上海房地产交易合同简易版
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To
Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编 订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
上海房地产交易合同简易
版
专业协议范本 / Model professional agreement 编号:EW/OF-VN306
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上海房地产交易合同简易版
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合同编号：_____
出卖人(甲方)：_____
买受人(乙方)：_____
根据中华人民共和国有关法律、法规和本
市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚
实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资
共同遵守。
第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房
屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地
产)，房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市_____【区】
【县】_____【路】_____弄】【新村】_____
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【支弄】_____号_____室(部位：_____);房地
产权证号为：_____;房屋类型：_____;结构：
_____。
(二)房屋建筑面积_____平方米，该房屋占
用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】
_____平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件
一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为
【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出
让】【划拨】【_____】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设
备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵
押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
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甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设
备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转
让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房
地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上
述房地产转让价款为人民币计_____元， (大
写)：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟
_____佰_____拾_____元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方
在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房
价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭
证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权
按下列第_____款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用
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年限从_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。甲方将上述房地产转让给
乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移
给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规
章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让
手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)_____
第四条 甲、乙双方同意，甲方于_____年
_____月_____日前腾出该房屋并通知乙方进行
验收交接。乙方应在收到通知之日起的_____日
内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验
后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付
给乙方】【_____】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起
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至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件
二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除
的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设
施【估值_____倍】【价值_____元】向乙方支
付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之
日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房
地产转移登记手续。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产
【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙
方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按
国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管
理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按
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本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未在本合同规定期限内将转
让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下
列第_____款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方支付本合同第二条
约定转让价款_____%的违约金，合同继续履
行。
(二)乙方逾期_____日未将转让价款解交监
管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向
甲方支付本合同第二条约定转让价款_____%的
违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲
方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，
实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔
偿。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限
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交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_____
款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二条
约定转让价款_____%的违约金，合同继续履
行。
(二)甲方逾期未交接房地产，乙方应书面
催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_____
日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方
解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日
起的_____日内甲方未提出异议，合同即行解
除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让
价款_____%的违约金。若甲方违约给乙方造成
经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付
的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应
由甲方据实赔偿。
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第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不
违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条
款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部
份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以
补充条款为准。
第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上
房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地
产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限
由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投
资管理有限公司约定。
第十三条 本合同自甲、乙双方与上海网
上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监
管合同之日起生效。
第十四条 本合同适用中华人民共和国法
律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若
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发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提
交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人
民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十五条 本合同一式_____份，甲、乙双
方各执_____份，_____、_____、_____和上海
网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机
构各执一份。
甲方(一)：_____
【身份】【_____】 证号：_____
【居住】【注册】地址：_____
邮政编码：_____
代理人：_____
联系电话：_____
【本人】【法定代表人】 (签章)
甲方(二)：_____
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【身份】【_____】证号：_____
【居住】【注册】地址：_____
邮政编码：_____
代理人：_____
联系电话：_____
【本人】【法定代表人】(签章)
_____年___月___日签于：_____
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
上海房地产交易合同7篇
上海房地产交易合同7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海____________区（县）的房地产交易达成初步意向，为保障双方合法权益，明确交易双方的权利与义务，特订立本合同协议。
一、交易物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________建筑面积：____________平方米一、物业基本情况及交易条件（具体可以根据需求添加修改）：篇2甲方（出售人）：___________________乙方（购买人）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的房地产交易事宜，达成如下协议：一、交易标的1.1 本合同所指的交易标的是位于上海市___________区的房地产，具体地址___________________________。
（以下简称“该房地产”）。
二、交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币______元整（￥______元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。
（2）在办理交易过户手续前，支付人民币______元整（￥______元）。
（3）在办理完毕交易过户手续后，支付尾款人民币______元整（￥______元）。
三、税费承担3.1 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
具体税费由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意购买乙方拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房地产（以下简称“该房地产”）。
2. 该房地产的详细情况如下：房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米，产权年限为______年。
附属设施包括__________等。
二、交易价格及支付方式1. 该房地产的交易总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，甲方支付定金人民币____________元整给乙方。
（2）在办理过户登记手续前，甲方支付人民币____________元整（大写：____________________元整）。
（3）余款人民币____________元整（大写：____________________元整）在房屋过户完成、且乙方交付房屋及产权证书后______日内支付。
三、产权过户及房屋交付1. 乙方应确保该房地产的产权清晰，无争议。
合同签订后______日内，乙方应提供齐全的产权证明材料并办理产权过户手续。
2. 产权过户手续办理完毕后，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。
交付日期为产权过户手续完成后的______日内。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同范本合同编号：_____________甲方（出售方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是上海市合法持有房产证的房地产所有权人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 乙方购买的房产为位于上海市_______________的____________________（门牌号）号房产。
2. 房产面积为________平方米，房产结构为_________，房间数量为________间。
3. 房产权属证明为______________证书，产权年限为________年。
4. 房产使用权状况良好，无任何纠纷。
5. 房产售价为人民币__________万元整（￥_______________）。
第二条交易方式1. 甲方将房产的产权证书及其他有关文件交予乙方，双方共同前往当地公证处办理房产过户手续，乙方支付房产售价，甲方将房产过户给乙方。
2. 乙方购买房产后，需支付房地产交易税、契税、过户费等费用，费用由乙方承担。
第三条交付时间和付款方式1. 双方同意在签署本合同后的__________个工作日内完成房产交易手续。
2. 乙方需在交易完成后的__________日内向甲方支付房产售价，支付方式为____________，付款账号为__________________。
第四条违约责任1. 若因乙方原因导致交易不能完成，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为房产售价的________%。
2. 若因甲方原因导致交易不能完成，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房产售价的________%。
3. 任何一方违约，均需承担对方因此造成的经济损失。
4. 本条款不影响任何一方因违约依法追究法律责任。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。