水监理单位应保持独立性和公正性，不受其他利益主体的影响，以权威、客观的态度进行监理工作。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则1.背景随着建筑工程技术的不断发展，防水工程已成为建筑工程实施过程中不可或缺的一项重要工程。
防水施工工艺涉及面广，结构复杂，不仅涉及到水土保持，建筑基坑、屋顶、地下室、浴室等多种施工工程，同时也直接关系到房屋的使用寿命，保障住户的生活与财产安全。
因此，防水工程的质量至关重要，保证防水工程实施质量的同时，也需要进行相应的监理工作。
本文将重点阐述防水工程监理实施细则。
2. 监理要求2.1 监理机制防水工程的监理采用由监理工程师进行监理的机制。
监理工程师应当取得相应的监理工程师资格证书，并且具有一定的防水工程实践经验。
2.2 监理范围防水工程监理的范围包括工程的设计、施工、验收等环节。
主要的监理内容包括材料检查、施工现场监督、工程验收等。
2.3 监理人员要求防水工程监理人员应符合以下要求：•具有执业资格；•对防水材料的性能和使用有一定了解；•具有一定的工程实施经验。
2.4 监理报告防水工程监理结束后，监理工程师应当提交监理报告，监理报告应当包括以下内容：•工程实施情况的总结；•工程实施中发现的问题及处理情况；•物资使用情况；•工程质量验收情况；•工程实施过程中施工方遵守的安全规定情况；•施工方、监理工程师、业主之间的沟通情况。
3. 监理过程中应注意的问题3.1 监理前在防水工程开始施工前，监理工程师应当审核设计文件及相关材料，对防水工程实施和验收提出意见和建议。
3.2 施工过程中在防水工程施工过程中，监理工程师应当严格按照技术方案要求进行监督检查，特别注意以下事项：•材料质量和规格是否符合技术要求；•是否按照技术方案进行施工；•是否采取相应的防慕化措施；•施工过程中是否遵守安全操作规程；•施工现场的卫生状况是否良好。
3.3 完工验收当防水工程实施完毕后，监理工程师应按技术指标进行质量检查，如发现问题及时提出整改要求，直至问题彻底解决为止。
4. 总结防水工程是保障建筑物使用寿命的重要施工工程，因此防水工程的质量及验收具有特别重要的意义。
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防水分部工程监理实施细则
一、工程概况和特点
工程名称：黄埭镇拆迁安置房工程三标（古宫新村二期7-10#住宅楼）
工程地点：本工程位于黄埭镇住友电装路与太东路交汇处
建设单位：苏州市联胜置业有限公司
监理单位：苏州富斯特建设咨询有限公司
设计单位：苏州江南意造建筑设计院有限公司
施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司
质量目标：合格
工程总建筑面积约为59279.74m2,主要由7#~10#房住宅楼组成。
防水做法如下：
1、防水部位及相应的卷材。
地下室底板：1.5mm厚JPQ高弹性防水涂层；1.5mm厚合成高分子防水卷材。
地下室外墙：1.5mm厚JPQ高弹性防水涂层；1.5mm厚合成高分子防水卷材。
厨房、卫生间、阳台、：1.5厚JPQ高弹性防水涂层；20厚1：2防水砂浆找
平细拉毛，四周卷起700。
斜屋面：4厚SBS防水卷材。
平屋面：4厚SBS防水卷材。
二、监理工作依据
1、现行有关法律、法规、规范和标准；
2、本工程有关标准文件；
3、工程设计图纸、变更联系单、说明及有关技术资料；
4、工程承包合同及招投标有关文件；
5、工程建设监理合同、监理规划；
6、工程预算书及其它有关文件和资料
7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
三、监理工作流程：
四、建筑防水工程监理工作要点
建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下
室漏）为常见的质量通病，监理工程师要针对本分部工程的质量通病，监督承
包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。
1. 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量。找平
层的平整度、强度、表面无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水
层施工质量的基础，要求监理工程师对基层施工质量认真检查验收。
2. 平整度控制要点。
（1） 找平层对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，就影响卷材铺贴质
量，更容易造成空鼓等现象，削弱防水能力，要求施工单位用2米靠尺检查平
整度，最大孔隙不许超过规范要求，要求监理工程师跟踪监理。
审核施工方案
审核施工材料及操
作人员资质
隐蔽工程检查验收 分项工程质量验收 退换 整改合格 整改合格 不合格
不合格
合格
不合格
审核施工单位资质
子分部工程质量验收
子分部工程质量评定
（2） 设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且必须粘结牢固，基层表
面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。
（3） 防水层的收头、防水层及保护层的固定，要按设计或遵守施工工艺要求
进行。
（4） 监理工程师要严格监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，加强
成品保护。
3、卷材施工过程中应注意的质量问题。
（1） 空鼓：监理工程师应及时检查找平层与卷材防水层之间的接缝处、阴阳
角处一般容易产生空鼓，造成的原因是因为基层含水率过大，使涂膜空鼓，形
成气泡，因此，不但要注意施工单位的施工工艺和操作而且应事先向施工单位
提醒注意，一定要在含水率满足施工工艺要求的情况下才能进行防水层施工；
（2） 渗漏现象：由于防水层局部损伤，以及卷材接槎封口处搭接粘结不牢、
收头处密封处理不好等都会造成渗漏，所以监理工程师应注意在防水层施工前
提醒施工单位引起注意并认真检查，若不符合要求则应责成施工单位加以修
补，SBS防水层的搭接宽度为100MM，搭接头位置应错开500MM。
五、建筑防水工程质量控制方法及措施
1、对防水分包单位进行认可。
（1） 对防水分包单位的资质进行审核，应能满足使用要求。
（2） 对防水施工人员的上岗证件进行审核，应能满足使用要求。
（3） 审核防水工程施工方案的合理性和可行性，施工方案经监理工程师书面认
可后方可组织施工。
2、对防水材料的质量控制
（1）、承包单位应及时向甲方、监理提供防水材料和辅助材料的样品、生产厂家、
检验报告、生产许可证等。经甲方、监理认可后施工单位才能组织订货、进场。
（2）防水材料进场时承包单位向监理报材料进场报验单，经监理检查符合要求、
签字后方可进场使用。
（3）对防水材料出厂质量合格证、检验报告检查验收，并要求生产厂家提供建
筑防水材料准用证。
（4）对生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各
项性能试验指标数据、合格证的编号、批号、出厂日期和检验部门的印章。
（5）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后应
抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，
进行耐热度、粘结力和柔韧性试验，复试报告合格后方能使用。
（6）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等检查。每批抽检一定的数量，
例如：每10卷进行标重检验，不合格产品应清退出场。防水材料批数的划分可
参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批。
（7）对防水材料质量有疑议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料
质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中。
（8）对进场的材料督促施工单位做好存放工作，严禁爆晒或超高堆放。
3、对防水基层处理的质量控制
（1） 对要进行防水部位的基层进行质量验收。
（2） 对基层表面平整度、阴阳角的处理、表面清理是否干净等进行验收。
（3） 对基层干燥程度（含水率）按施工验收规范和施工工艺标准要求进行现场
检测，满足施工工艺要求时方可允许防水层的施工。
4、防水层施工作业条件控制要点
1） 气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影
响很大，施工期间遇雨、霜、雾、大风和气温低于0℃或高于35℃，都会影响防
水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在—10度以上气温条件下施工，沥青、
改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工，气温超过35℃时，所有防水
层均不宜施工。炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均污
染表面影响与基层粘结，都不能进行防水施工作业。
2）防水层与相关层施工质量控制。
与防水层相关的层次是找平层、隔离层的交叉作业，对相关层的施工决不能
碰坏，戳破防水层，因此要加强现场监督管理对成品保护高度重视。
苏州富斯特建设咨询咨询管理有限公司
黄埭镇拆迁安置房三标
（古宫新村二期7-10#住宅楼）
监理项目部