《信托与租赁》-我国集合信托发展及前景分析
《信托与租赁》学习指导
《信托与租赁》学习指导一、教学目的与任务信托与租赁是金融专业的一门业务课，包括了信托和租赁两大部分。
主要研究信托和租赁的基本概念、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务的管理等。
通过本课程的学习，使学生对信托和租赁业务有一个全面、细致地了解。
在金融业务领域中，信托与租赁各自具有鲜明的特色，并且具有很强的灵活性和适应性，在经济建设中发挥着重要的作用。
随着我国经济的市场化程度逐步深入，信托和租赁两大业务必将得到很大的发展，具有非常广阔的前景。
为此，培养信托和租赁业务人才十分重要。
本课程的目的和任务，是使学生准确掌握信托和租赁业务的有关基本概念，理解信托和租赁的特点及其作用，掌握信托和租赁业务种类及业务操作程序，同时，能够对我国信托和租赁业务的现状和发展前景提出自己的见解。
二、教学方式与层次（一）教学方式本课程的教学采用多种媒体、多种方式进行，使学生通过多种方法认识和掌握信托与租赁的业务理论和操作。
1、IP课：是本课程的重要教学环节，是学生学习本课的主要方式之一；2、教师与网上讨论辅导：由市电大提供网上教学指导，详细安排见课表责任教师：刘永新电话：843131733、面授辅导：主要依靠各教学单位的辅导教师，配合本课程的文字教材和录像教材，依据教学大纲进行辅导讲解。
面授辅导应摆脱重复讲解文字、教学为主的状况，要以引导学生充分利用各种媒体进行自主学习为目标。
集中的面授辅导安排见课表。
4、学生自学：自学是大学生获得知识的一种重要方式，无论是IP课，还是面授辅导课，都要注意对学生自学能力的培养，学生自己更要重视自学和自学能力的培养，注意学习方法的变革，充分利用多种媒体进行学习。
（二）教学层次：将全部教学内容分为了解和掌握两个层次要求。
属于了解层次的，考试时分量较轻。
要求掌握的部分，是考试的重点，是要深入理解。
教学资源：1．文字资源由两部分组成，即主教材和辅助教材，主教材名称：《信托与租赁》。
2．网上资源：网上文本资源、视频资源、网络课程等。
论文题目 信托与租赁
题目
1、我国信托理财产品的现状、存在的问题及解决对策
2、中国信托行业现状、存在的问题及解决对策
3、我国家族信托模式现状、存在的问题及解决对策
4、我国遗嘱信托制度现状、存在的问题及解决对策
5、中国房地产投资信托现状、存在的问题及解决对策
6 、我国融资租赁行业现状、存在的问题及解决对策
7、融资租赁解决中小企业融资现状、存在的问题及解决对策
8、我国融资租赁业务现状、存在的问题及解决对策
9、金融租赁公司业务现状、存在的问题及解决对策
10、中国汽车融资租赁现状、存在的问题及解决对策
11、旅游产业融资租赁现状、存在的问题及解决对策
12、新能源融资租赁发展现状、存在的问题及解决对策
13、xxx（写某一个行业，如：汽车、旅游业、电力企业、煤炭企业、飞机、科技型中小企业等融资租赁现状、存在的问题及解决对策
最好选择这里面的题目，如果实在没有自己感兴趣的，也可以选择其他的题目，但题目里必须有xxx信托xxx现状、存在的问题及解决对策、xxx融资租赁xxx现状、存在的问题及解决对策字眼。
信托与租赁
信托与租赁第一章信托与银行、证券、保险合称现代金融的四大支柱。
1.信托：指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
2.信托的本质是“受人之托，代人理财”，这种本质具体表现为：（1）信托的前提是财产权；信托财产是信托业务的中心，财产权是信托行为成立的前提。
（2）信托的基础是信任；（3）信托的目的是为了受益人的利益；（4）信托收益按实际收益计算；（5）信托体现的是多边信用关系。
（一项信托业务涉及委托人、受托人和受益人）3.信托业在各国影响的发展状况。
英国是最早开展信托业的国家，仍然以个人受托为主。
从受托主体来看，英国信托业的发展贯穿“个人→官选个人→法人”这一主线；美国的信托是从英国引进的。
美国是世界上最早采用法人信托的国家，从个人受托转变为法人受托，也是当今世界信托业最发达的国家；日本的信托制度是从美国引进的，日本是信托业发展最快、信托立法最完善的国家；中国的现代信托业却是从国外传人的，其发展道路也比较曲折。
1921年，中国历史上第一家标明为“信托公司”的企业“中国商业信托公司”在上海成立。
4.信托的职能：（1）财务管理，信托的本质是“受人之托，代人理财”，而这正好体现了信托的财务管理职能，也是信托最基本的职能。
所谓“财务管理职能”也称为“财产事务管理”或“社会理财职能”，是指受托人接受委托人的委托，为后者经营管理或处分财产的职能；（2）资金融通；（3）社会投资；（4）沟通协调；（5）社会福利。
5.信托业职能发挥的条件：（1）培育整个社会的信托意识是发挥信托职能的基础；（2）提升信托机构的管理水平是发挥信托职能的根本保证；（3）加快信托业人才的培育室发挥信托职能的关键；（4）完善的外部环境可以为信托业的职能发挥提供有力的支持。
第二章1.法定信托：由司法机关依其权力指派而确定信托关系建立起来的信托。
2.公益信托：委托人为学校、慈善、宗教及其他社会公共利益而设立的信托。
《信托与租赁》网络课程应用效果实证分析
２ 网上 教 学 资 源 的应 用 效 果 分 析
良 好 的 资 源 ， 须 加 以 合 理 的 运 用 才 必
能 体 现 其价 值 。 在开 发 适 合 不 同 层 次 学 习 者 学 习 的高 质量 的教 学媒 体 的 同 时 ， 要 还 获 取 和 整合 教 学 资 源 ， 化其 动 手 和动 脑 强
资 源 （ 往 届试 卷 ， 师 讲 义 等 ） ； ． ％ 的 如 老 ” ８１ ９
学 习 者 认 为 “ 程 活 动 计 划 得 很 仔 细 ”７ ． ％ 课 ；４ ２
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等 原 因 不 能 参加 面授 的 。 （ ） 点难 点 ： 绍 每 一 章节 的 重难 点 ， ３重 介
显 示 ， 多 数 分 校 教 师 认 为 （ ） 课 件 在 大 １该
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省成 都 市 召开 的 中央 广 播 电视 大 学 开 放教 充 分 提 高学 习者 在 教 育信 息 化 的 背 景 下 ，
定 程 度 上 能 学 矛 盾 以 及 学 习 和 家 庭
的 矛 盾 ， 现 学 生 在 任 何 时 间 、 何 地 点 实 任
中有 数 的 效 果 。 （） ２ 内容 精 讲 ： 课程 分 为 六 个单 元 ， 将 以
Ｉ Ｐ课 件 形 式 进 行精 讲 ， 解 使学 生 因工 作 缓
进 行 问 卷 调 查 。 发 放 调 查 表 ｌ ０份 ， 收 共 ２ 回
一
积 累 一 改 进 一 再 实 践 的 不断 的循 环 ， 那
提 供 了开 拓 视 野 引发 学 生进 一 步 深 入学 习
信托与租赁教学大纲
信托与租赁教学大纲一、教学目标本教学大纲旨在帮助学生全面理解和掌握信托与租赁的概念、原则、法律法规和实践应用，培养学生的分析、解决问题和团队合作能力，为其将来从事相关职业提供必要的知识基础。
二、教学内容1. 信托概述a) 信托定义和要素b) 信托的分类和特点c) 信托的法律法规及运作机制2. 信托与租赁的关系a) 租赁概述及基本概念b) 租赁的种类和特点c) 信托在租赁中的作用和应用3. 信托与租赁案例分析a) 不动产信托与商业租赁案例b) 动产信托与设备租赁案例c) 信托租赁在资本市场中的应用4. 信托与租赁的法律风险与合规要求a) 信托与租赁交易中的法律风险b) 信托与租赁合规性要求c) 相关法律责任和争议解决机制5. 信托与租赁行业发展趋势a) 信托与租赁市场现状与前景展望b) 技术创新对信托与租赁行业的影响c) 国际化与全球化趋势对信托与租赁的影响三、教学方法通过多种教学方法实现教学目标，包括但不限于：1. 授课：讲授信托与租赁的基本概念、原则和法律法规。
2. 讨论：组织学生参与案例分析，引导学生分析和解决问题。
3. 互动式学习：组织小组活动，促进学生的团队合作和交流。
4. 实践演练：组织学生进行模拟信托与租赁案例的操作与分析。
四、教学评估1. 课堂参与度：考察学生对教学内容的理解和回答问题的能力。
2. 个人或小组项目报告：要求学生对具体信托与租赁案例进行深入研究和分析，并撰写报告，评估学生的分析和表达能力。
3. 期末考试：综合考察学生对信托与租赁知识的掌握程度，包括理论和实际应用。
五、参考教材1. 信托与信托公司管理，主编：某某，出版社：某某出版社，年份：XXXX。
2. 租赁法与实务，主编：某某，出版社：某某出版社，年份：XXXX。
3. 信托与租赁案例选编，主编：某某，出版社：某某出版社，年份：XXXX。
六、教学进度安排（仅供参考）第一周：信托概述第二周：租赁概述及基本概念第三周：信托与租赁的关系第四周：信托与租赁案例分析第五周：信托与租赁的法律风险与合规要求第六周：信托与租赁行业发展趋势备注：教学计划根据具体情况和教学需求可进行调整和补充。
信托与租赁选择题题库完整版(已整理)
融资租赁合同是（ABC ）合同。
A、双务合同 B、有偿合同 C、要式合同 D、单务合同( D ）年1月1日我国《企业会计准则─租赁》正式实施起，借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范。
A、1993 ( D )租赁合同可以变更。
A、有效条件 B、无效 C、被撤销D补足有效条件《国际会计准则第17号——租赁会计》已于（B ）1月1日起生效。
A、1982年 B、1984年 C、1994年 D、1973《国际金融租赁公约》正式颁布的日期是（ A）。
A、1988年5月 B、1999年5月C、1978年5月 D、1968年5月《信托投资公司管理暂行办法》自（C）起施行。
A. 2001年6月26日B. 2001年7月18日 C.2002年6月5日 D.2002年6月26日《信托投资公司资金信托管理暂行办法》自（D ）起施行。
A. 2001年6月26日B. 2001年7月18日C.2002年6月26日 D.2002年7月《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。
A、2001年1月1日 B、2001年1月10日 C、2001年10月1日 D、2001《中华人民共和国信托法》于（ D ）年正式实施。
A．2004年 B．2003年 C．2005年 D．2001年1979年10月4日，中国第一家信托投资公司—（ C ）经国务院批准成立。
A．中国农村发展信托投资公司 B．广东国际信托投资公司 C．中国国际信托投资公司 D．中国新技术创业投资公司关于杠杆租赁 ，下列说法正确的是（ ACDE）。
A、 是一种融资性节税租赁B、 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠C 、 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权E、 承租人可分享出租人按承租人会计处理的目的不同，承租人会计可以分为（ CD ）。
A、直接融资租赁会计 B、售后回租租赁会计 C、经营性租赁会按租赁业务关系人不同，租赁会计可分为（AB ）。
信托与租赁案例
信托与租赁案例信托与租赁案例的相关参考内容：信托案例：1. 家族信托：某个富裕家族的家族信托案例可以描述家族成员将资产注入信托基金，由专业的信托管理团队进行管理，并根据家族成员的需求进行资产配置和福利分配。
案例可以详细介绍信托资产的种类和规模，信托的运作方式以及家族成员从中获得的财务安全感和遗产传承的效益。
2. 投资信托：某资本市场公司以信托为工具，发起了一只投资信托项目的案例，可以描述该公司将固定收益资产打包入信托计划，并向投资者发售信托份额。
案例可以详细阐述该信托计划的投资策略、预期回报和风险管理措施，以及投资者通过信托获取到的稳定收益。
3. 慈善信托：某富豪将一部分财产设立慈善信托的案例可以描述该富豪通过信托向慈善基金会捐赠资产，并由信托公司管理资产，以实现慈善目标。
案例可以详细描述信托的目标和慈善项目，以及受益的慈善机构，同时着重强调该富豪通过信托实现社会责任和影响力。
租赁案例：1. 设备租赁：某制造企业为了降低资本开支和提高生产效率，选择将设备进行租赁的案例，可以描述企业与租赁公司签订长期租赁协议，获得所需设备，并在租赁期间享受设备更新和维护服务。
案例可以详细介绍租赁合同的条款和费用结构，以及企业通过租赁获得的灵活性和成本控制的效益。
2. 商业租赁：某零售企业选择租赁商业房地产作为经营场所的案例，可以描述企业与房地产开发商签订租赁合同，获得经营所需的商铺，并享受租期内的租金稳定和物业维护服务。
案例可以详细介绍租赁合同的条款、租金结构和期限，以及租赁商铺给予企业的品牌形象和销售额增长的帮助。
3. 资产租赁：某企业为了实现业务扩展，选择将部分资产进行租赁的案例，可以描述企业与租赁公司签订资产租赁合同，获得所需的设备或车辆，并通过租赁期间获得灵活资金运作和资产配置的机会。
案例可以详细介绍租赁合同的条款、租金结构和资产归还条件，以及企业通过资产租赁获得的生产效率和财务灵活性的提升。
以上案例中，可以结合具体的行业和公司背景，深入描述信托和租赁的优势和适用范围，以及各方的权益和风险管理措施。
《信托与租赁》期末复习题
《信托与租赁》期末复习题一、名词解释（每题3分，共15分）1.公司债信托：称抵押公司债信托，信托机构为协助企业公司发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种信托业务。
2.商务管理信托：又称表决权信托，即由公司全体或多数股东将其持有股票的表决权信托给信托机构，由其在信托期间行使表决权的信托。
3.基金会：是以维持或资助有关社会、教育、慈善、宗教或其它有助于大众福利活动为目的的事业而成立的非官方且非营利的组织，它是一种特殊的信托机构。
4.租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5.公益信托：是指委托人为了社会公共利益的目的而设立的信托。
6.投资信托：又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。
7.融资租赁：是指出租人根据承租人提供的规格，与供应商订立一项供应协议。
8.无效租赁合同：指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
9.可撤消租赁合同：指当事人的意思表示没有表现其真实意志、违反自愿原则而签订的租赁合同。
10.租赁合同的变更与解除：指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。
解除：指租赁合同订立后，尚未全部履行以前，当事人提前终止合同，从而使因租赁合同所生的债权债务消灭的一种制度。
11.慈善性剩余信托：由捐款人设立的一种慈善信托，捐款人可将一部分信托收益用于自己及家庭的生活，剩余部分转给慈善机构。
12.回租：售后租赁，指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司同时与出租人签定一份融资租赁合同，然后再从该公司租回使用。
13.开放型基金：指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。
14.封闭型基金：指基金规模和期限在发行前已确定，在发行完毕后和规定的期限内，基金规模固定不变的投资基金。
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南开大学现代远程教育学院考试卷
2020年度春季学期期末(2020.2) 《信托与租赁》
主讲教师：曹华
一、请同学们在下列（20）题目中任选一题，写成期末论文。
1.国际租赁市场最新的变化及发展趋势分析
2.飞机租赁在我国发展的前景分析
3.高端医疗设备租赁发展现状及问题分析
4.我国发展房地产融资租赁的条件及对策分析
5.融资租赁资产证券化在我国存在的问题及对策
6.西方国家房地产信托凭证发展现状及对我国的借鉴
7.我国信托业存在的主要问题分析
8.社会信用体系建设与信托业发展的关系分析
9.我国集合信托发展及前景分析
10.我国信托业发展与金融业开放的关系分析
11.我国信托业发展过程中面临的主要风险分析
12.我国对于信托业发展房地产业务的规定及其意义
13.天津信托租赁发展的基础及制约因素分析
14.上海信托租赁发展的现状及前景分析
15.国际融资租赁最新发展动态分析
16.西方国家发展融资租赁对我国的借鉴意义
17.融资租赁发展的案例分析（任选一个行业）
18.融资租赁对于解决我国中小企业融资难问题的作用分析
19.我国信托市场健康发展的基础分析
20.西方国家信托业发展的经验借鉴
二、论文写作要求
论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；
论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。
三、论文写作格式要求：
论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；
正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；
论文字数要控制在2000－2500字；
论文标题书写顺序依次为一、（一）、1. 。
四、论文提交注意事项：
1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。
论文保存为
word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。
2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。
3、不接受纸质论文。
4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。
我国集合信托发展及前景分析
我国信托的历史:通道业务的兴起、发展与变迁
1979年至2007年是我国信托行业的起步阶段，信托业务模式处于摸索阶段，也曾出现变相信贷、与银行不正当竞争等非规范经营行为。
2007年，《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》正式颁布，开始实施分类监管与行业整顿，信托行业的发展逐渐规范化。
2008年底，信托业管理资产规模为1.22万亿元。
回顾2008-2018年，信托十年的发展历程可谓是我国宏观经济与资本市场的一面镜子。
大致可以分为三个发展阶段:
(一)2008年-2012年:通道业务爆发式增长
2008年，受到金融危机的影响，我国出台了“四万亿”的刺激政策，旨在对实体经济提供流动性支持;地方融资平台也纷纷成立，支持地方基建投资。
在宏观经济逐渐企稳后，决策层开始逐渐关注信贷增长与资产价格、金融风险之间的联系。
2010年10月银监会指出“房地产行业贷款风险隐患上升”，同时收紧了对贷款额度与贷款投向的监管。
商业银行直接放贷进入房地产市场与地方政府融资平台受到限制，于是“银信合作”成为银行为实体经济提供流动性的重要模式，也直接导致了信托规模的快速增长。
银信合作是指银行与信托公司合作，银行利用表外理财资金购买信托公司的信托计划，再由信托公司放款给企业。
从银行角度看，银信合作将信贷资产转移出表，从而绕开存贷比与贷款额度的限制，减少资本金消耗;同时，银行也可绕开资金投向的监管，将资金投入房地产、地方政府融资平台、产能过剩行业。
从信托角度看，银信合作属于信托公司的通道业务，使信托公司获得通道费用，并迅速做大资产管理规模;同时银行隐性担保使通道业务风险较低，具体的，当银行是通道业务的发起人时，银行为信托资产提供隐性担保，同时银行可能会对银行渠道销售的信托产品承担部分损失。
2012年底，银信合作存量规模为2.03万亿元，占信托行业整体规模的比重为27.18%。
在以银信合作为主的通道业务的带动之下，信托整体资产管理规模不断增长，由2008年底的1.22万亿元增长至2012年底的 7.47万亿元，4年之间增长了6倍多，年度复合增速达到57%。
2017年底，银信合作余额6.17亿，占信托行业整体管理资产的23.51%。
图表3:银信合作余额与占比分析资料来源:Wind
(二)2012-2015年:“泛资管”时代下信托规模受到挤压
2012年，信托规模增速放缓，反映出金融市场环境的深刻变化。
2012年券商资管与基金子公司开始开展非标业务与通道业务，与信托形成激烈竞争。
受益于宽松的政策环境，基金子公司资产管理规模由2013年的0.97万亿元增长至2016年底的10.5万亿元，券商资管规模由2013年的5.2万亿元增长至2016年的16.9万亿元，一定程度上挤占了信托的市场份额。
(三)2016年-2017年:信托与金融去杠杆
我国的融资体系以银行为主，银行与信托的合作主要有表内业务与表外业务两种范畴(图表5)，下面将分析两方面业务如何出现类影子银行特征。
首先，在表外范畴上看，银行可直接发起通道型信托产品或发行投资于信托产品的理财产品。
前者是指银行将信贷资金购买信托公司的通道型。