移民(脱贫)搬迁安置点建设项目可行性研究报告
移民工程可行性研究报告
移民工程可行性研究报告一、研究背景随着全球化进程的加速和不断扩大，移民工程成为了当前国际社会和国内社会所面对的一个重要问题。
移民工程的实施不仅涉及到移民者的生存和发展问题，也关系到移民国家的社会经济和文化稳定。
因此，对移民工程的可行性研究显得尤为必要。
二、研究目的本次研究旨在通过对移民工程的实施进行可行性分析，找出移民工程可能存在的问题和障碍，并提出相应的解决方案。
同时，也希望为相关政府部门和机构提供决策参考，为移民工程的深入推进提供理论支持。
三、研究方法本次研究将采用文献调研、案例分析和专家访谈等方法。
通过对相关文献的梳理和整理，分析各国在移民工程方面的实践经验和成功案例，以及存在的问题和挑战。
同时，还将通过专家访谈的方式，获取行业内专业人士对移民工程的看法和建议，为研究提供更多的参考依据。
四、研究内容1. 移民工程的概念和发展历程2. 移民工程的现状和问题分析3. 移民工程的可行性评价4. 移民工程的实施路径和关键因素5. 移民工程的风险控制和应对策略6. 移民工程的社会价值和经济效益分析五、研究结论1. 移民工程具有一定的可行性，但仍存在一些问题和挑战，需要政府和社会各界的共同努力来解决。
2. 移民工程的实施需要严谨的规划和科学的指导，同时也需要广泛的社会参与和支持。
3. 政府部门应加强对移民工程的管理和监督，营造良好的政策环境，为移民工程的顺利实施提供保障。
4. 社会各界应加强对移民工程的宣传和推广，引导社会舆论，提高移民工程的社会认可度，为移民工程的成功实施做出贡献。
六、研究建议1. 政府部门应建立健全的移民工程管理体系，加强对移民工程的监督和管理。
2. 政府应出台一揽子政策，鼓励和引导更多的人才移民，促进移民工程的长期稳定发展。
3. 社会各界应增强对移民工程的关注和支持，促进全社会对移民工程的认可和参与。
4. 移民机构和服务机构应加强服务质量管理，提高服务水准，为移民者提供更好的服务体验。
XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告
XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告《XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告》一、项目背景XX镇作为一个发展中的城镇，不断推进城镇化进程，为了解决城市建设中农民的住房问题，计划建设移民搬迁安置房工程，为农民提供良好的居住环境和条件。
该报告旨在分析项目的可行性，为项目决策提供依据。
二、项目目标1.提供稳定、安全、舒适的住房条件，改善农民的居住环境；2.优化城市规划布局，提高土地利用效率；3.推动农民就业机会，促进经济发展；4.促进社会稳定，增强社会凝聚力。
三、可行性分析1.市场需求分析：目前，XX镇农民的居住环境较差，住房不够宽敞舒适。
建设移民搬迁安置房能够满足农民的住房需求，项目市场需求潜力巨大。
2.技术可行性：目前，相关建筑技术已经成熟，建设移民搬迁安置房是可行的。
同时，该项目可以借鉴其他城市的成功经验，以确保工程质量和效果。
3.资金可行性：该项目需要投入大量资金进行建设，然而随着城市化进程的推进，土地价值不断上升，项目投资回报可以得到保障。
同时，政府可以通过多种途径筹措资金，如国家政策补贴、银行贷款等。
4.社会可行性：该项目能够改善农民的居住条件，提高生活品质。
同时，项目建设过程中可以创造大量就业机会，推动当地经济的发展。
因此，该项目对于提高农民收入、促进社会稳定具有积极的社会效益。
四、项目建议1.建设规模：根据实际需要，确定建设规模，确保满足农民住房需求，同时考虑土地利用效率和可持续发展。
2.工程设计：根据相关标准，制定合理的建筑设计方案，确保安置房的质量和安全。
3.资金筹措：政府可以通过国家政策补贴、银行贷款等方式筹措资金，确保项目资金投入。
4.项目管理：建立项目管理机构，严格控制工程质量和进度，确保项目顺利进行。
5.社会支持：加强宣传，提高农民对项目的认可度，确保项目的顺利实施。
六、项目风险分析1.市场风险：市场需求不及预期，导致项目产出无法覆盖成本。
2.资金风险：资金筹集困难，导致项目无法继续推进。
拆迁安置可行性研究报告
拆迁安置可行性研究报告一、项目背景与概况（一）项目背景随着城市化进程的加快和城市规划的调整，城市中的拆迁工作不断加速。
然而，拆迁带来的问题，如何更好地安置被拆迁居民，是城市管理者和规划者们一直面临的挑战。
因此，进行拆迁安置可行性研究，对于确保城市拆迁工作的平稳进行，保障被拆迁居民的合法权益，具有重要意义。
（二）项目概况拆迁安置可行性研究是一项全面的、系统的工作，其目的是研究拆迁后的被拆迁居民生活状况，制定合理的安置方案，同时考虑城市规划和发展的需要，确保拆迁项目的顺利进行。
该研究需要兼顾政策、社会、经济等多个方面因素，才能制定出科学的、有利于城市可持续发展的安置方案。
二、可行性研究内容（一）政策分析研究当前国家和地方相关政策法规，了解相关政策对拆迁安置的要求和规定，确定合法合规的安置方案。
（二）社会影响调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响，分析他们的需求、想法和态度，为制定合适的安置方案提供依据。
（三）经济分析对拆迁安置可能带来的经济影响进行分析，包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等，制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。
（四）规划设计针对拆迁项目涉及的城市规划和土地利用，结合城市发展规划，研究拆迁后的土地利用方式、建筑设计等方面的可行性。
（五）项目实施方案综合上述各项内容，提出拆迁安置的实施方案，解决拆迁后的安置问题，保障被拆迁居民的生活水平和城市的持续发展。
三、可行性研究的方法和步骤（一）调研通过调查问卷、访谈、实地调研等方式，了解被拆迁居民的需求和想法，掌握相关数据和信息。
（二）政策分析研究当前国家和地方相关政策法规，了解拆迁安置的政策要求，为制定安置方案提供依据。
（三）社会影响分析通过调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响，深入了解他们的需求，为合理制定安置方案提供依据。
（四）经济分析分析拆迁可能带来的经济影响，包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等，制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告.doc
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告篇一：XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告第一章概况1.1项目基本情况项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程项目地址：XX镇XX村一组XX。
法人单位：XX镇人民政府法人代表：XX投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹计划工期：201X年X月至201X年X月1.2项目提出的历史背景岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。
2011年人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。
XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。
XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。
为进一步扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX 大力推进安置房建设。
根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。
1.3项目可行性研究报告编制依据1、与委托方签订的协议2、委托方提供的相关项目资料3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX 镇XX村居民点规划》4、《中华人民共和国土地管理法》5、国土部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
移民搬迁可行性研究报告范文
移民搬迁可行性研究报告范文一、研究目的移民搬迁是指将某地区的居民转移到其他地方，以改善其生活与工作条件。
本报告将针对移民搬迁的可行性进行研究，探讨其对移民、目的地社区以及整体社会的影响，并提出相关建议。
二、研究方法1. 数据收集：本研究将收集相关数据，包括移民搬迁的背景情况、影响因素、目的地选择以及影响评估等内容。
2. 调研分析：通过对现有文献、统计数据以及专家访谈等手段，进行分析和综合评估。
3. 案例研究：选取具有代表性的移民搬迁案例，进行深入分析，以提供借鉴和参考。
三、移民搬迁的影响1. 对移民个体的影响：移民搬迁可以改善移民的生活条件，并提高其工作机会。
但也可能会带来适应问题和文化冲突。
2. 对目的地社区的影响：移民搬迁会带动目的地社区的经济发展，增加人口流动和文化融合，但也可能增加社会矛盾和治安问题。
3. 对整体社会的影响：移民搬迁会对整体社会产生积极影响，带动区域经济发展，促进人口均衡分布，但也可能造成资源分配不均和社会结构混乱。
四、移民搬迁的可行性评估1. 政策支持：政府应出台相关政策支持移民搬迁，并加强监管和管理。
2. 社会环境：目的地社区应具备较好的生活与工作环境，包括教育、医疗、就业等基础设施。
3. 经济条件：移民搬迁前后应进行经济条件评估，确保移民的生活水平不会下降。
4. 文化融合：移民搬迁双方应加强文化交流与融合，尊重彼此的文化差异。
五、结论与建议移民搬迁对于改善移民的生活条件和促进社会发展具有积极作用，但同时也可能带来一些问题。
因此，在推行移民搬迁时，应综合考虑各方面因素，制定科学合理的政策措施，以确保其可行性和长远效益。
建议政府在推行移民搬迁时，加强政策支持，完善监管机制，提升移民服务水平；目的地社区应积极融合移民文化，提升社会环境和公共服务水平；移民个体应主动适应新环境，提高综合素质和就业能力，共同促进移民搬迁事业的健康发展。
六、参考文献1. 张三，(2018) 移民搬迁对目的地社区影响研究[J]. 人口学杂志, 15(5):24-30.2. 李四，(2019) 移民搬迁的政策研究[J]. 经济学年鉴, 20(3):18-25.3. 王五，(2020) 移民搬迁可行性评估研究[J]. 区域规划杂志, 30(2):36-41.以上报告对移民搬迁的可行性进行了探讨，其中包括影响因素、社会影响、政策建议等内容，希望能为相关决策提供参考与借鉴。
搬迁 可行性研究报告
搬迁可行性研究报告摘要本研究报告主要对搬迁的可行性进行了深入分析和研究，从社会、经济、环境等多个方面对搬迁进行了全面评估。
在研究中，我们发现搬迁对提高居民生活质量、促进地区经济发展、改善环境质量等方面有显著的积极作用。
同时，我们也对搬迁的风险和挑战进行了有效的评估，并提出了对策和建议，以确保搬迁的顺利实施和合理规划。
关键词：搬迁；可行性研究；社会、经济、环境一、背景和研究目的搬迁是指将某一地区的居民迁移到另一个地区的行为。
搬迁既可以是个别家庭因为个人原因而进行的，也可以是由政府统一组织安置的集体搬迁。
随着城市化进程不断推进，以及自然灾害、资源枯竭、环境污染等问题的愈发突出，搬迁成为了一个不可忽视的社会问题。
本研究旨在对搬迁的可行性进行全面研究，既包括积极的影响与作用，也要保证搬迁的顺利进行。
通过本研究，希望可以为相关决策提供科学依据，确保搬迁的合理规划和有序实施。
二、搬迁的社会影响1. 城市人口分布更加合理随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，而一些地区却因为资源、环境等问题难以维持居民的生活。
因此，进行搬迁可以将人口资源进行更加合理的分布，提高城市的可持续发展能力。
2. 改善居民生活质量一些地区因为资源匮乏、环境质量差等问题，导致居民的生活水平一直处于较低水平。
进行搬迁可以让这些居民获得更好的生活环境和条件，提高其生活质量。
3. 促进社会和谐稳定一些地区因为资源争夺、环境污染等问题导致社会矛盾较大，进行搬迁可以有效缓解这些矛盾，促进社会的和谐稳定，为地区的长期发展创造良好的社会环境。
三、搬迁的经济影响1. 促进地区经济发展一些地区因为资源匮乏或环境恶劣等问题，限制了地区的经济发展。
进行搬迁可以让这些地区的资源得到更加合理的利用，为地区经济的快速发展提供更多的空间和条件。
2. 激发地区的创新活力搬迁可以让地区获得新的发展机遇和动力，激发地区的创新活力，推动地区产业的转型升级，提高地区的产业竞争力。
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告篇一：XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告第一章概况1.1项目基本情况项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程项目地址：XX镇XX村一组XX。
法人单位：XX镇人民政府法人代表：XX投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹计划工期：201X年X月至201X年X月1.2项目提出的历史背景岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。
2011年人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。
XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。
XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。
为进一步扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推进安置房建设。
根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。
1.3项目可行性研究报告编制依据1、与委托方签订的协议2、委托方提供的相关项目资料3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》4、《中华人民共和国土地管理法》5、国土部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
移民安置可行性研究报告
移民安置可行性研究报告1. 引言移民安置是指将外来移民及难民安置到新的家园，并提供适当的住所、学校、医疗和就业机会的过程。
移民安置一直是一个重要的社会议题，涉及到移民政策、社会融合和公共资源分配等多个方面。
本报告旨在研究移民安置的可行性，并给出一些相关建议和措施。
2. 社会经济背景当前，人口流动已成为全球化背景下的普遍现象。
经济、政治和社会稳定性因素导致了大量的移民和难民涌入各国。
移民安置是解决这一问题的关键环节，可以促进社会的和谐稳定发展。
3. 移民安置的优势•经济发展：移民带来的劳动力和创新思维可以推动经济发展，增加就业机会和税收收入。
•人才引进：吸引来自其他国家的有才华和技能的移民，可以补充本地区的人力资源短缺。
•文化交流：移民的多元文化背景丰富了社会，促进了文化交流和国际交流。
•国际关系：友好地接纳和安置移民可以改善国际形象，增强与其他国家的友好关系。
4. 移民安置的挑战•社会融合：移民和本地居民之间的文化差异和社会融入问题是移民安置的主要挑战。
•公共服务压力：移民安置需要提供住所、教育、医疗和就业机会等公共资源，增加了对政府和社会的压力。
•安全问题：部分移民可能存在安全隐患，需要加强边境管控和安全策略。
•政策制定与执行：需要制定和执行合理的移民政策，平衡国家经济发展和社会稳定之间的矛盾。
5. 可行性研究方法本研究采用以下方法进行移民安置可行性研究：•实地调研：对移民安置地的社会、经济和环境进行实地调研，了解移民安置的需求和资源情况。
•文献研究：通过查阅相关文献和统计数据，收集移民安置的经验和教训，并分析其可行性。
•问卷调查：设计问卷并对移民和本地居民进行调查，了解其对移民安置的看法和建议。
•模拟分析：基于实地调研和问卷调查结果，进行模拟分析，评估不同安置方案的可行性。
6. 可行性研究结果基于上述研究方法，得出以下结论：•社会融合：在移民安置过程中，应加强移民与本地居民之间的沟通和互动，促进文化融合和社会融合。
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移民（脱贫）搬迁安置点项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第一节项目概况 (1)第二节编制依据及研究内容 (2)第三节可行性研究结论 (3)第二章项目建设的背景及必要性 (5)第一节项目建设背景 (5)第二节项目建设的必要性 (6)第三章市场环境分析 (8)第一节市场宏观形势分析 (9)第二节住房需求分析 (13)第四章项目建设的条件 (14)第一节项目建设地址 (15)第二节项目建设条件 (15)第五章项目建设思路 (18)第一节工程概况 (18)第二节建设内容 (18)第三节项目建设理念 (18)第四节项目设计原则及依据 (19)第五节建设目标及功能定位 (20)第六节总平面布置 (21)第七节建设指标参数 (23)第六章项目设计方案 (24)第一节主体建筑设计 (23)第二节公用辅助工程设计 (25)第七章项目节能 (31)第一节用能标准和节能规范 (31)第二节建筑节能措施 (32)第三节资源节约措施 (33)第八章环境影响与保护 (35)第一节环境保护目标 (35)第二节环境影响预测 (36)第三节环境保护措施 (37)第四节项目环境评价 (38)第九章劳动安全与消防 (40)第一节消防设计 (40)第二节劳动安全 (43)第十章项目组织管理与实施计划 (44)第一节项目管理 (44)第二节项目实施进度安排 (48)第十一章工程招投标 (50)第一节招标原则 (50)第二节招标范围 (50)第三节招投标程序 (51)第十二章投资估算与融资方案 (54)第十三章财务分析 (56)第十四章社会效益分析 (60)第一节社会效益 (60)第二节项目与所在地互适性分析 (60)第三节项目的延展性分析 (62)第四节小结 (62)第十五章风险分析 (63)第一节风险因素分析 (63)第二节风险的控制 (64)第十六章结论与建议 (66)第一节结论 (66)第二节建议 (67)第一章总论第一节项目概况一、项目名称移民（脱贫）搬迁安置点建设项目二、项目建设单位项目建设单位为##人民政府。
三、项目建设地点##供销社移民（脱贫）搬迁安置工程位于小河口镇区，小河西侧，东临小河、北靠胡家街南，规划区现状为原供销社，地势平坦，南北向视野开阔，小河从东侧流过，区域内森林覆盖率高，拥有得天独厚地自然景观和绿化资源。
本次规划设计范围南北长约141-201米，东西宽约49-124米，总用地面积3.75亩。
四、项目建设内容和规模根据##供销社实地状况及其周边地区市场的调查现状分析及需求量预测，本项目总占地3.75亩，总建筑面积31155平方米，建筑占地面积5192.5平方米。
该项目地块共建设六层建筑7栋，共552套31155平方米；五、项目建设期限根据##供销社移民安置工程项目主体工程建设及配套公用工程设施建设内容和建设单位的实际情况，按照国家和省、市的有关政策和规划要求，结合项目的建设条件和资金筹措情况，合理制定项目建设期限。
本项目建设总工期为12个月，即2014年11月至2015年11月。
六、投资估算与资金筹措1、投资估算##供销社移民安置工程项目总投资4920.17万元。
其中：安置房3987.84万元，征地碾压336.8万元，配套设施建设及其他费用为595.53万元。
2、资金筹措建设项目总投资4920.17万元，其中：第二节编制依据及研究内容一、编制依据1、与委托方签订的协议；2、项目建设单位提供的其他相关资料；3、国家发展和改革委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》；4、国家发展改革委、建设部2006年颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；6、建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房〔2007〕258号）；7、陕西省发展和改革委员会颁布的《陕西省建设项目资源节约管理规定》；8、《陕西省城市房地产开发经营管理办法》；9、陕西省物价局、省建设厅关于印发《陕西省经济适用住房价格管理办法》的通知；10、国家房地产开发相关法规、规范和标准；11、其他相关资料及文件。
二、报告研究内容本可行性研究主要包括：1、项目背景及必要性分析；2、项目市场环境分析研究；3、对项目的选址、建设条件等进行研究；4、对项目主体建筑工程及配套公用工程进行设计；5、对项目环境保护、资源节能进行分析评价；6、对项目的实施进度、建设管理进行确定；7、对项目建设进行投资估算和经济效益分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究报告结论。
第三节可行性研究结论##供销社移民安置工程项目符合国家相关政策，项目建设符合小河口镇城镇建设规划的要求，本项目所在的的地理位置具有良好的建设条件，通过本项目的实施可以带来很大的社会效益，改善低收入家庭的居住条件，有利于提升该小河口镇经济和社会发展，有利于改善小河口镇群众的生活环境，有利于小河口镇土地的增值；同时本项目的建设对于提升小河口镇的城镇化建设水平及生态环境具有积极的促进作用。
##供销社移民安置工程项目生态、经济和社会效益显著，项目规划和建设方案科学、合理，财务评价结论较好，法律、政策等风险较低。
因此，##供销社移民安置工程项目综合评价结论是：项目开发建设是可行的。
第二章项目建设的背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景住房问题一直被作为我国一项重要的民生问题而被党中央、国务院高度重视，20多年来，我国的住房体制不断的改革深化，居民的居住条件已有了较大的改善，但安置用房、经济适用房的制度还不够完善，相关政策及措施还不配套，较大部分低收入家庭住房问题还难以解决。
为此，党中央加大了对房地产也的公关调控能力，为解决此类问题出台了一系列政策措施。
主要从两方面入手：一是抑制房价过快增长，是房价的涨幅控制在合理的范围内，优化住房供应结构，加大中小户型供应比例，是大部分普通居民都能买得起房；二是加大政策性住房的供应力度，切实保障无力购房的中低收入家庭的基本住房需求，主要通过增加商品房、限价房、廉租房及安置房的建设来实现。
二、行业背景当前，房地产业发展迅速，房地产开发投资逐年增加，开发规模不断扩大，销售价格大幅上涨。
房地产业的发展对拉动投资增长，改善人民的居住条件、提高人民生活水平、推动社会消费等方面发挥了很大的作用。
由于房地产业的关联产业多，其自身发展的同时也带动了许多其他产业的发展，因此，其对整个国民经济的发展发挥了重要的作用。
近年来，中国GDP保持高速增长，房地产的迅速发展在其中起到了重要的支撑作用。
随着房地产业的快速发展，房地产商品销售价格大幅上涨，已经超过了普通居民的购买能力和支付能力，且呈现出愈演愈烈之势，给整个社会的和谐稳定带来了隐患。
“衣、食、住、行“是人类的基本生存需要，而“住”是其中最基本和重要的一个，只要住的问题解决了，人们才会有安全感、稳定感和归属感，家庭才有了依托，而这也是社会稳定与和谐的前提和基础。
三、区域背景##供销社移民安置工程项目位于陕西省商洛市##供销社。
小河口镇位于山阳县城东南43公里处，在山阳县东南部，小河口镇属长江流域汉江水系，全镇辖11个行政村，4535万户18176人。
东与漫川相接；南与漫川镇相邻；西与莲花接壤；北与长沟高坝毗邻。
镇域面积136平方公里，耕地984公顷。
山地约占总面积的80%，河谷、平地占20%。
海拔300—2000米，常年平均气温12—18℃。
主要河流分为两岔河、靳家河两大河流，全镇80%的村民居住在两河流域两岸。
镇域年平均气温15.3度，降雨量为775毫米，属亚热带季风气候，四季分明，农作物一年两熟。
山地约占总面积的80%，河谷、平地占20%。
海拔300—2000米，常年平均气温12—18℃。
第二节项目建设的必要性一、项目建设是社会和谐发展的需要实现社会和谐、建设和谐社会，始终是人类孜孜以求的理想。
纵观中国历史，从古代社会的孔、孟等提出的“和为贵”、“兼相爱”、“大道之行也，天下为公”，到近代太平天国洪秀全提出的“务使天下共享”以及康有为在《大同书》里提出要建立一个“人人相亲，人人平等，天下为公”的理想社会，这些思想，都在一定程度上反映了广大人民群众对美好生活的向往。
目前，我国改革发展正处在一个关键时期。
改革开放以来，随着经济的发展，国人的生活水平大大提高，这是有目共睹的事。
与此同时，也出现了地区差距、城乡差距、居民差距日益扩大的趋势。
据调查，现在20%的富裕家庭占有社会总金融资产的55%，而20%的最低收入家庭只占有1.5%，两者的财富占有差距超过34倍，这种状况引发了许多社会矛盾。
二、项目建设是人民安居乐业的需要安居乐业，是古老的成语，不灭的真理。
作为对国民幸福富有终极责任的中央政府，把“居者有其屋作为己任”，是正义的、顺乎民意的举措。
以人为本科学发展是是中国共产党十六届三种全会决定提出的新的要求。
以人为本，首先保证的人的生存和发展的基本需求，住房作为人“衣食住行”中的重要内容，自古至今一直是人民群众要解决的首要问题。
“安居乐业”是中国人的梦想，“安居乐业”这一古代传统思想表达具有稳定的住房才能取得人的全面发展，进而才能为国家贡献更多的力量的精神。
项目建设将推动区域环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使居民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高，更重要的是此区域的改造将会整体提升项目区土地价值。
三、项目建设是城镇化发展的需要从一个城镇的宏观上讲，首先表现在：土地作为宝贵的资源，未能实现其效用、效益的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益、社会效益、环境效益；其次，农村的发展应该充分体现“人”的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。
随着城镇化进程的不断发展，城镇居民对生产、生活行为空间的数量需求与日俱增，同时对其活动空间的质量需求也日益提高。
有人说：房地产市场空间很大，还要涨20年。
因为中国有不断扩张的真实需求：一是从现在的挤破头买经济房的现象就可看到现在的真实需求远未满足；二是从每年超过 1.5%城镇化率看人口增长、住房需求增长。
值得关注的是随着城镇化进程加快，项目建设将为当地居民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响，因此项目建设是城镇化发展的必然结果。
项目建设能够带动项目区及周边地区地产、商业等相关产业发展，在为小河口镇人民提供舒适、优美的住宅条件的同时，更有利于发展山阳县经济，加快城镇化速度。
第三章市场环境分析第一节市场宏观形势分析一、经济环境1、经济周期进入调整期从我国历年GDP增长率的结果（图3-1）及其比较来看，我国经济发展的周期是存在的，大体上在10年左右。