担保抵押管理制度

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抵押规章制度

第一章总则第一条为规范抵押行为，保障抵押权人和抵押人的合法权益，维护金融市场秩序，根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有抵押行为，包括但不限于不动产抵押、动产抵押和权利抵押。

第三条抵押行为应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保抵押权人和抵押人的合法权益得到充分保障。

第二章抵押物的范围和条件第四条抵押物包括但不限于以下财产：（一）不动产，如房屋、土地等；（二）动产，如机器设备、交通工具等；（三）权利，如债权、股权等。

第五条抵押物应当符合以下条件：（一）合法、有效，不存在权属争议；（二）价值稳定，能够充分覆盖债务本息；（三）易于评估，便于变现。

第六条抵押物不得包括以下财产：（一）法律禁止抵押的财产；（二）已被查封、扣押或者保全的财产；（三）已被抵押的财产。

第三章抵押合同的签订与登记第七条抵押合同应当由抵押权人和抵押人双方自愿签订，并明确约定抵押物的范围、价值、抵押期限、违约责任等内容。

第八条抵押合同签订后，抵押人和抵押权人应当及时办理抵押登记手续，确保抵押权的公示和效力。

第九条抵押登记应当符合以下要求：（一）抵押登记机关应当依法审查抵押合同的真实性、合法性；（二）抵押登记应当载明抵押物的名称、数量、价值、抵押期限等基本信息；（三）抵押登记应当予以公示。

第四章抵押权的实现与保全第十条抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务的情况下，依法实现抵押权。

第十一条抵押权的实现方式包括但不限于以下几种：（一）抵押权人可以请求抵押人提前清偿债务；（二）抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押物，从所得价款中优先受偿；（三）抵押权人可以请求法院判决抵押物归其所有。

第十二条抵押权人有权对抵押物进行保全，确保抵押物的价值不受侵害。

第五章违约责任第十三条抵押人违反抵押合同约定，未按时履行债务或者擅自处分抵押物的，应当承担违约责任。

第十四条抵押权人违反抵押合同约定，未按时履行抵押登记手续或者未依法实现抵押权的，应当承担违约责任。

担保业务管理制度

担保业务管理制度担保业务是一种常见的商业活动，它为各类企业和个人提供信贷支持，以帮助他们达成各种经济目标。

为了确保担保业务的顺利进行，并有效管理担保风险，制定和实施一套完善的担保业务管理制度显得非常重要。

本文将详细介绍担保业务管理制度的相关要点和具体内容。

一、制度目的担保业务管理制度的首要目的是规范担保业务的开展，确保担保行为的合规性和风险控制。

其次，制度还旨在明确各层级、各部门和个人在担保业务中的职责和权限，提高工作效率和协同配合。

最后，制度的实施还能加强内部控制，提升风险管理能力，保护企业和客户的利益。

二、制度范围本担保业务管理制度适用于担保公司全体员工，以及与担保业务相关的各个部门和职能。

所有涉及担保业务的活动，无论是与客户的沟通、风险评估、担保合同签订还是监管和报告等，都应受到本制度的约束。

三、制度内容3.1 担保业务申请与审查3.1.1 担保业务的申请流程应规范明确，包括申请材料的准备、审查部门的评估、授信决策和审批等环节。

3.1.2 担保业务审查应做到全面、客观、及时、准确，确保客户提供的资料真实可信，并评估担保风险的可控性和可接受程度。

3.2 担保合同的签订与执行3.2.1 担保合同应符合法律法规和公司内部政策的要求，明确约定各方的权利和义务，特别是担保金额、期限、担保方式和费用等关键条款。

3.2.2 担保合同的签订应采取书面形式，并经过法律顾问的审阅。

合同的存档和查询要便捷可靠，确保合同履行过程的监督和管理。

3.2.3 担保合同的执行过程中应及时关注担保对象的经营状况和金融信息，并进行风险评估。

如有必要，可以采取相应措施进行风险防范和控制，同时维护担保利益。

3.3 风险管理与监测3.3.1 担保业务中的风险管理应采用多种手段和方法，包括客户信用评级、财务分析、抵押评估和现金流分析等。

风险控制应预防为主，同时制定应急预案，以应对可能发生的不可预测情况。

3.3.2 担保业务的风险监测要求建立有效的内部控制机制，包括风险报告制度、内部审核和外部审计等，以确保担保业务的风险状况能够及时掌握并得到妥善处理。

担保公司抵押品管理制度

第一章总则第一条为规范担保公司抵押品管理制度，确保抵押品的安全、有效管理，防范担保风险，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度所称抵押品是指担保公司为保证债务履行，由债务人或第三方向担保公司提供的，用于担保债务履行义务的财产。

第三条本制度适用于担保公司所有抵押品的管理活动。

第二章抵押品种类及价值评估第四条抵押品种类包括但不限于以下财产：（一）动产：车辆、设备、原材料、产品等；（二）不动产：房屋、土地等；（三）权利：股权、债权、知识产权等。

第五条抵押品价值评估：（一）担保公司应委托具有专业资质的评估机构对抵押品进行价值评估；（二）评估机构应按照国家有关评估规定和标准进行评估，确保评估结果的客观、公正；（三）评估结果应作为抵押品价值的依据。

第三章抵押品接收与保管第六条抵押品接收：（一）担保公司应设立专门的抵押品接收部门，负责抵押品的接收、登记、保管等工作；（二）债务人或第三方向担保公司提供抵押品时，应提供相关证明文件，包括但不限于抵押品所有权证明、价值评估报告等；（三）抵押品接收部门应核实抵押品的相关信息，确认无误后，办理抵押登记手续。

第七条抵押品保管：（一）担保公司应设立专门的抵押品保管场所，确保抵押品的安全；（二）抵押品保管场所应具备防火、防盗、防潮、防虫等设施；（三）抵押品保管人员应严格执行抵押品保管规定，确保抵押品的安全。

第四章抵押品处置第八条抵押品处置：（一）债务履行期限届满，债务人未履行债务的，担保公司有权依法处置抵押品；（二）处置抵押品应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押品价值最大化；（三）处置抵押品所得款项，应优先用于偿还债务，剩余部分退还给债务人或第三者。

第五章监督检查与责任追究第九条担保公司应定期对抵押品管理情况进行监督检查，确保抵押品安全、有效管理。

第十条抵押品管理人员违反本制度规定，造成抵押品损失的，应承担相应的法律责任。

担保业务管理制度

担保业务管理制度一、背景介绍随着经济的发展和市场的开放，担保业务在现代金融体系中扮演着越来越重要的角色。

为了规范担保业务的运作，保护相关各方的权益，本公司制定了本担保业务管理制度，以确保担保业务的合规、高效运行。

二、目的和适用范围本担保业务管理制度的目的是为了明确担保业务的管理和操作流程，并规定参与各方的职责与义务。

本制度适用于我公司所有从事担保业务的管理人员，包括但不限于担保业务部门的员工、公司高层管理人员等。

三、担保业务的分类本公司的担保业务可分为以下几类：1. 银行担保：包括信用证担保、保函担保等；2. 抵押担保：指以财产作为担保物而产生的债权和债务关系；3. 质押担保：指以动产作为担保物而产生的债权和债务关系；4. 保证担保：指以自然人或法人的信用作为担保人而产生的债权和债务关系。

四、担保业务的审批流程1. 业务申请：担保业务申请人应填写《担保业务申请表》，并提交所需的相关资料；2. 风险评估：担保业务部门将对申请人的信用状况及担保物进行评估，评估结果将作为业务决策的依据；3. 决策审批：根据风险评估结果，担保业务部门将提出相应的审批意见，并提交给公司的决策层审批；4. 合同签订：经决策层同意后，担保业务部门将与申请人签订《担保合同》，明确双方的权益和义务；5. 履约管理：担保业务部门将监督担保业务的履约情况，确保按照合同约定履行。

五、风险管理措施1. 风险评估：担保业务部门将建立完善的风险评估体系，全面评估担保业务的风险，并制定相应的风险控制措施；2. 担保物管理：担保业务部门将对担保物进行登记、存储和保管，确保担保物的安全和完整；3. 资金监管：担保业务部门将建立健全的资金监管制度，对担保款项进行专门管理和监控，以确保资金的安全性和正确使用。

六、责任与违约处理1. 申请人责任：申请人应如实提供相关信息和材料，并履行合同约定的义务；2. 担保人责任：担保人应按照合同约定履行担保责任，并及时通知公司发生可能导致违约的情况；3. 违约处理：对于严重违约的情况，公司有权采取相应的法律措施，保护自身权益，并追究违约方的责任。

抵押物、担保物管理制度

抵押物、担保物管理制度
简介
抵押物、担保物管理制度是一种重要的管理制度，用于确保借
贷交易中的资产安全。

本文档将介绍抵押物、担保物管理制度的基
本原则和操作流程。

基本原则
1. 确定清晰的抵押物、担保物标准：明确抵押物、担保物必须
符合的要求，例如有实际价值、易于评估等。

2. 登记和监管抵押物、担保物：建立抵押物、担保物登记系统，记录抵押物、担保物的信息和价值，并进行监管和审查。

3. 保持抵押物、担保物的完整性和安全性：采取措施确保抵押物、担保物不受损失、损坏或盗窃，并保持其价值不受影响。

4. 及时处置抵押物、担保物：在借款人违约或其他约定情况下，依照约定程序及时处置抵押物、担保物，以保护债权人的权益。

操作流程
1. 抵押物、担保物评估：对借款人提供的抵押物、担保物进行
评估，确定其价值和适用性。

2. 抵押物、担保物登记：将评估通过的抵押物、担保物登记在抵押物、担保物登记系统中，记录相关信息。

3. 抵押物、担保物监管：定期对登记的抵押物、担保物进行监管，确保其完整性和安全性。

4. 追加和解除抵押物、担保物：根据需要，可以追加或解除抵押物、担保物，并进行相应的登记和监管。

5. 抵押物、担保物处置：按照约定程序及时处置抵押物、担保物，以保护债权人的权益。

6. 监督和审查：建立监督和审查机制，确保抵押物、担保物管理制度的有效执行和合规性。

以上是关于抵押物、担保物管理制度的基本内容。

通过明确的原则和操作流程，可以保障借贷交易中抵押物、担保物的安全和有效管理。

担保业务管理制度

担保业务管理制度第一章总则第一条为规范和加强本公司担保业务的管理，防范担保风险，保障公司资产安全，根据国家有关法律法规和公司的实际情况，制定本制度。

第二条本制度所称担保业务，是指本公司依据相关法律法规和合同约定，为被担保人向第三方提供的保证、抵押、质押等担保行为。

第三条担保业务应遵循合法、审慎、互利、安全的原则，严格控制担保风险。

第二章担保业务的受理与调查第四条担保业务的受理应符合公司的业务范围和风险政策。

业务部门在接到担保申请时，应要求申请人提供完整的申请资料，包括但不限于：企业营业执照、财务报表、贷款用途说明、还款计划等。

第五条业务部门应对申请人的基本情况、信用状况、经营状况、财务状况、担保需求的合理性等进行全面调查。

调查方式包括但不限于实地考察、查阅资料、访谈相关人员等。

第六条调查人员应在调查结束后撰写调查报告，详细说明调查情况、存在的问题及风险评估意见，并提交给风险管理部门进行审核。

第三章担保业务的审查与审批第七条风险管理部门对业务部门提交的调查报告及相关资料进行审查。

审查内容包括但不限于担保申请人的主体资格、信用状况、还款能力、反担保措施的可行性等。

第八条风险管理部门根据审查结果，提出审查意见，并提交给公司担保审批委员会进行审批。

第九条担保审批委员会按照规定的审批程序和权限，对担保业务进行集体审议和决策。

审批决策应形成书面记录，并由参与审批的人员签字确认。

第四章担保合同的签订第十条经审批同意的担保业务，由法律事务部门负责起草担保合同。

担保合同应明确各方的权利义务、担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等重要条款。

第十一条担保合同起草完成后，应提交给担保申请人进行确认。

担保申请人对合同条款有异议的，双方应协商修改。

第十二条担保合同经双方确认无误后，正式签订。

签订担保合同应由法定代表人或授权代理人签字，并加盖公司公章。

第五章反担保措施第十三条为降低担保风险，公司原则上要求被担保人提供反担保措施。

担保公司抵押物管理制度

第一章总则第一条为规范担保公司抵押物管理，保障担保公司资产安全，降低担保风险，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于担保公司及其分支机构（以下简称公司）在担保业务中涉及的抵押物管理。

第三条本制度所称抵押物是指债务人或第三人为担保公司提供的，用以担保债务履行的不动产、动产、权利等财产。

第二章抵押物登记第四条抵押物登记应遵循以下原则：1. 实名登记：抵押物登记应真实、完整、准确，确保登记信息与实际抵押物相符。

2. 及时登记：抵押物登记应在抵押合同签订后及时办理。

3. 依法登记：抵押物登记应依法进行，符合法律法规及公司规章制度要求。

第五条抵押物登记应包括以下内容：1. 抵押物的基本情况，如名称、规格、型号、数量、价值等。

2. 抵押物的权属证明文件。

3. 抵押物的保管、使用、处置等情况。

4. 抵押物的评估价值。

第三章抵押物保管第六条抵押物保管应遵循以下原则：1. 安全保管：确保抵押物安全，防止丢失、损坏、被侵占等情况发生。

2. 合理使用：合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的性质、用途。

3. 严格保密：对抵押物的相关信息严格保密，不得泄露给无关人员。

第七条抵押物保管方式：1. 实物保管：将抵押物存放在公司指定的保管场所，由专人负责保管。

2. 权属证明文件保管：将抵押物的权属证明文件存放在公司指定的文件柜，由专人负责保管。

3. 电子文件保管：将抵押物的电子文件存储在公司指定的服务器，确保数据安全。

第四章抵押物评估第八条抵押物评估应遵循以下原则：1. 独立评估：评估机构应具备相应资质，独立进行抵押物评估。

2. 公正评估：评估结果应客观、公正，反映抵押物的真实价值。

3. 及时评估：评估应在抵押合同签订后及时进行。

第九条抵押物评估内容包括：1. 抵押物的市场价值。

2. 抵押物的使用价值。

3. 抵押物的风险价值。

第五章抵押物处置第十条抵押物处置应遵循以下原则：1. 合法处置：抵押物处置应依法进行，符合法律法规及公司规章制度要求。

公司担保管理制度

XXX有限公司担保管理制度第一章总则第一条为了规范XXX有限公司（以下简称“公司”）的担保行为，完善担保业务内部控制，有效防范担保风险，确保资产安全，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》、《内部控制基本规范》和《内部控制应用指引第12号——担保业务》等法律法规、规范性文件和《公司章程》，制定本制度。

第二条本制度所称担保，是指公司作为担保人按照公平、自愿、互利的原则与债权人约定，当债务人不履行债务时，依照法律规定和合同协议承担相应法律责任的行为。

担保形式包括保证、抵押和质押。

第二章对外担保的审批权限第三条公司对外提供担保应遵循合法、审慎、互利、安全的原则，严格控制担保风险，确保资产安全。

第四条公司对外担保审议审批。

会根据《公司章程》有关对外担保审批权限的规定，分别行使对外担保的决策权。

第五条须经审批的对外担保，必须经总经理办公会审议通过后，方可提交会审批。

须经会审批的对外担保，包括但不限于下列情形：（一）公司的对外担保总额超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保；（二）公司的对外担保总额达到或超过最近一期经审计总资产的30%以后提供的任何担保；（二）为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；（三）单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保；第六条对外提供担保，须经董事会批准后，报公司审批。

第三章对外担保的程序第七条公司财务部负责受理对外担保申请，并且作为公司对外担保的归口管理部门，在公司对外担保决策和执行过程中，主要履行如下职责：（一）对担保申请人进行调查、信用分析和风险评估；（二）办理对外担保的手续；（三）担保生效后，对被担保人进行跟踪、检查和监督；（四）负责对外担保项目文件、资料的归档管理；（五）办理与对外担保有关的其它事宜。

第八条公司财务部受理对外担保申请，应要求担保申请人提供以下文件资料，并保证其真实性：（一）担保申请书；（二）申请人基本资料，包括营业执照（年检）、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程、验资报告、法定代表人身份证等复印件（三）近三年经审计的财务报告和近期报表；（四）担保项目的可行性研究报告及经济评价报告；（五）担保项目有关的经济合同、协议以及特别要求的其他文件等；（六）担保项目有关的债务意向、还款计划及还款资金来源等情况说明；（七）申请人提供反担保的措施和相关资料；（八）不存在潜在的以及正在进行的重大诉讼、仲裁或行政处罚的说明；（九）其它与担保项目有关的资料。

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2、适用范围
2.1本程序适用于本公司所有对外提供担保抵押的业务活动。

2.2本办法适用于本公司及下属子公司。

3、相关程序及文件
3.1对外融资管理规定FM-TM-08
4、职责
4.1董事会
✓批准公司为非控股公司对外出具担保的《贷款申请报告》。

4.2董事长（或委托代理人）
✓签署《担保合同》或《抵押合同》；
✓签署财务管理协议。

4.3总裁办公会
✓批准公司为控股子公司对外出具担保的《贷款申请报告》；
✓审批公司对外出具担保的《贷款申请报告》；
4.4总裁
✓批准信用评价报告并签字。

4.5财务总监
✓审批公司对外出具担保的《贷款申请报告》；
✓审批信用评价报告并签字。

4.6财务部
✓对提出担保申请的公司进行偿债能力分析和信用度调查，形成信用评价报告；
✓向公司领导层提供各控股子公司银行账户存款情况；
✓与控股公司财务部或非控股公司财务部签署关于提供担保的财务管理协议。

5、管理权限
5.1首创置业统一安排对外担保，控股子公司对外担保由首创置业审批（先通过控股子公司董事会审批），控股子公司不得在未经批准的情况下擅自进行对外担保。

5.2公司财务部是担保批准的办理机构。

5.3公司对外出具担保，应由财务部严格审查被担保单位的偿债能力和信用程度，由公司总裁和财务总监双签批准。

对非控股公司的担保申请，必须经董事会批准。

5.4公司为控股子公司对外出具担保，可出具贷款金额的全额担保；公司为参股子公司对外出具担保，原则上出具贷款金额的担保比例不超过公司的参股比例；原则上不对系统外的公司提供对外担保。

5.5《担保合同》或《抵押合同》一经签发，不得擅自修改变更。

保证期间，申请人和受益人因主合同发生变更需要修改《担保合同》或《抵押合同》的，应在事先征得首创置业书面同意。

6、工作程序
6.1对外担保办理程序—为控股子公司提供担保
6.2对外担保办理程序—为非控股公司提供担保
6.3对外担保管理程序—担保合同的修改
注：本流程适用于担保合同的修改，增加担保范围或延长担保期间或者因变更增大保证责任的情况。

对于担保合同的修改，不增加担保范围或不延长担保期间或者因变更不增大保证责任的情况，只需财务总监/总裁办公会逐级审核批准即可，不需上报董事会审批。

7、单据与记录
7.1《担保合同修改申请报告》
申请单位：编制人：
担保合同修改申请报告
8、流程图
对外担保办理程序-为控股子公司提供担保
对外担保办理程序-为非控股公司提供担保
担保合同修改程序
注：本流程适用于担保合同的修改，增加担保范围或延长担保期间或者因变更增大保证责任的情况；对于担保合同的修改，不增加担保范围或不延长担保期间或者因变更不增大保证责任的情况，只需财务总监/总裁办公会逐级审核批准即可，不需上报董事会审批。